Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Продажа имущества

42 юристa сейчас на сайте
4642консультаций за 24 часа
НДС при продаже имущества в 2018 году
Продажа имущества, используемого в предпринимательской деятельности

Как расторгнуть договор купли-продажи движимого имущества, имущество мне не передано, акта передачи нет, но деньги продавцом получены.

Необходимо уточнение - какие документы могут доказать получение денежных средств?

Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Я признана обманутым пайщиком. Достанутся ли мне деньги с продажи конфиксированного имущества застройщика по суду?

А вы заявление в реестр кредиторов подавали?

Написал договор купли продажи в связи с арестом моего имущества задним числом на доверенного человека. Теперь. (доверенный человек) с меня требуют машину, или деньги что делать?

Олег, Вы ему скажите, что если это всплывет, то и Вас, и его могут привлечь за мошенничество - ст. 159 УК РФ. Если он хочет быть привлечен к уголовной ответственности вместе с Вами, то может продолжать настаивать в своих требованиях. С уважением.

Добрый вечер! Опишите подробно Вашу ситуацию - В настоящее время автомобиль где находится? Когда был заключен договор купли-продажи?

Если на торгах продажи недвижимого имущества заявитель один и участник один то как происходят торги?

Зависит от статуса торгов.

Торги не происходят, они признаются несостоявшимися ст 90-91 фз об исполнительном производстве и назначается день повторных торгов.

Дочь имеет гражданство РФ и Ирландии. При вступлении в наследство и продаже имущества она должна платить налоги как гражданка РФ или другого государства?

Доброго дня! Между Россией и Ирландией нет договора о признании двойного гражданства, поэтому ваша дочь для России будет рассматриваться исключительно как гражданин РФ, и все последующие действия исключительно в этом качестве.

Вопрос по налоговому законодательству. Обязан ли я платить налог с продажи имущества, если цена продажи менее стоимости её первоначальной покупки. Я ведь в этом случае никакую прибыль не получаю. Спасибо.

Да, обязаны к сожалению.

Потеряет ли право муж на продажу супружеской доли в имуществе жены, которую ранее он передал в пользование своей дочери от данного брака?

Добрый день! Хотела бы уточнить такой момент. По закону совместно нажитое во время брака имущество является общей собственностью супругов. Вы пишете про долю мужа в имуществе жены. Поясню следующее. Имущество может у супругов быть либо общее (совместная или долевая собственность), либо отдельно имущество жены или имущество мужа. Вы указываете на имущество жены. Таковым оно может быть, если приобретено до брака, получено в результате дарения или наследования. Распоряжение имуществом осуществляется уже исходя из его статуса - совместно нажитое либо принадлежащее только мужу или жене. По общему правилу, если первый вариант и это недвижимое имущество - согласие требуется, если нет, то не требуется. Передача в пользование отчуждением имущества не является и право собственности у лица, которому предоставили вещь в пользование, не порождает. Соответственно право собственности остается за супругом. К сожалению, Вы не прояснили некоторые значимые моменты, о которых я написала выше, поэтому могу дать только такой ответ исходя из представленной информации.

Здравствуйте Виталий! Право в супружеской доле не потеряет, если имущество нажито в браке. Видимо нужно произвести раздел имущества, оформить собственность и распорядитесь по своему усмотрению (заключите договор бессрочного безвозмездного пользования).

Хочу подать на раздел имущества, по продаже машины, сколько мне будет платить бывший супруг?

Половину от стоимости машины и другого совместно нажитого имущества.

Уважаемая Наталия г. Москва! ВО-ПЕРВЫХ: При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). ВО-ВТОРЫХ: Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Исходя из выше изложенного, что: 1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ); 2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в ДОБРОВОЛЬНОМ либо СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.03.2019 г.

Вы можете взыскать половину стоимости транспортного средства на дату раздела, т.е. на сегодня.

1\2 рыночной стоимости автомобиля.

Здравствуйте! Если речь идет о продаже авто, то супруг будет платить либо от договорной цены либо от рыночной стоимости. Выбор и обоснование своего выбора для суда за Вами.

Необходимо получить от бывшего мужа согласие на продажу совместнонажитого имущества. Есть ли у этого согласия какой-то срок действия? Или оно бессрочное?

Здравствуйте, Светлана Владимировна. Данное согласие действует до момента его "отзыва".

Хочу приобрести автомобиль на аукционе по продаже арестованного имущества. Возникла такая проблема, организаторы торгов утверждают, что транспортное средство без ПТС,. Как быть в этой ситуации, т.к. на учет поставить авто без птс я не смогу. И вообще законны ли действия организаторов продавать имущество без ПТС?

Здравствуйте. Нет, неправомерно.

Признавать себя добросовестным приобретателем и обязывать выдать ПТС залогодержателем в судебном порядке. А вообще, для начала изучить вопрос в полном объеме, вплоть до документации... Вопросов масса.

Как правильно разделить имущество. Дом и участок купля продажа когда мы жили в гражданском браке. А оформлен на мужа уже в браке. Прожили 17 лет. На данный момент в стадии развода. Есть совместный ребёнок до 14 лет. Так же прописан мой ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать что бы у меня ничего не осталось. Забрал машины, но миром разойтись не можем.

Если оформлено на мужа в период брака, то согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации это имущество является совместной собственностью, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации на недвижимое имущество (ст.8.1 ГК РФ). Соответственно можете поделить на основании статьи 38 и 39 Семейного Кодекса Российской Федерации.

В таком случае вам нужно разделять совместно нажитое имущество исключительно в судебном порядке-СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов.

Не имеет значение, что имущество оформлено на Вашего мужа. Главное, что Вы приобрели его во время брака. Поэтому это Ваша общая совместная собственность И Вы его можете поделить, подав иск С,т.33-39 СК РФ. Мало ли что хочет муж. Без половины имущества он Вас оставить не сможет. Если забрал машины и Вы не претендуете на авто, то пусть они ему достанутся. А Вам дом, например.

На основании ст.34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел само стоятельного дохода. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Если дом и участок приобретен до брака, но право собственности оформлено во время брака, то вы конечно можете подать в суд иск на раздел имущества стс 38 и 39 СК РФ,но здесь нет 100 % гарантии что суд удовлетворит ваш иск, потому что одного факта оформления имущества уже в браке недостаточно.

Имущество, нажитое по возмездной сделке в период брака, является совместно нажитым супружеским имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. По этой причине Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В иске просите об обеспечительных мерах, а именно о наложении запрета в регистрационных действиях на квартиру и автомобиль для того, чтобы муж не смог распорядиться совместно нажитым имуществом.

Уважаемая Ольга г. Красноярск! ВО-ПЕРВЫХ: При решении данного вопроса вам необходимо понимать что: ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ). Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком! Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ (ст.244 ГК РФ) . Кроме того, при сожительстве: - НЕТ семьи (сожитель и сожительница); - НЕТ совместно нажитого имущества; - НЕТ семейного бюджета и т.д. Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга. Но при этом, совместные дети сожителей вправе: - требовать выплата алиментов со своего родителя; - наследовать имущество умершего родителя. В соответствии с п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ). ВО-ВТОРЫХ: 1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ). 2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 04.03.2019 г.

Вы можете только взыскать то что сами документально потратили по основаниям ст 1102 гк рф Как совместно нажитое ст 33-39 СК рф не делится= нет в СК рф понятия гражданский брак На ребёнка имеете право взыскать алименты.

Что можно сделать чтобы АУ не получил вознаграждение 7 процентов от продажи имущества?

Елена, слишком мало информации Вы предоставили. С уважением.

В случае продажи недвижимого имущества, которое было в общей собственности, супруг подал в налоговую 3 НДФЛ, при этом приложил заявление о разделении дохода 100/0. Нужно ли мне (супруге) подавать отдельную декларацию 3 ндфл и отчитываться за продажу имущества (с получением дохода 0) ?

При продаже недвижимости, если возникли налоговые обязательства, необходимо подать декларацию. Можно направить почтой, либо через личный кабинет.

На сайте банка увидел лот о продаже залогового имущества. Обратился в банк (06.02.2019), в колл-центре приняли устную заявку о моем намерении приобрести лот, сказали ждать обратной связи от менеджера через два дня. 07.02.2019 00:19 я продублировал намерение на корпоративную почту банка, указанную на странице лота. 08.02.2019 я на тот же корпоративный email отправил скан с подписью заявления о намерении приобрести лот.
Через несколько дней я, не дождавшись звонка от менеджера банка, сам вышел с ним на связь и получил ответ, что в счет идет только заявка, полученная в скане (т.е. 08.02.2019) и банк 07.02.2019 получил заявку в скане от другого покупателя.
При этом ни на сайте банка, ни на странице лота нет указаний правил оформления намерений. Есть только телефон колл-центра и email.
Вопрос – считаются ли мои намерения, направленные операторам и письмами на email заявлениями.
Есть ли смысл судиться с банком по этому вопросу или банк сошлется на внутренние нормы и правила?

Добрый день! Скажите, а имущество того стоит?

Как если нет дкп на гараж (собственник не дает для раздела имущества) найти точные регистрационные данные, куплен в браке (куплен еще в 1996 году, в егрн занесен только в 2016)? В ЕГРН нет точных данных владельца (да и в ЕГРН собственник внес только в 2016, развод в 1999, куплен гараж в 1996), от БТИ пришел отказ (данные отсутствуют). Хотя гараж был куплен в 1996 года и данные должны быть в БТИ.

Елена, при обращении в суд ст. 3 ГПК РФ, по Вашему ходатайству суд может затребовать документы у бывшего супруга.

Как если нет дкп на гараж (собственник не дает для раздела имущества) найти точные регистрационные данные что куплен во время брака (куплен еще в 1996 году, в егрн занесен только в 2016)?

Истребовать эту информацию из Росреестра. Ведь регистрация права собственности осуществлялась на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи (дкп). Возможно, один экземпляр дкп есть в БТИ. Там можно истребовать информацию (если сделка по заключению дкп была до 2000 года).

Если на землю имеется договор купли-продажи. Это уже не приватизация? По которой имущество делится по долям, просто нам ничего не достатолось в собственность. Хотя дом с землёй были во владении администрации. Фактически оказалось, что дом с землёй принадлежат бабушке. Мы были там прописаны, но нам ничего не досталось. Я и пытаюсь выяснить. Была это приватизация по которой нам должны были выделить доли... Или это другая сделка если есть договор купли продажи между бабушкой и администрацией на 5000 руб. И у нас не надо было спрашивать разрешение и делить на доли, хоть мы и были там прописаны. Дом сегодня.

Если имелся договор купли-продажи, то это была частная собственность бабушки. Если Вы являетесь ее наследниками, то Вы вправе обратиться в суд, с иском о признании права собственности на дом и землю, в порядке наследования.

Если на землю имеется договор купли-продажи. Это уже не приватизация? По которой имущество делится по долям, просто нам ничего не достатолось в собственность. Хотя дом с землёй были во владении администрации. Фактически оказалось, что дом с землёй принадлежат бабушке. Мы были там прописаны, но нам ничего не досталось. Я и пытаюсь выяснить. Была это приватизация по которой нам должны были выделить доли... Или это другая сделка если есть договор купли продажи между бабушкой и администрацией на 5000 руб. И у нас не надо было спрашивать разрешение и делить на доли, хоть мы и были там прописаны.

По договору купли-продажи собственником будет только тот (или те лица), которые прописаны в договоре. Если бы была приватизация, то на руках был бы договор приватизации и свидетельство о приватизации с указанием лиц, имеющих доли. В Вашем случае произошла сделка купли-продажи, а не приватизации, и здесь согласие прописанных не требуется.

Если на землю имеется договор купли-продажи. Это уже не приватизация? По которой имущество делится по долям, просто нам ничего не достатолось в собственность. Хотя дом с землёй были во владении администрации. Фактически оказалось, что дом с землёй принадлежат бабушке. Мы были там прописаны, но нам ничего не досталось. Я и пытаюсь выяснить. Была это приватизация по которой нам должны были выделить доли... Или это другая сделка если есть договор купли продажи между бабушкой и администрацией на 5000 руб. И у нас не надо было спрашивать разрешение и делить на доли, хоть мы и были там прописаны. Дом сегодня в 20:16

Добрый день! В данном случае это явно не приватизация. При приватизации заключают договор передачи, безвозмездная сделка, а у вас же договор купли-продажи. Раз договор купли-продажи заключался именно с определенным человеком, то он и является собственником данного дома. По поводу того, что ваше разрешение не спросили сложно что-то ответить не видя документы.

Вопрос для юриста по банкротству!
Я выиграл торги по продаже имущества банкрота. Всего по лоту поступило 4 заявки в соответствующем интервале (в том числе моя). Интервал закончился в 16.00, в 16.27 того же дня выносится протокол об определении участников торгов в котором допускаюсь только я, все остальные участники не допущены по причине не поступления задатка на счет.
В 16.29 того же дня выносится протокол о результатах проведения открытых торгов, в котором я признаюсь победителем торгов.
Один из участников торгов не согласившись с протоколом оспорил в арбитражном суде данные протоколы и выиграл дело, суд обязал арбитражного управляющего заключить договор с ним, так как у него цена была чуть больше моей. Как выяснилось в судебном разбирательстве по банковской выписке на момент вынесения протокола денег ещё не было, а деньги поступили в 19.15 того же дня, через три часа после вынесения протоколов.
На что ссылаемся при оспаривании судебного решения? Какая статья, какого закона регулирует данную ситуацию?

Здравствуйте, напишите номер дела посмотреть текст судебного акта.

Надо ли платить налог с продажи недвижимого имущества если имущество куплено в 2015 г., а продано в 2019 г.

Нет, не надо платить. Тогда еще действовал срок три года (ст. 217 НК РФ)

Нужно ли публиковать в газете КоммерсантЪ сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника (Индивидуального предпринимателя) и о результатах проведения торгов?

Здравствуйте! Все вопросы по публикации находятся в ведении арбитражного (финансового) управляющего, он сам их там размещает. Сам гражданин это не делает.

Хочу купить арестованное имущество (автомобиль) на комиссионной продаже. В данный момент имущество находится на ответственном хранении у должника. Обязан ли должник предоставить мне имущество на осмотр перед покупкой? В данный момент получаю отказ "вы никто, связывайтесь с приставом".

Обратитесь к судебному приставу в чьем производстве находится исполнительное производство. С помощью него и посмотрите автомобиль.

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.

Виктория, отсутствие ссылки на договор не делает передачу имущества недействительным.

Являюсь опекуном недееспособной бабушки, у нас с ней имущество в долях по 1/2, встал вопрос продажи, при покупке недвижимости будет ли она являться для моего мужа совместно нажитым?

Если Вам квартира была передана по безвозмездной сделке, то Ваша с бабушкой квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. А вот, объект недвижимости, который Вы впоследствии приобретете может быть признан совместно нажитым имуществом. Поэтому Вам с супругом лучше заключить брачный договор, согласно условиям которого, все движимое и недвижимое имущество, приобретенное сторонами в период нахождения в браке, а также после заключения настоящего Договора, в том числе за счет кредитных (заемных) денежных средств, путем погашения кредита за счет совместных денежных средств, является собственностью той из сторон, на имя которой оформлено данное имущество. Тогда она точно не будет являться совместно нажитым имуществом.

Можно ли унаследовать имущество которое было продано по договору купли продаже с обрименением (пожизненное пользование умершим?

Добрый день. Наследовать нельзя, можно оспорить договор в судебном порядке. Квартира, переданная гражданином по договору ренты, на момент его смерти уже не находится в его собственности и, следовательно, не входит в наследственную массу и не наследуется его наследниками. Однако после смерти наследодателя - получателя ренты договор ренты может быть признан судом недействительной сделкой (п. 2 ст. 166 ГК РФ). Так, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, то наследники вправе обратиться после его смерти с иском в суд о признании сделки недействительной, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 ГК РФ (п. 2 ст. 166 ГК РФ; п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Если же наследодатель при жизни оспорил договор ренты, но умер до принятия судом решения по делу, наследники могут вступить в процесс вместо наследодателя (заменить его) в рамках процессуального правопреемства (ст. 44 ГПК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2017 N 18-КГ 17-107). В случае признания сделки недействительной квартира может быть унаследована по завещанию или по закону. Право получателя ренты на получение ренты может перейти по наследству в случае заключения договора постоянной ренты (п. 2 ст. 589 ГК РФ; п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

Обязан ли продавец при продаже имущества в Текущем месяце (до выставления счёта УК) оплатить Отопление и Содержание квартиры за Прошлый месяц? Иными словами должен ли покупатель оплачивать Отопление и Содержание за тот месяц, в котором он ещё не являлся собственником квартиры?

Нет по закону оплату ком услуг производит собственник.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение