Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Продажа имущества

Краткое содержание:

  • Договор продажи имущества
  • Договор купли-продажи имущества
  • Договора купли продажи имущества
  • Продажа имущества в браке
  • Раздел и продажа имущества

Советы юристов:

1. Как дешевле оформить имущество, дарение или купля продажа.
1.1. Добрый день! Как вы намерены оформить имущество УМЕРШЕГО?
Вы получили его по наследству?
Если так, то пошлина за регистрацию договора дарения и перехода права по купле-продаже одинаковая. Если речь о жилой недвижимости.
Для дарения движимого имущества регистрация не нужна.
1.2. Добрый день.
Вопрос не совсем ясен, в случае дарения, вещь передается безвозмездно. А в случае купли-продажи в обмен на вещь передаются денежные средства. По переходу права собственности и в случае дарения и в случае продажи недвижимости, уплачивается государственная пошлина 2000 рублей. Составление договоров купли-продажи или дарения недвижимости, как правило цены одинаковые.
1.3. Здравствуйте, Ирина. Все зависит от конкретной ситуации. Если Вы получили недвижимость по наследств и намерены ее продать, а с момента оформления права собственности прошло менее 5 лет, то Вам нужно будет заплатить НДФЛ 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.
В случае, дарения имущества лицам, не являющимся Вашими родственниками, НДФЛ должны будут заплатить они.
Если у Вас другая ситуация, то необходимо знать подробности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В каких случаях берут налог с продажи не движимого имущества?
2.1. Владимир, здравствуйте.
Налог от продажи недвижимости оплачивается в случае:
1.если недвижимость оформлена в собственность до 01.01.2016 г. и на день продажи владение собственностью менее 3-х лет.
2. если недвижимость оформлена в собственность после 01.01.2016 г. и на день продажи владение собственностью менее 5-х лет.
3. Сделка купли продажи имущества и признание их не действительными.
3.1. Добрый день!
Понятия срока давности договора не существует.
Вы имеете право оспорить сделку и признать договор недействительным.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость.
4. Может ли быть наложен арест на долю имущества, если участок был на стадии продажи.
4.1. Здравствуйте! Конечно же может, если на тот момент должник являлся собственником данного жилого помещения. Арест можно снять в судебном порядке. Нужно обратиться с исковым заявлением в суд.
4.2. При наложении обеспечительных мер, ареста, запрета на регистрационные действия, не выясняется какие либо стадии имущества, тем самым продажа не влияет на наложение определенных мер, но многое зависит и от ситуации.
5. Если имущество без документов,! Могут ли взять в продажу по случаю банкротства?
5.1. Выявление имущественного положения должника, местонахождения его имущества и самого должника возможно посредством сбора и анализа сведений о личности должника, его образе жизни, трудовой деятельности. В случае если должником является индивидуальный предприниматель — также анализа его финансово-хозяйственной деятельности.
Выявление имущества должника входит в обязанности арбитражного управляющего.
Ст. 129 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О несостоятельности (банкротстве)"
2. Конкурсный управляющий обязан:
принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц;
принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника;
6. Могу ли я взять кредит под имущество по довериности от бабушки на продажу квартиры?
6.1. Если вам нужно получить в банке кредит, вам я обходимо обратиться в банк и подать соответствующее заявление. Кредит могут выдать под залог имущества.
6.2. Добрый день, уважаемая Ольга
Да можете оформить нотариальную доверенность у нотариуса и обратиться в банк

Удачи вам и вашим близким!
7. Продажа имущество по процедуре банкротства физ. лица.
7.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Наталья, в данном случае вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте в личные сообщения. И получить консультацию по вашему вопросу.
8. Как правильно составить договор купли продажи имущества? Покупаю готовую сауну, помещение в аренде.
8.1. Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении.
8.2. Добрый день, можете обратиться к юристу для правильного оформления или прибегнуть к нотариусу.
8.3. Стандартный договор. Нужна будет лишь информация от вас, чтобы его сделать.
С уважением.
8.4. В двух словах Вас этому не научить. Правильно Вам только юрист составит. Ст. 421 ГК РФ.
8.5. Здравствуйте Елена
Форму договора купли-продажи недвижимости возможно найти в сети множество.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
9. Развод, раздел имущества квартиры, квартира в ипотеке, собственника двое, муж и жена, а равных долях, использовался мат. капитал. Жена занимает денег и гасит ипотеку, вопрос о выделения долей в квартире, дети не совершеннолетнии, квартира выстовляется на продажу, обязан ли я муж выделять доли детям в своей доли квартиры, будет ли это влиять на продажу, могу ли я рассчитывать на половину суммы с продажи.
9.1. Добрый день. При разделе имущества, в соответствии с требованиями Семейного Кодекса, дети участия не принимают. Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым и делится по полам. В исключительных случаях допускается уход от равенства долей, но это судебный порядок.

10. Нужно ли платить 13% налога при продаже 1/2 дома 1/2 земельного участка, если это унаследованное имущество и свидетельства о собственности получены 01.07.2016 года.
10.1. Нет, три года истекло.

Согласно подп. 1 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
11. Может ли быть совершена сделка, если нынешний покупатель недвижимого имущества, был ранее продавцом данного объекта?
Как на практике воспринимают продажу объекта ниже кадастровой стоимости?
11.1. Здравствуйте
На самом деле стороны могут продавать друг другу некую вещь, сколько угодно, ограничений нет. Налоговая инспекция в случае если реальная (рыночная) цена сделки занижена сторонами на 20 % или более, вправе доначислить налог в отношении конкретной сделки.
12. Здравстсвуте, являюсь победителем торгов посредством ПП.
АУ в течение 2 месяцев не предоставляет проект ДКП для подписания, объясняя тем, что с имущества не сняты обременения и сделка пока не может быть оформлена у нотариуса (доля в паркинге).
Я бы хотел отказаться от сделки на основании нарушения сроков подписания ДКП, а также не снятия обременения до торгов (что является прямой обязанностью КУ).
Естественно с возвратом внесенного задатка.
Подскажите порядок действий.
12.1. Здравствуйте! Попробуйте написать то, что Вы тут изложили в ведомство организовывавшее торги и соответственно продавцу в связи с Вашим недовольством и нарушениями по Вашему мнению. С обращения и нужно начинать.
13. Суд вынес постановление обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Судебные приставы прекратили дело по статья 46 часть 1 п.4. Автотранспорт не арестован и на нем нет ограничений. В настоящий момент банк начал продавать свое заложенное имущество через открытый аукцион. Законно ли это? Причем автомобиль не оценен и не находится на штрафстоянке.
13.1. По закону это можно сделать только одним способом: по решению суда при участии Федеральной службы судебных приставов (ФССП) проводится залоговый аукцион, на котором и реализуется машина. По единоличному решению кредитного учреждения, вне установленного порядка, продать кредитную машину, если она в залоге, нельзя.
14. Скажите сколько размер госпошлины при расторжении договора купли продажи недвижимости Если в суде требовать возврата имущества стоимостью 409 000
14.1. Размер пошлины равен 7290.00 руб. А так, вы можете зайти на сайт любого суда общей юрисдикции и найти наверху раздел "калькулятор госпошлины". Далее выбираете "подачу заявления" - "имущественного характера, подлежащего оценке" - вводите сумму вашего требования - получаете размер пошлины. Далее вы можете там же ввести свои ФИО и место жительства и получить квитанцию на оплату.
Аналогичный подраздел есть на сайте любого арбитражного суда в разделе "Арбитражный процесс" в колонке слева. Выбираете в нём "вид истца" и тип заявления, после чего вводите сумму вашего требования. Далее порядок аналогичный.
14.2. Добрый день, Наталья. Если у вас требование только о расторжении договора купли-продажи, то независимо от цена в этом договоре сумма госпошлины составит 300 руб. Для того, чтобы суд удовлетворил такие требования должны быть основания. Более подробная консультация по телефону.
15. Если ИП выкупает у комитета по управлению имуществом нежилое помещение и сразу его продает не получая прибыли, должен ли ИП в данном случае платить налог с продажи? Если да, то какой процент?
15.1. Отчитаться должен в установленный срок и о приобретении и о продаже.. налог платить не надо.
15.2. Здравствуйте,
Смотря какая система налогообложения предусмотрена у ИП.
Может проще спросить у своего бухгалтера?
Коммерческие вопросы в любом случае на сайте платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!
16. Вкратце: имеется завещание на четырех наследников на квартиру. Один из оных требует продажи и соответственно раздела имущества в виде денежных средств, другой проживает в это время на наследственной квартире, третьи живут отдельно. Какие шансы есть у претендующей стороны на получение наследства, при том обстоятельстве что все стороны при этом не против продажи квартиры, а квартира при этом не продается?
16.1. Продать квартиру можно только обоюдно между всеми собственниками. Но каждый вправе продать свою долю в квартире, если захочет, главное соблюсти преимущественное право покупки.
17. Я продаю квартиру за 2 млн. р. Половина квартиры находится в моей собственности уже более 5 лет. Вторую половину квартиры я получила в наследство 5 месяцев назад. Могу ли я использовать налоговый вычет на продажу имущества для второй половины квартиры, чтобы не платить налог с продажи полностью? Есть ли другие варианты избежать уплаты налога?
17.1. Здравствуйте, Анастасия.

Срок владения квартирой в Вашем случае будет исчисляться с момента возникновения права собственности на долю, которую Вы приобрели первой, то ест более 5 лет назад. Таким образом, Вы владеете квартирой более минимального срока владения, а значит доходы не являются налогооблагаемыми и декларируемыми.
18. Муж приобрёл 1/3 квартиры у бывшего, своей нынешней жены. Но договор купли продажи оформил на жену, в браке. Сейчас при разводе она хочет его выписать. Но после подачи заявления о разделе имущества. Она должна ему выплатить половину суммы? А пока не выплатит сумму он имеет право находиться в квартире?
18.1. Уважаемый Евгений Алексеевич! Вы можете проживать в квартире, пока не сниметесь с регучета.
19. Муж пенсионер, работал до октября 2019 г. В апреле 2019 г. купили дом. В 2020 г. подал декларации 3-НДФЛ в налоговую за 4 года 2019-2016 гг. на возврат налогов 13%, которые исправно платил. Но, до этого события, в 2017 г. муж продал 1/2 дома (полученную по наследству) за 925000 руб, что пенсионерам не облагается налогом с продажи имущества, и за что отчитался в налоговой. Может эта ситуация повлиять на современную, возврат налогов за покупку дома в 2019 г?
19.1. Добрый день! Не может.
20. Могу ли я оформить ипотечную квартиру после развода полностью на себя. На сегодня совместно нажитое имущество супругов. Основания внес 1 млн от продажи до брачной квартиры (тоже ипотека) при этом частично погасил мат капиталом. У нас двое детей живут с быв женой, 1 ребенок оказалось не от меня. Плачу и алименты и ипотеку. Быв супруга живет там и не платит ипотеку, только жкх.
20.1. Добрый день.
Можете, но будет необходимо либо добровольное согласие бывшей супруги, либо решение суда.
20.2. Добрый день.
Если у вас уже оформлена совместная собственность, переоформить не сможете, но можете взыскать с жены половину оплаченных платежей по ипотечному договору.
21. Продал квартиру, которая была мне подарена, дарственная есть, деньги при продаже были зачислены на сберкнижку. Через месяц я их пустил на первый взнос на покупку квартиры по ипотеки. После чего развёлся. Будет ли учитываться этот факт в мою пользу при разделе имущества. После развода ипотеку продолжаю платить я один.
21.1. Здравствуйте. Все имущество нажитое в совместном браке принадлежит обоим супругам. Удачи.
22. Пожалуйста при реализации имущества на торгах при банкротстве (авто) кто подписывает договор купли-продажи финуправляющий или я хозяин авто?
22.1. Договор подписывает финансовый управляющий.
23. Купил машину по договору купли продаже. Переоформил на себя. Ареста не было, залога тоже. В данный момент у предыдущего владельца происходит раздел имущества. Стоит ли мне чего-либо опасаться по поводу машины? Машину купил две недели назад. Как себя обезопасить в данной ситуации?
23.1. У него уже нет в собственности автомобиля, поэтому он не подпадает под раздел.
24. Купил авто по договору купли продаже. В тот же день переоформил машину на себя. Ареста не было, залога тоже. В данный момент у предыдущего владельца происходит раздел имущества. Стоит ли мне чего-либо опасаться по поводу машины? Машину купил две недели назад.
24.1. Да ваши опасения не напрасны если он продал машина без согласия жены она может признать сделку не действительной.
25. Человек оформил ИП, ОКВЭД - 68.10 Покупка продажа собственного недвижимого имущества. До того как, он оформил ИП, он в качестве физлица взял у ООО в аренду земельный участок, этот участок не обрабатывается. Могут ли его привлечь к административной ответственности как ИП, ведь договор аренды этого участка заключён с ним, до того как он стал ИП, т.е. как с физлицом.
25.1. К ответственности привлекают не тогда когда заключен договор а сейчас когда зарегистрирован как ип.
26. Помогите пожалуйста, дом куплен под мат. капитал, чтобы продать его в связи с переездом, доли выделенные на двух детей, чтобы в другом имуществе не выделять, а эти доли открыть счёт в банке, можно после продажи, когда будут деньги на руках, или счета нужно открывать до продажи.
26.1. После продажи когда будут деньги понятно что Вы их ни на какой счет не положите.
Никто на таких условиях продажу не согласует.
26.2. Добрый день.
Для одобрения продажи дома владельцам недвижимости придется доказать, что в новом жилом помещении несовершеннолетние получат такие же доли или большие по размеру. То есть сделки по продаже старого дома и покупке нового должны проходить одновременно. Есть еще один вариант: вместе с заявкой в органы опеки подайте нотариально оформленное обязательство о том, что новое жилье будет переведено в общую долевую собственность всех членов семьи. Кроме того, можно открыть банковский счет на имя ребенка и положить туда сумму, соответствующую стоимости его доли. В таком случае органы опеки также могут одобрить продажу.
27. Скажите пожалуйста, должен ли должник по алиментам заплатить ребёнку какоу то сумму от продажи своего имущества? А именно автомобиля и квартиры.
27.1. Добрый день!
Алименты устанавливаются либо в твердой денежной сумме, либо % от дохода.
Виды доходов и заработной платы, подлежащие алиментному удержанию, определены Постановлением Российской Федерации № 841 от 18.07.1996 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (далее — Постановление № 841).
Конкретного пункта об исчислении средств со сделок по продаже имущества в счет алиментных выплат данный документ не содержит.
28. Супруг бывший военнослужащий. Был участником НИС. В период брака была куплена квартира по военной ипотеке.
В 2018 году супруг уволился по состоянию здоровья, ипотека была выплачена государством. В конце 2018 года супруг продал эту квартиру. Сейчас мы разводится. Скажите является ли средства от продажи квартиры совместно нажитым имуществом, и делятся ли они?
28.1. Здравствуйте, если бы квартира покупалась за счет общих средств супругов, то деньги от продажи - также являлись бы общим имуществом супругов. В вашем же случае, квартира куплена государством и передана вашему супругу по военной ипотеке - бесплатно, а следовательно, является только его имуществом

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
29. Я гражданин Украины, могу ли я написать доверенность на продажу имущества в Украине, в Москве, в посольстве или в другом месте.
29.1. Вы можете оформить доверенность в посольстве или консульстве своей страны в Москве.
29.2. Да Елена можете у любого нотариуса, только ее потом надо перевести на укр язык и внести в реестр доверенностей Украины.
30. После развода и раздела имущества имею 1/2 доли земельного участка. На нем нет ни дома, ни построек, просто 6 соток земли. Сейчас бывший муж попросил продать ему эту 1/2 долю. Я согласна, ведь всё равно мне этот участок не нужен. Куда нужно обратиться и какие нужны документы для оформления купли-продажи своей доли. Несовершеннолетних детей нет, препятствий никаких нет.
30.1. Ольга Александровна! Если земля в собственности, то тут купля-продажа недвижимости, и требуется регистрация сделки в ЕГРН. Обратитесь с мужем со всеми необходимыми документами (перечень в интернете найдёте) в МФЦ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Занятная судебная практика по целому ряду трудовых споров

24.01.2020 в 16:17
176 просмотров
Занятная судебная практика по целому ряду трудовых споров, в том числе от Верховного Суда Российской Федерации,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Порядок реализации имущества на торгах

24.10.2019 в 14:39
175 просмотров
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВАОбщество с ограниченной ответственностью «РОГА»ИНН АдресНаименование арбитражного суда,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Какие права есть у наследников, Продать имущество без налога через три года или раньше...

26.09.2019 в 09:38
312 просмотров
Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-ОКак это работает. При продаже имущества нужно платить налог.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Авито и мошенники. Как распознать и уберечься

28.08.2019 в 17:52
4110 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели публикации! Наверное, не нужно объяснять, что такое Авито. Ру. С одной стороны очень удобная штука.
Комментарии (46)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как быть, если вы не можете платить по кредиту?

12.08.2019 в 10:51
2192 просмотров
Когда человек обращается в банковскую организацию для получения денежных средств путем оформления того или иного кредитного предложения, то предугадать все возможные изменения финансового положения нельзя.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Выше голову, управляющий, заседания продолжаются... (17 июля - день арбитражного управляющего).

17.07.2019 в 13:16
314 просмотров
- Мистер Льюис, надеюсь вы не получите контроль над компанией, но если это случится, как вы планируете поступить с ней?
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Особенности продажи имущества сельскохозяйственного предприятия в рамках процедуры банкротства

25.05.2019 в 00:09
803 просмотров
Реализация имущества сельскохозяйственного предприятия в рамках конкурсного производства имеет свои особенности.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X