Распоряжение имуществом - вопросы и ответы

Распоряжение имуществом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Сколько стоит нотариальный тариф по Управлению и распоряжению имуществом?

1.1. - цена пошлины 500 руб.

* удостоверение договоров поручительства - цена пошлины 0,5% суммы, на которую принимается обязательство (но не менее 200 руб.
и не более 20.000 руб.)

* удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - цена пошлины 200 руб.

* удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - цена пошлины 100 руб.

* вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - цена пошлины 300 руб.

* удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением автотранспортных средств:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - цена пошлины 100 руб.
другим физическим лицам - цена пошлины 500 руб.

* удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - цена пошлины 250 руб.
другим физическим лицам - цена пошлины 400 руб.

* совершение морского протеста - цена пошлины 30.000 руб.

* свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - цена пошлины 100 руб. за одну стр. перевода документа

* совершение исполнительной надписи - цена пошлины 0,5% взыскиваемой суммы (но не более 20.000 руб.)

* принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг - цена пошлины 0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг,
(но не менее 20 руб. и не более 20.000 руб.)

* свидетельствование подлинности подписи:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц - цена пошлины 100 руб.
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - цена пошлины 200 руб.

* выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - цена пошлины 0,3% стоимости
наследуемого имущества (но не более 100.000 руб.)
другим наследникам - цена пошлины 0,6% стоимости наследуемого имущества (но не более 1.000.000 руб.)

* принятие мер по охране наследства - цена пошлины 600 руб.

* совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - цена пошлины
1% неоплаченной суммы (но не более 20.000 руб.)

* выдача дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти - цена пошлины
100 руб.

* совершение прочих нотариальных действий - цена пошлины 100 руб.

Статья 22.1
Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий, для которых
не предусмотрена обязательная нотариальная форма:

* удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов,
квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества):
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, внукам:
до 10.000.000 руб. - цена пошлины 3.000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки)
свыше 10.000.000 руб. - цена пошлины 23.000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10.000.000 руб. (но не более 50.000 руб.)
другим лицам:
до 1.000.000 руб. - цена пошлины 3000 руб. + 0,4% суммы сделки
от 1.000.001 руб. до 10.000.000 руб. - цена пошлины 7.000 руб. + 0,2% суммы сделки, превышающей 1.000.000 руб.
свыше 10.000.000 руб. - цена пошлины 25.000 руб. + 0,1% стоимости договора, превышающей 10.000.000 руб. в случае отчуждения
жилых помещений и земельных участков, занятых жилыми домами, - цена пошлины не более 100.000 руб.)

* удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - цена пошлины 0,3% стоимости договора
(но не менее 200 руб.)
другим лицам - цена пошлины 1% стоимости договора (но не менее 300 руб.)

* удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - цена пошлины 0,5% суммы договора

* удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке:
до 1.000.000 руб. - цена пошлины 2.000 руб. + 0,3% суммы сделки
от 1.000.001 руб. до 10.000.000 руб. - цена пошлины 5.000 руб. + 0,2% стоимости договора, превышающей 1.000.000 руб.
свыше 10.000 000 руб. - цена пошлины 23 000 руб. + 0,1% стоимости договора, превышающей 10.000 000 руб. (но не более 500.000 руб.)

* удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке - цена пошлины 500 руб.

* удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна - цена пошлины 200 руб.

* принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг - цена пошлины 0,5% принятой денежной суммы или ценных бумаг
(но не менее 1.000 руб.), за исключением следующего случая:
* принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по сделке - цена пошлины 1.500 руб.

* свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов или выписки из них - цена пошлины 10 руб. за одну стр.
копии документов

* свидетельствование подлинности подписи:
на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - цена пошлины 100 руб.
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - цена пошлины 200 руб.

* выдача свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака,
в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов - цена пошлины 200 руб.

* хранение документов - цена пошлины 20 руб. за каждый день хранения

* регистрация уведомления о залоге движимого имущества - цена пошлины 600 руб.

* выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - цена пошлины 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах
с 1 й по 10 ю страницу включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки начиная с 11 й страницы

* удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - цена пошлины 50 руб. за каждую страницу
документа на бумажном носителе

* удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - цена пошлины 50 руб. за каждую страницу
документа на бумажном носителе

* представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - цена пошлины 1 000 руб.

* обеспечение доказательств - цена пошлины 3000 руб.

* удостоверение решения органа управления юридического лица - цена пошлины 3 000 руб. за каждый час присутствия нотариуса на заседании
соответствующего органа

* представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - цена пошлины 1000 руб.

* выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме - цена пошлины 200 руб.

* совершение исполнительной надписи - цена пошлины 0,5% стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей
взысканию (но не менее 1.500 руб. и не более 300.000 руб.)

* совершение прочих нотариальных действий - цена пошлины 100 руб.

2. Обеспечивается ли военнослужащий вещевым имуществом находящийся в распоряжении.

2.1. Не очень понятный вопрос - установленным вещевым довольствием военнослужащий обеспечивается всегда, пока находится на службе (не уволен).

3. Как правильно оформить доверенность на распоряжение имуществом?

3.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Екатерина, в данном случае вам лучше всего обратиться к нотариусу. Ему объясните свои вопросы и затруднения. Думаю вам помогут.

3.2. Добрый вечер! Самый распространенный случай заверения доверенности - это нотариусом. Тем более, на законодательном уровне иногда это является обязательным условием.
Но происходят ситуации, когда рядом нет нотариуса. В этом случае гражданин может обратиться для заверения доверенности к определенному кругу лиц, которые по закону наделены такими правами.

3.3. ☼ Здравствуйте, Такую доверенность можно оформить только у нотариуса, больше нигде этого сделать нельзя

Желаю Вам удачи и всех благ!

4. Как собственник жилья подарить его ребенку с правом распоряжения этим имуществом.

4.1. Здравствуйте, да можете подарить, после регистрации права ребенок если совершеннолетний сам в праве распоряжаться своим имуществом. Если младше 18, то мать как законный представитель тоже сможет распоряжаться.

4.2. Собственник жилья может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе подарить ребёнку. Распоряжение имуществом ребёнка возможно согласия его родителей и разрешения органа опеки.

4.3. Здравствуйте. Если вы собственник имущества то вы имеете право подарить это имущество несовершеннолетнему ребенку. Распоряжаться от имени ребенка будете вы. Но если пожелаете заложить или продать нужно будет согласие органов опеки и попечительства.

4.4. Добрый день! Если дарить, то в данном случае полностью право собственности перейдет, в том числе и право распоряжение, т.е. распорядиться сможет только новый собственник, если это несовершеннолетний, то только с согласия органов опеки и попечительства.

4.5. Ваш вопрос не совсем грамотно построен. Подарить ребенку квартиру вы можете, распоряжаться ей вы уже не сможете самостоятельно, вам понадобится разрешение от органов опеки.

4.6. Добрый день Краснодар!
Это оформляется договором дарения, который можно заключить Как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

5. Является ли отказ от участия в приватизации распоряжением своим имуществом.

5.1. Уважаемый Сергей, если вы отказались от участия в приватизации, это не распоряжения своим имуществом, так как имущество собственно, вы и не получили в результате этого отказа. Проживаю в муниципальной квартире, вы имеете только право на проживание, данное право не имущественные. Удачи вам и всего самого наилучшего.

5.2. Нет, ни в коем случае
На момент отказа от приватизации-имущество вам не принадлежит
Вы отказываетесь от своего права на приватизацию, то есть от бесплатной передачи муниципального имущества в вашу собственность

5.3. Доброго времени суток!
Не является. Вы своим отказом отказались от приобретения имущества.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

5.4. Отказ от приватизации это не распоряжение имуществом, потому что такое имущество вам еще не принадлежит, вы не являетесь собственником.

Пожилой человек является психически не здоровым (стоит на учете в психиатрии) . Может ли он составить нотариальную доверенность на распоряжение имуществом на 3 лицо. Если да, то можно это как то проверить и законно ли это?
Читать ответы (1)

6. Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на распоряжение имуществом?

6.1. Роза Николаевна, добрый вечер. Если распоряжение имуществом будет заключаться в том числе в совершении сделок требующих нотариальной формы, подаче заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также распоряжении зарегистрированными в государственных реестрах правами, то тогда доверенность должна быть нотариально удостоверена.

6.2. Доверенность любая, а особенно на распоряжение имуществом обязательно удостоверяется нотариально. По этой доверенности вы можете распоряжаться, т.е. продать, подарить, обменять и т.д. а также владеть и пользоваться данным имуществом, поэтому нотариальное удостоверение любой доверенности на распоряжение имуществом обязательна. Срок доверенности может быть любым, если срок в доверенности не указан то она действует один год.

6.3. Здравствуйте!
Распоряжение предполагает аренду, продажу и иные действия, которые могут потребовать государственной регистрации.
В целях совершения таких действий, а также представления интересов собственника в различных организациях потребуется нотариальная доверенность.


7. Распоряжение имущество подопечного.

7.1. Здравствуйте, Мария!
Это сделать может только опекун недееспособного, назначенный ему опекунским советом. Сделка должна совершаться исключительно в интересах недееспособного и с согласия опекунского совета.

8. По распоряжению администрации района вывезли металлический гараж вместе с машиной с придомовой территории. Представитель администрации, кантролировавший действие, объяснил, что владельцу нужно придти к нему лично в администрацию с документами и ему все отдадут. На машину документы есть, но на гараж нет. Оговорил что вывоз со стоянки и содержание на ее территории бесплатно. Что делать если начнут вымогать деньги? Почему вывезли машину? Это является, каким бы нибыло, но имуществом материальным!

8.1. То той же причине, по которой вывозит эвакуатор.

8.2. Так делает и наша администрация... мы судились иск выиграли.. они говорили якобы гараж сточл на их земле и вы незаконно его установили.

9. Скажите, может ли решение суда о разделе имущества, вступившее в силу, быть основанием на выдачу доверенности лицом, получившим долю, другому лицу по распоряжению выделенной долей.

9.1. Доверенности можно выдавать только после регистрации права собственности.

10. Помещения находятся в оперативном управлении у государственного бюджетного учреждения на праве оперативного управления. Данное ГБУ может передать в безвозмездное пользование помещения государственному автономному учреждению. Должны просто заключить договор или надо проводить торги? И надо ли обращаться в орган (Министерство экономического развития), осуществляющий распоряжение государственным имуществом?

10.1. Да, может передать. Можно просто заключить договор. Торгов не будет, потому что нет цены.
Но надо согласовать с собственником. Т.к. передача безвозмездная (ст. 209, 689 ГК РФ)

10.4. ГБУ можете передать в безвозмездное пользование имущество (помещения) другому учреждению без торгов. Но только при согласовании учредителя и собственника имущества. Обычно издается приказ о согласовании передачи. И еще немаловажный момент - в уставе ГБУ должно быть прописано право сдавать имущество в безвозмездное пользование, ст.296,298 ГК РФ. Торги не нужны в данном случае, так как имущество передается по договору безвозмездного пользования государственному учреждению.
Это как раз случай, когда торги не нужно проводить.


Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О защите конкуренции" (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.07.2019)
""Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества

""1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
""1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
""3) государственным и муниципальным учреждениям;

""4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

""5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
""6) медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

""7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

""8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, лицу, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении";

""9) в порядке, установленном главой 5 настоящего Федерального закона;
""10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора;

""11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
""12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

""13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
""14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
(п. 14 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
""15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
(п. 15 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
""16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.
(п. 16 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
""2. Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

""3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.

""3.1. Заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:

1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части;
2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;
3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 01.03.2011 N 22-ФЗ)
""3.2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случае заключения этих договоров с:
1) медицинскими организациями для охраны здоровья обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;
""2) организациями общественного питания для создания необходимых условий для организации питания обучающихся и работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;
3) физкультурно-спортивными организациями для создания условий для занятия обучающимися физической культурой и спортом.

""5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
5.1. В соответствии с частью 6 настоящей статьи извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за тридцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
6. С 1 января 2011 года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).

""7. Не допускается заключение договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.
(часть 7 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
""8. При заключении и (или) исполнении указанных в частях 1, 3, 3.1 и 3.2 настоящей статьи договоров их цена может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.


""9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

""1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим "законодательством" Российской Федерации;
""2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

""10. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
""1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
""2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
(часть 10 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
""11. В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды государственного или муниципального имущества по основаниям, не предусмотренным частью 10 настоящей статьи, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.

10.6. Если речь идет о бюджетных учреждениях, безвозмездном пользовании, достаточно согласия учредителя, конечно письменного распоряжения.

ГК РФ Статья 123.22. Государственное учреждение и муниципальное учреждение
(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

1. Государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным учреждением.
2. Порядок финансового обеспечения деятельности государственных и муниципальных учреждений определяется законом.
3. Государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества.
4. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.
КонсультантПлюс: примечание.

11. Действительна ли в настоящее время доверенность выданная в России, на территории ДНР на распоряжение имуществом без апостиля?

11.1. Здравствуйте. Уточните где выдана доверенность и где находится имущество.

12. У меня умер папа в июне 2019 г. Мама решила заняться оформлением наследства. В браке они преобрели две квартиры, одна записана на папу, другая на маму. Еще была машина, но папа без ведома мамы оформил у нотариуса доверенность на третьего лица на распоряжение и оформление сделки купли-продажи. Можно ли считать машину наследственным имуществом или она принадлежит третьему лицу? И обе квартиры или только папина делится между наследниками?

12.1. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (т.о., и автомобиль тоже). При этом неважно, в отношении кого было зарегистрировано право собственности. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ). Т.о. и квартиры и а/м входят в наследственную массу.

12.2. Не важно на кого оформлены квартиры и автомобиль, они считаются совместно нажитым имуществом и входят в наследственную массу. Доверенность, выданная отцом третьему лицу, с момента смерти отца прекращает свое действие (ст.188 ГК РФ), и этот человек уже не вправе распоряжаться автомобилем, т.е. не может его продать. Вам следует этого человека уведомить об этом.

13. Мне необходимо оформить доверенность на распоряжение имуществом на Украине, желательно на украинском языке. Как это осуществить? Желательно телефон и адрес нотариальной конторы, которая занимается этими вопросами. Спасибо! Инна.

13.1. Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу и сделайте нотариальную доверенность. Данную доверенность отправьте на Украину и там ваш человек сможет перевести и заверить. На территории РФ нотариусы заверяют только русский язык.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение