Спросить бесплатно

Расходы на содержание имущества - вопросы и ответы

Расходы на содержание имущества

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Согласно Ст.158. ЖК РФ
"Расходы собственников помещений в многоквартирном доме"
"1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВО в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Каков размер взносов на капитальный ремонт в случае если доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю?
Какими нормами это предусмотрено?

Адвокат Шук П.С., 124503 ответa, 52662 отзывa, на сайте с 07.05.2012
1.1. Если ВАША доля в праве общей собственности на общую собственность равна нулю - то и размер взносов на капитальный ремонт-также равен нулю.
ПЛАТЯТ собственники.

2. В результате раздела совместно нажитого имущества супруги получили по 1/2 доле в 2-х комнатной квартире 57 кв.м. Во время брака жили на съемной квартире, а свою сдавали иностранцам-гастарбайтерам. После развода супруга своими силами без его участия сделала в квартире капитальный ремонт (квартира была в состоянии не пригодном для проживания) и проживает с дочерью 2011 г.р. с регистрацией вот уже второй год. Вчера суд удовлетворил иск бывшего супруга об устранении препятствий пользования и выдачи ему ключей. После вступления решения в силу намерен завезти в квартиру свои вещи и пользоваться квартирой вместе со своей новой женой. Иск о вселении и о порядке пользования квартирой не подавал. При этом за содержание, капремонт, отопление... как собственник не платит, возмещать расходы на ремонт не хочет, прописан в трехкомнатной квартире своих родителей. Работает и проживает на съемной квартире в другом городе, в 60 км. Продавать долю не намерен, рыночная цена не устраивает, хочет больше. Продавать квартиру невыгодно, пять лет платили ипотеку, дорого обошлась. Отношения мягко говоря, недоброжелательные. Вопрос: стоит ли подать апелляцию, какие у женщины с ребенком варианты сохранить покой, избежать совместного проживания, кроме как отдать много денег.

Юрист Садыков И. Ф., 49912 ответов, 26790 отзывов, на сайте с 11.10.2017
2.1. Нет смысла в апелляции. Как долевой собственник согласно ст.209, .247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ он вправе пользоваться данным жилым помещением без чьего-либо согласия, но не его супруга или кого он там хочет с собой привести.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
2.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не важно кто из собственников сделал ремонт, это был ваш выбор, а бывший муж, имеет полное право проживать в своей половине квартиры, НО БЕЗ ЖЕНЫ! Без вашего согласия и разрешения на регистрацию иных граждан, НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРОЖИВАТЬ В КВАРТИРЕ,-кроме собственников и зарегистрированных граждан! См. . Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
2.3. Вы конечно можете подать апелляционную жалобу на решение судаС, т.320,330 ГПК РФ.Но по большому счету шансов у Вас очень мало. Так как по определению долевой собственник вправе пользоваться своей собственностью и требовать устранения препятствий, ст.304 ГК РФ.Тут не имеет значение кто делал ремонт.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155927 ответов, 57037 отзывов, на сайте с 15.08.2012
2.4. Особого смысла подавать апелляцию Честно говоря я не вижу. Долевой собственник владеет правами пользования в том числе (209,247 ГК РФ). Суды всех инстанций встанут на его сторону. Это просто пустая трата времени. Супругу привести не сможет без разрешения всех собственников.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1171 отзыв, на сайте с 29.05.2019
2.5. Мне кажется, есть смысл в апелляции. Если супруги бывшие, то совместное проживание в одной квартире невозможно, а потому вселение бывшего мужа в эту квартиру невозможно, для чего и препятствия тогда устранять. Я видела положительную практику по данному вопросу, но надо знать все обстоятельства дела.
Второе, он как собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и кап. ремонт, даже если не проживает, и даже если ему создаются препятствия в пользовании (пункт 29, 37 ПП ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22).
Третье, супруга вправе взыскать с него стоимость половины ремонта, поскольку он как собственник обязан поддерживать жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, а супруга без него сделала ремонт (был такой случай недавно, решился положительно, доходил до Верховного Суда РФ).

Юрист Моисеев В.Н., 50650 ответов, 19872 отзывa, на сайте с 10.07.2009
2.6. Уважаемая Валентина Юрьевна г. Ярославль!
При решении данного вопроса рекомендую вам исходить из следующего:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.10.2019 г.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
2.7. 1. Подавать апелляцию стоит, 150 рублей госпошлины не такие и большие деньги. Но возможно выстрелит. В любом случае Вы хотя бы оттянете исполнение решения на 2 месяца (подавать жалобу в последний день без госпошлины, дальше устранять недостатки).
2. Итог скорее всего будет не в Вашу пользу, так как ему собственнику по ст. 209 ГК РФ принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3. В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" он не вправе зарегистрировать новую супругу без Вашего согласия. А вы соответственно имеете полное право выселить её через суд, если такое вселение произойдет.
4. Факт непроживания не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Вы в свою очередь можете взыскать с него половину уплаченных платежей за 3 года (о сроке исковой давно, он, безусловно заявит по ст. 196, 200 ГК РФ).

Юрист Попов П. Е., 6022 ответa, 3009 отзывов, на сайте с 26.05.2019
2.8. Валентина, стоит подать, цена вопроса 150 руб, сосредоточиться на нарушении процессуальных норм судом первой инстанции, нужна детальная проработка. Решения пишутся по шаблону предыдущих решений, возможны описки и пр.
Цитата:
Срок и порядок подачи апелляционных жалобы, представления

Действия суда первой инстанции после поступления
апелляционных жалобы, представления

5. Апелляционные жалоба, представление на не вступившие в законную силу решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 321 ГПК РФ подаются через суд, принявший решение.
Подача апелляционных жалобы, представления непосредственно в суд апелляционной инстанции не является основанием для их возвращения заявителю. Исходя из положений части 1 статьи 321 ГПК РФ такие апелляционные жалоба, представление подлежат направлению сопроводительным письмом суда апелляционной инстанции в суд, вынесший решение, для совершения действий, предусмотренных статьей 325 ГПК РФ, о чем сообщается лицу, подавшему апелляционные жалобу, представление.
6. Течение месячного срока на подачу апелляционных жалобы, представления, предусмотренного частью 2 статьи 321 ГПК РФ, начинается согласно части 3 статьи 107 и статье 199 ГПК РФ со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме), и оканчивается согласно статье 108 ГПК РФ в соответствующее число следующего месяца.
Если составление мотивированного решения суда отложено на определенный срок, который в силу статьи 199 ГПК РФ не должен превышать пять дней со дня окончания разбирательства дела, судья-председательствующий при объявлении резолютивной части решения суда в силу положений части 2 статьи 193 ГПК РФ разъясняет лицам, участвующим в деле, их представителям, когда они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, что на основании пункта 13 части 2 статьи 229 ГПК РФ должно быть отражено в протоколе судебного заседания.
Срок на подачу апелляционных жалобы, представления не считается пропущенным, если они были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока (часть 3 статьи 108 ГПК РФ). В этом случае дата подачи апелляционных жалобы, представления определяется по штемпелю на конверте, квитанции о приеме заказной корреспонденции либо иному документу, подтверждающему прием корреспонденции (справка почтового отделения, копия реестра на отправку почтовой корреспонденции и т.п.). Указанные правила применяются и в отношении апелляционных жалобы, представления, поданных непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Судам следует учитывать, что ГПК РФ могут быть предусмотрены сокращенные сроки подачи апелляционных жалобы, представления на судебные постановления по отдельным категориям дел. Так, в части 3 статьи 261 ГПК РФ установлен сокращенный срок подачи апелляционных жалоб, представлений на судебные постановления по делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации, вынесенные в период избирательной кампании, кампании референдума до дня голосования, который составляет пять дней со дня принятия обжалуемых судебных постановлений.
7. Лицо, пропустившее срок апелляционного обжалования, вправе обратиться в суд, постановивший решение, с заявлением (ходатайством) о восстановлении пропущенного процессуального срока. В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны причины пропуска срока на подачу апелляционных жалобы, представления.
Одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд первой инстанции в соответствии с требованиями части 3 статьи 112 ГПК РФ должны быть поданы апелляционные жалоба, представление, отвечающие требованиям статьи 322 ГПК РФ.
Обратить внимание судов на то, что соответствующая просьба лица, пропустившего срок апелляционного обжалования, может содержаться непосредственно в апелляционных жалобе, представлении.
При этом необходимо учитывать, что, когда на судебное постановление поданы апелляционные жалоба, представление и одновременно поставлен вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока, суд первой инстанции сначала решает вопрос о восстановлении срока, а затем выполняет требования статьи 325 ГПК РФ и направляет дело вместе с апелляционными жалобой" обратитесь к юристам сайта за решением вопроса.
Удачи!

Юрист Зотов В.И., 36985 ответов, 15216 отзывов, на сайте с 11.07.2009
2.9. Здравствуйте, уважаемая Валентина Юрьевна!
Во-первых, указанный бывший супруг имеет полное право пользования этой квартирой, исходя из положений статей 244, 247, 253 Гражданского кодекса РФ и согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Во-вторых, если Вы будете продолжать препятствовать второму долевому собственнику пользоваться наравне с вами этой совместной вашей квартирой, то он снова вынужден будет обратиться в суд с иском об устранении вами препятствий в пользовании этой совместной квартирой, заплатит юристу или адвокату н-ую сумму денег (минимум 10 000 рублей) за представительство его в суде, решение суда будет на его стороне, а с Вас суд взыщет его судебный расходы на основании статей 98, 100 ГПК РФ.
В-третьих, обжаловать или не обжаловать это решение суда в суд апелляционной инстанции, это ваше личное дело.
Если ваш бывший муж не оплачивал в этой квартире за себя, исходя из статей 30, 153-155, 169 ЖК РФ за коммунальные услуги (отопление), общедомовые расходы, взносы на капремонт, а Вы одна все это оплачивали, то Вы вправе в этом случае обратиться с иском в суд о взыскании с него 50% тех сумм денег, которые Вы оплатили за него. Также Вы вправе с него взыскать 50% тех сумм денег, которые Вы оплачивали за коммунальные услуги в этой совместной квартире за своего несовершеннолетнего ребенка (статьи 60, 61, 80 СК РФ).
В-четвертых, Вы или он вправе (скорее всего он это сделает) обратиться в суд с иском на основании статей 247, 249 ГК РФ об определении порядка несения расходов в этой совместной квартире по содержанию и оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с предоставлением вам каждому раздельные квитанции.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На ребенка Вы с бывшего мужа можете взыскать алименты.
Если Вы и далее будете с бывшим мужем решать вопросы в судебном порядке, то для Вас это может плохо закончиться.
Он может разозлиться и избавиться от своей доли в этой квартире, получив за это деньги, в т.ч. минуя положения статьи 250 ГК РФ. А к Вам в квартиру может вселиться другой собственник его доли, а какой, это под вопросом.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15033 ответa, 6922 отзывa, на сайте с 17.03.2011
2.10. Здравствуйте Валентина Юрьевна

По поводу вселения новой супруги бывшего мужа можете отказать вселению новой супруги имеете право на основании ст.247 ГК РФ, в случае нарушения можете вызвать полицию.
Апелляцию подавать смысла нет, квартиру разделили как совместно нажитое имущество полагаю ст.34 СК (если только для того, чтобы оттянуть время на вселение вашего б.м. и его новой супруги и тем самым самой обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и взыскании суммы за неотделимые улучшения имущества)

3. В 2 комн. Кв (приобреталась братом в кооперативе), в общедолевой собственности у меня доля 5/10 (по наследству от умершего брата), 1/10 доли у бывшей жены брата (по суду при разделе имущества при разводе, 4/10 доли у дочери брата (дарение), комнаты изолированы (17 и 10,3 м кв). Соглашение о порядке пользования квартирой ни в добровольном порядке ни по суду не заключалось. В квартире прописаны и проживают дочь и бывшая жена брата, ничего за квартиру не платят с 2013 г. Я проживаю и прописана по другому адресу (НЕ ПОЛЬЗОВАЛАСЬ УСЛУГАМИ). ИПУ не было, сейчас установили на воду. ТСЖ с меня хотят взыскать за 3 посл года за содержание помещения, отопление, вывоз и утилизация ТБО, горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, водоотведение, прочие расходы (пять пунктов без пояснений), горячее водоснабжение (вода), техобслуживание газ сетей, капитальный ремонт, отведение сточных вод СОИ, содержание вентиляции, обращение с ТКО, пени. За содержание помещения, отопление, кап ремонт, тех обсл газ сетей считают за кв м моей доли, а остальное по норме как с собственника-хотя я не пользуюсь ком услугами (ресурсами) не проживаю. За что я должна платить, а за что не должна
1-когда не был установлен счетчик воды
2-с момента когда установлен счетчик воды
3-должны ли были меня уведомить о наличии долга (мир суд принял суд приказ, я отказалась, ТСЖ направило иск заявление в суд. В 2013 г разговаривала с председателем ТСЖ чтобы отключили от услуг, сказал не могу, начисляли только общедомовые услуг и отопление. Сменился председатель ТСЖ, стали начислять все по-максимуму.)
4-какие расходы входят в общедомовые
Заявление на перерасчет по п.56 (2) 354 постановления "О предоставлении ком. услуг" брать отказывается (при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения). Считаю, что по аналогии с коммунальными квартирами, то что берется по норме с человека не должно начисляться.

Юрист Огнянников Н. Е., 369 ответов, 200 отзывов, на сайте с 12.08.2018
3.1. Здравствуйте, как собственник вы несёте бремя содержания имущества., в том числе за коммунальные услуги. Дабы такой ситуации не возникало, вы можете разделить лицевые счета, на которые вам начисляться уже не будут определённые услуги, так как не проживаете и не используете.

4. Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2019 года

Дело № 2-545/2019 (УИД 51RS0003-01-2018-003849-51)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.С. при секретаре Ковган Л.И. с участием представителя истца Коштерика А.А., третьего лица Калитвенцева К.С., представителя третьего лица Мальцева А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к Тимофееву М.Е. о взыскании расходов по перемещению и хранению транспортного средства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий» обратилось в суд с иском к Калитвенцеву К.С. о взыскании расходов по перемещению и хранению транспортного средства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 19 мая 2015 года инспектором ГИБДД на основании статьи 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за совершение административного правонарушения был задержан и перемещен на специализированную стоянку ООО «Специализированная стоянка «Автоклуб» автомобиль «Опель», государственный регистрационный знак №.

По договору уступки прав требования (цессии) от 23 марта 2017 года право требования к лицу, на которое возложена обязанность по оплате стоимости перемещения и хранения задержанного транспортного средства в полном объеме перешло к ООО «Меркурий».

На дату составления искового заявления период хранения транспортного средства превысил два месяца. Таким образом, стоимость хранения транспортного средства за два месяца, подлежащих оплате, с учетом стоимости услуг по перемещению транспортного средства в размере 2510 рублей, составляет 154 766 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты услуг по перемещению и хранению транспортного средства, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просил взыскать с ответчика расходы на хранение задержанного транспортного средства в размере 152 256 рублей, расходы на перемещение транспортного средства в размере 2510 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4295 рублей.

Определением суда от 26 марта 2019 года произведена замена ненадлежащего ответчика – Калитвенцева К.С. надлежащим – Тимофеевым М.Е., Калитвенцев К.С. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца Коштерик А.А. в судебном заседании исковые требования к Тимофееву М.Е. поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Тимофеев М.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, письменных возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик направленные судом судебные повестки в соответствующем отделении связи не получил, не предпринял мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Судебные извещения, направленные ответчику заказной корреспонденцией, возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением от 26 марта 2019 года и письмом ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения и письмо направлялись ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что указанные документы ответчиком получены не были, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклонился от получения судебных повесток и, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия представителя истца и отсутствия возражений со стороны третьего лица на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Калитвенцев К.С. и его представитель Мальцев А.Б. в судебном заседании пояснили, что автомобиль «Опель», государственный регистрационный знак №, был продан Калитвенцевым К.С. Тимофееву М.Е. на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2014 года, таким образом, на момент задержания указанного автомобиля, его перемещения и хранения на специализированную стоянку собственником автомобиля являлся Тимофеев М.Е., в пользовании Калитвенцева К.С. транспортное средство не находилось.

Заслушав представителя истца, третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, материалы по факту задержания транспортного средства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 886 Гражданского кодекса Российский Федерации по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

В силу статьи 897 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором хранения, расходы хранителя на хранение вещи включаются в вознаграждение за хранение.

Согласно статье 906 Гражданского кодекса Российской Федерации правила главы 47 Кодекса применяются к обязательствам хранения, возникающим в силу закона, если законом не установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, отношения, связанные с перевозкой и хранением транспортного средства в связи с его задержанием в рамках производства по делу об административном правонарушении, находятся в сфере действия законодательства об административных правонарушениях.

Исходя из вышеприведенных норм, порядок возмещения расходов на перемещение и хранение задержанного транспортного средства определяется статьей 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 27.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях задержание транспортного средства является мерой обеспечения производства по делу об административном правонарушении, применяемой в целях пресечения административного правонарушения, установления личности нарушителя, составления протокола об административном правонарушении при невозможности его составления на месте выявления административного правонарушения, обеспечения своевременного и правильного рассмотрения дела об административном правонарушении и исполнения принятого по делу постановления.

Как следует из положений части 1 статьи 27.13 указанного Кодекса, в целях пресечения нарушений правил эксплуатации, использования транспортного средства и управления транспортным средством соответствующего вида, предусмотренных, в том числе, статьей 12.26 данного Кодекса, применяются задержание транспортного средства, то есть исключение транспортного средства из процесса перевозки людей и грузов путем перемещения его при помощи другого транспортного средства и помещения в ближайшее специально отведенное охраняемое место (на специализированную стоянку), и хранение на специализированной стоянке до устранения причины задержания, а при нарушениях, предусмотренных статьями 11.26 и 11.29 данного Кодекса, также до уплаты административного штрафа в случае, если транспортное средство, на котором совершено нарушение, выезжает с территории Российской Федерации.

Решение о задержании транспортного средства соответствующего вида, о прекращении указанного задержания или о возврате транспортного средства принимается должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях (часть 3 статьи 27.13 Кодекса).

В соответствии с частью 10 статьи 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях перемещение транспортных средств на специализированную стоянку, за исключением транспортных средств, указанных в части 9 данной статьи, их хранение и возврат владельцам, представителям владельцев или лицам, имеющим при себе документы, необходимые для управления данными транспортными средствами, оплата лицами, привлеченными к административной ответственности за административные правонарушения, повлекшие применение задержания транспортных средств, стоимости перемещения и хранения задержанных транспортных средств осуществляются в порядке, устанавливаемом законами субъектов Российской Федерации. Возврат задержанных транспортных средств их владельцам, представителям владельцев или лицам, имеющим при себе документы, необходимые для управления данными транспортными средствами, осуществляется незамедлительно после устранения причины их задержания.

Лицо, привлеченное к административной ответственности за административное правонарушение, повлекшее применение задержания транспортного средства, за исключением случаев, указанных в части 9 данной статьи, оплачивает стоимость перемещения и хранения задержанного транспортного средства в сроки и по тарифам, которые устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими указаниями, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по принятию нормативных правовых актов и контролю за соблюдением законодательства в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги). Обязанность лица, привлеченного к административной ответственности за административное правонарушение, повлекшее применение задержания транспортного средства, по оплате стоимости перемещения и хранения задержанного транспортного средства отражается в постановлении о назначении административного наказания (часть 11 статьи 27.13 Кодекса).

Законом Мурманской области от 09 июня 2012 года № 1485-01-ЗМО «О порядке перемещения задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, а также возврата транспортных средств и о внесении изменения в Закон Мурманской области «О государственном регулировании цен на территории Мурманской области» определен порядок перемещения задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, за исключением транспортных средств, указанных в части 9 статьи 27.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, а также возврата транспортных средств.

Согласно статье 3 указанного Закона Мурманской области оплата стоимости перемещения и хранения задержанного транспортного средства осуществляется в сроки и по тарифам, установленным исполнительным органом государственной власти Мурманской области, осуществляющим функции в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на территории Мурманской области в соответствии с методическими указаниями, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по принятию нормативных правовых актов и контролю за соблюдением законодательства в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги).

Срок хранения задержанного транспортного средства исчисляется с момента его помещения на специализированную стоянку.

Плата за хранение задержанного транспортного средства взимается за все время его нахождения на специализированной стоянке.

Возмещение расходов на перемещение и хранение задержанного транспортного средства осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

Как следует из положений статьи 4 Закона Мурманской области от 09 июня 2012 года № 1485-01-ЗМО, возврат задержанного транспортного средства производится исполнителем круглосуточно владельцу транспортного средства, представителю владельца или лицу, имеющему при себе документы, необходимые для управления данным транспортным средством, и осуществляется незамедлительно после устранения причины его задержания.

При возврате задержанного транспортного средства составляется акт передачи задержанного транспортного средства, подлежащего возврату, который подписывается исполнителем и владельцем транспортного средства, представителем владельца или лицом, имеющим при себе документы, необходимые для управления данным транспортным средством.

В соответствии с Постановлением Управления по тарифному регулированию Мурманской области от 30 января 2013 года № 2/1 «Об установлении предельной максимальной платы за перемещение и хранение задержанного транспортного средства на специализированную стоянку на территории Мурманской области», действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, плата за перемещение транспортного средства на специализированную стоянку установлена в размере 2510 рублей за транспортное средство, плата за хранение задержанного транспортного средства на специализированной стоянке - в размере 104 рубля в час за 1 транспортное средство.

Пунктом 4 указанного Постановления предусмотрено, что плата за хранение задержанного транспортного средства на специализированной стоянке взимается за фактическое время хранения транспортного средства на специализированной стоянке.

В соответствии с пунктом 6.3 Порядка взаимодействия по перемещению задержанных транспортных средств на специализированные стоянки на территории Мурманской области, утвержденного Приказом Минтранса Мурманской области от 20 января 2017 года № 2, определяющего процедуру взаимодействия заинтересованных сторон при перемещении задержанных транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, а также возврата транспортных средств, по истечении двух месяцев со дня принятия транспортного средства на хранение администрация специализированной стоянки обращается в суд с требованием о взыскании с собственника транспортного средства платы за его хранение. При этом взыскиваемая плата не может превышать суммы за хранение транспортных средств на специализированной стоянке в течение двух месяцев.

Судом установлено, что 28 декабря 2012 года между Министерством транспорта и связи Мурманской области и ООО «Специализированная стоянка «Автоклуб» заключен договор об оказании услуг по перемещению задержанных транспортных средств на специализированные стоянки и (или) услуг по хранению задержанных транспортных средств на специализированных стоянках, согласно которому Общество приняло на себя обязательства по оказанию услуг по перемещению задержанных транспортных средств на специализированные стоянки и услуг по хранению задержанных транспортных средств на специализированных стоянках.

Из материалов проверки по факту задержания транспортного средства, следует, что 19 мая 2015 года старшим инспектором ДПС 1 взвода ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по Мурманской области был выявлен автомобиль «Опель», государственный регистрационный знак №, припаркованный в нарушение требований пункта 12.4 Правил дорожного движения Российской Федерации.

19 мая 2015 года врио заместителя начальника 1 взвода ОБ ДПС ГИБДД УМВД России по Мурманской области составлен протокол о задержании транспортного средства «Опель», государственный регистрационный знак №, и его перемещении на специализированную стоянку «Автоклуб», расположенную по адресу: .

Согласно указанному протоколу автомобиль был закрыт, водитель отсутствовал.

В этот же день указанное транспортное средство было перемещено на платную специализированную стоянку «Автоклуб».

Из карточки учета транспортного средства в отношении указанного автомобиля следует, что его владельцем до 28 ноября 2014 года являлся Калитвенцев К.С.

28 ноября 2014 года на основании договора купли-продажи транспортного средства автомобиль был продан Калитвенцевым К.С. Тимофееву М.Е., в последующем автомобиль был снят с регистрационного учета, регистрация транспортного средства на имя Калитвенцева К.С. прекращена.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент задержания транспортного средства и его перемещения на специализированную стоянку владельцем указанного автомобиля являлся Тимофеев М.Е.

Материалами дела подтверждается, что с 19 мая 2015 года по настоящее время автомобиль находится на хранении на специализированной стоянке, мер к возврату данного транспортного средства, оплате хранения автомобиля его владельцем не принято.

25 декабря 2017 года между ООО «Специализированная стоянка «Автоклуб» и ООО «Меркурий» заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял на себя право требования в полном объеме стоимости перемещения и хранения задержанного транспортного средства «Опель», государственный регистрационный знак №, на основании протокола о задержании транспортного средства № от 19 мая 2015 года, а также процентов за неисполнение денежного требования.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

В данном случае уступка права требования закону и договору не противоречит, согласия должника не требует, договор цессии в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалы дела не содержат сведений о том, что указанное транспортное средство находилось во владении на законных основаниях у иного лица, которое исходя из вышеприведенного толкования статей 886, 906 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано поклажедателем по договору хранения. Протокол № о задержании транспортного средства не содержит сведений о том, кем допущено вышеуказанное административное правонарушение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика Тимофеева М.Е. расходов за перемещение и хранение автомобиля на специализированной стоянке.

Истцом произведен расчет платы за хранение задержанного транспортного средства за два месяца хранения, начиная с 19 мая 2015 года по 19 июля 2015 года, в размере 152 256 рублей (61 день х 24 часа х 104 (стоимость хранения за каждый час).

Указанный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за хранение задержанного транспортного средства в размере 152 256 рублей, а также расходы за перемещение транспортного средства на специализированную стоянку в размере 2510 рублей, что также соответствует требованиям действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4295 рублей. Указанные расходы в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» к Тимофееву М.Е. о взыскании расходов по перемещению и хранению транспортного средства – удовлетворить.

Взыскать с Тимофеева М.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» в счет возмещения расходов по хранению задержанного транспортного средства 152 256 рублей, в счет возмещения расходов по перемещению задержанного транспортного средства – 2510 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4295 рублей, а всего – 159 061 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Кузнецова.
Что можно сделать в данной ситуации.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
4.1. Писать на отмену заочного решения, пробовать его отменить и просить пересмотра дела, есть варианты полностью отбиться от иска, если сделать все правильно можно это все исправить.

Адвокат Контуадзе Г.Г., 509 ответов, 183 отзывa, на сайте с 31.01.2019
4.2. Писать на отмену заочного решения, пробовать его отменить и просить пересмотра дела.

Собственником неприватизированных квартир является представитель муниципалитета. Согласно ст. 39 ЖК собственники несут бремя расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то есть муниципалитет, соразмерно квадратным метрам, которые у него в нашем доме есть, должен оплачивать все жилищные услуги. Что касается нанимателя, то он согласно ч. 3 ст. 67 ЖК должен платить за жилое помещение, то есть за аренду (наем) муниципального имущества и за коммунальные услуги.
Читать ответы (1)

5. «Управляющая компания

«РСК»

624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Декабристов, д 6. ИНН 6682005634 КПП 668201001 ОГРН 1146682000750

Исх. № От«

103

2019 года

8-34357-6-00-11; 6-00-12

Самохваловой А. М. 624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Лермонтова, д. 58, кв. 2 тел. : 89630407389

Уважаемый собетвенник!

На Ваше заявление, сообщаем, следующее: Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества вклпочаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. (Пункт 5 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006),

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. (Пункт 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013.)

Между тем, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собстве, ности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом того, что данный вид услуг не входит в состав услуг по содержанию жилия, собственниками Вашего многоквартирного дома было предложено в срок до 15 июня 2019 года предоставить в Управляющую компанино "РСК" решение общего собрания о согласии-не согласии проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Собственниками помещений Вашего многоквартирного дома было принято положительное решение на предмет проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования. На основании данного решения были проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования и данная услуга была включена в квитанции собственникам помещений Вашего многоквартирного дома.

Директор

Н. Н. Кузьмина.
Это ответ управляющей компании, на мою претензий о незаконности дополнительных платежей за проведение внутредомовой газовой экспертизы. Перед тем как написать претензию, я консультировалась с юристом, и она сказазала, что это входит в платеж (тех. обслуживания и тек. ремонта) но судя по этой отписка, оно почему не входит, хотя половина листа прописано что все это мы оплачиваем без доп. платежей. Объясните мне пожалуйста, может я не так поняла, но этот ответ бред! И ни кого не было, ни кто к соседям не ходил и не брал подписи для отчетности, за то что проведена диагностика.

Юрист Онянов Е.Б., 1196 ответов, 397 отзывов, на сайте с 25.08.2014
5.1. Добрый день!
Уважаемая, Анастасия, если при написании претензии вы консультировались с юристом, то почему вы не продолжаете с этим юристом дальнейшую работу?

Если вы не согласны с ответом, то до судебный порядок у Вас пройден, обращайтесь в суд с соответствующим требованием и доказывайте, уже в судебном порядке Вашу правду.

Вам необходимо обратиться с административным исковым заявлением, для составления мотивированного административного искового заявления обращайтесь поможем Вам его составить, если Вы думаете, что Ваш юрист не сможет это сделать в связи с занятостью.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Продал нежилое помещение 20.08.2019 года, в соответствии с п. договора - договор имеет силу акта приема-передачи. Ключи, документы на счетчики передал отдельным актом тоже 20.08.2019 (хотя договором предусмотрено было, что передаем после регистрации сделки). Кроме того, п договора предусмотрено, что Все расходы по содержанию Объекта недвижимости до дня его освобождения несут Продавцы, а как я уже писал выше освободил помещение я 20.08.2019. Переход права собственности 26.08.2019 До какого числа я должен нести расходы ЖКХ по содержанию имущества, есть ли соответствующая судебная практика?.

Юрист Мерный М. А., 3074 ответa, 1688 отзывов, на сайте с 11.05.2018
6.1. Если договором предусмотрено иное, чем законом, применяется договор.

7. "При решении вопроса о наличии в действиях лица квалифицирующего признака причинения гражданину значительного ущерба _с у д а м_ наряду со стоимостью похищенного имущества надлежит учитывать имущественное положение потерпевшего, в частности наличие у него источника доходов, их размер и периодичность поступления, наличие у потерпевшего иждивенцев, совокупный доход членов семьи, с которыми он ведет совместное хозяйство".
У меня следователь, определяя, что ущерб для меня незначительный (для ст.159 УК РФ), сослался на наличие жилого дома (где я проживаю, 1-эт, 2 жилые комнаты, веранда) и построек на придомовом участке (бани 3 х 6, летнего домика 3 х 4). Я же это имущество не сдаю в аренду, дохода он не приносит (только расходы на содержание всего этого). Моя з/п и доход ниже средней по региону проживания, с учетом того, что я вынуждена работать на 2 ставки.

1. Входит ли в понятие имущественного положения наличие жилья? В постановлении пленума о жилье _н е_ _г о в о р и т с я_.

2.Имеет ли право следователь не признать ущерб значительным, если я об этом заявляла и он больше 5000 руб.? В постановлении указано, что "_с у д а м_ наряду со стоимостью похищенного имущества надлежит учитывать имущественное положение потерпевшего". (Судам, не следователям.)

Адвокат Варакосов А.В., 38505 ответов, 18523 отзывa, на сайте с 15.06.2011
7.1. Вам нужно просто подать жалобу прокурору согласно ст.124 УПК РФ или в суд согласно ст.125 УПК РФ на действия следователя. Наличие жилья никак не может учитываться при определения значительности ущерба, если конечно у вас не дворец.

8. Юр. лицо является собственником нежилого помещения. Платим за воду, отопление и электроэнергию по отдельным договорам поставщикам этих ресурсов и отдельно платим за кап ремонт. Вопрос, нужен ли нам еще договор с УК этого дома. Они навязывают ссылаясь на стать. ЖК РФ 39 (мы как собственники несем со всеми бремя расходов на содержание общего имущества) но мы даже не имеем возможность попасть ни в один из подъездов. Говорят, раз вы не хотите заключить с нами такой договор, мы все равно будем вам выставлять счета. Я в статье 39 ЖК ничего не нашел настет нежилых помещений. Требование УК правомерно?

Юрист Золотарёва Н. А., 221 ответ, 117 отзывов, на сайте с 20.05.2019
8.1. Положения ЖК РФ и ГК РФ не содержат каких-либо исключений для собственников помещения, расположенных на первых этажах многоквартирных домов и/или имеющих обособленные входы. Поэтому судебная практика противоречива. Почитайте, к примеру, Постановление АС Московского округа от 24.03.2017 № Ф 05-745/2017 по делу № А 40-32528/2016. Так что, это спорный случай.

Юрист Калашникова А. В., 267 ответов, 201 отзыв, на сайте с 26.06.2019
8.2. Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Вы как собственники помещения (жилого или нежилого) обязаны нести бремя обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Таким образом требования УК правомерно.

При вступлении в наследство, можно ли нести нотариусу, документы на расходы за похороны, расписки по общим долгам с супругом который умер, документы о содержании имущественной массы, для раздела между другим наследником по завещанию, который ни в чем затрат не вносил, ждёт только денег от продажи имущества.
Читать ответы (7)

9. Собираюсь взять денежный займ у инвестора под залог квартиры. Ниже договор. Скажите, пожалуйста, в нем нет подводных камней? Могу его подписывать?
ПСК
(полная стоимость кредита)
() рублей
___% () В ГОД/
% ()
В МЕСЯЦ


Договор займа № обеспеченного залогом недвижимого имущества г. Краснодар

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Экспресс Финансирование» (ООО МКК «Экспресс Финансирование»), ИНН 2311184107, ОГРН 1142311021181, в лице Генерального директора Кобзева Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и.
Гражданка, 14.12.1968 года рождения, пол: женский, гражданство: Российское, место рождения: гор., паспорт серия № , выдан код подразделения, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Индивидуальные условия потребительского кредита

Индивидуальное условие.
Содержание индивидуального условия.
Целевое назначение.
Не целевой Займ.
Срок действия договора потребительского займа с момента его заключения до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Срок кредита
__месяцев (двенадцать) месяцев с даты предоставления кредита.
Валюта займа.
Рубль Российской Федерации.
Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых и порядок ее определения
__% - в месяц;
__% - в год.
Размер минимального ежемесячного платежа
() рублей 00 копеек.
Процентный период.
С. (даты выдачи Займа) по «__» следующего месяца (обе даты включительно)



Платежный период.
С «__» числа (Дата составления договора) и не позднее 18 часов 00 минут «__» числа (срок каникул) каждого календарного месяца
Ответственность Заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского займа, размер неустойки (штрафа, пени) и порядок их определения
Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по возврату потребительского займа – 1% (один процент) в день от суммы займа плюс процентов по займу, но не более 20% (двадцати процентов) годовых. Неустойка начинает считаться на третий день просрочки платежа.
Порядок изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей Заёмщика при частичном досрочном возврате потребительского займа.
Пропорционально возвращенной части суммы займа и остатка задолженности.
Способы исполнения денежных обязательств по договору потребительского займа в населенном пункте по месту нахождения Заёмщика.
Почтовые/банковские переводы на реквизиты Займодавца, указанные в Договоре займа (в соответствии с тарифами ФГУП «Почта России» и соответствующих банков). Бесплатно - путем внесения в кассу Займодавца по месту нахождения Займодавца, указанному в Договоре займа.
Необходимость заключения Заёмщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора потребительского займа.
Договор залога с оставлением предмета залога у Залогодателя


Необходимость предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского займа и требования к такому обеспечению.
Предоставление в залог недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает сумму займа не менее, чем на __% (тридцать) процентов.
Согласие Заёмщика с общими условиями договора потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) с общими условиями Договора потребительского займа.
Услуги, оказываемые Заимодавцем Заёмщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора потребительского займа, их цена и порядок ее определения, подтверждение Заёмщика на их оказание
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на оплату услуг по регистрации Уведомления о залоге и Уведомления об исключении сведений о залоге - согласно прейскуранту цен.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен


Способ обмена информацией между Заимодавцем и Заёмщиком.
Данные Займодавца:
ООО МКК «Экспресс Финансирование»
Тел.: (861) 299-58-26, (861)299-58-27
350072, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, 79/1, помещения 2/1, 2/2
Данные Заёмщика: , тел.:
Адрес:
Подсудность спора по договору потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на установление договорной подсудности, согласно которой все споры, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.

2. Предмет Договора

2.1. Займодавец передает в собственность Заёмщику денежные средства, (далее по тексту – «сумма займа»), а Заёмщик обязуется возвратить Займодавцу такую же денежную сумму, и уплатить проценты за пользование займом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Сумма займа составляет () рублей и предоставляется Заёмщику наличными денежными средствами, либо перечисляется на счёт Заёмщика.
2.3. Срок займа: __ () месяцев с момента заключения настоящего Договора.
2.4. В случае неисполнения Заемщиком обязательства по погашению займа в срок, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора, займ считается выданным бессрочно и подлежит возврату в течение 7 (семи) дней с момента предъявления требования Займодавца о возврате суммы займа. Моментом получения требования Займодавца считается день его направления Заёмщику любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством электронной связи либо заказным письмом. В этом случае размер процентов за пользование займом определяется в порядке, установленном пунктом 4.7. настоящего Договора.
2.5. Займ считается возвращенным с момента поступления денежных средств в кассу Займодавца.
2.6. Средства, поступившие в счёт погашения задолженности по настоящему Договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платёжном документе, в следующей очерёдности:
2.6.1. на оплату задолженности по процентам на сумму займа;
2.6.2. на оплату задолженности по основному долгу (погашение суммы займа).
2.6.3. на оплату неустойки (штраф, пеня) за просрочку исполнения обязательств Заёмщиком;
2.6.4. на оплату процентов, начисленных за текущий период платежей;
2.6.5. на оплату суммы основного долга за текущий период платежей;
2.6.6. на возмещение судебных и иных расходов Займодавца по взысканию задолженности по настоящему Договору.
2.7. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа, Заемщик предоставляет в залог, принадлежащее ему на праве собственности, следующее недвижимое имущество:

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
Идентификации предмета залога.
Вид залога: недвижимое имущество.
Наименование недвижимого имущества


Площадь


Кадастровый (условный) номер


Адрес


Свидетельство о государственной регистрации права


Запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Выдано




Цена предмета залога.
Обеспечение договора займа.
Собственник


















2.7.1. Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога № ., и является приложением к настоящему Договору займа.
2.7.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Займодавец вправе:
3.1.1. Получить с Заёмщика сумму займа и процентов в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.2. Запрашивать у Заёмщика любую информацию о Заёмщике, в том числе сведения и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях" и предоставлять их в Бюро кредитных историй в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
3.1.3. Отказаться от обязанности предоставить сумму займа полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма займа не будет возвращена Заёмщиком в срок, указанный в п. 2.3 настоящего Договора.
3.1.4. Потребовать от Заёмщика досрочно возвратить (погасить) часть или всю сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в следующих случаях:
3.1.4.1. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком любого из обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.2. Предъявление иска к Заёмщику об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.3. Ухудшение финансового состояния Заёмщика, что, по оценке Займодавца, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.4. Предоставление Заёмщиком неправильной, неполной или недостоверной информации Займодавцу, либо непредставление Заёмщиком запрашиваемой информации Займодавцу.
3.1.4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по иным договорам займа или кредита, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия настоящего Договора) между Заёмщиком и любым иным займодавцем или кредитором, и повлекшее за собой предъявление к Заёмщику требования о досрочном возврате сумм займа или кредита.
3.1.5. Переуступить свои права и обязательства по настоящему Договору полностью или частично другому физическому либо юридическому лицу без согласия Заёмщика.
3.2. Займодавец обязан:
3.2.1. Предоставить сумму займа Заёмщику путём передачи наличных денежных средств либо перечисление на расчётный счет Заёмщика в течение 1 (одного) банковского дня с момента подписания настоящего Договора в размере 10% от суммы Займа, оставшиеся 90% от суммы Займа передаются в течение 1 (одного) банковского дня с момента государственной регистрации Договора Залога №.
3.3. Заёмщик вправе:
3.3.1. Досрочно возвратить сумму займа с согласия Займодавца в и соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4. Заёмщик обязан:
3.4.1. Предоставить Займодавцу любую информацию о себе, в том числе сведения, и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях".
3.4.2. Возвратить Займодавцу (погасить) сумму займа и проценты на сумму займа в срок, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, путём внесения всей суммы займа в кассу Займодавца, либо на расчетный счет Займодавца. Датой возврата суммы займа считается день её внесения в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
3.4.3. Предоставить запрашиваемую Займодавцем информацию о Заёмщике в течение 2 (двух) календарных дней с даты направления Займодавцем соответствующего запроса.
3.4.4. Досрочно возвратить (погасить) сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в течение 3 (трёх) банковских дней с даты получения требования Займодавца о досрочном погашении.
3.4.5. Предоставить Займодавцу в день подписания настоящего договора недвижимое имущество для его осмотра и оценки.
3.4.6. Нести риск случайной гибели, хищения или повреждения заложенного недвижимого имущества - на время действия настоящего договора.

4. Порядок расчета и уплаты процентов по Договору


4.1. За пользование займом Заёмщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере: ___% () ежемесячно.
4.2. Сумма процентов в месяц рассчитывается по следующей формуле:
Сумма займа* процентная ставка (п. 4.1. настоящего Договора) * количество месяцев /12.
4.3. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа (п. 2.1. настоящего Договора), до дня возврата суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора) включительно.
4.4. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее "__" числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора). Проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. При расчете процентов за займ принимается количество дней в месяце - 30 (тридцать).
4.5. При досрочном исполнении обязательства, проценты выплачиваются за период фактического пользования займом, но не менее, чем за 14 (четырнадцать) дней.
4.6. Заёмщик возвращает сумму займа и уплачивает проценты за пользование займом наличными денежными средствами в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
4.7. В том случае, если займ является выданным бессрочно (до востребования) в силу пункта 2.4. настоящего Договора, размер процентов за пользование займом составляет 3 % (три целых) процента в день от основной суммы займа и начисляется со дня, следующего за датой, указанной в пункте 2.3. настоящего Договора. Проценты начисляются до полного погашения суммы займа.



5. Ответственность Сторон

5.1. Займодавец и Заёмщик несут друг перед другом ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный п. 2.3. настоящего Договора, Займодавцем на сумму просроченного долга начисляется штраф в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности.
5.3. За нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа по настоящему Договору (п. 4.1 настоящего Договора) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (штраф) в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности. Пеня начинает считаться на третий день просрочки платежа по процентам.
5.4. Сторона уплачивает пеню на основании выставленного другой Стороной счёта.
5.5. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.
5.6. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему Договору, должна письменно в течение 5 (пяти) календарных дней уведомить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не даёт права ссылаться на них при невозможности выполнения своих обязательств по настоящему Договору.


6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор начинает действовать с момента его заключения Сторонами и действует в течение __ () месяцев.
6.2. Срок действия настоящего Договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, при условии выполнения Заемщиком п.п. 4.1., 4.3., 5.2., 5.3. настоящего Договора, если за 5 (пять) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Cторон не направит другой Cтороне уведомление об отказе от его пролонгации на новый срок.

7. Конфиденциальность

7.1. Все условия настоящего Договора и каких-либо дополнений, соглашений, протоколов и иных документов к нему, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. В случае переуступки прав требования Займодавцем полностью или в части по настоящему Договору третьим лицам, Заёмщик выражает свое согласие на обработку и передачу всех данных о нем, известных Займодавцу, третьим лицам по таким переуступкам.
7.3. В случае если вследствие разглашения Заёмщиком условий настоящего Договора Займодавцу будет причинен материальный ущерб или вред деловой репутации, то Заёмщик возмещает их в полном объеме.




8. Прочие условия

8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
8.2. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.
8.3. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.4. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее 10 (десяти) дней с момента реализации.
8.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают путём переговоров, но претензионный порядок не является для Сторон обязательным.
8.6. При невозможности решения споров путём переговоров все споры между участниками настоящего Договора, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.
8.7. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством телефонограмм и иных средств передачи информации.
8.8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

9. Основания и порядок расторжения Договора

9.1. Договор может быть расторгнут по Соглашению Сторон.
9.2. По требованию одной из Сторон настоящий Договор, может быть, расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении условий Договора другой Стороной;
2) в иных случаях, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации;
Существенным признается нарушение Договора одной из Сторон, которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
9.3. В случае расторжения Договора условия о процентах, порядке исполнения обязательства по возврату суммы займа сохраняют действие до полного возврата Заемщиком Суммы займа.
























10. Реквизиты Сторон

10.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских и других реквизитов, смене руководителей, представителей, а также при реорганизации, смене ФИО, паспортных данных, места регистрации и места фактического проживания Заёмщика и иных данных, соответствующая Сторона обязана письменно в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней сообщить другой Стороне о произошедших изменениях с приложением соответствующих документов, в противном случае последняя Сторона не несёт ответственности за наступление негативных последствий из-за отсутствия у неё информации об указанных изменениях.

Займодавец:

















Заёмщик:



















Приложение № 1 к договору Займа №

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ






Сумма основного долга руб., сумма процентов руб.
Окончательный срок оплаты: «__» 2020 г.


Дата платежа.
Сумма платежа.
Сумма проценты
1






2






3






4






5






6






7






8






9






10






11






12






Итого






Займодавец Заёмщик.

Юрист Болдырев Р. И., 4185 ответов, 2361 отзыв, на сайте с 26.07.2017
9.1. Здравствуйте!
Для детального и всестороннего анализа договора, обратитесь к юристам сайта в личном сообщении.

Юрист Ярцева Е. Т., 529 ответов, 251 отзыв, на сайте с 27.06.2019
9.2. Добрый день!
Договор нужно изучать детально!
Обратитесь к выбранному юристу сайта за личной консультацией.


10. После смерти Воронова осталось завещание, согласно которому все его имущество в квартире, являющейся муниципальной собственностью, а также денежный вклад в Сбербанке России он поделил поровну между сыном Олегом, дочерью Ириной и удочеренной падчерицей Маргаритой.
Маргарита была прописана и проживала в квартире Воронова, она ухаживала за ним в течение многих месяцев его болезни. Олег и Ирина проживали отдельно от отца и навещали его очень редко, материально ему не помогали. Из квартиры Воронова Олегом и Ириной, несмотря на протест Воронова, были унесены ценные вещи.
Незадолго до кончины Воронов составил список вещей, забранных детьми, который был заверен приглашенным на дом нотариусом.
Воронов был похоронен на средства Маргариты. До принятия наследства наследниками нотариус отдал распоряжение оплатить Маргарите за счет средств наследственного имущества расходы по уходу за наследодателем во время его болезни, на похороны и обустройство места захоронения.
При выделении наследственных долей денежный вклад, хранящийся в Сбербанке России, был передан Маргарите в счет погашения ее расходов, указанных выше. Ей же были переданы все вещи, находившиеся в квартире, так как их стоимость составляла 1/3 стоимости вещей, указанных в списке, остальные вещи уже находились в пользовании Олега и Ирины.
1.По какому основанию призваны к наследованию сын и дочь Воронова и удочеренная им падчерица Маргарита?
2.Какие юридические факты являются основанием возникновения права на наследство у наследников умершего Воронова?
3.Каково содержание наследственного правоотношения в данной задаче?
4.Каковы объекты наследственного правоотношения?
5.Что является основанием наследственного правоотношения в данной задаче?
6.Вправе ли Олег и Ирина оспорить в судебном порядке действия нотариуса?

Юрист Смирнов М. А., 267 ответов, 110 отзывов, на сайте с 03.04.2019
10.1. Тут задачи не решаем.
Артамоновой привет)

11. Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения.
В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.
У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?

Адвокат Шамолюк И.А., 61314 ответов, 25953 отзывa, на сайте с 07.11.2009
11.1. Конечно обязаны. Эта обязанность следует из вашего договора найма, который Вы добровольно подписали. У нас свобода договора. - ст. 421 ГК РФ. Нужно было изучать его условия перед подписанием и думать. - устраивают ли Вас такие условия или нет.

12. Информация по делу.
Дело №2-587/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной, при секретаре судебного заседания Н.А. Ашмариной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. Вавиловой к М.М. Волостнову, В.Ю. Федорову, ООО «Хотей» о возмещении ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия,

УСТАНОВИЛ:

С.И. Вавилова обратилась в суд с иском к М.М. Волостнову о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 541 800 руб., суммы утраты товарной стоимости автомобиля в размере 85 400 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг эксперта 13 000 руб., на эвакуацию автомобиля 1 500 руб., почтовых расходов 117 руб. 46 коп., на изготовление копий документов 1 116 руб., на оплату юридических услуг 5 000 руб., на оплату государственной пошлины 12 680 руб.

В обоснование иска указано, что 27 декабря 2015 г. по вине водителя автомобиля «Лада Гранта», государственный регистрационный знак..., произошло дорожно-транспортное происшествие (далее – ДТП), в результате которого был поврежден принадлежащий истцу автомобиль «Хундай», государственный регистрационный знак... Автомобиль «Лада Гранта» принадлежит на праве собственности М.М. Волостнову. Риск гражданской ответственности ответчика был застрахован АО «АльфаСтрахование», которое выплатило истцу страховое возмещение в сумме 400 000 руб., однако фактический размер ущерба превышает размер страховой выплаты. Стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет без учета износа 941 800 руб., суммы утраты товарной стоимости автомобиля - 85 400 руб. Ответчик должен возместить истцу разницу между страховой выплатой и фактическим размером ущерба, возместить судебные расходы.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены В.Ю. Федоров и ООО «Хотей».

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил взыскать с надлежащего ответчика в счет возмещения ущерба 299 800 руб., расходов на оплату услуг эксперта 13 000 руб., на эвакуацию 1 500 руб., почтовых расходов 117 руб. 46 коп., на изготовление копий документов 1 116 руб., на оплату юридических услуг 5 000 руб., на оплату государственной пошлины 12 680 руб.

В судебном заседании представитель истца Г.В. Кузьмичева иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика М.М. Волостнова О.И. Батреев иск не признал, указав, что надлежащим ответчиком по делу является В.Ю. Федоров, которому был передан во владение автомобиль «Лада Гранта» на основании договора аренды.

Ответчик В.Ю. Федоров иск не признал, пояснив, что в момент ДТП осуществлял трудовую деятельность в ООО «Хотей» в качестве водителя такси.

Дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании пункта 1 статьи 1068 ГК РФ юридическое лицо возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Согласно статье 1072 ГК РФ юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1079 ГК РФ вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях (статья 1064).

Согласно статье 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15), под которыми понимаются, в частности, расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что 27 декабря 2015 г. в 01 час 00 минут на 98 км +800 м автодороги Йошкар-Ола-Зеленодольск по вине водителя В.Ю. Федорова, произошло ДТП, в котором автомобиль «Лада Гранта», государственный регистрационный знак..., под его управлением, принадлежащий на праве собственности М.М. Волостнову, совершил столкновение с автомобилем «Хундай», государственный регистрационный знак..., принадлежащим истцу. В результате ДТП автомобилю «Хундай» были причинены повреждения.

На основании догвора обязательного страхования гражданская ответственность владельца автомобиля «Лада Гранта» была застрахована АО «АльфаСтрахование», которое выплатило истцу страхвое возмещение в сумме 400 000 руб.

Данные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспаривались и не опровергались, а также подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств.

На основании всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, оценки всех представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что лицом ответственным за возмещение причиненного истцу вреда в размере разницы между страховой выплатой и фактическим размером ущерба является В.Ю. Федоров.

Суд отклоняет доводы истца о том, что надлежащим ответчиком по делу является М.М. Волостнов по следующим мотивам.

В силу пункта 1 статьи 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса.

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

Согласно договору аренды транспортного средства от 30 сентября 2015 г., заключенному между М.М. Волостновым и В.Ю. Федоровым, акту приема-передачи от 30 сентября 2015 г.. дополнительному соглашению к договору ареды от 30 сентября 2015 г. автомобиль «Лада Гранта» в момент ДТП находился во временном владении В.Ю. Федорова (л.д. 169-174).

Доводы В.Ю. Федорова о том, что указанный договор им заключен недобровольно, под влиянием угроз, отклоняются, поскольку допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, не представлено.

Сведений о том, что указанный договор аренды был оспорен и признан недействительным, не имеется.

Доводы ответчика В.Ю. Федорова о том, что в момент ДТП он осуществлял трудовую деятельность в ООО «Хотей» в качестве водителя такси, являются несостоятельными по следующим мотивам.

В обоснование данного довода В.Ю. Федоровым представлен трудовой договор от 1 ноября 2015 г., заключенный с ООО Хотей», подлинник которого находится в материалах уголовного дела, а также справка ООО «Хотей» от 1 ноября 2015 г.

Между тем согласно содержанию трудового договора время работы и срок действия данного договора сторонами определен в следующие периоды: начало работы с 09:00 или 14:00, окончание работы в 13:00 или 18:00.

Следовательно, В.Ю. Федоров осуществлять перевозку пассажиров в качестве работника ООО «Хотей» после 18:00 не мог, тогда как ДТП произошло 27 декабря 2015 г. в 01 час 00 минут.

Данное обстоятельство также было подтверждено допрошенным в суде свидетелем Д.А. Титовым, который являлся учредителем ООО «Хотей», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Указанный свидетель в суде подтвердил факт наличия между В.Ю. Федоровым и ООО «Хотей» трудовых правоотношений, однако пояснил, что после 18 часов 00 минут В.Ю. Федорову не могла быть распределена заявка на осуществление перевозки пассажира.

Кроме изложенного, в имеющемся в материалах уголовного дела протоколе допроса от 27 апреля 2016 г. потерпевшего Д.В. Безрукова, который в момент ДТП находился в автомобиле «Лада Гранта» в качестве пассажира, указано, что после 21 часа Д.В. Безруков по телефону пригласил знакомого таксиста по имени Василий, которого попросил отвезти его в г. Волжск.

Указанные объяснения подтверждают, что В.Ю. Федоров не получал от ООО «Хотей» заявки на перевозку пассажира Д.В. Безрукова.

Что касается ссылки В.Ю. Федорова на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 31 января 2018 г. (л.д. 144-146), то в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ указанное судебное постановление не является преюдициальным для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела с участием иных лиц.

В подтверждение заявленного размера ущерба истец представил экспертные заключения, составленные ИП М.А. Моисеевым, согласно которым стоимость восстановительного ремонта автомобиля истца без учета износа составляет 941 800 руб., рыночная стоимость автомобиля на момент получения повреждений составляет 883 000 руб., а стоимость годных остатков автомобиля составляет 183 200 руб.

Допустимых и достоверных доказательств, опровергающих данные заключения, свидетельствующих об их необоснованности и недостоверности, не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования иска о взыскании с В.Ю. Федорова в пользу С.И. Вавиловой в счет возмещения ущерба 299 800 руб. (883 000 руб. - 183 200 руб. – 400 000 руб.).

Согласно материалам дела истец понес расходы на эвакуацию автомобиля в размере 1 500 руб. (л.д. 100), на оплату услуг эксперта ИП М.А. Моисеева по определению стоимости восстановительного ремонта автомобиля в сумме 10 000 (л.д. 98), на изготовление копий документов в сумме 1 116 руб. (л.д. 102).

Данные расходы являлись необходимыми для реализации права потерпевшего на получение возмещения ущерба в полном объеме, поэтому они как убытки подлежат возмещению истцу ответчиком В.Ю. Федоровым.

Согласно материалам дела истцом были осуществлены расходы на оплату юридических услуг в общей сумме 5 000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 103).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению В.Ю. Федоровым расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 руб., размер которых суд признает разумным.

На основании статьи 98 ГПК РФ, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика В.Ю. Федорова в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6 198 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с В.Ю. Федорова в пользу С.И. Вавиловой в счет возмещения ущерба 299 800 руб., сумму утраты товарной стоимости автомобиля в размере 85 400 руб., в счет возмещения расходов на экспертизу 13 000 руб., на эвакуацию автомобиля 1 500 руб., на изготовление копий документов 1 116 руб., на оплату юридических услуг 5 000 руб., на оплату государственной пошлины 6 198 руб.

В удовлетворении иска к М.М. Волостнову отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан
Как обжаловать.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. За помощью в составлении апелляционной жалобы Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Услуга платная.

Юрист Прохоров Ф. Г., 395 ответов, 207 отзывов, на сайте с 11.03.2019
12.2. Добрый день! Обжалуйте в апелляционном порядке.

Входят ли взносы в фонд капитального ремонта, а так же плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие "расходы на содержание имущества" согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?
Читать ответы (2)

13. Я новый владелец квартиры с 07.03.2019 г. Мне пришёл долг за услуги домофона в размере 2500₽ за что и отключили мне трубку. Компания, предоставляющая услуги домофона предложила не оплачивать долг, но заключить новый договор со мной стоимость 1500₽. Я не хочу платить 1500₽ потому что не понимаю за что! Но не отказываюсь нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД. Обязана ли я заключать новый договор и приобретать ещё одно оборудование? Или есть возможность не заключать новый договор и не платить за него 1500₽, а так же долг 2500₽?

Юрист Садыков И. Ф., 49912 ответов, 26790 отзывов, на сайте с 11.10.2017
13.2. 1. Новый договор с Вами должны заключить, а по старому Вы не несете обязательств: их несет тот, кто является стороной договора (ст.309 ГК РФ). Вы договора на эти услуги не заключали (ст.779-783 ГК РФ), собственником жилого помещения не являлись, что не накладывало обязанности нести расходы.

2. Т.к. договор публичный, то они обязаны заключить (ст.426 ГК РФ), а Вы нет. Это Ваше право, вступать ли с исполнителем в договорные отношения или нет.

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Адвокат Акимова А.Г., 14703 ответa, 6857 отзывов, на сайте с 22.07.2016
13.3. Добрый день. Поскольку Вы являетесь новым собственником приобретенной квартиры, а обслуживающая домофон организация заключала договор с прежним владельцем, они вправе требовать заключения с Вами нового договора на обслуживание. За что Вы должны платить 1500 рублей не совсем понятно, если оборудование уже имеется в квартире? Пригрозите написать жалобу в прокуратуру о вымогательстве.

Юрист Лигостаева А.В., 237325 ответов, 74685 отзывов, на сайте с 26.11.2008
13.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы обязаны оплатить долг, (нужно было требовать справку об отсутствии долгов, при покупке квартиры!), а при перезаключении договора, прежний долг никуда не денется, он останется, а решать только вам. Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Степанов Ю.В., 43270 ответов, 18374 отзывa, на сайте с 01.02.2014
13.5. Здравствуйте! Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем. В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор.
Обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг наступает только с момента, установленного ст. 153 ЖК РФ, то есть либо с момента заключения договора социального найма, либо с момента регистрации права собственности.

Юрист Икаева М.Н., 15033 ответa, 6922 отзывa, на сайте с 17.03.2011
13.6. Как новый собственник должны заключить новый договор с ук И ОПЛАТИТЬ УСТАНОВКУ домофона.
То, что вы не учли что оплата за домофон не была внесена старым собственником при покупке жилья это ваша забота, т. к. бремя несения расходов лежит на собственники имущества

Начиная с 1 сентября 2012 года по Правилам предоставления коммунальных услуг, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от № 354, датированных 6 мая 2011 года, объем коммунальной услуги, которую предоставили за расчетный период на ОДН, рассчитывают и распределяют между жильцами пропорционально размеру всей площади, которая принадлежит каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

Юрист Мингазов Ю.С., 47244 ответa, 14118 отзывов, на сайте с 24.12.2009
13.7. Это что, за домофон 1500 руб. в месяц! Это слишком дорого, можете вообще с ними не заключать договор. Предыдущий долг можете не оплачивать, но домофон может быть отнесен к общему имуществеу дома, если было общее собрание собственников по данному вопросу. Вот документ.

Письмо> Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04

Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ, или в порядке, предусмотренном главой 9.1 ГК РФ, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание, устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
13.8. Здравствуйте. Этот долг Вы платить не должны. Прошлый собственник должен оплатить ст. 153 ЖК РФ.
Новый договор Вы заключать не обязаны и тем более платить за него деньги. Согласно ГК РФ Статья 4211. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В таких случаях просто заключается договор с новым хозяином квартиры безо всяких оплат.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20218 ответов, 9683 отзывa, на сайте с 23.03.2017
13.9. Здравствуйте, Вы не обязаны ни платить долг прежнего собственника, поскольку это его обязательства и к вам не имеют никакого отношения ни оплачивать какие либо деньги за заключение нового договора, поскольку, это обыкновенное вымогательство ГК РФ
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При заключении договора Вы платите за предоставляемые вам услуги, ни ща сам факт заключения договора. Всё оборудование у Вас есть, поэтому навязать Вам приобретение нового оборудования не имеют права. Если всё же есть желание заключить договор, то подайте в эту компанию письменное заявление, дождитесь ответа, если они будут по прежнему требовать не известно за что 1500 рублей, подайте в суд заявление о понуждении к заключению договора без всякой необоснованной оплаты. Договор у них публичный, а это значит отказать вам без наличие веских оснований не имеют права ГК РФ
Статья 426. Публичный договор
1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.
При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
...
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Юрист Алексеев А. Н., 2634 ответa, 1631 отзыв, на сайте с 16.03.2019
13.10. Вы не обязаны оплачивать за то, что предыдущий собственник пользовался услугами домофона - компания может взыскать с него долг в соответствии с законом. Также не обязаны заключать новый договор. Необходимость оплаты возникает в случае обязательств по договору. Если имеются решения общего собрания жильцов дома об отнесении домофона к общему имуществу дома. На Вас может быть возложена обязанность по содержания имущества.
Разъяснения даны: Письмо Минстроя России от 11.04.2016 № 10686-АТ/04.

14. Строительство здания торгово-офисного назначения осуществляли два инвестора. Из-за нехватки денежных средств, по договорам долевого участия, дополнительно были привлечены несколько инвесторов, расчет с которыми производился только полезными площадями (помещениями или их частью), а места общего пользования (МОП) строились за счет двух первоначальных инвесторов, и на них же были оформлены документы собственности (зеленки) на эти МОП. В договорах долевого участия был пункт по которому при эксплуатации здания расходы на содержание МОП несут все собственники помещений, при этом они имеют право беспрепятственного пользования этими местами. По истечении нескольких лет отдельные собственники полезных помещений отказались оплачивать расходы на содержание МОП, мотивируя отказ тем, что эти МОП находятся в собственности у конкретных лиц, которые и должны нести расходы на их содержание. Правильно ли будет, если собственники МОП через суд потребуют отмены только их собственности на эти места, и признания МОП общим имуществом всех собственников?

Юрист Ермилов А.В., 6852 ответa, 2812 отзывов, на сайте с 02.12.2010
14.1. Уважаемый Александр! Для предметного изучения и анализа спорных отношений на предмет определения правовых оснований и порядка их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

15. Помогите, пожалуйста, разобраться с непростым для меня вопросом, касающимся доступа к электроэнергии в поселке, разграничения прав и обязанностей собственников, ТСН, Электросетевой компании и Энергосбыта.
Бардак в поселке полный, с какой стороны подойти к вопросу - мне определить сложно. Поэтому опишу ситуацию как можно подробнее, с отдельными пояснениями некоторых моментов, поскольку не знаю, что важно в моем вопросе, а что можно опустить как незначащее..
В моей собственности есть дом с земельным участком в поселке.
Пояснение: в росстате земля зарегистрирована под ИЖС, и дом ИЖС. Но по факту дом больше походит на дом блокированной застройки. Т.е. есть один большой дом под одной крышей, разделен на несколько квартир. У каждой квартиры отдельный выход, у каждого собственника свой участок земли под квартирой и немного земли прилегающей к квартире. Все дома в поселке находятся на большом участке земли, который находится в частной собственности. Таким образом, у меня куплена квартира в одном таком доме. Большая часть домов подключены к общему электричеству, общей скважине, общему септику.
Купила дом "с подключенным электричеством", но после покупки выяснилось, что на весь поселок из около 50 квартир в 12 домах всего три лицевых счета в Энергосбыте. Все три лицевые счета на физ. лице - директоре всей стройки в поселке.
В прошлом оплата за электроэнергию происходила следующим образом: на меня вышли несколько жителей поселка, представились председателем и казначеем ТСЖ. Сказали, что все жители платят по счетчику им, а они переводят оплаченные деньги в Энергосбыт. Сказали, что Энергосбыт от нас лично оплату принимать не будет. И я им платила "как все" - переводом через Сбербанк на карту казначея. Позже выяснилось, что ТСЖ еще не зарегистрировано.
После нескольких конфликтов (мой дом отключали от электричества путем вырывания плавких вставок из ящика на доме и я подавала заявление в полицию) директор стройки дал "председателю" как физическому лицу доверенность на управление лицевыми счетами.
Насчет доверенности есть сомнения, там такая формулировка: "я такое-то физ лицо настоящим уполномачиваю такое-то физ лицо быть моим представителем там-то [далее перечислены типы организаций, учреждений] и перед физическими лицами по всем вопросам, связанных с использованием электроэнергии на любом принадлежащем мне на праве собственности (общей долевой собственности) объекте недвижимости, находящемся по любому адресу такой-то области". Насколько знаю, у директора стройки нет прав на недвижимость в данном поселке - все находится либо в собственности жильцов, либо в собственности каких-то "инвесторов"..
Последний платеж мной произведен 31.01.
10.02 узнали, что "председатель" зарегистрировал ТСН. Узнали, что зарегистрировал ТСН на одну квартиру, по протоколу от 06.02.2019 - никаких уведомлений при этом не было. После он вроде как ходил собирал с некоторых жителей заявления на включение в члены ТСН.
15.02 из ящика на моем доме кем-то вырваны плавкие вставки, и таким образом мой дом оказался отключен от электричества.
Работник поселка сказал "все вопросы к председателю". Председатель сказал, что он никого не отключал, и заявил, что у меня нет договора на использование его электроэнергии. При этом ранее председатель таким образом отключал мой дом от электричества, вопрос один раз решили самостоятельно договорившись, второй раз через полицию. И отключает всегда только мой дом, как считаю из-за давней ссоры по поводу его воровства моих стройматериалов (стройматериалы частично вернули поэтому заявление писать в полицию не стала).
У меня действительно нет договора, как и у остальных жителей поселка. Лицевые счета и договор на директоре стройке, а он с этим разбираться не хочет - есть доверенность у председателя, вот он и управляет всем как хочет. Позже директор стройки хочет все передать в ТСН, но насколько знаем, это еще не сделано.
Я написала заявления в полицию, в Энергосбыт. Параллельно писала заявления в Электросетевую и Энергосбыт - на разделение счетов, - технологическое присоединение, - на оказание услуги по созданию технической возможности и по фактическому переключению к электрической сети Электросетевой компании. Везде пришли отказы: у дома есть технологическое присоединение к частным электрическим сетям; рассмотреть заявку невозможно в связи с отсутствием вблизи моего земельного участка линий электропередач Электросетевой компании. Таким образом, Энергосбыт не хочет заключать со мной индивидуальный договор.
А из полиции отказной материал (еще не забирала ответ). Со слов участкового, председатель не признался, что это он забрал плавкие вставки, поэтому отказной материал.
Чуть позже на этот ящик, в котором были плавкие вставки, оказался навешан замок, а у одной из соседок в моем доме оказалось подключено электричество. Председатель не признается, что это по его указке повесили замок, ключ нам не дали.
Я написала еще одно заявление в полицию - на самоуправство, на кражу плавких вставок и ограничение доступа к общедомому имуществу, к которому ТСН отношения не имеет. И сослалась на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Тоже отказной материал, забирать можно будет с 18.03.
Мне предлагают заключить договор с собственником сетей. Писала заявление в ТСН на предоставление копий документов, на подключение к сетям. В ответ пришло, что я не член ТСН поэтому не имею права получать копии документов (на словах они еще говорили, что ЖК на ТСН не распространяется, потому что ТСН это не ТСЖ, а дома не МКД). А по поводу подключения ответ, что у них на балансе нет электрических сетей.
Как поняла, нам предлагают заключить договор с председателем как с физ. лицом. Он мне в прошлом году показывал "примерную форму" договора. Нам юрист сказал ни в коем случае "это" не подписывать - вся ответственность по содержанию сети на нас, а у председателя права на отключение от сети, и много еще других моментов в этом "договоре". Вообще, насколько знаем, отключать могут только через суд.. Документы на то, что сети находятся в собственности директора стройки, от которого по доверенности выступает председатель как физ лицо, нам ни разу не показали.. А после истории с воровством стройматериалов, отключений меня от электричества, еще была история с недостачей (жители поселка платили ему как физ лицу за электроэнергию сумму по счетчикам, а он вносил оплату в энергосбыт не всю полученную сумму, т.к. энергосбыт начисляет по какой-то причине по нормативу. А разницу они тратили на какие-то "общие нужды и достройку" по какой-то давней договоренности с другими жильцами, при этом ни с кем не согласовывая траты. Но тогда они не были зарегистрированы ни как ТСЖ, ни как ТСН. Написали в полицию, вроде передали в ОБЭП, ждем.).
В общем председатель себя показал как не очень порядочного человека, и заключать договор с ним не хочу.. Остальные жители в большинстве своем, как поняла, смогли с ним договориться. Но он искажает много информации, поэтому они возможно просто боятся - отключений и с его стороны, и со стороны Энергосбыта, и в поселке есть другие проблемы, которые могут всплыть, если кто-нибудь пожалуется куда-то не туда.

На текущий момент:
1. по всем заявлениям - в полицию, Электросетевую компанию, в администрацию, Энергосбыт - пришел отказ.
2. Мой дом без электричества на 16.03 - 30 дней. Все что я отапливала и размораживала тепловой пушкой несколько недель (начинала ремонт) замерзло, стены покрылись снегом и льдом. При этом за потребленную электроэнергию я исправно платила.
Председатель утверждает, что это не он отключил. Полиция бездействует, дом сейчас из-за теплой погоды оттаивает и весь мокрый, внутри вода.
3. в заключении договора, индивидуальном подключении нам везде отказывают, только предлагают заключить договор с этим председателем как с физ лицом. Но я этого хочу всеми силами избежать. Когда писала заявление в Электрические сети, даже указывала, что готова сама понести все расходы, лишь бы подключили - все равно отказ. А в нескольких метрах от дома проходит при этом ЛЭП.

Вопросы:
1. имеет ли право председатель как физ лицо осуществлять какие-то действия по управлению электрическими сетями поселка и лицевыми счетами по доверенности, в которой формулировка как приведено выше.
2. имеет ли право председатель вообще управлять имуществом поселка, если при регистрации ТСН он указал в протоколе только свой дом, а чуть позже к ТСН присоединились другие жители.
3. правильно ли я считаю, что ящик с плавкими вставками на доме относится к общедомовому имуществу и ТСН не может на него претендовать и ставить замки? (ящики со счетчиками при этом есть в каждой квартире, а это какой-то общедомовой ящик). Насколько законно будет, если я самостоятельно сниму с ящика замки, куплю плавкие вставки и вызову знакомого электрика для их установки? Несмотря на то, что договора у меня нет.. Я понимаю, что это возможно будет считаться незаконным подключением. Кто в таком случае будет должен подавать на меня в суд за незаконное подключение - Энергосбыт, Электросетевая компания, какой-то собственник частных сетей, ТСН или председатель как физ лицо по своей доверенности? И хочу установить камеру, чтобы она снимала, кто находится возле этого ящика (согласовано с соседями из моего дома), чтобы избежать дальнейших "я никого не отключал".
4. как мне правильно получить доступ к электроэнергии? Не понимаю, кому что писать. Имею ли я право подключиться к Электросетевой компании в обход чьих-то частных сетей? Имею ли право заключить индивидуальный договор с Энергосбытом в обход ТСН/председателя как физ лица/директора стройки? Имеет ли смысл подавать в суд на Электросетевую компанию, чтобы заставить заключить со мной договор?
5. как понимаю, единственный вариант избавления от самоуправства ТСН - подавать в суд на него? А могу оставить жалобу в Жил инспекцию? Читала, что Жилинспекция тоже может подавать в суд на создание ТСН не по закону. Какие риски при подаче в суд самостоятельно или через Жилинспекцию, как быстрее получим какое-то решение суда? Может ли встать суд на мою сторону, если ТСН "насобирал" 50%+1 голосов только после своего создания?
6. имеет ли право Энергосбыт отключить лиц счета директора стройки, если к этим лицевым счетам подключен весь поселок?

Особенно на текущий момент меня волнуют вопросы 3 и 6.

Юрист Шишкин В.М., 62907 ответов, 25650 отзывов, на сайте с 11.02.2013
15.1. 1.Нет такого права
2.Нет таких полномочий у председателя
3 Правильно считаете - общее имущество. Но снимать и ставить самим нежелательно. Будет незаконное подключение. Претензии могут быть от энергетиков. Вопросы установки камеры в местах общего пользования решать должны собственники недвижимости, а не только Вы сами.
4.Можете подключиться к сетям в обход частников, направьте заявление в сетевую компанию. В суд подавать на сетевую компанию есть смысл тогда, когда Вы официально обратитесь к ней и Вам незаконно откажут.
5 Да, надо в суд подать. Так как по всем заявлениям - в полицию, электросетевую компанию, в администрацию, энергосбыт - пришел отказ. Можете также обратиться в прокуратуру региона
6.Не имеет право, так как будут нарушены права целого поселка
Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
I. Общие положения
II. Порядок заключения и исполнения договора.

Юрист Икаева М.Н., 15033 ответa, 6922 отзывa, на сайте с 17.03.2011
15.2. В вашей непростой сложившейся ситуации считаю нужно обратиться в суд по обжалованию отказа заключить с вами индивидуальный договор с энергосбытом согласно ст.218 КАС РФ.

В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином - потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения с физическим лицом в письменной форме.

16. Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. под производственную базу. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей. Кроме этого все здания и право аренды находятся в залоге. Ежемесячный доход около всего около 0, выплата кредитов взятых на покупку базы, аренда земли и т.д. доход появиться года через два.
Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.

Юрист Сауров Е. О., 4548 ответов, 2352 отзывa, на сайте с 08.10.2017
16.1. Иван! Совершенно непонятно, с чего Вы взяли, что с этой аренды что-то ей нужно платить?! Обратитесь к юристу, иначе будете оплачивать воздух непонятно кому... :sm_ag:

Адвокат Степанов В.И., 36546 ответов, 16158 отзывов, на сайте с 15.10.2011
16.2. Иван, согласен с предыдущим ответом. Но здесь надо знать, какая организационная форма у Вашей деятельности (ИП, ООО) и какая доля в уставном капитале, какие суммы проходя по счетам, система налогообложения, поскольку в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ именно на это может претендовать супруга. Советую обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Живу в МКД в Севастополе. Квартиры в доме отапливаются от от крышной котельни дома. У меня в квартире узаконенное индивидуальное газовое отопление. С января этого года в платежках появились начисления на обслуживание котельни (которой я не пользуюсь), расходов электоэнергии на СОИ (содержание общего имущества). Правомерны ли такие начисления. Спасибо.
Читать ответы (1)

17. Как разрулить данную ситуацию. ПРЕТЕНЗИЯ № 199/н о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.
Сумма долга: 53 696 руб. 43 коп.
Бюджетному профессиональному образовательному учреждению Воронежской области "Воронежский базовый медицинский колледж" на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном в Воронежской области (далее по тексту - Помещение). Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-001/2019-3270261 от 13.02.2019 указанные нежилые помещения является государственной собственностью и закреплены на праве оперативного управления за БПОУ ВО "ВБМК" на основании приказов Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области и актов приема-передачи имущества в оперативное управление.
Исходя из норм п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника, в связи с чем учреждение осуществляет правомочия собственника имущества, несет расходы на его содержание; в данном случае обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на юридическое лицо - БПОУ ВО "ВБМК", которому на праве оперативного управления принадлежит недвижимое имущество (далее - СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ).
Согласно ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Взносы на капитальный ремонт).
Согласно ч. 1 и ч.З ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных Взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.
Порядок и сроки оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных Взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также пени, установлены ст. 171 и ст. 181 и п. 9 ст. 182 ЖК РФ.
Статьями 169 (ч.1) и 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные Взносы на капитальный ремонт подлежат оплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области - на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014. № 23),
- на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 07.02.2014 № 23),
- на 2016, 2017, 2018, 2019 годы - в размере 6,60 рублей (приказы ДЖКХиЭ № 260 от 22.12.2015, № 218 от 26.12.2016, №306 от 14.12.2017, № 255 от 11.12.2018).
Учитывая изложенное, СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ обязан платить на счет Фонда капитального ремонта (далее по тексту - ФКР), начиная с 01.12.2014, ежемесячно, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ по оплате ФКР Вносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 01.02.2019 составляет 53 696 (пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто шесть) руб. 43 коп. в т.ч:
Согласно 4.14.1. ст. 155 и ч.4 ст.181 ЖК РФ СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ также обязан уплатить Фонду капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты Взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 158, 169 ЖК РФ, прошу в месячный срок:
- погасить основной долг по Взносам на капитальный ремонт в размере 53 696 руб. 43 коп.
- уплатить пени в размере согласно 4.14.1. ст. 155 и ч.4 ст.181 ЖК РФ,
- направить ФКР письменный ответ на претензию.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
17.1. Здравствуйте! Пишите ответ на претензию. Предлагайте заключить соглашение о рассрочке.

18. Пож., помогите разобраться и принять правильное решение.21 августа 2018 года умерла свекровь. В течение ряда лет она была зарегистрирована и проживала одна в МОЕЙ малогабаритной квартире, принадлежащей мне по договору купли-продажи. Осталось наследство: сумма денег на счете в бпнке и старые домашние вещи - свекрови было 96 лет. Имеется два наследника первой очереди-сын, мой муж, и дочь. В день смерти матери муж по доверенности снял деньги со счета в банке на похороны, т.к.является пенсионером и свободными средствами не располагает. Когда узнал, что делать это было нельзя, положил всю сумму на другой счетТ. к.сестра значительно моложе и здоровее, организацией похорон занималась она. После похорон все расходы были учтены и составлен расчет, в котором все расходы по похоронам поделены между наследниками поровну и сумма денег, оставшихся в наследство поделена с учетом фактических расходов каждого наследника. Подавать заявление нотариусу изначально муж не планировал, вск вещи хотели отдать сестре, а разделить деньги несложно. Но тут нас ожидали неприятные сюрпризы. Сначала сестра потребовала отдать ей квартиру, в которой жила и умерла мать, потом требовала все деньги, оставленные матерью, теперь добивается, чтобы все расходы по похоронам оплатил брат. Разговаривать с ней невозможно - истерики, крики, визги, бросание телефона. В октябре 2018 года мы узнали, что сестра подала заявление нотариусу, пришлось и мужу сделать то же.С самого начала сестре неоднократно предлагали забрать вещи матери и поделить деньги. Сначала звонили, она врет, отказывается от своих слов, сочиняет небылицы. Чтобы остались хоть какие-то следы переговоров стали посылать эсемески и письма с уведомлением о вручении. После подачи заявления нотариусу пришлось ждать истечения 6-мес. срока. И вот 21 февраля, а воз и ныне там. Вещи сестра не забирает, но и выбросить их не разрешает, скандалит, подсылает с угрозами 32-летнего пьяного сына. А МОЯ квартира уже седьмой месяц занята старым барахлом, а содержание квартиры требует денег, мы несем затраты, а распорядиться своим имуществом не можем. Хотели с делать ремонт и сдать квартиру в аренду, но сестра занимается неприкрытым шантажом и как с ней справиться мы не знаем. Помогите, пож.Большое спасибо.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
18.1. Посетите нотариуса с требованием выдать мужу свидетельство о вступлении в наследство. В наследственную массу попадают сбережения матери и ее вещи. Ваша квартира - не может быть унаследована поскольку она в Вашей собственности.
Статья 1172. Меры по охране наследства

1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.
При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.
3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере оборота оружия, или его территориальный орган.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 227-ФЗ)
4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.
Таким образом Вы заранее поделите наследственную массу пополам с сестрой без истерик. Освободить квартиру от вещей до раздела наследственной массы - проблематично поскольку в ней нет личных вещей сестры и она в ней не проживает., доступ в квартиру у Вас имеется. Упакуйте наследуемые вещи и делайте ремонт.

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
18.2. Решить вопрос по распоряжению имуществом, сможете после 6 ти месячного срока на вступление в наследство, в установленном законом порядке. Обратитесь к нотариусу.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Адвокат Чередниченко В.А., 193646 ответов, 74018 отзывов, на сайте с 12.05.2015
18.3. Я вообще не вижу никакой проблемы. Вы собственник квартиры (ст.209 ГК РФ). Поэтому никто не может войти в квартиру без вашего согласия вообще. Какие там вещи и кому принадлежат - никому не известно. Если это старый хлам, нужно его просто выбросить. Сестра не знает список этого хлама и у нее нет никаких доказательств, что он вообще существует. Мне кажется, вы выдумали проблему сами себе.

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5264 отзывa, на сайте с 20.10.2018
18.4. Валентина, что Вы терпите её, как собственник жилья Вы имете право распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению, и не кто не имеет право препятствовать в пользовании. Если она отказывается забирать вещи и Вам они не нужны то можете раздать их в память о наследодателе. Вам за это не чего не будет.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
18.5. Здравствуйте. В принципе можно и выкинуть. Только за это предусмотрена административная и уголовная ответственность по ст. 19.1 КоАП РФ, 7.17 КоАП РФ, ст. 167 УК РФ.
Если знаете адрес напишите ей письмо с просьбой забрать вещи. Отправьте по почте с уведомлением о вручении и с описью вложения (это важно). Так у Вас будет доказательство, что Вы не удерживаете вещи насильно. Далее относите эти вещи в гараж, кладовую и т.п и спокойно распоряжаетесь данной квартирой.
Если вещи ценные, то обратитесь с заявление в суд о признании вещей бесхозными, основание ст.225 ГК РФ.

19. Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. То есть сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в общем имуществе. А по факту: плата начисляется за каждый квадратный метр собственности. То есть берётся дань. А по факту расчет производится 13 рублей 91 коп (Этот тариф установлен Городской Администрацией) и умножается на площадь квартиры 48.90 равно 680.20 рублей. Прошу высказаться вас по этому случаю.

Юрист Асеева Т. А., 1653 ответa, 1015 отзывов, на сайте с 25.09.2017
19.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества выражается во внесении ими соответствующих платежей. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также на капитальный ремонт общего имущества. Размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Фактическим основанием для установки органом местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения являются результаты голосования полномочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отраженные в соответствующих протоколах, из которых усматриволось бы, что вопросы установления указанной платы были вынесены на рассмотрение общего собрания, но по ним не были приняты решения.
Посмотрите в договоре были вынесены в формулировки: установить размер платы за жилое помещение НЕ НИЖЕ ТАРИФА, УСТАНОВЛЕННОГО ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Альтернативных формулировок обычно не было.

20. Моя тётя, Гаврилович Н.И. 1938 года рождения, блокадница и ветеран труда.
Дом, в котором она прописана поныне принадлежал родителям её мужа, за время болезни которых уход осуществлялся Ниной Ивановной, с мужем они были уже разведены.
Муж принял наследство от умерших родителей прописался сам и прописал Нину Ивановну в дом, Они вели совместное хозяйство до его смерти, это могут подтвердить соседи.
После уже его смерти через месяц она ходила к натариусу по месту жительства, ей было отказано в принятии наследства. Кроме неё никто за наследством не обращался.
Все эти 3 года она оплачивает счета, мы помогли ей сделать ремонт крыши, которая протекала в 3 х местах, поставили забор, поменяли проводку в доме и на улице, весной будем заниматься газом. Считается ли она принявшей наследство, закон ведь есть и как ей помочь официально оформить. Можно ли применить в данной ситуации закон "В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник фактически принимает наследство, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества..."
Что нужно сделать, что бы начать оформление документов на дом?
'

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7177 отзывов, на сайте с 18.09.2013
20.1. Здравствуйте. Данная статья здесь неприменима, потому что она распространяется только на наследников. Ваша тётя наследником не является. Единственный вариант в данный момент - искать порядочного человека среди наследников, оформлять наследство на него и договором дарения передавать Вашей тёте.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28358 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.2. Нина Ивановна не является наследником, поскольку с мужем был расторгнут брак. Совместное ведение хозяйства значения не имеет.

Идет процесс развода с супругой. Арендую у администрации города земельный участок на 49 лет. Кадастровая стоимость земли 55 млн. руб. годовая арендная плата 780000 рублей в год. Расходы по содержанию территории и зданий, где то на сегодня 300000 рублей.
Какую компенсацию нужно выплатить супруге при разделе имущества, так как право аренды не делиться. Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Квартира была приватизирована в 1991-1992 г.г. Имелось 4 собственника, т.е. их включили в договор приватизации автоматически, т.к. была прописка. Бабушка (мамина свекровь) умерла более 25 лет назад. Наследников нет, соответственно, наследство на ее долю не оформлено. Как правильнее оформить 1/4 часть квартиры? Признать договор приватизации не действительным или как выморочное имущество оформить, т.к. все эти годы бабушка проживала вместе с нами и все расходы по содержанию жилья несли мы? заранее спасибо за ответ.

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
21.1. Здравствуйте! Логичней как выморочное, если нет наследников. После можете выкупить эту долю по оценке бти.

22. Мы ходили в частный детский сад пол года, из них действительно ходили примерно дней 30-40, остальное время болели, каждый раз подтверждая справкой от врача, могу ли я вернуть деньги за больничные дни? В договоре указано: Стоимость услуг исполнителя по присмотру и уходу за воспитанником составляет 5000 рублей в месяц. Не допускается включение расходов на реализацию образовательной программы дошкольного образования, а также расходов на содержание недвижимого имущества образовательной организации в родительскую плату за присмотр и уход за воспитанником. Начисление родительской платы производится из расчета фиксированной стоимости.

Юрист Петров В. А., 1674 ответa, 837 отзывов, на сайте с 17.11.2016
22.1. Навряд ли. Исходя из текста договора. Хотя попробовать можно. Направить претензию в письменном виде и посмотреть что ответят. А там по ситуации.

23. ИСКОВОЕ ЗЯВЛЕНИЕ о возмещении затрат на погашение долгов и содержание гаражного бокса

Я, ФИО (дата) получил право на наследство по закону на одну четвертую долю в гаражном боксе …, находящимся в гаражном кооперативе … города,,, (копию свидетельства о праве прилагаю). Другие равные доли в указанном гаражном боксе принадлежали ответчикам, что подтверждается материалами наследственного дела ФИО и материалами дел,,,
Так как данный гараж не был оформлен по закону, а для раздела долей между наследниками и возможной продажи, требовалось его зарегистрировать, я оплатил задолженность (чеки прилагаю) и обратился с заявлением в соответствующие органы, но оформление было приостановлено судом по исковому заявлению ФИО от (дата)
Далее после вступления в законную силу решения,,, по которому ФИО был признан единоличным собственником квартиры по адресу: г… и …. (НАИМЕН и НОМЕР) входящим в наследство. Запрет на оформление гаража был снят (решение суда от дата), таким образом, я оплатил пошлину (чеки прилагаю) и продолжил его регистрацию. Оставшееся имущество, в том числе, и данный гаражный бокс, делилось уже на троих наследников первой очереди.
Со дня смерти отца и по сегодняшний день, я являясь наследником сначала 1/4 доли, а теперь 1/3 доли оплачивал все расходы связанные с данным гаражом, так же оплатил все принятые законом исковые требования ответчиков «о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг» за квартиру по адресу …. входившую ранее в наследство.
Полагаю что, я имею законное право потребовать возмещение понесенных мной расходов от ответчиков в размере ¼ часть с каждой стороны.

Адвокат Чижов А.И., 10713 ответов, 3377 отзывов, на сайте с 09.02.2006
23.1. Посмотрите ст.131,132 ГПК РФ. Рецензирование исков - услуга платная. Это ещё хуже, чем их составление с нуля.

Юрист Хрущева А. В., 299 ответов, 204 отзывa, на сайте с 14.01.2019
23.2. Нужно более детально описать переход права собственности и какие затраты вы понесли, а также добавить нормативное обоснование на основании чего Вы считаете, что затраты должны быть Вам возмещены.

Юрист Самак Я. Г., 7912 ответов, 4376 отзывов, на сайте с 06.10.2017
23.3. Добрый день. Все в принципе правильно. Данные заполните и все хорошо будет.

24. В ст. 16 п.5 ФЗ № 5 "О ветеранах" говорится:
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов: платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Что имеется в виду под понятием "плата за услуги"?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
24.1. Понимать следует буквально. Если непонятно, обратитесь к словарю Ожегова.

Юрист Булатова И.Д., 28557 ответов, 10076 отзывов, на сайте с 03.03.2015
24.2. Плата за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, т.е. коммунальные услуги - водо-, электро-, газо, тепло-снабжение

У нас с мужем в собственности имеется Квартира, за неё мы оплачиваем полностью содержание и коммунальные услуги. При этом муж зарегистрирован и проживает в другой квартире, я проживаю вместе с ним, ЖСК начисляет нам расходы на содержание общего имущества, также мои родители по месту моей регистрации оплачивают коммунальные услуги и содержание общего имущества за меня. Правомерна ли оплата за содержание и коммунальные услуги в трёх местах?
Читать ответы (1)

25. Есть СНТ, некоторые участки в собственности у юридических лиц. По идее, дорогу вдоль этих участков проложили, окашивают их, под общее освещение они попадают, соответственно, должны нести расходы на содержание общего имущества товарищества. Возможно ли с них взыскать в судебном порядке и на какие статьи закона опираться?

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
25.1. Добрый день!

Взыскать, конечно, можно, иначе у этих юридических лиц будет неосновательное обогащение -- сумма, которую они сберегли, не участвуя в расходах на освещение.

Юридическое лицо не может быть членом СНТ. В этой ситуации я бы на основании подп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Закона 217-ФЗ вынесла вопрос о взимании платы с юридических лиц-собственников на общее собрание -- пусть общее собрание примет решение (1) о размере взимаемой платы (она должна быть экономически обоснована и не превышать реальные расходы СНТ на освещение и другие услуги, предоставляемые этим собственникам; (2) о существенных условиях договора. Далее, я бы направила юрлицам-собственникам предложение о заключении такого договора на основании ст. 5 Закона 217-ФЗ. В случае отказа от оплаты обратилась бы в суд на основании п. 5 ст. 5 Закона 217-ФЗ.

Но здесь есть варианты, поэтому исходить нужно из конкретной ситуации. Возможно, в ходе переговоров найдется другой выход из ситуации.

26. Зайцева К.Ю. (истец), она же в интересах опекаемого недееспособного Зайцева К.Ю., обратилась в суд с иском, по тем основаниям, что 24 августа 1993 года ими был заключен договор на передачу в собственность (приватизацию) квартиры расположенной по адресу г. Киров, ул. Комарова, дом 21, кв. 2, согласно которому указанная квартира перешла в долевую собственность Зайцевой И.Е., Зайцева Ю.А., Зайцева А.Ю., Зайцевой К.Ю., Зайцевой В.Т. в равных долях.
Указанный договор прошел регистрацию в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация» в установленном законом порядке 21 октября 1993 г.
11 октября 1996 года в указанной квартире была зарегистрирована Кокоулина В.И. (ответчик).
Регистрация Кокоулиной В.И. была произведена без цели ее проживания в квартире, поскольку ответчице была необходима регистрация но месту жительства в городе Киров, для этого она была зарегистрирована в квартире.
Однако родственницей никому из собственников жилья ответчица никогда не являлась, только знакомой, квартплату не платила, никаких вещей в квартиру не приобретала, своих вещей в квартиру не приносила, с 2006 г. вообще исчезла из поля зрения их семьи, и место ее нахождения в настоящий момент неизвестно.
Поскольку ответчица до сих пор не обратилась в паспортный стол с заявлением о снятии ее с регистрационного учета в установленном законом порядке, коммунальные платежи и квартплата начисляются с учетом этой регистрации, поэтому собственники жилья, в том числе и истец, несут дополнительные расходы на содержание жилья, которые никто не возмещает, чем нарушаются их права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
Поскольку регистрация Кокоулиной В.И. в Кирове, ул. Комарова дом 21 квартире 2 создает препятствия собственникам квартиры в виде повышенной оплаты коммунальных услуг, считают, что своими действиями ответчик нарушает право собственности истца, а потому в силу ст. 304 ГК РФ собственники вправе требовать устранения нарушения прав.
Последним известным официальным местом жительства ответчицы, согласно ответа отдела адресно - справочной работы УФМС России по Кировской области является Киров, ул. Комарова дом 21 кв. 2. Никакими другими документами и сведениями о ее сегодняшнем нахождении они не располагают.
Истец просила признать Кокоулину В.И. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу Оренбург, п. им. Куйбышева, ул. Комарова дом 21 кв. 2 и выселить ее из указанной квартиры; устранить нарушения права собственности Зайцева Ю.А. путем возложения обязанности на УФМС России по Кировской области снятию Кокоулиной В.И. с регистрационного учета по адресу: ул. Комарова, дом 21, кв. 2.
В судебном заседании истец Зайцева К.Ю. исковые требования в части выселения ответчика не поддержала, а в остальной части исковые требования поддержала, пояснив, что Кокоулина В.И. была сожительницей ее отца и проживала в их квартире и вселялась в нее как сожительница отца, а с 2006 г. в квартире не проживает.
В чью пользу будет суд? И что в таком случае делать?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
26.1. Трудно сказать, не ознакомившись с делом.

Юрист Сакунова Ю.А., 53617 ответов, 23513 отзывов, на сайте с 10.02.2010
26.2. Истец выиграет суд при таком раскладе. Поскольку она просит признать ответчицу не приобретшей право пользования, то правильно отказалась от требования выселить ее из жилого помещения. Поскольку истцу надлежит доказывать что ответчица не вселялась в квартиру. Вам в помощь ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства...", ст. 1, 10 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.

27. Есть 9-ти этажное нежилое здание. В нем 7 собственников. У меня в нем 54 кв.м. Организован ТСН. Председатель ТСН ссылаясь на закон МО №249/2005 требует оплатить уборку прилегающей к зданию территории. Данная территория не является общим имуществом собственников и по его мнению расходы по содержанию данной территории все собственники должны нести в равных долях. Платить я согласна, но... соразмерно своей доле. Т.к. большую долю территории занимает один из собственников здания (он себе огородил место и пользуется им для погрузочно-разгрузочных работ). Указанная территория не стоит на кадастре и находится в ведении Администрации города, здание так же не стоит на кадастре.
Правомерны ли действия председателя ТСН?

Юрист Окулова И. В., 49099 ответов, 25308 отзывов, на сайте с 17.11.2015
27.1. Если считаете, что данный норматив противоречит нормам прав РФ можете отказаться и оспорить в суде.

Юрист Бычкова Н.В., 12375 ответов, 5229 отзывов, на сайте с 07.02.2011
27.2. Добрый день
Вы абсолютно правы, ваш председатель вас обманывает, вернее трактует как ему вздумается, так как в законе ничего про убору не сказано о установлении пропорции по оплате, но сказано о ремонте фасадов, но это можно применить и к уборке. В законе на который он ссылается сказано:в случае, если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязательства по долевому участию в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.

28. На заочном собрании собственников многоквартирного дома (в новостройке) принято решение взимать плату за сохранение и содержание общего имущества не соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а в равных долях (с квартиры по-ровну), при том, что данный порядок оплаты прямо противоречит закону (п. 1 ст. 158 ЖК РФ - Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество).
Вопрос:
Данное решение общего собрания собственников многоквартирного дома, которое противоречит законодательству РФ является ничтожным или оспоримым?

Адвокат Немова М. И., 735 ответов, 591 отзыв, на сайте с 12.11.2018
28.1. В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

29. Рошу проконсультировать по простому следующему вопросу, заранее СПАСИБО... Прошу дать консультацию по простому (для умного) юриста вопросу Выбыл (выехал) в 2005 г. добровольно из квартиры, т. е. расторг договор социального найма. Проживал в период с 2005 по 2011 у жены в квартире, где она была собственником. В 2011 продали ее квартиру и купили 3-х комнатную, где проживаем с 2011 г. (долевая собственность), в этой квартире я не прописан. ВОПРОС: Где мне платить за газ, в квартире, где зарегистрирован, но не проживаю с 2005 (как считают газовщики) или в квартире где фактически проживаю с 2011, но не зарегистрирован (как считаю я сам)? Суд. практика говорит о следующем: ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24 февраля 2015 г. N 47-КГ 14-13 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Кликушина А.А., судей Вавилычевой Т.Ю. и Горохова Б.А., В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом положения данной нормы закона не содержат указания на то, что место жительства гражданина определяется по месту его регистрации. ПРЕЗИДИУМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 марта 2017 г. N 44 г-32/2017 Президиум Хабаровского краевого суда в составе: председательствующего Веретенникова Н.Н., членов президиума Барабанова С.Г., Мироновой Л.Ю., Трофимовой Н.А., Пилипчук С.В., при секретаре П., Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение. В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 14 ноября 2017 г. по делу N 33-39538 Судья: Базарова В.А. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Грибова Д.В., судей Павловой И.П., Катковой Г.В., при секретаре А., Кроме того, ответчиком М.Т.ВА. не предоставлено и доказательств ведения с истцом общего хозяйства. Факт ее регистрации в данной комнате с 1996 года сам по себе не свидетельствует о том, что у М.Т.ВА. возникло право пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновение права пользования на жилое помещение, и таким образом, доводы о допущенных судом нарушениях норм материального права со ссылкой на положения ст. 71 ЖК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права и не опровергают выводов суда первой инстанции. ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 2 августа 2013 г. по делу N 33-2273/2013 Судья: Прохорова Н.В. Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе: председательствующего Худиной М.И., судей: Залевской Е.А., Карелиной Е.Г., при секретаре С.А.С. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску М.Л.М. к Р.М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе ответчика Р.М.В. на решение Северского городского суда Томской области от 14 мая 2013 года Заслушав доклад судьи Залевской Е.А., объяснения ответчика Р.М.В., судебная коллегия Ответчика также нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением в связи с регистрацией по адресу квартиры. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, регистрация, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении права на жилое помещение. Р.М.В. же с момента регистрации в 2005 году не вселялся в указанную квартиру, фактически проживал по иному адресу, права пользования данным жилым помещением не приобрел. ПРОШУ СРОЧНО ПОМОЧЬ, НАВЕРНОЕ ЭТО БУДЕТ ВАМ ИНТЕРЕСНО Кроме того, позиция газовщиков, связанная с моей регистрацией в квартире, где я не проживаю более 13 лет, просто глупа, т.к. за регистрацию, отсутствие таковой, проверка ее соблюдения и т.д., несет ответственность УФМС, а не газовщики, РЕГИСТРАЦИЯ вообще газовщиков не касается Тел. 89038608122 'Использована информация юридической социальной ОТВЕТ на:tigr48tigr@mail.ru

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
29.1. Здравствуйте.

Платить нужно и там и там.

30. По документам квартира принадлежит мужу. Семья из 3 человек-муж, жена и сын 23 года. Давно в разводе (18 лет). Имущество (квартиру, при разводе, приобретенную в браке) не делили. Жена и сын проживают в данной квартире. Муж решил продать квартиру. Муж в квартире не проживал и не оплачивал расходы по содержанию. Возможно ли заявить о своих правах на данную квартиру жене и сыну. Как быть? Спасибо.

Юрист Осинцева О. В., 172 ответa, 113 отзывов, на сайте с 26.11.2018
30.1. Если данная квартира приобреталась в браке, то это совместное имущество, которое по суду можно разделить по 1/2 доли в связи с разводом, тогда муж имеет право делать со своей долей что хочет, подарить, продать и т.д. Но преимущественное право покупки будет у жены. Т.е. Он обязан письменно её уведомить о продаже. То что он не оплачивал коммунальные платежи, это необходимо подавать в суд на раздел лицевых счетов. И взыскивать с него сумму за часть коммунальных платежей, которые он должен был оплачивать.

Юрист Иванова Н. П., 4062 ответa, 2574 отзывa, на сайте с 14.07.2018
30.2. Уважаемый посетитель сайта! Все зависит от того когда была приобретена квартира, если до брака - то ничего, если в ходе брака можно попытаться ее разделить (что маловероятно).

Читайте также

Последствия недействительности решения собрания членов ТСЖ
Передачи площадей, закрепленного на праве оперативного управления
Можно ли подписать такую доверенность
Комментарий к ЖК РФ Статья 156. Размер платы за жилое помещение
В подъезде потек радиатор-это оющедомовое имущество.
О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрац-го учёта
Кто сможет объяснить следующую ситуацию и:
Как правильно отразить все это в бух. отчетности
У соседа (Алексей) умерла тетя. У нее детей никогда не было, единственный наследник сам Алексей.
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу дом перешел из МУПа в ТСН.
О неправильном применении судами норм материального права
Кто должен оплачивать ремонт стиральной машины?
Узнали о прошедшем суде от пристава юр. лицо
ОПЛАТА ЗА ГАЗ, ГДЕ ЕГО НЕ ПОТРЕБЛЯЮ (ст.ст.539-545 ГК РФ), Т.К. НЕ ПРОЖИВАЮ, ВЫБЫЛ НА ДР.ПОСТОЯННОЕ
Рошу дать консультацию по простому (для умного)
Оплата индивидуальных коммунальных услуг
Взыскание расходов жкх
Дополнительная оплата за потребление холодной воды в многоквартирном доме.
Содержание жилья. На протяжении 11 месяцев УК в квитанции за содержание жилья включает
После смерти мужа прошло 5 лет. Наследники по закону: я (жена)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Сацков Константин Евгеньевич
Юрист Сацков Константин Евгеньевич 27.03.2019 в 16:14
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 22
Одна из управляющих компаний в городе Шахты Ростовской области проводит эксперимент: теперь показания индивидуальных и общих приборов учета собирает компьютер в автоматическом режиме, передает rg.
Нехай Изабелла Руслановна
Юрист Нехай Изабелла Руслановна 16.02.2019 в 15:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4990
Граждане и юридические лица вправе приобрести в собственность имущество, являющееся чужим или бесхозным, в соответствии с нормами, относящимися к приобретательной давности.
Садовод 62
Садовод 62 15.01.2019 в 22:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 170
Резиденция губернатора Владимирской области15 января 2019С баней, спортзалом и камином.Губернатор Владимирской области Владимир Сипягин объявил, что его резиденция будет сдаваться за 100 тысяч рублей в день.
0 X