Спросить бесплатно

Совместное пользование имуществом - вопросы и ответы

Совместное пользование имуществом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Вопрос о пользовании совместным имуществом в многоквартирных домах.

Юрист Дышловая Е.В., 36851 ответ, 14475 отзывов, на сайте с 09.11.2012
1.1. в чем вопрос?

2. Дом принадлежит нам с женой полученный по наследству. Участок, на тот момент, был в бессрочном пользовании. Оформив дом, не успели выкупить участок, так как отец жены воспользовался затишьем в период вступления в наследство и без предупреждения выкупил. Теперь, он требует, что бы мы с ним заключили договор аренды, и заплатили за предыдущие периоды его владения землей. Так вот вопрос. Можем ли мы отказаться от заключения договора аренды и оплаты за предыдущие периоды? И можем ли мы сослаться на то, что мы обслуживаем придомовую территорию, являющуюся неотъемлемой частью здания, которая служит для обеспечения и содержания здания? Да, и еще одно дополнение, участок был приобретен отцом и матерью в браке и являлся совместно нажитым имуществом. После расторжения брака, он подписал, но нотариально не заверил письменный отказ от прав на участок. С момента расторжения, это 16 лет, он ни когда тут не появлялся, ни чего не оплачивал и в содержании и деятельности участка не участвовал. Спасибо.

Юрист Иванова Е. Д., 9 ответов, 4 отзывa, на сайте с 05.02.2018
2.1. Здравствуйте, тут только через суд.

3. ООО «Легат» арендовало складское здание у арендодателя АО «Сервис», заключив договор аренды сроком на 3 года.
После подписания договора сторонами, арендатор получил от арендодателя доступ
(второй комплект ключей) к зданию и начал им пользоваться, иногда размещая свой товар и своевременно перечисляя на счет АО «Сервис» арендные платежи. Никаких иных юридических действий в связи с заключением договора аренды сторонами не осуществлялось.
Через 1 год после заключения договора АО «Сервис» продало данное здание покупателю.
АО «Вензель» по договору купли-продажи недвижимости, заверив его в том, что здание никем не арендуется В ходе совместного осмотра склада покупателем и продавцом какого-либо имущества обнаружено не было, в связи с чем покупатель полагал, что фактически здание не используется. Переход права собственности к покупателю, который не мог знать о наличии в здании арендатора, был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
После этого АО «Вензель», обнаружив, что на склад завезены товары, принадлежащие.
ООО «Легат», потребовало от последнего освободить приобретенную недвижимость.
Правомерны ли требования АО «Вензель» и почему?
А. Нет, неправомерны, поскольку согласно ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды;
Б. Нет, неправомерны, поскольку АО «Вензель» должно уведомить ООО «Легат» о расторжении договора аренды не менее чем за три месяца;
В. Да, правомерны, так как арендатор всегда утрачивает право владения и пользования арендованным имуществом при переходе права собственности на него к другому лицу, если иное не предусмотрено договором;
Г. Да, правомерны, так как в настоящем случае договор аренды между АО «Сервис» и.
ООО «Легат», в отсутствие регистрации такого договора, не считается для АО «Вензель» заключенным и, соответственно, не влечет для него никаких последствий, в том числе, в виде
«права следования» арендатора.

Юрист Валенко В. Н., 141 ответ, 113 отзывов, на сайте с 29.11.2018
3.1. Г). Да, правомерны, так как в настоящем случае договор аренды между АО «Сервис» и ООО «Легат», в отсутствие регистрации такого договора, не считается для АО «Вензель» заключенным и, соответственно, не влечет для него никаких последствий, в том числе, в виде «права следования» арендатора.
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Юрист Шулимов В. Г., 4686 ответов, 2528 отзывов, на сайте с 25.03.2019
3.2. Задачки по курсу гражданского права надо решать самостоятельно, иначе толку не будет с обучающегося.

4. Нахожусь в процессе по разделу имущества с бывшей супругой. Мой бизнес, сдача нежилых помещений. (в моей собственности) в аренду. Подскажите при составлении договоров аренды нежилых помещений нажитых в совместно в браке, как и какие услуги можно указать, чтобы не платить половину полученных доходов супруге. Я кроме доходов единолично, имею расходы по содержанию общих мест пользования, теплоснабжения, содержания всех систем в надлежащем состоянии. Получается 50/на 50 как то неправильно. Спасибо.

Юрист Суслова Н. И., 465 ответов, 348 отзывов, на сайте с 05.12.2017
4.1. Ваша бывшая жена имеет право на половину имущества, нажитого в браке, в том числе на доходы от предпринимательской деятельности. Но если вы брак расторгли, то после расторжения брака доходы от аренды помещений не будут являться совместно нажитым имуществом.

Нахожусь в процессе по разделу имущества с бывшей супругой. Мой бизнес, сдача нежилых помещений. (в моей собственности) в аренду. Подскажите при составлении договоров аренды нежилых помещений нажитых в совместно в браке, как и какие услуги можно указать, чтобы не платить половину полученных доходов супруге. Я кроме доходов единолично, имею расходы по содержанию общих мест пользования, теплоснабжения, содержания всех систем в надлежащем состоянии. Получается 50/на 50 как то неправильно. Спасибо.
Читать ответы (1)

5. В результате раздела совместно нажитого имущества супруги получили по 1/2 доле в 2-х комнатной квартире 57 кв.м. Во время брака жили на съемной квартире, а свою сдавали иностранцам-гастарбайтерам. После развода супруга своими силами без его участия сделала в квартире капитальный ремонт (квартира была в состоянии не пригодном для проживания) и проживает с дочерью 2011 г.р. с регистрацией вот уже второй год. Вчера суд удовлетворил иск бывшего супруга об устранении препятствий пользования и выдачи ему ключей. После вступления решения в силу намерен завезти в квартиру свои вещи и пользоваться квартирой вместе со своей новой женой. Иск о вселении и о порядке пользования квартирой не подавал. При этом за содержание, капремонт, отопление... как собственник не платит, возмещать расходы на ремонт не хочет, прописан в трехкомнатной квартире своих родителей. Работает и проживает на съемной квартире в другом городе, в 60 км. Продавать долю не намерен, рыночная цена не устраивает, хочет больше. Продавать квартиру невыгодно, пять лет платили ипотеку, дорого обошлась. Отношения мягко говоря, недоброжелательные. Вопрос: стоит ли подать апелляцию, какие у женщины с ребенком варианты сохранить покой, избежать совместного проживания, кроме как отдать много денег.

Юрист Садыков И. Ф., 50079 ответов, 26892 отзывa, на сайте с 11.10.2017
5.1. Нет смысла в апелляции. Как долевой собственник согласно ст.209, .247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ он вправе пользоваться данным жилым помещением без чьего-либо согласия, но не его супруга или кого он там хочет с собой привести.

Юрист Лигостаева А.В., 237696 ответов, 74818 отзывов, на сайте с 26.11.2008
5.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не важно кто из собственников сделал ремонт, это был ваш выбор, а бывший муж, имеет полное право проживать в своей половине квартиры, НО БЕЗ ЖЕНЫ! Без вашего согласия и разрешения на регистрацию иных граждан, НИКТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРОЖИВАТЬ В КВАРТИРЕ,-кроме собственников и зарегистрированных граждан! См. . Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
5.3. Вы конечно можете подать апелляционную жалобу на решение судаС, т.320,330 ГПК РФ.Но по большому счету шансов у Вас очень мало. Так как по определению долевой собственник вправе пользоваться своей собственностью и требовать устранения препятствий, ст.304 ГК РФ.Тут не имеет значение кто делал ремонт.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
5.4. Особого смысла подавать апелляцию Честно говоря я не вижу. Долевой собственник владеет правами пользования в том числе (209,247 ГК РФ). Суды всех инстанций встанут на его сторону. Это просто пустая трата времени. Супругу привести не сможет без разрешения всех собственников.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
5.5. Мне кажется, есть смысл в апелляции. Если супруги бывшие, то совместное проживание в одной квартире невозможно, а потому вселение бывшего мужа в эту квартиру невозможно, для чего и препятствия тогда устранять. Я видела положительную практику по данному вопросу, но надо знать все обстоятельства дела.
Второе, он как собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и кап. ремонт, даже если не проживает, и даже если ему создаются препятствия в пользовании (пункт 29, 37 ПП ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22).
Третье, супруга вправе взыскать с него стоимость половины ремонта, поскольку он как собственник обязан поддерживать жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, а супруга без него сделала ремонт (был такой случай недавно, решился положительно, доходил до Верховного Суда РФ).

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19885 отзывов, на сайте с 10.07.2009
5.6. Уважаемая Валентина Юрьевна г. Ярославль!
При решении данного вопроса рекомендую вам исходить из следующего:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.10.2019 г.

Юрист Шемякин Д. В., 5818 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
5.7. 1. Подавать апелляцию стоит, 150 рублей госпошлины не такие и большие деньги. Но возможно выстрелит. В любом случае Вы хотя бы оттянете исполнение решения на 2 месяца (подавать жалобу в последний день без госпошлины, дальше устранять недостатки).
2. Итог скорее всего будет не в Вашу пользу, так как ему собственнику по ст. 209 ГК РФ принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3. В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" он не вправе зарегистрировать новую супругу без Вашего согласия. А вы соответственно имеете полное право выселить её через суд, если такое вселение произойдет.
4. Факт непроживания не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Вы в свою очередь можете взыскать с него половину уплаченных платежей за 3 года (о сроке исковой давно, он, безусловно заявит по ст. 196, 200 ГК РФ).

Юрист Попов П. Е., 6153 ответa, 3094 отзывa, на сайте с 26.05.2019
5.8. Валентина, стоит подать, цена вопроса 150 руб, сосредоточиться на нарушении процессуальных норм судом первой инстанции, нужна детальная проработка. Решения пишутся по шаблону предыдущих решений, возможны описки и пр.
Цитата:
Срок и порядок подачи апелляционных жалобы, представления

Действия суда первой инстанции после поступления
апелляционных жалобы, представления

5. Апелляционные жалоба, представление на не вступившие в законную силу решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 321 ГПК РФ подаются через суд, принявший решение.
Подача апелляционных жалобы, представления непосредственно в суд апелляционной инстанции не является основанием для их возвращения заявителю. Исходя из положений части 1 статьи 321 ГПК РФ такие апелляционные жалоба, представление подлежат направлению сопроводительным письмом суда апелляционной инстанции в суд, вынесший решение, для совершения действий, предусмотренных статьей 325 ГПК РФ, о чем сообщается лицу, подавшему апелляционные жалобу, представление.
6. Течение месячного срока на подачу апелляционных жалобы, представления, предусмотренного частью 2 статьи 321 ГПК РФ, начинается согласно части 3 статьи 107 и статье 199 ГПК РФ со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме), и оканчивается согласно статье 108 ГПК РФ в соответствующее число следующего месяца.
Если составление мотивированного решения суда отложено на определенный срок, который в силу статьи 199 ГПК РФ не должен превышать пять дней со дня окончания разбирательства дела, судья-председательствующий при объявлении резолютивной части решения суда в силу положений части 2 статьи 193 ГПК РФ разъясняет лицам, участвующим в деле, их представителям, когда они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, что на основании пункта 13 части 2 статьи 229 ГПК РФ должно быть отражено в протоколе судебного заседания.
Срок на подачу апелляционных жалобы, представления не считается пропущенным, если они были сданы в организацию почтовой связи до двадцати четырех часов последнего дня срока (часть 3 статьи 108 ГПК РФ). В этом случае дата подачи апелляционных жалобы, представления определяется по штемпелю на конверте, квитанции о приеме заказной корреспонденции либо иному документу, подтверждающему прием корреспонденции (справка почтового отделения, копия реестра на отправку почтовой корреспонденции и т.п.). Указанные правила применяются и в отношении апелляционных жалобы, представления, поданных непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Судам следует учитывать, что ГПК РФ могут быть предусмотрены сокращенные сроки подачи апелляционных жалобы, представления на судебные постановления по отдельным категориям дел. Так, в части 3 статьи 261 ГПК РФ установлен сокращенный срок подачи апелляционных жалоб, представлений на судебные постановления по делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации, вынесенные в период избирательной кампании, кампании референдума до дня голосования, который составляет пять дней со дня принятия обжалуемых судебных постановлений.
7. Лицо, пропустившее срок апелляционного обжалования, вправе обратиться в суд, постановивший решение, с заявлением (ходатайством) о восстановлении пропущенного процессуального срока. В заявлении (ходатайстве) должны быть указаны причины пропуска срока на подачу апелляционных жалобы, представления.
Одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока в суд первой инстанции в соответствии с требованиями части 3 статьи 112 ГПК РФ должны быть поданы апелляционные жалоба, представление, отвечающие требованиям статьи 322 ГПК РФ.
Обратить внимание судов на то, что соответствующая просьба лица, пропустившего срок апелляционного обжалования, может содержаться непосредственно в апелляционных жалобе, представлении.
При этом необходимо учитывать, что, когда на судебное постановление поданы апелляционные жалоба, представление и одновременно поставлен вопрос о восстановлении пропущенного процессуального срока, суд первой инстанции сначала решает вопрос о восстановлении срока, а затем выполняет требования статьи 325 ГПК РФ и направляет дело вместе с апелляционными жалобой" обратитесь к юристам сайта за решением вопроса.
Удачи!

Юрист Зотов В.И., 37027 ответов, 15260 отзывов, на сайте с 11.07.2009
5.9. Здравствуйте, уважаемая Валентина Юрьевна!
Во-первых, указанный бывший супруг имеет полное право пользования этой квартирой, исходя из положений статей 244, 247, 253 Гражданского кодекса РФ и согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ.
Во-вторых, если Вы будете продолжать препятствовать второму долевому собственнику пользоваться наравне с вами этой совместной вашей квартирой, то он снова вынужден будет обратиться в суд с иском об устранении вами препятствий в пользовании этой совместной квартирой, заплатит юристу или адвокату н-ую сумму денег (минимум 10 000 рублей) за представительство его в суде, решение суда будет на его стороне, а с Вас суд взыщет его судебный расходы на основании статей 98, 100 ГПК РФ.
В-третьих, обжаловать или не обжаловать это решение суда в суд апелляционной инстанции, это ваше личное дело.
Если ваш бывший муж не оплачивал в этой квартире за себя, исходя из статей 30, 153-155, 169 ЖК РФ за коммунальные услуги (отопление), общедомовые расходы, взносы на капремонт, а Вы одна все это оплачивали, то Вы вправе в этом случае обратиться с иском в суд о взыскании с него 50% тех сумм денег, которые Вы оплатили за него. Также Вы вправе с него взыскать 50% тех сумм денег, которые Вы оплачивали за коммунальные услуги в этой совместной квартире за своего несовершеннолетнего ребенка (статьи 60, 61, 80 СК РФ).
В-четвертых, Вы или он вправе (скорее всего он это сделает) обратиться в суд с иском на основании статей 247, 249 ГК РФ об определении порядка несения расходов в этой совместной квартире по содержанию и оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с предоставлением вам каждому раздельные квитанции.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 27 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На ребенка Вы с бывшего мужа можете взыскать алименты.
Если Вы и далее будете с бывшим мужем решать вопросы в судебном порядке, то для Вас это может плохо закончиться.
Он может разозлиться и избавиться от своей доли в этой квартире, получив за это деньги, в т.ч. минуя положения статьи 250 ГК РФ. А к Вам в квартиру может вселиться другой собственник его доли, а какой, это под вопросом.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15249 ответов, 7047 отзывов, на сайте с 17.03.2011
5.10. Здравствуйте Валентина Юрьевна

По поводу вселения новой супруги бывшего мужа можете отказать вселению новой супруги имеете право на основании ст.247 ГК РФ, в случае нарушения можете вызвать полицию.
Апелляцию подавать смысла нет, квартиру разделили как совместно нажитое имущество полагаю ст.34 СК (если только для того, чтобы оттянуть время на вселение вашего б.м. и его новой супруги и тем самым самой обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и взыскании суммы за неотделимые улучшения имущества)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. После смерти мужа 1/8 доли квартиры перешла его сыну от первого брака (по суду), они всеми силами доказывали, что он с нами проживал когда муж жив был. Прописан он с матерью в другом месте. В этой квартире живу я (вдова, и наш совместный с мужем несовершеннолетний ребенок) Квартира 76 кв.м. жилая 55 кв.м. определили пользование через суд (его сын) одной комнатой в 11,2 кв.м.. Его доля в комнате 6,8 кв.м. а комната 11,2. Могу ли я пользоваться оставшейся частью комнаты, которая принадлежит мне? (4,4 м.кв), если нет-то могу ли требовать выплаты мне ежемесячной компенсации за пользование моим имуществом по ценам коммерческого найма? У нас с ним война идет ( ( (. Он хочет вынудить меня приобрести его долю за цену, в 2 раза превышающую рыночную стоимость (обещает бомжей подселить)

Юрист Колковский Ю.В., 101830 ответов, 47468 отзывов, на сайте с 05.07.2015
6.1. Можете требовать компенсацию с него.

7. Моему отцу на праве бессрочного пользования владел участком с 1954 года и домом на праве собственности.. проживали в доме я отец и мать... нам предоставили в 1978 году квартиру в связи с санитарной обстановкой из за ближайшего завода. От дома и участка не отказывались... заявления не писали... в действующем на тот период порядке отказа от участка и дома не учавствовали... никаких решений исполкома о аннулировании и расторжении договора о бессрочном пользовании не принималось. ..отец разобрал основную часть дома и продал без договора частному лицу в 1978 году.. остался фундамент пристройка и веранда. Позднее сгорели... фундамент остался... в 1981 году отец умер... я и моя мать // в дальнейшем открыто владели и постоянно пользовались земельным участком с того периода по настоящее время... сохранились границы участка по плану ПИБ.. по границам участка соседей нет.. в 1981 году мать вступила в наследство на пренадлежащее имущество по закону в течении 6 месяцев.. это выяснилось когда я открыл в 2015 году наследственное дело на отца мама умерла 27.12.2016. решением суда меня признали наследником мамы... в 2019 году по факту принятия после смерти личных вещей и совместного проживания... В настоящее время я являюсь их единственным наследником.. В связи с отсутствием данных о наличии данных о доме и земельном участке в ЕГРН 3.04. 2018 я обратился в Комитет Имущественных Отношений СПб (в дальнейшем КИО) с заявлением о предоставлении мне вышеуказанного земельного участка в собственность. Получив ответ об отсутствии каких либо ограничений и требований я нанял кадастрового инженера для проведения кадастровых работ (определения земельного участка и дома и подал повторное заявление в КИО по требуемой форме с целью согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Одновременно 15.07 2018 я начал подготовительные работы по полному демонтажу старого кирпичного фундамента дома и замену его на новый на месте расположения существовавшего дома. В настоящее время построен монолитный железобетонный фундамент толщиной 27 см с двойным армированием для дальнейшего возведения стен после окончания проектных работ.6 февраля 2019 подал по всей форме уведомление о начале строительства с приложением схем и планов выполненных кадастровым инженером и получил отказ ввиду того что я не являюсь собственником... в сентябре я подал документы в росреестр с просьбой поставить участок на кадастровый учет... ответа пока не получил... что мне делать дальше.

Адвокат Акимова А.Г., 14734 ответa, 6884 отзывa, на сайте с 22.07.2016
7.1. Наследник не может зарегистрировать право бессрочного пользования, наследник может вступить в наследство на имущество, находящееся у наследодателя на праве бессрочного пользования.
Вы, как наследник первой очереди, имеете право на вступление в права наследства на дом и землю, но скорей всего, свое право вынуждены будете доказывать в суде.
Ждите ответ Росреестра.

8. Более 40 лет назад родители, находясь в браке, приобрели дачу. В 1993 от Горуправы на отца было оформлено свидетельство о праве бессрочного пользования на землю, проведено межевание и дачный участок был зарегистрирован в Реестре (приходили налоги). Родители не разводились, поэтому данное имущество являлось их совместной собственностью. В 2018 году отец умер, дачу унаследовала мама, получив на неёё нотариальное свидетельство о праве собственности. В настоящее время встал вопрос о продаже дачи. Обязана ли мама будет платить 13% НДФЛ с суммы продажи, поскольку де-юре, она (согласно нотариального свидетельства) является собственником только год, а де-факто - более 40 лет.

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4697 отзывов, на сайте с 29.04.2008
8.1. Если дача была оформлена в Росреестре на отца (имелось свидетельство), то налог платить не нужно. Дача являлась общим имуществом супругов, не смотря на то, что зарегистрирована была на отце. То есть период владения на праве собственности будет отсчитываться с момента госрегистрации на отца.
Но подтвердить указанные факты скорее всего в налоговом органе придется.

Если мною подан иск и принят судом о принудительном выкупе микродоли в квартире к сестре, то может ли она в рамках другого гражданского процесса, являясь третьим лицом выдвинуть самостоятельное требование о выдаче ключей от этой квартиры, где находится её доля? Ведь её доля ничтожна и совместное пользование невозможно, к тому же больше 3,5 лет она не оплачивает коммуналку и ключи я ей дать не могу, так как там моё имущество, а она человек с алкогольной зависимостью.
Читать ответы (4)

9. Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
В выборгский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Истец: ФИО,
адрес:
тел.
Соистец: ФИО
адрес:
тел.
Ответчик 1: ФИО
адрес:
Ответчик 2: ФИО
адрес:
Ответчик 3: ФИО
адрес:
Третье лицо: органы регистрац. Учета
адрес:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

1-2. 30.07.2019 между мной (Покупателем) и ответчиком 1, ответчиком 2 и ответчиком 3 (Продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: …. (далее по тексту – договор). Данный договор был удостоверен (дата) ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … (ДАТА), о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись о регистрации №… от (ДАТА) и выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире проживают ОТВЕТЧИК 1, … года рождения, ФИО-сын ответчика, … года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами, а также снять вышеперечисленных лиц в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи указанной квартиры. По состоянию на 26.08.2019 года в квартире по адресу: … продолжали находиться на постоянном регистрационном учете ответчики: ответчик 1, … года рождения, сын ответчика 1, … года рождения. В период с 05.08.2019 по 26.08.2019 я неоднократно устно обращалась к ответчику 1 с просьбой о снятии их с постоянного регистрационного учета, чтобы она исполнила условия договора купли-продажи квартиры от (дата). На 26.08.2019 ответчик 1 общение с истцом прекратила (за период с 15.08.19 до 21.08.19 звонков от ответчика не было). Т.е. ответчиком 1 грубо нарушен пункт 13 договора, о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. По состоянию на 26.08.2019, ответчик 1, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ….., продолжала быть зарегистрирована по месту жительства в данном жилище, а проживать продолжала в данной квартире вплоть до 12.08.2019 года, хотя по условиям договора имела право лишь до 10.08.2019 года включительно.
Также в соответствии с п. 13 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. (цена по договору) рублей. При подписании договора (дата подписания) была произведена оплата ответчику 1 в размере …. , 08.08.2019 года была произведена вторая часть оплаты по договору, а именно …рублей переведены на расчетные счета ответчику 2 и ответчику 3. Т.е. была произведена полная оплата стоимости проданной мне недвижимости. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок. Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, т.е. квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. Т.е. условия согласно п. 13 договора по настоящее время ответчиками (продавцами) не выполнены.
На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … (мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено). При этом фактически жилым помещением не пользуются. В квартире имеются личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда, вынесенного по исковому заявлению о выселении из квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете вместе со своим несовершеннолетним сыном … в квартире по адресу: …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования.
Ответчики (1, 2 и 3) в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.
Условия п. 13 договора всеми истцами проигнорировано в части касающейся освободить данную квартиру, а также проигнорировано и требование и условия договора п. 13 ответчиком 1, о снятии с постоянного регистрационного учета.
Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне (Истцу) на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 6.2 договора «По соглашению Сторон настоящий Договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих условий:-передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего Договора сумму денег за приобретаемую Квартиру Продавцу, что подтверждается распиской и перечислением денежных средств на счет продавца;-передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому Сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его».
А также в п. 17 отражено, «В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, что считается отказом от исполнения передать имущество, либо обязанности принять его, сторона, уклоняющаяся от подписания такого акта уплачивает стороне готовой подписать такой акт приема-передачи неустойку в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».
Мною (истцом) полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. На номер телефона продавца 2, который был отражен в документе о перечислении денежных средств через счет «ЦНС» отвечает гражданин ФИО; на тел. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после 15.08.2019 перестала отвечать. Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы (зная мой номер телефона), при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры. Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным (так как все денежные средства им (ответчикам) были перечислены); пункт, который подписывали у нотариуса все вместе. Т.е. все продавцы грубо нарушили пункты 6.2 и 17 договора. В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере 150000,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно 150000,00 рублей.
4. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, ответчики обязаны передать мне (истцу) квартиру все вместе (продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. и ФИО 3) по адресу: …. по акту приема-передачи со всеми ключами, т.к. отчуждение общего имущества должно осуществляться только по взаимному согласию, и на основании того что договор был подписан всеми ответчиками вместе по взаимному согласию.
5. Согласно п. 4.5 Договора «Продавец обязуется оплатить все коммунальные услуги и должна быть произведена оплата ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: ... Т.е. ответчики должны предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, об оплате за свет, взносам за капитальный ремонт, газ не предоставлено.
6. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына (имя) в садик, и старший сын (имя) мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт. Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын (имя) тратит 3-4,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын (имя) должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын (имя), когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют. Тоже могло быть и с младшим сыном (имя). Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой (имя) и садиком (имя).
Кроме того, при очередном осмотре, а именно 15.08.2019 на предмет освобождения квартиры от проживания и освобождения квартиры от личных вещей ответчиков моим мужем были обнаружены жуки (насекомые), 16.08.2019 были вызваны сотрудники санэпидстанции, которые пояснили, что эти насекомые в квартире являются клопами, проживают давно, что их укусы опасны для здоровья. Ответчики (продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых). В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.
Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу. Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется (не на вокзале же жить), так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых (отек Квинке) – ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку (имя) не только здоровью, но и жизни. Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. «Кусают клопы в основном открытые участки тела, часто прокалывая кожу несколько раз в поисках подходящего места…» - (Многотомное руководство по микробиологии, клинике и эпидемиологии инфекционных болезней, под ред. H.Н. Жукова-Вережникова, т. 9, с. 777).
Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами (минимум три обработки): первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через 14-20 дней, убивает свежевылупившихся. Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через 14-20 дней после предыдущей. Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить (уничтожить). Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом. И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября 2019 г., при условии ели будут заработаны нами денежные средства на ремонт. А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры.
Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с 11.08.2019 по настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Полная оплата денежных средств по договору была произведена 08.08.2019, таким образом в соответствии с п. 13 Договора продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты по договору, таким образом последним днем исполнения обязательств ответчиков по договору считается 10.08.2019.
Незаконными действиями (бездействиями) ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье (мужу и двум несовершеннолетним детям) был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере …. рублей и получив заемные денежные средства в банке в размере … рублей, до настоящего времени не могу улучшить свои жилищные условия и жилищные условия моей семьи (я, муж, два ребенка), в связи с чем вынуждены проживать в съёмной двухкомнатной квартире, что неблагоприятного сказывается на семейных отношениях, нашем самочувствии и здоровье, и приносит нам нравственные и физические страдания. А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. В эти не менее, чем 2,5 месяца жизнь «на чемоданах», неизвестность, поиск дополнительных денежных средств на переезд, длительное время не обустроенный быт, поиск дополнительных средств на съем квартиры, вещи толком не разложить. А также напрочь испорченный отдых (с 04.08.2019), так как постоянно переносили дату отъезда, надеялись на честность людей и получении нашей квартиры 10.08.19. Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое. Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям (имя) и (имя) 5000000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7-8. В соответствии со ст. 15 ГК РФ п. 1 лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Так на основании ст. 475 ГК РФ
1. если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Выше было написано, какие были допущены существенные нарушения условий заключенного между мной и ответчиками договора купли-продажи квартиры, в связи с этим прошу возместить мне на данный момент произведенные расходы в сумме 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек, из них:
- 5483, 87 рублей на съем квартиры;-10300,00 рублей на первую дезинсекцию;-1500,00 рублей на составление акта осмотра жилого помещения на предмет присутствия клопов и давности их «проживания»; предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением клопов, в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), п. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 314 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ.

ПРОШУ:
1. Признать ответчика 1 1980 г.р. и сына ответчика 1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: …
2. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З), находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.
3. Взыскать неустойку в размере 150000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей с ответчиков 1, 2 и 3
4. Обязать передать мне (истцу) квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.
5. Обязать оплатить всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: 1, 2 и 3) все коммунальные услуги (в том числе произвести оплату взноса по капитальному ремонту), оплату ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: …..
6. Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., в размере 500000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара (квартиры) в размере 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек.
8. Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара (квартиры), в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.


Вопросы:
1. Если в договоре купли-продажи указана сумма неустойки в размере 150000,00, то можно ли ее всю взыскать, или суд может ее уменьшить по 333 ст.? Могу ли я написать заявление о вынесении судебного приказа на данную сумму?
2. Можно ли взыскать неустойку за нарушение условий договора (кроме не подписанного акта приема-передачи квартиры)?
3. Сколько нужно платить гос. пошлину, по этому иску, 300 руб. или больше?, если больше то сколько?
4. По пункту 5 в иске, могу ли я в дальнейшем с них взыскать коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт и др., до момента фактического устранения недостатков в квартире? (Ориентировочно 2,5-3 месяца после 11.08 или после подписания акта)?
5. По пункту 7 в иске, удовлетворяет ли обычно суд эту сумму?
6. Можно ли сейчас без акта-приема передачи выставлять продавцу предстоящие расходы (п.8 в иске)? Расходы посчитаны мужем самостоятельно, составлена смета.
7. Могу ли я наложить арест (заявить ходатайство о наложении ареста) на расчетные счета всех ответчиков, а также и на другое имущество (имеющиеся квартиры, машины) в пределах заявленной суммы?
8. Могу ли я сейчас вообще производить какие-либо действия с квартирой, касающиеся ремонта, выведения клопов (я боюсь, что ответчики потребуют произвести оценку ремонта, а я все сейчас сниму обои, линолеум и т.д., а суд потом эту сумму по нашей смете, нам не удовлетворит)? Если нельзя, то что можно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
9.1. 1.Можно попытаться взыскать всю, но суд имеет право ее уменьшить по заявлению стороны в процессе (333 ГК РФ).
2.Можно если это позволяет договор.
3.Ваш иск имущественный.
4. Нужно Смотреть договор.
5.Это суд решит.
6.Без акта приемки нельзя.
7.Только ходатайство заявить такое можете. Решит суд.
8.Не желательно на время суда.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
9.2. 1.Суд может уменьшить неустойку, если она несоразмерна основному долгу, ст.333 ГК РФ.Обычно ответчик заявляет соответствующее ходатайство об уменьшении неустойки
2 Можно взыскать
3.ст.333.19 НК РФ определяет размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции, ,иск у Вас носит имущественный характер
4 Можете взыскать если договором предусмотрено
5 по разному. Зависит от конкретных обстоятельств
6 без акта приема-передачи на вряд ли получится
7 Суд будет решать, Вы можете заявить ходатайство о наложении ареста (применении обеспечительных мер) .ст.35,140 ГПК РФ
8.Не нужно. Это скажется на доказательной базе. Пока лучше ничего не делать.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
9.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6. Вряд ли удасться, т.к. сумма не будет обоснована.
7. Суд может по ходатайству применить обеспечительные меры ст. 140-141 ГПК РФ.
8. Не желательно. Вам вероятно нужно будет пригласить специалистов, оценчиков для дачи заключений, а к этому времени все устраните и сложно доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2095 отзывов, на сайте с 17.07.2018
9.4. Здравствуйте, Юлия. В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить, что взыскать моральный вред по данному иску не получится.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Таким образом, моральный вред взыскивается только по нематериальным искам.
Кроме того, советую поручить кому-либо из юристов отредактировать исковое заявление, так как написано оно не совсем юридически грамотно.


10. Статья 260. Незаконная порубка деревьев и кустарников



⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 10 Следующая ⇒


Яндекс. Директ.
Экскурсия по ночной Казани! Здорово!
tur-kazan.ru
0+
Яркие огни города! Прекрасные виды! Уютная прогулка! Скидка 20% Закажи сейчас!

Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
Остеопат Авдеев Александр Иванович остеопатия-плюс. Рф.
Новейшие методики восстановления естественного здоровья с гарантией результата!


Статья 260 УК РФ предусматривает два самостоятельных состава преступлений.

Объектом преступлений выступают стабильность флоры и природно-ресурсный потенциал флоры.

Предметом незаконной порубки по части 1 статьи 260 УК РФ выступают:

1) деревья, кустарники и лианы в лесах первой группы;

2) деревья, кустарники и лианы в особо защитных участках лесов всех групп;

3) деревья, кустарники и лианы, не входящие в лесной фонд;

4) деревья, кустарники и лианы, запрещенные к порубке.

Предметом незаконной порубки по части 2 статьи 260 УК РФ являются:

1) деревья, кустарники и лианы в лесах всех групп;

2) насаждения, не входящие в лесной фонд.

Диспозиция нормы бланкетная, то есть для решения вопроса о привлечении к уголовной ответственности необходимо обратиться к иным нормативно-правовым актам, не носящим уголовно-правового характера, такими актами, в частности, являются: Лесной кодекс РФ; Федеральный закон "Об охране окружающей среды"; Правила отпуска древесины на корню в лесах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ.

При рассмотрении дел, связанных с незаконной порубкой, а равно повреждением до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан, судам необходимо иметь в виду, что предметом преступного посягательства являются деревья, кустарники и лианы, произрастающие на землях лесного фонда, в лесах, не входящих в лесной фонд, на землях транспорта, населенных пунктов (поселений), на землях водного фонда и землях иных категорий. Не являются предметом экологического преступления деревья и кустарники, произрастающие на землях сельскохозяйственного назначения за исключением лесозащитных насаждений, на приусадебных дачных и садовых участках, ветровальные, буреломные деревья и т.п., если иное не предусмотрено специальными правовыми актами.

Завладение теми деревьями, которые срублены и приготовлены к складыванию, сбыту или вывозу другими лицами, следует квалифицировать как хищение чужого имущества.

Объективная сторона преступления, предусмотренного частью 1 статьи 260 УК РФ, заключается в незаконной порубке, а равно повреждении до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан в лесах первой группы либо в особо защитных участках лесов всех групп, а также деревьев, кустарников и лиан, не входящих в лесной фонд или запрещенных к порубке, если эти деяния совершены в значительном размере.

Реклама

Не покупайте фиксаторы пальцев!
blogsme.ru


Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом.
Болят косточки на ногах? Не терпите!
salvisar.ru

Под незаконной порубкой следует понимать рубку деревьев, кустарников и лиан без лесорубочного билета, ордера или рубку по лесорубочному билету, ордеру, выданному с нарушением действующих правил рубок, а также рубку, осуществляемую не на том участке или за его границами, сверх установленного количества, не тех пород или не подлежащих рубке деревьев, кустарников и лиан, как указано в лесорубочном билете, ордере сроков рубки, рубку деревьев, кустарников и лиан, запрещенных к рубке, или после вынесения решения о приостановлении, ограничении или прекращении деятельности лесопользователя или права пользования участком лесного фонда.

К лесам первой группы относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий.

Под особо защитными участками лесов всех групп следует понимать участки лесов с ограниченным режимом лесопользования.

Под деревьями, кустарниками и лианами, не входящими в лесной фонд, следует понимать деревья, кустарники и лианы, которые не находятся в сомкнутом состоянии и не имеют такого географического, климатического и иного значения, как леса, а именно: защитные лесные насаждения и другая древесная и кустарниковая растительность на землях сельскохозяйственного назначения; защитные лесные насаждения на полосах отвода железных, автомобильных дорог, а также каналов; лесные насаждения, группы деревьев и кустарников на землях поселений (городов, поселков, сельских поселений); деревья, лианы, группы деревьев и кустарников на приусадебных, дачных и садовых участках.

Яндекс. Директ.
Ж/д билеты для льготников
tutu.ru
Льготные тарифы на ж/д билеты на Туту. ру. Бронируйте билеты онлайн!
Покупка ж/д билета.
Как оплатить.
Возврат.
Поездки за рубеж и по СНГ
К деревьям, кустарникам и лианам, запрещенным к порубке, относятся: каштан, платан, груша, вишня, абрикос, алыча, шелковица, дзельква, самшит, тис, клен белый (явор), калопанакс (диморфант), бархат амурский, бархат сахалинский, орех грецкий, орех маньчжурский, орех Зибольда, можжевельник твердый, сосна могильная, пихта цельнолистная, пихта грациозная, пихта Майра, ель Глена, береза карельская, береза Шмидта (железная), магнолия, дуб зубчатый, дуб курчавый, ботрокариум, шелкоплодник, ясень Зибольда, лиственница ольгинская. Не подлежат рубке деревья, кустарники и лианы других ценных и редких пород по перечням, утверждаемым органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При проведении сплошных рубок, в том числе рубок главного пользования, деревья, кустарники и лианы указанных пород должны оставляться вместе с небольшими куртинами других сопутствующих пород. Допускается рубка деревьев, кустарников и лиан указанных пород только по их санитарному состоянию и, в виде исключения, рубка, связанная с переводом в установленном порядке лесных земель в нелесные при добыче полезных ископаемых, прокладке линейных сооружений, расчистке земель лесного фонда под строительство зданий и сооружений, а также в иных случаях на основании решений органов государственной власти субъектов Российской Федерации, согласованных с управлением лесного хозяйства и органами охраны окружающей природной среды.

Под повреждением деревьев, кустарников и лиан до степени прекращения роста следует понимать действия человека на указанные объекты любым способом, в результате которого они прекращают свое дальнейшее развитие и рост.

Пункт 13 вышеназванного Постановления Пленума указывает на то, что разграничение с административным правонарушением проводится по предмету: состав преступления, предусмотренный частью 1 статьи 260 УК РФ, образует незаконная порубка деревьев, кустарников и лиан в лесах первой группы, в особо защитных участках лесов всех групп либо не входящих в лесной фонд или запрещенных к порубке, если эти деяния совершены в значительном размере.

Пункт 15 вышеназванного Постановления Пленума специально оговаривает, что, рассматривая дела, связанные с нарушением экологического законодательства, судам следует в каждом конкретном случае выяснять размер нанесенного ущерба. При определении объема возмещения экологического вреда и расчета сумм ущерба, причиненного экологическим правонарушением и подлежащего возмещению, надлежит руководствоваться как централизованно утвержденными методиками подсчета и установленными таксами, так и региональными нормами, конкретизирующими положения федерального законодательства.

Под значительным ущербом в соответствии с примечанием к статье 260 УК РФ следует понимать ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий десять тысяч рублей.

В юридической литературе отнесение состава данного преступления к материальному или формальному является спорным. Одни авторы относят его к материальному, другие к формальному. С нашей точки зрения состав данного преступления материальный, то есть преступление следует считать оконченным с момента наступления последствия в виде значительного ущерба и установления причинной связи между деянием и последствием.

Субъективная сторона преступления характеризуется умышленной формой вины.

Субъектом преступления выступает физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста.

Объективная сторона преступления, предусмотренного частью 2 статьи 260 УК РФ, выражается в незаконной порубке, а равно повреждении до степени прекращения роста деревьев, кустарников и лиан в лесах всех групп, а также насаждений, не входящих в лесной фонд, если эти деяния совершены:

1) группой лиц;

2) лицом с использованием своего служебного положения;

3) в крупном размере.

Преступление признается совершенным группой лиц, если в его совершении участвовали два или более исполнителя без предварительного сговора.

Под лицом, использовавшим свое служебное положение, следует понимать должностное лицо государственного предприятия, учреждения, организации или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, использовавшее свое служебное положение для совершения данного преступления.

При этом необходимо учитывать, что статья 260 УК РФ специально предусматривает ответственность за преступления, совершенные с использованием служебного положения. Исходя из этого, содеянное следует квалифицировать только по указанной норме без совокупности со статьями, предусматривающими ответственность за должностные преступления либо за злоупотребление полномочиями лицами, выполняющими управленческие функции в коммерческой и иной организации.

Понятие крупного размера дано в примечании к статье 260 УК РФ: крупным размером признается ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий сто тысяч рублей.

Состав преступления формальный, то есть преступление окончено с момента его совершения; по пункту "г" части 2 ст. 260 УК РФ состав материальный, необходимым условием является наступление последствия в виде крупного размера ущерба.

Субъективная сторона характеризуется умышленной формой вины.

Субъектом преступления выступает физическое вменяемое лицо, достигшее 16-летнего возраста, кроме пункта "в" части 2 статьи 260 УК РФ, где субъект специальный: должностное лицо государственного предприятия, учреждения, организации или лицо, выполняющее управленческие функции в коммерческой или иной организации, использовавшее свое служебное положение для совершения данного преступления.

Часть 3 статьи 260 УК РФ предусматривает квалифицирующие признаки: деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные в особо крупном размере, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой.

Понятие особо крупного размера дано в примечании к статье 260 УК РФ: особо крупным размером признается ущерб, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, исчисленный по утвержденным Правительством РФ таксам, превышающий двести пятьдесят тысяч рублей.

Преступление признается совершенным группой лиц по предварительному сговору, если в нем участвовали лица, заранее договорившиеся о совместном совершении преступления.

Преступление признается совершенным организованной группой, если оно совершено устойчивой группой лиц, заранее объединившихся для совершения одного или нескольких преступлений.





Как убедиться что деревья вырыбаются незаконно.

Юридическая фирма ООО "Дэмос Центрус", 399 ответов, 185 отзывов, на сайте с 10.01.2019
10.1. Доброй ночи, позвонить в МВД, вызвать сотрудников, в ходе вызова-органы сами установят законность.

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
10.2. Здравствуйте,
Зачем столь некорректно задавать свои вопросы юристу?
Что вы тут накопировали все подряд в своей вопрос, что надо и не надо. Имейте уважение хотя бы.
Желаю Вам удачи и всех благ!

11. Сломался телевизор, нашли ремонтную контору ООО, приехал представитель ООО и забрал в ремонт телевизор, муж подписал договор. По телефону пришли к соглашению о замене матрицы и внесли предоплату 30 тыс. руб, нам дали квитанцию-спецификацию с указанием услуги и внесенной суммы. ТВ не отремонтировали в срок, мы отказались от услуги, забрали тв и нам обещали вернуть деньги. Деньги не вернули, мы написали по почте претензию. Теперь собираемся в суд. Я живу в Подмосковье и у меня двое маленьких детей, хочу обращаться в суд в своем городе, по месту ответчика не хочу (ООО зарегистрировано в Москве). Могу ли я быть истцом по делу, если договор о ремонте подписан мужем. Телевизор-наше общее имущество, находится в совместном пользовании, деньги уплаченные за ремонт тоже общие, так как мы в браке. Муж также зарегистрирован в Москве и ехать туда в суд мне еще дальше, чем к ответчику, баловать ответчика я не хочу.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24902 отзывa, на сайте с 20.09.2013
11.1. Нет, так как договор с мужем был, он и истец по делу должен выступать.

Юрист Марютина Е.Н., 402 ответa, 268 отзывов, на сайте с 05.02.2019
11.2. Иски о защите прав потребителей могут быть поданы по месту жительства истца, истцом вы можете быть.

Юрист Соколов Д.Г., 142757 ответов, 33296 отзывов, на сайте с 23.11.2008
11.3. Истцом по делу может быть только лицо, подписавшее договор.
Обратитесь к юристу, который представит Ваши интересы, какие проблемы...

12. Собираюсь взять денежный займ у инвестора под залог квартиры. Ниже договор. Скажите, пожалуйста, в нем нет подводных камней? Могу его подписывать?
ПСК
(полная стоимость кредита)
() рублей
___% () В ГОД/
% ()
В МЕСЯЦ


Договор займа № обеспеченного залогом недвижимого имущества г. Краснодар

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Экспресс Финансирование» (ООО МКК «Экспресс Финансирование»), ИНН 2311184107, ОГРН 1142311021181, в лице Генерального директора Кобзева Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и.
Гражданка, 14.12.1968 года рождения, пол: женский, гражданство: Российское, место рождения: гор., паспорт серия № , выдан код подразделения, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Индивидуальные условия потребительского кредита

Индивидуальное условие.
Содержание индивидуального условия.
Целевое назначение.
Не целевой Займ.
Срок действия договора потребительского займа с момента его заключения до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Срок кредита
__месяцев (двенадцать) месяцев с даты предоставления кредита.
Валюта займа.
Рубль Российской Федерации.
Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых и порядок ее определения
__% - в месяц;
__% - в год.
Размер минимального ежемесячного платежа
() рублей 00 копеек.
Процентный период.
С. (даты выдачи Займа) по «__» следующего месяца (обе даты включительно)



Платежный период.
С «__» числа (Дата составления договора) и не позднее 18 часов 00 минут «__» числа (срок каникул) каждого календарного месяца
Ответственность Заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского займа, размер неустойки (штрафа, пени) и порядок их определения
Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по возврату потребительского займа – 1% (один процент) в день от суммы займа плюс процентов по займу, но не более 20% (двадцати процентов) годовых. Неустойка начинает считаться на третий день просрочки платежа.
Порядок изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей Заёмщика при частичном досрочном возврате потребительского займа.
Пропорционально возвращенной части суммы займа и остатка задолженности.
Способы исполнения денежных обязательств по договору потребительского займа в населенном пункте по месту нахождения Заёмщика.
Почтовые/банковские переводы на реквизиты Займодавца, указанные в Договоре займа (в соответствии с тарифами ФГУП «Почта России» и соответствующих банков). Бесплатно - путем внесения в кассу Займодавца по месту нахождения Займодавца, указанному в Договоре займа.
Необходимость заключения Заёмщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора потребительского займа.
Договор залога с оставлением предмета залога у Залогодателя


Необходимость предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского займа и требования к такому обеспечению.
Предоставление в залог недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает сумму займа не менее, чем на __% (тридцать) процентов.
Согласие Заёмщика с общими условиями договора потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) с общими условиями Договора потребительского займа.
Услуги, оказываемые Заимодавцем Заёмщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора потребительского займа, их цена и порядок ее определения, подтверждение Заёмщика на их оказание
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на оплату услуг по регистрации Уведомления о залоге и Уведомления об исключении сведений о залоге - согласно прейскуранту цен.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен


Способ обмена информацией между Заимодавцем и Заёмщиком.
Данные Займодавца:
ООО МКК «Экспресс Финансирование»
Тел.: (861) 299-58-26, (861)299-58-27
350072, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, 79/1, помещения 2/1, 2/2
Данные Заёмщика: , тел.:
Адрес:
Подсудность спора по договору потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на установление договорной подсудности, согласно которой все споры, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.

2. Предмет Договора

2.1. Займодавец передает в собственность Заёмщику денежные средства, (далее по тексту – «сумма займа»), а Заёмщик обязуется возвратить Займодавцу такую же денежную сумму, и уплатить проценты за пользование займом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Сумма займа составляет () рублей и предоставляется Заёмщику наличными денежными средствами, либо перечисляется на счёт Заёмщика.
2.3. Срок займа: __ () месяцев с момента заключения настоящего Договора.
2.4. В случае неисполнения Заемщиком обязательства по погашению займа в срок, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора, займ считается выданным бессрочно и подлежит возврату в течение 7 (семи) дней с момента предъявления требования Займодавца о возврате суммы займа. Моментом получения требования Займодавца считается день его направления Заёмщику любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством электронной связи либо заказным письмом. В этом случае размер процентов за пользование займом определяется в порядке, установленном пунктом 4.7. настоящего Договора.
2.5. Займ считается возвращенным с момента поступления денежных средств в кассу Займодавца.
2.6. Средства, поступившие в счёт погашения задолженности по настоящему Договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платёжном документе, в следующей очерёдности:
2.6.1. на оплату задолженности по процентам на сумму займа;
2.6.2. на оплату задолженности по основному долгу (погашение суммы займа).
2.6.3. на оплату неустойки (штраф, пеня) за просрочку исполнения обязательств Заёмщиком;
2.6.4. на оплату процентов, начисленных за текущий период платежей;
2.6.5. на оплату суммы основного долга за текущий период платежей;
2.6.6. на возмещение судебных и иных расходов Займодавца по взысканию задолженности по настоящему Договору.
2.7. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа, Заемщик предоставляет в залог, принадлежащее ему на праве собственности, следующее недвижимое имущество:

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
Идентификации предмета залога.
Вид залога: недвижимое имущество.
Наименование недвижимого имущества


Площадь


Кадастровый (условный) номер


Адрес


Свидетельство о государственной регистрации права


Запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Выдано




Цена предмета залога.
Обеспечение договора займа.
Собственник


















2.7.1. Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога № ., и является приложением к настоящему Договору займа.
2.7.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Займодавец вправе:
3.1.1. Получить с Заёмщика сумму займа и процентов в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.2. Запрашивать у Заёмщика любую информацию о Заёмщике, в том числе сведения и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях" и предоставлять их в Бюро кредитных историй в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
3.1.3. Отказаться от обязанности предоставить сумму займа полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма займа не будет возвращена Заёмщиком в срок, указанный в п. 2.3 настоящего Договора.
3.1.4. Потребовать от Заёмщика досрочно возвратить (погасить) часть или всю сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в следующих случаях:
3.1.4.1. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком любого из обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.2. Предъявление иска к Заёмщику об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.3. Ухудшение финансового состояния Заёмщика, что, по оценке Займодавца, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.4. Предоставление Заёмщиком неправильной, неполной или недостоверной информации Займодавцу, либо непредставление Заёмщиком запрашиваемой информации Займодавцу.
3.1.4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по иным договорам займа или кредита, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия настоящего Договора) между Заёмщиком и любым иным займодавцем или кредитором, и повлекшее за собой предъявление к Заёмщику требования о досрочном возврате сумм займа или кредита.
3.1.5. Переуступить свои права и обязательства по настоящему Договору полностью или частично другому физическому либо юридическому лицу без согласия Заёмщика.
3.2. Займодавец обязан:
3.2.1. Предоставить сумму займа Заёмщику путём передачи наличных денежных средств либо перечисление на расчётный счет Заёмщика в течение 1 (одного) банковского дня с момента подписания настоящего Договора в размере 10% от суммы Займа, оставшиеся 90% от суммы Займа передаются в течение 1 (одного) банковского дня с момента государственной регистрации Договора Залога №.
3.3. Заёмщик вправе:
3.3.1. Досрочно возвратить сумму займа с согласия Займодавца в и соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4. Заёмщик обязан:
3.4.1. Предоставить Займодавцу любую информацию о себе, в том числе сведения, и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях".
3.4.2. Возвратить Займодавцу (погасить) сумму займа и проценты на сумму займа в срок, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, путём внесения всей суммы займа в кассу Займодавца, либо на расчетный счет Займодавца. Датой возврата суммы займа считается день её внесения в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
3.4.3. Предоставить запрашиваемую Займодавцем информацию о Заёмщике в течение 2 (двух) календарных дней с даты направления Займодавцем соответствующего запроса.
3.4.4. Досрочно возвратить (погасить) сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в течение 3 (трёх) банковских дней с даты получения требования Займодавца о досрочном погашении.
3.4.5. Предоставить Займодавцу в день подписания настоящего договора недвижимое имущество для его осмотра и оценки.
3.4.6. Нести риск случайной гибели, хищения или повреждения заложенного недвижимого имущества - на время действия настоящего договора.

4. Порядок расчета и уплаты процентов по Договору


4.1. За пользование займом Заёмщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере: ___% () ежемесячно.
4.2. Сумма процентов в месяц рассчитывается по следующей формуле:
Сумма займа* процентная ставка (п. 4.1. настоящего Договора) * количество месяцев /12.
4.3. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа (п. 2.1. настоящего Договора), до дня возврата суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора) включительно.
4.4. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее "__" числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора). Проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. При расчете процентов за займ принимается количество дней в месяце - 30 (тридцать).
4.5. При досрочном исполнении обязательства, проценты выплачиваются за период фактического пользования займом, но не менее, чем за 14 (четырнадцать) дней.
4.6. Заёмщик возвращает сумму займа и уплачивает проценты за пользование займом наличными денежными средствами в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
4.7. В том случае, если займ является выданным бессрочно (до востребования) в силу пункта 2.4. настоящего Договора, размер процентов за пользование займом составляет 3 % (три целых) процента в день от основной суммы займа и начисляется со дня, следующего за датой, указанной в пункте 2.3. настоящего Договора. Проценты начисляются до полного погашения суммы займа.



5. Ответственность Сторон

5.1. Займодавец и Заёмщик несут друг перед другом ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный п. 2.3. настоящего Договора, Займодавцем на сумму просроченного долга начисляется штраф в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности.
5.3. За нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа по настоящему Договору (п. 4.1 настоящего Договора) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (штраф) в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности. Пеня начинает считаться на третий день просрочки платежа по процентам.
5.4. Сторона уплачивает пеню на основании выставленного другой Стороной счёта.
5.5. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.
5.6. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему Договору, должна письменно в течение 5 (пяти) календарных дней уведомить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не даёт права ссылаться на них при невозможности выполнения своих обязательств по настоящему Договору.


6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор начинает действовать с момента его заключения Сторонами и действует в течение __ () месяцев.
6.2. Срок действия настоящего Договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, при условии выполнения Заемщиком п.п. 4.1., 4.3., 5.2., 5.3. настоящего Договора, если за 5 (пять) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Cторон не направит другой Cтороне уведомление об отказе от его пролонгации на новый срок.

7. Конфиденциальность

7.1. Все условия настоящего Договора и каких-либо дополнений, соглашений, протоколов и иных документов к нему, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. В случае переуступки прав требования Займодавцем полностью или в части по настоящему Договору третьим лицам, Заёмщик выражает свое согласие на обработку и передачу всех данных о нем, известных Займодавцу, третьим лицам по таким переуступкам.
7.3. В случае если вследствие разглашения Заёмщиком условий настоящего Договора Займодавцу будет причинен материальный ущерб или вред деловой репутации, то Заёмщик возмещает их в полном объеме.




8. Прочие условия

8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
8.2. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.
8.3. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.4. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее 10 (десяти) дней с момента реализации.
8.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают путём переговоров, но претензионный порядок не является для Сторон обязательным.
8.6. При невозможности решения споров путём переговоров все споры между участниками настоящего Договора, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.
8.7. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством телефонограмм и иных средств передачи информации.
8.8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

9. Основания и порядок расторжения Договора

9.1. Договор может быть расторгнут по Соглашению Сторон.
9.2. По требованию одной из Сторон настоящий Договор, может быть, расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении условий Договора другой Стороной;
2) в иных случаях, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации;
Существенным признается нарушение Договора одной из Сторон, которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
9.3. В случае расторжения Договора условия о процентах, порядке исполнения обязательства по возврату суммы займа сохраняют действие до полного возврата Заемщиком Суммы займа.
























10. Реквизиты Сторон

10.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских и других реквизитов, смене руководителей, представителей, а также при реорганизации, смене ФИО, паспортных данных, места регистрации и места фактического проживания Заёмщика и иных данных, соответствующая Сторона обязана письменно в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней сообщить другой Стороне о произошедших изменениях с приложением соответствующих документов, в противном случае последняя Сторона не несёт ответственности за наступление негативных последствий из-за отсутствия у неё информации об указанных изменениях.

Займодавец:

















Заёмщик:



















Приложение № 1 к договору Займа №

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ






Сумма основного долга руб., сумма процентов руб.
Окончательный срок оплаты: «__» 2020 г.


Дата платежа.
Сумма платежа.
Сумма проценты
1






2






3






4






5






6






7






8






9






10






11






12






Итого






Займодавец Заёмщик.

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2386 отзывов, на сайте с 26.07.2017
12.1. Здравствуйте!
Для детального и всестороннего анализа договора, обратитесь к юристам сайта в личном сообщении.

Юрист Ярцева Е. Т., 529 ответов, 251 отзыв, на сайте с 27.06.2019
12.2. Добрый день!
Договор нужно изучать детально!
Обратитесь к выбранному юристу сайта за личной консультацией.

Мне после вступления в наследство досталась доля 1/2 в квартире. В этой квартиру проживает другой наследник который не собирается вступать в наследование. Я подал исковое заявление об устранение препятствий в пользовании и определении порядка пользования. Исковое заявление мне вернули сослались на то что мировой суд рассматривает исковые заявление об определении порядка пользования имуществом НАХОДЯЩИМСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Как мне быть? В какой суд подавать?
Читать ответы (2)

13. 31. Обращаюсь к Вам так как в отчаянии и даже не знаю куда мне обратиться. Никто не может помочь мне в моём вопросе. Вопрос заключается в том, что у моей несовершеннолетней дочки Мухиной Ники Денисовны (21.09.2016 года рождения) умер отец и бабушка в один день (21.02.2017). Бабушка находясь в больнице, а отец - дома. Они были между собой родные (мать и сын). Я открыла 2 наследственных дела, как законный представитель моей несовершеннолетней дочери. Она является наследницей по закону: 1) после смерти отца и 2) после смерти бабушки. Дочь прописана у меня по адресу: г. Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д 34, к 1, кв 903, хотя отец хотел, чтобы дочку прописали к нему по адресу: г.Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д 34, к 1, кв 1002. Но когда, мы прописывали дочку, инспектор Отдела вселения и регистрационного учета граждан по Санкт-Петербургу № 5, который находится по адресу: г. Санкт-Петербург, Богатырский проспект, д 4, ввела нас в заблуждение, сказав, что там коммунальная квартира и площадь не позволяет прописать её в комнату к отцу. А так, как у меня отдельная квартира, я дочку должна прописать к себе. Хотя помимо меня с детьми в квартире так же прописана и проживает моя сестра со своей дочкой.
Отец и бабушка моей несовершеннолетней дочери проживали в комнате, в коммунальной квартире. Прожили они там и были прописаны более 30-ти лет. Ордер на комнату получила бабушка нашей дочери Мухина Елена Леонидовна от работы (как служебное жильё) , на которой она проработала почти 20 лет в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Своевременно оплачивала коммунальные услуги. Делала в квартире косметический ремонт помещений общего пользования. Оплачивала электроэнергию полностью за всю квартиру, так как соседи не оплачивали. Бабушка и отец моей дочери хотели приватизировать свою комнату, но из-за внезапной болезни бабушки всё оформление пришлось отложить. Договор соцнайма нам сказали, что имела право переоформилять только она. Её парализовало, она впала в кому, и попав в больницу спустя 2 дня умерла. В тот же день, скоропостижно скончался и её сын (отец моей дочери). Они в итоге так и не успели оформить своё жилье. Я на самом деле, даже не знаю, может и было написано заявление на приватизацию, меня никто не пускал в комнату, когда умерли отец и бабушка моей дочери. Соседка по коммунальной квартире поменяла замок на входной двери. Я писала заявление участковому Наметулаеву Ильясу Дашдемировичу, чтобы он мне предоставил доступ к комнате, так как мне нужно забрать фотографии, личные вещи, а также совместно нажитое имущество. Участковый так ничего и не предпринял. Экземпляр заявления у меня есть на руках, заверенный печатью (заверели по адресу: г Санкт-Петербург, ул. Генерала Хрулёва, д 15. За открытие наследственных дел я заплатила, но нотариус сказал, что я должна решить вопрос о том, каким образом ему описать имущество, если нет доступа к комнате. Комнату опечатали, ещё при соседке Николаевой Марии Александровне (она потом переехала). И насколько я знаю, участковый или вообще полиция должна присутствовать при этом. И так, как у меня было написано заявление, меня должны были оповестить об этом. По прошествию полугода, комната отошла Администрации и имущество, которое находилось в комнате умерших родственников я так до сих пор не могу забрать, так как оно не было описано нотариусом и никто не предоставил доступ к комнате. Позже, когда соседка по коммунальной квартире продавала свою комнату, в опечатанную комнату умерших родственников попал риэлтор, хотя её продажей он не занимался, а продавал комнату соседки по коммунальной квартире. Он самовольно распечатал комнату и время от времени там находился. Потом в итоге он повесил на неё навесной замок. Он и сказал мне, что там не осталось никакого имущества. И мне до сих пор не известно куда всё пропало. У меня есть свидетели, которые знают, что на момент смерти, комната не была пустой. Потом я узнала, что комнату родственников собираются выставлять на продажу.
На данный момент комнату продали.
Кода я обращалась в юридические конторы по поводу оформления (приобретения комнаты за счёт материнского капитала) мне говорили, что если никто из соседей не стоит на очереди на жильё, то эту комнату дадут тому, кто стоит на очереди, как нуждающийся в жилье. На самом деле, как раз умершие родственники и нуждались в жилье (они вдвоём проживали в 17 кв.м комнате, в коммунальной квартире). И если бы не такое ужасное стечение обстоятельств (что бабушка и отец моей дочери умерли в один день), отец моей дочери собирался встать на улучшение жилищных условий. Моя дочь в один день потеряла отца и бабушку, в тот день ей исполнилось 5 месяцев. Что мне делать? Я не знаю куда мне обращаться. Неужели моя дочь не имеет никаких прав на комнату? Ведь, если бы не случилось такое горе, её отец переоформил бы ордер на комнату на себя и смог бы приватизировать её.
И почему Мне не разрешили выкупить комнату, умерших родственников?
После всех обращений ко всем Выше Стоящим Органам, Я поняла, что комнату не вернуть...
Хотя бы как мне вернуть пропавшее имущество?
Когда, Я написала Путину В.В, Меня отослали в письменной форме в Администрацию г. Санкт-Петербурга.
После этого, оттуда, Меня отослали в Администрацию Приморского района, г. Санкт-Петербурга. Но в итоге Я даже не смогла забрать имущество, которое принадлежало Моей несовершеннолетней дочери. А даже самое, главное фотографии её, умершего отца.
Заранее благодарю Вас, надеясь что Вы как-то сможете мне помочь в этой ужасно тяжелой ситуации.
После того, как Я написала В.В Жириновскому (20.01.2019), сразу сегодня - 21.01.2019 г., наконец-то Участковый пришёл, вспомнил про заявление, которое было написано было 07.07. 2017 г.
Посоветуйте, пожалуйста куда можно дальше обращаться по поводу "Защиты прав ребёнка".
Пожалуйста, помогите, посоветуйте, что нужно делать дальше? Я все ещё Верю, что Вы сможете помочь нашей дочке.
НАША СИТУАЦИЯ, УМЕР БРАТ МАМЫ, У КОТОРОГО НЕ БЫЛО НАСЛЕДНИКОВ, МАМА БЫЛА НАСЛЕДНИЦЕЙ, НО КВАРТИРА ОТХОДИЛА ГОСУДАРСТВУ, Т.К. НЕ БЫЛО ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, КВАРТИРОЙ ПОЛЬЗОВАЛИСЬ 40 ЛЕТ. МОЖЕТ ПОМОЖЕТ НАШ ОПЫТ, ОПИСАТЬ СЛОЖНО СИТУАЦИЮ, Я БЫ ПОДЕЛИЛАСЬ ПРИМЕРОМ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ, СИТУАЦИЯ СЛОЖНАЯ. МОЙ ТЕЛЕФОН 89608166108 И ПОЧТА SAVENKOVA.LIZA@MAIL.RU

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
13.1. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и обсудить с ним все условия сотрудничества в личных сообщениях.

14. По решению суда мой отец получил право проживания и пользования квартирой, которая приватизирована на меня. По факту он проживает со своей дамой, здесь хранит вещи и периодически заявляется, чтобы посидеть на диване и потрепать мне нервы, считая, что у него одни права, а обязанностей - ноль.

Ст. 292 ГК РФ гласит: на дееспособных членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему помещении, возлагается обязанность нести солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Верно ли я понимаю, что такой человек обязан делить со мной оплату КУ и поддерживать помещение в надлежащем состоянии (хотя бы помогать с мелким ремонтом)? Что вообще конкретно входит в это понятие "солидарной ответственности"?
Какими конкретно правами и ответственностями обладает каждый из нас? Имею ли я право как единственный собственник сдавать квартиру целиком / только комнату (тк вторая - "его")? Верно ли я понимаю, что могу распоряжаться имуществом в квартире без его согласия? Или же скандал за 3 года назад выкинутый развалившийся стул моей же бабушки и проданный диван, купленный моей мамой, считается обоснованным? В данной ситуации человек "козыряет" тем, что это "совместно нажитое в браке" с мамой имущество, и я вообще, мол, никаких прав не имею.
Их с мамой развели в 2015 г., но за 3 дня до ее смерти, а решение должно было окончательно вступить в силу через 30 дней, в связи с чем вопрос: они официально считаются разведенными или нет? И как это сказывается на нынешней ситуации?

Юрист Злотникова Л. Г., 13610 ответов, 7602 отзывa, на сайте с 08.04.2017
14.1. Здравствуйте.
А порядок пользования квартирой определен конкретно? Если он зарегистрирован в данном жилом помещении, то обязан оплачивать коммунальные услуги.

15. Ситуация следующая хотим развестись с женой, у нас двое несовершеннолетних детей, 6 и 3 года, проживающих в квартире, взятой в ипотеку, по ней осталось платить немного, если необходимо можно её перекрыть, все прописаны в ней, так же есть ещё одна квартира взятая в ипотеку, скажем для мамы, она тоже оформлена на меня, жена созаемщик, есть ещё кредит наличными, на который была куплена машина, вопрос в следующем, как будет происходить раздел имущества? Как суд присудет раздел кредитных обязательств? Если машина оформлена в нашу совместную собственность, кредит наличными на нее плачу я и он оформлен на меня, есть задумка оформить договор купли продажи на третий лиц, либо на маму, и пользование в дальнейшем по даверенности, другими словами я не хочу показывать суду, наличие общей собственности машины, как это грамотно оформить? Как происходит договор между супругами по поводу алиментов, если мой доход полностью уходит на кредиты по двум ипотекам и кредиту наличными на авто? Могу ли я сделать следующее, оформить машину, якобы в продажу, в договоре купле продажи указать не более 200 тысяч, получается в собственности имеется квартира с мат капиталом и детьми и ещё одна квартира, обе обремененные ипотекой, то есть суд по идеи будет рассматривать деление пополам только их? Супруга работает доход официальный 12 тысяч, по минимален, в реале 40. Что будет учитывать суд?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
15.1. Здравствуйте! Все имущество оформленное на супругов в период брака по возмездным сделкам является совместно нажитым и будет разделено пополам между супругами. Если квартира была куплена с применением маткапитала там должны быть выделены доли детям в пределах суммы маткапитала.

Юрист Голубь Е. С., 2717 ответов, 1607 отзывов, на сайте с 13.06.2018
15.2. Добрый день!

Все кредитные обязательства делятся поровну как и имущество, приобретенное в браке не зависимо от того, кто платит кредит (если нет брачного договора).
На сделку по продаже авто должно быть согласие супруги, иначе ее можно признать ничтожной.
Детей Вы должны содержать не зависимо от наличия кредитов. Кредитные обязательства лично Ваши должны уменьшится в связи с разделом имущества.
Можно договориться об алиментах во внесудебном порядке.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке

1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

16. Является ли выдача "Справки о пользовании наследником наследственным имуществом в течении срока принятия наследства" (проще - о фактическом принятии или о совместном проживании с умершим на дату смерти или об обработке земельного участка, называется в каждом конкретном случае по-разному), так вот является ли действие Главы сельского поселения выразившееся в выдаче такой справки "совершением нотариального действия", как это указано в статье 37 Основ законодательства о нотариате? Если не является, то как правильно называется юридически сам факт выдачи такой справки?

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
16.1. "Справки о пользовании наследником наследственным имуществом в течении срока принятия наследства", выданная главой сельского поселения может являться письменным доказательством (одним из доказательств) по гражданскому делу о признании наследника принявшим наследство и признании права на наследство.

Мне после вступления в наследство досталась доля 1/2 в квартире. В этой квартиру проживает другой наследник который не собирается вступать в наследование. Я подал исковое заявление об устранение препятствий в пользовании и определении порядка пользования. Исковое заявление мне вернули сослались на то что мировой суд рассматривает исковые заявление об определении порядка пользования имуществом НАХОДЯЩИМСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Как мне быть?
Читать ответы (1)

17. После развода (раздела общего имущества не было) спустя 4 года суд признал меня должником и по исполнительному производству взыскал долг. Обязательство по выплате суммы на капитальный ремонт крыши (я являюсь единственным собственником помещения без долей. С мной прописаны несовершеннолетние дети, бывший муж проживал с нами, он отец детей) было подписано мной в законном браке. Могу ли я сейчас разделить этот долг между мной и бывшим супругом, т.к. эти деньги (а именно 23,786 р) не были взяты мной на личное пользование, а представляли жизненно важную статью расходов для совместного комфортного проживания.

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3347 отзывов, на сайте с 15.02.2018
17.1. Вам придется заплатить взносы самой поскольку срок исковой давности для раздела долгов - истек... а Вы остались собственником квартиры...

18. 18.06.2018 года был найден прицеп который разыскивался 2 года, был вынесен акт и арест, и передан на ответственное хранение третьему лицу который вообще не имеет по документам никакого отношения к данному прицепу, далее в августе 2018 года данный прицеп был передан по требованию взыскателю, в сентябре был передан на оценку в Самару, которую невозможно было сделать, тк местонахождение прицепа в Оренбурге, так оценку не сделали, далее взыскатель приезжает в Кинель Самара, чтоб ознакомиться с исполнительным производством, получает отказ, направляется в Прокуратуру Кинельского района где ему обещают все поправить, только заявляют что бесплатно никто ничего не будет делать. Вызывают старшего пристава, обещают ему совместно "наварится" как оказалось на оценке и торгах, выдают взыскателю электронно и по почте постановление на право пользования имуществом. И забывают направить имущество на оценку, хотя в прокуратуру они заявили что имущество отправлено на торги 8. 04.2019. Пристав сразу уволилась. Далее мы подали в суд Административный иск, на беседе оказалось, что оценку и не нужно, ее можно было взять из решения суда по взысканному долгу. Все это время, ровно год. Приставы вымораживали денежные средства, теперь уже при помощи прокуратуры. Судья прям на беседе сказала что мы можем привлечь данных приставов за пособничество должнику.
Уточните пожалуйста, как можно привлечь старшего пристава, к которому мы неоднократно обращались и сейчас она заменила пристава ровно через год на глупенькую девочку, на которую хотят взвалить ответственность. Кто может расписать данные уточнения за отдельную оплату? Пожестче, чтоб приставы и прокуратура были наказаны.

Юрист Лагутин О. Н., 4042 ответa, 2625 отзывов, на сайте с 27.01.2019
18.1. Ерунда какая-то у вас творится - чесно говоря. Дело выеденного яйца не стоит и столько движений)).

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2386 отзывов, на сайте с 26.07.2017
18.2. Здравствуйте!
Для начала необходимо направить жалобу в УССП и прокуратуру за бездействия.

Юрист Симонов В.Н., 3645 ответов, 2717 отзывов, на сайте с 22.10.2009
18.3. Добрый день! Если Вам необходима помощь в подготовке заявления о незаконных действиях пристава, обратитесь в личные сообщения любого из юристов сайта.

19. Прошу прокомментировать ответ Председателя СНТ на просьбу садоводов вынести на решение общего собрания организацию полива на одной из улиц СНТ по причине окончательного выхода из строя насоса, который прослужил больше 20 лет.
Ответ Правления СНТ vvvvvvv на решение собрания садоводов ул. vvvvvvv от 28. 04.2019 г.

Правление СНТ vvvvvvv рассмотрев 05.05.2019 г. предложения собрания садоводов ул. vvvvvvv от 28.04.2019 г. отмечает: системы коллективного водоснабжения для полива земельных участков в СНТ vvvvvvv никогда не входили в категорию имущества общего пользования (ИОП товарищества). Данное имущество является совместной собственностью садоводов улицы Садовая, создавалось для удовлетворения потребностей садоводов этой улицы (а не всех членов СНТ) за счёт собранных ими денежных средств. ИОП товарищества создаётся для удовлетворения потребностей всех его членов за счёт целевых взносов согласно решениям ОС членов СНТ. Перечень указанного имущества в СНТ vvvvvvv обозначен в ст. 17 п.17,3 Устава товарищества. К ИОП также относятся дороги, проезды, проходы, водоёмы, о враги, лесополосы внутри территории СНТ, переданные ему, как юридическому лицу в бессрочное пользование органами власти, в которые СНТ уплачивает налоги. Поэтому ссылка собрания садоводов улицы на п.1 ст.7 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. в данном случае неуместна и желание взвалить разрешение вопроса коллективного полива земельных участков садоводов улицы за счёт средств СНТ не имеет под собой правовых оснований. Правлением СНТ 05.05.2019 г. принято во внимание обращение председателя" СНТ vvvvvvv о выделении улице vvvvvvv адресной помощи на ремонт и содержание уличной инфраструктуры в сумме 20.000 рублей, которую Правление разрешило использовать на работы по выравниванию площадки под установку насоса, прибора учёта, заземления, УЗО, монтаж насоса, установку запорной, регулирующей арматуры для поддержания достаточного давления у конечных потребителей, устройство навеса. Насосная установка должна быть запитана с ЭПУ подстанции СНТ vvvvvvv, определено ответственное лицо за эксплуатацию, включение и выключение насоса, имеющее группу по электробезопасности не ниже второй. Разработана Инструкция по эксплуатации насосной установки, в Правление СНТ представляется Акт о выполненных работах и технических условий.
Уличные ворота и калитки, являются элементами перриметрального ограждения, входят в категорию ИОП vvvvvvv и ремонтируются за счёт средств товарищества. Улица предлагает вид и конструкцию запорного устройства, СНТ исполняет. Замки и ключи от ворот и калиток являются личной заботой каждого садовода. Содержание в порядке прилегающих к участку кюветов, является обязанностью члена СНТ. Устав СНТ vvvvvvv статья пункт. Правление завезло на ул. vvvvvvv два «Камаза» сланца. Куча у колодца. Развозите и отсыпайте ямы на дороге, как это сделали садоводы других улиц.

Председатель СНТ.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61517 отзывов, на сайте с 23.05.2013
19.1. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Статья 7. Цели создания и деятельности товарищества

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:


В части 2 ст 24 данного закона сказано:2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Имуществом общего пользования является все имущество находящееся в границах СНТ Данный закон не предусматривает, что частью имущества общего пользования должны управлять садоводы какой то улицы СНТ Имуществом должно управлять в целом СНТ Поэтому вполне правомерно ставить на разрешение общего собрания СНТ вопрос об организации полива воды в этой части СНТ А норма Устава сНТ о том что является имуществом общего использования подлежат корректировке.

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8225 отзывов, на сайте с 04.03.2016
19.2. Здравствуйте, в данном случае согласно закону общим имущество СНТ признается все имущество в пределах СНТ данный вопрос надо определять на общем собрании СНТ.Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Статья 7. Цели создания и деятельности товарищества

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

В части 2 ст 24 данного закона сказано:2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
19.3. Добрый день. Скорее данный вопрос является спорным в соответствии с Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция. Вы вправе обратиться в прокуратуру о проведении проверки, затем в суд в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47387 ответов, 14182 отзывa, на сайте с 24.12.2009
19.4. Ответ вообщем правильный, грамотный, что касается срока службы насоса, то он так же соответсвует Законодательству.

Изменения. См. указанный Закон в последней редакции.
Приказ МАП РФ от 20.05.1998 N 160 (ред. от 11.03.1999) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.12.1998 N 1669)
VI. Сроки службы и сроки годности
(пункты 1, 2, 4, 5 статьи 5 Закона "О защите
прав потребителей")

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона "О защите прав потребителей" срок службы - период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине.
Изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок службы товара (работы) длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного времени могут представлять опасность для жизни, здоровья.

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11250 отзывов, на сайте с 28.03.2013
19.5. Здравствуйте. А что тут комментировать. Тут нужно знать действительно ли данное имущество является совместной собственностью садоводов которое создавалось для удовлетворения потребностей садоводов этой улицы (а не всех членов СНТ) за счет собранных ими денежных средств или нет. Если да, то нарушений тут никаких не усматривается. Если нет, то Вы вправе этот ответ обжаловать в судебном порядке.
Согласно Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества

1. Член товарищества имеет право:
4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

20. Бюджетное учреждение предоставило помещение здания на безвозмездных условиях во временное пользование фонду предпринимательства для проведения занятий 1 раз в неделю 1 час. нужно ли было обязательно получать согласие собственника (комитета по управлению муниципальным имуществом) на предоставление данного помещения. Ведь фактически помещение предоставляется только один день в неделю на 1 час, а далее там осуществляет деятельность бюджетное учреждение. Помещение предоставляется в рамках соглашения о совместной деятельности.
Трудности возникли, так как проверила прокуратура и вынесла предписания о нарушении ч.1 ст. 296 ГК РФ и ч.10 ст. 92 ФЗ № 7 от 12.01.1996 г.
Прошу помочь дать разъяснения на представление прокурора. Благодарю.

Юрист Возный Е. В., 2073 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
20.1. Чтобы дать полноценное разъяснение необходимо ознакомиться с предписаниями прокуратуры. Рекомендую выбрать на сайте юриста и обратиться лично.

Наследство: авто и гараж после смерти отца (жили вместе, пользование имущества при его жизни) Доли по свидетельствам: мои 2/3 и 1/3 несовершеннолетний внебрачный ребенок (никогда не пользовался, совместно не проживали) по сути чужие мне люди. Как разделить? Вторая сторона даже в опеку идти не хочет.
Читать ответы (1)

21. Наше СНТ образовано в конце 70-х годов. 132 участка по 6 соток. Создавали инфраструктуры, платили членские и целевые из расчета 1 участок, 1 член снт, 1 взнос (членский+целевой). В 93 прошла приватизация земли. Накануне приватизации крайним участкам местная администрация разрешила прирезать по 2 сотки пустующих земель. Результат приватизации. Свидетельства о праве собственности на 132 участка с площадью по 6, по 7 и по 8 соток и свидетельство о праве на земли общего пользования - в общей совместной собственности, что подразумевает при разделе долей изначально равные доли. Перераспределение долей общей собственности пропорционально площадям участков возможно только с согласия каждого собственника, а это фактически нереально.
После приватизации и по настоящее время продолжали платить как и прежде с участка. Количество участков в снт не менялось. Собственники 2-х участков платили 2 взноса.
И сразу объясню, крайние участки (большей площади) не получали от снт больше услуг. Пример: отсыпалась и ремонтировалась только основная дорога, лучи не отсыпались совсем. По принципу: кому надо, тот и отсыпай свой кусок.
Так вот, продолжали платить взносы с участка, т. е. 1/132 от сметы.
Теперь: собственник 2-х участков (член снт) их объединяет, не желая платить 2 взноса. И образуется патовая ситуация. Взносы платятся с участка, членский взнос у члена один - с одной стороны; участков стало 131 и все должны платить 1/131 сметы - с другой стороны. Получается, что кто-то легко перераспределил у нас доли имущества общего пользования? И это не смотря на то, что по ГК доли имущества общего пользования следуют судьбе участка. Участки объединились и доли объединились в одну большую. Казалось бы просто, членский взнос в двойном размере. Но нет. Юристы хором: один участок один взнос, смиритесь. Задала вопрос Мезенцеву Ф. Н. - так и того хлеще, забудьте что у вас есть какие-то доли и общая собственность. Так мы ее что, не создавали на целевые взносы около 40 лет?
Переходить к оплаие с соток, а не с участков - тоже самое перераспределение долей получается. Много несогласных.
К тому же, нарушен принцип 1 участок - 1 голос. По 217-ФЗ за деньги голосовать может каждый собственник доли
участка в снт. Да и в члены СНТ имеет право вступить. А у нас есть и 3 собственника на 6 сотках. А на 8 сотках - 1. Сотками голосовать не разрешают и голоса равны.
И как тут отстаивать свои интересы возможно 1 собственнику на 8 сотках? Нет, только плати и обслуживай интересытех троих, кто вскладчину платит за участок 6 соток.

Юрист Каравайцева Е.А., 60672 ответa, 28724 отзывa, на сайте с 01.03.2012
21.1. Правила оплаты взносов устанавливаются решение общего собрания. Согласно ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

22. У меня в свидетельстве о праве собственности написано: Во владении и пользовании находится!,2 домовладения лит. А жилая комната 11 кв.м. кухня 6 кв.м. веранда 9 кв.м. Г. подвал, и ещё несколько сараев. У другова "совладельца" Во владении и пользовании находится домовладения 1\2 лит. А жилая комната 14 кв.м коридор; кв.м. Кладовая 5 кв.м. пристройки 15 кв. и другие объекты. Как в 1 документе так и во втором объекты не повторяются. При СССР этом дом числился как двух квартирный дом со своими постройками. При А.Р. Крым были выданы такие противоречивые документы а проведённая ранее регистрация содержит информацию, что совместное 1,2 домовладения и адрес. Зарегистрировать имущество по Российскому законодательству мы можем только те обЪекты, которые прописаны в наших документах. Но мы этого и не хотим. Подскажите Пожалуйста с какой мотивацией подать иск, чтобы избавиться от слов совместное имущество?

Юрист Заливина И. А., 207 ответов, 155 отзывов, на сайте с 12.09.2013
22.1. Здравствуйте.
Это должен быть иск о разделе домовладении в натуре, признании за каждым из прежних сособственников права собственности на квартиру, состоящую из определённых помещений, и прекращении права общей долевой собственности.

Юрист Усикова А. А., 275 ответов, 177 отзывов, на сайте с 04.04.2019
22.2. Приветствую. Нужно более подробно изучать Ваши технические документы, чтоб выделить доли в натуре, у Вас фактически должно быть 2 дома, в рамках судебного разбирательства назначаете экспертизу и она уже подтверждает, что выдел возможен. Удачи.

23. Мне присудили после раздела имущества в собственность мебель, а остальную в совместное пользование. Где находится мебель, я там не проживаю, а имею долю. Только мебели нет. Когда шел судебный процесс, на меня второй собственник написал заявление что я вывезла мебель (прошло уже пол года) В полиции сказали что разбирайтесь в суде, хотя я писала что мебели у меня нет. Сейчаа на руках есть решение суда о вступлении в законную силу. Что делать?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24902 отзывa, на сайте с 20.09.2013
23.1. Получить исполнительный лист, если указано, что обязать такого то передать мебель..

Сергей Юный Бармалейкин, 16479 ответов, 1112 отзывов, на сайте с 25.10.2011
23.2. Ну нет мебели так нет.

24. Такого характера: мы с супругом в разводе с 15 января, раздел совместно нажитого имущества проходит в суде. В совместно нажитом имуществе имеется гараж. Бывший супруг сменил замок в гараже и препятствует моему пользованию гаражом. Какие я могу принять законные меры по пользованию гаражом?

Юрист Еремеев А. М., 1661 ответ, 1375 отзывов, на сайте с 08.11.2018
24.1. Вы можете точно так же поменять его замок на СВОЙ.
Ну а если в правовом поле, то обратитесь в прокуратуру и потребуйте возбудить в отношении мужа дело об административном правонарушении предусмотренном ст. 19.1 Коап РФ.
Статья 19.1 КоАП РФ Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Юрист Ившин В. А., 5199 ответов, 2692 отзывa, на сайте с 03.08.2017
24.2. Здравствуйте. Вариантов два. Обращаться в суд с иском об устранении препятствия пользования гаражом ЛИБО иск в суд о разделе имущества, включая гараж. Лучше сразу иск о разделе гаража. СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
Желаю удачи. В.

Наложен арест на автомобиль без права пользования. Может ли супруга пользоваться автомобилем как совместно нажитым имуществом если собственник я? Машину то покупали уже будучи в браке. В страховку вписана.
Читать ответы (1)

25. В декабре 2016 года, суд по разделу совместно нажитого имущества между супругами присудил: совместно нажитым имуществом признаны квартира, машина и гараж. Так как квартира однокомнатная и является единственным жильем бывшей супруги, то суд определил оставить право собственности квартирой полностью за бывшей женой, за мной оставить автомобиль и гараж. Обязать выплатить БЖ мне денежную компенсацию 1 250 000 р. По исполнительному производству удалось взыскать только 50000. Приставы больше двух лет бездействуют. Другого имущества у БЖ нет. Отдавать долг не собирается, нигде эти два года не работает, подала на собственное банкротство. Сейчас оспариваю обоснованность данного банкротства. Могу ли я, спустя более двух лет, подать заявление в суд о изменении способа решения суда о разделе? Хочу ходатайствовать о присуждении мне доли в праве владения совместно нажитой квартиры, вместо выплаты мне компенсации БЖ. Мотивируя тем, что я не имею также полноценного отдельного жилья, а только долю, и что меня устроит вариант, если она будет выплачивать мне, скажем, ежемесячную компенсацию за пользование моей долей в совместно нажитой квартире. Возможно ли это?

Юрист Уланов А.С., 3522 ответa, 2033 отзывa, на сайте с 09.12.2014
25.1. Здравствуйте!
Очень интересные вопросы. Для начала уточните, БЖ уже признана арбитражным судом банкротом или нет? Если нет тогда надо составлять документы в суд, пробовать изменить способ исполнения решения суда. Если она уже банкротом признана то ситуация сложнее.

26. У меня в собственности садовый участок, дома не нем нет, который сейчас хочу продать. С мужем в разводе. При разводе было указано, что совместного имущества нет, т.к. думала, что участок не совместное имущество. Он находился в моем пользовании до брака, но приватизирован был в браке в порядке бесплатной приватизации. Сейчас при совершении сделки сказали, что нужно присутствие мужа. Он отказывается. Может ли он претендовать на участок после продажи?

Юрист Степанов Ю.В., 43300 ответов, 18382 отзывa, на сайте с 01.02.2014
26.1. Здравствуйте! Да.он сможет претендовать на компенсацию в виде 1/2 доли от суммы вырученной от продажи участка.

Студент Забаштанов Д. П., 36 ответов, 26 отзывов, на сайте с 04.10.2017
26.2. Здравствуйте, да, может.
Хоть и в ст.36 СК РФ говориться о том, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

27. Совместная долевая собственность. Против моей воли сестра (владелец 1\4 доли) привела незарегистрированного сожителя. После 23 часов вызываем полицию и они отказываются выставить данное лицо, мотивируя тем, что сестра дала согласие. Но в данном случаи нарушаются мои права как собственника. Что мне делать, что бы до суда мои права как собственника были соблюдены (т.к. по ст. 247 ГК РФ для осуществления полномочий владения и пользования имуществом находящимся в долевой собственности необходимо согласие других собственников)

Юрист Погосова Е.А., 18245 ответов, 5078 отзывов, на сайте с 30.01.2006
27.1. Вы абсолютно правы. Проживание в квартире третьих лиц, допускается с согласия всех собственников квартиры. Просто полиция выселением не занимается. Данный спор она относит к гражданско-правовым отношениям, и рекомендует обращаться в суд. Так что, или выпроваживайте вашего жильца собственными силами. А если таковых не имеется, значит в судебном порядке.

Юрист Самак Я. Г., 7919 ответов, 4387 отзывов, на сайте с 06.10.2017
27.2. Добрый день да действительно на вселение иных лиц требуется согласие всех собственников, в вашем случае если мирно не получается выселить мужчину, то тогда действуем: 1) подаем соответствующее заявление в отдел полиции, 2) подаем иск в суд о выселении в связи с отсутствием законных оснований для проживания. Для получения более детальной консультации, составления необходимых документов вы можете обратиться к выбранному вам юристу сайта в личные сообщения. Личные, индивидуальные консультации платные.

28. Хочу к Вам обратить за консультацией, посмотрите пожалуйста с профессиональной точки зрения, есть ли там какие подводные камни, которые потом могут стать тяжелым бременем для меня. Я собираюсь взять ипотеку...123060, г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, д.10, стр. 1 (далее – Агент), АКБ «Абсолют Банк»
(ПАО), адрес 127051, г. Москва, Цветной бульвар, д. 18; АО «Банк ЖилФинанс», адрес 123001, г.
Москва, ул. Спиридоновка, д. 27/24; АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО), адрес: 121069, г. Москва, ул. Большая Молчановка, д. 21 а; АО «КБ ДельтаКредит», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр. 2; ПАО АКБ «Металлинвестбанк», адрес
119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д.47, стр. 2; АО «СМП Банк», адрес 115035, г. Москва, ул.
Садовническая д. 71, стр. 11.; АО ЮниКредит Банк, адрес 119034, г. Москва, Пречистенская наб., д.
9.; ПАО «Восточный экспресс банк», адрес 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Святителя.
Иннокентия, д. 1 (далее – Банки), АО «ДОМ. РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10;
ПАО РОСБАНК, адрес 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование жизни», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9, ООО «Русфинанс Банк», адрес 443013,
Самарская область, г. Самара, ул. Чернореченская, д. 42 А; АО «Тинькофф Страхование», адрес
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38 А, корп. 26 (далее совместно – Партнеры) имеют право проверять любыми законными способами сведения, содержащиеся в Заявлении-Анкете (ах) на ипотечный кредит (далее – Кредит), и оригинал Заявления-Анкеты и копии предоставленных Банкам документов будут храниться у Агента, если иное не предусмотрено соглашением (договором) между.
Агентом и Банками, даже если Заявление-Анкета будет отклонена. Я соглашаюсь, что Заявление-Анкета формируется Агентом и передается Банкам. При этом Заявление-Анкета включает в себя все сведения и информацию, переданную мной при заполнении онлайн-заявки на Кредит в авторизованном личном кабинете на сайте www.tinkoff.ru, в том числе, но не ограничиваясь,
"сведения о фамилии, имени, отчестве, половой принадлежности, дате и месте рождения",
"паспортные данные", "данные о ИНН и СНИЛС", "информация об отношении к воинской обязанности", "контактные данные", "сведения о составе семьи", "информация об образовании",
"данные о трудовой деятельности", "сведения о доходах и расходах", "информация об имуществе и обязательствах", "сведения о следующих фактах и обстоятельствах: участие в судебных процессах, учет у психиатра и нарколога, наличие неисполненных судебных решений, отнесение к иностранному либо российскому публичному должностному лицу либо связанным с ними лицам, отнесение к налогоплательщику США, наличие введенной ранее процедуры банкротства, привлечения к уголовной ответственности, наличие ограничений на заключение кредитного договора, наличие выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев, участие в юридических лицах, наличие задолженности по налоговым платежам". Я подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем.
Заявлении-Анкете, являются верными и точными на нижеуказанную дату, и обязуюсь незамедлительно уведомить Агента и Банки в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах способных повлиять на выполнение мной или Банками обязательств по.
Кредиту, который может быть предоставлен на основании Заявления-Анкеты.
В целях проверки сведений, предоставленных мной Банкам для определения моей платежеспособности и принятия Банком решения о заключении со мной договора, я даю согласие.
Банкам предоставить: ПАО «ВымпелКом» (г. Москва, ул. Восьмого марта д.10 стр.14), ПАО
«Мегафон» (г. Москва, Кадашевская набережная, д. 30), ПАО «МТС» (109147, г. Москва, ул.
Марксистская, д.4), ООО «Т 2 Мобайл» (г. Москва, Ленинградское шоссе д. 39 А стр. 1), ООО Мэйл. Ру
(г. Москва, Ленинградский проспект 39, стр. 79) (далее - Контрагенты) сведения обо мне, а именно: фамилию, имя, отчество, дату рождения, мои адреса (в том числе места жительства/регистрации, места работы), абонентские номера; а также даю своё согласие на: автоматизированную и неавтоматизированную обработку Контрагентами сведений обо мне, указанных выше, а также имеющихся у Банков и Контрагентов) , о соединениях, трафике и моих платежах по заключенным с.
Контрагентами договорам, а также другие сведения, позволяющие идентифицировать меня, как абонента (далее-Сведения об абоненте), путем их: сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи
(распространения, предоставления, доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных, а также предоставление Контрагентами Банкам Сведений об абоненте (кроме сведений, составляющие тайну связи). Настоящим согласием, я гарантирую, что абонентские номера, сведения о которых предоставлены мною Банкам, принадлежат мне.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на предоставление информации в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» №218-ФЗ от 30.12.2004, во все бюро кредитных историй, включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение информации из вышеозначенных бюро для заключения договора на ипотечный кредит.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на обработку (в том числе, сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение) всех моих персональных данных, указанных в.
Заявлении-Анкете, в том числе третьими лицами, в том числе трансграничную передачу, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, в следующих целях:
∙ в целях принятия Банками/партнерами Банка и (или) Агентом/партнерами Агента решения о заключении гражданско-правового (-ых) договора (-ов);
∙ в целях проведения проверки моих паспортных данных, истории изменений паспортных данных и адресов регистрации;
∙ в целях получения информации о моем кредитном рейтинге;
∙ в целях предоставления информации организациям, в том числе дочерним компаниям
(предприятиям) Банка, аффилированным и иным связанным с Банками лицам, акционерам, членам органов управления, уполномоченным (в силу закона, договора или любым иным образом) на проведение проверок и/или анализа деятельности Банков, а также на осуществление иных форм контроля за деятельностью Банков, для целей осуществления ими указанных действий;
∙ в целях информирования меня Банками/Агентами/партнерами Банков и (или) Агента о своих банковских услугах и продуктах, связанных с приобретением объектов недвижимости в кредит;
∙ в целях проведения маркетинговых исследований рынка банковских услуг;
∙ в целях проведения работ по автоматизации деятельности Банков, а также работ по обслуживанию средств автоматизации;
∙ в целях страхования моей жизни/здоровья/имущества и иного страхования, осуществляемого при содействии Банками или в пользу Банков и/или в связи с заключением сделок между мной и.
Банками;
∙ в целях уведомления Агента по электронному защищенному каналу связи, а также меня путем направления СМС-сообщения о принятом решении в предоставлении Кредита или об отказе в предоставлении Кредита;
∙ в целях информирования меня Агентом о решении Банков по моей кредитной заявке.
При этом под моими персональными данными понимаются любые относящиеся ко мне и моим указанным в Заявлении-анкете несовершеннолетним детям сведения и информация на бумажных и/или электронных носителях, которые были или будут переданы в Банки мной лично или поступили
(поступят) в Банки иным способом для заключения гражданско-правового (-ых) договора (-ов) между мной и Банками. Не допускается публичное обнародование Банком моих персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях.
Указанное согласие дано на срок тридцать пять лет и может быть отозвано по письменному заявлению. В случае отзыва согласия обработка моих персональных данных должна быть прекращена.
Агентом, Банками, Партнерами и/или третьими лицами в течение месяца со дня получения Агентом,
Банком и (или) Партнерами соответствующего уведомления, за исключением случаев, указанных в.
Федеральном законе «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
Настоящим даю распоряжение Банкам и Агенту на получение от моего имени и обработку сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счёте в Пенсионном Фонде РФ, на основании моего заявления о регистрации в системе информационного обмена Пенсионного фонда РФ, моего заявления о направлении сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счете, в электронной форме.
Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с действующими тарифами Банков на момент подписания настоящего Заявления-Анкеты. Также мне известно, что кредит может быть выдан мне и в отсутствие договора страхования жизни и риска потери трудоспособности, но в этом случае по кредиту устанавливается более высокая процентная ставка.
Я даю согласие на получение мной рекламы и (или) рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи от Агента, Банков, Партнеров и (или) их контрагентов. Настоящим, даю согласие Банку, Агенту и Партнерам на запись телефонных разговоров со мной, а также с иными лицами, указанными мною в настоящем Заявлении-Анкете, производимую в целях повышения качества обслуживания, без дополнительного уведомления.
Даю свое согласие Банкам на передачу всей имеющейся информации о себе, относящейся к понятиям «банковская тайна» и «персональные данные», а также на передачу права (требования) по кредитному договору третьим лицам, в том числе, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.
Я заявляю, что я полностью отдаю себе отчет в том, что:
1. Банки предоставляют Кредит на принципах возвратности, платности и обеспеченности, т.е. Кредит должен быть возвращен мной в установленные договором на ипотечный кредит сроки; за пользование.
Кредитом я уплачиваю Банкам проценты; мои обязательства обеспечиваются моим личным, в т.ч. приобретенным в Кредит, имуществом.
2. Если я окажусь не в состоянии осуществлять платежи или выполнить любое из требований, оговоренных в договоре на ипотечный кредит, который может быть заключен со мной Банками в будущем, Банки имеют право потребовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов. При этом может возникнуть необходимость реализации (продажи) закладываемой мною по Кредиту недвижимости и/или другого принадлежащего мне имущества, а так же принадлежащих мне имущественных прав. В результате продажи недвижимости я и члены моей семьи могут быть выселены из жилья, заложенного по Кредиту, в связи с чем обязуюсь предоставить Банку информацию об ином пригодном для постоянного проживания жилом помещении для меня и членов моей семьи.
Я признаю и соглашаюсь с тем, что:
1. Кредит, на получение которого подается настоящее Заявление-Анкета, предоставляется под залог имеющейся или приобретаемой на кредитные средства жилой недвижимости;
2. заложенная жилая недвижимость не будет использоваться в целях, запрещенных действующим законодательством РФ;
3. все сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении-Анкете, а также все затребованные Банками документы представлены исключительно для получения Кредита, однако Банки оставляют за собой право использовать их как доказательство при судебном разбирательстве;
4. в соответствии с действующим законодательством РФ права требования по Кредиту могут быть уступлены и/или предоставлены в залог как правопреемникам Банков, так другому банку или иной организации без получения моего одобрения данной сделки, с последующим уведомлением меня об этом факте, или управление правами требования по договору на ипотечный кредит (выполнение функций приема платежей в счет уплаты Кредита и перечисления их в счет погашения задолженности по Кредиту и контроля за исполнением мною обязательств по договору на ипотечный кредит (на основании договора обслуживания прав требований по Кредиту, либо доверительного управления) может быть передано агенту, правопреемников Банков с уведомлением меня об этом факте.
5. Банки вправе предоставить всю информацию, касающуюся меня как Заемщика/
Созаемщика/Сторону брачного договора, предоставленную мной в рамках настоящего Заявления-Анкеты и впоследствии, инвесторам, участвующим в финансировании жилищного ипотечного кредитования Банков, для осуществления контроля за процессом выдачи и обслуживания предоставляемого мне ипотечного кредита; страховой компании, осуществляющей страхование моей жизни и имущества, передаваемого в ипотеку; а также любой кредитной организации, в которой открыты/ могут быть открыты мною банковские счета, используемые в целях погашения Кредита и/или пополнения моих счетов в Банке и/или предоставления Кредита.
6. Агент, Банки, и правопреемники не делают никаких заявлений и не дают мне никаких выраженных или подразумеваемых гарантий по поводу: приобретаемой и отчуждаемой квартиры, ее состояния или стоимости; окончательных условий кредитования. Принятие Банками данного Заявления-Анкеты к рассмотрению, а также мои возможные расходы на оформление необходимых для получения.
Кредита документов, за проведение экспертиз и т.п. не являются обязательством Банков предоставить Кредит или возместить понесенные мной издержки;
7. все издержки, пошлины и накладные расходы, связанные с предоставлением Кредита, несу я;
8. до заключения договора на ипотечный кредит Банк вправе изменить условия предоставления.
Кредита в соответствии с параметрами/программами, действующими на дату подписания договора на ипотечный кредит;
9. я ознакомлен (а) с возможными рисками, возникающими при предоставлении мне долгосрочного.
Кредита в долларах США и связанными с возможными изменениями курса доллара США по отношению к рублю РФ;
10. если в течение одного года общий размер платежей по всем имеющимся у меня на дату обращения к Агенту/в Банки о предоставлении Кредита обязательствам по кредитным договорам, договорам займа включая платежи по предоставляемому Кредиту, будет превышать пятьдесят процентов моего годового дохода, то существует риск неисполнения мною обязательств по договору на ипотечный кредит и применения штрафных санкций;
11. Агент и Банки предоставили мне всю необходимую и достаточную информацию об условиях ипотечных программ, тарифами, а также о возможности и порядке выбора любой страховой компании, соответствующей требованиям Банков. Страховая компания и перечень подлежащих страхованию рисков выбраны/определены мною самостоятельно и отвечают моим интересам.
Документы, которые должны быть предоставлены мной для получения Кредита, могут быть предоставлены в Банки Агентом.
Предоставленные мной в настоящем Заявлении-Анкете сведения достоверны. Я полностью отдаю себе отчет в том, что предоставление мной о себе ложной и вводящей в заблуждение информации может повлечь за собой отказ в предоставлении кредита, требование Банков о досрочном возврате кредита (если он уже предоставлен), а также преследование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Я не возражаю против проверки и перепроверки в любое время Банками или Агентом всей информации, содержащейся в Заявлении-Анкете. Принятие к рассмотрению моего Заявления-Анкеты не означает возникновения у Банков обязательств по предоставлению кредита. В случае принятия отрицательного решения Банки/Агент не обязаны возвращать мне настоящее Заявление-Анкету и сообщать причины отказа. Уклонение от выполнения предусмотренных кредитным договором обязательств влечет за собой гражданскую и уголовную ответственность (ст. 177 УК РФ). При совершении банковских и иных операций действую от своего имени и к собственной выгоде; в случае совершения действий к выгоде и от имени иных лиц, обязуюсь в письменной форме незамедлительно предоставить в Банк сведения об этих лицах в объеме и форме, указанными Банком.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
28.1. Анализ документов и договоров платная услуга, никто не будет просто так сидеть читать это полчаса и расписывать вам риски. Данная услуга не так дорого стоит, проверить рублей 700 выйдет от силы, если не хотите рисковать не такая огромная сумма. Если жалко даже таких денег потратить, надейтесь на удачу.

Я собственник земельного участка переданного мне в пользование безвозмездно. Свидетельство о праве собственности на моё имя. Участок мне передан во время брака. Является это совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (1)

29. Можно ли передать совместно нажитое в браке имущество (производственное помещение) дочери в пользование без права собственности.

Юрист Колковский Ю.В., 101830 ответов, 47468 отзывов, на сайте с 05.07.2015
29.1. Можете сдать в аренду.

30. Несколько лет назад, будучи женатым я оформил потребительский кредит на свое имя и затем мы с супругой приобрели автомобиль на эти деньги и оформили его на нее. Через некоторое время мы с ней развелись, раздел имущества при разводе не производили. Я продолжал выплачивать кредит, но т.к. автомобиль был в пользовании бывшей супруги, я ей сообщил, что не намерен продолжать выплачивать кредит и сказал ей самой оплачивать его. Бывшая супруга согласилась с этим. Последний платеж согласно графика платежей должен был быть в ноябре 2018 года. Я полагал, что она погасила кредит, поскольку письма из банка и звонки мне не поступали. В настоящий момент я женат и живу с другой женой. И в одно утро жена позвонила мне, когда я был на работе, и сказала, что консьерж нашего сообщила ей о приходе приставов. Однако, с приставами жена не общалась, т.к. их не пустили к квартире. Вечером жена посмотрела на сайте ФССП и мы увидели, что у них имеется на меня исполнительное производство по делу о кредитах. И догадался, что это за тот самый кредит, т.к. иных кредитов я не имел. В связи с этим у меня вопрос: можно ли считать тот кредит Совместно нажитым в первом браке, также как и автомобиль? И смогут ли в счет погашения забрать автомобиль, который в настоящее время находится в пользовании и оформлен на имя бывшей супруги? С момента развода прошло меньше года и еще есть время подать на раздел имущества.. выплачивать данную заложенность из своих средств я не желаю. Также все мое имущество, нажитое в первом браке, осталось в квартире, где проживает бывшая супруга и я там прописан. В квартире нынешней супруги, принадлежащей ей на праве собственности, моего имущества нет.. совместно нажитого у нас с ней нет. Вот.

Юрист Селянкин В.В., 13010 ответов, 4140 отзывов, на сайте с 01.03.2013
30.1. Добрый вечер! Рекомендую Вам разделить имущество в судебном порядке. Также необходимо разделить обязательства по кредитам... Также в судебном порядке. Вопрос юридически вполне разрешит при грамотном подходе. Как правило, вопрос с автомобилем решается в рамках судебного процесса... (отвечаю по практике ведения подобных дел в Казани).

Читайте также

В 2013 г. При признании совместно надетого имущество и разделить его в равных долях.
Оружие аресту на подлежит, вот решение суда
Приставы на имеют права арестовывать оружие, потому что оружие не имущество!
Без раздела имущества. Иск о препятствии пользования...
Частная собственность при ссср. Права членов семьи.
Как быть, если заявитель считает необоснованным отказ от предоставления гос услуг?
Обращаюсь к Вам так как в отчаянии и даже не знаю куда мне обратиться.
Покупаем квартиру, в квартире 1 собственник жена, с её мужем это их совместно нажитое имущество.
Я деддомовский. Родителей у меня нет. Женился родил двух детей.
Раздел дачи после расторжения брака
При разводе был раздел имущества. В том числе дом+ земельный участок.
У меня такой вопрос: квартиру получал я, жил в гражданском браке двадцать два года,
Поможет ли договор о совместном пользовании имущества против описи приставами если квартира не моя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X