Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Содержание имущества

Краткое содержание:

  • Вместо одн сои
  • Электроэнергия на сои
  • Договор содержания общего имущества
  • Содержание и ремонт общего имущества дома
  • Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Советы юристов:

1. Входит ли вывоз ТКО и ТБО, а так же лифт в содержание общего имущества дома?
1.1. Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее-ТКО). Услуга по сбору, вывозу, утилизации ТКО входит в услугу по содержанию и ремонту общего имущества МКД и начисляется в зависимости от общей площади помещения.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Что входит в перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме?
2.1. Если имеете в виду это.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Посмотрите здесь: Подробнее >>>
3. Входит ли поверка газового счетчика в "бремя содержания имущества"?
3.1. Добрый день. Поверка в установленные сроки индивидуального прибора учета обязательна для абонента, чтобы показания счетчика принимали к учету при расчете стоимости потребленного газа. И поскольку ИПУ является собственностью приобретавшего его лица, то формально да, это "бремя содержания имущества".
4. Сколько стоит содержание и ремонт общего имущества за 1 квадратный метр.
4.1. Размер содержания помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений. В вашем доме существует какой-либо способ управления многоквартирным домом, обратитесь к руководителю компании и он вам все разъяснит. Вы оплачиваете содержание помещений - посмотрите в квитанции, которую вам выписывают для оплаты содержания и коммунальных платежей.
5. Что входит в перечень услуг: содержание и ремонт общего имущества?
5.1. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг - Постановление Правительства РФ 491 и другие нормативные акты по ЖКХ Удачи Вам.
6. Комунальные услуги на содержание общего имущества тариф.
6.1. Тариф на содержание и ремонт устанавливается управляющей организацией и утверждается общим собранием собственников жилья. Смотрите договор по управлению своим домом.
7. По какой формуле рассчитывается СОИ (ОДНОЙ) за электроэнергию?
7.1. Здравствуйте формулами занимается непосредственно управляющая компания а также водоканал Обратитесь к ним с этим вопросом Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
8. Не работала вентиляция, УК только по предписанию УЖКХ провела работы по восстановлению, но сделать перерасчет за оказание услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту общедомового имущества отказалась по причине невозможности выделить ремонт вентиляции из общей строки по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Вопрос: на какие законы и статьи мне ссылаться при составлении иска в суд и есть ли у меня реальные шансы выиграть дело? Спасибо за помощь.
8.1. Добрый день.
А в чем заключалось нарушение ваших прав, как потребителя? Составлялись какие-то акты по вашим заявкам, что общедомовой дымоход не функционировал надлежащим образом, в жилом помещении при его использовании скапливались продукты бытового использования жилого помещения и т.п?

Без более подробного изучения вашей ситуации ответить на вопрос о перспективах нереально.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019)

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.
9. В общежитии коридорного типа правомерно начислять ресурсы на СОИ по общим душевым, туалетам, умывальным комнатам и кухням?
9.1. Согласно Гражданского и Жилищного Кодексов РФ все места общего пользования содержаться и ремонтируются за счет средств проживающих или собственников.

10. В общежитии коридорного типа правомерно начислять ресурсы на СОИ (общие душевые, туалеты, умывальные комнаты и кухни)?
10.1. Правомерно, т.к. собственники, зарегистрированные в общежитии обязаны платить, ЖК РФ.
11. Хочу развестись с мужем, муж работает не официально (не знаю где он даже работает), делить имущество не будем, стоит вопрос о алиментах, по своему усмотрению платит ребёнку 5 тысяч в месяц! Хочу подать исковое заявление о расторжение брака и взысканию алиментов, так как считаю что 5 тысяч рублей в месяц на ребёнка мало для его содержания! Подскажите сколько муж будет платить алиментов, если он официально не работает? Живём в Крыму.
11.1. Здравствуйте,
Если отец ребенка официально не работает, то взыскивать алименты необходимо в твердой денежной сумме. Размер алиментов на усмотрение суда, но обычно это прожиточный минимум, установленный в регионе проживания ребенка.
Желаю Вам удачи и всех благ!
12. Скажите пожалуйста, если в платежном документе есть строка " за содержание общего имущества " имеют ли право брать еще за содержание ои свет, воду.
12.1. Здравствуйте. Это два разных понятия. Содержание общего имущества МКД - это одно и в него входит большое количество услуг, в том числе, вкратце, уборка придомовой территории, мест общего пользования, ремонт общего имущества и т.д.
А коммунальные услуги по освещению мест общего пользования и использование воды - это совсем другое - освещение подъездов, коридоров и тамбуров; вода, к примеру, может использоваться на полив придомовой территории, но это как пример.
Таким образом, плату за пользование электрической энергии и водоснабжения на общедомовые нужды имеют право брать.
13. Правомерна ли управляющая компания собирать деньги с собственников жилья за замену стояков ХВС и ГВС в многоквартирном доме?
Ведь в квитанциях об оплате есть графы "содержание общего имущества" и "текущий ремонт".
13.1. Добрый день. Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Так что с бор денежных средств неправомерен. Советую обратиться коллективно в жилищную инспекцию с жалобой.
14. УК компания не сделала перерасчет за сроком давности Квитанции об уплате за коммунальные услуги у меня на руках, без учета оплаты за вывоз мусора с 2013 г У меня не было договора с обслуживающей организацией. За вывоз твердых отходов плачу с января 2019 года --- расчет с кв. м.Долг, который был отменен судебными приставами, мне УК разбросала на все строчки оплаты услуг в квитанции по оплате-вода, водоотведение. Оплата домкому, тепло, СОИ за свет и за воду, услуги УК.
14.1. Добрый день, пишите жалобу в прокуратуру на УО, это нарушение Ваших прав, как потребителя. УО обязана указывать стоимость услуг, только по тем тарифам, которые утверждены водоканалу (вода хол., водоотведение), генерации за тепло, оплата домкому и услуги УК, утверждаются решением общего собрания и могут быть завышены по какой-то квартире индивидуально. В прокуратуру предоставьте копию квитанции с завышенными суммами на оплату и копии решения собрания, где утверждали тариф, который в компетенции собрания. А также жалобу в жилищную инспекции и копии тех же документов.
15. Почему Вы навязываете сои юр.услуги, www.9111.ru исключительно юридический. По моему там идет информация текущая и злободневная.
15.1. Поточнее формулируйте вопрос.
16. По судебному приказу сбербанк блокирует карты (пенсионные) и списывает деньги причем это не приставы а юрлицо в моем случае теплоэнерго. Приказа я не получала в суде не присутствовала и не знала, где и когда он состоится. То есть я не имела возможности предъявить сои возражения. Согласно какого закона сбербанк роется в моем кошельке без моего согласия?
16.1. Согласно ст. 8 Закона об исполнительном производстве. Другое дело, что полностью списывать все средства, в том числе, зарплату, он не имеет права. Потому что только банк видит назначение платежа. Судитесь. Пишите жалобу.
16.2. Сбербанк исполняет требования судебного приказа на основании ФЗ РФ "Об исполнительном производстве". Получите судебный приказ у мирового судьи по месту Вашей регистрации и подайте свои возражения в течение 10 дней с момента получения суд. приказа.
17. Что делать, если в квитанции на оплату ЖКУ за ноябрь 2018 г. выставили СОИ ГВС 3,5 куб. м (88 руб.) плюс СОИ ГВС ТЭ 0,23 Гкал (404 руб), итого 492 руб. В 2017 г. эта сумма за ноябрь была 26 руб. Получается, что потери по горячей воде выросли в 20 раз. Бухгалтер ссылается на законы и на количество Гкал выставленных ресурсоснабжающей организацией. Дом панельный, 90 квартир, старый - 42 года. Получается, что СОИ ГВС за месяц по дому составит более 45000 руб. Как противостоять этому? Благодарю Вас.
17.1. Здравствуйте.

В данном случае Вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.
18. Жилищная инспекция обязала нашу УК обновить тех. паспорт на дом, УК это сделала за счет собственников, выставила счет отдельной строкой, т.к. в договоре управления с нашим домом не прописано, что обновление тех. документации входит в тариф оплаты содержания и ремонта общего имущества в МКД. причем не проводилось никаких собраний собственников, никого не уведомляли. Правомерны ли действия УК? спасибо.
18.1. Уважаемая Юлия г. Смоленск!
Данные действия Управляющей компании НЕ основаны на Законе, т.к.:
- вопрос обновления Технического паспорта ВСЕГО МКД должен решаться на Общем собрании (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.12.2018 г.
19. Г. Ильин оставил завещания следующего содержания: "все мое имущество, котторое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы оно не выражалосьи где бы оно не находилось, в том числе целый жилой дом, находящийся в деревне Масюгинопод 32 Калинского района Московской области, я завещая Николаю, Ольге, Петру и Ивану в равных долях каждому".Ильин умирает. Наследники обращаются к нотариусу для.
19.1. Просьба уточнить вопрос.
20. Должна ли я платить за тех содержание общего имущества, если я квартирант, а не собственник?
20.1. Здравствуйте Алёна! За техническое состояние и его содержание отвечает собственник квартиры, а квартиранты живут так, сегодня есть он, а завтра нет. Удачи Вам и счастья в Новом году!
21. У нас в доме ТСЖ. Интернет предоставляют 2 провайдера. Председатель ТСЖ отключил оборудование одного из них. Мотив-провайдер не платит ему деньги. Сейчас я вынужден платить на 200 р. больше. Могу ли я требовать снижения платы за содержание имущества на эту сумму.? Постановление от 13 августа 2006 г. N 491


И еще. Оборудование находится у меня в аренде, обслуживает несколько квартир. Председатель ТСЖ умышленно повредил это имущество. Какой кодекс это регламентирует. Права потребителя, ЖК?
21.1. Доброе утро! За повреждение это ст.7.17 КоАП РФ, не больше. Там штраф от 300-500 руб, ну и можете потребовать починить или предоставить новое оборудование за счет председателя. Обратитесь в полицию чтобы зафиксировали повреждение. Скорее всего придется обращаться в суд. Взыскивать убытки с председателя в связи с тем, что вам пришлось переплачивать.
22. Я являюсь военнослужащим и проживаю в служебной квартире. Оплачиваю коммунальные услуги есть графа содержание и текущий ремонт общественного имущества. Насколько я знаю эту графу должен оплачивать собственник жилья, в данном случае Министерство обороны. То есть я не являюсь собственником квартиры и Должен ли я оплачивать эту графу?
22.1. Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в законе-ЖК РФ. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.
23. Включается ли в общую площадь дома балконы и лоджии при расчете суммы оплаты за содержание общего имущества жильцов. В площадь жилого помещения - квартиры нет. В техпаспорт квартиры площадь балкона не включается. В техпаспорт жилого дома площадь балконов, лоджий и террас включается.
23.1. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
24. Гражданка Анисимова и ее бывший муж обратились к нотариусу с просьбой удостоверить достигнутое между ними соглашение, согласно которому разведенные супруги взаимно отказываются от предъявления друг другу каких-либо требований по содержанию малолетних детей, муж обязуется не претендовать на раздел совместно нажитого имущества, а жена - не вступать в новый брак до достижения детьми совершеннолетия. Нотариус отказался удостоверить подобную сделку.
24.1. Да. нотариус в этой ситуации прав.
25. Может ли управляющая компания взыскать разницу за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества и поступившей оплаты согласно тарифу на содержание и ремонт общего имущества МКД?
25.1. Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, что именно с вас требует управляющая компания? Какую сумму вы платите за содержание дома?
26. УК выставила счет собственнику нежилого помещения за комунальные услуги на содержание общего имущества до заключения договора. И выставила долг за предыдущие месяцы. Хотя в договоре есть п. что оплата наступает с момента заключения договора. Права ли УК? Должна я оплатить ими указанный долг если за те месяцы не было квитанций.
26.1. Добрый день!
Если в договоре есть пункт, определяющий момент начала начисления платы, то требовать оплату до наступления этой даты УК не имеет права. Пишите претензию, представляйте свой расчет, требуйте отказать от требований, не предусмотренных договором. Укажите срок (10 дней) выполнения Ваших требований и потребуйте дать письменный (!) ответ. Укажите, что в случае отказа будете обращаться в суд. Можете оплатить только ту сумму, которую считаете справедливой, во избежание начисления неустойки.
Из анализа норм ГК РФ следует, что стороны договора обязаны исполнять его с того момента, который в этом договоре определен.
27. По документам квартира принадлежит мужу. Семья из 3 человек-муж, жена и сын 23 года. Давно в разводе (18 лет). Имущество (квартиру, при разводе, приобретенную в браке) не делили. Жена и сын проживают в данной квартире. Муж решил продать квартиру. Муж в квартире не проживал и не оплачивал расходы по содержанию. Возможно ли заявить о своих правах на данную квартиру жене и сыну. Как быть? Спасибо.
27.1. Если данная квартира приобреталась в браке, то это совместное имущество, которое по суду можно разделить по 1/2 доли в связи с разводом, тогда муж имеет право делать со своей долей что хочет, подарить, продать и т.д. Но преимущественное право покупки будет у жены. Т.е. Он обязан письменно её уведомить о продаже. То что он не оплачивал коммунальные платежи, это необходимо подавать в суд на раздел лицевых счетов. И взыскивать с него сумму за часть коммунальных платежей, которые он должен был оплачивать.
27.2. Уважаемый посетитель сайта! Все зависит от того когда была приобретена квартира, если до брака - то ничего, если в ходе брака можно попытаться ее разделить (что маловероятно).
28. Я являюсь собственником подвала в МКД, подвалом фактически не пользуюсь, ТК он является техническим помещением, и в нем проходят инженерные коммуникации, водоснабжения, теплоснабжения там нет, обязана ли я оплачивать услуги по содержанию общего имущества?
28.1. Если помещения являются самостоятельным объектом недвижимости, а вы его собственник, то да, должны.
29. А с чего вы решили, что жильцы дома должны/обязаны платить за СОИ – содержание общедомового имущества. Либо ОДН – общедомовые нужды? Ведь они не принаждежать собственникам МКД зачастую и более того, земля, на которой стоит дом не принадлежит собственникам МКД тоже зачастую.. В муниципалитет поступают средства на содержание СОИ /ОДН И ВСЕМ "ВТЮХАЛИ" эту оплату Какие же вы юристы после этого? Вы за одно с этим лохотроном?
29.1. Эти анекдоты уже читал в соцсетях от баламутов, вводящих людей в заблуждение, что средства в регионы, выделяемые из Москвы, идут на оплату жилья гражданами. Проверял их обоснованность. То же самое и с правом собственности на СОИ. Собственники помещений в МКД обязаны содержить и общее имущество, пропорционально своей площади в собственности.
30. Если выйти за муж за должника? Гражданского мужа признали виновным и он должен выплатить большую сумму ущерба. В 2015 году. У него в гараже сгорели чужие машины за которые он должен возместить ущерб. Но т.к у него нет имущества, на содержании сын от первого брака, пока платить нечем. Вопрос у меня такой: Если мы зарегистрируем отношения, могут ли с меня высчитывать его долги которые присудили в 2015 году и так же мое имущество не попадет ли под расчет его задолженностей.?
30.1. Добрый день!
Ваше личное имущество - нет, а вот на совместно нажитое уже в браке могут обратить взыскание:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Всего Вам наилучшего!
30.2. В вашем случае лучше сожительствуйте, но купленное на себя оформляйте, чтобы потом не остаться без мебели, техники и т.д.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Завещать или подарить ?

10.01.2020 в 00:08
385 просмотров
Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые налоговые льготы для дачников и огородников

30.10.2019 в 14:28
268 просмотров
В России в законную силу вступил новый закон о налоговых льготах для владельцев огородных и садовых участков.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России вступили в силу налоговые льготы для дачников.

29.10.2019 в 13:56
107 просмотров
МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Взносы собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, освобождаются от налога на прибыль, сообщает «Парламентская газета».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку?

08.08.2019 в 02:47
3727 просмотров
Ипотека для многих россиян является единственным способом получить собственную жилую площадь. Прежде чем подавать заявку в банк, нужно ознакомиться с основными требованиями к заемщику.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Показания счетчиков в Шахтах начал собирать "искусственный интеллект"

27.03.2019 в 16:14
36 просмотров
Одна из управляющих компаний в городе Шахты Ростовской области проводит эксперимент: теперь показания индивидуальных и общих приборов учета собирает компьютер в автоматическом режиме, передает rg.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

"РГ" публикует закон о штрафах за нарушения для управляющих компаний

22.03.2019 в 11:59
57 просмотров
Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается правительством. Но по факту такой список уже есть, отмечает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За чей счет обслуживают счетчик на лестничной площадке

19.03.2019 в 13:36
355 просмотров
Пожалуй нет темы, которая вызывала бы у собственников квартир больше эмоций, чем вопрос «кто отвечает за содержание счетчика, установленного на лестничной площадке».
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бесхозяйные вещи: когда можно приобрести право собственности?

16.02.2019 в 15:15
5063 просмотров
Граждане и юридические лица вправе приобрести в собственность имущество, являющееся чужим или бесхозным, в соответствии с нормами, относящимися к приобретательной давности.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X