Стоимость имущества - вопросы и ответы

Стоимость имущества

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как определяется стоимость доли недвижимого имущества при его разделе?

1.1. Уважаемая Лидия! Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент раздела имущества и должна отражать его действительную стоимость. В соответствии со ст.148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон. Судья должен стремиться к получению единого мнения сторон относительно стоимости включенных в раздел предметов, и, в случае согласования, с целью закрепления их волеизъявления и исключения дальнейших споров. Оно может быть выражено, как в отдельном подписанном сторонами заявлении, так и в протоколе судебного заседания под подпись сторон. В случае, если стороны не достигли согласия, стоимость имущества может быть подтверждена ими любыми допустимыми доказательствами, в том числе может быть назначена экспертиза. Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
Подробнее >>>

1.2. При необходимости стоимость может произвести оценщик.

1.3. Здравствуйте, Лидия.
Варианта два:
1. По кадастровой стоимости.
2. По независимой оценке.

2. Налоговы последствия при продаже имущества ЗАО по балансовой стоимости.

2.1. Если нет занижения налогооблагаемой базы, то ничего не будет. Если продали по балансовой стоимости существенно дешевле, чем рыночная стоимость, то могут обвинить при проведении налогового контроля (ст.82 НК РФ) в уменьшении налоговой базы по налогу на прибыль (гл.25 НК РФ) и вменить штраф. Согласно ст.122 НК РФ предусмотрена налоговая ответственность за неуплату или неполную уплату налога, если будет установлен факт занижения прибыли при проведении налоговой проверки

Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,

влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

2. Утратил силу с 1 января 2004 г.

3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно,

влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

4. Не признается правонарушением неуплата или неполная уплата ответственным участником консолидированной группы налогоплательщиков сумм налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков или других неправомерных действий (бездействия), если они вызваны сообщением недостоверных данных (несообщением данных), повлиявших на полноту уплаты налога, иным участником консолидированной группы налогоплательщиков, привлеченным к ответственности в соответствии со статьей 122.1 настоящего Кодекса.

2.2. Здравствуйте. Правоотношения сторон договора купли-продажи недвижимого имущества регулируются ст. 549—558 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 555 ГК РФ обязательным условием договора является цена недвижимого имущества. Цена продаваемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон.
В том числе можно продать объект недвижимости и по балансовой стоимости.
Проверить цену сделки налоговая имеет право, только если она совершается между взаимозависимыми лицами.

2.3. Здравствуйте посетитель сайта, В бухгалтерском балансе имущество отражается по балансовой стоимости продажа имущества ЗАО по балансовой стоимости не запрещается. При этом величина выручки снижается на остаточную стоимость Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26 н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" (

2.4. Здравствуйте! Продажа по заниженной цене грозит двумя последствиями: налоговой проверкой и доначислением налога на прибыль, и признания недействительным решения органа управления ЗАО.
Для начала органом управления должна произвестись рыночная оценка недвижимости, если стоимость отчуждаемого имущества общества уменьшена на значительную сумму, при этом доказательств экономической выгоды для общества от совершения данной сделки не представлено, при том, что общество лишилось основных активов, указанным решением нарушаются права других акционеров, а также самого акционерного общества на распоряжение имуществом по его реальной стоимости, а также на получение прибыли от продажи имущества (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11 июля 2016 г. N Ф 10-2007/2016).

В соответствии со ст. 77, 78 Федерального закона "Об акционерных обществах" решение общего собрания акционеров об одобрении крупной сделки в части установления цены сделки должно быть принято на основании решения совета директоров определившего цену исходя рыночной стоимости отчуждаемого имущества.

3. Как банк расчитывает стоимость моего залогового имущества?

3.1. Здравствуйте. Обычно по-минимуму стоимости.

3.2. Оценкой имущества занимается не банк, а оценщики, на основании действующего ФЗ "Об оценочной деятельности", почитайте. Оценивают рыночную и ликвидационную стоимость объекта оценки на определенную дату.

4. Когда применяется рыночная и кадастровая стоимость оценки имущества при разделе.

4.1. При подаче заявления можно заявить любую (подтвержденную) стоимость. Если вторая сторона не согласна - она может просить назначить экспертизу об определении рыночной стоимости.

4.2. В настоящее время в судах при разделе имущества при разводе применяется кадастровая стоимость недвижимого имущества которая в настоящий момент практически соотетсвует рыночной.

5. Как узнать кадастровую стоимость недвижимого имущества?

5.1. Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

У меня такая ситуация. В июне 2018 года я подала на раздел имущества по суду за мною признали право на 1/2 половину автомобиля. В январе 2019 официально оформили с супругом развод а в августе 2019 он продал машину без моего согласия причем стоимость авто на момент раздела по оценке была 2800 000 а продал за 300 т. р. Чтоя могу сделать могу лия его привлечь по ст 159 часть 4?продал своей любовнице.
Читать ответы (2)

6. Ограничена ли оценочная сумма стоимости имущества при наложении ареста на него?

6.1. Здравствуйте. Вы б как-то более корректно задали вопрос. Конкретизировали его.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и наступающим Рождеством!:245:


7. Как будет рассчитываться налог на имущество (жилой дом) от кадастровой стоимости?

7.1. Здравствуйте!
Да, налог на имущество (жилой дом) будет рассчитан на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

7.2. В силу статьи 402 НК РФ если в регионе принят соответствующий закон, налог считается. Исходя из кадастровой стоимости. В Вашем регионе такой закон принят.

8. Оформила нотариальное дело.(умер папа).из имущества-доля в квартире и легковое авто. Нужно ли мне платить 0.3%от стоимости доли или от всей стоимости квартиры, если до дня смерти мы были зарегестрированы и проживали вместе?

8.1. От квартиры платить не требуется в силу положений ст. 333.38 НК РФ, а от машины требуется.

9. Инкриминируют статью 158 часть 2. Незаконное проникновение в строящийся дом и хищение имущества стоимостью 15000 рублей. Потерпевший согласен на примирение сторон. Есть ли шанс избежать условное наказание.

9.1. Если примиритесь и раньше вы не были судимы, то можно прекратить уголовное дело за примирением сторон постольку поскольку статья 158 часть 2 УК РФ является преступлением средней тяжести. Потерпевший должен подать заявление о примирении суду либо следователю (25 УК РФ).

9.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не факт что есть шанс избежать и условное осуждение! Но если он ранее не судим, это примирение сторон на стадии расследования.
Согласно УПК РФ, если у потерпевшего нет претензий к подсудимому, и инцидент полностью исчерпан, уголовное дело может быть прекращено за примирением сторон. Ст. 25 УПК РФ регламентирует прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон."Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации" от 18.12.2001 N 174-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
УПК РФ Статья 25. Прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон (в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Суд, а также следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора вправе на основании заявления потерпевшего или его законного представителя прекратить уголовное дело в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных статьей 76 Уголовного кодекса Российской Федерации, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.



Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.3. Конечно есть шанс!
Надо искать адвоката.
И не давать показаний которые могут быть против вас (ст.51 Конституции РФ)

9.4. Если факт кражи доказан, то избежать ответственности вряд ли получится. Но дело можно прекратить за примирением сторон на основании ст.24 УПК РФ в случае, если ущерб возмещен в полном объеме и потерпевший не возражает против прекращения дела.

9.5. Если Вы имеете в виду уголовную ответственность вообще, то вряд ли. Уголовные дела в связи с примирением сторон уже давно в судах перестали прекращать. А на следствии, так вообще никогда их не прекращали! А вот условного срока, как следует из Вашего вопроса - есть! Статья 158 часть 2 УК РФ - преступление средней тяжести. Заявляйте ходатайство об особом порядке судебного разбирательства. Если ранее не судимы, возместите ущерб (хотя бы частично), потерпевший не будет иметь претензий, будут хорошие характеристики, явка с повинной, или объяснение, данное до возбуждении уголовного дела, то все это будет признано в качестве смягчающих обстоятельств в соответствии со ст. 61 УК РФ. В этом случае получите штраф.

9.6. Здравствуйте. Шанс есть большой. Но с полной уверенностью сказать нельзя. Всё зависит от конкретного судьи или прокурора, если дело не дойдёт до суда. Варианты следующие: Уголовное дело в суде может быть прекращено в соответствии со ст. 28 УПК РФ на основании ст. 75 УК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 15 УК РФ преступление, предусмотренное ч. 2 ст. 158 УК РФ, относится к категории преступлений средней тяжести.
В соответствии с ч. 1 ст. 75 УК РФ лицо, впервые совершившее преступление средней тяжести, МОЖЕТ БЫТЬ освобождено от уголовной ответственности, если после совершения преступления способствовало раскрытию и расследованию этого преступления, возместило ущерб или иным образом загладило вред, причиненный этим преступлением, и вследствие деятельного раскаяния перестало быть общественно опасным. Далее:
В соответствии с ч. 1 ст. 28 УПК РФ суд, а также следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с СОГЛАСИЯ прокурора вправе прекратить уголовное преследование в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 75 УК РФ.

Если же уголовное дело не будет прекращено, то при назначении наказания суд с большой вероятностью может применить положения ст. 64 УК РФ (Назначение более мягкого наказания, чем предусмотрено за данное преступление) или ст. 73 УК РФ (Условное наказание). Желаю удачи. В.

10. Какова стоимость вступления в наследство без завещания? И возможно ли оформление единого свидетельства на все обьекты недвижимого имущества?

10.1. Здравствуйте, Михайловна!
Согласно п. п 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (НК РФ Статья 333.38 п. 2)

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц.
Согласно ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Нотариус все равно возьмет государственную пошлину за каждый объект наследования.
Лучше оформит каждый объект отдельно.

Удачи.

11. Я развелся с женой в 2017 г. У нас было нажито имущество две квартиры, одну мы продали и получили по 1/2 от стоимости, на вторую квартиру мы сделали договор-купли продажи где бывшая жена мне заплатила 1/2 стоимости от квартиры (сейчас я единственный собственник квартиры). В данный момент я плачу бывшей супруге алименты в размере 25% от ЗП.
Вопрос: Я хочу продать данную квартиру, будет ли у меня за продажу квартиры вычтены алименты или какой либо налог в пользу алиментов?

11.1. При чем здесь алименты. Продавайте.

11.2. Нет, алименты с денег от продажи имущества не взыскиваются.

12. Организация подала приставам исполнительный лист и заявление выставить с торгов мое имущество. Имущество не было под обременением или арестом. Приставы наложили запрет на сделки с недвижимостью. Могу ли я написать заявление о снятии ареста, поскольку судом не выносилось решение о продаже имущества с торгов и стоимость недвижимости в 3 раза превышает сумму долга?

12.1. У вас есть такое право.

12.2. Это не принципиально. Суд.приставы действуют в рамках Закона об исполнительном производстве.

12.3. Можете написать такое заявление.

12.4. Можете написать заявление приставам, но вам откажут, т.к. запрет пристав вправе выносить согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ) и снять запрет обязан при долге не более 3000,00 руб., ч. 1.1. ст. 80 ФЗ.

13. Опишу ситуацию: супруги, будучи в браке преобрели квартиру в ипотеку, отец жены однократно перечислил сумму для погашения части основного долга (примерно 1/4 от стоимости), при разделе имущества, супруги претендуют на половину или отец жены должен подать иск на возмещение средств? Какие нюансы при такой ситуации?

13.1. Вы правильно понимаете, в данном случае отец должен будет подать иск о возмещении затраченной суммы.
С уважением.

13.2. Здравствуйте.
В силу ст.34,38 СК РФ можно и разделить совместное нажитое имущество.

13.3. Супруга может потребовать в суде выдела ей большей доли, чем ее бывшему мужу, поскольку в покупку вложены денежные средства, переданные ей в дар ее отцом (личные деньги).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение