Имущество арендатора

Арендатор не исполнил условия договора аренды и в результате образовалась задолженность. Договор был расторгнут по соглашению сторон. Вынесено решение суда о взыскании с Арендатора задолженности. Имущество арендатора арендодатель удержал в качестве обеспечительной меры. Несколько раз приставами возбуждалось исполнительное производство, но платежей от арендатора не поступало. Спустя 8 лет арендатор погасил задолженность и обратился к арендодателю с заявлением о возврате удержанного имущества. Однако на данный момент имущество уже утеряно. Применим ли в данном случае срок давности?

Был заключен договор аренды одним из сотрудников, из которого не выйти без неустойки.

Образовалась задолженность перед арендодателем за 3 месяца, обговоренная ранее рассрочка платежей утратила свою силу и арендодатель требует выплаты всей суммы задолженности. В связи с чем был прекращен доступ к помещению - "взломаны" и заменены замки на дверях помещения. Однако в данном помещении осталось оборудование, которое также удерживается до погашения задолженности.

Хотел бы узнать на сколько правомерно удерживать имущество арендатора (меня) в данной ситуации и есть ли возможность истребовать свое имущество из данного помещения?

Может ли арендодатель утерживать имущество арендатора, требуя погасить задолженность по аренде? Законно ли это?

Законно ли арендодатель удерживает имущество арендатора за неуплату по договору аренды помещения ?

По закону удержание имущества, как способ обеспечения обязательств, можно применять при 3 условиях. 1. Договор аренды расторгнут (через суд или по соглашению сторон). 2. Имущество арендатора поступило во владение арендодателя законно, арендатор его оставил сам. 3. У арендатора должен

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга.

Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга?

P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

Если будет доказано, что вред имуществу арендатора причинен по вине арендодателя, возмещение должно быть произведено арендодателем? А ЕСЛИ ЕСТЬ СТРАХОВКА? РАСПИСАТЬ ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Правомерно ли удержание арендодателем имущества арендатора, в случае если срок договора аренды истек. Арендатор хочет покинуть помещение. Но за ним числится долг по арендной плате?

Как правильно оформить удержание имущества арендатора и какие необходимы документы для перевозки данного имущества на другой склад для его хранения.

Добый день. Есть договор аренды имущества (зарегестрированный. )Оплата от арендатора не поступает. С чего начать взыскание оплаты. Можно ли потребовать ареста счетов и имущества арендатора.

Арендодатель под предлогом неуплаты за часть месяца и коммунальные услуги, а так же за опись его имущества забрал всё имущество арендатора - паспорта и ценные бумаги, принадлежащие ИП, а так же документы третьих лиц, свидетельство о собственности, свидетельство о рождении, загранпаспорт, военный билет, печать, свидетельство ИП и др. Увёз в машине в другое место. Договор об аренде не был расторгнут. Что делать?

На основании каких документов или подтверждающих фактов хозяйн сдаваемой в аренду квартиры может обратиться в полицию для заведения уголовного дела по факту порчи имущества арендатором? При сьеме квартиры.

Арендатор оставляет свое имущество в арендуемом помещении. В последствии оказалось что данное помещение также арендуется футболистами, которые повредили оборудование арендатора. В договоре аренды такая ответственность не упоминалась.

Арендаторы сломали замки и несанкционированно взломали электрощитовую, шкаф учёта ээнергии. Ответственность какая за это.

Я представляю организацию предоставляющую помещения в аренду. На имущество одного из арендаторов сотрудниками ОБЭП в рамках уголовного дела был наложен арест. Могут ли сотрудники ОБЭП без моего согласия передать мне арестованное имущество на ответственное хранение?

Я - арендодатель. Арендатор имеет задолженность по аренде 2 м-ца договор аренды расторгнут. В помещении осталось имущество. Имею ли я право оставить это имущество себе в погашение долга по арендной плате?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое сдаю в аренду. Расторгла досрочно договор аренды с арендатором по причине его не платжеспособности. В моем помещении он оставил дорогостоещее имущество сроком на две недели. Подписала с ним дополнительное соглашение, что за его имущество я ответственности не несу. Предполагаю, что по истечению срока он его возможно не заберет. Как я могу в рамках закона избавиться от ненужного мне имущества?

Я проживаю на съёмной квартире, моего имущества там нет за исключение мелким бытовых принадлежностей. Могут ли судебные приставы описать имущество хозяина квартиры? Нужно ли как-то документально подтверждать, что имущество в съёмной квартире принадлежит хозяину, а не мне?

Долг арендатора 79 т.р. мы арендодатели, хотим ограничить вывоз их имущества на 100 т.р.

Аренда земельного участка, договор продолжает свое действие. Имущество - вагон-бытовка. Вопрос: подходит это действие под 19.1 Коап или статья 330 часть 1?

Я арендую квартиру, у хозяйки имеется задолженность, приходили приставы, меня в квартире не было, могут ли рриставы описать мое имущество, которое в этой квартире, т.е быт. техника мебель и т.д? Спасибо.

Я уже задавал вопрос по поводу моей задолжности банку, и мне ответили что меня признают банкротом. Но звонили из банка и сказали что не факт и могут наложить арест на имущество человека у которого я снимаю квартиру. И что я потом буду должен ему. Это правда? И если правда что мне делать?

Должник прописан в Московской квартире (квартира родни), там живут арендаторы. Как защитить их имущество от приставов? В должнику оно не относится.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Администрация муниципального образования являемся собственниками имущества, данное имущество сдаем в аренду согласно договоров аренды, кто по закону должен оплачивать услуги по теплоснабжению, арендатор или арендодатель? Заранее Вам благодарна.

Квартира сдается по договору аренды с описью имущества, принятого арендатором под роспись. Арендатор вывез и продал из квартиры бытовую технику в период пользования квартирой и имуществом, он не скрывался, хотел возместить ущерб, но арендодатель написал заявление в полицию о краже. Вопрос: по какой статье квалифицируется такое преступление, 158 или 160? И есть ли основания для возбуждения уголовного дела или эти дела регулируются гражданским кодексом, так как есть договорные отношения? Спасибо!

Нужен юрист в спб, который сможет мне на основе моей претензии грамотно сформулировать юридическим языком документ для арендаторов квартиры. Они допустили порчу имущества, и нужно подготовить документ, поясняющий невозможность выплаты залога.

У меня такая ситуация, я снимаю квартиру вместе со своей женой. Но как выяснилось позже, хозяйка брала деньги в кредит в шарашкиных конторах. И теперь в наше отсутствие они регулярно оставляют записки в двери. Типа подадим на вас в суд, опечатаем квартиру и все такое. Изначально когда мы заехали в квартиру, она была пустая. Вся мебель и техника в ней куплена мной, то есть квартирантом. Могут ли приставы или коллекторы что взять без моего разрешения в счет оплаты долга хозяйки? Заранее благодарю.

Я арендатор. Октябрь ещё не оплатил. По договору должен оплатить до 10 числа. Арендодатель не расторгал договор. Хочу вывезти мебель, арендодатель это сделать не даёт. В договоре ничего об этом не сказано. Все имущество принадлежит арендатору (мне) по праву собственности. Оплачивать задолженность готов только через суд. Имеет ли право арендодатель задерживать имущество арендатора без распоряжения суда и без явного наличия такой меры в тексте договора аренды помещения? p.s. помещение предоставлено было пустое.

Арендатор сбежал с квартиры, оставив свое имущество. Нанес значительный ущерб моей квартиры и вывез мое имущество. Подала заявление в полицию, пока рассматривали, арендатору, сказала, что они могут прийти проверить свои вещи, а заберут их после посещения участкового. Участковый так и не явился в квартиру. Когда поняла, что полиции все равно, сразу попросила арендатора вывезти имущество. Чего он не сделал. Полиция уголовное дело не возбудила, но гражданский суд мы выиграли, только теперь этот "умный"арендатор подал на меня в суд, на то,что я удерживала его имущество (к слову, полгода я просила арендатора вывезти свои вещи из моей квартиры) и требует признать, что он оставил у меня в квартире имущества точно на сумму выигранного мною ущерба, утверждая, что в моей квартире были и дорогие картины и вещи эксклюзивные. Как мне быть в данной ситуации? Ведь письмо с требованием вывести имущества отправляла и не раз.

Таким образом, если пожар в помещении арендатора, которое застраховано им, то вред возмещается арендатору, а вред, причиненный имуществу арендодателя возмещению не подлежит? ДАТЬ ОЦЕНКУ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ.

Арендатор украл имущество и нанес квартире ущерба на 1 млн. рублей. Сейчас по факту кражи имущества решается вопрос о возбуждении уголовного дела, арендатор пытаются договориться и предлагает возместить сумму ущерба по мебели, но просит, чтобы в расписке была указана не полная стоимость имущества, в лишь 249000 рублей, а на остаток расписка по поводу возмещения морального ущерба. В ходатайстве адвокат почему указал, что арендатор оставил некое имущество взамен украденного (без расшифровки), при последней личной встречи с арендатором, она утверждала, что ее было оставлено имущество более чем на 350000, по факту два старых дивана и неподъемный сейф. Вопрос: есть ли подвох в данном поведении. Адвоката, или стоит заключать мировое соглашение на всю стоимость ущерба (249000 мебель остальное ущерб нанесенный квартире)?

Арендатор вывез все имущество из квартиры (договор и акты передачи имущества имеются), полиция не усмотрела в данном действии никакой уголовной ответственности (сначала разговор шел о ст.158, затем о ст 330, в результате вообще отказали в возбуждении уголовного дела). Правомерно ли это и что делать дальше?

Арендатор испортил имущество квартиры, но восстанавливать не захотел, поэтому пожаловался в налоговую про сдачу квартиры в аренду. Пришло уведомление и вызов меня в налоговую.

Арендаторы моей квартиры, которая я им здавал, съехались испортили имущество не отдают ключи, что делать помогите?!

Арендатор после 5-ти месяцев аренды решил съехать, не заплатив ни копейки ни за площадь, свет, интернет вай фай безлимитный, стационарный телефон, техничку, отопление. Договор аренды был устным, с условием его заключения в дальнейшем. Могу ли я в счет арендной плат, составив акт удержания имущества на сумму аренды забрать их ноутбук? Я ИП,они ОАО.

Арендатор сьехал до окончания договора, т.к. соседи были против их проживания. Залог за сохранность имущества при досрочном расторжении должен ли оставаться у нас?

Арендатор удерживает холодильное оборудование, переданное по акту приема-передачи, по договору, срок которого истек 31.12.2013 года. По Договору арендатор обязан вернуть оборудование в течении 5 дней после окончания Договора. 29 апреля 2014 года ему была направлена претензия с требованием добровольно вернуть оборудование в течении 3 дней после получения претензии. Оборудование не возвращено. 5 июня подано исковое заявление в арбитражный суд с просьбой истребовать из чужого незаконного владения холодильное оборудование. Решение суда - отказать, на основании того что: Требование об обязании ответчика возвратить имущество на основании Договора Истцом заявлено не было. И на основании ст.301 и 302 ГК утверждается что между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки. Как расшифровать это ЗАЯВЛЕНИЕ. Помогите.

Арендатор квартиры съехал не заплатив за 15 дней проживания. Выяснилось что был сломан холодильник и стиральная машина. Квартира также требует ремонта. Договором предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки платежа. Хочу подать в суд. Нужно ли направлять сначала претензию Нанимателю? Спасибо.

Арендаторы в квартире (двое) вынесли телевизор из квартиры под предлогом ремонта и не выходят на связь. Также причинили значительный ущерб жилому помещению. Опись имущества, договор аренды, чек на телевизор есть. Куда обращаться и в каком порядке? Какие доказательства могут запросить? На сколько затянется суд? Какое наказание понесет преступник?

Арендатор гаража не платит аренду, не отвечает на телефон, а если отвечает то не отказывается от оплаты, при этом в назначенное время не привозит деньги, вобщем кормит завтраками Есть договор аренды, согласно которому я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор. Я по смс предупредил его что расторгаю договор. Ключи он не возвращает, на контакт не идет. Могу ли я обратиться в полицию, за истребованием имущества из его незаконного владения? Или все делать через суд?

Арендаторы нанесли ущерб моему имуществу. Акт приема передачи отказались подписывать. Возмещать ущерб отказываются. Я по почте направила им претензию и акт приёма-передачи, подписанный в одностороннем порядке с описью вложения и с отслеживанием. Но я вижу. Что претензию они не получают (она до сих пор лежит на почте). Как поступать дальше? Нужно ли им написать смс на номер телефона о том, чтобы получили претензию или нет? Или обращаться в суд?

Очень прошу срочной помощи. Арендатор нарочно устраивает поломки сантехники и требует ее ремонта. Все началось с протечки воды, которую я обнаружила на первом этаже подъезда (моя квартира на втором этаже) и нежелании арендатора впустить меня в квартиру, поэтому вход с сантехниками проводился в присутствии милиции и самого арендатора. Это было в 9.00 утра. Причину протечки установили и ликвидировали.

Через 4 часа мне позвонил арендатор и сказал, что птекла горячая труба, хотя в 9 часов все было нормально. Я вызвала слесаря итрубу починили. В пять вечера новый звонок арендатора о том, что теперь течет бачок.

Как до окнчания срока аренды вселить такого арендатора, потому что нилицо факт порчи моего имущества. Сейчас околи 12 ночи и он снова звонит.

Я - Арендодатель. Арендатор не платит аренду. В договоре записано, что При нарушении сроков оплаты аренды... Стороны руководствуются Положением об обеспечении обязательств по договору. А именно: 1. Обеспечение обязательств по внесению арендной платы в сроки, определенные настоящим договором.

1.1. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.5. Договора, Арендодатель вправе в обеспечение обязательств Арендатора по внесению арендной платы произвести удержание имущества, находящегося на арендуемых площадях.

1.2. Удержание производится путем опечатывания Арендодателем арендуемых площадей либо мест хранения имущества (тумбы, шкафы, витрины, сейфы и т.п.) с находящимся там имуществом. При невозможности такого опечатывания Арендодатель в присутствии Арендатора либо двух незаинтересованных физических лиц составляет опись удерживаемого имущества.

Согласно какой статьи ГК РФ арендатор, не приняв по акту имущество арендодателя (холодильники) , не несёт ответственность за их сохранность?

Я арендовал помещение, а бывший арендатор не забирает имущество, что мешает мне пользоваться помещением. Договор аренды у него был устный.

Сдал гараж, заключили договор, арендатор под разными предлогами уклонялся от оплаты аренды, задолжал за 3 мес. + за свет. Я его неоднократно предупреждал что выселю (при свидетелях). В итоге договор закончился, и на следующий день я сменил замок с целью ограничить ему доступ в помещение, поскольку он от меня прятался и на связь не выходил. На момент смены замка у меня не было мысли удержать его имущество как залог. Через 2 дн арендатор объявился и начал требовать своё имущество. И тогда я принял решение ничего ему не отдавать, пока он не погасит долги за аренду и свет. Я готовлю на него исковое заявление в суд. Помимо договора, у меня есть долговая расписка от него с датой выплаты, которую он уже просрочил. Вопрос: Законно ли я удерживаю его имущество или нет? Другими словами, могут меня привлечь к уг.ответственности, к примеру по ч.1 ст.330 или по какой то другой?

Недобросовестный арендатор (задолженность по арендной плате 300000 руб (есть решение суда) после окончания срока договора не вывез имущество, через месяц мы отправили им уведомление об удержании имущества. Оказалось. Что имущество удерживаемое нами не принадлежит должнику, а было арендовано. Теперь собственник имущества подал иск об истребовании имущества из незаконного владения и возмещение убытков от незаконного удержания. Ваше мнение, мы действиетельно должны возместить убытки собственнику имущества?7

Я сдал квартиру арендатору по договору (На 1 год). Взял залог 5 тыщ рублей за сохранность имущества. В договоре прописано, что При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендатора, при условии соблюдения условий данного Договора, сумма внесенной заранее платы и залоговой суммы не возвращается. Арендатор съехал и требует вернуть залог. Говорит что написал заявление в милицию. Как быть?

Имею в собственности солярий. 2 года назад сдала в аренду в салон красоты. По договору аренды, если любой из сторон не заявлено расторжения, то он продлевается автоматически. Последний год искала покупателя на солярий. Нашёлся вариант выгодной продажи, но арендатор не даёт забрать солярий из салона, аргументируя свои действия тем, что по договору я должна была его уведомить за 2 месяца и что за эти 2 месяца он потеряет выручку, пока будет подыскивать нового арендодателя. По договору аренды мы делили выручку с солярия 50/50, что я предлагаю ему компенсировать - предлагаю ему двухмесячную выручку, его двухмесячную долю. На что арендатор не соглашается, солярий не отдаёт и готов купить у меня его ровно в 2 раза дешевле чем он стоит (чем моя сорванная сделка). Покупатель приехал из другого города и не может ждать больше суток. На что я могу рссчитывать в моей ситуации? Как мне забрать своё имущество? Мне нужно забрать его завтра. Как мне аргументировать свои права?

Повредили кровать арендатора. Стоимость новой 41 тыс. Кроватью пользовались минимум год. Дату покупки не сообщает. По разным таблицам процент износа в год 15% т.е. стоимость уже 35. Замены требует небольшая полоска ткани. Расчетная стоимость перетяжки (3 организации) 8-12 тыс, со сборкой и разборкой, доставкой в обе стороны). Требуют полную перетяжку. По их оценкам 35. Я узнавала 20-25. Перевела 20. Грозит судом, требует или 40 или новую кровать)) всю кровь выпил. Дефект косметический. Очень незначительный. Подскажите мои действия? Правильно ли я понимаю, что 100% возмещения стоимости имущества, предполагает что данное имущество не пригодно к использованию?

Снимали бокс под автосервис. С арендатором полностью расплатились. Он запломбированный бокс и не отдает наше имущество. В сервисе стоит машина клиента. Арендатор требует ещё денег за стоянку. Договора не какого не было письменного. Что делать подскажите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение