Спросить юриста  бесплатно

Имущество собственника квартиры

Советы юристов:

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, дом признан аварийным, остальные квартиры являются муниципальными в них никто не проживает. В пустующие квартиры начали проникать посторонние люди которые могут уничтожить путем поджога моё жильё. На мои заявления администрация не реагирует. Обязана ли администрация следить за сохранностью своего имущества и каким законом это регламентируется?

Формально муниципалитет обязан следить за состоянием квартир, но, если дом расселен, можно сначала обратиться в администрацию с письменной жалобой и посмотреть письменную мотивировку ответа. Возможно дом уже снят с их баланса.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По каким документам общее имущество стало имуществом-собственников квартир, и за что платит собственник квартиры Упр. компании?

По сути это игра слов. Статус общего имущества собственников многоквартирного жилого дома определен в ЖК РФ. Собственник квартиры платит за то, чтобы управляющая компания содержала в порядке общее имущество и проводила текущий ремонт.

Я прописана у знакомых. И у меня есть долги по кредитам, могут ли они арестовать имущество собственников квартиры?

Татьяна, добрый вечер!

Арестовать имущество собственников квартиры, не должников по кредиту, приставы не имеют права. Но вопрос доказательств собственности на имущество?

Всего доброго,

Я в разводе с 2015 года бывший муж хочет подать на раздел имущества, собственник квартиры я. Имеет ли он права на квартиру?
Юрист Жигальцев В.В.

Если квартира приобреталась в браке то имеет полное право на раздел имущества независимо от того собственник Вы или нет. Срок давности по разделу имущества три года, а в некоторых случаях больше.

Квартира куплена в браке но оформлена на мужа. После развода прошло 14 лет, при этом бывшие супруги проживали гражданским после развода 11 лет. совместно нажитое имущество после развода не делилось. Может ли жена претендовать на часть квартиры? Если да, то куда и с каким заявлением правильнее будет обратиться?

Можете подать заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, В обосновании срока пишите, что проживали вместе в совместной квартире после развода, сейчас вам стало известно, что муж планирует продать квартиру.

Супруг имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, приобретенном в период брака. Нужно супругу обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Собственник квартиры мой бывший муж но он умер. Мне могут дать выписку из домовой книги без документов на имущество?

Без документов Вам скорей всего будет отказано, взять выписку смогут те кто проживают в данном доме, либо те кто вступает в права наследство через запрос нотариуса.

По общему правилу такие выписки выдаются только собственнику. Но если вы зарегистрированы в этом доме, а также при предъявлении свидетельства о смерти и свидетельство о заключении брака могут И вам выдать.

Юрист Семенов В. С.

Если Вы проживали с мужем и имели общее хозяйство, то выдадут, так как Вы все равно будете наследницей, если не было завещания. Если дом был приобретен во время брака. Если же возникнут затруднения, то обратитесь к нотариусу для оформления официального запроса.

Юрист Золотницына Т.А.

если вы прописаны в квартире, то при обращении, показав свидетельство о смерти, вам могут дать выписку. Приятного вам вечера.

Собственником квартиры стала в этом 2016 году надо ли платить налог на имущество.

если вы стали собственником в этом году, то налог на имущество за 2016 год вам будет начислен в 2017 году.
Удачи вам и всего наилучшего.

Сумма налога на имущество будет исчисляться налоговыми органами по итогам налогового периода, то есть 2016-го года. Таким образом, налог на имущество за 2016 год вам надо будет заплатить в 2017 году.

Собственник квартиры жена, у мужа могут описать имущество, на нем ничего нет. Могут ли описать квартиру в таком случае?

Ирина! На имущество супруги не может быть обращено взыскание. Что касается имущества в квартире, судебный пристав может описать его лишь если супруг зарегистрирован по месту жительства. Если это произойдет, обращайтесь в суд с иском об исключении имущества из описи.

Собственник квартиры нанес значительный ущерб общему имуществу. Какие существуют взыскания с владельца квартиры.

Распишите свою ситуацию более подробно.

По налогам на имущество. Квартира площадью 25 м 2, два собственника. Как начисляется налог в этом случае? Спасибо.
Юрист Дикопалова И.Ю.

уважаемый посетитель! Налог будет начисляться соразмерно размеру доли каждого из собственников. Удачи в решении вопроса.

Доброго времени суток
Каждый собственник платит налог индивидуально, исходя из своей доли в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.

Если у вас доли равные то каждый будет платить налог поровну, налоговое уведомление придет на каждого в отдельности.

В соответствии с п. 3 ст. 403 НК РФ налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры.
По общему правилу, установленному п. 3 ст. 408 НК РФ, налог будет исчисляться для каждого участника долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения (от 20 кв.м.).

Имущественный налог будет начисляться по 1/2 кадастровой стоимости на каждого собственника жилого помещения.

Налог на имущество исчисляется исходя из стоимости принадлежащему каждому собственнику имущества. Ставки налога устанавливаются регионами.

Налог будет начисляться Согласно размера доли каждого из собственников. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Имеет ли право пристав описывать имущество должника в отсутствие собственника квартиры не должника?

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Денис
Имеют ли право судебные приставы описывать имущество без уведомления и приглашения собственника квартиры. Спасибо!

В случаях, когда исполнительный документ подлежит немедленному исполнению, а также при наложении ареста на имущество и принятии иных обеспечительных мер судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения без предварительного уведомления об этом лиц, участвующих в исполнительном производстве (п. 2 ст. 24 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Опись имущества в связи с его конфискацией или наложением ареста, может производится в отсутствие собственника и с участием не менее двух понятых (ст. 59, п. 5 ст. 80, п. 6 ст. 104 ФЗ «Об исполнительном производстве»»).

Как происходит раздел имущества после развода, если супруги живут в квартире мамы и не являются собственниками квартиры.

Квартира мамы делиться не будет.
А по остальному имуществу - надо смотреть что именно есть.
И исходя из этого уже отвечать вам.

Если супруги не являются собственниками квартиры, то квартира не подлежит разделу. Разделить можно только совместно нажитое имущество, которым в вашем случае квартира не является.

Алексей!
О каком тогда вообще имуществе речь, если квартира мамы?
Проживание и регистрация не даёт права претендовать на чужую собственность и уж тем более делить.
Только то, что куплено в браке является совместно нажитым имуществом.

Согласно ст. 38 и 39 СК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Удачи.

Может ли собственник квартиры (96 лет) продать квартиру (совместно нажитое имущество) . Жена против. Что делать?

Без согласия жены не может.
Статья 35.Семейного кодекса РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Без согласия не получится продать, Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

К сожалению - супруг не сможет продать квартиру без согласия супруги - см. ст. 35 СК РФ
Выход в разделе квартиры между супругами - ст. 34-39 СК

Далее супруг сможет продать только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК.

Нет не может

ст 35 СК

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Но он может разделить квартиру при несогласии жены через суд и продать свою долю


Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

.

.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Татьяна!

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании указанной нормы стоит выделить долю в праве общей долевой собственности и после чего, распорядиться ей по своему усмотрению.
Но при этом опять же вопрос будет заключаться в том, не возникнет ли у супругу намерения выкупить указанную долю в праве собственности.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

Имеют ли права судебные приставы арестовать имущество в квартире которой должник не прописан но является собственником квартиры?
Юрист Асцатрян Н. В.

Разумеется могут и не только имущество, но и саму квартиру.

Имеют право арестовать имущество, принадлежащее должнику, независимо от его местонахождения.
Если арестовали имущество, принадлежащее иным лицам, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона об исполнительно производстве).

Раз он собственник, логично, что в жилье его вещи. Прописка не имеет значения. Если он сдает, пускай показывает договор. И то, здесь возникнет вопрос об "ином доходе", в счет которого так же погашается долг по исполн. Производству.

Достаточно ли доверенности от собственника квартиры на право распоряжения имуществом для оформления договора дарения квартиры внуку, могу ли я на основании этой доверенности быть представителем собственника в гос. организациях, в том числе мфц, пенсионном фонде, фмс.

Да, доверенности достаточно.

Имеют ли право судебные приставы описать имущество в квартире другого собственника а должник просто прописан?

Если должник зарегистрирован в квартире, официально он там и проживает, а значит пристав может прибыть в эту квартиру и описать имущество. Храните чеки, договору, квитанции для обоснования того, что имущество принадлежит Вам, а не должнику.

Супругу и ребенка вписали в собственники квартиры (родственники супруги). Является ли это имущество совместно нажитым?

да, будет считаться совместно нажитым.

Если сделка была возмездной, то да, часть супруги можно признать совместно нажитым.

Что вы вкладываете в значение слова "вписали" ? Здесь юристам приходится гадать. Если вы подразумеваете под словом "вписали" участие в приватизации допустим в писали в заявлении в число участников приватизации, то данная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом согласно ст 36 СК РФ Если под "вписали" подразумевается сделка дарения, то имущество также не будет являться совместно нажитым.
Поэтому учитесь задавать четкие и конкретные вопросы, чтобы потом не гадать, что в вашем понимании означает слово "вписали"

Полгода не являюсь собственником квартиры, но прописана. Кому принадлежит имущество в квартире?

Собственнику и принадлежит. Если оно ваше-то забирайте.

Вы им распорядились, вам и знать кто сейчас собственник)

Адвокат Фролова Э.Ф.

Что значит полгода не являетесь собственником квартиры? Либо квартира в Вашей собственности, и при этом прописка никакого не имеет к этому отношения, либо - нет? Уточните вопрос.

Какое имущество может описать судебный пристав если я не являюсь собственником квартиры но прописан в ней супруга гражданская?

Да все могут описать кроме самой квартиры и обычной обстановки, собственнику придется доказывать, что это ее имущество а не ваше.

Юрист Фатыхов А.А.

По закону - никакое из этой квартиры имущество не может быть описано. Но это по закону. На практике - придут, опишут, заберут, после этого придётся ходить и доказывать, что это было не Ваше и пытаться забрать. Чтобы этого избежать - нужно смотреть, что за имущество, и придумывать способы его "спасения".

Нас три собственника квартиры мама хочет прописать внучку постоянно может ли она потом претендовать на часть имущества.

нет она не будет иметь права на имущество. Прописка дает право проживания в данной квартире и не более. Право собственности — это возможность собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом (в данном случае, мы говорим о квартире). Данное право возникает из различного рода сделок (наиболее распространенные: договор купли-продажи, договор дарения), в случае приобретения по наследству (по закону или по завещанию), при приватизации и так далее.

Могут ли судебные приставы придти на съемную квартиру и арестовать, имеющееся в ней имущество собственника? Какие мои действия?

Представьте документы, подтверждающие, что имущество не принадлежит должнику.

Гражданский муж должник по кредиту могут ли приставы изъять или описать имущество? Собственником квартиры являюсь я.

Гражданский муж - это человек, брак с которым зарегистрирован в органах ЗАГСа.
В Вашем случае это сожительство.
Если он не зарегистрирован в Вашем жилом помещении, придти туда пристав не имеет права. Если это является его местом жительства по регистрации - арестовать могут, при отсутствии доказательств того, что имущество принадлежит Вам (квитанции, договоры, чеки).

При предъявлении требований судебных приставов к имуществу должника Вам нужно будет предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности на имущество. А так как вы не в официальном браке то нормы семейного законодательства о совместно нажитом имуществе не распространяются, данный факт без официального заключения брака в органах ЗАГС устанавливается в судебном порядке.

Дорогие юристы если я не собственник квартиры., но прописан., могут ли они арестовать имущество.,?

Приставы приходят по месту регистрации должника. Имущество собственника они конечно не опишут, но при условии того, что он сможет доказать, что данное имущество принадлежит именно ему. Сделать это можно например чеками, квитанциями, договорами и т.п.

Да, конечно могут на основании ст. 33 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве".

Могут ли судебные приставы изъять имущество с квартиры где собственниками являются мои родители я только там прописан нужно ли мне выписываться?
Юрист Паутина Елена Юрьевна

Сергей, приставы имеют прийти по адресу Вашей прописке, так как данная информация содержится в исполнительном листе и даже это их обязанности приходить и взыскивать долги.
НО, если там где Вы прописаны нет Вашего имущества, то приставы не имеют право его описывать. Однако собственникам такого имущества надо доказать (чеки, квитанции, накладные и т.д.), что оно принадлежит им, а не Вам.

Имейте на имущество документы подтверждающие что оно вам не принадлежит и его не арестуют.

Моему ребенку 13 лет он является собственником квартиры на 1/2,должен ли он платить налог на недвижимое имущество?

Налог на имущество физических лиц начисляется всем собственникам недвижимого имущества независимо от возраста и наличия доходов. Закон не предусматривает освобождения детей от уплаты налога на имущество.
Пунктом 2 ст.27 Кодекса предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (пп. 1 и 2 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.
Таким образом, уплачивать налог на имущество физических лиц в отношении имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, должны его родители, усыновители или опекуны.

Что будет с другими собственниками, если один из них не оплатит налог на имущество общей квартиры?

За этим собственником будет висеть долг но при условии что в каждый платит за себя.

Пенелопа!
Если Вы получали из налоговой требование об уплате налогов, то могли бы заметить, что расчет налога производится из размера доли собственника.
Уплата налогов - индивидуальная обязанность физического или юр. лица. Никто не может отвечать по долгам налогоплательщика, ни сособственники, ни родственники, ни супруги.
Удачи!

Надо оформить претензию к собственнику квартиры на имущество я сын матери мать собственник хочу размена жилплощади или доли.

Могу оформить.

Составление претензий это услуга платная, обращайтесь к любому юристу очно.

Нужен ли договор найма квартиры, если собственником является отец? И должно ли быть описано имущество в квартире? Плата за месяц?

Договор найма в этом случае не нужен.

Можно и без него, неясно для какой цели Вам ДН.

Будет ли пенсионер собственник квартиры платить налог на имущество, если в квартире кроме него прописаны еще дети и внуки.

Будет, т.к. обязанность по оплате налога на имущество лежит только на собственнике этого имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских