Спросить юриста  бесплатно

Инвестирование

Советы юристов:

Возник вопрос: является ли инвестирование в рынок Форекс предпринимательской деятельностью с точки зрения законодательства РФ? Поясню - я имею ввиду тот вид инвестирования, когда через компанию-посредника (брокер) деньги доверяются трейдеру, который и торгует на рынке непосредственно.
Спасибо!

Это предпринимательская деятельность для трейдера.

3 малознакомых человека скидываются на покупку новостройки с целью инвестирования. Хотим купить на этапе котлована и продать, когда дом будет сдан в эксплуатацию, скорее всего до подписания акта приема-передачи готовой квартиры. Можно как-то обезопасить каждого участника, чтоб кто-то один не заблокировал дальнейшую продажу? Какие-то доверенности на продажу на одного написать, или договор заключить, может как-то залогом оформить?

Не сможете обезопасить. Потому что если договор будет заключен на троих, то права по договору возникнут у троих. Доверенность можно отозвать. Залога тут не может быть. Поскольку обязательства перед друг другом у Вас только на словах (ст. 334 ГК РФ)

Да.
Можно обезопасить.
Нужно разделить строящийся дом, квартиру на доли.
На каждого свой договор.
Ст. 421 ГК РФ не ограничивает инвесторов.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Можно как-то обезопасить каждого участника, чтоб кто-то один не заблокировал дальнейшую продажу Вам в таком случае нужно заключать трехсторонний договор ст ст 420 и 421 ГК РФ о совместной деятельности Чтобы вы друг друга не кинули в этом договоре нужно четко прописать ваши права и обязанности и гарантии можете исполнение своих обязательств подкрепить залогом имущества Вообще вам лучше очно обратиться к юристу для составления такого договора.

При долевой собственности при продаже недвижимости продавец обязан будет для начало предложить купить долю другим владельцам.. заблокировать продажу нельзя.. каждый из вас сможет продать свою долю с соблюдения ст 250 ГК РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Можете письменное соглашение о такой продаже в будущем составить. Можете заключать любые не запрещенные законом сделка, в том числе и для обеспечения выполнения дольщиком своего обязательства в будущем продать данное имущество. Можете и залогом оформить и страховку приобрести, попробовать получить банковскую гарантию или оформить чье-то поручительство за дольщика. Используйте любые не запрещенные законом обеспечительные меры. Согласно ГК РФ:
Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.
3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.
4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если будете оформлять в долях, то никак не сможете обезопаситься, поскольку гражданский кодекс РФ никто не отменял, а согласно ст.209 ГК РФ каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Любой договор, ограничивающий данное право - будет являться недействительным. Поэтому если кто-то из участников откажется продавать свою долю, то оставшиеся два ничего не смогут сделать и данное инвестирование превратится в головную боль, так как продать 2/3 доли практически невозможно на практике. Поэтому сам по себе раздел на доли ничего не дает, так как квартира имеет ценность только как единое целое, а не какая то доля.

Я бы пошла по пути составления и подписания участниками Соглашения гражданско-правового характера, условиями которого будут действия согласованного характера (поиск подходящего объекта для заключения ДУ), ориентировочная цена на которых договор ДУ подлежит заключению (определить верхние пределы); намерения по дальнейшей продаже (определить параметры сделки).
К таким правоотношениям могли бы быть применимы нормы ст. 429.1 ГК РФ.
А доверенности в данном случае можно будет отозвать.

Адвокат Дякин Алексей Васильевич

Не сможете ВЫ себя обезопасить, т.к по завершении строительства дома, каждый будет иметь долю в квартире, следовательно будет являться собственником ст.209 ГК РФ, соответственно будет вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и следовательно заставить его продать свою долю никто не сможет. Естественно, Вы сможете продать свою долю, предварительно уведомив, других дольщиков о продаже ст.250 ГК РФ, однако мало кто захочет воспользоваться таким предложением. Поэтому, если не уверены в людях, то перед инвестированием еще раз задумайтесь.

Вопрос о валютном рынке Форекс. Разрешено ли гражданам РФ заниматься трейдингом или инвестированием в Форекс? Если разрешено, то под каким кодом деятельности для ИП это проходит?

Разрешено, в части оквэдов то посмотрите - прочее денежное посредничество, а также инвестирование.

У меня есть вопрос по расписке в получении денежных средств. Я занимаюсь инвестированием и торгами в финансовые рынки и своим инвесторам даю расписки в получении от них денежных средств. Но случилась небольшая беда и некоторые инвест проекты перестали платить и похоже, что я не смогу вернуть вложенные деньги.
Ниже привожу саму расписку:
Расписка о получении денежных средств г.Нижневартовск 01.07.2014 г.
Я Андрей Николаевич (паспорт 5205, выдан ОВД Муромцевского района Омской области 10 августа 2004 г., зарегистрирован по адресу: г.Нижневартовск, ул. Мира, д.*, кв.*), далее «Менеджер», взял у Юрьевны (паспорт 4013, выдан ТП №78 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Фрунзенском районе г.Санкт-Петербурга 13 сентября 2013 года, проживающий по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Малая Балканская, дом *,корпус*, квартира ***), далее «Инвестор», денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, для инвестирования в валютные и фондовые рынки, с целью получения прибыли.
Условия инвестирования: получение прибыли Инвестором в размере 5% от суммы займа ежемесячно. Срок инвестирования: до востребования.
Инвестор предупреждён о высоких рисках инвестирования в фондовые и валютные рынки, и о вероятности потери всей суммы инвестированных денежных средств. Инвестор полностью доверяет управление денежными средствами Менеджеру.
Менеджер не несёт ответственности за финансовые потери связанные с проблемами дилерских центров, являющимися посредниками между физическими лицами и мировыми валютными рынками для совершения финансовых операций.
Инвестор вправе потребовать всю сумму займа, либо её часть с учетом начисленных процентов прибыли в любое время. Вывод денежных средств из финансовых структур занимает от 10 до 15 рабочих дней. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления её на банковский счёт Инвестора, или при личной передачи денежных средств.



Менеджер: Инвестор:

Расписка у Вас вполне нормальная.

Деньги можно взыскать на основании этой расписки в судебном порядке на основании ст. 1102 ГК РФ.

Вправе ли Застройщик заключать Договора инвестирования в строительство малоэтажного жилого дама после вступления в силу Федерального закона №214-ФЗ Об участии в долевом строительстве? Иными словами, можно ли вместо Договора долевого участия заключить Договор инвестирования? Если можно, то какой пакет документов должен быть у Застройщика? Как при заключении Договоров долевого участия или в меньшем объеме? И заключается Договор инвестирования один со всеми инвесторами или с каждым инвестором в отдельности?

Для ответа на ваш вопрос надо смотреть документы.
По сути ваш договор может быть договором о долевом участии.

Использование Мат. капитала в инвестировании строительства жилого дома Подрядной организацией. Возможен ли вариант перечисление средств Мат капитала с Пенсионного фонда на расчетный счет Подрядной организации?

Возможен такой вариант, но уточняйте в ПФ.Процедуры получения и использования Мат капитала регламентируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

"Возможен ли вариант перечисление средств Мат капитала с Пенсионного фонда на расчетный счет Подрядной организации?"
Да, так и будет.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" указывает:
"В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство - это Ваш случай) приобретаемого (строящегося) жилого помещения".

Да, это предусмотрено Постановлением Правительства РФ.
.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;
б) копию договора строительного подряда;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
(см. текст в предыдущей редакции)
г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
(пп. "г" введен Постановлением Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, в ред. Постановления Правительства РФ от 22.10.2014 N 1090)


16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

Вы можете этим воспользоваться для это вам понадобится предоставить определенный перечень документов в ПФР для того чтобы вам перевели деньги.
Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок.
Рассмотрения и удовлетворения вашей заявки максимум 1 месяц.
ВАЖНО: в конце строительства вы обязаны оформить дом в собственность всех членов семьи.

Марина
В 2008 году приобретено право инвестирования строительства доли в Объекте (квартиры в многоквартирном доме: ЖК Приморский маяк). В договоре долевого участия указан ПЛАНОВЫЙ срок окончания строительства: четвертый квартал 2008 года. Постановлениями Правительства города СПб неоднократно продлевалось разрешение на строительство. Последний срок 25.10.10. В настоящее время работает Госкомиссия.

Просрочка рассчитывается начиная со срока окончания строительства, указанного в договоре и до фактического. Если Вы не подписывали дополнительных соглашений об изменении сроков, то вполне можете требовать неустойку.

Неустойка рассчитывается со дня, следующего за датой окончания строительства, указанного в договоре. Ведь именно эта дата является датой выполнения Застройщиком своих обязательств по договору. Т.е. днём, с которого можно начислять неустойку, является для Вас 01.01.2009 г. Что касается вопроса, имеет ли смысл требовать неустойку, это философский вопрос. Я бы Вам посоветовала для начала этот вопрос в досудебном порядке попробовать решить: напишите Застройщику претензионное письмо (просто письмо), где рассчитать неустойку и потребуйте её выплатить. В зависимости от их ответа, решите, как действовать дальше... Здесь уже месяц-другой погоды не сделает...

Адвокат Рыжкова Н.А.

Марина, если отношения между Застройщиком и дольщиком подпадают под регулирование Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», неустойка установлена Законом в двойном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки п. 2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Более того, статья 10 указанного выше закона так же предусматривает право на возмещение убытков с Застройщика, сверх не оплаченных неустойкой денежных средств:
«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки».
Что касается взыскания неустойки в судебном порядке, рекомендую не забывать про статью 333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе снижать размер неустойки, при этом никогда заранее нельзя определить, до какого размера суд снизит заявленный размер неустойки.

Если отношения между Застройщиком и дольщиком не подпадают под регулирование Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», то при обращении в суд следует руководствоваться Законом «О защите прав потребителей», в соответствии с которым при задержке окончания строительства дома, Застройщик обязан возместить дольщику за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) — п. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 года.

Скажите пожалуйста, разрешено ли военнослужащим заниматься инвестированием в ценные бумаги и ПАММ-счета, и какие есть ограничения для военнослужащих при таком виде инвестирования?

Огромное спасибо!

Имеет право инвестировать.

Застройщик А заключил договор инвестирования строительства квартиры с Гражданкой З, своих обязательств не выполнил, передал недострой организации Ж, через год гражданка З подала в суд на застройщика А и организацию Ж, с требованием предоставить ей квартиру. Организация А никаких обязательств по договорам организации Ж не передавало, однако судом были удовлетворены требования гражданки З и организацию Ж обязали предоставить указанную в договоре гр.З квартиру. Решение вступило в силу, однако исполнить его невозможно, организацией Ж, на месте предполагаемой квартиры была создана другая, меньшей площадью и подписан договор инвестирования с гражданкой В. Теперь гр.З подала новый иск о признании договора заключенного между гр.В и организацией Ж ничтожным, выселении гр.В и предоставлении ей - гражданке З в собственность квартиры. Может ли лицо не являющееся стороной в договорных отношениях, требовать признание договора ничтожным?

Алёна Владиславовна!
Требовать может кто угодно и что угодно. Весь вопрос в том, насколько это требование обосновано с точки зрения закона.
Гр.З не вправе требовать признания сделки ничтожной, поскольку она не является стороной сделки. Кроме того, гр. В является добросовестным приобретателем.
На эти обстоятельства должно быть обязательно указано суду.
В указанном Вами случае истица может обратиться с требованием к организации Ж о возмещении причинённых ей убытков. Но это - совсем иное требование к совсем другому лицу. И заявляется отдельным иском.

Спасибо).
Мне рекомендуют проинаестировать средства под управление вот этого холдинга https://usicn.COM/ru/
Регистрация и лицензии США. Лицензия ЦБ отсутствует. Я проверила реальность того, что они заявляют, но у меня остались сомнения. Какие могут быть юридические моменты связаны с тем, что я инвестирую средства в иностранную кампанию, а затем получаю на счет в банке доход. Имеют ли они право на привлечение инвестиций из России без лицензии ЦБ, если не работают на российской бирже ценных бумаг (только биржа США) .

Саша
Дело конечно хозяйское, однако бесплатный сыр только в мышеловках.

Нет никаких запретов для инвестирования в компании, которые находятся за пределами РФ и/или не имеют никакой связи с Россией (нет лицензии, нет регистрации и т.д.).
Юридические последствия Ваших действий будут такие же, как в случае инвестирования в компанию, привлекающую инвестиции на территории РФ. Разница в том, что свои интересы в отношениях с компанией, зарегистрированной и действующей на территории США, Вам будет сложнее защитить, т.к. юрисдикция таких правоотношений будет находиться вне страны Вашего проживания.
И не забудьте, что с дохода от инвестирования Вам придется платить НДФЛ в размере 13%.

По поводу инвестирования своих денег в компании Форекс. В Данном случае компанию: 22 Groups.
Вопрос заключается, на сколько рискованным будет вложение своих денежных средств и вероятность их потери?
22 GROUPS LTD.
The Mason Complex, Suites 19&20
The Valley, Angela
Phone: +44 203 519 1268
+65 315 81 87 0
Email: sales@22 groups.COM
Договор доверительного управления торговым счетом.
Компания 22 groups, LTD которая зарегистрирована по адресу: The Mason Complex, P O Box 14052, The Valley, Angela, с регистрационным номером 2329223 в лице David Goldzwieg, действующего на основании доверенности от 23.02.2015 года, далее именуется Трейдером и, проживающий паспорт серии № выдан «___» года, далее именуется Инвестор, а вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ДОГОВОРА
Все основные понятия и термины, используемые в настоящем Договоре, используются и применяются исключительно для одинакового понимания Сторонами условий настоящего Договора
1.1. Инвестор - лицо, открывающее торговый счет и вносящее на него средства для управления Трейдером.
1.2. Трейдер - лицо, управляющее в соответствии с Договором торговым счетом.
1.3. Торговый счет - счет, открываемый Инвестором для совместной работы с Трейдером по настоящему Договору, далее Счет.
1.4. Инвестиционный депозит - средства, вносимые Инвестором на торговый счет.
1.5. Текущий депозит - фактический размер инвестиционного депозита.
1.6. Баланс – количество средств на торговом счете Инвестора, без учета результатов по текущим открытым позициям.
1.7. Размер прибыли - денежные средства, заработанные на межбанковском рынке Форекс в результате управления средствами инвестиционного депозита.
1.8. Расчетный период - это период времени, за который совершаются операции на межбанковском рынке Форекс со счетом Инвестора, которые подвергаются анализу и учету. Длительность расчетного периода определяется Приложением 1 к настоящему Договору.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Инвестор передает в управление Трейдеру торговый счет № открытый им у брокера 22 groups, LTD и принадлежащий Инвестору, для совершения сделок на мировых финансовых рынках.
The Agreement of Trading Account Fiduciary Management
The COMpany 22 groups, LTD, registered at the following address: The Mason Complex, P O Box 14052, The Valley, Angela, Company Number 2329223 represented by David Goldzwieg, that acts on the basis of the power of attorney issued 23.02.2015, hereinafter referred to as the “Trader” and , residing at , Passport (ID) № issued by «___», hereinafter referred to as the “Investor”, together also as the “Parties”, have concluded the present Agreement on the following basis:
1. THE MAIN TERMS OF THE AGREEMENT
All main definitions and terms, used at the present Agreement, are used and implemented solely for the COMmon understanding of the terms of this Agreement by the Parties.
1.1. Investor – a person, who opens the trading account and deposit into the account for the Trader`s management.
1.2. Trader – a person, who manages the trading account according to the Agreement.
1.3. Trading account (hereinafter as the “Account”) – is the account, which is opened by the Investor for joint work with the Trader according to the Agreement.
1.4. Investment deposit – funds, placed to the trading account by the Investor.
1.5. Current deposit – is the actual size of the investment deposit.
1.6. Balance – is the amount of funds located on the Investor`s trading account, without regard to the results as to the current open positions.
1.7. Profit margin – monetary funds, earned in the interbank Forex market as a result of fund management of the investment deposit.
1.8. Settling period – is a period of time, during which the operations with the Investor`s account in the interbank Forex market are performed, which undergo the analysis and accountancy. The duration of settlement period is determined by the Annex 1 to the given Agreement.
2. THE SUBJECT OF THE AGREEMENT
2.1. The Investor transfers the trading account № , which is opened by him at the broker of 22 groups, LTD
22 GROUPS LTD.
The Mason Complex, Suites 19&20
The Valley, Angela
Phone: +44 203 519 1268
+65 315 81 87 0
Email: sales@22 groups.COM
2.2. Стороны пришли к согласию, что условия доверительного управления торговым счетом Инвестора определяются в рамках пакета, предусмотренного Приложением 1 к настоящему Договору, а также положениями настоящего Договора.
2.3. В рамках настоящего Договора Стороны обязуются действовать в соответствии с нормами международного права, законодательства Ангильи и действующего законодательства страны резидентства Инвестора.
2.3.1. В случае противоречия норм законодательства Ангильи и действующего законодательства страны резидентства Инвестора, для исполнения условий настоящего Договора, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства страны резидентства Инвестора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИНВЕСТОРА
3.1. Инвестор обязуется привести размер своего Текущего депозита в соответствие с условиями пакета, предусмотренного п. 2.2. и Приложением 1 к настоящему Договору.
3.2. Все права на снятие любых средств со Счета Инвестора принадлежат Инвестору и не передаются Трейдеру.
3.3. В любой момент, после заключения настоящего Договора, Инвестор имеет право внести дополнительные средства на Счет, обслуживаемый Трейдером
3.4. Инвестор имеет право снять со счета любую сумму, за исключением дохода Трейдера по Договору не ранее окончания срока безрисковой торговли, предусмотренного Приложением 1 к настоящему Договору. При этом Инвестор принимает на себя риск снижения доходности Счета или риск наступления margin call.
3.5. В случае проведения Инвестором торговых операций на счете без согласования с Трейдером (устным или письменным), Инвестор принимает на себя всю ответственность за достигнутый результат по данной операции на себя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТРЕЙДЕРА
4.1. Трейдер обязан осуществлять доверительное управление Счетом в интересах Инвестора и использовать денежные средства, размещенные на Торговом счете только по направлениям, указанным в настоящем Договоре и приложениях к нему.
4.2. Трейдер обязуется осуществлять доверительное управление Счетом в интересах Инвестора на условиях, предусмотренных п. 2.2. и Приложением 1 к настоящему Договору.
and is owned by the Investor, to the Trader in trust to settle bargains in the world financial markets.
2.2. The Parties have agreed that the terms of fiduciary management of the Investor`s trading account are determined within the frame of
package, stipulated by the Annex 1 to the given Agreement, as well as provisions of the given Agreement.
2.3. Under the terms of this Agreement the Parties are obliged to act in accordance with the norms of international law, as well as the laws of Angela and the current laws of the country of the Investor`s residence.
2.3.1. In case of conflicts occurrence between the norms of Angela and current laws of the country of the Investor`s residence, in order to provide contractual COMpliance of this Agreement, the Parties must follow the norms of the current laws of the country of the Investor`s residence.
3. THE RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE INVESTOR
3.1. The Investor is obliged to bring the size of his/her Current deposit in line with the terms of package, stipulated by the item 2.2. and the Annex 1 to the given Agreement.
3.2. All rights to debit any funds from the Investor`s Account belong to the Investor and must not be delegated to the Trader.
3.3. The Investor has the right to deposit the Account, maintained by the Trader, with additional funds at any moment after the conclusion of this Agreement.
3.4. The Investor has the right to debit the account by any sum of money, except the Trainer's revenue according the Agreement, no earlier than the end of risk free trade`s term, stipulated by the Annex 1 to the given Agreement. At that, the Investor takes the risk of reduction in Account`s profitability or the risk of margin call occurrence.
3.5. In case of conducting any trading operations in the Account by the Investor without securing approval of the Trader (oral or written), the Investor incurs overall responsibility for the achieved result at the given action.
4. THE RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE TRADER
4.1. The Trader is obliged to maintain fiduciary management of the Account in favour of the Investor as well as to use the monetary funds, placed into the Trading account, only for the purposes, stated in the present Agreement and all its annexes.
4.2. The Trader is obliged to maintain fiduciary management of the Account in favour of the Investor
22 GROUPS LTD.
The Mason Complex, Suites 19&20
The Valley, Angela
Phone: +44 203 519 1268
+65 315 81 87 0
Email: sales@22 groups.COM
4.3. Трейдер обязан обеспечить сохранность денежных средств Инвестора, размещенных на Торговом счете в соответствии с условиями, изложенными в Приложении 1 к настоящему Договору.
4.4. Трейдер обязан отчитываться перед Инвестором в порядке, установленном настоящим Договором.
4.5. Трейдер имеет право на вознаграждение в соответствии с условиями, изложенными в Приложении 1 к настоящему Договору.
4.6. Трейдер не имеет права отвечать по своим обязательствам, возникшими перед третьими лицами, денежными средствами, размещенными на Торговом счете Инвестора, не может передавать указанные денежные средства в залог для обеспечения собственных обязательств.
4.7. Трейдер имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать выплаты причитающегося ему вознаграждения и убытков, в случаях нарушения/неисполнения Инвестором условий настоящего Договора.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ.
5.1. Доход за расчетный период распределяется между сторонами. Стороны распределяют прибыль в соответствии с условиями, изложенными в Приложении 1 к настоящему Договору.
5.2. Инвестор имеет право реинвестировать прибыль или вывести прибыль по своему усмотрению согласно условий настоящего Договора и приложений к нему.
5.3. Причитающиеся Трейдеру вознаграждение перечисляется Инвестором из суммы доходов от доверительного управления по окончании расчетного периода путем перевода денежных средств на расчетный счет Трейдера.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
6.1. Стороны обязуются не передавать любым третьим лицам, за исключением компетентных органов, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, любые документы и не сообщать любые сведения о совместной деятельности по настоящему Договору.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор считается заключенным между Сторонами при наступлении следующих условий (всех вместе или хотя бы одного из нижеперечисленных):
7.1.1. обмен электронными письмами между Сторонами с указанием того, что Сторонам понятны и они согласны с условиями настоящего Договора и последствиями его заключения;
7.1.2. предоставление Трейдеру Инвестором доступа к Торговому счету, путем передачи логина и пароля от
under the terms stipulated in the item 2.2. and the Annex 1 to the given Agreement.
4.3. The Trader is obliged to ensure the safety of the Investor`s monetary funds, placed into the Trading account in accordance with the terms, set in the Annex 1 to the given Agreement.
4.4. The Trader is obliged to report to the Investor under the provisions of this Agreement.
4.5. The Trader has the right for reward according to the terms, set in the Annex 1 to the given Agreement.
4.6. The Trader must not be liable for obligations of the third parties with the monetary funds, placed into the Investor`s Trading account, as well as must not pledge the mentioned monetary funds to secure own obligations.
4.7. The Trader has the right to unilaterally terminate the present Agreement and to demand the payment of rewards as well as losses, which are owed to him, in case
of violation/nonfulfillment of terms of the given Agreement by the Investor.
5. PROFIT ALLOCATION
5.1. The inCOMe over the setting period is allocated between the two Parties. The Parties allocate the profit in accordance with the terms, set in the Annex 1 to the given Agreement.
5.2. The Investor has the right to reinvest the profit of to withdraw the profit at his own discretion in accordance with the terms of the given Agreements and its annexes.
5.3 The due and owing Trader`s reward is transferred by the Investor from the amount of inCOMe from fiduciary management at the end of the settling period by transferring the monetary funds to the Trader`s operating account.
6. CONFIDENTIALITY
6.1. The Parties are obliged not to transfer any documents and not to give any information about their joint activity under the terms of this Agreement to any third parties, except the COMpetent authorities, in cases, required by the Law.
7. PROCEDURE FOR THE AGREEMENT CHANGE AND TERMINATION
7.1. The present Agreement shall be deemed to COMe into effect between the Parties at occurrence of the terms (all of them or at least one the following):
7.1.1. exchange with e-mails between the Parties, stating that the Parties have understood and agree with the terms of the present Agreement and with the consequences of its conclusion;
7.1.2. provision of the access to the Trading account to
22 GROUPS LTD.
The Mason Complex, Suites 19&20
The Valley, Angela
Phone: +44 203 519 1268
+65 315 81 87 0
Email: sales@22 groups.COM
Счета;
7.1.3. обмен между Сторонами сканированными копиями настоящего Договора, скрепленного печатями (при наличии) и подписями Сторон;
7.1.4. обмен между Сторонами оригиналами настоящего Договора, скрепленного печатями (при наличии) и подписями Сторон.
7.2. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен в любой момент по согласованию сторон. Все изменения и дополнения фиксируются сторонами в письменной форме с соблюдением условий (всех вместе или хотя бы одного), указанных в п.п. 7.1.1., 7.1.3., 7.1.4.
7.3. Инвестор имеет право отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке при условии выплаты Трейдеру вознаграждения в размере, предусмотренном настоящим Договором. О расторжении Договора в одностороннем порядке Инвестор обязан письменно известить Трейдера за 10 (десять) календарных дней.
7.3.1. В случае отказа Инвестора от настоящего Договора в одностороннем порядке, предусмотренном п. 7.3., за закрытие открытых позиций Трейдер ответственности не несет.
7.4. Договор прекращает свое действие после полного взаиморасчета между Сторонами.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. При возникновении споров и разногласий между сторонами, стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров.
8.2. Настоящий Договор и приложения к нему являются регламентирующими документами отношений Инвестора и Трейдера.
8.3. Стороны признают право передачи друг другу документов посредством сети Интернет, при условии исполнения пересылаемого файла в формате PDF.
8.4. Инвестор, в соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», дает согласие Трейдеру на обработку персональных данных с целью создания необходимых условий для исполнения положений настоящего Договора. Персональные данные, в отношении которых дается данное согласие, включают: фамилию, имя, отчество; год, месяц, дату рождения; место рождения; номер и серию основного документа, удостоверяющего личность; сведения о регистрации по месту жительства или пребывания; контактный телефон; сведения о платежных реквизитах (№ счета в банке, почтовое отделение, № пластиковой карты); сведения о доходах и имущественных обязательствах. Действия с персональными данными Инвестора включают в себя сбор персональных данных, их накопление, систематизацию и хранение в автоматизированной системе обработки информации, их уточнение (обновление, изменение), обезличивание, блокирование,
the Trader by the Investor through transfer of the Account`s login and password;
7.1.3. the exchange with scanned copies of the present Agreement, bearing the stamp (upon availability) and signatures of the Parties;
7.1.4. the exchange with originals of this Agreement, bearing the stamp (upon availability) and signatures of the Parties;
7.2. The Agreement may be amended and/or supplemented at any moment as agreed by the Parties. All amendments and supplements are fixed by the Parties in a written form, subject to the terms (all or at least one them), stated in items 8.1.1., 8.1.3., 8.1.4.
7.3. The Investor has the right to unilaterally refuse from the present Agreement on condition of paying the reward to the Trader at the amount, stipulated by the present Agreement. The Investor must unilaterally inform the Trader about the termination of the Agreement 10 (ten) days before the termination.
7.3.1. The Trader must not be liable for the closure of opened positions in case the Investor repudiates the given Agreement in a unilateral way, stipulated by item 7.3. of this Agreement.
7.4. The Agreement ceases to be effective after the full implementation of mutual settlements between the Parties.
8. SUPPLEMENTARY TERMS
8.1. At any disputes and conflicts occurrence between the Parties, the Parties would strive to regulate them through negotiation.
8.2. The given Agreement and all its annexes are the regulating documents for the relationships between Investor and the Trader.
8.3. The Parties acknowledge the right to transfer the documents to each other via the Internet upon condition of the transferred document`s performance in PDF format.
8.4. According to the item 4 of article 9 of the Federal Law from 27.07.2006 № 152-ФЗ “On the Personal Data”, the Investor agrees that the Trader would process his personal data in order to create the necessary conditions for the fulfillment of this Agreement`s provisions. The personal data, in respect of which the consent is given, include the following: surname, name, patronymic; year, month and date of birth; place of birth; number and series of the main document of identification; information about registration at the place of inhabitation or residence; contact telephone; payment information (number of bank account, post office box, № of payment card); information about inCOMe and property liabilities. Operations with the personal data include collection and accumulation of the personal data, as well as their systematization and storage at the electronic data processing system, their clarification (update or change), anonymization, blocking,
22 GROUPS LTD.
The Mason Complex, Suites 19&20
The Valley, Angela
Phone: +44 203 519 1268
+65 315 81 87 0
Email: sales@22 groups.COM уничтожение и передачу (распространение) сторонним организациям для целей реализации прав и законных интересов Инвестора, а также иными, не связанными с осуществлением предпринимательской деятельности, услугами.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ТРЕЙДЕР:
22 groups, LTD
The Mason Complex, P O Box 14052, The Valley, Angela регистрационный номер 2329223
(David Goldzwieg).
ИНВЕСТОР:
проживающий: паспорт серии № выдан «»
()
destruction and transfer (dissemination) to the external parties in order to realize the rights and legally protected interests of the Investor as well as other services, which are not connected with entrepreneurial activity.
9. DETAILS OF THE PARTIES
TRADER:
22 groups, LTD
The Mason Complex, P O Box 14052, The Valley, Angela
Company Number 2329223
(David Goldzwieg)
THE INVESTOR:

residing at:
Passport №
Issued by
«»
()

Анализ договора платная услуга.

Деньги на ветер. Может быть мне Вы их подарите? Результат тот же будет. Вы без денег.

Я гражданка РФ живу в Азербайджане по внж на основании брака. Скорее всего я уже нерезидент. В посольстве не отмечалась. В стране не работаю, работаю онлайн фрилансером со счетом в российском банке. Доход не постоянный. Могу ли я открыть брокерский счёт?

Если дистанционно это получится, то можете открыть брокерский счет. Сбор это позволяет, при наличии уже там личного кабинета.

Алексейна сайте
Оплатил тренинг Фишеру
14.700 bб и перечислил 20000 руб для инвестирования под проценты - 20 000 не возвращает, что можно сделать чтобы вернуть вклад 20 000?

Вам следует написать претензию, в случае её игнорирования, обращаться в суд.

Скажите пожалуйста, как можно взыскать по договору инвестирования, а именно 50% от прибыли, если нет данных какую прибыль извлек за определенный период должник? Сумму основного долга он выплатил, а вот проценты нет. Спасибо.

)) Для начала, этот договор нужно изучить. Изложенное Вами не даёт абсолютно никакой информации.

Договор инвестирования. Кредитный договор. Договор залога имущественных прав.

Предлагаете услуги?

В 2006 году заключила договор инвестирования строительства жилого дома через ипотечный кредит. Ничего не оформляла по налоговому вычету. С 2006 г по настоящее время работаю, но не у одного работодателя. Дом сдан, квартира на стадии оформления в собственность.

После получения свидетельства о праве собственности. Имеете право представить налоговую декларацию и получить вычет.

Мой товарищ предложил мне вложить деньги в его бизнес для развития под процент 36% годовых. Сумма вклада 500 тысяч рублей. Соответственно, ежемесячно, он предлагает мне по 15 тысяч рублей, как процент. В случае, если мне понадобиться забрать деньги - просит известить за месяц. Подтверждающим документом предлагает оформить договор. Подскажите - насколько это безопасно и могу ли я в итоге потерять и проценты, и свой вклад? Какие нормативы прописать в договоре в-первую очередь? Спасибо!

Договор займа оформляйте нотариально.
Опасность, конечно же, в том, что Вы рискуете потерять свои деньги.

Вячеслав, надо оформить договор займа. А вернёт или нет; будет платить или нет? Так кто же Вам это скажет? Мы гаданием не занимаемся.
С уважением.

Можно ли доверять инвестиционной компании БашАктивФинанс. РФ и нести свои сбережения в эту организацию, чтобы не пропали деньги.

Доброго времени суток
Лучше не доверять, все подобные компании набирают деньги и потом неожиданно пропадают и вернуть свои деньги обратно невозможно
Удачи Вам. Анна Титова.

Мы не предоставляем информацию по каким-либо компаниям, отзывы о ней вы можете посмотреть на сайте. Если вам данные компании не знакомы, то лучше Ничего туда не вкладывать.

Можно ли инвестировать в жилье через компанию Бедствий Романа Василенко.

А мы откуда знаем? Что это за компания вообще?

Как правильно составить договор инвестирование на крупную сумму если я в другом городе. Или лучше встретиться к лицу.

Александр, никаких образцов как и шаблонов нет, все индивидуально.

Да, обратитесь к юристу из вашего города (на сайте) заключите с ним договор - ст. 779 ГК.

По договору инвестиции была определена сумма инвестирования и % ежемесячной прибыли. Данные денежные средства на инвестирование были переданы лично в руки директору этой фирмы (наличными). Отчеты о прибылях директором не предоставлялись и поэтому ежемесячную сумму (% от прибыли) невозможно было рассчитать. Подали в суд, т.к. не получали положенный % от прибыли (т.е. деньги мы ни разу не получили). Суд просит доказательства передачи денег и доказательства того, какую именно сумму мы должны были получить. Доказательства передачи денег у нас нет (расписку мы не брали), Сумма была прописана в договоре, как 10% от чистой прибыли предприятия и размер был оговорен на словах - не менее 30 000 руб. Теперь возник вопрос: по суду мы совсем ничего взыскать не сможем?

Суду нужны доказательства а не ваши слова.

Интересует инвестирование в Быстро деньги. Надёжно ли это?

Если вы имеете ввиду вложить вклад, то на свой страх и риск.

Как правильно оформить свою долю инвестирование в малый бизнес.

Составляйте инвестиционный договор с владельцем бизнеса прописывайте условия на которых вы будете получать дивиденды.

Как получить налоговый вычет с покупки дома (инвестирование в строительство) по ДУ ФЗ 214?

Анна!
У работодателя нужно взять справку 2 НДФЛ. Будут вопросы, пишите.

ООО заключило дог. инвестирования на нежилое помещение и расплатилось по Договору 100%. Акт приемки на помещение ещё не получен и право собственности тоже. Может-ли ООО сделать переуступку физ. лицу по данному договору инвестирования на нежилое помещение?

Может-ли ООО сделать переуступку физ. лицу по данному договору инвестирования на нежилое помещение?


ДА, может сделать.

УДАЧИ ВАМ.

Может, нарушений нет (ст 421 ГК РФ)

Если такое право предусмотрено договором инвестирования или прямо не запрещено, то ООО вправе уступить права и обязанности по договору инвестирования любому лицу, на любом этапе строительства.

По договору инвестирования приобрела машино-места. Расположены между капитальными стенами. Ширина 2,46 и 2,41 м. Двери машины не открываются. Прошу суд о назначении экспертизы, но не знаю какие вопросы поставить перед экспертом. Помогите, пожалуйста.

Наталья, чтобы формулировать вопросы нужно понимать суть дела, но пока она не ясна...

Наталья,

Можно было обойтись и без экспертизы...
Вопросы на рассмотрение эксперта:
1. Между двумя кап. стенами возможен въезд-выезд для двух автомобилей одновременно?
2. Какое расстояние от стены безопасно для парковки автомобиля и выхода из него?
3. Возможно ли считать место между двумя кап. стенами парковочным местом для 1-го авто?

Нужно ли сро для строительства одноэтажного дома по муниципальному контракту путем инвестирования.

Для СРО нужно в данном случае.

Есть гараж, не принятый в эксплуатацию официально. У меня на руках договор инвестирования. Могу ли переуступить права требования? Что для этого нужно?

Вы можете переуступить свои права, если это предусмотрено договором. Как правило при уступке прав требования проблем не возникает. Вам необходимо обратиться к застройщику, который дает на это согласие.

Анатолий
Дом построен в 2006, но до сих пор не сдан. Договоры инвестирования много раз переписаны и даже уже в долевые. В которых прописаны коммунальные услуги УК застройщика. Договора были подписаны под разными предлогами-от ускорения сроков сдачи до принудительных. Дом 100% готовность люди живут 4 года. Как принудить застройщика сдать дом и что делать с коммунальными платежами, если люди по-факту живут на стройке (платить-свет, вода, а ремонт и содержание-нет). Спасибо.

Согласно ЖК РФ за коммуналку вы должны платить только тогда когда станете собственниками квартиры. Обратитесь в суд с требованием о понуждении.

Назиля
Прошу ответить: Можно ли в договоре инвестирования строительства жилья указывать только номер квартиры и его стоимость, не указывая проектной площади.

Нет, фактически это договор строительного подряда и площадь квартиры - это существенное условие договора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских