Инвестиционный договор с застройщиком / Договор

Может ли быть заключен инвестиционный договор между застройщиком-заказчиком и физ лицами (инвесторами) по которому инвесторы получат квартиры в построенном доме? Или эта ситуация обязательно подпадает под 214 ФЗ о долевом строительстве и договора с физ лицами необходимо будет регистрировать?

Я заключила инвестиционный договор с застройщиком. Дом должен был сдаться не позднее 4-го квартала 2018 года, но он не сдан до сих пор. В договоре указано, что застройщик должен известить меня в десятидневный срок о переносе сдачи дома, при наступлении форс-мажорных обстоятельств, но такого не произошло. Имею ли я право потребовать возместить ущерб за не своевременную сдачу дома, и если да, то как?

Договор инвестиционный на покупку квартиры заключил сын с застройщиком. Дом еще не сдан, как можно переоформить эту квартиру или договор на отца.

Читайте, как получить деньги в случае нарушения застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в срок. Что можно сделать при нарушении сроков строительства? Согласно закону (ФЗ-214), покупатель квартиры в строящемся доме при пропуске договорного срока ее передачи

Всем доброго дня! Верховным судом принято очередное решение, направленное на защиту прав потребителей, в данном случае – участников долевого строительства. Фабула дела В рамках кассационного производства было рассмотрено гражданское дело по иску участника долевого строительства к

Есть инвестиционный договор 2010 года, долгострой, три помещения в торговом комплексе. За долгое время заключено 10 доп соглашений о продлении сроков, уточнении площадей и так далее. Последнее доп соглашение передаёт права на отдельные помещения третьим лицам. Таким образом есть один договор, три отдельных помещения с отдельными входами и отдельными номерами, и три инвестора. Каким образом регистрировать собственность в Росреестре, если вероятно надо подать три заявления и три комплекта документов, включая два ПОДЛИННЫХ экземпляра договора со всеми доп соглашениями? В договоре указано, что подписано четыре экземпляра. Если теоретически забрать экземпляры застройщика, то их все равно не хватит-нужно шесть. Передподписать тоже не вариант. Организация, которая переуступала права в 2011 ликвидирована.

По инвестиционному договору оплатил машино-место на парковке - подземном этаже строящегося жилого дома. Застройщик признан банкротом, введено конкурсное управление. Дом практически готов, осталось подключиться к водоснабжению, заасвальтировать придомовую территорию, сделать детскую площадку. Как правильно сформулировать требование в арбитражный суд?

Собственник квартиры умер, квартира приобретена по инвестиционному договору, акт приема передачи в наличии, также кадастровый паспорт. Собственник не оформил право собственности в росреестре. Нотариус сказал обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершей. Кто выступает ответчиком по иску? Застройщик признан банкротом и ликвидирован. К кому подавать иск?

При оформлении договора с инвестиционного в долевое изменился расчётный счет, не тот, куда мы заплатили за квартиру. Заключали договор с ЖСК, а сейчас договор с застройщиком. Завтра назначена регистрация в МФЦ договора долевого участия. Чем нам это грозит?

С 2018 года заработала программа льготной ипотеки для семей с детьми. Если в семье с 2018 до 2022 года рождается второй или третий ребенок, можно взять ипотеку под 6% или рефинансировать старую. Источник: Постановление Правительства от 21.07.18 № 857 С 7 августа 2018 года эти условия

Организация застройщик заключила договор займа с инвестором, который обеспечивает финансирование строительства, однако деньги не поступали на расчетный счет заемщика, а оплачивались напрямую подрядчикам. Законно ли это в случае договора займа?

Нужно ли на каждую платежку письмо заемщика с просьбой перевести деньги по такому-то счету в пользу подрядчика или достаточно такого указания в тексте договора? Например: "заимодавец" оплачивает счета, выставленные поставщиками и подрядчиками в адрес "заемщика" со своего расчетного счета.

Может быть лучше здесь какой-то инвестиционный договор подошел бы?

Но в платежках везде уже ссылка на договор займа...

Между мной и фирмой А в 2004 году был заключён договор о долевом участии в строительстве. Фирма А не застройщик, она заключила инвестиционный договор о долевом участии в строительстве с фирмой Б, которая, в свою очередь, является соинвестором строительства в рамках инвестиционного контракта с Правительством Москвы. В 2006 объект (гараж) был построен и введён в эксплуатацию. Однако, акт о реализации инвестиционного контракта до сих пор не подписан, что, как я думаю, и является главной причиной не передаче мне фирмой А пакета документов для регистрации права собственности и самого машино-места.

Тем не менее, я свои обязанности по договору выполнил, никаких зависимостей от действия/бездействия третьих лиц в договоре не прописано.

Вопрос - могу ли я отсудить неустойку с фирмы А за не передачу мне машино-места? Если да, то сколько и как?

Надумал инвестировать в объект коммерческой недвижимости. Разрешительная и проектная документация на здание в заключительной стадии. Застройщик выслал предварительный договор инвестиционный договор. Есть вопросы, по этапам проведения сделки, требованиям к документации предоставляемой застройщиком, содержанию договора. Подскажите пожалуйста, где и (или) как можно получить исчерпывающую информацию.

Я постороила квартиру в городе красноярске, заключив в 2006 году инвестиционный договор. Учитывая что законодательство изменилось, фирма-зайстройщик оформила квартиру себе в собственность, заключила со мной договор купли продажи, передала мне квартиру по акту приема-передачи и мы передали все документы на госрегистрацию. В связи с кризисом у фирмы-застройщика большие проблемы с платежами, кредиторы обратились в суд с исками о взыскании долгов, были приняты меры обеспечительного характера и на имущество фирмы, в том числе моей квартиры, наложили арест уже в регпалате. Подала иск в суд о признании за мной права собственности на квартиру, судья постоянно откладывает предварительное заседание, так как не знает, как, признав за мной право собственности, вывести потом квартиру из-под ареста, наложенного по ходатайству кредиторов фирмы. Помогите пожалуйста советом, возможно мне нужно предпринять еще какие то меры?

Основной вывод, который сделал Верховный суд при рассмотрении спора: отсутствие разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на квартиру в этом доме. Однако в деле имеются и другие любопытные моменты: о

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия.

Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях.

Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени?

Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме?

Заранее благодарю!

Владимир.

В состоянии слабости: что будет с рублем до конца года Больших надежд на укрепление недооцененной российской валюты в ближайшие три месяца нет. Курс рубля в последние три месяца держался на стабильном и при этом весьма низком уровне, держась в диапазоне 72−74 рубля за доллар. Многие

Льготная ипотека под 6 % для семей с детьми – как получить кредит? Государство поддерживает семьи, в особенности семьи с детьми. Одной из таких мер поддержки является льготная ипотека. 28 марта 2019 года Правительством Российской Федерации вынесено постановление номер 339, согласно

В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов. Вместе с юристами рассказываем,

Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня я хотела бы поговорить на такую тему, «необходимо ли обращаться к юристам при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости». Начнем с того, что как правило большинство людей обращаются в риэлтерские организации для того, чтобы приобрести

Правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на жилье в новостройках. Разбираем, кому доступна такая ставка и какие есть ограничения и подводные камни. Кто может взять ипотеку под 6,5% годовых Практически сразу после выступления президента некоторые банки начали

Будучи в браке заключил инвестиционный договор с застройщиком на квартиру. Внесли половину стоимости квартиры, причем половина денег от этой суммы были взяты в долг. После того, как ушел от жены (май 2012), договор расторг, отдал долги, половину оставшейся суммы предлагал жене, она отказалась, требовала больше. В тот же день, как забрал деньги у застойщика, на эту же квартиру заключила договор моя мама (именно она занимала нам деньги). В январе 2013 года мама уже заключила договор долевого участия. Дом до сих пор не сдан. Брак с женой расторгли только в августе 2013. Теперь бывшая жена требует через суд половину внесенной суммы и признания за ней права на долю в квартире. Отрицает, что я ей предлагал деньги и говорит, что просто переписал договор на маму. На что она может расчитывать и имеет ли права на эту квартиру?

С 1 июля 2019 года меняются правила для застройщиков. По прогнозам экспертов, цена на готовое жилье увеличится. Теперь строительные компании не смогут использовать деньги дольщиков на возведение многоквартирных домов до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Как купить квартиру в новостройке

Друзья, я сделал это! Я докопался до правды. Я выяснил почти все детали, нашел документы, договора, и полностью сложил этот пазл. Сейчас я расскажу вам то, о чем умолчал Навальный в своем видео. Умолчал специально, так как эти факты рушат всю его теорию про "дворец Путина". На самом

Обращаясь к вопросам недвижимости, мы часто обращаем внимание на проблему обманутых дольщиков. Этот процесс имеет ряд важных аспектов. Во-первых, за последние 5 лет спрос на недвижимость резко поднялся, поэтому покупатель вынужден идти на условия продавца и подтверждать те данные

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило

Еще один случай с мутной недвижимостью, апартаменты в новостройке. Если судить по сайту, цена и расположение — близкие к идеалу. Но если хорошо посмотреть документы, то возникает куча вопросов. Назначение здания. Оказалось, строили не апартаменты, а спортивный комплекс с общежитием

Такой вопрос задают очень часто продавцы и покупатели! Юрист для продавцов недвижимости Чем может помочь юрист продавцам? Ответ на данный вопрос просто! Продавцы, как правило, считают, что когда появиться покупатель на принадлежащее им имущество, то проще простого обратиться к нотариусу,

Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,

Сегодня Приволжский арбитражный суд в Казани в присутствии полусотни дольщиков приступил к рассмотрению кассационной жалобы ООО «ФОН» (застройщика жилого комплекса «МЧС» на ул. Ак. Губкина в Советском районе Казани). Кассация подана на решение предыдущей инстанции, признавшей законным

Как купить квартиру в Москве у города. Инструкция Один из способов — участие в городских аукционах. Если повезет, то есть шанс купить квартиру по цене ниже рыночной и в хорошем районе. Рассказываем о нюансах Купить квартиру в Москве можно не только у застройщика, физического лица,

Доброго времени суток, уважаемые читатели! 22 октября 2020 г. на заседании правительства рассматривался вопрос, который касается миллионов россиян: продление программы льготной ипотеки по ставке 6,5 %. Продление льготной ипотеки Правительством принято решение о продлении программы

Мы с мужем собираемся разводиться. Квартира была приобретена по договору инвестирования в браке. Договор инвестирования оформлен на мужа. Но по обоюдному согласию при разделе имущества квартиру решили передать 100% супруге. В собственность квартира еще не оформлена, но дом уже принят госкомиссией. Застройщик отказывается оформлять договор переуступки прав на супругу. Как лучше всего переоформить квартиру на супругу чтобы избежать возможных налогов и нескольких процессов оформления квартиры в собственность (т.е. изначального оформления на супруга по имеющемуся инвестиционному договору, а затем уже переоформления на супругу по договору дарения или купли-продажи?). заранее благодарна!

В 2009 году купила квартиру в строящемся доме у инвестиционной компании по предварительному договору. Компания много раз переносила сроки сдачи и в итоге объявлена банкротом в августе 2012. Нескольким лицам удалось от них потребовать вексель на сумму оплаченую по договору. Компания застройщик согласилась их принять, но с большой доплатой (доплата до цены договора соинвестирования между компаниями с очень завышеной ценой). Оформлено все июнем 2012. Мы согласны на эти условия. Готовы платить, но есть сомнения по поводу схемы сделки. Ведь есть большое число кредиторов заявленных в реестр через арбитраж. Если они узнают, что есть люди, которым удалось получить векселя, они же могут потребовать признания сделки не законной? Тогда мы потеряем не только вложенные деньги ранее, но и эту доплату? Через суд что-то получить не реально... имущества у инвестора нет, а долгов огромное множество. По-мимо дольщиков, там куча подрядчиков. Что делать? Как лучше поступить?

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

Девальвация рубля и экономическая неопределенность повысили инвестиционные риски на рынке строящегося жилья. Дольщики боятся повторения сценария 2008 года, когда застройщики и девелоперы разорялись один за другим, а многие проекты были «заморожены». Самое время вспомнить о том, как

ФОТО: Кристина Шушкевич Сотрудники ГСУ краснодарского главка завершили расследование уголовного дела о мошенничестве в сфере долевого строительства. По их словам, столько человеческой боли они не видели давно - чтобы приобрести новые квартиры, некоторые потерпевшие продали своё единственное

Приобреталась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав у ип который являлся инвестором в рамках 39 фз., после введения дома в эксплуатацию получил ключи и акт приёма передачи с за тройщиком, весь необходимый пакет документов (договор инвест, договор переуступки прав инвестирован с согласием застройщика, акты приёма и прочее) получил приостановку как и другие соинвесторы в настоящее время юристы застройщика готовят разъяснения для росреестра (хотя инвесторы по непроданным квартирам зарегистрировали право собственности) в приостановке росреестр отсылает к п 4 пленума Вас от 11.07.11 не понятно что он этим хочет сказать, вопрос заключается в след: законна ли приостановка? И при негативном сценарии какие перспективы в суде при согласии и застройщика и инвестора переуступившего права о том что я вполне законно претендую на оплаченную квартиру?

Какого размера госпошлину нужно оплатить. Подаю иск о признании права собственности на квартиру. По предварительному договору купли-продажи продавец (Юр.лицо) не выполнил обязательства по заключению основного договора купли-продажи в связи с тем, что застройщик не смог закрыть инвестиционный контракт на строительство дома. Из документов есть: предварит. Договор, справка о регистрации адреса объекта недвижимости, акт сверки взаимной задолженности, акт приема-передачи квартиры, выписка из ЕГРП, письмо от продавца о невозможности оформления основного договора купли-продажи. Цена квартиры по предварит. Договору 1 846 576,00 руб., стоимость выплачена полностью. Кадастровая стоимость 6500000,00 руб. Спасибо!

Анжела Амзина 23 ноября 2018 Тушинский районный суд 21 ноября вынес приговор по делу Анжелы Амзиной — старшего следователя по особо важным делам столичной полиции. Ее репутация на службе была безупречна, она была примером для коллег и уверенно шла вверх по карьерной лестнице. Но однажды

Если все сроки истекли, а дом не сдан в эксплуатацию, процесс строительства не завершен, задержка составляет от полутора лет, то такой объект принято именовать «долгостроем». Несмотря на совершенствование законодательной базы, регулирующей строительную отрасль, количество долгостроев

В регулировании долевого строительства произошли существенные перемены Президент РФ подписал закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ, вносящий многочисленные изменения в правовое регулирование в сфере долевого строительства многоквартирных домов (МГК) и иных объектов недвижимости.Какие основные

ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ Часто говорят, что нашу промышленность “развалили” Ельцин с Гайдаром и Чубайсом. Да, конечно, они внесли свой “неоспоримый вклад” в дело её разрушения. Но ОСНОВНЫЕ предприятия были уничтожены ПРИ ПУТИНЕ. Вот список: Завод «Москвич» (АЗЛК) (род. 1930 – убит

Такой заголовок выбран мною не для привлечения внимания, в этой статье действительно пойдет речь о том, откуда можно извлечь денежные средства и как ими разумно распорядиться, чтобы быть по-настоящему богатыми людьми. Однажды в обсуждении к одной из статей на этом сайте я имела неосторожность

Новый год всегда несет с собой множество перемен, и 2018 год исключением не стал. Законодатели приготовили для бизнеса немало сюрпризов, как приятных, так и не очень. Только в Налоговый кодекс было внесено более двухсот поправок, многие из которых начинают действовать прямо с 1 января.

Https://egrul.nalog.ru/ - сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП (здесь же возможно после авторизации посредством электронной почты получить выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, подписанную усиленной квалифицированной электронной подписью, аналогичную таковой на бумажном носителе. Даже будучи распечатанная,

Хочу приобрести машино-место в гаражном комплексе. Продавец - застройщик. Гараж-стоянка уже построена, но не сдана в эксплуатацию. У него (продавца) нет свидетельства на собственность (говорят, что будет оформлено через год). Этот продавец предлагает купить машино-место по предварительному договору на основании инвестиционного контракта заключенного между правительством Москвы и продавцом (ООО...). Меня смущает, что продавец торгует недвижимостью не имея её в собственности. Ведь может получиться, что сделка будет считаться недействительной. Что Вы можете мне подсказать в данной ситуации? Спасибо заранее за ответ.

Сочи – самый неоднозначный город в России касаемо недвижимости.Здесь есть своя специфика, свой менталитет, свои сложившиеся и устоявшиеся «обычаи делового оборота». Именно здесь проходят «закалку» риелторы, юристы и другие специалисты, связанные со сферой недвижимости. И это касается,

Кто сможет провести бесплатный газ до своего участка, как это сделать и на сколько это будет дешевле? Во вторник, 1 июня, Госдума приняла закон, который позволяет бесплатно доводить газ до границ земельных участков граждан. Теперь все расходы за так называемую «последнюю милю» берет

Такое предложение прозвучало на заседании Градостроительного совета, посвященном теме дальнейшего развития деятельности по застройке центров исторических городов Саратовской области. Пришло время для планомерного решения проблемы сохранения исторического наследия Некоторое время назад