Спросить бесплатно

Ипотека деревянного дома - вопросы и ответы

Ипотека деревянного дома

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Соседи используют очень горючий утеплитель

Помогите пожалуйста советом! Мы живём в деревянном частном двухквартирном доме: новые соседи, купившие жильё в ипотеку, не смотря на свои обещания не использовать пожароопасные утеплители принялись утеплять свою половину очень горючим материалом "пеноплекс комфорт" имеющем степень горючести г 4 и могущим привести к образованию грибка на деревянных стенах. Этим же утеплителем они хотят утеплить свою стену выходящую на наш участок и к которой примыкают наши деревянные постройки для инструментов. Вопрос; можем ли мы им воспрепятствовать утеплять их стену какими-либо утеплителями кроме не горючих?

С уважением, Лана.

Юрист Забродин А. Н., 1668 ответов, 1237 отзывов, на сайте с 13.10.2016
1.1. Воспрепятствовать не сможете, но напишите заявление в ГосПожНадзор о проверке соседей.

2. ) Дом многоквартирный деревянный признан аварийным в конце 2016 года. Квартиру в нем я купила в 2014 году за 1 млн.250 тыс. (700 тысяч за проданную нашу с детьми трехкомнатную квартиру в районном центре и на сумму 500 тысяч брала ипотеку, выплатила). Пришло от администрации города письмо с предложением до 1 мая направить им письменное заявление о выборе способа расселения (выплата возмещения или предоставление другого жилого помещения). По словам соседей в мэрии заявили, что варианты следующие: возмещение в районе 500 тысяч или квартира на окраине города (практически за ее пределами). Имеет ли мэрия на это право? И какой из предложенных вариантов выбрать правильнее? (Из расчета, что придется судиться, как я понимаю). Помогите, пожалуйста. Спасибо!

Юрист Шиняев Н. М., 1348 ответов, 958 отзывов, на сайте с 01.03.2019
2.1. Это вам решать, вы можете продать свою квартиру согласно ст 32 ЖК РФ, а можете обязать предоставить вам другое жилое помещение не менее чем у вас есть, не менее комнат, жилой и общей площади, и в том же районе где находится ваше жилое помещение.

3. Какое ограничение есть на год постройки деревянного дома? Если брать ипотеку, на деревянный дом, то до какого года он должен быть построен?

Юрист Рожина З.Г., 1726 ответов, 767 отзывов, на сайте с 20.05.2010
3.1. Какой вы имеете ввиду дом, садовый или дом ИЖС?

4. Я бы хотела написать письмо на имя ген директора Банка ВТБ. Как это грамотно сделать? Несколько раз подавали заявление на понижение процентной ставки по ипотеке, все время приходят отказы. Хотя добросовестно все оплачивали, вовремя. После очередного отказа, муж категорически отказался вообще платить за ипотеку. Прошло уже 4 мес. Дело в том, что квартира не стоит тех денег, которые мы за неё оплачиваем, это убитый деревянный двухэтажный дом. Пытались сами продать ее, но никто не хочет покупать ее даже за остаток по ипотеке, это 1 800 000 руб., вообщем мы посчитали и решили, что действительно выгоднее вообще не платить за неё, пусть ее банк заберёт обратно, т.к. она в залоге у банка. Хотели Мирным путём все решить, обратились опять таки в банк, чтобы они выставили ее на торги, на что нам девушка сотрудница ответила, что у них нет такого, что единственный выход для нас это не платить за ипотеку полгода, и после этого банк ее у нас заберёт. Вот как-то так (У нас двое несовершеннолетних детей, конечно нам бы было лучше, чтоб снизили процент с 14 процентов до 11 хотя бы. Тогда бы мы продолжили оплачивать ипотеку, но банку похоже это не нужно.

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17126 отзывов, на сайте с 18.04.2015
4.1. Такое письмо пишется в свободной форме, проблема в том, что продажа заложенной квартиры совсем не означает что ваши долги будут погашены, потому как после ее реализации, если сумма для покрытия будет недостаточная, вы все равно будете должны разницу. Поэтому при приобретении квартиры в ипотеку каждый раз надо правильно оценивать, то что приобретаете.

Мы многодетная семья купили полуподвальную квартиру 3 года назад в ипотеку половину перекрыли материнским капиталом дому 109 лет перекрытия деревянные соседи через стенку алкоголики зимой не отапливают сирость стена кирпичная осыпаеться про расселения речи вообще не идёт что сделать как быть куда обратиться?
Читать ответы (1)

5. Мы купили дом за МК через ипотеку от агенства до 3 х лет. Со слов продавца дом из бруса (снаружи зашит металосайдингом, внутри двп) после оформления и передачи денег, мы забрали ключи и поехали смотреть что там и как, и оторвав кусок двп внутри мы увидели железный каркас с гнилым утеплителем. Брусом там вообще не пахнет. В паспорте на дом указан материал стен деревянные, тоесть продавец при оформлении дома обманула БТИ. Мы предложили продавцу мирное решение, чтоб она за свой счёт утеплила этот каркас чтоб там можно было жить, она сказала что я вымогаю с неё деньги... Мы решили подавать в суд, что нужно сделать и куда обращаться? С чего начать? И на что можно рассчитывать, мы за дом отдали 350 тр и комиссия 47 тр... Как теперь при рассторжении сделки быть кто вернёт комиссию? В пенсионный фонд ещё не успели подать документы о том что мы купили дом на МК.

Юрист Любимова И. А., 247 ответов, 189 отзывов, на сайте с 06.02.2018
5.1. Добрый день. Как можно в таком порядке покупать недвижимость. Первое, что Вы должны сделать - осмотреть объект и его соответствие характеристикам, которые заявляет продавец. Ваша неосмотрительность может вам дорого стоить. Думаю, что в добровольном порядке продавец не будет расторгать договор и ваш путь - судебный - расторжение договора в судебном порядке. (ст. 450 ГК РФ). Необходимо будет доказывать существенное нарушение условий договора. Предполагаю, что в договоре и акте приема-передачи написано, что вы все осмотрели и не имеете претензий к качеству объекта. Начните с письменной претензии и выразите свои требования. Комиссию, которую вы отдали риэлтору, в случае установления факта нарушения Ваших прав можно будет взыскать с продавца в качестве убытков. Но чтобы предъявлять данные требования у вас должны быть документы на данные затраты именно связанные с проведением данной сделки - договор, акт выполненных работ, документ, подтверждающий получение денег посредником. Возможно Вам удастся решить спор в мирном порядке, поскольку исходя из Вашего письма, продавец не получил часть цены договора. Думаю, что такая ситуация его также не устроит.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Взяли ипотеку 2017 году на строительство дома. Дом был построен, но допущено масса недоделок. Кроме того он потерял качество за эти 2 года. Дом каркасный с деревянной обшивкой. Обшивка вся перекорежилась, вышла из пазов и кое-где обножила утеплитель. В резултате нашего обращения к подрядчику, договор родряда с которым подразумевает 3 года гарантии, нам ввплатили 60 руб и попросили написать расписку, сто по фасаду претензий не имеем. Теперь возникла новая проблема крыша течет. Уже обратились и по этому поводу. Приехали они посмотрели, сказали все в порядке, не должна течь. Тем не менее после их приезда уже два раза, после смены погоды, начинается течь с потолка прямо на пол в спальне. Кроме того, в помещении под санузел на мансардном этаже весь угол заплесневел и на полу собирается лужа. Обращалась к подрядчику со всеми этими жалобами, снимала и слала видео каждый раз, когда что-то обнаруживала. Обещает исправить, но ничего не делает вообще.

Юрист Шрамова М. Е., 918 ответов, 577 отзывов, на сайте с 03.02.2019
6.1. Готовьте претензию с четким требованием устранения проблемы, в случае неудовлетворительного ответа или игнорирования претензии, через 10 дней обращайтесь в суд. Досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

7. В 2017 году куплена квартира в ипотеку с внесением взноса 50%. В 2018 году квартира деревянный дом признан аварийным - конструкции крыши. Возможно-ли расторгнуть договор с возвратом денег?

Юрист Каравайцева Е.А., 59942 ответa, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
7.1. Возможно расторжение договора с возвратом денег. Это возможно по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

8. Собираемся купить квартиру в деревянном доме, в ипотеку (на 30 лет), на большее не хватает, и за "душой "нет ничего. Интересует вопрос: вдруг этот дом в недалеком будущем признают аварийным или ветхим, что в этом случае мне может достаться? Квартира по кв метрам таже будет или дадут только выкупную стоимость? (не понимаю что это такое-"выкупная стоимость", это цена за кв.м. на момент признания жилья непригодным для проживания?). Еще в ипотеке будет участвовать МАТ. КАПИТАЛ. Двое детей, созаемщиков 0.

Юрист Атрошенков А.В., 2043 ответa, 936 отзывов, на сайте с 02.09.2014
8.1. Здравствуйте! Уверен что банк не даст согласие на покупку данной квартиры. Если Вам банк одобрил ипотеку, это еще не значит что вы можете купить любую квартиру. Для банка делается рыночная оценка у независимого оценщика и вместе с пакетом документов подается на рассмотрение в банк. И банк принимает решение относительно покупки данной квартиры. Узнавайте в банке, решайте вопрос в банке.

Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку и купить на нее квартиру в деревянном доме, который идёт на расселение?
Читать ответы (1)

9. У нас осталась 1\2 доляв общей долевой собственности с соседкой, после смерти свекрови Мы узаконили данную площадь, но не можем ее продать, т к не можем выделить долю в натуре Дом с 1954 г имеет деревянную перегородку, техники требуют перегородить чердак бетонными блоками, но мы не можем, т к вес не выдержит, да и затратно Покупатели все идут по ипотеке, что также усложняет продажу 1\2 дома Что нам делать? Просто какой то замкнутый круг, а продавать надо, так как дом нам не нужен и со временем он будет рушиться Спасибо за ответ! С уважением к Вам, Ольга.

Юрист Мерный М. А., 3079 ответов, 1692 отзывa, на сайте с 11.05.2018
9.1. А какие техники говорят, что реальный раздел не возможен?
А другой собственник 1/2 я так понял не хочет продавать...
Тут вопрос какой эксперт смотрел документы и выезжал ли на место.
Может получится выполнить определённые работы, если конечно они вообще нужны, и тогда всё реализуемо.


10. В данный момент оформляем ипотеку с привлечением материнского капитала на квартиру в деревянном многоквартирном доме, ипотеку нам Сбербанк одобрил. Вопрос такой, может ли получиться так, что пенсионный фонд откажет в перечислении мат капитала в банк. Износ дома по оценке 49%

Юрист Мешкова Л. В., 169 ответов, 148 отзывов, на сайте с 22.11.2018
10.1. Я с таким не сталкивалась. Если покупка идет по ипотеке ПФР перечисляет денежные средства, не вдаваясь особо в подробности сделки. Вы же оценку в ПФР не предоставляете. Вы туда подаете договор купли-продажи, кредитный договор, заявление, сертификат и выписки из ГКН о регистрации права. Кажется, все.

11. У знакомых ипотека в деревянном 2 эт доме 2-ком квартира, произошел пожар, суд вынес ЖКХ отдать потерпевшим деньги. Сейчас сдаеться новостройка и предлагают вселиться но где то квадраты меньше. У семьи 2 разнополых ребенка. Вопрос куда обратиться что бы им дали 3-комнатную квартиру? Спасибо.

Юрист Гордеев И. Е., 398 ответов, 323 отзывa, на сайте с 12.10.2017
11.1. При чем здесь трехкомнатная квартира? Причем здесь дети? Речь то идет не о социальной норме жилья.

Суд постановил - дать денег в качестве компенсации.
У них есть выбор: либо взять квартиру, либо взять деньги и искать квартиру самостоятельно - здесь они уже могут взять любую на свой вкус - хоть трех, хоть пятикомнатную, лишь бы средств хватило.

12. Мы купили квартиру в деревянном многоквартирном доме за счет средств мат. кап.,и ипотека. Дом не признан аварийным, но в ближайшем будущем, его признают аварийным и он пойдет под снос. Чего нам ожидать, выделят ли нам квартиру.

Юрист Мингазов Ю.С., 47256 ответов, 14124 отзывa, на сайте с 24.12.2009
12.1. Если купили, то это собственность, следовательноГражданам гарантировано переселение в равнозначное жилье, что законодательно закреплено в ЖК (Жилищный Кодекс). Переселение из аварийного жилья регулируется статьей 32 и статьей 86 этого документа.Для Вашего случая, это ст.32 ЖК РФ.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50494 ответa, 24863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
12.2. Да. обязаны равноценное жилье дать.

С бывшей женой была куплена деревянная квартира в двухквартирном доме в ипотеку. Долевая собсвтенность. После развода я свою долю подарил дочери без прав отчуждения. На сегодняшний день бывшая с новым мужем эту квриру разобрали. Какова правовоая оценка их действиям по отношению к моей дочери?
Читать ответы (1)

13. Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

Юрист Калашников В.В., 189049 ответов, 61854 отзывa, на сайте с 20.09.2013
13.1. Тут надо смотреть и доказывать, что это не скрытые недостатки, что он все видел и знал, либо что они были очевидны. Тут все зависит от результата экспертизы (ст. 79 ГПК РФ). ее в суде надо будет просить назначить.

Юрист Садыков И. Ф., 49945 ответов, 26801 отзыв, на сайте с 11.10.2017
13.2. Устранять недостатки Вы не обязаны. Но покупатель может потребовать расторгнуть договор через суд. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Иными словами ему нужно будет доказать факт существенности недостатков. Вы же вправе заявит о проведении судебной экспертизы. Шансы у Вас также есть. И вовсе не факт, что суд признает требование истца правомерными и расторгнет договор.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155934 ответa, 57039 отзывов, на сайте с 15.08.2012
13.3. Доброго времени суток. В данной ситуации хочу посоветовать вам привлечь в качестве соответчика по данному гражданскому иску ООО которое занималось строительством дома. Заявите ходатайство. Пусть дают свое экспертное заключение. Возможно получится переложить всю ответственность на ООО.

Статья 40 ГПК РФ. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Юрист Шишкин В.М., 62910 ответов, 25654 отзывa, на сайте с 11.02.2013
13.4. Все правильно Вам говорят. Говорите о том, что Вы не знали о недостатках, не жили и крышу не делали. В суде буде т проведена экспертиза, ст.79 ГПК РФ, возможно вообще не будет установлены недостатки, а если установлены - то каков их характер, являются ли они скрытыми. В общем все надо доказывать, ст.55,56 ГПК РФ.И от того как успешно Вы докажет - зависит судьба дела.

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
13.5. Добрый день. Вы в свою очередь можете ходатайствовать о проведении независимой экспертизы, в том числе поставить вопросы перед экспертами, касающихся скрытых недостатков и другие, которые по вашему мнению могут доказать иные обстоятельства по делу. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается - ст.56 ГПК РФ.


Удачи Вам и всего хорошего.

Адвокат Нургалиева Г.Р., 11763 ответa, 5177 отзывов, на сайте с 23.10.2013
13.6. День добрый. Для того, чтобы расторгнуть договор купли-продажи именно по мотивам того, что дом с существенными недостатками, необходимо еще доказать, что этот недостаток является неустранимым, либо устранимым, но для устранения понадобятся денежные средства например почти половина стоимости дома.
Исходя из содержания п. 2 ст. 475 ГК РФ и ст. 557 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Действительно, также не мало важно, что Вы об этих недостатках не знали и знать не могли, поскольку не проживали в нем.

Юрист Гаджиев А. Э., 2716 ответов, 1855 отзывов, на сайте с 13.03.2018
13.7. Добрый день.
По порядку:
1. Из экспертизы, которая по смыслу ст. 55 ГПК РФ является доказательством, следует, что недостатки являются скрытыми. Следовательно, вы не допустили никаких нарушений при заключении договора.
2. Таким образом, оснований для расторжения договора и возмещения ущерба нет.
3. Более того, вы являетесь ненадлежащим ответчиком, исходя из положений ст. 41 ГПК РФ.
Есть смысл заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.

Адвокат Романова О. В., 145 ответов, 136 отзывов, на сайте с 10.07.2018
13.8. Добрый день,
В любом случае, Вам необходимо сохранить за собой право на обращение в суд к организации, осуществлявшей строительство дома.
Статьей 756 ГК РФ предусмотрено, что предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Сейчас происходит фактически сбор доказательств наличия недостатков дома. Пока Вы спорите с покупателем, Ваш застройщик занимает Вашу позицию и как специалист может "добавлять" Вам грамотные заключения по недостаткам.
Если же суд установит факт наличия недостатков строительства и факт из возникновения до заключения договора купли-продажи, то Вы обратитесь с претензией и с иском к застройщику.
Поэтому застройщик является заинтересованным лицом и должен быть привлечен третьим лицом по Вашему судебному спору с покупателем.
Почему Ваш вопрос о необходимости говорить, что Вы не знали о недостатках? А что, Вы о них знали?. Они же проявились, как Вы пишете, на вторую зиму эксплуатации дома? Занимайте позицию, что Вы о них не знали, конечно покупателя не обманывали. Так ведь и было, это нормально.
Предложение покупателя об устранении недостатков - это хороший вариант мирового соглашения, уоторое можно утвердить судом на любой стадии процесса. Например, условиями мирового соглашения определите, что застройщик (третье лицо по делу) выполняет определенные виды работ, направленные на устранение недостатков, а истец отказывается от иска.
Полагаю, требовать устранения недостатков Вами - не перспективно, соглашусь с коллегами.
С уважением,

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
13.9. Здравствуйте. Это так, юристы вам правильно советуют. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оснований для применения положений ст. 557 и 475 ГК РФ, устанавливающих вашу ответственность за передачу недвижимости, не соответствующей по качеству условиям договора продажи недвижимости из вашего вопроса не усматривается.

Адвокат Чередниченко В.А., 193689 ответов, 74031 отзыв, на сайте с 12.05.2015
13.10. Не все так просто. Независимо от того, знали вы об этих недостатках или не знали, покупатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке через суд в соответствии со ст.450 ГК РФ если экспертиза строительная подтвердит существенность недостатков.

Юрист Мингазов Ю.С., 47256 ответов, 14124 отзывa, на сайте с 24.12.2009
13.11. Дела такие сложной категории, смотрите заключение эспертизы, там указаны недотатки, но следует иметь в виду. Что НЕ ВСЕ НЕДОСТАТКИ ЯВЛЯЮТСЯ СКРЫТЫМИ, то есть надо исходить из того, что покупая дом покупатель должен был и мог видеть данные недостатки, ну итак далее... А что требуют? Уменьшение покупной цены или расторжение сделки? Мы в прошлом году отсудили на этих скрытых недостаках почти поллимона. Но надо знакомиться с претензией и иными документами, рекомендую в качестве соответчика привлечь строительную фирму, дом то еще на гарантии.
Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков

1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).
2. Процессуальное соучастие допускается, если:
1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;
2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;
3) предметом спора являются однородные права и обязанности.
3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников.
В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

14. Я инвалид. Если в собственности две квартиры, одна по ипотеке, могут ли дать субсидию в которой зарегистрирован? Где зарегистрирован (многоквартирный деревянный дом), не проживаю, но за коммунальные платежи выплачиваю исправно.

Адвокат Королев Ю. В., 11121 ответ, 6965 отзывов, на сайте с 14.01.2018
14.1. Уважаемый Эдгар, Вы выбираете любой объект недвижимости для льготного налогообложения, а для получения субсидий необходимо обращаться по месту регистрации, как раз на ту, которую хотите.

15. В 2011 году я продала однокомнатную квартиру в многоэтажном доме. Сейчас покупатель подает на меня в суд о расторжении сделки (она брала в ипотеку и не закончила ее выплачивать) на том основании, что перекрытия на потолке в комнате оказались деревянные, а я ее об этом не предупредила и тем самым ввела в заблуждение. Я же не знала о перекрытиях, тем более что в техпаспорте написано, что перекрытия железо-бетонные. Как оказалось при ремонте, который покупательница, нынешняя владелица квартиры, начала в 2016 году, в комнате перекрытия деревянные, а на кухне и в прихожей - железо-бетонные. Теперь покупательница хочет расторгнуть сделку и вернуть все к прежнему состоянию. Но у меня, естественно, уже нет денег, которые я получила за квартиру. Я пенсионерка, пенсия у меня 11 тыс. руб. Я думаю, что она должна предъявлять иск, например, БТИ, которое указало в техпаспорте недостоверные сведения, но никак не мне. Поскольку, как ей сказали, с государством (государственными конторами) судиться бесполезно, она решила судиться со мной. 21 июня меня вызывают на беседу по этому иску. Посоветуйте, пожалуйста, как я должна там разговаривать, чем аргументировать, что она не может предъявлять мне иск В ПРИНЦИПЕ. Не хочется ссылаться на срок давности, тем более, что он может продлеваться в каких-то случаях, говорят. Что еще, кроме нанятия юриста, вы мне можете посоветовать? Знакомого юриста у меня нет, и денег нанимать тоже нет. Спасибо.

Юрист Парфенов В.Н., 141301 ответ, 61429 отзывов, на сайте с 23.05.2013
15.1. Ваши аргументы следующие:
1 Само по себе наличие деревянных перекрытий не говорит том что вы продали некачественную квартиру Только продажа квартиры не соответствующей требованиям качестве является согласно статей 475 и 557 ГК РФ основанием для расторжения договора.
2 Если у покупательницы нет претензий к качеству деревянных перекрытий, допустим они сгнили, то иск не подлежит удовлетворению.
3 Вы не знали и не могли знать, что перекрытия деревянные потому что в техпаспорте указано про ж-б перекрытия.

16. Приобрела квартиру в деревянном доме в ипотеку. Прошло 5 лет и дом признали аварийным. Надо ли об этом сообщать в сбербанк?

Юрист Кудряшова Е.С., 344 ответa, 227 отзывов, на сайте с 14.07.2014
16.1. Добрый вечер!
Все зависит от условий Вашего договора. Если в договоре указано, что Вы обязаны уведомлять о любых изменениях статуса жилого помещения, то тогда Вы должны уведомить Сбербанк.

Купил дом в ипотеку по документам дом деревяный из бруса обложен кирпичом, при вскрыти кирпича окозалось что это имитация кирпича то есть декаротивная плитка но самое основное дом не деревянный а каркасный, что 6 делать?
Читать ответы (1)

17. Пожалуйста что дальше делать. Купили дом в ипотеку. Дому 2 года. Решили делать отмостку у дома. Залезли мастера под дом. сваи под домом расположены дальше допустимой нормы. Максимум 3 метра. А у нас 5 метров между сваями. Там где свай не достаёт,вставлены в упор прям к земле деревянные пеньки. Которые соответственно за пару лет сгниют. Эксперт сказал что этот дом опасен для проживания.

Юрист Криухин Н.В., 157790 ответов, 69211 отзывов, на сайте с 14.07.2011
17.1. Здравствуйте.
Вам придется расторгать с продавцом договор купли-продажи и требовать с него деньги обратно, либо выполнить ремонт самостоятельно и опять же, взыскать деньги с продавца.

18. Мне 34 года, у меня 2 несовершеннолетних детей, в разводе. Имею статус семьи малоимущие. В собственности нет ни жилья ни машины, ничего. Живём в доме у бывшей свекрови. Просит освободить жильё. Приписана я со старшей дочерью в другом посёлке в сгоревшем доме. В администрации с.Айкино стою на очереди (если возьму ипотеку, то государство оплотит 2/3 процента). Ипотеку банк не даёт, т.к.з/п 10000 и на иждевении 2 детей. Администрация с.Гам предлагает мне как малоимущей квартиру в деревянном доме. Но там нужно делать ремонт (нужно обшивать стены, менять полы, окна, двери.) в квартире есть отопление и подвод холодной воды, но нет ни канализации, ни туалета, ни душа. Вопрос: имеет право администрация предоставит такую квартиру или они должны сначала сделать кап. ремонт. Или возможно ли такой вариант, что я сама делаю ремонт, сдаю чеки и документы, а администрация оплатит. (если самой делать ремонт, то придётся занимать деньги) или есть ещё какие-нибудь варианты взять жильё на соц. найм?

Юрист Кротова К. Ю., 446 ответов, 366 отзывов, на сайте с 15.03.2018
18.1. Здравствуйте, Оксана. В соответствии со ст 49 Жилищного Кодекса РФ

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
Гласит о том, что предоставляемое жилье должно отвечать вопросам безопасности жильцов.

12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно-и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.


16. Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Таким образом, предоставляемое жилье должно овечать в первую очередь требованиям безопасности жильцов, то есть стены должны стоять и не падать, из окон и из-под пола не должна проникать вода. Любой косметический ремонт жильцы осуществляют за собственный счет.

19. Случился пожар в многоквартирном деревянном доме (8 квартир). Значительно повреждена 1 квартира, пострадали 2 квартиры. Поврежден подъезд, все залито водой при тушении. Некоторые квартиры куплены в ипотеку. Куда обращаться чтобы оценили и сделали ремонт? И что делать если дом признают неремонтопригодным?

Юрист Лебедева Т.Е., 5671 ответ, 2148 отзывов, на сайте с 15.07.2015
19.1. Здравствуйте, оценку для взыскания ущерба с виновника пожара, можно будет получить из уголовного дела, которое заведено по факту пожара. Ремонт собственники делают за свой счет. Если дом признают не подлежащим ремонту, администрация может выкупить жилые помещения в силу ст 32 Жилищного кодекса РФ. По поводу ремонта обратитесь в УК, инициируйте общее собрание собственников жилых помещений в доме для решения вопросов по ремонту дома.

20. Покупаем квартиру за 3000000. 1963 года в друх этажном доме с деревянными перекрытиями и узаконенной планировкой. КВАРТИРА в идеальном состоянии в центре города. Выход отдельный не через подезд. ВОПРОС. Хотим обналичить мат капитал под покупку и запросить ипотеку на 500000. Остальные наличкой отдадим. Одобрит ли сбер такую квартиру? Читала что нет. Но ведь сумму мат. Капитала им переведет пенсионный. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ оформлять ипотеку? Вызывать оценщиков беспокоить продавцов... что бы потом получить отказ?

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
20.1. Здравствуйте. Дело в том, что нет установленных федеральным законодательством норм по данному вопросу. Всё - только на усмотрение банка. Есть возможность получения кредита, и есть обязательства - ст. 309-310 ГК РФ, которые, в случае одобрения, нужно будет исполнять надлежащим образом.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)
ГК РФ Статья 819. Кредитный договор
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 819 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 819 вносятся изменения.
См. текст в будущей редакции.
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 1 статьи 819 дополняется новым абзацем.
См. текст в будущей редакции.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 819 дополняется новым пунктом 1.1.
См. текст в будущей редакции.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Лично я - не вижу оснований для отказа в одобрении кредита.
По поводу оценки и беспокойства - это все Вы сможете сделать после первоначального одобрения кредита. Для этого просто нужно подать документы в любое отделение СБ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и Рождеством Христовым! :232::245:

Юрист Парфенов В.Н., 141301 ответ, 61429 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.2. На Ваш вопрос никто из юристов однозначно не ответит есть или нет смысла оформлять ипотеку именно на 5000000 рублей. Договор об ипотеке как и любой гражданско-правовой договор ст 420 ГК РФ,есть соглашение сторон.
У каждого банка существуют свои требования относительно условий заключения договора об ипотеке ст 9 нижеуказанного федерального закона
Поэтому вопрос нужно решать с банком. А для Вас будет весьма слабым утешением ответы юристов, что они не видят оснований для отказа в оформлении ипотеки именно на сумму 5 млн руб
Вам лучше было бы проконсультироваться с риэлторами, которые знают все нюансы рынка жилья в вашем городе. И только потом принимать решение
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
""Статья 9. Содержание договора об ипотеке

""1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
""1.1. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
""2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 216-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
3. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.
При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенном им порядке.
Абзац исключен. - Федеральный закон от 09.11.2001 N 143-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции)"
В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.
(абзац введен Федеральным законом от 09.11.2001 N 143-ФЗ)
4. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
(в ред. Федерального закона от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.
6. Если права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и Рождеством Христовым!

Юрист Черных Т.С., 14434 ответa, 8866 отзывов, на сайте с 27.02.2017
20.3. Здравствуйте. Действительно, одобрять кредит или не одобрять - решает сам Банк на основании предоставленных Вами документов и сведений. 420 ГК РФ - свобода договора. Вы можете обратиться в Банк за предварительной консультацией по данном вопросу. Если получите предварительное одобрение кредита - будете решать вопрос уже с пенсионным и продавцами.

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
20.4. Добрый день.
Все зависит от решения банка, в данном случае. Обычно банки руководствуются Законом о банковской деятельности и внутренними нормативными актами банка на этот счет. Деревянные перекрытия могут быть основанием для отказа в предоставлении кредитования данного жилого помещения. Все зависит от решения банка. Для начала получите полную информацию в банке. Есть дома " сталинской"застройки-многоэтажные, еще очень крепкие.


Удачи Вам.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20251 ответ, 9695 отзывов, на сайте с 23.03.2017
20.5. Здравствуйте! Пенсионный переведет сумму мат капитала продавцу квартиры. Каких либо законодательных барьеров для получения кредита на покупку такой квартиры под залог нет, если в документальном плане там всё в порядке. Если банк сочтет возможным предоставить кредит, он это сделает. Однако, согласно ГК РФ Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита
1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
...
3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору. Подавайте заявку, дальше, дело только за банком, какое решение они примут, тут Вам никто не скажет с уверенностью. По поводу беспокойства продавцов, так они сами заинтересованы в продаже своей квартиры, так что не понятно, почему этот вопрос Вас волнует.

Юрист Каравайцева Е.А., 59942 ответa, 28409 отзывов, на сайте с 01.03.2012
20.6. Зравствуйте!
Помимо указанных Вами данных, нужно, что бы у Вас был стабильный доход. При наличии этих условий возможно одобрение ипотеки. Наверняка сказать нельзя одобрят Вам ипотеку или нет. Нужно обращаться в банк.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже

Юрист Черепанов А. М., 31136 ответов, 11248 отзывов, на сайте с 28.03.2013
20.7. Здравствуйте. Это конечно на усмотрение банка, вам стоит предварительно сходить и проконсультироваться. Согласно Постановлению Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», одна из возможностей использовать средства по сертификату это приобретение или постройка жилья. Если эти процедуры выполняются с заключением кредитного договора, то деньги из маткапитала в безналичной форме могут быть переведены кредитной организации, предоставившей кредит.
Как вариант банк может выдать ипотечный займ в размере капитала для покупки недвижимости. Остальную недостающую сумму не считаю ту которая у вас на руках, получаете в ипотеку. После получения займа вы идете в ПФ и в течение двух месяцев ждете перечисление средств в гашение займа.

Хочу купить квартиру в деревянном дому. Часть мат капитал. Часть наличные. Часть взять в ипотеку. С чего начать.
Читать ответы (1)

21. Родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в 2018 году 2 ребенка или 3-го (последующего) смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов списываются и их выплату берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма получила название «субсидирование ипотеки в 2018». У меня ипотека взята в 2014 году, в деревянном доме. Могу я субсидировать ипотеку?

Юрист Ампилогов В. Д., 691 ответ, 377 отзывов, на сайте с 12.07.2010
21.1. Здравствуйте Оксана.
Правильно отвечать на Ваш вопрос трудно. Нужно смотреть Ваш договор. Далее сверять условия договора, с тем, что решило государство. Трудно провести аналогию.

22. С 1 января выйдет закон на понижение %ставки по ипотеке до 6%тем у кого родился ребенок после 1 января. Могу ли я расчитывать, у меня ипотека квартира в деревянном доме.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50494 ответa, 24863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
22.1. С 1 января выйдет закон на понижение %ставки по ипотеке до 6%тем у кого родился ребенок после 1 января. Могу ли я расчитывать, у меня ипотека квартира в деревянном доме.

Не могли ли Вы указать, что за закон такой.
Если это О ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ВЫПЛАТАХ СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ
ТО он устанавливает основания и порядок назначения и осуществления ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка и (или) ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
О понижении ставки в нем нет.
Укажите подробнее.

23. Моя семья является погорельцами с 2001 года (сгорел многоквартирный деревянный дом). Мы стоим на очереди, но в администрации хотят нас снять. За 16.5 лет многое изменилось. Я вышла замуж, родила ребенка и мы с мужем взяли ипотеку. Мои родители стали строить самостоятельно дом, комиссия признала дом жилым на 82%.2 года назад этот дом родители оформили договор дарения в мою пользу. По старому адресу до сих пор остаемся прописанными я,мои родители, мой сын и брат. На месте сгоревшего дома построили церковь. Скажите, пожалуйста, есть ли какие то у нас сейчас возможности?

Юрист Лукашина Е.А., 33868 ответов, 18311 отзывов, на сайте с 30.05.2013
23.1. Здравствуйте Если Вы взяли ипотеку вас вполне правомерно снимут с очереди потому что вы считаетесь теперь обеспеченными жильем но вы имеете право получить от администрации района материальную помощь как погорельцы.

24. У меня такой вопрос, мы купили дом в ипотеку, по документам он 2007 года, на радостях, что дёшево и не такой старый дом, решили купить, это было в июле в этом году, он обшит деревянный состояние бревен мы даже не догадались посмотреть, и вот недавно нам люди говорят, что эти бревна они взяли под слом, мы решили проверить и оказалось правдой бревна старые, и вот вопрос может ли это являться основанием обратиться в суд и расторгнуть сделку, у меня трое детей, и пока они вырастут дом развалится и наследства им как говорится не будет, как нам поступить?

Юрист Ахмедов Т. Ф., 51339 ответов, 24320 отзывов, на сайте с 21.04.2016
24.1. Здравствуйте.
Если на сегодняшний день дом в надлежащем состоянии, то вряд ли сможете расторгнуть договор и вернуть денежные средства.

Адвокат Гребенкина Е. В., 7988 ответов, 4180 отзывов, на сайте с 22.11.2016
24.2. Здравствуйте
Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по основанию обмана относительно качества дома и введение вас в заблуждение.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
24.3. Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть расторгну в судебном порядке, если докажите, что жилой дом не пригоден для проживания.

Адвокат Шамолюк И.А., 61321 ответ, 25959 отзывов, на сайте с 07.11.2009
24.4. Добрый день! У Вас есть шанс расторгнуть договор, если назначите строительно-техническую экспертизу и экспертиза покажет, что нарушены строительные нормы. Некачественные материалы и т.п.

Одобрит ли банк ипотеку на покупку жилья в доме постройки 1957 года с деревянными балками, дом не стоит как аварийный и не на капитальном ремонте?
Читать ответы (1)

25. Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.

Юрист Вантеева М.В., 49212 ответов, 19417 отзывов, на сайте с 23.11.2009
25.1. Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.

Юрист Баткаева Ю.В., 25972 ответa, 11865 отзывов, на сайте с 01.12.2014
25.2. Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.

26. Хотим взять дом деревянный в ипотеку от сбербанка, но ему лет 20-25 одобрят ли нам этот дом?

Юрист Паутина Е.Ю., 55499 ответов, 24499 отзывов, на сайте с 13.12.2011
26.1. Анна, банк отказывает в кредите на ветхое жилье, когда с момента постройки прошло более 25 лет, а также на деревянные дома и на дома с деревянными перекрытиями
Но есть и исключения, так что пробуйте.

Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31026 отзывов, на сайте с 06.03.2017
26.2. Добрый день! Вам нужно уточнить у банка, нужно смотреть в каком состоянии данный дом, тут уже будет решать банк одобрять или нет, но в любом случае уточните, может он в отличном состоянии, и проблем не будет.

Юрист Бельдяева Н. А., 37431 ответ, 21398 отзывов, на сайте с 12.02.2016
26.3. Доброго времени суток. Решение будет принимать Сбербанк, по общему правилу должна быть произведена оценка жилого дома, также предоставленные документы подтверждающие состояние жилого дома, если он имеет большой износ то есть риск что Сбербанк откажет.

Юрист Акмалов А. Г., 29231 ответ, 13269 отзывов, на сайте с 30.03.2016
26.4. Здравствуйте! В данном случае можете попробовать. Могут одобрить или нет решать только банку. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

27. Мы из Иркутской области, Усольский район, поселок Железнодорожный. Живем в 1/2 деревянного дома, по документам это 3 комнатная квартира + участок 5 соток. Квартира в ипотеке, участок в собственности (без обременения). На участке есть стайка из бруса.
Дом и стайка требуют ремонта, плюс мы хотим строить новый дом а участке. Есть ли у нас шанс получить от государства лес для строительства (или ремонта) дома?
Брат мужа живет в Ново-Нукутском районе Иркутской области, недавно он купил участок и получил 150 куб. м. леса на строительство (деляна под вырубку). Может, мы тоже имеем право на лес для строительства или ремонта?
Куда вообще обратиться за информацией, если в нашей поселковой администрации нам не подсказали ничего?

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17126 отзывов, на сайте с 18.04.2015
27.1. Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством российской Федерации. Вы имеете право обратиться в орган местного самоуправления для решения этого вопроса.

28. Обрый день всем!
Вопрос по границам участка.
Отец отмежевал от 30 соток 10, и продал в 15 году. Граница проходит в трёх метрах от дома (дом в центре почти 30 соточного участка был). Через 2 года, т.е. сейчас, они предъявляют претензию по поводу границ, что якобы, вплотную к дому должен быть забор (к ним скотина часто заходит, забора капитального нет, мы пластиковой сеткой по документальной границе загородили, чтобы огород наш не топтали). Так вот, эти умники копают фундамент вплотную к этому импровизированному забору, типа мы картошку выкопаем и они поставят забор по своему "правильному" мнению. Это мнение им навязала их тётя, которая "геодезист, рулеткой смерила, сказала, что 8 соток, вместо 10 у них". Я откопировала схему, им показали, головой машут, что есть у них эта схема "и ЧЁ?". Могли им неправильно площадь указать? Почти в момент продажи с другой их стороны, сосед забор поставил. Мы этот дом в июне выкупили в ипотеку с привлечением мск, соответственно по документам, где за домом отступ 3 метра. Перемерять мы не видим смысла. Наверное у нас правильно, тем более, что эти 3 метра нужны для проезда ассенизаторской машины, о чем соседям говорилось перед межеванием и они были согласны. Пожарным нормам явное несоответствие будет, дом деревянный будет и у нас дерявянный, угол в угол строить хотят, и еще огород нам затенят. Самое интересное, участок у них трапецией, как рулеткой мерить мне не понятно. Если сумбурно написала, уточните, пожалуйста. Документы даже скину в лс. Направьте, пожалуйста, к каким специалистам обратиться или сразу в суд подавать?

Юрист Максимович С.Л., 58220 ответов, 20672 отзывa, на сайте с 19.11.2012
28.1. Обратитесь к любому юристу на месте с имеющимися у Вас документами на земельный участок. Нужно ознакомиться с ними, сделать соответствующие запросы и подготовить документы для судебного решения данного вопроса.

29. В какой страховой компании можно застраховать квартиру в деревянном доме 1956 года, износ 48% ,для ее продажи по ипотеке необходима страховка покупателю, кто страхует такие квартиры?

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
29.1. Это решает страховая компания. Будут выходить на место и оценивать предмет страхования, по всей видимости застрахуют но за большую стоимость, без скидок.

Юрист Баткаева Ю.В., 25972 ответa, 11865 отзывов, на сайте с 01.12.2014
29.2. Здравствуйте.
В Пензе достаточно много страховых компаний. Обращались в страховую компанию по ул. Кирова? Возможно они смогут застраховать. Не понятно, зачем покупателю страховка, обычно делают оценку дома.

Адвокат Чередниченко В.А., 193689 ответов, 74031 отзыв, на сайте с 12.05.2015
29.3. В любой страховой компании можете застраховать, но только вы должны иметь в виду, что заключить договор страхования это право страховой компании, а не обязанность. В частности Росгосстрах страхует недвижимость.

30. Продам Мурманская область, Кандалакша, пос. Нивский. Прекрасная, просторная и светлая 4-комнатная квартира в кирпичном доме Расположение квартиры - 4 из 5 этаж, расположение дома - в дали от дорог, но в шаговой доступности магазин, автобусная остановка, почтовое отделение, детский сад, школа создадут для максимум комфорта и удобства! Деревянные полы, окна – деревянные, санузел раздельный, ванна плитка заменена сантехника и трубы, натяжные потолки в зале, кухне и ванной. Соседи тихие, в подъезде чисто, Чистый подъезд с просторные лестничные клетки. В подъезде также свежий ремонт. Прекрасный вариант для семей с маленькими детьми, Возможен торг, материнский капитал, ипотека.
Цена.600 000 руб.
Тел.+79600255993

Адвокат Шамолюк И.А., 61321 ответ, 25959 отзывов, на сайте с 07.11.2009
30.1. Добрый вечер, Денис! И в чем ваш вопрос к юристам? Вы, очевидно сайтом ошиблись. Здесь не газета объявлений, а юридическая помощь гражданам.

Читайте также

Я сирота мне 26 лет, на очередь я не стала на получения жилья.
У нас была застрахована ипотека в россгострахе, дом, который был куплен на застрахованные средства, сгорел.
Могу ли я воспользоваться помощью по ипотеке если на муже (он созаемщик) записан деревянный дом.
Банк ВТБ 24 одобрил нам ипотеку, проживаем в городе Ставрополь.
М. Имеем ли мы право с женой взять ипотеку по программе молодая семья?
Я покупаю дом через ипотеку. По правилам ипотеки дом находится в залоге у банка и я должна застраховать дом (дом деревянный)
Пожалуйста Купила по ипотеке дом деревянный с земельным участком,
Вскоре муж уволился с работы и перестал платить ипотеку, алименты тоже детям не платит.
Приобрели дом через банк. В банке запросили справку с продавцов о состоянии дома на момент продажи из администрации.
Правомерны ли действия администрации и куда мне обратиться?
Взяла в ипотеку 1-кв. в 2015 году. Дом деревянный,2-подъездный,16-кв.
Семья (мать, отец, совершеннолетние сын и дочь, бабушка-ветеран войны - все прописаны)
Мы купили в ипотеку квартиру в двухэтажном восьми квартирном доме (дому лет 50).
У меня комната в общежитии деревянном доме купила в ипотеку, собственик, комната составляет 21 кв.
Мы жили в старом, деревянном многоквартирном доме! Дом признали аварийным и мы вступили в программу социальной ипотеке!
У меня ипотечное кредитование, в ипотеке квартира которая находится 2-х этажном деревянном многоквартирном доме,
Взяла в ипотеку 1-кв. в деревянном 16-кв. доме. Через неделю после сделки-пожар.
Федеральный брак это
И, если да, то на какие нормативные документы можно сослаться, чтобы это было законно?
Сгорел индивидуальный деревянный дом оформленный по ипотеке в банке,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X