Ипотека квартира

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Мы стоим на очереди молодая семья, но вопрос вот какой в январе сестра моей жены купила квартиру в ипотеку, нам выдадут сертификат или нет?

1.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, могут и не выдать. Если они зарегистрировались на своей жилплощади.-значит у вас места прибавилось. Нужна платная консультация,-обращайтесь лично.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужна доверенность на покупку квартиры по ипотеке.

2.1. Все сделки или документы, если лично не участвуете, только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Дадут ли мне в ипотеку квартиру, если я отдам мат. капитал на второго ребенка?

3.1. Вы можете внести материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Должна я платить за содержания квартиры если она в собственности взята в ипотеку.

4.1. Обязанность по оплате содержания жилья лежит полностью на Вас, так как даже она (квартира) находится в ипотеке, вы обязаны по условиям ипотечного договора оплачивать все коммунальные платежи, в том числе и содержание жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Квартира в ипотеке, хочу развестись с мужем и продать квартиру. У нас двое детей.

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, чтобы продать квартиру, её как минимум нужно выкупить, оплатив ипотечный кредит. А пока она вам не принадлежит, и продавать нечего.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Разводимся с женой есть ребенок 9 лет квартира в ипотеке.

6.1. Если квартира была приобретена в браке, то она является вашим с супругой совместно нажитым имуществом как и долг по ипотеке, так что в случае начала судебного процесса по разделу имущества и квартира, и ипотечные обязательства будут разделены между вами в равных долях, либо, как вариант, стоимость квартиры будет судом уменьшена на сумму невыплаченного долга по ипотеке на момент прекращения брака (ведения совместного хозяйства). То есть: из рыночной стоимости квартиры (по заключению независимого оценщика) вычитается сумма оставшегося долга по ипотеке и квартира судом делится исходя из этой суммы, и одна сторона выплачивает другой денежную компенсацию, рассчитанную исходя из этой суммы, а ипотечные обязательства остаются полностью на той из сторон, с которой заключен договор ипотеки. Такой вариант наиболее вероятен, т.к. банк при разделе имущества будет обязательно допущен к участию в деле в качестве третьего лица и наверняка будет возражать против раздела долга по ипотеке.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. готов дать подробную консультацию бесплатно и представлять Ваши интересы в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я прописать своих детей в ипотечной квартире ипотека в Абсолют Банке.

7.1. Если Вы собственник этой квартиры, то вправе зарегистрировать в ней близких родственников, детей в том числе.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Владимир!
Так как Вы являетесь собственником, то у Вас есть полное право прописать своих детей в квартире. К тому же это и предписывается законом п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ.
Однако в кредитном и ипотечных договорах могут быть ограничения на прописку каких-либо лиц. В этой связи такая прописка может быть поводом для оспаривания регистрации детей по адресу банком, возникновения споров по добросовестности исполнения условий кредитного договора и прочее.
В суде, с большей вероятностью, Вы выиграете дело, но это испортит Ваши отношения с банком, у Вас будут затраты, эмоциональные переживания и пр.
Кстати, встречаются случаи, когда сотрудники МФЦ (или отдела МВД по вопроса миграции, то есть где производится процедура регистрации) отказываются произвести произвести регистрацию при наличии обременения в виде ипотеки.
Поэтому лучший способ решения вопроса, просто отправить запрос в банк на дачу согласия прописки детей в ипотечную квартиру.
В этом запросе просто укажите на п. 2 ст. 20 ГК РФ и сообщите, что данный факт не влияет на исполнение условий договора и не ухудшает положение банка.
Получив, письменный ответ Вы спокойно можете совершать процедуру.
Если ответа не последует, то у Вас также это право будет, а действия банка будут недобросовестными.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку мне и моей семье?

8.1. Сложностей при прописке не возникнет у заемщика и поручителя, а так же детей заемщика, для прописке других родственников потребуется разрешение кредитора.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хочу продать свою квартиру по военной ипотеке, какой налог я выплату государству?

9.1. Зависит от цены по которой вы продаете. Платить нужно 13%. есть случаи освобождения от налога если квартира в собственности больше 5 лет. или же больше 3 лет если квартира:
•если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
•если право собственности получено в результате приватизации;
•если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).

Вам помог ответ? Да Нет

10. Можно ли сдавать квартиру, купленную по социальной ипотеке?

10.1. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как получить ипотеку по стоимости квартиры минус первоначальный взнос 20%?

11.1. Ваш вопрос не понятен.
Вы можете обратиться в любой банк с анкетой и документами подтверждающими свой доход. Если банк сочтет что вы подходите ему в качестве заемщика, то вам одобрят кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли продать квартиру находящуюся в ипотеке?

12.1. Можно с разрешения залогодержателя.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Планирую приобрести арестованное имущество, долг по ипотеке, в квартире возможно прописаны муж с женой и маленький ребенок. С какими проблемами я столкнусь, приобретая такое имущество и на что стоит обратить внимание? Спасибо.

13.1. Ольга, здравствуйте!
Если приобретать планируете напрямую у собственников, то квартиру заберет банк при любом раскладе. Ипотека следует за квартирой вне зависимости от того кто у квартиры собственник.
Если на торгах покупаете квартиру, то тогда через суд придется выселять жильцов.
Если потребуется помощь в выселении, то пишите мне в личные сообщения. Могу Вам в этом помочь (на платной основе).

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я взял ипотеку а меня уволили по несоблюдению контракта что будет а ключи от квартиры я ещё не получил.

14.1. Ну если это военный ипотека, то у вас могут быть проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира в ипотеке, так же иметься в этой же квартире дарственная по 1/2 мне и жены, вложен мат. Капитал и заключена договорённость у натариуса, что дети идут собственниками, как банк выстовлять на торги квартиру?

15.1. Из Вашего вопроса совершенно ничего не понятно.
Опишите ситуацию и сформулируйте четко вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. У Вас долг по ипотеке? Обращено взыскание на заложенное имущество? Сформулируйте вопрос более четко.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира в ипотеке на двоих.
Доли определены.
В браке не состояли.
Ипотеку нужно переоформить на одного человека?

16.1. Переоформить кредитный договор ипотеки можно только с согласия банка. Обратитесь с заявлением в банк.

Вам помог ответ? Да Нет
17. А если я расторгну договор с компанией я смогу в другом месте взять квартиру с этой одобреной ипотекой да?

17.1. Вам одобрил ипотечный кредит банк на конкретную недвижимость в конкретном н.пункте.

Что Вы хотите поменять: нас. пункт, банк или объект недвижимости?

Вам помог ответ? Да Нет
18. Могули я купить квартиру от хозяина? В ипотеку но ипотеку одобрили в строительной компании.

18.1. Если ипотеку одобрили в строительной компании то и договор вы должны заключать со строительной компанией.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Все решает банк. Можете, конечно, купить. Банку какая разница, кто продавец..
Конечно, если он не имеет что то дополнительно от застройщика..

Вам помог ответ? Да Нет
19. Муж подал на ипотеку документы но ему посоветовали менеджер по ипотекеф чтобы я написала расписку о том что я не претендую на квартиру но мой материнский капитал на детей пойдет на погашение ипотеки. Как мне быть?

19.1. Менеджер не прав. Ипотечная квартира является вашим совместным имуществом, поэтому вы вправе претендовать на 1/2 данной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Очень странная схема. Вам или одобряют ипотеку или нет. Всякие "менеджеры", расписки и прочее - уже намёки на мошенничество.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Значит он подал куда то не туда или вводит Вас в заблуждение.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира получена от застройщика по акту приема-передачи в 2015 году (ипотека).
Документы в МФЦ на регистрацию права собственности поданы в декабре 2019 года, в том же месяце получена выписка ЕГРП.
Вопрос: обоснованно ли Управляющая компания начисляла оплату ОДН в период с 2015 по 2019 год.
В квартире никто не прописан.
Спасибо!

20.1. Плата за ОДМ возникает с момента сдачи дома и передачи ключей
Плата за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности И это 2 разных платежа.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Скажи могу ли я потратить средства материнского капитала на покупку жилья квартиры без ипотеке если ребёнку нет 3 х лет?

21.1. Ксения! Да,сможете, есть такая возможность.

Вам помог ответ? Да Нет
22. В 2017 взяла ипотеку, но замужем не была. Вышла замуж в 2019, родила 2 сына, есть мк. Могу ли я его использовать на приобретение ещё квартиры, за наличку и мк, не трогая ипотеку? Или мне его можно использовать только на существующую? Если нельзя мне, можно ли мужу так сделать?

22.1. приобрести еще кроме ипотечной, квартиру Вы можете, при приобретении за счет заемных средств, на погашение которых в дальнейшем направите средства МСК и за счет собственных средств. Займ (кредит) на недвижимость может взять и Ваш супруг при наличии регистрации брака.

Вам помог ответ? Да Нет
23. По решению Сибайского городского суда на квартиру которая находится в залоге в банке ипотека просрочек нет наложено взыскание арест квартира является единственным жильем ипотека частично погашена мат. капиталом было подано заявление на решение в шестой кассационный - оставлено без изменений, далее в какую инстацию могу обратится об отмене решения?

23.1. Верховный суд можете обратиться.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Ув. Алик, далее можно подать жалобу в Верховный Суд РФ. Сделать это необходимо в течении 3 месяцев со дня кассационного рассмотрения.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Вам бы к специалисту обратится по таким делам, для выяснения судебной перспективы. К сожалению Конституционный суд РФ подтвердил правомерность наложения запрета регдействий на ипотечное жилье, даже если оно единственное.

Вам помог ответ? Да Нет
24. С мужем в разводе, имеем ипотеку, сейчас у него проблемы с работой и он хочет оформить каникулы ипотечные, просит от меня какую то доверенность, имеем так же квартиру в долях на 5 человек, ипотеку платит он, я на недвижимость эту не претендую,,, может ли он оформить эти каникулы или реструктизациию.?

24.1. Ольга! ДА, может, т.к. Ипотечные каникулы положены при:
— потеря работы;
— получение инвалидности;
— временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;
— снижение дохода.

Вам помог ответ? Да Нет
25. 6 лет назад взял ипотеку на 20 лет у ВТБ. В начале февраля погасил досрочно. Запросил снятие обременения и дальше началось, точнее наоборот. Все закончилось. Ни один представитель банка мне не ответил. Уже два месяца моя квартира плавает. Им некогда. За то по кредиту 190 000, который я так же выплачиваю и принципиально перестал платить, мне звонят аккуратно через день. Очень хочу подать на них в суд и не отдать кредит либо наказать их на эту сумму.

25.1. Вы определитесь. Либо погашено, либо 190 долга висит. Если все погашено - вперед в банк - берете распечатку движения денег по счету. Потом на сайт Росреестра, смотрим обременения по объекту недвижимости, претензию банку и суд. А вот если кредит не погашен... тут вариации... штрафы, пени и т.д. Информации мало.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли взять в ипотеку квартиру, без первого взноса и поручителей? И как это сделать?

26.1. Такие предложения возможно найти на сайтах банков.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Скажите, пожалуйста, если ипотеку на себя оформляет мама, а я иду как созаемщик. Платить ипотеку буду только я. Скажите, могу ли я в ипотечном договоре прописать, что после погашения ипотеки, собственником квартиры становлюсь я?

27.1. Нет, это не возможно. После полного погашения ипотечного кредита ваша мама может подарить вам квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. В ипотечном договоре это вообще не указывается. Созаемщики несут равные обязательства по погашению долга по кредиту. А покупатели указываются в договоре и выписке Росреестра указывается собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Ипотечный договор это договор залога недвижимого имущества. Между правообладателем и банком-залогодержателем.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Является ли перепланировкой, если в квартире убрали встроенную кладовку? И как-то влияет это на покупателя с ипотекой?

28.1. На покупателя с ипотекой нет, если убрали встроенную кладовку без разрушения стен или перегородок, нет не является перепланировкой.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если кладовка указана в техническом паспорте БТИ и/или на кадастровом плане, то это является перепланировкой.
"...2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме..."

Извлечение из документа:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.02.2020)

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

2) Могут отказать в предоставлении ипотечного кредита.

Вам помог ответ? Да Нет
29. В ФССП есть исполнительное производство на сумму 200.000. Сегодня узнала. Что наложен запрет на регистрационные действия на 2 квартиры, одна из которых находится в ипотеке. Являются ли эти действия правомерными и что можно с этим сделать.

29.1. Получить постановление пристава о наложении запрета и обжаловать вышестоящему приставу или в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Рекомендую Вам написать жалобу на действия пристава. Руководящим принципом, присущим исполнительному производству, является соразмерность мер принудительного исполнения и требований к должнику, закрепленных в исполнительном документе (п. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве о соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения). В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и неоправданных мер, которые могут причинить должнику имущественный ущерб и существенно превысить его задолженность.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Данные действия судебного пристава-исполнителя регламентированы главой 7 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ

Действия правомерн ы. Запрет будет снят после погашения задолженности.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Зачем банк запрашивает дополнительно фото подьезда, таблички входной двери у продавца квартиры при ипотеке?

30.1. Эльвира, поинтересуйтесь у сотрудников банка зачем им нужна эта информация в виде фотографий.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В Госдуму РФ внесён проект закона о праве граждан самостоятельно продавать ипотечное жильё

26.02.2020 в 18:03
280 просмотров
Планируется, что залогодатель-физлицо сможет самостоятельно реализовать находящееся в ипотеке имущество.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продажа ипотеки. Лед тронулся?

19.11.2019 в 13:12
2979 просмотров
25 октября 2019 года на заседании президиума Совета законодателей РФ вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила на законодательном уровне закрепить право граждан на самостоятельную продажу ипотечного жилья, без проведения торгов и исполнительских сборов.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как ипотечные кредиты помогают сохранить российские семьи?

21.10.2019 в 16:49
822 просмотров
По данным исследований одного из банков, только 1,5% семей расторгают браки после оформления ипотечного кредита.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Возврат 20 процентов от суммы ипотеки: как получить?

28.08.2019 в 08:12
7425 просмотров
Государство, предоставляет возможность сэкономить, на ипотеке некоторые проценты, но большинство граждан, об этом не знают.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Развод и ипотека – что нужно знать?

26.08.2019 в 20:26
1436 просмотров
Можно ли разделить ипотечную квартиру? Можно, но есть нюансы.Ипотечная квартира — это сама квартира + ипотека (долг перед банком на много лет вперед).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какому заемщику не одобрят кредит в Сбербанке?

16.08.2019 в 16:49
4321 просмотров
Кредитно-финансовая организация «Сбербанк» заслужила доверие граждан России: многие отдают предпочтение именно этому банку из-за его надежности.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кому достанется жилье купленное за материнский капитал при разводе

04.08.2019 в 16:03
307 просмотров
Квартира была куплена супругами по сертификату за маткапитал. Но жизнь не удалась и люди развелись. В этом вопросе возникли споры: кто будет владельцем квартиры, если квартира куплена за материнский капитал?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли не платить ипотеку?

14.07.2019 в 03:18
219 просмотров
По статистическим данным, 10 процентов получивших ипотечную квартиру не могут отдавать кредит. Этот показатель постепенно увеличивается.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как платить по ипотеке, если упала зарплата?

01.07.2019 в 14:46
3987 просмотров
Бывают случаи, когда ежемесячный доход человека снижается и, как следствие, выплачивать сумму по взятой ипотеке становится сложнее.
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел квартиры и ипотеки при разводе

27.06.2019 в 16:00
2971 просмотров
По данным Росстата.ю в 2018 году в России заключено 893 039 браков, а расторгнуто 583 942 брака. Наверняка у многих разведенных супругов актуален вопрос раздела совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, купленной в ипотеку.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел ипотечной квартиры: варианты решения проблемы

29.05.2019 в 12:12
2319 просмотров
По данным Федеральной службы государственной статистики, количество зарегистрированных браков в России по итогам 2018 года снизилось на 12,7 % по сравнению с 2017 годом и составило 917 000.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые ипотечные каникулы: кто может их взять?

24.05.2019 в 16:16
352 просмотров
С 31.07.2019 г. нас ждет нововведение в части ипотеки - граждане смогут требовать приостановки исполнения обязательства по кредитному договору, либо уменьшению размера платежа на срок до шести месяцев.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как купить квартиру по военной ипотеке?

29.10.2018 в 17:11
358 просмотров
Покупка квартиры по военной ипотеке Жилищный вопрос актуален для многих семей военнослужащих. С 2005 года в России введена в действие программа накопительной ипотечной системы (НИС)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Раздел имущества при разводе, основные аспекты

19.10.2018 в 14:29
367 просмотров
Раздел имущества при разводе, основные аспекты Краткое содержание: • Способы раздела имущества • Раздел жилья в случае развода • Имущество подлежащее разделу • Раздел бизнеса • Обсуждение Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу при расторжении брака делится пополам.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )