Как выплачивать ипотеку

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Могу ли я купить квартиру в ипотеку и чтобы бывший муж её выплачивал в счет долга по алиментам у него уже задолженность по алиментам свыше 700 тыс.

1.1. Нет, так нельзя. Подавайте на алименты через суд, как установлено законом.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я созаемщик по ипотеке, заемщик не платит кредит. Буду ли я выплачивать кредит.

2.1. Юрий, здравствуйте!
Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Т.е. если банк потребует, то да.


С уважением,
юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Сначала Вас заставят выплатить кредит, а потом... есть много нюансов, но об этом в личку.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Будете. Здесь действует принцип солидарной ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Да, к вам могут предъявить требования о выплате долга в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Когда выплачивают страховку за ипотеку?

3.1. Что подразумевается под страховкой?
Страховая выплата или возврат страховой премии?

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если взял ипотеку, а не выплачиваешь, могут забрать жилье, если другого не имеешь?

4.1. Единственное жилье не подлежит изъятию при взыскании задолженности...
ОДНАКО, если это единственное жилье было залогом изначально при получении ипотеки, то - возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. На ипотечное жилье взыскание обращено может быть, даже если это единственное жилье.
Ст.446 ГПК -
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Вам помог ответ? Да Нет

5. Выплачиваем кредит и ипотеку, возможен ли возврат по страхованию.

5.1. Возврат по страхованию возможен, но надо смотреть Ваш кредитный договор. Пишите мне в личку или звоните. Буду рада Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как получить налоговый вычет. Мы три года выплачиваем ипотеку.

6.1. Обратитесь в налоговую инспекцию с декларацией и пакетом документом необходимыз для предоставления налогового вычета. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если Вы официально трудоустроены то обратитесь в налоговую представив договор купли-продажи, ипотечный договор, документы подтверждающие оплату, справку 2 НДФЛ, документы о собственности, декларацию. Также налоговый вычет можно получить через работодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Обратитесь в ИФНС по месту жительства и заполните декларацию по форме 3-НДФЛ
Всего Вам доброго и отличного дня.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Пожалуйста обязательно платить страховку каждый год когда выплачиваешь ипотеку?

7.1. Это зависит от условий договора кредитования. Если договором предусмотрена обязанность страховать то придется страховать.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Если гражданин выплачивает ипотеку, могут его сократить?

8.1. --- Здравствуйте, ваша ипотека не имеет отношения к работодателю, имеют право сократить. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да, конечно могут сократить и наличие кредита не является основанием для запрета к сокращению работника. Возможно у Вас заключен договор страхования на случай увольнения, сокращения? Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Сократить могу. Т.к не входите в список лиц, которые не могут быть сокращены в соответствии с ТК РФ.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Да я имею полное право сократить при ликвидации организации либо сокращением данной должности. Всего хорошего приятного дня.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Могут ли меня уволить с работы если я выплачиваю ипотеку?

9.1. Могут конечно если на то есть определенные основания, ваша ипотека мало интересует работодателя, поэтому именно так.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Могут ли меня уволить с работы если я выплачиваю ипотеку?
В настоящий момент ипотека не является препятствием к увольнению.

Вам помог ответ? Да Нет

10. А сумму 260000 тыс. руб, выплачивают только тем, кто ипотеку берет?

10.1. Нет. Тем кто недвижимость приобретает и работает.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Изложите свой вопрос полностью.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Где вы вычитали эту чушь? Нет такого

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. речь идет о налоговом вычете;
при цене квартиры в 2 млн. руб.размер вычета составит 260 000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет

10.5. Это не выплата, а налоговый вычет. Нет, любому, кто приобретает жилое помещение или его строит или ремонтирует, но только один раз в жизни. И эти деньги не выдают, а возвращают из уплаченных вами налогов, то есть вы должны работать и получать зарплату, чтобы вам эти деньги налоговая вернула

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как выплачивают пенсионерам-налоговые проценты при оформление ипотеки?

11.1. Ни как выплачивают только в том случае если вы работающий пенсионер

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу отказаться от доли в пользу бывшей жены квартира в ипотеке сейчас выплачиваем.

12.1. Заключите нотариальное соглашение

Вам помог ответ? Да Нет
13. 6 лет назад взял ипотеку на 20 лет у ВТБ. В начале февраля погасил досрочно. Запросил снятие обременения и дальше началось, точнее наоборот. Все закончилось. Ни один представитель банка мне не ответил. Уже два месяца моя квартира плавает. Им некогда. За то по кредиту 190 000, который я так же выплачиваю и принципиально перестал платить, мне звонят аккуратно через день. Очень хочу подать на них в суд и не отдать кредит либо наказать их на эту сумму.

13.1. Вы определитесь. Либо погашено, либо 190 долга висит. Если все погашено - вперед в банк - берете распечатку движения денег по счету. Потом на сайт Росреестра, смотрим обременения по объекту недвижимости, претензию банку и суд. А вот если кредит не погашен... тут вариации... штрафы, пени и т.д. Информации мало.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Муж больше года находится в СИЗО, на него оформлена ипотека, я являюсь законной женой и поручителем. Квартиру приобретали в браке. Сейчас выплачиваю ипотеку во время по графику платежей.
Банк отказывает о переоформление ипотеки на меня, ссылаясь, что нужно личное присутствие заёмщика. Как быть в такой ситуации, муж хочет отказаться от квартиры в пользу меня и ребёнка.

14.1. В данной ситуации решающее значение имеет позиция банка. Если банк против то к сожалению вы ничего не сможете сделать-даже если обратитесь в суд ст 3 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В данном случае, все решает банк. Чтобы оформить ипотеку на Вас, нужно чтобы Вы прошли все условия, как будто Вы оформляете ипотеку на себя, это и доходы и трудовая и все условия, при которых выдают кредит. Пока кредит оплачиваете, банку нет надобности на переоформление. Личное присутствие конечно надо. Он должен изъявит волю, а банк удостоверить.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Муж работает вахтовым методом. Приехал раньше домой в отпуск с 24.03 по 14.04. Его вахту оставили работать ещё на 2 месяца. Сказали что на работу ему только 3 июля, то что выплатили этого мало что бы заплатить ипотеку и кредиты за 4 месяца. Я в отпуске по уходу за ребёнком до 1.5 лет. 2 несовершеннолетних детей. Должна ли организация что-нибудь выплачивать за то что у него простой из за короновируса.

15.1. согласно ст. 157 ТК РФ время простоя по причинам, не зависящим от работодателя и работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада (должностного оклада), рассчитанных пропорционально времени простоя.
Кроме того, вы не уточнили подписывал ли ваш супруг какие-либо документы, возможно его отправили в административный отпуск, то тогда выплат не будет.

Вам помог ответ? Да Нет
16. После развода получаю алименты, вышла замуж, с мужем на двоих взяли ипотеку. Могу ли я сейчас, с выходом нового закона, подать иск на бывшего мужа, чтобы он выплачивал часть платежа по ипотеке, т.к другого жилья у моего ребёнка нет?

16.1. Да, можете подать в суд, так как нет своего жилья и необходимо для ребенка жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Предлагаю мужу продать ипотечную квартиру что бы закрыть долг перед банком, он не хочет... предлагала выкупить долю... говорит нет денег. Муж хочет поделить ипотеку на двоих. В банк еще не ходили. К примеру... Возможен ли такой вариант, что выплачивая свою часть ипотеки... Муж все же согласится потом выкупить у меня мою долю в квартире... Имею ли я права получить с него половину первоначального взноса и тех денег, которые были уплачены в браке?

17.1. Вероника. Вы можете подать иск в суд и разделить денежные средства, уплаченные по ипотечному кредиту.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Развод в августе 2016, 1 супруг продолжал выплачивать ипотеку до ноября 2019. Обратился в суд с требованием регресса 50 % по выплатам к бывшей супруге в феврале 2020. Можно ли подать возражение с учётом срока исковой давности 3 года с момента обращения в суд, т.е. с февраля 2017 до февраля 2020?

18.1. Сергей!
Да, в данной ситуации с учетом сроков исковой давности супруг может взыскать с Вас половину платежей только за последние три года в соответствии с положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Вчера нам одобрили ипотеку. Созаемщиком будет мой сын так как у меня не хватает зарплаты. Страхуем жизнь и здоровье. При наступлении страхового случая перекладывается ли бремя платежей на созаемщика? Или будет выплачивать страховая.

19.1. Зависит от условий страхования, обычно если случай будет признан страховым, то выплату и производит страховая компания, но размер её не обязательно равен всей сумме оставшегося долга.
А созаемщик, по сути, по своим обязанностям такой же заёмщик по договору кредита.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если договор стандартный, Будет выплачивать страховая иначе теряется смысл страхования.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Родила 2 го ребёнка в 2020 году, хочу вложить матка в ипотеку, на какие выплаты я могу рассчитывать до 3 лет ребёнку, если израсходую матка? Ведь по новому закону пособия по уходу за ребёнком до 3 х лет выплачивают из матка.

20.1. Вы путаетесь пособие на ребенка и выплаты из мат капитала не связаны между собой.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Знающие люди! У меня есть дарственная на квартиру, написанная у нотариуса отцом, 2002 года, я её не заверила в собственность. Отец в 2019 году отдаёт квартиру под залог с ипотекой и не выплачивает его. На квартире сейчас в смычки с этим стоит обременение. Сейчас залогодатель через суд забирает квартиру. Имею ли право опровергнуть их сделку?

21.1. Если согласно дарственной вы не зарегистрировали в РОсреестре то квартира осталась в собственности отца и он мог ее отдать в залог. Соответственно спор залогодателя с отцом.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Несоблюдение установленной формы договора дарения недвижимости свидетельствует о ничтожности сделки по дарению. Оспорить договор ипотеки Вы не сможете даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Супруге дают ипотеку а я в черном списке у банка. Банк ставит условия если мы с женой составим брачный договор, о том что она будет выплачивать и являться единственным собственником. Я в праве прописать что выплаты будут с совместного бюджета и на время ипотеки она будет являться собственником, а после завершения выплаты ипотеки доли будут 50%-50% собственности.

22.1. Вам надо составить два договора, один для Банка, другой между вами. Договор который вы указываете в вопросе Банк не устроит.

Вам помог ответ? Да Нет
23. В брачном договоре прописано что жена не несёт ответственность за возврат кредита по ипотеке, а в случае моей болезни и т.д., квартира переходит банку? Жена может выплачивать ипотеку?

23.1. да кв. переходит банку если Вы не будете платить.
По поводу оплаты со стороны вашей супруги, возможно но должно быть от вашего имени, и в этом случае лучше сделать доверенность.

Телефон для связи находится на личной страничке.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Мой отец оформил ипотеку на жилье в 2014 году. В 2016 году отец умер. В 2017 году вступило право на наследство, я зарегистрировал право собственности на квартиру и оформил доп. соглашение с банком и продолжил выплачивать ипотеку. В 2019 году я погасил кредит. Вопрос в следующем, могу ли я получить налоговый вычет за выплаченные проценты по ипотеке с 2014 года по 2019?

24.1. По фактически произведенным расходам за ипотеку можно, ранее вычет не заявляли до 14 го года? У ИФНС возникнут вопросы насчет договора купли-продажи, поэтому к декларации прикладываем регистрационную выписку, ипотечный договор, справку об уплаченных % банку, 2 ндфл. НО Лучше до подачи в ифнс, написать обращение с этим вопросом в УФНС салехарда, обратитесь как жалоба, чтобы решение было в течение 5 дней, как будто вам по телефону отказали в приеме декларации. Если возврат одобрят, то одобрят и за квартиру с суммы внесенного кредита и с %

Вам помог ответ? Да Нет
25. Возможно ли при разводе не присутствовать лично? Живу в другом городе.
Дети взрослые (25 лет), проблема может возникнуть только при разделе имущества: уже в браке куплена квартира в ипотеку, еще не выплачена. Оформлена на мужа.
Т.е. хотелось бы уточнить:
- при разводе может суд присудить выплачивать половину остатка ипотеки
- квартиру при этом разделит пополам или нет (муж собственник)
- могу не участвовать в процессе лично, через адвоката или представителя?

25.1. 1. да, можно не присутствовать лично. 2. нет такой практики. 3. по иску жены квартира будет разделена пополам. 4. можете не участвовать.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Для того чтобы Вам не участвовать в процессе следует написать ходатайство о том, чтобы суд рассмотрел дело без Вашего участия либо если будет доверенность то может присутствовать представитель непосредственно в суде либо через средства видео-конференцсвязи.

Вам помог ответ? Да Нет
26. С меня с заработной платы удерживают 50% по исполнительному листу, я не могу выплачивать 50% ,на излечении ребенок, не замужем, ипотека, как снизить процент выплат, куда обращаться к приставу или в суд. Мой пристав находиться в другом городе, я не могу до него даже дозвониться, может по почте отправить заявление, или нужно обращаться в суд?

26.1. Не обязательно лично обращаться к приставу. Можно подготовить аргументированное заявление с приложением подтверждающих документов и направить почтой.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Умерла свекровь, ипотека на ней я выплачиваю, и т. к.живу в ней-в квартире никто не прописан. Свекр поручитель. Страховку вернули ещё при жизни свекрови. В наследство не вступили из за матери свекрови-у нее маразм старческий. Со смерти свекрови прошло уже 2,5 года. В марте закрываю ипотеку. Вопрос-сложно будет оформить документы на свекра, чтоб в дальнейшем продать квартиру.

27.1. Если фактически принято наследство свекром, то через суд. Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Я ветеран боевых действий в ЧР в 1996 г., в данный момент выплачиваю ипотеку (квартира ипотечная 43 кв.м.), другого жилья не имею, живём вдвоём с женой. Имею ли я право на улучшения жилищных условий или жилищный сертификат?

28.1. Жилье. Граждане, получившие статус ВБД до 2005 года, имеют право на улучшение жилищных условий — им выдают субсидию на покупку недвижимости. Для получения субсидии нужно встать на жилищный учет по месту регистрации как нуждающийся в жилплощади. Это можно сделать через МФЦ или жилищный отдел местной администрации. Ответ о постановке на жилищный учет должны дать в течение 30 дней.

Пп. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах»

ВБД встает на жилищный учет в общем порядке. В этом случае никаких привилегий у него нет. ВБД признают нуждающимся в жилом помещении, если у него нет своего жилья, в квартире нельзя жить или в семье есть тяжелобольной. Или если у кого-то из членов семьи ВБД есть жилье, но на человека приходится меньше квадратных метров, чем положено.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Квартира по 1/2 с родственником, счет один, но он не платит свою половину, задумал выкупить у него долю в ипотеку и стать собственником всей квартиры. Так как я выкупаю долю счет меняться не должен и долг останется за мной (так и надо) , но вопрос смогу ли я переоформить право собственности вместо 1/2 на всю квартиру при имеющимся долге за коммунальные? Долг хотел выплачивать частями параллельно с ипотекой.

29.1. Александр, если арест на квартиру приставами не наложен, то проблем с переоформлением как доли, так и целой квартиры быть не должно!

Вам помог ответ? Да Нет
30. Квартира по 1/2 с родственником, счет один, но он не платит свою половину, задумал выкупить у него долю в ипотеку и стать собственником всей квартиры. Так как я выкупаю долю счет меняться не должен и долг останется за мной (так и надо) , но вопрос смогу ли я переоформить право собственности вместо 1/2 на всю квартиру при имеющимся долге за коммунальные? Долг хотел выплачивать частями параллельно с ипотекой.

30.1. Долг ведь образовался перед частной фирмой, с которой у вас договор на обслуживание мест общего пользования и общего имущества дома. На возникновение права собственности ваши отношения с УК не влияют. К нотариусу обращаться не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских