Квартира по военной ипотеке

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Увольняюсь со службы чтобы устроиться в другую часть. Выслуги 20 в льготном исчислении. Как поступить с квартирой которую брал по военной ипотеке?

1.1. ЕСЛИ ЕСТЬ 20 ТО КВАРТИРА ВАША, НО ЕСЛИ ОСТАЛСЯ ДОЛГ ПО ИПОТЕКЕ, ТО ЗДЕСЬ ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ОСНОВАНИЯ УВОЛЬНЕНИЯ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. - если вы уезжаете в другой регион, то обязанность по выплате ипотеки всеравно лежит на вас;
- если вам в этот регионе не предоставляют служебное жилье, придется арендовать;
- ипотечную тоже можете сдавать в аренду№
- квартирой сможете распоряжаться после полгого погашения всех выплат...

Вам помог ответ? Да Нет

2. Хочу продать свою квартиру по военной ипотеке, какой налог я выплату государству?

2.1. Зависит от цены по которой вы продаете. Платить нужно 13%. есть случаи освобождения от налога если квартира в собственности больше 5 лет. или же больше 3 лет если квартира:
•если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика;
•если право собственности получено в результате приватизации;
•если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).

Вам помог ответ? Да Нет

3. Для чего нужно соглашение супруги, для покупки квартиры по военной ипотеке.

3.1. Семейный кодекс РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

4. В каких случаях банк имеет право продать квартиру купленный по военной ипотеке.

4.1. Банк такого права не имеет. Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита - с помощью переуступки прав.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли купить квартиру по военной ипотеке у родственников?

5.1. Закон не запрещает покупку недвижимости у родственников, но при этом цена квартиры должна быть реальной, а не заниженной. Для грамотного составления договора и проведения сделки обратитесь к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли по военной ипотеке купить квартиру по долевому участию?

6.1. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы на протяжении трёх лет и более, могут воспользоваться накопленными средствами для оформления ипотечного кредита. Участники НИС вправе выбрать подходящий вариант вторичной недвижимости или квартиры в новостройке. Однако наиболее выгодным является приобретение жилплощади в строящемся доме.
Долевое строительство военная ипотека означает привлечение застройщиком денежных средств военнослужащих для возведения объектов недвижимости. По завершении стройки объект передаётся участникам программы в соответствующих взносам частях.
Условия военной ипотеки при покупке строящейся недвижимости аналогичны приобретению готового жилья:
1) Размер кредита — от 300 000 до 2,2 млн. рублей.
2) Срок ипотеки — от 3 лет до достижения заёмщиком 45-летнего возраста.
3) Возраст заёмщика — от 25 лет.
4) Процентная ставка — от 9,5% в зависимости от выбранного финансового учреждения.
5) Сумма первоначального взноса определяется положениями ипотечной программы в конкретном банке.
Оформление в собственность строящейся недвижимости происходит путём заключения договора долевого участия (ДДУ).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли выделить долю ребенку в квартире по военной ипотеке.

7.1. Если квартира в залоге у банка, и в залоге Росвоенипотеки, то долю ребенку можно выделить только с согласия залогодержателей.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Можно, но только погашения ипотеки и возникновения права на накопления или возвращения целевого жилищного займа государству в лице ФГКУ "Росвоенипотека"

Вам помог ответ? Да Нет

8. Купила квартиру по военной ипотеке. Должна ли я платить за нее налог на имущество?

8.1. уважаемый посетитель!
Да, Вы обязаны будете платить налог на имущество физических лиц, если не являетесь пенсионером
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Так как квартира будет оформлена на вас и Вы являетесь собственником Вам необходимо ежегодно оплачивать налог на недвижимость. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Безусловно придётся ежегодно платить налог на имущество. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Да, поскольку, Вы уже стали собственников квартиры, следовательно имеют право начислять налог на имущество.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Могу ли по военной ипотеке приобрести две квартиры?

9.1. Действующим законодательством не запрещено приобретение двух квартир на средства военной ипотеки, если средств достаточно или добавляете собственные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Могу ли я купить две квартиры по военной ипотеке.

10.1. Конечно можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Действующим законодательством не запрещено купить две квартиры по военной ипотеке. Необходимо будет добавить личные денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

11. При разводе, квартира купленная мною по военной ипотеке, подлежит разделу имущества?

11.1. Если были вложены совместно нажитые средства. То подлежит. Исходите из того. Что погашение ипотеки должно производиться из общих денег.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Но тут Важный момент что квартира именно куплена в браке, и является совместно нажитым имуществом, но нужно так же смотреть, были ли вложены совместные деньги на данную квартиру, поэтому однозначно тут сложно Вам ответить, вопрос очень короткий и мало информации.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно приобрести по военной ипотеке сразу две квартиры.

12.1. Андрей. Теоретически возможно, "Военная ипотека" предусматривает это, ответ остается за Банками...
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях:

а) приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;

б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Приобрести можно, но либо обе за счет накоплений, либо одну за счет части накоплений, а вторую за счет оставшейся и ипотечного кредита. Обе квартиры за счет средств целевого жилищного займа с привлечением ипотечного кредита приобрести нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мой супруг военный. У нас куплена квартира по военной ипотеке. В этом году решили сменить город проживания, но к сожалению, нам не дают перевестись. Мы решили уволиться по окончанию контракта, переехать и устроится так же в другую часть. Что будет с ипотекой? Выставят ли нам счёт? Или заберут квартиру?

13.1. Все условия по оплате - размер оплаты, сроки оплаты, % ставки, изменение % ставок в случае увольнения и пр. условия должны быть указанны в кредитном договоре (об ипотеке).
"Что будет с ипотекой?" - продолжите самостоятельно оплачивать.
"заберут квартиру?" - квартира же у вас по ипотеке (право собственности зарегистрировано на вас), а не служебная, поэтому ее не заберут.
"Выставят ли нам счёт?" - если вы имеете ввиду оставшуюся (не погашенную) часть долга по договору единовременно в полном объеме (всё сразу)-нет, но может измениться % ставка в большую сторону.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2014 году в браке преобретена квартира по военной ипотеке! В 2017 году состоялся развод, имеется ребёнок 8 ми лет, ребёнок прописан у бабушки в квартире, бывший муж сменил замки и сдаёт эту квартиру! Я с ребёнком скитаюсь по съёмным квартирам! Имеет ли право ребёнок на квартиру по военной ипотеке, проживать в ней?

14.1. Екатерина, вам нужно обратиться в суд с иском к бывшему супругу о разделе общего имущества в том числе и данной квартиры, при этом ребенок не имеет никаких прав на данную квартиру, только вы, как бывшая супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Выслуга 20 лет в льготном исчислении! Увольняюсь по окончанию контракта, при заключении ввк категории годности "В" останется ли мне квартира по военной ипотеке (НИС)! Должен ли я буду за неё перед банком? Если категория годности будет "В" уволят по окончанию контракта, или по состоянию здоровья!? Или роли не играет с категорией годности "В"?

15.1. Консультацию нужно готовить. А это платная услуга. Выберите юриста и вам её окажем.

С уважением, юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Здравствуйте, независимо от основания увольнения с военной службы, Вы после исключения Вас из реестра участников НИС в связи с увольнением, обязаны будете погасить задолженность перед банком самостоятельно. Вместе с тем, при увольнении с военной службы по состоянию здоровья при выслуге не менее 10 лет Вам будет положены допы в рамках НИС, за период который Вы не дослужили до 20 календарных лет, ими можете погасить задолженность перед банком.
Если Вы имеете воинские звание до старшины, то признание Вас ВВК ограниченно годным к военной службе является основанием для увольнения с военной службы. Если Вы прапорщик или офицер, то Вы вправе выбирать основание для увольнения.

Вам помог ответ? Да Нет
16. После окончания военного училища я могу получить квартиру по программе военной ипотеки?

16.1. Здравствуйте, после выпуска из военного училища и присвоения первого офицерского звания, Вас в обязательном порядке включат в реестр участников НИС.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Мой муж участвовал в строительстве квартиры по военной ипотеке будучи в браке в 2016 году. В 2017 году развёлся, собственность на квартиру получил в 2018 году, будучи женатым на мне. При продаже квартиры у какой жены ему нужно спрашивать разрешение на продажу?

17.1. ПОлучите выписку из ЕГРН, в ней указана дата регистрации права собственности.
У той, когда был заключен и сдан договор в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Заполняю справку о доходах за 2019 год первый раз, в 2012 была куплена квартира по военной ипотеке. Как правильно мне ее записать.

18.1. Елена, вообще вопрос не из юридической сферы, для подобных случаев есть сотрудники кадровой службы. Которые могут это подсказать. Есть методические рекомендации по заполнению форм справок о доходах.
Если квартира у вас в собственности - то в графе недвижимость и указываете квартира (-комнатная) № документа о собственности, в графе кредитные обязательства - если ипотеку до сих пор выплачиваете, то пишите данные по кредиту.
Однако, лучше согласовать это с тем, кому будете сдавать, во избежании не нужных проблем. В каждом регионе свой подход к этим вопросам.

Делайте выводы.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2018 году мы (я, муж и несовершеннолетний сын) приобрели квартиру в ипотеку по ДУ. В этом году дом достроили и мы получили ключи. Сыну уже в прошлом году исполнилось 18 лет. Встал вопрос оформления собственности. Сын поступил в военный вуз и ему не хочется оформлять 1/3 квартиры в свою собственность. Может ли он отказаться от оформления доли собственности в мою пользу?

19.1. Если он записан в дду, то все просто он оформляет свою долю и дарит вам.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Развод был 2 года назад. Квартиру купленную в браке не поделили, т.к. она частично преображалась по военной ипотеке. Он живет в новой квартире с новой женой а я с двумя детьми по съемным квартирам. Могут ли с него взыскать какую то сумму на съем кВ или ипотеки?

20.1. при определенных условиях это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Развод был 2 года назад. Квартира приобреталась по военной ипотеке и разделу не подлежит. Теперь он с новой женой живет в новой квартире а дети должны скитаться. Т.к. своего жилья у нас нет.

21.1. Это суд определил, что квартира, приобретенная по военной ипотеке разделу не подлежит или Вы сами так решили? Или она не в период брака приобретена?
Практика говорит как раз об обратном - квартиры, приобретенные по военной ипотеке в период брака - являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Я служу в росгвардии и я уже приобрел квартиру по военной ипотеке. Могу ли я уволиться по окончанию контракта и подписать новый контракт только в минобороне.

22.1. В МО РФ вам придётся проходить заново комиссию и все проверки.

Вам помог ответ? Да Нет
23. 12 лет выслуги! Уволился по несоблюдению контракта! Нужно ли будет возвращать деньги рос военной ипотеке? Квартиру взял.

23.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Здравствуйте, все выплаченные в рамках НИС денежные средства необходимо вернуть, поскольку у Вас не возникло право на погашение ЦЖЗ, а также использование учтенных на Вашем ИНС накопительных взносов (см. ст.ст. 10 и 15 ФЗ "О НИС").

Вам помог ответ? Да Нет
24. В 2012 году приобрел квартиру по военной ипотеке. Первоначально в графике платежей расчет был произведен до 2023 года, при этом выслуга в 20 лет наступает в 2021 году. В 2015 году мой залог на квартиру передали сначала в ВТБ-24, а после в 2019 году ДОМ. РФ. Запросив график платежей в последнем банке я узнал, что срок погашения кредита увеличился на 2 года с 2023 до 2025 года, а затем еще на 2 до 2027 года, якобы до 45 лет службы... Законно ли это?

24.1. Уточните Вы не знали, что изменяется сторона по договору?
Банк должен был Вас уведомить, т.к. условия кредитного договора изменились и ухудшили Ваше положение.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Муж военнослужащий, через пару месяцев будем показать квартиру по военной ипотеке, а через пол года предоставляется возможность пойти на повышение по службе, но нужно будет уволиться и стану восстановится в другой части. Что в этом случае будет с квартирой? Срок службы и мужа 7 лет.

25.1. В данной ситуации вам не стоит увольняться, попробуйте переводом все таки, если же через увольнение то лучше квартиру по военной ипотеке не берите, в друг в другую часть не восстановится или другие проблемы возникнут при трудоустройстве. Увольняться будет труднее с квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Сын участвовал в приватизации в н/л возрасте, сейчас решил пойти служить по контракту. Сможет ли он в дальнейшем приобрести жилье по военной ипотеке на себя и семью? И нужно ли нам расприватизировать квартиру?

26.1. Ничего не надо расприватизировать, у сына сохранилось право на получение жилья и его приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. указанные обстоятельства не являются препятствием для участия Вашего сына в НИС.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я беру квартиру по военной ипотеке за счет накоплений без участия банка, по окончанию контракта я должен буду государству?

27.1. если Ваша выслуга в ВС РФ менее 20 лет, в том числе в льготном исчислении, то Вы при увольнении с военной службы по указанному основанию обязаны вернуть государству выплаченные денежные средства в рамках НИС.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Хочу купить квартиру по военной ипотеке в сбербанке. Банк навязывает компанию дом клик. Жуткие проценты и куча всего непонятного. Могу я отказаться от этого и работать напрямую с банком?

28.1. МОжете отказаться. Это Ваше право.
Право банка Вам отказать..
Домклик удобная система, зря Вы так..

Вам помог ответ? Да Нет
29. Приобретена 1-комнатная квартира по военной ипотеке, состав семьи 4 человека, положены ли дополнительные метры при увольнении?

29.1. Здравствуйте, Вы реализуете свое право на жилище посредством участия в НИС, в связи с чем речи о дополнительных метрах идти не может, более того, государство выпонило обязательство по обеспечению Вас жильем, предоставив Вам возможность реализовать ЦЖЗ, а также накопления в рамках НИС для приобретения жилья. Вы могли приобрести на выделенные денежные средства квартиру большей площади, состоящей из большего количества комнат.
Поставить вопрос об улучшении жилищных условий Вы можете в общем порядке путем подачи заявления в ОМС.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Нам сбербанк одобрил военную ипотеку, мы передали документы по квартире на рассмотрение но они их отложили и сказали нам что им не до нас у них завал по ипотеке пониженной ставке, много заявок. Что нам делать?

30.1. Напишите жалобу на сайте банки. Ру или руководству сбербанка.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как купить квартиру по военной ипотеке?

29.10.2018 в 17:11
357 просмотров
Покупка квартиры по военной ипотеке Жилищный вопрос актуален для многих семей военнослужащих. С 2005 года в России введена в действие программа накопительной ипотечной системы (НИС)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )