Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Оформить ипотеку

Краткое содержание:

  • Как оформить ипотеку
  • Можно ли оформить ипотеку
  • Ипотека оформить в банке
  • Оформить жилье в ипотеку
  • Как оформить жилье в ипотеку

Советы юристов:

1. Можно ли сначала оформить ипотеку а потом программу молодая семья.
1.1. Да, скорее всего так и делается. Участие в программе даёт право на компенсацию платежей по кредиту, но согласно условий, надо будет отчитываться о своевременных платежах, что бы получить компенсацию. Подробнее надо узнавать в подразделение администрации, занимающейся этим вопросом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Могу ли я оформить ипотеку на уже купленную квартиру?
2.1. Если данная квартира записана на вас или членов вашей семьи, то нет.
3. Можно ли оформит квартиру на одного из супругов, а ипотеку на другого?
3.1. МОжно, если банк согласиться.
Но это будет сложная конструкция договоров, ведь кредит берет один, деньги его, он их отдаёт в уплату по договору купли продажи, заключенному супругой, а супруга эту квартиру передаёт в залог банку в обеспечение обязательств по кредиту первого.
Ну и зачем это банку нужно?
4. Родители берут квартиру в ипотеку, дочь может вложить мат капитал и оформить долю.
4.1. Если только станет созаемщиком... то есть то же будет платить ипотеку.
5. Можно ли нам оформить ипотеку, естественно чтобы гос. оплатило?
5.1. Ипотеку и сейчас можно оплатить материнским капиталом.
Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:
- покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
- заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
- в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.
Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, появление которого стало поводом выдачи сертификата.
Удачи.
5.2. Здравствуйте! При рождении 3-его ребенка, государство может погасить ипотечный кредит в размере 450 тысяч рублей.
6. Можно ли при оплате маткапом ипотеки оформить долю только на одного ребенка?
6.1. Татьяна, в соответствии ст.10, 256 ФЗ РФ,жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, Закон в полном объеме защищает права не только всех членов семьи, но и всех детей.
7. Меня просят написать отказ за то что жена оформила ипотеку.
7.1. Здравствуйте, не совсем понятно, кто просит и зачем?
8. Собираюсь брать ипотеку, там один собственник-муж, от жены будет справка оформленная нотариально, что она не имеет никаких прав и не против продажи. Вопрос будет про ребенка, у них есть несовершеннолетний ребенок, но он НЕ ПРОПИСАН в квартире, имеет ли он какие нибудь права когда станет совершеннолетним? Никаких справок не надо брать дополнительно что он не имеет прав на момент продажи?
8.1. Здравствуйте, Евгения!

Исходя из вашего вопроса могу сказать, что никаких имущественных прав на квартиру у ребенка не возникло. Дополнительных справок об этом получать не нужно.
9. Хочу оформить ипотеку с маткапиталом, но не я нахожусь в декретном отпуске а муж работает не официально, есть созаемщики с хорошим доходом, есть ли возможность оформления ипотеки?
9.1. Не получится в данном случае оформить ипотеку с маткапиталом Если используется маткапитал то созаемщиком может быть только муж.

10. Мы с мужем не давно купили квартиру с мат капиталом и плюс ипотека он везде сам себя оформил как так получаеться месте меня он был наториус и ещё он не хочет меня и детей там прописать.
10.1. Если маткапитал был то все должны получить долю и вы и дети ваши тоже. Должно быть обязательство о выделении долей.
11. Ипотека была оформлена на свекра, в 2018 году мы её выплатили, в 2019 году по договору купли-продажи (стоимость по договору 2 000 000) переоформила кв на меня, прошёл год и мне не приходил никакой налог, это правда, что я должна заплатить 260 000 за якобы покупку кв?
11.1. Добрый день! Налог за покупку квартиры не платится, Ваш свёкор должен был подать декларацию о продаже квартиры и получении дохода. Вам нужно платить налог на имущество, он уплачивается в году, следующем за приобретением недвижимости, то есть в 2020 году. Сведения о покупке квартиры Вы должны сами передать в налоговый орган, иначе может быть наложен штраф.
12. Мы с женой в разводе, но живём гражданским браком. Она оформляла ипотеку на себя и частично рассчитывалась материнским капиталом. Сейчас ипотека выплачена, доли детям выделены т. е. ей, сыну и дочке по 1/3 доли. Моя бабушка подарить хочет квартиру нам. Эта квартира и по кв.м. больше и условия лучше. Встал вопрос на кого нам лучше оформить квартиру, с учётом того, чтобы продать ту квартиру, которая была куплена в ипотеку и как нам выделить доли детям, в квартире, которую хочет подарить бабушка?
12.1. Добрый день, напишите мне свой контакт, приглашу вас на консультацию, разберём ваш вопрос.
13. Мой сын выпускник военного училища 2018 г. Жильем не обеспечен. Участник НИС.
Бабушка хочет оформить на него квартиру по завещанию или дарственную.
Вопрос повлияет это как то на получение в последующем военной ипотеки.
13.1. Здравствуйте, указанные Вами обстоятельства не являются препятствием для участия Вашего сыны в НИС.
14. Хотел бы задать такой вопрос я военнослужащий по програме военной ипотеки. Мне хотят в наследство оставить квартиру, повлияет ли это на получение квартиры по военной ипотеке? И как лучше оформить наследство? (Доверенность написать или включить в завещание)
14.1. Здравствуйте, указанные Вами обстоятельства не могут служить препятствием для Вашего участия в НИС.
15. Можно ли оформить имущественный вычет, квартира в ипотеке, если часть оплаты производилось со счета матери за дочь/ Договор на дочь.
15.1. Да, имущественный вычет получить можно.
16. Можно ли оформить имущественный вычет, квартира в ипотеке, если часть оплаты производилось со счета матери за дочь Договор на дочь

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
16.1. Так сделайте между матерью и дочерью договор целевого займа. Предусмотрите, что мать сразу переводить сумму целевого займа на счет продавца. Соответственно, на руках будет такой договор займа, плюс документ об оплате. Это будет основанием для заявления имущественного вычета.
17. У меня такой вопрос. Может ли бабушка расчитывать на льготу по ипотеке, если оформит опекунство над своей внучкой?
17.1. Отношения гражданско-правовые, и льготы в таком случае - предоставляются не государством, а только другой стороной договора, но ее никто не может обязать предоставить льготу.
18. Скажите ипотека на отца моего, но живу я со своей семьей, могу ли я оплатить маткапиталом ипотеку которая оформлена на отца?
18.1. Здравствуйте.
Нет, вы не можете использовать материнский капитал по этому основанию.
Ваш отец не входит в вашу семью.
19. Я живу со своим сожителем 3 года, брак не оформлен. Мы вместе накопили на первоначальный взнос, и купили квартиру в ипотеку. Собственником являюсь я, т.к кредит оформлен на меня. Платим ипотеку оба. Подскажите пожалуйста, как я смогу выделить своему мужчине, долю в этой квартире. И будет ли действовать расписка, что после погашения кредита, я не против чтобы у него была доля. Спасибо.
19.1. Здравствуйте, заключите договор дарения доли. Расписка будет подтверждением того, что он участвовал в выплатах по ипотеке. Для закрепления договорённости лучше составить предварительный договор.
Удачи вам и всего наилучшего.
20. В 2014 году с мужем оформили ипотеку на квартиру. Он заемщик, я созаемщик. Квартира стоимостью 1200000 оформлена в общедолевую собственность по 1/2. Со своей доли 600000 я уже вернула 13%, муж еще возвращает. Сумму уплаченных % по ипотеке показывали в его декларации, но пока возвращается с ипотеки. Могу ли я вернуть подоходный за уплаченные % про ипотеке вместо мужа?
20.1. Сдайте уточненную декларацию без процентов по ипотеке. И подайте декларацию на 50% по процентам, т.к. при подаче первой декларации вы должны были писать заявление о распределении расходов.
21. Разводимся с мужем. Ребенок 9 лет и ипотека. Муж согласен составить соглашение о том что после выплаты ипотеки сразу оформит дарственную на ребёнка, но в замен я подпишу соглашение о том, что не подаю на алименты до 18 лет ребёнка. Всё это будет иметь силу? Или может не сдержать обещания и потом забрать свою долю?
21.1. Здравствуйте Нина
Соглашение о выплате алиментов следует оформить у нотариуса, предварительный договор дарения подлежит государственной регистрации в Росреестре через МФЦ, любое соглашение о том, что в будущем вы не сможете потребовать алименты, - недействительно.
22. Спасибо. Материнский капитал вложили в ипотеку на строительство дома. Дом ещё не достроен. Оформлен на мужа. При разводе, что с этим делать?
22.1. Добрый день!

Для имущества, приобретенного с привлечением заемных средств, в том числе жилья в ипотеку, действуют те же правила, что и для имущества, приобретенного без кредитов. То есть должно делиться пополам. Многие задаются вопросом: а что будет с материнским капиталом? Возможно ли разделить эти деньги, ведь они также нажиты в период совместного проживания супругов? В первую очередь стоит помнить, что материнский капитал - не собственность супругов. Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет понятие общей собственности супругов. К таковой действительно относятся все материальные ценности, купленные или полученные мужем и женой до дня официального развода, включая денежные выплаты, но только если они не имеют целевого назначения. А так как средства материнского капитала имеют определенное в Законе назначение, то и разделу после развода они не подлежат. Распорядиться средствами капитала сможет только владелец сертификата, независимо от того, находится ли он в браке или нет. Основная цель использования сертификата на материнский капитал - это поддержка несовершеннолетних детей, а не их родителей.
Но если средства капитала уже потрачены на покупку жилья, делить его придется. В силу требования Закона жилье, приобретаемое с привлечением средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Поэтому и претендовать при разводе супруги могут только на свою долю, даже если она еще не выделена.
23. Свекровь берет ипотеку на себя, а далее хочет оформить дарственную на мужа. У мужа от 1 бара имеется сын, который с нами не проживает. Какие нужно оформить условия и документы, чтобы при любом случае в жизни, часть квартиры достались мне и нашим детям?
23.1. Мария, брачный договор. Правовое основание: ст. 40 СК РФ.
24. 1. Квартира куплена до развода в ипотеку. Кредитный договор оформлен только на меня. После развода квартира признана общей собственностью в долях 1/2 на каждого. Платим ежемесячные ипотечные платежи с бывшей супругой пополам. Недавно получил налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке за предыдущие годы. Вопрос: правомерно ли желание бывшей супруги получить от меня половину данного налогового вычета?
24.1. Да, правомерно.
Исходя из информации в вопросе, данное имущество является совместно нажитым (п. 2 ст. 34 СК). В таком случае, сумма налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально долям (письмо Минфина России ГД-4-11/22930@ от 13.11.2017). Аналогичные выводы содержатся в Кассационном определении верховного суда 5-КГ 17-53 от 06.06.2017.
25. В 2018 году взяла ипотеку на приобретение квартиры, в декабре 2019 оформила право собственности на квартиру. Являюсь работающим пенсионером, за какие года я могу получить возврат подоходного налога.
25.1. За 2016, 2017, 2018 гг.
Если вы работаете, то также можете получить вычет за 2020 г. и будущие года на основании налоговой декларации.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
26. Моя мать основной заемщик в ипотеке, я со заемщик, но жилье полностью оформлено будет на меня, мужа и детей и прописана я буду там же. Есть ли в этом случае возможность использования для погашения ипотеки материнского капитала.
26.1. Вы такой же заемщик - как и мать.
Если жилье оформлено на ВАС, то использование мат капитала - возможно.
27. Ипотека оформлена на отца мужа. Что можно сделать, чтобы при рождении ребёнка могли погасить часть ОД мат. капиталом? Достаточно ли стать созаемщиком?
27.1. Добрый день! Нет, недостаточно. По закону, квартира оплаченная маткапиталом, должна полностью перейти в собственность обладателя сертификата и членов его семьи. Отец мужа членом вашей семьи не является, поэтому для оплаты маткапиталом придется полностью менять заемщика, если на это согласится банк.
28. Планирую оформить ипотеку в ВТБ, поручителем будет родная сестра, возможно ли в будущем, передать поручительство от сестры моей жене, при условии, что будет достаточно дохода жены?
28.1. Здравствуйте.
Перевода поручительства законом не предусмотрено.
29. При покупке квартиры в ипотеку (небольшая сумма кредита, на первоначальный в дают родители супруги), будучи в браке, возможно ли оформить квартиру в собственность только на одного супруга? И если так, то в дальнейшем оформить налоговый вычет тоже только на одного супруга (тот, кто собственник?).
29.1. Всё имущество приобретенное в браке является общим имуществом супругов.
29.2. Если вы заключите брачный договор, в котором пропишите данные условия, тогда можете оформить квартиру на одного из супругов и она будет считаться собственностью того, на кого ее оформите.
29.3. Оформить квартиру на одного из супругов возможно, для этого необходимо нотариальное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ), либо брачный договор, с условиями о приобретении недвижимости без согласия второго супруга.

Если брачного договора нет, то квартира будет в совместной собственности и не важно, на кого она оформлена. Даже если в договоре купли-продажи указана только один из супругов, все равно право на вычет будут иметь оба, причем в полном размере.
30. Оформляли с мужем в браке ипотеку он заёмщик, я созаемщик. Муж оформил ещё потребительский кредит в том же банке, мы развелились и я оплачивала ипотеку, а как оказалось муж не платил потреб. Кредит и все денежные средства за ипотеку уходили на счёт потреб. Кредита, сейчас огромная просрочка по ипотеке и банк подал в суд на расторжении договора ипотеки и продажи квартиры, там я живу с ребёнком и единственное жилье, могу ли я как то сохранить квартиру. В рефенансирование банк мне отказал.
30.1. Не могли деньги оплачиваемые за ипотеку уходить на оплату потребительского кредита. Напишите претензию банку, если вы фактически оплачивали ипотеку. Взыщите с мужа 50% оплаченных вами средств после расторжения брака, т.к. ипотека и кредит были взяты в период брака.
30.2. Здравствуйте.
Я так понял после развода у вас не было раздела имущества. В таком случае порекомендовал бы Вам произвести раздел имущества с бывшим мужем, чтобы вернуть половину денежных средств, которые были вами внесены в банк в счет оплаты кредитных договоров.
Муж куда потратил деньги от кредита?
И по поводу факта оплаты потреб. Кредита вместо ипотеки тоже мне совсем понятно.
Давайте разбираться и вместе отстаивать ваши права!
Буду рад принести Вам пользу!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сколько нужно зарабатывать россиянам, чтобы не выживать, а полноценно жить

26.11.2019 в 16:58
677 просмотров
Однако, здравствуйте!Для многих наших сограждан сложилась сложная финансовая ситуация. Низкие доходы поставили большинство на грань выживания.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Многие банки страны больше не принимают материнский капитал

06.11.2019 в 15:09
3794 просмотров
Очень многие банки России, в основном крупные, отказываются принимать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ипотека или аренда квартиры?

10.10.2019 в 13:53
2225 просмотров
Любовь любовью, а жить где-то нужно. Некоторые молодые пары остаются жить с родителями, другие снимают жилье, считая, что лишняя опека родителей в новой семье — зло.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформляется ипотека с господдержкой

09.10.2019 в 19:01
280 просмотров
Приветствуем! Итак, ипотека с господдержкой условия получения 2019 – это тема нашей встречи сегодня. Вы узнаете, что такое ипотека с господдержкой, какие бывают программы помощи от государства и банков, как все правильно оформить.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Квартира в ипотеку что нельзя с ней делать?

25.08.2019 в 15:22
200 просмотров
Вы купили квартиру в ипотеку, так что можно с ней делать а что нельзя. Вот об этом и поговорим.Вы не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, пока не погасите ипотеку.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Общежитие продали вместе с прописанными в нем людьми

13.07.2019 в 16:04
3951 просмотров
Предприниматель предложил живущим в нем людям выкупить жилье по выгодной цене, добавив, что можно, например, оформить ипотеку или же рассрочку.
Комментарии (72)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как получить ипотечные каникулы

17.05.2019 в 14:30
1372 просмотров
В жизни ипотечного заемщика могут произойти события, которые делают невозможным дальнейшее погашение кредита в прежнем режиме.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Новости о кредитах: когда Сбербанк разрешит не платить

24.04.2019 в 11:16
338 просмотров
Как ни странно, крупнейшее в Российской Федерации кредитное учреждение Сбербанк никогда не предлагало своим пользователям действительно выгодные условия обслуживания.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России впервые оформили ипотеку под 6% годовых по новым правилам

19.04.2019 в 10:52
5221 просмотров
Семья Серазовых из Казани стали первыми, кто оформил льготную ипотеку под 6% годовых на весь срок действия кредита.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )