Юридическая социальная сеть 9111.ru

Плачу ипотеку

Муж не платит ипотеку, хотя квартира на нас обоих, мы оба созаемщики.

В такой ситуации платит тот, у кого есть деньги. Если вы не заключали брачного договора, то тем более..
То что вы созаемщики не отменяет режим совместной собственности.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Могу ли я продать дом в ипотеке, брала на 13 лет, про платила 5 лет.

1.1. Можете если покупатель оплатил сумму кредита без процентов в будущем банк снимет закладную.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Что делать если муж отказывается платить ипотеку.

2.1. Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и кредитных долгов. Если суд примет решение в вашу пользу, то часть ипотечной задолженности с вашего супруга будут взыскивать приставы. См. Главы 7 и 9 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Мои друзья, семейная пара граждане Армении, проживают в Челябинске больше 5 лет. Трудоустроены, платят налоги. Имеют постоянную регистрацию, с ежегодным продлением. Они хотят купить студию+комнату, своё жилье, но в ипотеку. Скажите, пожалуйста как им лучше поступить и какие банки могут им оформить ипотеку с более низкой процентной ставкой? Спасибо.

3.1. Ипотеку иностранным гражданам дают Альфа-банк, Райффайзен, ВТБ 24, Росбанк, а большинство банков не дают.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Квартира в ипотеке, он заёмщик, я созаемщик, 3 детей. При разводе как возможно поделят квартиру. Повлияет ли на решение вложенный мной мат капитал и 450 т. р от государства за 3 ребёнка. За ипотеку сейчас плачу я, его щета арестованы.

4.1. Анна! при разделе имущества, а не при разводе, Ваше совместно нажитое имущество делится по 1/2.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. У меня ипотека, год лежу на стационаре, исправно плачу, банк Урал сиб, сказал что пока не дадут 2 группу, случай не страховой. Получил группу 2, на что рассчитывать? Будет ли пересчет.

5.1. Договор страхования прочтите. Там все условия должны быть указаны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Проконсультируйте как быть? Просрочки 1 месяц по кредитам и микрозаймам.
Есть ипотека в доле 1/2 прохожу как созаемщик основной заёмщик чужой человек как могут долги повлеять на мою квартиру ипотечную точнее долю. Работаю официально ипотеку плачу своевременно только кредиты нету возможности платить 50% с зп пусть высчитывают.

6.1. Да, долги могут сильно негативно повлиять на Вашу ипотеку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Хочу подать на раздел имущества, (квартира в ипотеке), алименты и развод, есть дочь 4 года, муж получает зп черно белую, как это доказать? Белая 20 000 с нее он платит алименты другому ребенку, и как быть с квартирой в ней мат капитал ещё?

7.1. Делится все и долги имущество.. считать деньги наверное все умеют что вам выгодней и как.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Ольга, нужно подготовить исковое заявление о разделе общего имущества супругов, при условии, что доли в квартире не выделялись ранее. Иск по алиментам желательно подать отдельно от иска по имуществу. Так же, нужно поставить вопрос о разделе долга по ипотеке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Первый месяц просрочки по кредитам и микрозаймам! Ещё есть ипотека но ипотеку оплачиваю если только оплачивать ипотеку то долги не повлеяют на ипотеку ипотека ещё по 1/2. Слышала что арестуют все счета можно ипотеку от другого лица платить.

8.1. Елена!
Если по ипотеке задолженностей нет, то никаких санкций в этой части для Вас не последует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. 3 кредита потребительских и 4 микрозайма и ипотека но ипотека по 1/2 нас 2 собственника работала на двух работах с одной сократили осталась одна работа хватит только на ипотеку и скоро в декрет уйду. Как быть с долгами? Приставы 50% на кредиты будут списывать? Ипотеку если оплачивать то не чего не будет с квартирой? Проконсультируйте. Платить ипотеку и ждать когда с щп будут списывать?

9.1. К сожалению, один из кредиторов может подать заявление о признании вас банкротом при наличии определенных условий (сумма долга от 500000 руб, просрочка платежей более 3 мес.). В рамках процедуры банкротства-реализации имущества ипотечная квартира будет продана.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Избавляйтесь от квартиры, оформляйте на другое лицо и тяните время. Потом подаете заявление на банкротство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Из всей квартиры часть моя была и выкупила 1/2 квартиры в ипотеке, плачу 3 года, повстречалась с человеком, планирую замуж выйти, скажите пожалуйста когда буду в браке закончу платить ипотеку за квартиру приобретенную до брака, после оформления квартира останется вся моя или и еще нового мужа? Если да, то как можно сделать так чтобы моя квартира не принадлежала новому мужу?

10.1. Ваш вопрос относится к разряду консультаций, вам надо обращаться в раздел личных сообщений,


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Обращайтесь в личные сообщения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Если супруги в браке взяли ипотеку, кредит оформлен на жену, а муж в договоре участвует, как созаемщик/созаявитель, квартира еще не является их собственностью, потому как платят ипотеку, затем они разводятся, кто из супругов имеет какие права на эту квартиру?

11.1. С чего это квартира не является их собственностью?
Как раз это их собственность.
Права на квартиру одинаковы, у обоих при разделе по 1\2 доле.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В этой ситуации лучше чтобы один отказался от доли и вышел из договора кредитования.. Единственному заемщику придется платить одному и оставить квартиру только себе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Проиграли суд по валютной ипотеке, договор на бывшем муже, созаемщик бывшая жена и пенсионерка свекровь. По договору 2 доли муж и жена. Бывший муж уволился с официальной работы перестал платить алименты. По исполнительному листу долг повесили на всех по отдельности на 3-х. Так как муж не работает с моей карты стали удерживать 50%. Я одна работаю. Бывший муж и свекровь исчезли. Как можно разрешить данную ситуацию по зависшему долгу? Заранее спасибо.

12.1. Вам выставили решение по курсу нынешнему моспрайт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Мы с мужем подали на развод. У нас квартира в ипотеке по установленной 1/2 доли. Он платить отказывается и от доли тоже, процедуру отказа нам объяснили в банке. У меня только один вопрос, мне нужно будет платить налог на полученную после развода долю?

13.1. Ваш развод никак на ваши доли не повлияет.
То, что Вы будете платить ипотеку одна, Вашу долю не увеличит. Его долю никто у него забрать не сможет.
У Вас уже все поделено по 1\2 доле.
ВЫ сможете лишь взыскать с него 1\2 всех платежей, что сделаете, после расторжения брака.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Судебные приставы открыли исполнительное производство и с моей зароботной платы снимают 50 %.Но еще наложили арест на счета в банке и я не могу платить ипотеку. Как быть? Подскажите, пожалуйста.

14.1. Обратитесь с заявлением к старшему приставу, просите снять арест.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вы были на судебном заседании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Жена заёмщик её бывший муж созаёмщик с правом собственности по ипотечному договору. Развелись 5 лет назад от первого брака двое несовершеннолетних детей. От второго брака тоже двое детей. Созаёмщик не платил и не платит не алименты и долг по ипотеке, в данный момент не работает и к тому же находится в коме после аварии. Хочет его исключить из ипотечного договора. Как быть в этой ситуацыи.

15.1. Нужно с кредитором вопрос решать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В описанной Вами ситуации-никак. Чтобы исключить мужа из числа заемщиков=собственников, необходимо заключение брачного договора, но при этом сначала необходимо получить согласие банка. Брачный договор муж должен сам подписать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. У моей мамы есть квартира, купленая в браке с отцом, оформлена на нее. Потом отец купил еще квартиру в ипотеку и оформил на себя. Квартира 3 года в собственности. Будет ли он платить налог с ее продажи?

16.1. То есть вас интересует, является ли квартира отца единственным жильем, чтобы после 3 лет владения продать без налога?
Если вопрос об этом, то ответ - нет, такая квартира не считается единственным жильем, так как у отца есть и другое жилое помещение (имеющее статус совместного имущества супругов).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если 3 года в собственности, Ваш отец освобождается от уплаты налога.

- см. ст. 217.1 НК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. С 12 мая муж не проживает в квартире, в мае и июне он давал супруге деньги на ипотеку,10 июля срок нового платежа, обязан ли он его платить, они разводятся.

17.1. Ольга, в части обязательств по оплате взноса за ипотеку, вы в своем вопросе ничего не описали: кто заключал договор по ипотеке?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Кто договор заключил, тот и платит.
Квартира куплена в браке, значит его доля 1\2.
Кто оплатит кредит, может 1\2 уплаченного взыскать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня Ипотека с 2014 года платил исправно до июня 2020 г исправно без просрочек. Подавал требование в банк о том, что мне нужны ипотечные каникулы, на протяжении 2 лет обращаюсь в банк за каникулами но банк отказывает после этого я встал на учёт биржи труда теперь у меня статус безработного, одобрят ли мне ипотечные каникулы если просрочка платежа составила 15 дней и то я частично сегодня погасил ежемесячный платёж.

18.1. Вы вправе повторно в письменной форме обратится в банк с заявлением о предоставлении Вам кредитных каникул, при этом приложить документы о том, что доходы снижены и Вы стоите на учете в центре занятости.
Также Вы можете написать жалобу в ЦБ РФ о том, что банк игнорирует Ваши законные требования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2014 году покупали квартиру, с использованием мат. капитала за 1000000 руб. В 2019 году детям в ней были выделены доли. Сейчас, в связи с приобретением другой квартиры, эту квартиру продаем за 2400000. Правильно ли я поняла, что мы с мужем подоходный налог не платим с продажи, а вот за детей придется заплатить: 600000 - (1000000*0.25)=350000. 350000*0.13=45500. Может можно вычесть пропорционально доля проценты по ипотеке? Спасибо.

19.1. Продать эту квартиру Вы можете только с разрешения органа опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Такая ситуация 3 потребительских кредита ипотека и 2 займа быстро деньги работала на двух работах сейчас осталась одна работа соответственно не хватит денег платить за все и скоро уйду в декрет. За ипотеку хватит оплачивать с одной зарплаты. А остальные долги через суд по исполнительному листу смогут высчитать на ипотечную квартиру не повлияет? Ипотечная квартира по 1/2 а долг общий с человеком. Как быть с квартирой? Ипотечный счёт не арестуют? Спасибо.

20.1. Злравствуйте!
Платите только ипотеку, квартиру невозможно изъять или ограничить в каких то действиях, она у Вас в залоге у банка. Если банку не бедуете платить, тогда только можно будет у Вас эту квартиру изъять.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Такая ситуация 3 потребительских кредита ипотека и 2 займа быстро деньги работала на двух работах сейчас осталась одна работа соответственно не хватит денег платить за все и скоро уйду в декрет. За ипотеку хватит оплачивать с одной зарплаты. А остальные долги через суд по исполнительному листу смогут высчитать на ипотечную квартиру не повлияет? Спасибо.

21.1. Если по исполнительному листу, то не кого не интересует ваша ипотека. Высчитывают 50 % от заработной платы и распределяют по всем долгам, НО еще и ипотечный счет арестуют. Нужно найти человека, договориться с банком и оплачивать ипотеку с его счета, но в ваших интересах.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Мы просрочили платежи по ипотеке на срок 194 дня на данный момент про платили 35000 можем ли мы потерять ипотеку и что нужно сделать чтоб не потерять квартиру.

22.1. Чтобы сохранить квартиру нужно войти в график платежей, т.е. погасить просрочку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. У меня такая ситуация, мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, в данный момент мы разведены и не живём в месте, а ипотеку платить 6 лет. Он не хочет платить и хочет мне отдать долю, можно через нотариуса сделать отказ доли мне?

23.1. Вам нужно решать этот вопрос вместе с бывшим мужем в банке!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Собираемся разводится, есть ипотека, по ней супруг является поручителем не имея официального заработка, платила я, подскажите как быть, у меня двое детей от другого брака, уезжать из квартиры не хочу и проживать под одной крышей с бывшим мужем не желаю.

24.1. Ульяна! Подайте исковое заявление н а раздел имущества и на снятие с регистрации по решению суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вы и адвокат вправе срочно подать по почте в суд иск о разделе общего имущества супругов (даже без развода) или о расторжении брака и разделе.
После того. Как Вы станете собственником квартиры, то вы и адвокат вправе подать в суд иск к бывшему мужу.
По результатам суда бывший супруг будет снят с регучета (выписан) из квартиры.
Ваши расходы на адвоката (из любого города) за составление иска суд взыщет в вашу пользу с ответчика (мужа). Вам нужен адвокат?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Вопрос касается раздела имущества после развода. Имеется квартира в ипотеке с внесёнными мат. кап. после рождения второго ребёнка так же выделены доли детям. Как делить квартиру если заёмщик после развода отказался выплачивать ипотеку выплачивает дочь она созаемщик. Как выходить из сложившейся ситуации. Платить не хочет но требует компенсацию в 25 процентов от общей стоимости. Хотя выплачено 50 процентов с учётом внесённых 40 проц. Первоначальный взнос.

25.1. Согласно ст. 45 Семейного кодекса, супруги совместно отвечают по обязательствам, приобретенным в период брака. В вашем случае это означает, что остаток кредита оба бывших супруга обязаны погашать в равных долях. Однако при этом бывший муж, если продолжит оплачивать кредит, получит право на долю в квартире. Если договориться по-хорошему не получается, нужно подавать иск в суд и делить обязательства по кредиту в судебном порядке. Но чтобы выработать наиболее выгодную стратегию, необходима подробная консультация.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Я хотела бы узнать про развод в конкретной ситуации, я планирую развестись с мужем, но у нас есть ребенок маленький 3 года, и в данный момент я являюсь официально уволенной. Смогу ли я отсудить ребенка и подать на алименты? Ещё у нас квартира взята в ипотеку на двоих, муж является заёмщиком, а я соозаемщиком. Нам платить ещё 15 лет из 20. Смогу ли отсудить ипотеку и оставить квартиру себе и своему ребенку?

26.1. ребенок при разводе, как правило, остается с матерью, тем более такой маленький.
На алименты вы подать можете, даже находясь в браке. Если доход у мужа официальный, то алименты будут 25% от дохода, если не официальный, то нужно взыскивать твердую сумму.
По квартире нужно договариваться и находить варианты реального раздела. Если не договоритесь, то суд признает право собственности каждого из вас на 1/2 долю в квартире. Долг будет признан совместным и тот из вас, кто после развода выплатит его, сможет взыскать с другого 1/2 платежей, произведенных после развода.
Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Можете подавать на алименты на себя и ребёнка. Место жительства ребёнка если не договоритесь, то в судебном порядке. Там нюансов очень много. Необходимо производить раздел имущества, там тоже нюансов полно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Я пенсионеров собственник, квартира в ипотеке, ипотеку и квартплату плачу я один. Как выписать сына, доли он не имеет поживает в моей квартире, квартплату не платит, общего хозяйства не ведётся, возникают конфликтные ситуации.

27.1. Подать иск о выселении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Мы разводимся, у нас с мужем по 1/2 доли. Свою долю он хочет перевести на ребёнка но без права проживания посторонних лиц. что это значит, будет ли он иметь на жилье какие-либо права после перевода. И квартира в ипотеке которую буду продолжать платить я.

28.1. Для такой сделки потребуется письменное согласие банка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Есть квартира купленная в ипотеку. Доли распределены 2/5 муж, 2/5 жена, 1/5 ребенок теперь уже совершеннолетний. Долг по ипотеке не выплачен до конца, как будет делиться квартира при разводе. Развод уже 2,5 года, ипотеку платит муж, кредит оформлен на него. Какой будет предмет иска, если доли фактически выделены уже...

29.1. Никак. Супруги уже установили размер долей-ДОБРОВОЛЬНО.
Муж может взыскать часть уплаченного с жены и часть ее сына исходя из соразмерности долей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Такой вопрос? Я с бывшем мужем взяла ипотеку, когда развелись оплачиваю я ипотеку и все платежи по квартире, так же он не платит алименты. Вот сделаю я ремонт квартире хороший потрачу свои денеги. Можно ли мне потом отсудить долю? Его она тем более маленькая. Квартира 2-х комнатная и причем в ипотеку внесла материнский капитал.

30.1. Нет, нельзя отсудить будет долю, из-за того, что Вы сделаете ремонт.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. На кого оформлена ипотека? Вы можете данный вопрос решить сейчас. По общим правилам, в суд за разделом имущество подается иск в течении 3 х лет после развода. После погашения ипотеки, уже может быть поздно. Если он прописан в данной квартире, вы можете его выписать через суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских