Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Программа военная ипотека

Краткое содержание:

  • Ипотека военным
  • Ипотека программы
  • Квартира по военной ипотеке
  • Программа ипотека молодым
  • Военный год ипотека

Советы юристов:

1. Муж служит с 1998 г, звание прапорщик, можно вступить в программу военная ипотека.
1.1. Напишите рапорт.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Если у меня военная ипотека, могу ли я участвовать в программе молодая семья?
2.1. Здравствуйте. Если уже взяли квартиру по ипотеке, то вряд ли. Жил.площадью обеспечены
3. Документы остающиеся на руках после покупки квартиры по программе военная ипотека.
3.1. Для непосредственного осуществления сделки необходимо предоставить следующие документы:

— заявку на оформление кредита с указанием личных данных;

- копию документа, удостоверяющего личность;

- копию свидетельства, в которой указана информация о праве участника накопитаельно-ипотечной системы на получение целевого кредита на приобретение жилья;

- документы, в которых указано согласие получающего кредит на обработку его личных данных;

- копию свидетельства о заключении или расторжении брака;

- копию брачного договора, если такой имеется. Если такого документа нет, тогда нужно предоставить заявление одного из супругов о согласии на приобретении жилья с применением кредитования и передачи жилплощади в залог. Заявление должно быть заверено нотариально.

Договор купли-продажи при заключении сделки на приобретение жилплощади для военнослужащего занимает, примерно, неделю.


После полного оформления жилья вам на руки выдаетеся свидетельство о праве собственности на квартиру , в котором указано обременение ее залогом.
и кредитный договор
.
После выплаты всей стоимости обременение снимается по вашему заявлению. в Росреестре.
4. Мне 40 лет. Я являюсь военнослужащей с июня 2012 г. На ипотечную военную программу встала в мае 2016 г. Планировала 2019 году купить квартиру по военной ипотеке. Сегодня услышала, что мне могут отказать, так как у меня есть другое жильё в собственности. Так ли это? Есть ли еще какие-нибудь нюансы после увольнения если есть гражданское жильё?
4.1. Здравствуйте, наличие у Вас в собственности жилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра участников НИС.
Все основания исключения участника из реестра НИС перечислены в ч. 3 ст. 9 Федерального закона "О НИС", в то же время наличие в собственности у военнослужащего (участника НИС) жилья к таким основниям не относится.
В том случае, если Вас исключат из реестра НИС, то Вы вправе оспорить данные действия в гарнизонном военном суде или в военной прокуратуре.
5. Есть ли у меня возможность увеличить долю в суде при разделе квартиры, купленной в браке бывшем супругом по программе «военная ипотека», если дополнительные банковские средства не привлекались (только были потрачены уже имеющиеся на именном счете средства), и со мной остались проживать трое малолетних детей разнополых. Ни у меня, ни у детей своегонедвижимого имущества нет. У меня минимальная зарплата.
5.1. Если у вас есть решение суда, что с вами проживают дети (а не прсото по факту проживание), то вы вправе просить увеличить вашу долю в общем имуществе супругов. Но суд не обязан, а может увеличить.
6. Скажите пожалуйста могу ли я написать на налоговый вычет по программе военной ипотеке после того как квартира снята с обременения и перешла в мою собственность.
6.1. Здравствуйте! Налоговое законодательство устанавливает несколько видов налоговых вычетов – стандартный, социальный, инвестиционный, профессиональный и имущественный. Факт участия военнослужащего в программе военной ипотеки подразумевает возможность получения имущественного налогового вычета. При этом данное право напрямую не связано с участием в федеральной программе, поскольку достаточными условиями для получения вычета является соответствие требованиям ст.220 НК РФ. Вместе с тем, военная ипотека, учитывая ее особенности, довольно-таки серьезно ограничивает возможности и пределы получения вычета в силу того, что существенную долю финансовых расходов на покупку жилья несет государство, а не лично участник программы. Для того, чтобы получить право на вычет, военнослужащий должен:
- Быть участником программы, что уже подразумевает соответствие ряду требований, предусмотренных налоговым законодательством. -
- Вкладывать собственные средства в приобретение и (или) отделку жилья, включая и расходы, обусловленные исполнением обязанности по ипотеки, в частности, погашением процентов.
- Нести затраты, связанные с удержанием работодателем 13% НДФЛ. Совокупный размер налогового вычета для военнослужащего может составлять 260 тысяч рублей – 13% от максимальной суммы для возврата, составляющей 2 млн рублей. Ежегодно можно вернуть сумму, равную фактически понесенным в этом налоговом периоде расходам на уплату подоходного налога. Неисчерпанный лимит переносится на следующий год (налоговый период), и своим правом можно пользоваться ежегодно, пока лимит не будет исчерпан полностью. Если военнослужащий за свой счет погашал проценты по ипотеке, то в данном случае расчетная сумма вычета больше – в пределах 3 млн рублей, но вычет можно получить только один раз.
7. Я военнослужащая, прописана при части. Проживаю у мужа в неприватизированной квартире. Военную ипотеку брать не хочу. Можем ли мы встать на какую нибудь программу получение жилья от государства? В квартире ещё прописаны родственники.
7.1. Добрый день Елена! А какова у Вас выслуга? Существует государственная программа - государственный жилищный сертификат! Посмотрите попадаете ли Вы под категорию! Удачи.
8. Суть проблемы. Я являюсь участником НИС, также хочу учавствовать в программе "молодая семья" и получить субсидию от гос-ва до 40% от стоимости квартиры.

Вопрос:

1. Не выкинут ли меня из программы "военная ипотека", если я буду учавствовать в соц. программе "молодая семья", ведь я получу уже помощь от государства?

2. Как это может отразится на программе "военная ипотека", может есть подводные камни?
8.1. В данном случае по программе молодая семья вы можете получить субсидию на первоначальный взнос, и использовать ипотеку по назначению, одно другому не мешает наоборот.
9. Добрый день. Я являюсь военнослужащим квартиры в собственности не имею ни я ни моя супруга (мне 31 год ей 33) можем ли мы участвовать в программе "молодая семья"? При этом являюсь участником НИС "военная ипотека" но квартиру не приобретал. И как одна гос. программа может повлиять на другую?
9.1. Если позволяют условия - вступайте в программу "Молодая семья", так как если вы раньше реализуете свое право на НИС, то в программу вы включиться не сможете, так как будете обеспечены жильем. При этом право на НИС стоит реализовывать только после получения жилья по программе. Наоборот - запретов в законе нет.
С уважением.
9.2. Добрый день!
Если военнослужащий участвует в программе "Военная ипотека", то есть большой шанс, что нуждающимся Вас не признают. На практике много случаев было, когда военнослужащих участников НИС нуждающимися не признавали, объясняя тем, что он обеспечивается жильём по программе "Военная ипотека". Но если нуждающимися вас всё же признали, то купить квартирку по программе "Молодая семья", а потом квартирку по программе "Военная ипотека" вы сумеете. Никаких проблем с военной ипотекой, после того как вы уже будете обеспечены жильем по программе "Молодая семья" не будет, так как участие в программе военная ипотека не ставится под условие обеспеченности или не обеспеченности вас жильем.


Но при покупке квартиры по программе "Молодая семья", лицо становится собственником приобретаемого жилья. В этом случае, при увольнении по подходящим условиям лишается права получить дополняющие выплаты по НИС. Это значит, что если после увольнения кредит банку будет ещё «висеть» на вас, то будете гасить остаток кредита сами, поскольку дополняющие выплаты получить не сможете.

10. В 2010,2011 был получен налоговый вычет за покупку жилья по программе военная ипотека. Вычет был выплачен незаконно, так как средстватна покупку жилья из федерального бюджета. Можно ли вернуть выплаченную сумму и воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке жилья за личные средства?
10.1. Скорее всего да. Если первый вычет будет возвращен как незаконно полученный, то получается что вы не воспользовались правом на налоговый вычет, но лучше детально уточнить в налоговой. Анализ ситуации юристом платный от 10000
10.2. Да действительно вычет незаконен. Но может взяться с той суммы которая, была добавлена. Хотя с нее же можно вернуть и 13 процентов.
11. Подскажите пожалуйста если жена вложит материнский капитал в военную ипотеку какую долю я должен выделить от квартиры жене и детям? В равных долях от квартиры на всех членов семьи, или в долях от вложенного материнскиго капитала 463000 и делаем на 4 членов семьи, то есть доля составляет на каждого члена семьи по 115000 и на что может расчитывать жена при разводе ведь квартира по военной ипотеки то есть по целевой программе и как я понимаю ей идет доля только от материнского капитала?
11.1. Добрый день. На Ваш вопрос я отвечал ранее. Если Вы не прочитали - прочитайте. Если хотите точный расчет - обратитесь платно за индивидуальной консультацией к юристу.
12. Подскажите пожалуйста если жена вложит материнский капитал в военную ипотеку какую долю я должен выделить от квартиры жене и детям? В равных долях от квартиры на всех членов семьи, или в долях от вложенного материнскиго капитала 463000 и делаем на 4 членов семьи, то есть доля составляет на каждого члена семьи по 115000 и на что может расчитывать жена при разводе ведь квартира по военной ипотеки то есть по целевой программе и как я понимаю ей идет доля только от материнского капитала?
12.1. Каким должен быть размер долей законодательство ни как не регулирует Этот вопрос вы должны решать совместно с супругой Размер долей может быть любым.
13. Я военнослужащий, мы с супругой решили подать заявление на развод, но у нас есть квартира которая куплена за счет моих накоплений по программе военная ипотека и кредита банку. Подскажите как будет проходить раздел квартиры.
13.1. Добрый день! В соответствии с п.1 ст.34 имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, приобретенная в период брака квартира подлежит разделу по требованию любого из супругов.
Однако, при разделе совместно нажитого имущества, вы вправе требовать признания задолженности по ипотечному кредиту общим долгом и более того, Вы вправе заявить требования о взыскании с супруги половины внесенных по ипотечному кредиту платежей (п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ).
14. Добрый день, в 2014 г. приобрел квартиру по программе военная ипотека, но перечисление денежных средств началось только в апреле 2014 г.,для того чтобы небыло просрочки по кредиту Я из своих средств вносил денежные средства. Написав заяление в банк о возврате денежных средств, банк дал согласие на возврат мне денежных средств только в том случае, если Я предоставлю согласие росвоеннипотеки. Скажите пожалуйста как быть в данной ситуации?
14.1. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФГКУ "Росвоенипотека", приложив к своему заявлению ответ банка.
15. У меня вопрос по НИС Военнослужащего. У мужа гражданская ипотека не военная. Он раньше оформил ипотеку и уже позже подписал контракт, через 3 года его включили в реестр по программе НИС. У меня вопрос можем ли мы воспользоваться данными накоплениями на погашение ипотечного кредита. Срок службы мужа 7 лет.
15.1. Гражданская ипотека финансируется военным ведомством... воспользоваться накоплениями военного ведомства в гражданких целях при погашении ипотеки вы не сможете.
16. И всё-таки касаемо квартиры приобретенной по программе ВОЕННОЙ ипотеки!? Подлежит ли она реализации при процедуре банкротства? Если это единственное жильё?И платит кредит за неё государство.
16.1. Консультируйтесь лично с учетом всех обстоятельств. В ходе личной консультации, разобравшись с тем что представляет собой Ваша военная ипотека, кто и как за нее платит можно будет понять последствия в случае банкротной процедуры. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
17. Скажите пожалуйста, квартира приобретенная по программе ВОЕННОЙ ипотеки, будет подлежать реализации при процедуре банкротства? Или нет?
17.1. Смотря что имеется в виду. Само по себе - законодательство не запрещает продавать, для покрытия долгов, приобретенное по любым основаниям имущество банкрота, в том числе и такое.
18. Я ветеран боевых действий попал под ОШМ, имею квартиру по военной ипотеке и средств дополняющих накопления не хватает чтобы закрыть ипотеку, могу ли я расчитывать, на помощь государства Согласно внесенным Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961 изменениям в “Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации”
18.1. Здравствуйте,
Попробовать можете. Для этого стоит подавать соответствующее заявление. Однако если выслуги менее 10 лет, то Вам точно откажут.
19. Как быть с военной ипотекой, если уволюсь по собственному из Росгвардии и восстановлюсь в министерстве обороны?. Продолжатся ли выплаты по ипотеке, программой НИС уже воспользовался? Выслуга 17 лет.
19.1. ---Здравствуйте, если вы воспользовались данной программой, то больше не получиться ею воспользоваться. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:
20. Добрый день. Такой вопрос. При разводе какой шанс что ребёнок останется с матерью, при следующих обстоятельствах. Мать инвалид 3 группы, не работает, все время занимается домом и ребёнком, ребёнку 7 лет. своего жилья не имеет. И муж: военнослужвщий, собственное жильё пока отсутствует, но будет в скором времени по программе военная ипотека, имеет официальный доход. Спасибо.
20.1. Доброго времени суток! Если возраст ребенка от 3-х до 10 лет – его оставляют с матерью в подавляющем большинстве случаев, кроме тех, когда оставление с отцом явно более выгодно и целесообразно для ребенка.
20.2. Здравствуйте, все обстоятельства будет учитывать суд, исходя в первую очередь из интересов ребёнка. На данный момент ответить на ваш вопрос невозможно.
Удачи вам и всего наилучшего
20.3. Здравствуйте! Если ребенок в квартире будет зарегистрирован, то ребенок до 18 лет будет иметь право пользования и проживания. Квартира не будет являться совместно нажитой, поэтому супруг сможет подать в суд иск о выселении супруги. Суд определяет место жительство ребенка, исходя из его интересов.
21. Суть проблемы. Я являюсь участником НИС, также хочу учавствовать в программе "молодая семья" и получить субсидию от гос-ва 35% от стоимости квартиры.
Вопрос:
1.не выкинут ли меня из программы "военная ипотека", если я буду учавствовать в соц. программе "молодая семья", ведь я получу уже помощь от государства?
2.как это может отразится на программе "военная ипотека", может есть подводные камни?
21.1. В сведениях, которые представлены в Росвоенипотеку, присутствует стандартная информация, как фамилия, имя, отчество, время рождения и другие паспортные данные. Поэтому препятствий для получения военной ипотеки, если имеется собственное жилье, нет

Источник: Подробнее >>>
22. Я военнослужащий, приобрел в 2013 году квартиру по программе военная ипотека, на тот момент имел долю в квартире 1/4.В 2018 году буду увольняться по состоянию здоровья ограничено годен Б т.е по ОШМ. Могу ли я при увольнении расчитывать на доп. средства для погашения ипотечного кредита? Куда обращаться и какие документы подготовить? Как будет производится выплата?
22.1. Если вы являетесь участником программы накопительной ипотечной системы для военнослужащих, то при увольнении с военной службы по ВВК или ОШМ, при общей выслуге более 10 лет, вы имеете право на досрочное прекращение обязательств по ипотечному кредиту.
23. Если квартира куплена по программе "Военная ипотека" (ипотека погашена), делится ли эта квартира при разводе между супругами?
23.1. Анастасия, добрый день!

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета, и имеющих целевое назначение не является совместно нажитым супругами имуществом и не подлежит разделу между супругами.
Исходя из этого Военная ипотека не предусматривает раздела нажитого имущества пополам. Раздел квартиры по военной ипотеке невозможен, так как недвижимость является собственником того, на чей счет поступали средства государства.

С уважением, Игорь Пусев.
24. Пожалуйста, при разводе делится ли квартира купленная по программе "Военная ипотека" между супругами.
24.1. Если квартира по военной ипотеке приобретена во время брака, то делится, но при этом делятся и долги по оплате кредита и возврате целевого жилищного займа государству. Т.е., если второй супруг заявит требование о разделе имущества, то на него суд может возложить обязанность платить ипотеку пропорционально присужденной доле, а также возвратить пропорционально доле займ, предоставленный государством на покупку квартиры.
25. Могу ли я как военная идущая по программе нис военные накопления на жилье. Взять просто использовать накопленные средства на покупку дома мне их как раз хватит не используя военную ипотеку.
25.1. Да, можете, это право закреплено в ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих". Вы можете приобрести жилье как с использованием ипотечного кредита, так и без него за счет накоплений при необходимости добавив собственные сбережения. В этом случае вы самостоятельно оформляете договор целевого жилищного займа и с документами по дому отправляете по почте в ФГКУ "Росвоеинпотека". Проверив документы, и в случае отсутствия ошибок, учреждение подписывает договор целевого жилищного займа и направляет вам два его экземпляра. Вы регистрируете сделку, после чего направляете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи обратно. Росвоенипотека перечисляет деньги продавцу по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
При этом, если вы не используете кредит, то ежемесячные накопительные взносы продолжат поступать на ваш счет участника НИС. Накопив достаточную сумму, вы можете повторно заказать свидетельство и приобрести еще одно жилье таким же способом или с использованием военной ипотеки.
26. Продаем квартиру. В 1994 году на нее был оформлен Договор дарения квартиры. Наши покупатели хотят приобрести нашу квартиру по программе "Военная ипотека" Для этого в банк необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость. Вопрос: является ли договор дарения документом подтверждающим право собственности или необходимо всё же оформлять свидетельство о праве собственности на недвижимость?
26.1. Здравствуйте, Марина!
Документов, удостоверяющим право собственности на недвижимость, в настоящее время является выписка из ЕГРН.
26.2. Свидетельства о регистрации права собственности отменены в 2016. Правоустанавливающим документом является договор дарения, который должен был быть зарегистрирован нотариусом и право собственности зарегистрировано в БТИ (на договоре проставляются соответствующие штампы, можете в БТИ справку запросить).
26.3. Договор дарения зарегистрированный в установленном законом порядке является правоустанавливающим документом. Свидетельство о праве собственности на недвижимость получать не нужно.
27. Я являюсь участником НИС по программе военная ипотека. Мне 33 года. Купил квартиру по этой программе в 2013 году. Квартиру брал в новостройке не дорогую. Общая сумма кредита составила 899 тыс. Плюс накопления на лицевом счете за 7 лет службы 1100000 В этом году долг перед банком закрывается. Но мне еще служить можно 15 лет. Два вопроса. Будут ли деньги дальше поступать на ипотечный счет? И могу ли я еще взять один кредит до окончания срока службы в армии?
27.1. Да, Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" разрешено приобретать несколько жилых помещений. После того, как кредит будет погашен, на ваш именной счет опять начнут поступать ежемесячные взносы. Накопив достаточную для первоначального взноса сумму (как правило, 20 % от суммы кредита), вы в общем порядке заказываете свидетельство НИС и таким же образом, как и ранее, обращаетесь в банк по поводу кредита. Максимальная сумма ипотеки вам будет рассчитана до 45 лет, можете брать всю, можете меньше, как в первый раз. Также вы можете не брать кредит, а накопив сумму приобрести жилье только за счет накоплений при необходимости добавив свои сбережения.
28. Сегодня вы ответили на мой вопрос, кратко о вопросе: "я прохожу службу в Москве, там же приобрёл квартиру по договору долевого участия с использованием программы "военная ипотека". Из ДЖО пришёл ответ: "в списках очередников не числитесь, оснований для выплаты компенсации за найм нет."Вопрос: есть ли возможность связаться с вами для детальной консультации и возможные её расценки. Как я понимаю, мы в разных городах.
28.1. Доброго времени суток! Напишите тому юристу, который дал ответ на ваш первый вопрос, в личное сообщение. В общем форуме дополнение к вопросу он может не увидеть.
29. Скажите пожалуйста я участник НИС приобрёл квартиру по программе военная ипотека, мне насчитали её на срок 15 лет по истечению 15 ти лет мне исполнится 41 год, но до предельного возраста остаётся 4 года и будут ли начисления эти 4 года или нет, и могу ли я их забрать при увольнении?
29.1. Добрый день. Начисления будут идти вам, при достижении предельного возврата и выходе на пенсию, забрать не имеют право у вас.
29.2. Да, после погашения кредита ежемесячные накопительные взносы продолжат поступать на ваш именной накопительный счет участника НИС пока вы будете служить. При условии, что ваша общая продолжительность военной службы в льготном исчислении будет составлять 20 лет и более, вы можете в любое время снять эти накопления независимо от того, будете вы продолжать служить дальше или увольняетесь. Снимать деньги со счета можно неоднократно, например, вы выплатили ипотеку, деньги начинают поступать на ваш счет. За два года накопилось 600-800 т.р., вам 43 года. Вы заказываете эти накопления и они в течение трех месяцев поступают на ваш счет в банке. Если вы продолжаете служить дальше, то накопления опять поступают на ваш счет, можете снять их еще раз как накопится необходимая вам сумма. При этом они теряют свое целевое назначение и вы можете потратить их на любые нужды, отчитываться за них перед государством уже не надо.
Поступление накоплений на счет неограниченно предельным возрастом, если вы заключите контракт сверх предельного, то они также будут поступать на ваш счет пока не будете исключены из списков личного состава в связи с увольнением.
30. Мы приобрели квартиру в ипотеку в феврале 2014 года квартира долевая между мной и супругом. Супруг военный пенсионер и инвалид 2 группы. Я работаю зарплата маленькая и вычет маленьки я многодетная мать. Квартиру. Квартиру купили за 1 570 000. через пару месяцев погасили часть ипотеки мат. капиталом. По ипотечный программе минстрой нам возвращает на наш счёт 2.проц. От ежемесячной оплаты. Имеем ли мы право на 13 проц налоговый возврат?
30.1. Доброго Времени суток!

ДА, конечно имеете право на 13 проц налоговый возврат - заявление в ФНС подавайте
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.
30.2. Доброе утро. У вас нет прав требовать налоговый вычет с покупки квартиры, кроме того с материнского капитала возврат налогового вычета вообще невозможен.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских