Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

159 юристов сейчас на сайте
4135консультаций за 24 часа

Срок ипотеки

Если дом куплен в ипотеку под материнский капитал в какой срок можно его продать. Моя сестра родила 3 ребенка получила мат. капитал и купили дом в ипотеку под капитал. Сестра умерла ее муж сейчас хочет продать дом после покупки прошло 5 лет.

Здравствуйте, вопрос не в сроке покупки, а в том, что пока ипотека не выплачена, дом находится в залоге, и продать его можно лишь с согласия банка. Плюс дети должны иметь доли, а продать их имущество возможно лишь с согласия органов опеки. Удачи вам и всего наилучшего.

В 2004 году была оформлена ипотека сроком на 15 лет, я была заемщиком, расплатилась по ипотеке раньше на 3 года в ноябре 2016 г., как вернуть проценты банка (вознаграждение) за 3 года? Банк в первые годы снимал свое вознаграждение за все 15 лет, спасибо. Есть ли судебная практика в пользу заемщика?

Здравствуйте, Татьяна! Нужно смотреть ваш договор с банком и график платежей. Судебная практика положительная конечно есть, но многое заваист от условий договора!

Брал квартиру в ипотеку сроком на 15 лет, плачу уже 1.5 года ежемесячный платеж 20.5 р. квартира стоимостью 2450 000 р, брал 1800 000 руб.

Возник вопрос о продаже квартиры, разводимся с женой, квартира в обременение

Хотел поинтресоваться на руках ДДУ а документов о праве собственности нет? где и как его получить? И какой налог платить государству при продаже, квартира 63,5 м 2? или там как то по кадастровому паспорту? А документы спрашивать не у застройщика а у управляющей компании которой застройщик передал объект?

Как же Вы купили то тогда, если нет документов о праве собственности. Первое, что сделать получить выписку из ЕГРН на эту квартиру. Если права не зарегистрированы, то нужен Акт приема-передачи квартиры от застройщика и затем регистрация права.. ХОтя, как же тогда банк бы ипотеку оформил.. Значит все у Вас в порядке... 1.найти покупателя. 2.взять в банке справку о полном досрочном погашении сумма? 3.Заключить договор купли, прописать порядок оплаты, новый собственник платит за Вас остаток, после снятия обременения сдаете договор в Росреестр через МФЦ. Платить налог с разницы между затратами и продажной стоимостью. Для продажи согласие супруги нотариальное нужно.

Здравствуйте. Из вопроса я понял, что у Вас «ипотечное кредитование», т.е. залогодержателем квартиры является банк. Ваши правоустанавливающие документы на квартиру: Договор долевого участия в строительстве и Акт приема передачи квартиры, на основании которого регистрировалось право собственности. Поскольку квартира в залоге (ипотека), то для того чтобы ее продать, необходимо досрочно погасить кредит, либо переоформить ипотеку на другого человека. Все эти вопросы решаются с согласия банка. В первую очередь необходимо запросить выписку из Единого реестра прав на недвижимость.

Как делится имущество находящееся в залоге по ипотеке и срок погашения еще впереди длительный?

Здравствуйте, Валентина Существует несколько выходов из ситуации: 1. Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору. При этом производится оформление на каждого строго по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение и дальнейшие выплаты осуществляются в размере пропорционально своей доле. Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору. Однако, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом. 2. Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом: Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим, суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Супруги (бывшие супруги) могут обратиться в районный суд с иском о разделе общего имущества или с иным иском. Супруги также могут обратиться к адвокату и к нотариусу за составлением исков или соглашения (договора). Супруги по соглашению могут решить вопрос о правовом режиме имущества, заключении брачного контракта (договора) или об его разделе, прекращении права одного супруга с обязанностью выплаты стоимости доли. Некоторые супруги составляют договор, потом идут в другой банк за рефинансированием кредита. Кто-то продает квартиру и покупает две новые квартиры меньшей площади.

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, муж говорит что она только его на на срок выплаты ипотеки и он просто не пускает меня в квартиру, что делать и как поступить?! Спасибо.

Добрый день! Если квартира куплена в браке, у вас нет брачного договора, предусматривающего иной (не пополам) порядок прав на имущество, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе квартиры и долговых обязательств. Суд определит вашу долю в квартире, а также обязанность по выплате кредита (долю). Можете одновременно заявить и требование о вселении в квартиру. На основании решения суда вселитесь.

Добрый день, обратите внимание на договор, каким образом оформлялась ипотека? Вы писали какой - либо отказ, или возможно ипотека оформлялась на супругов? В настоящее время вы можете обратиться в суд и заняться разделом имущества приобретенного в браке, но вам разделят и обязательства. Кто оплачивает ипотеку и на какой доход вы живете? Как видете больше вопросов, предлагаю вам обратиться на консультацию с документами, т.к. без них невозможно дать однозначный ответ. Удачи.

Сегодня подписала договор по рефинансированию ипотеки, в заявке и анкетах указан срок 7 лет, сейчас смотрю а там 122 месяца, десять лет, деньги ещё не перечислены, сможет сотрудник исправить на семь лет? Или только отказываться от кредита, я понимаю и я виновата сразу не посмотрела, просто было обговорено, что семь лет, про десять никто не говорил даже. Ничего не поняла, кто ошибся, или банк надул.. сотрудник банка бегом подсунула документы, я лишь возмутилась, почему платежь меньше, чем мне считали, она опять пересчитана. Я про количество месяцев даже не побеспокоилась.

Договор придётся полностью переделывать, а прежний расторгать, увы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Брали ипотеку в 05.2017 году, заключили договор страхования (жизнь, конструктив и имущества), срок получается истек 05.18. 07.18 закрыли ипотеку полностью, т.к. знали что закроем ипотеку страховаться заново не стали. Имеет ли право страховая высылать письмо о том, что она расторгает договор и мы должны уплатить им энную сумму, за то,что они якобы понесли убытки? Какие убытки? Мы просто не стали страховаться. И договор комплексного договора был заключен на год.

"Имеет ли право страховая высылать письмо о том, что она расторгает договор и мы должны уплатить им энную сумму, за то,что они якобы понесли убытки?" права не имеет!

А если потреб. Кредит погашен в срок можно вернуть страховку? И на ипотеку распространяется отказ от страховки?

При отказе от страховки повышается процентная ставка.

Здравствуйте, Лариса. Отказ от исполнения Договора добровольного страхования жизни и здоровья с возвратом суммы страховой премии возможен в срок - 14 дней и ТОЛЬКО при получении Потребительского кредита. Возможность возврата Части страхово премии возможно при ДОСРОЧНОМ погашении кредита, пропорционально сроку не использования заемных денежных средств.

Оформили сделку по ипотеке, отдали документы в МФЦ для получения свидетельства, срок поставили 5 рабочих дней, продавцы могут получить деньги только после получения банком свидетельства, а в МФЦ отвечают что документы еще даже не начали обрабатывать - 2 недели прошло. Говорят таких вас много, что можно сделать? Спасибо.

Добрый день. МФЦ и Росреестр обрабатывают документы в соответствии с внутренним регламентом, напишите заявление на ускорение регистрации, приложите копии подтверждающих документов (авиа, жд-билеты, иные документы).

Через какой срок службы по контракту, можно претендовать на получение военной ипотеки?

Снежана, необходимо знать звание и др. условия службы контрактника. А так, следует руководствоваться Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих": Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы 1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие: 1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года; 3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание; 4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы; 5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание; 6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание; 8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание. 2. Основанием для включения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в реестр участников является: 1) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - получение первого воинского звания офицера; 2) для офицеров, призванных на военную службу из запаса или поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, - заключение первого контракта о прохождении военной службы; 3) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, - общая продолжительность их военной службы по контракту три года; 4) для сержантов и старшин, солдат и матросов - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 5) для лиц, окончивших военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования начиная с 1 января 2005 года и заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 6) для прапорщиков и мичманов, заключивших первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, если общая продолжительность их военной службы по контракту по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет и составит три года начиная с 1 января 2005 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 7) для лиц, окончивших военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получивших первое воинское звание офицера в процессе обучения, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 8) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 9) для военнослужащих, не имеющих воинского звания офицера и получивших первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 10) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 11) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 12) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров начиная с 1 января 2008 года, - получение первого воинского звания офицера; 13) для военнослужащих, получивших первое воинское звание офицера в связи с окончанием курсов по подготовке младших офицеров после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, - в письменной форме обращение об их включении в реестр участников; 14) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы, - заключение нового контракта о прохождении военной службы; 15) для военнослужащих, поступивших в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников и получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, - общая продолжительность их военной службы двадцать лет. 3. Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета. 3.1. Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра участников по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 3 настоящей статьи, не могут являться участниками накопительно-ипотечной системы. 4. В случае перевода военнослужащего из одного федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в другой федеральный орган исполнительной власти или федеральный государственный орган, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, сведения об участнике накопительно-ипотечной системы и накопления для его жилищного обеспечения должны быть переданы в федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в который военнослужащий переведен для дальнейшего прохождения военной службы. 5. Федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в котором участник накопительно-ипотечной системы проходит военную службу, в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников и об открытии именного накопительного счета участника или об исключении его из реестра участников и о закрытии именного накопительного счета участника.

Можно лишь спустя три года после регистрации в Росвоенипотеке.

Оформила ипотеку, срок одобрения до 8 ноября. Продавцы, квартиры которую хочу преобрести, устанавливают право собственности через суд. заседание перенесли на 3 октября. Скажите, после заседания суда, получат ли они необходимые документы, т.е.право собственности и т.д.,и можно ли мне не дожидаясь вступления решения суда в силу оформлять пакет документов необходимых банку?

Здравствуйте, пока не будет зарегистрировано право собственности продавцов, подготовить комплект документов для банка вы не сможете. До 8 ноября они однозначно не успеют. Удачи вам и всего наилучшего.

Мы взяли ипотеку ВТБ в 2011 г. оформили страховку. Срок ипотеки заканчивается в 2025 г. можем ли мы подать заявление на возврат выплаченной страховки и как это сделать?

Предъявите письменно претензию в страховую компанию о возврате страховки. В случае отказа - в суд с иском.

Что выгоднее, уменьшать платеж по ипотеке или срок стоимость недвижимости 2,900,000 первоначальный 1,400,000 срок 20 лет.

Здравствуйте, Алина! По ипотеке всегда выгоднее уменьшать срок кредитования, тогда уменьшается переплата по процентам...

Правда ли что если ипотеку выплачивать досрочно, то можно сократить срок ипотеки и сэкономить какую то часть денег?

Здравствуйте, Иван! Разумеется, чем раньше Вы погасите ипотеку, тем меньше процентов по ней Вам придется выплачивать. Можно выбрать либо сократить срок при той же сумме ежемесячного платежа, либо оставлять тот же срок, но уменьшать сумму платежа на Ваше усмотрение.

В марте 2017 года купили квартиру в новостройке по ипотеке. Срок выдачи ключей-март 2018 года. Дом у тому моменту был построен только не было коммуникаций и внутренних сетей-электрики и т.д. в январе 2018 нам прислали доп соглашение что сроки ввода дома переносятся до декабря 2018. мы его не подписали. Стройка вообще прекратиласт. Что делать ведь ипотеку мы платим.

Добрый день! Для дачи полного и достоверного ответа необходимо ознакомиться с договором ДДУ. В договоре должно быть обговорено относительно ответственности застройщика, неустойки. Можете обратиться в прокуратору с просьбой провести проверку в отношении застройщика, в судебном порядке можете взыскать неустойку.

Если стройка остановилась то необходимо срочно расторгать договор и требовать возврата не только денег, но и неустойку и убытки в претензионном порядке, договор сейчас на руках?

Физические лица заключили договор займа и обеспечили его ипотекой. Сроки просрочен, последний платёж должен был быть в октябре 2014, но этого не случилось и по устному соглашению должник продолжал оплату до октября 2015. какие действия должен совершить кредитор для возврата средств или изъятия квартиры?

Здравствуйте Давид! Физические лица в данном случае ничем не отличаются от юридических. Все споры в отношении договорных отношений решаются в судебном порядке. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Скажите пожалуйста, если гасить ипотеку досрочно, что выбрать что бы уменьшался платеж или срок ипотеки?

Что выбрать решать вам, конечно наверно удобно платеж уменьшить так как это будет меньшим обременением для вашей семьи, с другой стороны это увеличит срок ипотеке, так что если ЕСТЬ ДЕНЬГИ лучше погасить досрочно.

Как вам удобнее. Если есть лишние деньги то срок, если нет то платеж. В любом случае сокращение срока сделает кредит дешевле, за счет экономии на % за пользование.

У меня ипотека на каартиру 20 лет. За какой срок я могу вернуть подаходный налог?

Из доходов за последние 3 года, но не ранее года покупки, если Вы не пенсионер. Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

С мужем берём ипотеку в Сбербанке, я иду как созаемщик, но мой доход не учитывается т.к. срок работы меньше 6 месяцев.
Недвижимость нам одобрили, нужно придти в банк для подписания кредитного договора. Могут ли нам отказать в ипотеке, узнав что я беременна?

Недвижимость нам одобрили, нужно придти в банк для подписания кредитного договора. Могут ли нам отказать в ипотеке, узнав что я беременна? Не должны отказать.

В какой срок можно оформить возврат 13%налогового вычета после покупки квартиры в ипотеку? Я пенсионер.

Право на вычет наступает с года, в котором оформлено право собственности на квартиру. Пенсионеры могут перенести остаток вычета на 3 года назад. (ст.220 НК РФ)

Выплачиваю ипотеку от сбербанка. Фирма застройщик просрочил все сроки сдачи дома. Сбербанк требует от меня документ, подтверждающий продление сроков строительства, иначе повысит процент. Застройщик документ не даёт, т.к. ему сроки строительства не продляют. Круг замкнулся. Что мне делать в такой ситуации?

В таком случае нужно расторгать договор с возвратом денег + неустойка, чтобы закрыть кредит, на сколько просрочен срок сдачи дома?

Здравствуйте. Расторгать ДДУ не советую. Это может быть опасно. Можете остаться без квартиры и без денег, но с ипотекой. Если застройщик нарушает срок передачи квартиры отсудите у него неустойку. И обязательно пишите претензии застройщику по всем вопросам. Все фиксируйте письменно.

Как правильнее поступить. Купила квартиру в ипотеку по дду (новострой), срок сдачи по дду не позднее 30 июня 2018 года, на данный момент дом не сдан, работы ведутся - но медленно, обещают сдать к концу сентября 2018 года. Никаких писем о доп. соглашении, никаких официальных переносов нет. Общение происходит только через отдел продаж, где менеджеры утверждают - что виноваты подрядчики, в свою очередь подрядчик уверяет - нет зп - нет работ.. Так как это микрорайон, то есть так же уже сданные дома и еще строящиеся... в сданных домах жильцы уверяют, что взыскать неустойку с этого застройщика нереально... Но я все же хочу попробовать, как это грамотно сделать, сейчас или уже при передаче ключей? Что для этого нужно? И может ли повлиять моя претензия на ход строительства в худшую сторону?

Добрый день! Сначала направьте застройщику претензию об уплате неустойки по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. А при отказе/игнорировании обратитесь с иском в суд.

Почему взыскать неустойку нереально? Вполне возможно и не только ее, но и убытки, сейчас необходимо сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом неустойки, договор на руках?

Здравствуйте, уважаемая Анастасия! Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Во-вторых, согласно ч.1 статьи 6 этого Закона, Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В-третьих, согласно ч.2 статьи 6 этого Закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В-четвертых, согласно ч.3 статьи 6 этого Закона, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В-пятых, затевать спор с Застройщиком по поводу взыскания пени с него, следует после того, как Вам Застройщик передаст построенное жилое помещение по Акту приема-передачи, в т.ч. передаст в этом случае и ключи от квартиры. Сначала посылается Претензия к Застройщику с ссылками на вышеуказанный Закон и на Закон РФ "О защите прав потребителей", а потом только можно подать Иск в суд. Но бывают случаи, когда НЕВОЗМОЖНО взыскать с Застройщика пени, но это уже отдельный вопрос. Удачи Вам.

20.09.15 г. я брала ипотеку в Сбербанке на сумму 1100 000 руб. на срок 180 мес. Ставка 19% годовых. Расчет производился аннуитетными платежами. Кредит по ипотеке погасил досрочно 15.07.18 г. Будет ли перерасчет процентов при досрочном погашении кредита?

Добрый день, перерасчета по процентам не будет, поскольку Вы не платите за будущие проценты. Если Вы возьмете график платежей и вручную посчитаете сумму процентов за каждый месяц (сумма основного долга*19% / 365 * 30), то и получится та сумма, которая указана в колонке "проценты"

Какие возвраты с покупки квартиры в ипотеку можно получить? И какие документы и сроки? Спасибо.

Здравствуйте. 260 000 руб + 390 000 руб по ипотеке. Документы: Документ, удостоверяющий личность. В органы налоговой службы Вам необходимо передать копию паспорта, заверенную Вашей подписью. Подтверждение суммы полученных доходов и выплаченных налогов (в том числе НДФЛ). Данный документ предоставляется в виде справки по форме 2-НДФЛ. Подтверждение факта приобретения недвижимости (договор купли-продажи квартиры, долевого участия в собственности новостроя и т.п.). К договору прилагаются платежные документы, которые удостоверяют, что именно Вы являетесь плательщиком за приобретенное имущество. Также в налоговые органы подается заверенная копия акта приема-передачи недвижимости. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (свидетельство, выданное органами Росреестра). Банковский договор на получение Вами целевого кредита. Документ, подтверждающий уплату Вами процентов за пользование ипотекой. Он оформляется в виде справки, получить его можно в банке, обратившись туда с запросом. В справке указывается сумма процентов, которая была уплачена Вами в течение года. В органы налоговой службы Вам необходимо подать оригинал справки. Заявление на вычет НДФЛ по квартире в ипотеке, в котором Вы указываете реквизиты для перечисления возмещения НДФЛ. В налоговую службу нужно передать оригинал этого документа, заверенного Вашей подписью.

Объясните пожалуйста порядок возврата 13% по ипотеке и сроки в которые нужно уложиться. Спасибо.

Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по Вашему месту жительства с декларацией по установленной форме, в которой необходимо указать Ваши доходы и удержанный налог (из справки 2-НДФЛ). Обращаться можно с начала нового года за вычетом за прошлый год. Сумма возврата будет указана в справке 2-НДФЛ. Файл для заполнения декларации и инструкция по его заполнению есть на официальном сайте налоговой службы. Вы можете его скачать и заполнить сами или обратиться к специалистам, которые сделают это за Вас.

В 2014 году взяли ипотеку, все платим в срок, ни каких штрафов. Оформляли все как положено с сотрудником, все оформили, дали график платежей и мы все платим. А сейчас от друзей узнаю, что необходима страхование недвижимости, но нам и слова ни кто не сказал, за столько лет ни намека на это. Открываю кредитный договор, а там в пункте обязанность заемщика заключать иные договоры указанно, что 1. договор об открытии счета, 2. договор страхования объекта недвижимости, оформляемого в залог в соответствии с 4.4.2. общих условиях кредитования, на условиях, определяемых выбранной созаемщиками страховой компании из числа соответствующих требованиям Кредитора. 3. договор аренды сейфа. Все, больше о страховании ни слова, с какого числа, по какое, на сколько лет, ни пени, ни штрафы. Мы платим 4 года, банк ни разу ни смс ни прислал, да и на стадии оформления, нам сотрудница ни чего не сказала. Что нам грозит и что делать? Ипотеку собираемся закрывать.

Здравствуйте! А в договоре есть что либо о повышении процентов по кредиту в случае отсутствия договора страхования? Если нет то и опасаться нечего.

В ноябре 2013 года мною был заключен кредитный договор на ипотеку в сумме 3600000,00 руб. сроком на 20 лет, платежи по кредиту - аннуитентные, процентная ставка 13,75% годовых. В мае 2018 года задолженность по кредиту погашена. Проценты по кредиту составили 1800000,00 руб. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о возврате переплаченных мною процентов и в какой срок?

Елена Львовна, надо сначала, наверное, разобраться, есть ли вообще эта переплата как таковая. При аннуитетных платежах основной долг на первых порах практически не возвращается как таковой. Надо смотреть условия договора и считать.

Доброе утро, Елена Львовна. Верховный Суд РФ высказался положительно на этот счёт, разъяснив, что заёмщик имеет право на перерасчёт в случае досрочного погашения аннуитентных платежей. По какому пути пойдет суд первой инстанции, трудно предположить. Но обращаться надо вначале в банк, и только в случае отказа-в суд.

Чтобы оценить перспективы дела - надо изучить сам договор, произвести собственные расчеты. Для подробной консультации по данному опросу обращайтесь в приватном порядке. На сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые Вы можете отправить на электронную почту. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 33 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение