Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

29 юристов сейчас на сайте
4092консультаций за 24 часа

Стоимость ипотеки

А можно ли продать квартиру, если за неё ещё не выплачена ипотека (примерно половина стоимости не погашена) спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Это возможно. Но только с согласия банка-залогодержателя. Банками такое практикуется. Необходимо обратиться в банк, в залоге у которого квартира, и выяснить соответствующие условия.

Возможно если покупатель внесёт аванс достаточный для погашения вами кредита и это все можно прописать в предварительном договоре купли-продажи.

Приобретаем с мужем квартиру в ипотеку стоимостью 2500000. Из них 430 тыс мат. капитал. 800 тыс мои личные средства полученные в дар от бабушки. Как правильно мне оформить эти средства, что бы при разделе имущества в случае чего они не подлежали разделу.

Здравствуйте, выделять доли члена семьи Вам придется в любом случае, поскольку используется материнский капитал, а вот размер долей можете определить по соглашению. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ... 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Покупатели просят завысить стоимость квартиры, приобретаемой по ипотеке, на 2 млн руб, при изначальной цене 5,25, для того, чтобы были средства на ремонт (квартира без отделки), риэлтор говорит это нормальная практика и предлагает подписать допсоглашение о том, что в случае расторжения договора по вине третьих лиц, если суд признает расторжение, покупатель обязуется вернуть 2 млн в качестве штрафа прадавцу. При этом, после подписания договора об ипотеке, они эти деньги получат от нас под расписку. На мой взгляд это мошенничество, риэлтор говорит, что сейчас так все делают. Стоит ли заключать сделку или лучше отказаться?

Не известно что модет случится зачем вам эти проблемы.

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Здравствуйте, в данном случае надо оформлять соглашение о выделении долей детям. Обращайтесь к нотариусу и он данную сделку проведет, все долевые сделки теперь через нотариуса. закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Доли выделяют договором дарения у нотариуса, т.к. сделки по отчуждению доле в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Доли выделяются по соглашению между родителями, а если соглашения не будет достигнуто, то через суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вы долю можете определить любую. Т.е. в этом случае просто идете к нотариусу и говорите сколько надо выделить детям. Она может быть минимальной. Все сделки через нотариуса все равно идут. См. ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10 В чем проблема?

Здравствуйте, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ... 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Обязательно выделение долей в приобретенном жилом помещении всем членам семьи. Т.е. доли не только детям надо выделять, но и мужу, если он в наличии. Вам для исполнения этого обязательства необходимо обратиться к нотариусу, поскольку, все операции по отчуждению долей требуют нотариального удостоверения Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению... Размер выделяемых долей определяется соглашением между членами семьи. Поскольку обременение у Вас уже снято, банк информировать нет необходимости.

Выделить долю можно договором дарения. Договор подлежит государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).

Наталья, соглашение о распределении долей требует обязательное нотариальное удостоверение. Вам необходимо обратиться к нотариусу, и предоставить пакет документов. Право устанавливающий и право регистрирующий документ на имущество, документы членов семьи, справку о зарегистрированных лицах в указанном имуществе, сертификат мат. капитала, обязательство, справку с Пенсионного фонда и перечислении мат. капитала, нотариус имеет право запросит иные документы. Вы можете определить доли как равные так и не равные, если вы хотите определяете не равные доли то их будет исчислять нотариус изходя из личных средств вложенных в приобретения квартиры и средства мат. капитала.

Здравствуйте. Любое оформление сделок с долями с 02.06.2016 г. производится только у нотариуса. Лучше оформить соглашением с супругом (если вы в браке), распределить доли в праве между родителями и детьми. Образец предоставит нотариус или в сети найдете. Ссылка на ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если ипотека не оплачена до конца, никак не выделите, так как квартира находиться в обременении у банка! Если речь о выделении доли приобретённой за счёт средств от проданной квартиры, то также не факт что сможете их выделить, но вопрос для начала стоит задать корректно или уточнить. Выделять доли детям придётся из общей приобретённой площади жилья, на основании ст. 10 закона № 256-ФЗ. см. также Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я продавец, покупатель, берущий ипотеку, просит завысить стоимость квартиры с 5,25 млн до 7 млн, для того, чтобы сделать там ремонт, т.к. она без отделки (это по словам моего риэлтора). При этом, допсоглашением оформляют так, как-будто эту разницу они берут у меня на ремонт и дают на эту сумму расписку. Подозреваю, что такая схема незаконна, что мне грозит в случае согласия? Мой риэлтор говорит, что это нормально.

Конечно незаконна. И за мошенничество могут при таком раскладе привлечь. Не стоит верить риэлтору, он просто хочет заработать.

С мужем в этом году приобрели в ипотеку квартиру, стоимость 3400000, у каждого 50% квартиры. Меня интересует вопрос возврата 13% за имущество, мне вернут налог из 2000000 а мужу с 1400000? Или как правильно?

Здравствуйте Если квартира, купленная в браке оформлена супругами в совместную собственность или на одного из них, то каждый супруг может получить 13% от половины стоимости квартиры. Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеют право получить вычет за половину стоимости квартиры. Любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — 260 тыс. руб., т.е. 13% от 2 млн. Если квартира куплена после 31 декабря 2013 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные 260 тыс. руб. (пп.1 п.3. ст.220 НК РФ). Если же квартира куплена до 31 декабря 2013 года, то эти максимальные 260 тыс. руб. рассчитаны на всю квартиру и делятся между всеми собственниками по размерам их долей (абз.17 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ). Размер вычета ограничен: Фактическими расходами на приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты), но не более 2 млн рублей для каждого претендента. Фактическими расходами, но не более 3 млн рублей, на погашение процентов по кредиту – по ипотеке, где приобретенная квартира (доля в квартире, комната) выступает залогом, или по кредиту, взятому строго на цели покупки жилья. Минфин не первый раз объясняет, что вычет за одну квартиру положен каждому супругу в полном размере. Но некоторые семьи были не в курсе и теряли деньги: делили один вычет на двоих или его заявлял кто-то один. Вместо 520 тысяч при покупке квартиры семья получала только 260. Оба супруга имеют право на вычет в полном объеме. Если вычет нельзя использовать сразу и появляется остаток, его переносят на следующий год. Распределять вычет и остаток можно как угодно. Менять договоренности тоже можно. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита. Если Ваша квартира куплена не ранее 2014 года, Вы с супругом имеете право, каждый: На вычет в размере 260 т.р. за квартиру, и 390 т.р. по процентам, в Вашем случае 3400 000 / 2 = 1 700 000 * 13%= 221 000 руб. (за квартиру на каждого). Следовательно, у Вас останется по 39 000 руб. которые Вы сможете вернуть при покупке следующей недвижимости, или например супруг или Вы можете получить вычет с 2000 000 это 260 т.р., а другой с 1 00 0000 это 130 т.р. У второго останется право вернуть 130 000 в следующий раз.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

По договору социальной ипотеки выплачена стоимость квартиры за 58 кв.м. при получении выписки из егрн площадь указана 55,8 кв.м. что делать и возможно ли вернуть разницу в стоимости?

Да возможно, если не вернут по вашему заявлению: обращайтесь в суд.

Мавлия, добрый день! Взыскать разницу возможно в судебном порядке. Если сами не справляетесь - обращайтесь очно. Я из Казани. Судебные расходы подлежат возмещению с ответчика...

О разделе имущества. Квартира приобретена в браке в ипотеку. Стоимость жилья составляет 950 000 руб. на первоначальный взнос деньги давали родители мужа (прописано это где то в документах или нет я не знаю) перевод был осуществлен через счета в сбербанке. Стоимость ипотеки составляет 500 000 р. По документам муж созаемщик и я созаемщик. Квартира разделена по 1/2 в собственности каждого. В браке рожден ребенок, судом определен со мной. Все платежи по ипотеке осуществлялись через мужа, я находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком. Проблема в том что после развода муж требует что бы я отписала ему свою 1/2, объясняя тем что взнос давали его родители и ипотеку платил он, говорит что там моего ничего нет! собирается заселить на данную квартиру свою любовницу и ее пятилетнюю дочь, а меня с кровным сыном хочет отправить на съемное жильё. подскажите как мне грамотнее всего поступить не оставшись в долгах, с чистой кредитной историей с дальнейшей возможностью приобрести свое жилье или просто какие у меня есть варианты выгодные мне и сыну?

Здравствуйте! Даже если все платеж по ипотеке осуществлялись через мужа - доходы мужа - это ваша совместная собственность. Тем более что она уже поделена на 1/2. Не отказывайтесь от своей доли в любом случае. А первоначальный взнос - утверждайте что это был подарок родителей мужа (договор займа отсутсвует)

Здравствуйте, эта квартира является совместно нажитым имуществом. Он должен доказать то, что он говорит. А ребенок почему там не прописан?

Вы - полноправный собственник квартиры. Далеко не факт, что супруг сможет доказать внесение личных денежных средств в счет оплаты совместной собственности. Тем более, что квартира уже оформлена в долевую собственность, с установлением размера долей по соглашению. В квартире проживайте, на передачу доли супругу соглашайтесь лишь при получении встречного возмещения.

Сын взял в ипотеку квартиру,50% от стоимости заплатил сам, а 50% взял в банке, он работал в ИП и ему по справке 2 ндфл не хватало зарплаты для всей суммы и он попросил свою девушку, они не в браке были взять справку с ее работы, то есть ипотеку взяли с двумя справками ндфл, девушка взнос не платила и ежемесячный платеж тоже не платила, теперь они расписались и разводятся и она требует 50 % от квартиры, какие есть варианты? Спасибо.

Имущество приобретенное до брака общим имуществом супругов не является и разделу не подлежит. Если квартира приобретена в том числе в ее собственность, то не понятно, что она требует. У Вас 257 вопросов, поделитесь гонораром или научитесь формулировать вопросы, чтобы было понятно хотя бы с 5 раза.

В 2011 году взяли квартиру в ипотеку. С 2011 по 2014 гг. получили вычет 13% за основную стоимость квартиры. С 2015 г. подавали декларацию на получение 13% с процентов по ипотеке. В 2017 г. закрыли остаток ипотеки материнским капиталом и подали соответственно тоже декларацию на возмещение 13%. Но как оказалось, что теперь мы должны заплатить государству 13% с суммы материнского капитала уплаченного за ипотеку. Должны ли мы платить, подскажите, пожалуйста. С налоговой утверждают, что мы должны вернуть 13%.

Добрый день, пишите заявление в налоговой и пусть обоснуют возврат 13% на основании закона.

В 2011 году взяли квартиру в ипотеку. С 2011 по 2014 гг. получили вычет 13% за основную стоимость квартиры. С 2015 г. подавали декларацию на получение 13% с процентов по ипотеке. В 2017 г. закрыли остаток ипотеки материнским капиталом и подали соответственно тоже декларацию на возмещение 13%. Но как оказалось, что теперь мы должны заплатить государству 13% с суммы материнского капитала уплаченного за ипотеку. Должны ли мы платить, подскажите, пожалуйста.

Материнский капитал налогом не облагается (п.34 ст.217 НК РФ доходы, полученные налогоплательщиками при реализации дополнительных мер поддержки семей, имеющих детей, в случаях и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами). Т.е. платить 13% с суммы материнского капитала Вам не нужно.

Если квартира была приобретена с супругом в ипотеку в долях по 1/2 в 2009 году стоимостью 2300. В 2014 году было заключено нотариальное соглашение по которому данная квартира и обязательства по нему переходят мне, а другая квартира и ипотека супругу. В 2015 развелись. В 2015 новое свидетельство полностью на всю квартиру на меня. Ифнс не признает моё право на вычет в 260 тыс. и на все проценты. Это правомерно.

Добрый день! Если все так, как Вы описали в вопросе, то отказ ИФНС в предоставлении вычета неправомерен. Вам необходимо получить отказ в письменном виде и обжаловать его в суд.

Что выгоднее, уменьшать платеж по ипотеке или срок стоимость недвижимости 2,900,000 первоначальный 1,400,000 срок 20 лет.

Здравствуйте, Алина! По ипотеке всегда выгоднее уменьшать срок кредитования, тогда уменьшается переплата по процентам...

Я сейчас оформляю ипотеку, вношу первлоначальный взнос (треть стоимости квартиры), а через 2 недели выхожу замуж. У меня есть несовершеннолетняя дочь. В случае развода, мой супруг может претендовать на часть первоначального взноса. Или же будут пополам делиться только платежи уплаченные непосредственно в браке?

Может претендовать, за исключением этой 1/3 что внесли, остальное делится по 1/2,так как ипотечный кредит гасится из совместно нажитых денег супругов.

Я сейчас оформляю ипотеку, вношу первлоначальный взнос (треть стоимости квартиры), а через 2 недели выхожу замуж. У меня есть несовершеннолетняя дочь. В случае развода, мой супруг может претендовать на часть первоначального взноса. Или же будут пополам делиться только платежи уплаченные непосредственно в браке? Только платежи, уплаченные в браке.

Погосили ипотеку в июне стоимость дома 800 000 сумма ипотеки 640 000 оформляли в июне 2015 года деклорацию не подовали на вычет под налога как должны ее вернуть в дамом случае полностью или по частям.

Здравствуйте. Вы можете подать документы за последние три года. То есть за 2015,16 и 17 годы и получить вычет за 3 года. Должны вернуть 13 % с ипотеки плюс проценты.

Я в браке. Хотим взять в ипотеку квартиру. Я внесу первоначальный взнос (50%стоимости квартиры), а муж будет платить платежи. У нас пока 1 ребенок. Оформляется ипотека на него. В случае развода как поделится остаток кредита между нами, пополам? Обязателен ли брачный договор или справки из банка (что взнос с моего счета) достаточно? Как сделать, чтобы квартира досталась нам с детьми?

В вашем случае вам следует заключать брачный договор согласно которому приобретаемая квартира будет вашим личным имуществом.

Куплена квартира до брака в ипотеку, до брака внесена половина стоимости. Сейчас погашаем остаток. На что может претендовать супруга при разводе если есть ребёнок (несовершеннолетний)?

Здравствуйте. 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. По ст.34 СК РФ супруги могут и разделить совместное нажитое имущество поровну.

Могу ли я купить квартиру по ипотеке ниже кадатсровой стоимости. Продавцы просят 900 тысяч, банк одобрил 1600 тысяч, а кадастровая стоимость квартиры 1600 тысч рублей?

А почему не можете? Кадастровая стоимость тут вообще ни при чем, она применяется для налогообложения, а вот продать собственник свое имущество может хоть за 1 рубль, это его право, статьи 1 и 209 ГК РФ.

Можете купить. Негативные последствия могут быть для продавцов с ИФНС - если квартира куплена им не более 5 лет назад. Также если вы впоследствии будете продавать (не через 5 лет, а раньше) проблемы могут быть с ИФНС.

Купили квартиру в ипотеку на 5 лет стоимостью 1800000 р из которых 700000 р первоначальный взнос. Когда можно будет подавать документы на имущественный вычет?

Хоть сейчас, если право собственности оформлено, а уплату хоть какой-нибудь суммы можете подтвердить, подавая заявление на вычет.

Ипотека погашена мат. капиталом стоимость приобретённого жилья 1400000 плюс проценты выплаченные за 3 года 300000. Входит ли сумма мат. капитала для начисления налогового вычета?

Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала. В общую сумму имущественного вычета не следует учитывать средства мат капитала. Имеете только право со стоимости имущество за минусом мат кап. возвратить налоговый вычет и уплаченных процентов по ипотеки.

Покупаемых с женой квартиру 60% стоимости квартиры дают мои родители остальное берём ипотеку, можно ли по обоюдному согласию жене отказаться от сваей доли в квартире законно, я хочу выделить две доли в квартире моя доля и нашей несовершеннолетней дочери. Либо что сделать чтобы в случее развода жена не претендовала на квартиру не имела доли в неё а квартира осталась наша с дочерью.

Здравствуйте, законно вы сделать не сможете, т.к. ипотека взята в браке, единственное вы можете заключить с вашими родителями договор дарения денежных средств. Тогда при раздели супруга может претендовать на 20 процентов квартиры от стоимости. Или супруге нужно сделать дарственную своей доли на ребенка.

Продажа квартиры по ипотеке с завышенной стоимостью в договоре купли-продажи, что объясняется отсутствием у покупателя первоначального взноса. На сколько опасна такая сделка?

Добрый день, Галина! Ипотека без первоначального взноса с завышением обычно берется по следующей схеме: Покупатель просит продавца завысить стоимость квартиры в договоре купли-продажи (ДКП) и написать расписку, что продавец получил от него деньги в сумме разницы между фактической и завышенной ценой в качестве первоначального взноса. Покупатель, в свою очередь, дает расписку продавцу, что взял у него эту же сумму в долг. Таким образом продавец страхует себя от расторжения сделки, при котором он обязан вернуть покупателю всю сумму средств, указанную в ДКП. Покупатель предъявляет расписку продавца сотрудникам банка, получает ипотеку и уплачивает продавцу сумму, равную 100% фактической стоимости жилища. Самое слабое место в этой схеме – обязательная оценка объекта жилой недвижимости, без которой банк не примет решения об ипотечном займе. Покупателю нужно договориться о завышении стоимости жилища не только с продавцом, но и с оценщиком. А это сделать непросто, поскольку: кредитные организации прекрасно знают о завышении цены при ипотеке; они предпочитают иметь дело с клиентами, заказавшими оценку в компании, аккредитованной банком-кредитором; аккредитованные оценщики не хотят обманывать банк, чтобы не лишиться аккредитации, а с ней и львиной доли заработка. Если же заемщик закажет оценку независимым экспертам, банк вправе проверить ее правильность. В случае негативного результата он либо откажет в ипотеке, либо одобрит сумму, гораздо меньше желаемой, которой не хватит на приглянувшуюся квартиру. Другой риск покупателя заключается в том, что после завершения сделки продавец предъявит ему его расписку и потребует вернуть долг – всю сумму или ее часть. Это возможно в случае, если покупатель сильнее боится расторжения сделки, чем продавец. Если последнему с трудом удалось продать жилище, которое никто не хотел брать, риска для нового собственника нет. Третья проблема, которую сулит завышение стоимости квартиры при ипотеке – купив жилую недвижимость в кредит без первоначального взноса, заемщику придется платить проценты на более высокую сумму. Так что переплата по ипотечному займу будет гораздо выше. И еще один серьезнейший риск возникает при попытке получить налоговый вычет – если должностные лица раскроют факт покупки жилья по завышенной цене, покупателя могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

В 2014 году покупали квартиру в ипотеку. Сумма займа 1350000, стоимость квартиры 2100000. Каждый год оформляли имущественный вычет. Суммы небольшие т.к зарплата около 15000. Полную сумму вычета еще не вернули. Недавно узнал что помимо имущественного ввчета, есть налоговый вычет по уплаченным процентам. Могу ли я оформить этот вычет за предыдущие года с 2014 года? Так же в 2018 году было сделано рефенансирование ипотеки в другой банк, это как то может повлиять?

Добрый день! С 2014 года маловероятно, а вот за последние 3 года вполне. Берите документы и идите в налоговую инспекцию.

Будущий супруг взял в ипотеку квартиру стоимостью 3 млн. руб. До свадьбы выплатил 500 тыс. руб. Остальные 2500 тыс. руб. были погашены, когда он был уже в браке. После погашения ипотеки оформил собственность на себя. Какие права на квартиру имеет жена?
Спасибо.

Добрый день, Людмила! Если право собственности оформлено в браке и ипотека гасилась за счет средств совместного бюджета семьи, то квартира делится между супругами. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Так как 2,5 млн руб за квартиру были выплачены во время брака то жена также имеет права на эту квартиру Она на основании статей 34 и 38 СК РФ вправе требовать раздела квартиры.

Людмила, здравствуйте. При приобретении квартиры с привлечением заемных средств (ипотеки), покупатель (в Вашем случае Ваш супруг) приобретает право собственности в момент регистрации договора купли-продажи (то есть в момент покупки). Однако имеется обременение, которое снимается в момент погашения ипотеки. В Вашем случае, Вы, как супруга, вправе поделить совместно нажитое имущество в части выплаченных в период брака 2,5 млн. руб.

Людмила! Если брачным договором не установлено иное, то жена имеет право на 41,7 % собственности квартиры. В личной собственности у супруга лишь 16,6 % собственности, остальное делится на двоих (83,4 %).

Добрый вечер. А до погашения ипотеки на чье имя была зарегистрирована квартира? Обычно при получении кредита квартира сразу переходит в собственность, однако с обременением. Если в вашей ситуации происходило так, то жена на квартиру прав не имеет. Но имеет право взыскать половину, оплаченной в погашении кредита суммы в период брака. В соответствии с п. 2 ст. 33 СК РФ: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Появилась просрочка по ипотеке, квартира стоит 1800000, вложен мат. капитал, стоимостью 453000 рублей, так же выплачен 0 647000 рублей, т.е. долг остался 700000 рублей перед банком, на сегодняшний день текущая задолженность только 30000 рублей, завтра состоится суд, имеют ли право забрать квартиру, если заберут, что будет с мат. капиталом? В квартире прописаны мы с мужем и двое детей, другого жилья не имеется.

Здравствуйте. Нужно пытаться договориться в суде с банком о мировом соглашении, поскольку просрочка у Вас не критическая, но ее нужно погасить. Иначе потеряете все.

В 2014 году был приобретён дом в ипотеку. Стоимость дома 800 000 рублей, ипотечный кредит взят на 400 000 рублей. Оформляю и получаю ежегодно налоговый вычет... можно ли мне также получить вычет за протезирование зубов, стоимость 42 000 рублей, если я это делала в частной клинике.

Можно. Два налоговых вычета получите, если для этого будет достаточно уплаченного НДФЛ за налоговый период, в котором помимо расходов на приобретение жилья несли расходы на протезирование. Ст.219,220 НК РФ.

Как можно временно отсрочить ипотеку, хотя бы на год? 50% стоимости квартиры уже выплачено.
8 мес платим ипотеку в которую использовали мат. капитал, просрочек нет. Я родила 3 ребенка и сейчас имеются финансовые трудности (ребенку 8 мес) ипотека оформлена на меня одну (с мужем брачный договор и поэтому его доходы не учитываются). Я разговаривала с сотрудниками банка уралсиб и они сказали, что смысла нет брать кредитные каникулы, т.к % все равно обязана буду платить! Можно ли как то законно хотябы на год взять отсрочку по платежам, чтобы вообще не платить? (квартиру планируем через пол года продавать, т.к мы попали в основной список программы "молодая семья".)

Здравствуйте, обращайтесь непосредственно банк. Если они пойдут вам на встречу, то вам могут предоставить кредитные каникулы. Однако, банк этого делать не обязан. Удачи вам и всего наилучшего.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 37 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение