Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

131 юрист сейчас на сайте
4194консультаций за 24 часа

Страхование недвижимости ипотека

Недвижимость находится в ипотеке. Согласно договора с банком о ежегодном страховании, недвижимость была застрахована. С момента страхования прошло 14 дней, мы обратились в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор страхования. Получили отказ. Страховая компания для расторжения договора требует предоставить справку из банка о закрытии ипотечной за должности. Правомерны ли действия страховой компании? Если нет, как нам поступить и на какой закон опиратся. Спасибо!

Вам выдавали ипотечный кредит по определенный процент и возврат данного кредита был застрахован (вдумайтесь: ЗАСТРАХОВАН на случай если вы не вернете кредит) , почему вы решили, что вы имеете право отказаться от страховки и при этом сохранить кредит?

Недвижимость находится в ипотеке. Согласно договора с банком о ежегодном страховании, недвижимость была застрахована. С момента страхования прошло 14 дней, мы обратились в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор страхования. Получили отказ. Страховая компания для расторжения договора требует предоставить справку из банка о закрытии ипотечной за должности. Правомерны ли действия страховой компании? Если нет, как нам поступить и на какой закон опиратся. Спасибо!

Страховая отказала Вам в Ваших же интересах. Ваша квартира является предметом залога, согласно гражданского кодекса, Вы обязаны страховать квартиру, иначе Ваши действия будут расценены, как несоблюдение условий договора и банк может расторгнуть с Вами договор и забрать предмет залога.

За сколько дней до окончания действующего договора страхования жизни и недвижимости при ипотеке, я могу заключить новый договор?

"За сколько дней до окончания действующего договора страхования жизни и недвижимости при ипотеке"-нет такой взаимосвязи... либо вы не правльно вопрос поставили...

Заключить договор можно раньше, но начало его действия должно быть таким. Чтобы не было перерыва в страховании относительно предыдущего договора. Наложений сроков тоже не должно быть (старый не истек, а новый договор начал действие)

Вопрос такой: брал ипотеку в апреле 2015 года, навязали страховку недвижимости (разовую) и страхование жизни ежегодное до окончательного погашения долга, т. е. сроком на 15 лет. Объяснили необходимость страховки жизни тем, что процент будет на 0,5 ниже. Что будет если я ее не заплачу? Договор страхования сроком на 12 месяцев, т. е. прошел. В кредитном договоре по этому поводу написана вот такая фраза: В случае расторжения/невозобновления действия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья процентная ставка по кредиту может быть увеличена с даты, следующей за второй Платежной датой после дня получения Кредитором информации о расторжении/невозобновлении замене выгодоприобретателя до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения Договора по продукту ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ на аналогичных условиях (сумма, срок) без обязательного страхования жизни и здоровья, но не выше процентной ставки по такому продукту, действовавшей на момент принятия Кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением Титульным созаемщиком обязанности по страхованию жизни и здоровья.

В этом случае Вам повысят процентную ставку по ипотеке

Как правило в случае отказа от страховки отказывают в предоставлении кредита.

Взяли ипотеку в сбербанке в декабре 2014 г. Первый год мы оплатили страхование жизни и недвижимость квартиры, а 2015 г. Можем мы отказаться от страхования жизни?

читайте условия договора, там скорее всего за несоблюдения условия о страховании будет предусмотрена санкция в виде повышения процентной ставки.

Взяли ипотеку в 2013 году, оформили полис страхования недвижимого имущества. Забыли продлить страховку (прошло 8 месяцев), ни кто из страховой и с банка не звонил, хотя они сказали, что всех держат на контроле и делают обзвон за месяц до окончания договора. В итоге пришли взять справку в сбербанке и нам дают справку о задолженностях, в размере 101 762,65 рублей. Мы подняли вопрос, в итоге 10-ый специалист ответил, что это за не предоставление полиса страхования. В договоре об обязанностях нет ни слова (в новых договорах уже прописали ст.2 обязательства исполнение которых обеспечивает залог, пункт 2.3.3. и указана процентная ставка в размере 1/2 процентной ставки). Мы брали ипотеку впервые, Сбербанк единственный банк, которому доверяли. Нам об этом ни кто не сказал. В итоге мы написали претензию, на которую получили отрицательный ответ. Банк сказал платите. Как быть в такой ситуации? Заранее благодарна!

Здравствуйте! В суд обращайтесь, вас не имеют право обязывать к страхованию

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Оформили с женой в июле 2014 года ипотеку. Платежи по кредиту и страхование недвижимости было заранее оговорено. Но в самом конце сделки банк обязал в добровольно - принудительном порядке застраховать жизнь и здоровье в размере 12000 - ежегодный платеж! (На все наши реплики по поводу незаконности данной страховки кредитный менеджер не отреагировала...) Подписали заявление на страховку. Заранее нас никто об этом не предупреждал, соответственно такой суммы у нас с собой не оказалось. Сказали оплатить в июле следующего года. Ипотека оформлена, квартира в собственности... Стоит ли вообще оплачивать? Чем для нас грозит отказ от страховки... со стороны банка?

Можете не платить, ни кто не заставит. Но. Банк увеличит проценты по кредиту, это наверняка прописано в договоре. Читайте внимательно кредитный договор.

Оформили сегодня с мужем ипотеку. Платежи по кредиту и страхование недвижимости было заранее оговорено. Но в самом конце сделки банк обязал в добровольно - принудительном порядке застраховать жизнь и здоровье (в договоре этого пункта нет!)... в размере 19000 - единоразовый платеж!? (На все наши реплики по поводу незаконности данной страховки кредитный менеджер не отреагировала...) Подписали заявление на страховку. Заранее нас никто об этом не предупреждал, соответственно такой суммы у нас с собой не оказалось. Сказали оплатить в течении недели... Ипотека оформлена, квартира в собственности.. Стоит ли вообще оплачивать? Чем для нас грозит отказ от страховки... со стороны банка?

Это навязанная услуга. Вы смело можете пригрозить им обращением в Роспотребнадзор, а заодно и иные органы (например, ФАС)

Оформили сегодня с мужем ипотеку. Платежи по кредиту и страхование недвижимости было заранее оговорено. Но в самом конце сделки банк обязал в добровольно - принудительном порядке застраховать жизнь и здоровье в размере 19000 - единоразовый платеж! (На все наши реплики по поводу незаконности данной страховки кредитный менеджер не отреагировала...) Подписали заявление на страховку. Заранее нас никто об этом не предупреждал, соответственно такой суммы у нас с собой не оказалось. Сказали оплатить в течении недели... Ипотека оформлена, квартира в собственности... Стоит ли вообще оплачивать? Чем для нас грозит отказ от страховки... со стороны банка?

Почитайте правила банков . Не дают они ипотеку без страхования жизни и здоровья. Вам и обяснять не должны были . Все в кредитном договоре прописано.. который вы подписали добровольно Не читали вы его внимательно - это да. Кроме того.не хотите обременять своих наследников своими кредитами - страхуйтесь.. Вам могут быть даны и другие ответы на ваш вопрос, не законно, мол. в суд идите., поможем вам. Все законно и суд вам не даст ничего.

Алена! Частично не соглашусь с ответом коллеги. Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону (ч.2 ст.935 ГК РФ). И судебная практика исходит из этого, договор в части страхования жизни, в отличии от страхования имущества, признается ничтожным. Но это будет зависеть от договора, как он изложен. Как правило, без страхования, ставка по кредиту выше, чем с договором страхования. И если Вы подписали договор на этих условиях, зная об этом, выбрали меньший процент, то суд будет исходить из условий договора. Без договора точный ответ дать невозможно. Однако, полностью поддержу коллегу о необходимости страхования. Как правило, скупой платит дважды.Никто из нас не знает, что нас ждет. Если хотите, чтобы Ваши дети жили спокойно, лучше застраховаться.

Заключаю договор ипотеки. Вправе ли банк требовать страхование недвижимости в течение всего срока ипотеки?

Обязывать заемщика страховаться при выдаче кредита - не законное требование банка. Но банк без страховки может не выдать кредит. Советую в таком случае соглашаться, но после получения кредита писать в СК о расторжении договора страхования и возврате страховой премии.

При получении ипотеки, меня обязали застроховать недвижимость и жизнь. Прошел год, в страховании недвижимости не вижу смысла, как я могу отказаться, и что может сделать банк в случае отказа?

Уважаемый Денис! Скорее всего страхование входит в условия Вашего ипотечного договора. Прочитайте его внимательно. В случае, если Вы со своей стороны будете нарушать это условие, Банк Вас может обязать выплатить всю сумму ипотечного кредита единовременно, плюс штрафные санкции наложит, если они прописаны в договоре. удачи, РК

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение