Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

134 юристa сейчас на сайте
3021консультаций за 24 часа

Финансовая ипотека

2015 году взяла ипотеку по 16% годовых на 13 лет, но в связи с тяжелым финансовым затруднением зделала риктуризацию, потом ещё раз в связи с ликвидацием организаций, после этого подавала раз десять обращений чтоб наш сбер банк уменшил процентную ставку по ипотеке но банк отказывался, теперь попрасила, здала документы чтоб опять зделать ректуризацию, так как зарплата уменшилась, но банк отказал мне, сылаясь на заемщика, но его нет так как я в одном заемщик и созаемщик, пошла просрочка так как зарплата 10000 т,а платеж 26000, я плочю только 10000 тыс уже второй месяц, Хочю подать банк в суд чтоб уменшили процентную ставку и увеличили вместо десяти лет на 20 лет, так как воспитываю троих не совершеннолетних дочерей одна и хочю сохранить квартиру им,как вы думаете мне повезет, я хочю подать обращение в суд первым.

Здравствуйте. Вы не сможете обязать банк предоставить Вам реструктуризацию кредита. Это разрешается только во внесудебном порядке, по Вашему заявлению в банке.

2015 году взяла ипотеку по 16% годовых на 13 лет, но в связи с тяжелым финансовым затруднением зделала риктуризацию, потом ещё раз в связи с ликвидацием организаций, после этого подавала раз десять обращений чтоб наш сбер банк уменшил процентную ставку по ипотеке но банк отказывался, теперь попрасила, здала документы чтоб опять зделать ректуризацию, так как зарплата уменшилась, но банк отказал мне, сылаясь на заемщика, но его нет так как я в одном заемщик и созаемщик, пошла просрочка так как зарплата 10000 т,а платеж 26000, я плочю только 10000 тыс уже второй месяц,
Хочю подать банк в суд чтоб уменшили процентную ставку и увеличили вместо десяти лет на 20 лет, так как воспитываю троих не совершеннолетних дочерей одна и хочю сохранить квартиру им,как вы думаете мне повезет.

Можете применить в суде ст.333 ГК РФ-снижение процентов, в случае подачи иска банком о взыскании денежных средств и ст.196 ГК РФ срок исковой давности.

Необходимо смотреть ваш договор кредитования по ипотеке, что бы что то сказать про уменьшение процентной ставки. Вообще то вас ни кто не ограничивает в подаче иска об уменьшении процентной ставки и рефинансировании кредита. Пробуйте!

2015 году взяла ипотеку на 13 лет, но в связи с тяжелым финансовым затруднением зделала риктуризацию, потом ещё раз в связи с ликвидацием организаций, после этого подавала раз десять обращений чтоб наш сбер банк уменшил процентную ставку по ипотеке но банк отказывался, теперь попрасила, здала документы чтоб опять зделать ректуризацию, так как зарплата уменшилась, но банк отказал мне, сылаясь на заемщика, но его нет так как я в одном заемщик и созаемщик, пошла просрочка так как зарплата 10000 т,а платеж 26000, я плочю только 10000 тыс уже второй месяц,
Хочю подать банк в суд чтоб уменшили процентную ставку и увеличили вместо десяти лет на 20 лет, так как воспитываю троих не совершеннолетних дочерей одна и хочю сохранить квартиру им,как вы думаете мне повезет.

Добрый день! К сожалению подача Вами искового заявления в отношении банка об уменьшении процентной ставки и увеличения срока ипотеки ни к чему не приведет, т.к. уменьшение процентной ставки и увеличение срока оплаты ипотеки одобряется самим банком и принудить его к данной процедуре ни кто не сможет.

Взяли в ипотеку квартиру. В связи с временными финансовыми трудностями ипотеку за нас оплачивал а течение года друг мужа напрямую в банк. Решили разводиться. Делим квартиру пополам и долг по кредиту пополам.
Друг мужа заявил свои требования в суде, на долю в квартире. Деньги не хочет, хочет долю.
Насколько правомерны его действия?

Добрый день. Друг вашего мужа может претендовать только на деньги, которые он вносил вместо вас. А на долю он не имеет право претендовать.

Нинасколько неправомерны. Тот факт, что он платил кредит, не даёт ему права требовать признать за собой право на долю. Он может только взыскать с вас и мужа в равных долях всё, что платил за вас, как неосновательное обогащение.

У меня просрочка по ипотеке месяц. Я ушла в декрет, и у нас очень сильное финансовое затруднение. Муж стал получать меньше. Мы немного не справляемся. Человек который от банка постоянно блокировал нам возможность написать и сообщить это банку. Сам ВСе делал... верней отсрочку в числах. Что может сделать банк.? Они говорят что о пишут квартиру. А у меня скоро родится малыш.

Здравствуйте, Что может сделать банк, написано в у вас в договоре с банком, читайте. Расторгнуть договор с Вами могут только в судебном порядке, при систематическом нарушении договора, если это случится, квартиру заберут, как заложенное имущество Желаю Вам удачи и всех благ!

Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку или кредит. Финансовые вклады мужа минимальные. Как оформить доли, чтобы при разводе суд не поделил всё пополам. Брачный договор, пожалуйста, НЕ ПРЕДЛАГАЙТЕ (муж категорически против).

Так сразу в договоре определите доли, Вы два покупателя по ипотеке, доли делятся, например,1/3 мужу,2/3 Вам и далее по тексту, выполните договор в росреестрое так и зарегистрируют эти доли.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас больше года не оплата, по причине финансовых трудностей, по ипотеке.12 декабря был суд, сегодня получила заочное решение, в котором сказано что мы обязаны погасить за должность, проценты и неустойку, и то что нашу квартиру выставят на торги. Что можно сделать в сложившейся ситуации, у меня четверо детей и это наше единственное жильё.

Здравствуйте Елена! В данном случае нужно начать с подачи апелляционной жалобы на решение суда. Отдельно следует указать, что данная категория дел достаточно сложная, а судебные процедуры затягиваются на длительно время - бывает, что более 1,5 лет. Подготовку апелляционной жалобы лучше поручить адвокату. Если остались вопросы-направляйте в личные сообщения.

Если суд вынес заочное решение, то в установленный срок Вы как ответчик или Ваш адвокат можете срочно обратиться в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения суда. Согласно статье 237 ГПК РФ - Обжалование заочного решения суда 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Статья 242 ГПК РФ. Основания для отмены заочного решения суда Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Кроме того, при пропуске этого срока Вы как ответчик и Ваш адвокат можете подать через суд, вынесший решение, в установленный срок апелляционную жалобу в вышестоящий суд с просьбой отменить решение суда первой инстанции. В направленном вам судом заочном решении указан порядок и сроки его отмены и обжалования. До подачи жалобы надо уплатить госпошлину или заявить ходатайство о предоставлении отсрочки от ее уплаты. Если суд апелляционной инстанции оставит жалобу без удовлетворения, то возможна подача кассационной жалобы. Кроме того, Вы и адвокат можете подать после суда апелляционной инстанции заявление в суд, вынесший решение, о предоставлении вам отсрочки от исполнения решения суда сроком, например, на 6 месяцев до окончания зимнего и весеннего периода. Многие банки сейчас предлагают заключить с ним новый договор под меньший процент, по которому они погасят ипотеку граждан, взятую под высокий процент в другом банке. За подробной бесплатной консультацией Вы также можете обратиться в прокуратуру района и к Уполномоченному по правам человека и ребенка, одновременно изложив просьбу об оказании вам помощи.

Я приобрел квартиру в ипотеку. Выписки из домовой книги и финансового счета в банк были предоставлены продавцом поддельные, было указано, что долга нет и проживал один человек. По факту после оформления сделки выяснилось, что на квартире долг в 350 тыс. рублей и еще были проживающие люди. Два человека умерли и один выписан по решению суда. Подскажите, что в данном случае делать и может ли человек который выписан по решению суда в 2015 году претендовать на эту квартиру (выписана до приватизации квартиры). Если она оспорит решение суда.

Здравствуйте Если выписан до приватизации, то соответственно ничего уже оспорить не сможет, да и сроки для обжалования уже все вышли

Добрый день! Нет, человек не может претендовать на эту квартиру, т.к. он выписан до приватизации. За долг тоже переживать не стоит. Этот долг останется на старом хозяине. Просто переоформите сразу договоры у коммунальщиков, что бы на ваше имя приходили чистые квитанции. Только долг за капремонт переходит на нового собственника.

Если она выписана до приватизации, то прав на квартиру не имеет. Решение суда уже вступило в силу и сроки обжалования вышли. Всего доброго!

Евгений, добрый вечер! Не может выписанный человек оспорить сделку, так как не участвовал в приватизации. Долги прежнего владельца остаются на нем, если иное не было предусмотрено договором. Всего Вам наилучшего!

Я приобрел квартиру в ипотеку. Выписки из домовой книги и финансового счета в банк были предоставлены продавцом поддельные, было указано, что долга нет и проживал один человек. По факту после оформления сделки выяснилось, что на квартире долг в 350 тыс. рублей и еще были проживающие люди. Два человека умерли и один выписан по решению суда. Подскажите, что в данном случае делать и может ли человек который выписан по решению суда в 2015 году претендовать на эту квартиру (выписана до приватизации квартиры).

Здравствуйте, претендовать не сможет поскольку есть решение суда. Пока оно не будет отменено, никаких шансов нет. Что касается долга, то вы не отвечаете по обязательствам предыдущего собственника. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Нужно проверять документы конечно, но если человек выписан, то в принципе не страшно, нужно знать основания его выписки, но если продавец Вам показал документы и все они в порядке то беспокоиться не о чем. Что касается долга, то все равно долг, кроме капитального ремонта оплаты, остается на старом собственнике, с него пусть взыскивают.

Здравствуйте! Нет, не может претендовать на Вашу квартиру, так как членом семьи не является. Кроме того, выселен по решению суда.

Вы имеете право в судебном порядке обязать предыдущего собственника оплатить долги, да еще и попытаться уменьшить стоимость квартиры. Основание - поддельные, недостоверные документы, предъявленные на сделку.

Я оформил квартиру в ипотеку, при сделке я видел выписку из финансового счета и она была пустая. Сегодня решил позвонить в управляющую компанию и узнал, что на квартире долг в 400 тыс. рублей при этом в управляющей компании сказали что продавец скрывается от них, тогда вопрос как он получил данную выписку и выписку о проживающих. Как такое может быть и что делать в данной ситуации?

Вопрос к управляющей компании как он ее получил. Видимо, кто-то помог по доброте душевной. Обратитесь в этом случае в полицию и в суд, видимо, придется. Пусть УК отвечает.

Ипотека-не платила, были финансовые трудности. Когда платила, деньги списывались в счет погашения другого кредита (позже взятого и не оплаченного). Потом банк подал в суд. Банк обманул. Просил завершить процесс и обещал, что даст возможность платить долг 2 года. Я подала ходатайство, чтобы эту договоренность занесли в протокол заседания. Однако, когда получила решение суда, я была очень удивлена, что договоренность вообще не звучала в решении. В банк на кредитный комитете я написала заявление, что прошу рассрочку на 2 года. Но в ответ получила-начатое испол производство. Я подала на рассрочку в суд-суд отказал. Дальше думаю подать аппеляцию в областной суд. Вопрос. Испол лист от 27 июля 2017 г., у поручителя белая и стабильная зплата, почему у него с зплаты не высчитывают? Или это возможно? И почему торги квартиры 27 сентября 2017 г?

Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством поручитель отвечает солидарно с основным должником по кредитным обязательствам, поэтому судебные приставы могут одновременно взыскивать из основного должника и поручителя.

Здравствуйте! В данном случае 1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства. (п. 3 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения (статья 365) за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

В 2007 году я купила квартиру в ипотеку. В 2015 году из-за финансовых проблем я не могла платить по кредиту. Банк подал в суд. Суд присудил выплатить всю сумму долга (1 300 000 руб). С 2015 года я не платила по кредиту, т.к. пыталась продать квартиру, чтобы рассчитаться с банком. Наконец-то покупатели нашлись. Сегодня мне в банке объявили сумму долга (2 100 000 руб.). По договору за 20 лет я должна была выплатить банку 2 500 000 руб. За 8 лет я выплатила 1 200 000 руб. Получается, что я закрою кредит на 10 лет раньше, а мне придется выплатить всего не 2 500 000, а 3 200 000. Правомерны ли действия банка?

Елена, здравствуйте. Если Вы не согласны с действиями банка, Вам нужно обратиться в суд и оспорить сумму долга по ипотечному кредиту. Всего Вам хорошего.

Добрый вечер Банк насчитал Вам проценты за то время пока вы не платиди кредит. Поэтому и получилась такая сумму Можете обратиться в суд с просьбой уменьшить проценты.

У нас возникли финансовые трудности и по ипотеке образовались просрочки платежей, у нас один ребенок и вот вот появится второй, банк грозит о выселение, как нам быть?

Обращайтесь с письменным заявлением в банк об отсрочке платежей, приложите доказательства Вашего финансового положения, изменений в связи с рождением ребенка.

В такой ситуации вам следует договариваться с банком, можно подать письменное заявление, попросить предоставить отсрочку или сделать реструктуризацию кредита.

Здравствуйте! Или договариваться с банком о реструктуризации имеющегося кредита, или обращаться в другой банк с заявлением о рефинансировании.

Я плачу ипотеку каждый месяц по 7 000 тыс руб сейчас у меня трудное финансовое положение... если я заплачу 5000 тыс руб вместо 7000 тыс руб... то не будет ли это считаться просрочкой?

Любое изменение то есть отклонение от графика платежей нужно согласовывать с банком. В противном случае это ваша меньшая сумма 5000 рублей Может быть банком зачтена виде оплаты штрафных санкции. В таком случае у вас как снежный ком начнёт расти задолженность…

У меня квартира оформлена в ипотеку, проводили реструктуризацию в связи с ухудшение финансового положения (я в отпуске по уходу, муж осужден). Сейчас у меня опять финансовые трудности, кроме детского пособия нет другого дохода, можно ли еще раз провести реструктуризацию или сделать отсрочку платежа? Можно ли вообще хоть что нибудь сделать чтобы я не осталась без квартиры в такой ситуации?

Можно или нет, решает банк. Если согласится, то даст отсрочку. Иных вариантов нет. В случае невыплаты за ипотеку, банк обратится в суд, который обяжет взыскать с вас сумму долга и квартиру выставят на торги судебные приставы.

Брал ипотеку на покупку дома, 4 года платил исправно, сейчас платить не могу в связи с финансовыми затруднениями, может ли банк наложить арест через суд на другое моё имущество и на р/счёт в другом банке или только на залоговое имущество?

На залоговое имущество может обратить взыскание. Но также вправе обратить взыскание и на любое другое имущество, ст.446 ГПК.

Здравствуйте, если стоимость Вашего залога не покрывает сумму задолженности банк может обратиться в суд с иском об аресте другого имеющегося у Вас имущества. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

В первую очередь банк должен обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом договоров ипотеки. Однако в случае недостаточности его для покрытия задолженность взыскание может быть обращено на другое имущество, принадлежащее должнику за исключением указанного в статье 446 ГПК.

Очень тяжелая финансовая ситуация. Платить по ипотеке практически нечем: если заплатить кредит, на еду почти не остается. В договоре ипотеки стоят 2 заемщика (муж и жена). Но свидетельства на право собственности - 3: 1/2 доли ребенка (несовершеннолетний), по 1/4 - родителям. Каким образом можно продать квартиру? Правильно ли я понимаю, что юридически сейчас квартира принадлежит банку и он может сам ее продать? Тогда доли недействительны? Или же нужно самим искать покупателя, который закроет ипотеку и после снятия обременения оформить договор купли-продажи. Тогда доли будут действительны. Тогда нужно разрешение опеки? Но тогда нужно или ребенку предоставить метраж или деньги на счет положить. У ребенка есть еще доля в другой квартире... Вопрос: можно ли каким-то образом продать эту квартиру без учета долей? Ипотека на 15 лет, платили всего 5.

Елена, основным способом законного и мирного решения проблем с задолженностью является ее реструктуризация. По согласию с банком, квартиру можно продать. Если заемщику есть где проживать, он может, по согласию с банком, сдать свой объект недвижимости в аренду. Арендные платежи, особенно если параллельно используется рассрочка долга, позволяют собственнику помещения практически не тратить деньги на выплату кредита, используя для этого доходы от аренды. Вы обращались в банк с заявлением.

Добрый день. Ситуация сложная, но решаемая. Вы правы, что так как квартира по ипотеке, она в залоге у банка и без его согласия вам ее не продать. Второй момент доля ребенка, тут необходимо согласование органа опеки. Банк просто так не сможет продать квартиру, только если у вас будет нечем платить, банк обратится в суд и только по решению суда квартира пойдет с торгов. Тут можно проиграть, так как ее могут продать за бесценок. Более подробно при личной консультации.

В браке приобретена квартира в ипотеку. После развода муж ссылаясь на финансовые трудности желает продать квартиру, в которой проживает бывшая жена и несовершенолетний ребенок. Ипотека оформлена на мужа. Доли по полам. Квартира куплена год назад. Что делать, если он изъявит желание подать в суд на раздел имущества.. к чему готовиться. Продавать квартиру жена не хочет. Возможен такой вариант, что жена переоформляет на себя ипотеку, да бы снять обременение с мужа, но при этом муж выплачивает разницу между процентами при оформлении год назад ипотеки и процента на сегодняшний день? Алименты муж не платит ни в какой форме.

Здравствуйте! Если квартира оформлена по 1/2 доли каждому из супругов, то делить нечего, так как доли уже определены. Продажа также невозможна без согласия банка, если ипотека не погашена.

На какую финансовую помощь при действующей ипотеке моя семья может рассчитывать и куда нужно обращаться в следующей ситуации: в январе 2015 года мы взяли ипотеку на участие в долевом строительстве в марте 2016 года у нас родился первенец в апреле мы получили свою квартиру от застройщика, и на данный момент муж работает за 25 тыс руб в мес я сижу в отпускетпо уходу за ребёнком пособие 14 тыс руб платёж по ипотеке 24,5 тыс руб в мес площадь квартиры 35,6 кв м?

Здравствуйте, Александр Николаевич. Попробуйте изучить, Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"

Ипотека двухкомнатная квартира, ухудшение финансовых условий. Сделали реструктуризацию АИЖК с помощью государства. Сильно не помогло, т.к. банк не дал распределить сумму на платежи, а списал 10 процентов. Думаем о продаже квартиры. Вопрос вот в чем, если мы продадим квартиру и купим однокомнатную. Будет ли это ухудшение жилищных условий? Могут ли отказать в постановке на очередь на улучшение?

Здравствуйте! Да, могут отказать в льготной социальной программе, т.к. это будет считаться заведомо ухудшение жилищных условий

Елена, это могут посчитать ухудшением жилищных условий и снять Вас с очереди. Лучше ничего подобного не совершать Удачи Вам!

У меня изменилась финансовая ситуация в худшую сторону, за год до этого взяла ипотеку. Платить совсем нет возсожности. На реструктуризацию Сбербанк не идет, один вариант-продавать. Но интересует нюанс: налог мне необходимо будет платить, если квартира в ипотеке? Квартира в собственности меньше 3 лет.
Спасибо за ответ.

Здравствуйте! Да, придется и налог платить, и согласие банка на продажу

Да придется оплачивать налог

Есть кредит и кредитка в сбербанке также мы платим ипотеку из за финансовых проблем перестали платить кредит и карту по решению суда обязали платить жена в декрете кредит кредитка и ипотека оформлены на жену договорились с приставами что пока жена в декрете будем платить минимальный платёж 2 т.р банк собрался блокировать счёт ипотеки т.к по их мнению если платим ипотеку значит можем и остальное платить если блокиют счёт мы не сможем платить ипотеку и нас выселят (ипотека социальная по ней ежемесяно на счёт скидывают большую часть на уплату) мировое соглашение предложили при этом требуют погасить задолжность по кредитки в 6 месяцев мы не потянем на данный момент такие условия, что можно сделать?

мы не потянем на данный момент такие условия, что можно сделать? Надо предложить банку соглашение об изменении условий договора в части графика (сроков) погашения задолженности, с приложением соответствующего, не вызывающего сомнений, расчёта. Если банк откажется, действовать в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ. См. здесь - http://elementy.ru/library/gk1_450-453.htm

Я гражданка рк взяла дом в ипотеку, выплаты производила 1 год далее возникли финансовые затруднения. Банк забрал дом, кроме того повесили долг, и сейчас я узнала о том что не могу выехать за границу.

Увы,это закономерно,что при наличии долга Вам запретили выезд за границу.

Взяли ипотеку 2 года назад. Не справляемся с оплатой ипотеки финансово. Что можете по советовать как можно решить этот вопрос грамотно? Как можно договориться с банком?

Обратитесь в суд о рассрочке платежа

просите банк о реструктуризации кредита

пишите в банк заявление, просите рассрочку или реструктуризацию

Купила квартиру в ипотеку. Потом получились финансовые проблемы - банк подал в суд. В течении судебного процесса текущий долг погасили. Банк отозвал свой иск. Оплатили материнским капиталом - банк уменьшил ежемесячный платеж. Оплата производилась еще год. Опять проблемы. Банк подал в суд. Прошли торги - их признали несостоявшимися. Банк забирает квартиру себе на баланс. В каком порядке могут выселить из квартиры? Можно ли договорится с банком, что будут поступать алименты для погашения долга. Кредитный договор расторгнут.

договаривайтесь с банком иначе квартиру заберут

Здравствуйте, вам следует договориться с банком и заключить новый договор, по условиям оплаты и погашения долга. Обратитесь очно к юристам у себя в регионе Светлана

В 2011 году брал ипотеку в сбербанке, до 2013 года платил без проблем, потом начались финансовые трудности, но платил хоть и с задержками, в конце 2013 в виду сложной финансовой ситуации сделал реструктуризацию по ипотеке на полгода, в начале 2014-го родился сын (второй ребенок) и в мае того же года на ипотечный счет поступил материнский капитал. С оплатами к тому моменту было трудно, производил частично. После поступления МК позвонил в банк, поинтересовался как мне платить дальше, на что получил ответ, что "график платежей не изменен, текущие платежи закрываются за счет средств МК", через год закрывал один из просроченных кредитов сбербанка и еще раз уточнил у сотрудника сбербанка отдела с просроченной задолжностью, как обстоят дела с ипотекой, на что получил тот же ответ: проблем нет, закрывается за счет МК. В сентябре 2015-го года неожиданно приходит СМС от сбербанка что я должен им 8000, руб., через несколько дней СМС, срочно погасите, ваш долг 25000 руб, еще через день - ваш долг 40000, еще на следующий день - ваш долг 82000 руб.
Как выяснилось, в результате моего заявления в СБ, была некая тех ошибка, в результате которой не был сформирован новый график и небыл списан МК с основного долга, а МК списывался по основному долгу частями, а проценты накапливались, а с ними пени и штрафы.
В декабре 2015 года сбербанк потребовал полного погашения, назначен суд, по ипотеке я так и не плати в ожидании разрешения вопроса. При встрече с юристом СБ выяснилось, что СБ намерен отобрать залоговую квартиру согласно договора, несмотря на то, что там прописан и я и жена и двое несовершенно летних детей. Другой квартиры нет, площадь квартиры 40 кв. м., сумма выставленная к погашению 520000 руб.
Вопрос: как мне поступать в данной ситуации и чем оперировать на суде, что бы СБ не отобрали квартиру и желательно отменили штрафы и пени.

Здравствуйте. Не видя документов сложно что то вам подсказать, наймите юриста или с документами обратитесь к адвокату по месту жительства. Жилье терять никто не хочет удачи вам.

Из за финансовых проблем не смог далее оплачивать ипотеку, которую оплачивал несколько лет/ Банк, ВТБ 24, требует подписать досудебное соглашение о переуступки квартиры в счет долга Банку, но оценивает квартиру не так, как я купил, а в два раза меньше, ровно в цену долга, что делать?! С уважением, Гончаров Николай.

Добрый день! Не стоит соглашаться на первое требование банка!Вы писали в банк обращение о реструктуризации долга?!если банк оценивает квартиру в половину выплаченного,логично что вторая половина закроет весь долг! Однако в случае участия в судебном заседании просите провести независимую экспертизу об оценке Вашего имущества! Обращаем Ваше внимание,что ответ носит рекомендательный характер,для точного определения можеди поведения нужно знакомиться с документами!

Не нужно соглашаться на подобные условия. Если нет возможности реструктуризировать долг - пускай банк обращается в суд, где Вы сможете потребовать назначения судебной экспертизы оценки имущества.

1 2 3 4 5
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение