Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

124 юристa сейчас на сайте
3138консультаций за 24 часа

Целевая ипотека

В апреле 2014 г. оформлен договор целевого денежного займа на приобретение жилья (соц. ипотека ГЖФ) на сумму 1 473 000 руб., проценты (913 000 руб.) из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, срок займа 210 месяцев. На данное время оплачено 398 000 руб. и по результатам сверки основной долг составил 1 127 000 руб., проценты 851 000 руб., срок рассрочки 162 месяца. На моё желание досрочного погашения займа до очередного платежа в мае месяце (по графику 15 число) мне был предоставлен расчет по которому сумма погашения составила 1 446 000 руб (1 127 000 основной долг и 319 000 руб проценты). Правильно ли рассчитана сумма досрочного погашения займа? Спасибо.

Проценты по договору займа начисляются только на ту сумму, которую Вы должны реально, и то го количество времени, в течение которого вы пользуетесь деньгами. Поэтому не думаю, что если при семи % годовых и при сумме долга 1127000 будет размер процентов 319000 рублей, это из области фантастика.

Вычли денежные средства из целевых платежей по ипотеке за долги собственника квартиры, где я прописана. К квартире не имею никакого отношения. Сумма более 300 000 рублей.

Вполне возможный случай, если под целевыми средствами понимаете средства, накопленные на каком-либо из Ваших счетов, и существующее исполнительное производство в отношении Вас, по судебному решению.

Хотим стать участниками целевой программы 1050. но была взята ипотека 7.02.12 г и продана через 11 месяцев 11.01.13 г. Сейчас 26.07.17 г взята снова ипотека, получается срок отчуждения не прошёл, всего 4 г и 6 м. Нам сказали мы можем взять документ о том что мы нуждались в жилом помещение на момент заключения кредитного договора который был взят 26.07.17 г получается что у нас вылезет 1 ая ипотека, можно ли взять документ что и когда брали первую ипотеку мы тоже нуждались в жильё, для включения нас в целевую программу 1050?

Таких документов не предоставляют. В связи с тем что у Вас две ипотеки, то под программу вы не попадете. Поскольку все ваши объекты с ипотеками зарегистрированы (ст. 8.1, 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями))

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да вы можете взять документ о том когда брали первую ипотеку так как нуждались в жильё при этом площадь ипотечной квартиры должны быть ниже установленных нормативов Если представители администрации отказывают в постановке в очередь на жилищные субсидии, следует получить от сотрудника госструктуры письменный отказ с объяснением причин. С этим документом, можно идти в суд. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018) ""Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные "нормы" предоставления. (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы. (часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

Вам что то там не правильно обясняют, ипотечный кредит по льготной ставке можете получить лишь после, как Вас признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, а Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия. Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Открыть полный текст документа.

У Вас нет выполнения требования ст. 53 ЖК РФ. Поэтому документы не помогут. Нужно ждать именно 5 лет. Всем. Неважно, сколько взяли ипотек. Важно, что продали жильё.

Мой бывший муж брал кредит (не целевую ипотеку) поручителем выступила моя мама, заложив при этом свою единственную квартиру, сейчас банк по заочному решению суда, взыскивает по исполнительному листу эту квартиру, мой вопрос в чем: мой бывший муж подал на банкротство, и его скорее всего банкротом признают-имеет ли право банк взыскать квартиру? Если заёмщик банкрот? С поручителя?
Спасибо!

Здравствуйте, а том то и дело, что обязательство обеспечено залогом, поэтому не будет иметь значения, что заемщик банкрот. Удачи вам и всего наилучшего

Подскажите пожалуйста, мой бывший муж брал кредит (не целевую ипотеку) поручителем выступила моя мама, заложив при этом свою единственную квартиру, сейчас банк по заочному решению суда, взыскивает по исполнительному листу эту квартиру, мой вопрос в чем: мой бывший муж подал на банкротство, и его скорее всего банкротом признают-имеет ли право банк взыскать квартиру? Если заёмщик банкрот? С поручителя?Добрый день! С мужа ничего не возьмут. А с мамы заберут квартиру, тк она является поручителем и несет такую же ответственность как и заемщик, тем более квартиру она заложила.

Может ли банк выставить квартиру на продажу если там прописан ребенок? Кредит не целевой, не ипотека.

Доброго времени суток! Не может. В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.

Нет, если квартира не в залоге, не под ипотекой и является единственным пригодным для проживания жилым помещением должника (ст 446 ГПК РФ)

Если кредит не целевой, не ипотека, наложить арест и выставить квартиру на продажу банк не имеет права, это запрещено законодательством, так как жилье является единственным.

Ипотечный кредит по целевому жилищному займу (военная ипотека) мужем не выплачен, т.к. его уволили из войск за нарушение условий контракта. Банк собирается выставить квартиру на торги, по цене дешевле рыночной, и недостающую сумму для погашения кредита собираются разделить пополам, чтобы я тоже выплачивала. Мы разведены, я в этой квартире не проживаю, мы с ребенком съехали, свидетельство о собственности выдано только на его имя и если бы он выплатил ипотеку-он являлся бы единоличным собственником этой квартиры. Так почему же банк и он угрожают, что разделят недостающую для погашения сумму и на меня тоже? Правомерно ли это, ведь жилплощадь, полученная по цжз и нис для военнослужащего не делится при разводе на жену и детей, почему долг собираются поделить на меня?

Здравствуйте! Вы вправе направить в суд возражения на исковое заявление, если банк уже подал в суд иск. Дело неоднозначное, так как прав собственности на квартиру вы не имеете (квартира не совместно нажитая), поэтому долги не обязаны гасить.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если ипотека взята на ремонт, то могут ли проверить целевое использование?

Ипотека не предполагает ее использование для ремонта. Смотрите договор ипотечного кредитования и порядок контроля за использованием средств полученных по договору.

Стоит ли брать целевой займ под мат. капитал просто ипотеку мне не дадут и больше нет выхода.

Доброго времени суток. При покупке квартиры иногда прибегают к целевому займу под материнский капитал чтобы купить квартиру в обналичить его. Удачи вам.

По военной ипотеке были переведены целевые средства, т.к. ими можно воспользоваться на свое усмотрение, то часть средств была потрачена на приобретение гаража, оставшиеся средства обналичены, поделены поровну с супругом, открыты два вклада. Как данные вклады и гараж будут делиться при разводе?

Здравствуйте, Татьяна! Указанные сумму по общим правилам будут делиться поровну. На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. НО Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Получили по соц ипотеке квартиру и нам был предоставлен целевой займ для приобретения квартиры. Мы развелись. Займ не погашен. Бывший муж отказывается выплачивать займ и проценты и мотивирует свой отказ отказом от своего права на долю в квартире, о чем свидетельствует нотариально заверенный отказ. Я согласна полностью оплатить весь долг за себя и за мужа. Что делать, если человек отказывается от доли в квартире, но суд и гжф не дают согласия?

Здравствуйте, а подробнее можно? Вы подавали иск о разделе имущества? Куда вы обращались с вопросом о разделе имущества? Обращались ли в банк? Или к нотариусу?

Квартира куплена в браке по военной ипотеки на деньги целевого жилищного займа, считается ли она совместно нажитой и делится ли она при разводе. Спасибо.

В вашем случае - квартира не будет подлежать разделу, она получена по целевому займу, совместно нажитым имуществом не является.

Надо смотреть что за программа, какие в ней условия, учитывалось ли наличие супруги, добавляли ли вы свои деньги и прочее.

Да, считается, поскольку к совместному имуществу не относится только то, что было приобретено безвозмездно, а займ такого не предполагает.

Сын взял военную ипотеку на покупку квартиры (целевой заем). Из общих денег (всех семей) пришлось доплатить 2 млн. руб. Произошел развод по вине жены сына. Так как 2 млн. руб.-это совместно нажитое имущество, то бывшей жене полагается вернуть половину. Она в суд пока не подала, по причине непонятной. Сын хочет выплатить ее долю, но пока такой суммой не обладает. Как можно официально оформить выплату данной суммы частями с денежного довольствия, чтобы в последующем у бывшей жены не было претензий и подачи жалоб в суд. Или все необходимо решать через суд? Кто должен подать иск на раздел этих 2 млн. руб.?

Заключив с женой соглашение о разделе имущества. Любой супруг может подать иск.

По моей просьбе мой племянник выступил созаемщиком в целевой ипотеке. Людей которые просили об этом он не знает. Делали реструктуризацию кредита. В данный момент они снова не платят свою ипотеку. На мой звонок они ответили, что нахватали много кредитов, платить нечем, хотя оба работают и хотят подать заявление на банкротство. Что будет с моим племянником? Ему придется за них платить?

да ему прийдется платить, либо тоже объявить себя банкротом

Да. по решению суда его могут заставить платить.

Здравствуйте Татьяна. Как действующий арбитражный управляющий отвечаю. 1) Ипотека в 99% теряется при банкротстве, зато долг списывается 2) Однако с поручителей-созаемщиков банк имеет право требовать долг основного должника. 3) Поэтому если цель избавиться от долга, то процедура банкротства может подойти племяннику. - по самой процедуре банкротство вам важно знать- Прочитайте Внимательно! 1)что без письменного согласия арбитражного управляющего согласного вести процедуру банкротства суд процедуру банкротства не инициирует и в течении 3 мес. прекратит дело (п.9.ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности(банкротстве)" 2) То есть указать СРО управляющих вы можете любое в заявлении о банкротстве, составить и подать заявление тоже можете сами, но когда суд сделает запрос в выбранное вами СРО управляющих и спросит кто хочет вести процедуру банкротства, председатель СРО напишет отказ в суд, что никто не хочет за 10 т.р.+ расходы вести процедуру, а обязать управляющего нельзя. 3) Есть даже свежий судебный акт - прочитайте самый конец его. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a12b879d-2bb3-41a4-84a1-ea59415f6cbf/A12-48067-2015_20160226_Opredelenie.pdf 4) Поэтому тут совет один, обращайтесь напрямую к арбитражным управляющим, ищите управляющего по средней цене. Юристы адвокаты менеджеры тут не нужны, они просто берут 10-40 тысяч за то, что клиент к ним пришел и передают его управляющему или составляют еще заявление о банкротстве и подают в суд, а дальше управляющий всю процедуру ведет. Все тоже самое управляющий сделает дешевле и процедуру проведет заодно. 5)СРО арбитражных управляющих http://bankrot.fedresurs.ru/SroList.aspx (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста" 6) Ориентируйтесь, что реальная стоимость процедуры банкротства 100-120 т.р. (может и выше) , естественно в рассрочку, примерно ориентируйтесь по 10 т.р. каждый месяц до полной выплаты. 7) Для мотивации первые судебные акты о списании долга http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cfe2052f-e977-491f-a12e-a91d8ec15208/A45-20897-2015_20160309_Opredelenie.pdf http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/81b1443c-342e-4851-8a23-88935924a7f1/А45-20574-2015__20160303.pdf

Как составить договор целевого займа с залогом земельного участка (ипотекой). заемщик жена, собственник зем. участка муж. муж должен фигурировать как созаемщик в договоре займа? На кого оформлять договор залога? На обоих или только на собственника участка?

На эти вопросы Вам лучше всего ответят в банке, они же и составят договор.

У бывших супругов есть ипотека и целевой кредит на первоначальный взнос на покупку квартиры. В свидетельстве о регистрации права собственности написано общая совместная собственность. Сейчас новый брак двое детей. Можно ли потратить мат. капитал на погашение ипотеки или целевого кредита?

Задал вопрос:Анна Зах[на сайте](всего вопросов: 32) Зайдите на сайт ПФР и почитайте информацию справочного характера. Все доступно разъяснено, в т.ч и про ипотеку.

У моего мужа с бывшей женой есть ипотека а так целевой кредит на первоначальный взнос на покупку квартиры. Они в разводе мы в браке 2 детей. У них детей нет. можем ли мы мат. капиталом погасить кредит на первоначальный взнос и остатком суммы заплатить за ипотеку?

Если квартира не в собственности вашей семьи, то не можете.

При оформлении квартиры на мужа (купим через ипотеку с использованием мат. капитала и целевого договора дарения денег свекрови мужу на покупку квартиры), свекровь настаивает, чтобы мужу принадлежало 5/8 жил. площади, а мне и 2 детям по 1/8, т.е. по сути эти метры мне и 2 детям будут куплены на мат. капитал и в случае развода мне и детям больше ничего не достанется в этой квартире, а эти метры ничтожно малые в них и жить потом не знай как и продать не получится... Какие меры я должна предпринять, чтобы мне и моим детям принадлежало хотя бы пол. квартиры в случае развода и свекровь потом не могла ничего отсудить, т.к. были использованы ее деньги?

Если она деньги дарит, то это доход Вашего мужа и соответственно квартира (доли) купленные за эти деньги будет являться Вашей совместной собственностью супругов и подлежат разделу в случае развода. Если бы приобреталась на деньги, которые были у него до брака, то тогда другой коленкор-его собственность.

Средства материнского капитала полностью должнры пойти на долю детям. Остальная часть делится между Вами и мужем в равных долях, так как приобретена в период брака. Доля мужа может быть увеличена на стоимость оли, купленной на деньги подаренные его матерью.

Приобретаем я и муж квартиру в ипотеку, часть денег на покупку дает свекровь своему сыну по целевому договору дарения на покупку квартиры, часть ипотеки гасим мат. капиталом. Свекровь хочет чтобы ее сын был собственником квартиры (он будет и заемщиком, т.к. у меня нет дохода) и квартира была оформлена в долях (сыну 1/2 и 1/2 часть разделить на 3 равные доли между мной и 2 детьми). Нужно ли потом будет выделять детям доли, если они у них уже будут? Что в случае развода достанется мне и моим детям? Может ли муж в этом случае подарить свою долю детям?

Здравствуйте. Если квартира куплена за счет средств материнского капитала, то в таком случае должна быть выделены доли супругам и детям в равных долях.

Приобретаем я и муж квартиру в ипотеку, часть денег на покупку дает свекровь своему сыну по целевому договору дарения на покупку квартиры, часть ипотеки гасим мат. капиталом. Свекровь хочет чтобы ее сын был собственником квартиры (он будет и заемщиком, т.к. у меня нет дохода) и квартира была оформлена в долях (сыну 1/2 и 1/2 часть разделить на 3 равные доли между мной и 2 детьми). Нужно ли потом будет выделять детям доли, если они у них уже будут? В случае моего развода с мужем свекровь сможет претендовать на квартиру? Что в случае развода достанется мне и моим детям?

Здравствуйте что есть так и достанется, свекровь ни как не будет претендовать на квартиру

В залоге у физ. лица моё единственное жильё, целевой займ на бизнес - законна ли такая ипотека? Согласно ст. 336 ГК.

Законна и согласно ст.336 ГК РФ также законна при этом назначение займа значения не имеет.Залог как способ обеспечения возврата займа даже если жилье единственное.

Я военнослужащий, приобрел квартиру по военной ипотеки за счет средств целевого жилищного займа (являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) и денежных средств предоставляемых банком. Вопрос: могу ли я подать на Налоговый вычет на покупку жилья и выплату процентов по ипотеке. Пока я служу проценты и основной долг по квартире платит государство с моего накопительного счета.

Здравствуйте! нет, не можете.

Приобрела квартиру по военной ипотеке за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств, предоставленных банком. Кредит погашен. В Росреестре сняли обременение в части кредитного договора, а в части целевого займа обременение осталось. Как снять это обременение? Мне 45 лет, я военнослужащая и продолжаю службу.

после увольнения из в.с.

целевой займ оплатила Росвоенипотека? Расчет накопительных средств по выслуге лет расчитали, суммы было достаточно? если да! То обращайтесь в Росвоенипотеку по месту жительства и просите снять обременение!

На счет наложен арест по долгу по ипотеке. Сейчас решен вопрос о выделении целевого гранда на развитие сельского хозяйства. Деньги могут перечислить только на счет в сбербанке. Смогу ли получить их по целевому назначению или приставы снимут в уплату долга?

Если у Вас ипотека, то обращать взыскание должны на предмет залога, а на счет. Обжалуйте действия пристава в суде.

Заключил договор долевого строительства без использования ипотеки, для использования МК брал целевой кредит, ПФР перечисли деньги под эту квартиру, давал обязательства по распределению долей. До сдачи дома расторг договор на эту квартиру и заключил другой, на большую, на этой же площадке, надоли уведомлять кого либо, ведь в ПФР фигурирует другой договор и другая квартира (с точи зрения обязательства по долям).

Судя по тексту - попросят вернуть МК, он может быть только в приобретенном помещении, с долями детей. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" "Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".

Я поручитель, должник не платил по целевому кредиту ипотеки, достроенный дом должник продал и купил квартиру оформив её на мать, прислали исполнительный лист. Поручителей всего 4. Можно ли выделить свою долю из долга по совокупной ответственности по кредитному договору? Уже год должник бегает от всех.

В Вашей ситуации нужно разбираться подробно. Долю выделить нельзя. У Вас солидарная ответственность перед кредитором

Если ответственность поручителей солидарная - то выделить нельзя. О каком доме идёт речь? И как он связан с кредитом.

Обратился в Сбербанк со свидетельством о праве получения целевого жилищного займа (Военная ипотека) на следующий день после составления анкеты получил отказ. Что делать? Спасибо.

Обратиться в другой банк, давать вам кредит по военной ипотеке ни один банк не обязан и заставить невозможно.

Муж брал потребительский кредит, не целевой и не ипотека, но при оформлении заявки на кредит указывал цель - строительство дома. Дом, земля оформлены в долях: две доли на детей и одна на мужа. Теперь на свою долю муж оформил дарственную на третьего ребенка. Есть временные денежные трудности и неуплаты по кредитам. Может ли банк или судебные приставы забрать имущество у детей, наложить на него обязательства по неоплаченным кредитам отца-заемщика? Спасибо за ответ!

Нет не может. Имущество не является залоговым, а дети не являются созаёмщиками.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение