Ипотека залог недвижимого имущества

Между юр лицами заключены несколько договоров займа, хотим заключить дополнительные соглашения, чтобы продлить срок исполнения договоров, и для обеспечения заключить договор ипотеки залога недвижимого имущества, как отразить несколько договоров займа в договоре залога.

Можно ли оспорить взыскание недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка по договору ипотеки (договор кредитования - юридического лица с банком, деньги взяты на расширение производства юридического лица, заложена жилая недвижимость), если данное недвижимое имущество не приобреталось и не улучшалось на средства банка и является единственным пригодным помещением для проживания собственника?

Имеет ли право судебный пристав-исполнитель наложить арест, а затем обратить взыскание на недвижимое имущество должника, находящееся в залоге по договору ипотеки в силу закона, если действия пристава обусловлены решением суда о взыскании долга по договору потребительского кредита, не связанного с ипотекой. Спасибо.

Ипотека – это не кредит!

Термин «ипотека» известен всем, и уже давно никем не воспринимается как что-то непонятное. Когда мы говорим «взять ипотеку» или «они платят ипотеку», то, как правило, понимаем получение людьми кредита в банке на покупку дома или новой квартиры, а также его ежемесячное погашение. Слово

Ипотека при разводе супругов

Каждому наверняка известно, что развод это очень тяжелое испытание для всей семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку. Как же распределить обязанности по ипотеке, если семейная жизнь дала трещину?

Ипотека без справки о доходах: миф или реальность

Покупка дома - это самая крупная покупка, которую вы, вероятно, сделаете. Прежде чем оформить ипотеку, убедитесь, что вы знаете, что можете позволить себе взять взаймы. Ипотека-это кредит, взятый на покупку недвижимости. Многие берут такой займ на 25 лет, но срок может быть короче

Залог имущества (не имея договора о залоге)

Уважаемые коллеги, добрый день! Поделитесь опытом, если кто-нибудь из вас обращал взыскание через суд на заложенное имущество (движка и недвижка), согласно п.5, ст. 488 ГК РФ, не имея подписанного договора о залоге. Выдержка из вышеуказанной статьи:"Если иное не предусмотрено договором

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ипотека под 0,1% - миф или реальность?

Многие стремятся улучшить свои жилищные условия. Слово "ипотека" прочно прописалось в наших головах, ассоциируясь обычно с кабалой. Так вот сейчас власть предержащие, вроде, хотят сделать что-то и для простого народа. Что такое ипотека?Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое

Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить договор займа с одновременной ипотекой (залогом) недвижимого имущества, если государственная регистрация этого договора в Росреестре прошла с нарушением закона?

Как получить максимальные налоговые вычеты и сделать ипотеку выгодной?

Ипотека — одна из существующих в законе форм залога недвижимого имущества, при которой закладываемое недвижимое имущество остается во владении и пользовании должника, а кредитор в случае невыполнения должником своего обязательства имеет право обратить на него взыскание.Выгодно ли

Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона. Образец искового заявления в суд

Многие, приобретая жилье в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, не знают, что при этом на жилье будет действовать обременение в виде ипотеки. Данное обременение устанавливается Росреестром, и его необходимо будет снимать после выполнения всех обязательств по

Мифы об ипотеке, пора забыть

Конечно, мы все знаем про ипотеку. Все реагируют на нее по-разному: кто-то боится, кто-то ничего о ней не хочет слышать, кто-то думает, что это просто улучшение жилищных условий, кто-то считает, что ипотека-выгодная сделка. Вот первый миф о ипотеке. Ипотека-это не кредит на покупку

Кредит под залог недвижимости – когда это выгодно?

Финансовые вопросы – не самые приятные темы. Особенно когда речь идет о кредите, это обычно вызывает ожесточенные споры. С одной стороны, существует мнение, что кредит – это что-то плохое и нежелательное, но, с другой стороны, большинство людей имеют один или несколько кредитов, потому

Договор залога имущества по исполнению обязательств

Понятие, общее положение, способы обеспечения исполнения обязательств В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,

Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество? Часть 2

Уважаемые мои подписчики и читатели, ранее мною уже рассказывалось вам о сложной ситуации, в которую попала женщина. Предыстория Сначала муж, который последние 3 года брака не работал, пил и бесконечно играл, набрал кредитов, в том числе и под залог единственного жилья как для него,

Решение суда по обращению взыскания на имущество

Решила поделиться судебным решением, в котором представляла интересы истца. Может кому то интересно будет для практики. Небольшой анонс: Спор касается сделки, признанной недействительной, применении двойной реституции и обращении взыскания на имущество Дело № 2 - 928/17 Р Е Ш Е Н

Возможно ли банкротство при залоге недвижимого имущества. Единственного жилья. Вынесено решение суда о взыскании суммы. Ипотеки нет.

Как разделить ипотеку при разводе?

Давно канули в лету времена, когда государство выдавало гражданам жилье бесплатно. На смену многолетним очередям на квартиру пришли многолетние обязательства по выплате ипотечного займа. В советское время супруги в случае расторжения брака могли разменять квартиру, а если это было

Такая проблема. Получили субсидию на строительство жилого дома. Между нами (получателями субсидии) и исполнителем программы был составлен договор залога недвижимого имущества, которым было предусмотрено наше обязательство по регистрации ипотеки в силу на построенный объект. По незнанию данный договор мы при регистрации права в Росреестре не предъявили, зарегистрировали наши права на объект без обременения. Когда после регистрации права нами был подано заявление о регистрации ипотеки в силу закона вместе с договором залога, нам отказали в регистрации со ссылкой на п.2 ст.20 ФЗ №102-ФЗ Об ипотеке.

Какие пути регистрации залога в силу закона на зарегистрированное право могут быть в данном случае?

Могут ли забрать квартиру за долги, ипотеку, если она единственная и прописаны несовершеннолетние

При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

Могу ли я получить залог на чей-то дом, который мне должен деньги?

Не все, кто должен деньги, платят по этому долгу. Кредитор, которому причитаются деньги, будь то физическое или юридическое лицо, может решить поискать способы обеспечения возврата средств. Один из вариантов может заключаться в наложении залога на недвижимое имущество должника. Получение

Обратная ипотека

Что такое обратная ипотека Словосочетание «обратная ипотека» берёт своё начало в США Обратной ипотекой называют заём, выдаваемый пожилым людям под залог их собственной недвижимости. Фактически это постепенная продажа жилплощади банку или государству. Денежные средства выдаются только

Как списать долг по ипотеке?

Актуальность ипотеки Ипотека – это разновидность банковских услуг, благодаря которой можно получить жилье (квартиру или дом) благодаря предоставлению денежных средств под залог. Несмотря на распространенный миф, в ипотеку можно купить не только жилую, но и нежилую недвижимость. Актуальность

Я являюсь залогодателем по "кредиту наличными под залог недвижимости", взятым моей супругой. В тарифном плане есть пункт "1.3 в случае прекращения Договора залога до полного погашения Задолженности

+ 5 процентных пунктов к действующей ставке

и расшифровка 1.3. Применяется в случае прекращения Договора залога по любым основаниям, в том числе на основании решения суда, со следующего дня после прекращения залога предмета ипотеки или вступления указанного решения суда в силу. Ставка не применяется при реновации, принудительном изъятии государством заложенного имущества, сопровождаемом одновременным предоставлением в залог иного недвижимого имущества (за исключением конфискации имущества по уголовному делу). Могу ли я отозвать свой залог (я единственный собственник, в собственнности более 20 лет) на основании этих пунктов?

Особенности займа под залог недвижимости

В последнее время займ под залог недвижимости становится все более распространенным. Чтобы развивать своё дело, нужны значительные финансовые ресурсы. Наиболее распространенный способ получить их – взять ипотечный кредит или занять денег. Но наибольшей суммы от кредитора можно добиться

Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество?

Уважаемые мои подписчики и читатели. Хочу поделиться с вами важной информацией, так как закредитованность граждан нашей страны растет, а доходы падают. И такое может случится с каждым. Как говорится: «Не зарекайся от суммы и от тюрьмы!»История из практики История из практики Обратилась

Как взять ипотеку без подтверждения дохода?

Для жителя России ипотека – практически единственный способ приобрести жилую площадь. Популярность этого займа растет с каждым годом. Поэтому кредитные организации идут навстречу и готовы упрощать процедуру выдачи денежного кредита, естественно, при этом ужесточая сами условия его

Займы под залог недвижимости незаконны. Верховный суд встал на сторону заемщиков

К сожалению, в наше время ростовщики используют схему выдачи займов под залог недвижимости, в результате которой заемщики остаются и без денег, и без жилья. И если банки действуют в рамках закона, то многие «серые» кредиторы пользуются менее законными методами. В данной статье поговорим

Деньги в долг под залог недвижимости – что нужно знать?

Давать деньги в долг под залог недвижимости – обычная практика для кредитно-финансовых организаций и не очень распространенная среди физических лиц. Это связано в первую очередь со сложностью оформления документов и, соответственно, наличием определенного риска для сторон. Займодавцу

Первые торги по продаже арестованного имущества (автомобиля) признаны несостоявшимися, по причине отсутствия заявок. Возможно ли воспользоваться Статья 350.2 ГК РФ пункт 4 или же сослаться на Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" статью 58 п.2 в которых говорится, что

"В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом." и составить соглашение между залогодержателем и залогодателем, об оставление имущества у залогодержателя, без проведения повторных торгов?

Если можно, то в какой форме должно быть соглашение?

Развод, раздел совместного имущества и материнский капитал

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/materinskii-kapital-pri-razvode-suprugov-5c79ed830a5f4400b3a2f576 Очень много вопросов возникает у тех, кто получил сертификат на материнский капитал. Материнский капитал-это государственная целевая выплата и одна из мер государственной

Как купить арестованное имущество должника?

Распродажа арестованного и заложенного имущества — это возможность приобрести товар, в том числе и недвижимое имущество, с хорошей скидкой. Однако не все этой возможностью готовы пользоваться, учитывая сложность процедуры. В большинстве случаев для покупки арестованного имущества

Как должнику защитить своё имущество от описи приставами?!

После вступления в силу решения суда о взыскании с должника денежных средств, принудительным исполнением этого решения занимаются судебные приставы. Если должник добровольно не погашает долг в установленный срок, то судебные приставы будут применять принудительные меры взыскания.

💥 Семейную ипотеку будут выдавать на строительство частных домов!

Минфин разработал проект постановления Правительства, согласно которому льготный ипотечный кредит под 6% годовых можно будет взять для оплаты строительства индивидуального жилого дома на уже имеющемся земельном участке или для покупки такого участка и последующего строительства дома.

Можно отобрать у ребенка единственное жилье, которое никогда не было в залоге? (часть 3)

Часть 1. Часть 2. Правовое обоснование Вы уже ознакомились с тем, как можно создать долг, там где его нет, и взыскать этот долг в суде. Но на этом рейдеры не остановились. Задача стояла – отобрать совсем все имущество, скинуть человека со всей семьей «под плинтус». В соответствии

Реализация имущество гражданина при банкротстве

Внимание: текст основан на положениях действующего законодательства и выводах, содержащихся в судебных решениях по конкретным делам. Последствия признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются

Раздел имущества при разводе: квартира в ипотеке (часть первая)

Несмотря на то что всем известно, что все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, на практике возникает немало вопросов.В частности, это касается недвижимого имущества, которое приобретается с помощью использования кредитных

Как защитить свое имущество от судебных приставов

К сожалению, в наше время достаточно многие имеют задолженности по различного рода платежам. Кто-то берёт в банке кредит и по каким-либо причинам не погашает его, кто-то длительное время не оплачивает налоги, а кто-то попросту не оплачивает коммунальные услуги и так далее. Впоследствии

В чем опасность долга по ипотеке?

В конце прошлого года задолженность граждан перед банками выросла на 11% и продолжает расти. Если отнести ее к ипотеке, то показатели составят 16%. Современный человек с огромной скоростью упорно продолжает копать себе долговую яму. В чем состоит причина этого явления, и что можно

Что делать, если не можешь выплачивать ипотеку?

Каждый ипотечный заемщик может оказаться в ситуации, когда возможности продолжать выплачивать банку кредит просто не станет. Можно ли в этом случае как-то расстаться с ипотекой? Попробуем найти ответ на этот непростой, но актуальный вопрос. О специфике выбора клиентаИпотечный заем,

Сбербанк: как снизить процентную ставку по действующей ипотеке?

На сегодняшний день ипотека очень сильно распространена в нашей стране, ведь для многих она является едва ли не единственной реальной возможностью улучшить жилищные условия и приобрести собственную квартиру. Кто хотя бы немного задумывался об ипотеке, прекрасно знает, что предлагаемые

Дадут ли ипотеку

, если есть непогашенные кредиты Купить квартиру без привлечения кредитных средств под силу не многим гражданам. В то же время, большинство населения активно пользуются кредитами для приобретения товаров и услуг. Принимая решение о покупке квартиры в кредит, многих беспокоит вопрос,

Договор по переуступке прав требования, выслали для ознакомления, там есть такой пункт. Значит ли это, что квартира еще находиться в залоге у банка и все долги по погашению задолженности лягут на нас?

1.4. Право требования Квартиры на момент подписания настоящего договора обременено залогом ОАО «МТС-Банк», (открытое акционерное общество) (ИНН 12345567, ОГРН 1234566789) на основании ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 1234566049/12345567

Кейс. Отец умер в декабре 2021 года. На момент смерти он проживал со второй супругой в другом регионе и городе РФ. При жизни он вместе со второй женой взял в ипотеку (на 15 лет) квартиру. Брачного договора не было (но был оформлен в ЗАГСе). 4 года по ипотечному кредиту уже оплачены. Раннее дама подавала на меня в суд первой инстанции для того, чтобы лишить права на наследование по закону 1/2 доли в недвижимом имуществе и добиться единоличного владения квартирой. Суд первой инстанции вернул истице её заявление с формулировкой ": Дело не подсудно в данном суде" (была предоставлен неполный и недостоверный пакет документов в составе искового требования). Квартира находится под залогом у банка, одобрившего ипотеку.

Из-за умышленной волокиты со стороны дамы, я не могу получить получить свидетельство на право наследования по закону 1/2 доли в квартире у нотариуса. Как мне быть в данной ситуации (куда обращаться)?

Как правильно взять кредит под залог квартиры

Для тех, кому необходимо получить значительную сумму средств, существует возможность использовать для этого свое жилье – так называемая ипотека. Существует ошибочное мнение, что ипотека – это исключительно покупка недвижимости в кредит, залогом которой считается покупаемая собственность,

Как поделить имущество при разводе

Согласно положениям ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество супругов, нажитое во время брака считается их совместной собственностью пока не доказано иное. В случае наличия соглашения все понятно, но а если стороны не достигли соглашения по вопросам раздела имущества, имущество подлежит

Как снять обременение с недвижимости через суд?

Доброго дня, уважаемые сударыни и судари. Сегодня я хотела бы рассказать вам о том, как снять обременение с квартиры в силу закона (ипотеки). И поделиться собственным опытом. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации недвижимости"” от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в

Снижение неустойки более чем на 800 тысяч.

После уменьшения судом суммы неустойки, в общем итоге более чем на 800 тысяч, банк согласился на мировое соглашение. В итоге всё для Клиента закончилось так, как он хотел. Дело № 2-1189/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «28» апреля 2012 года г. Барнаул. Железнодорожный

Имеют ли права выселить из ипотечной квартиры за долги?

На что надо не рассчитывать Достаточно много поступает вопросов на эту тему, поэтому в сегодняшней статье рассмотрим их более подробно. "В квартире прописан маленький ребенок", "У меня нет другого жилья", "Я же оплатил уже большую часть кредита"... Кредиторов не волнует ни один из

Ипотечный кредит: как правильно выбрать?

Безусловно, сегодня каждый мечтает о собственной квартире, в которой будет приятно растить детей или просто отдыхать на диване с книжкой. Однако далеко не каждый может позволить приобрести такую роскошь. Некоторым счастливчикам достается квартира в наследство. Но, учитывая быстрый

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение