Ипотека и другие долги

Краткое содержание:

Советы юристов

Есть квартира в двухквартирном доме на земле. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и земельный участок полностью. На вторую 1/2 доли квартиры у меня будет доверенность от владельца на продажу.

Может ли молодая семья, у которой один ребенок семи месяцев от роду, купить квартиру и участок под ней без ипотеки и банковского кредита, добавив к мат. капиталу свои средства. И если может, то как правильно это сделать (три отдельных договора или один общий и другие нюансы)

Спасибо.

Мы рады приветствовать Вас на нашем правовом ресурсе! К сожалению, до исполнения Вашему малышу трех лет, Вы не сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без кредитного займа. Это положение ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2013 году город по социальной ипотеке выдал квартиру на меня, маму, папу и моего несовершеннолетнего сына, у нас у всех по 1/4 доли.

Сложилась такая ситуация что с женой я развёлся ребёнок как выяснилось не мой (у нас 3 ребёнка а 2 другие мои) можно ли долю одного ребёнка переоформить на другого? Квартира выдавалась городом из расчёта на количество людей.

Вряд ли органы опеки дадут согласие на переоформление доли одного ребенка на другого.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Только с согласия органов опеки и попечительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Такая ситуация. Когда-то лет 8 назад или больше один "товарищ" брал кредит в Сбербанке. Муж был поручителем. Какое-то время "товарищ" не платил и долг повесили на мужа, исполнительное производство от 09.02.2021 г. Со счёта в банке всё снимают в счёт погашения этого долга. Даже наш платёж за ипотеку. У "товарища" тоже списываются деньги на погашение этого же долга, но другое исполнительное производство от 21.01.2021 г. Суммы долга почему-то разные. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Необходимо взять копии решения суда по обоим решениям и показать юристу. Но скорее всего имеет место быть субсидиарная ответственность. Но надо смотреть решения суда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Вопросов больше чем ответов. Например-когда по кредитному договору был последний платеж по графику? Судебное решение о взыскании суммы долга было принято в общем порядке или путем вынесения судебного приказа о котором вы ничего не знали? Когда состоялось решение суда? Помочь вам можно, но необходимо больше информации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Плачу ипотеку исправно, но не могу оплачивать 2-а других потреб. Кредита. 1 банк сумма долга 1 038 396,35 ₽, и 2-й - 1 035 000 р. Какие могут быть последствия для меня, детей нет, в браке не состою, официально не работаю. И если найду покупателя на квартиру, смогу ли продать ее?

Последствия такие: банки могут подать заявление в мировой суд о вынесении судебного приказа или иск в суд о взыскании с вас денежных средств. Далее после вступления решения в законную силу приставы будут искать ваше имущество, наложат арест на сче 6 та. Квартиру, если это единственное жилое помещение, арестовать могут, но не смогут наложить взыскание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если ипотека не единственное жилье (платим исправно) долг у мужа (он созаемщик по ипотеке) перед другим банком и есть решения суда. Если муж подает на процедуру банкротства. Мы теряем ипотечную квартиру?

Здравствуйте Нет, если Вы исполняете свои обязательства по Договору, обеспеченному ипотекой в полном объеме, на дату рассмотрения дела о банкротстве просрочек в платежах не имеется, у Кредитора не возникает ни права обратиться в суд с требованием о включении в реестр кредиторов, ни с требованием о наложении взыскания на квартиру. Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Банкротство - это когда нечем платить... если у вас есть недвижимость ("лишняя недвижимость), то никакого банкротства не будет! Имущество будет реализовано и погашена кредиторская задолженность, банкротство будет прекращено... Ипотечную квартиру вы не теряете, вы можете потерять другое жилье...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если материнским капиталом погасить ипотеку, и после выплаты оставшиеся суммы, мы можем выписать и прописать ребёнка с выделением доли в другое собственное жильё, а ипотечное жильё продать?

Да, у Вас есть такая возможность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Погасил ипотеку материнским капиталом половину а остальную часть сертификатом за 3 ребёнка когда брали ипотеку были в браки на момент погашения уже развелись как только она была оплачена этот банк снял обременение но у бывшего мужа были неоплаченные кредиты других банков и суд наложил обременение как быть ни детям не себе доли сделать не могу можно ли снять обременение и как быть вообще бывший супруг хрен знает где.

Надо разбираться подробно, вообще то запрет не может быть на имущество несовершеннолетних детей. Второе, если есть долги по кредитам, значит должны быть и долги по алиментам. Вообщем решение вопроса есть, но не быстрое.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При покупке жилья в ипотеку использовался материнский капитал. Ипотека была закрыта и куплено другое жилье в 1/2 доли только на супругов. В 2015 году тогда еще без нотариусов. Обязательство по выделению долей не выполнено при покупке второго жилья, в данный момент брак распался, каким образом перенести это обязательство на второе жилье и обязать супруга выделить доли и в каком размере?

Пишите иск и подавайте в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мой дом с участком по договору ипотеки подлежит реализации в случае непогашения в соответствии с решением суда определенной суммы. От судебного пристава пришло уведомление о 5-дневном сроке оплаты. У меня есть знакомый готовый выкупить на себя. Как это сделать если дом под обременением и есть другие относительно небольшие не погашенные долги?

1. Продать самостоятельно дом с участком знакомому вы не сможете. 2. Знакомый может купить дом с участком на торгах по реализации. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Осведомите о предстоящей сделке пристава - будут составлены соответствующие документы в рамках исп. производства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня вопрос, какие документы нужны если мы с бывшей женой договорились мирно и хотим все сделать через нотариуса.

Мы договорились что что я отдаю ей 200 тыс. За долю в квартире которую мы успели выплатить за 14 месяцев она отказывается от доли, а я буду весь долг по ипотеке, и делим 1 кредит пополам по 170 тыс. А другие кредиты мы выплачиваем сами.

Вот у меня вопрос какие документы нужны на квартиру, и какие документы нужны с банков что бы заверить это все у нотариуса?

Добрый день! 200 тысяч можете оформить соглашением, если Вы делите какое-либо имущество (соглашение о разделе совместно нажитого имущества). Есть ли у Вас дети? По поводу ипотеки: прежде чем идти к нотариусу, требуется одобрение банка. Т.е. сначала обратиться в банк на вывод человека из ипотеки. Банк в данном случае является заинтересованным лицом, поскольку предоставить средства в кредит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение