Ипотека капитал

Краткое содержание:

Советы юристов

У меня есть сертификат земельный капитал, можно ли эти средства применить на погашения ипотеки ипотека оформлена на мужа?

Это не получится - целевое назначение сертификата рулит!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Такой вопрос, если за ипотеку вложить мат. Капитал, и в случае долгов и просрочек платежа могут ли квартиру выставить на продажу?

Если вы не будете оплачивать ипотеку то материнский капитал не поможет банк выставит квартиру на продажу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно могут и с капиталом и без капитаоа, она-квартира, в залоге.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Конечно и потом ещё ПФР маткапитал по суду обратно взыщет с женщины.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть квартира в двухквартирном доме на земле. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и земельный участок полностью. На вторую 1/2 доли квартиры у меня будет доверенность от владельца на продажу.

Может ли молодая семья, у которой один ребенок семи месяцев от роду, купить квартиру и участок под ней без ипотеки и банковского кредита, добавив к мат. капиталу свои средства. И если может, то как правильно это сделать (три отдельных договора или один общий и другие нюансы)

Спасибо.

Мы рады приветствовать Вас на нашем правовом ресурсе! К сожалению, до исполнения Вашему малышу трех лет, Вы не сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без кредитного займа. Это положение ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли не проживать в комнате которую куплю в ипотеку с использованием материнского капитала? Причина живём в другом городе у меня работа у детей учёба а покупаю на будущее для детей!

Добрый день! Можно не проживать. Необходимо при покупке выделить доли несовершеннолетним детям.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Виктория На мой взгляд возможно и следует переживать за любое приобретенное имущество, тем более если оно приобретено с использованием материнского капитала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу купить квартиру в другом городе с помощью мат. капитала без ипотеки. У меня и ребенка есть доля в квартире, в которой живем. Нужно ли отказываться от доли, чтобы купить квартиру на мат. капитал?

20:11

Нет, не нужно и такого понятия отказаться не существует, это либо продать, либо подарить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вечер добрый, Елена! Если ваш ребенок несовершеннолетний и Вы выделили ему долю в квартире у нотариуса и соответственно в Росреестре, то порядок следующий. Собираете 2 пакета документов, один из которых по продаже (в случае продажи квартиры в Краснодаре), а второй по дарению долей в квартире в другом городе и идете в органы опеки и попечительства на Кузнечную,4 (в случае, если Вы с ребенком зарегистрированы в самом большом округе-Прикубанском, я не знаю, в каком вы проживаете). Органы опеки проверяют ваши документы (правильно ли они собраны), и если все хорошо, идете с ними в МФЦ. Оба действия делаются одновременно (выписка из квартиры) и (дарение долей в покупаемой квартире).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, нет не нужно делать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 2021 году у нас родился второй ребёнок и мы получили материнский капитал. В скором времени планируем покупку квартиры. Ответьте пожалуйста на вопросы:

1. Возможна ли сделка между мной или моим мужем с моей матерью?

2. Может ли мой муж взять ипотеку под материнский капитал?

3. Можно ли материнский капитал использовать для первоначального взноса и дальнейшего погашения основного долга, т.к стоимость квартиры будет равна сумме материнского капитала?

1. Скорее нет, чем да. Но лучше в ПФР уточнить! 2. Ипотеку можно взять всегда и без маткапитала. Дал бы банк.. 3. Можно. Где такие квартиры...?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1.да. 2.Да. 3.Да. Такие права у Вас есть.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хотим продать квартиру с материнским капиталом и построить дом на участке ИЖС, который в собственности с 2014 года. Квартира находится в ипотеке, срок выплаты подходит к концу. Собственники квартиры мы с мужем по ½ ДОЛИ, двое детей двойняшки,2012 года рождения. В оплату ипотеки был вложен региональный мат капитал и государственный, выданный на второго ребенка. Подскажите пож. алгоритм наших действий. Спасибо, ждем.

Сначала нужно погасить запись об ипотеке, выделить доли детям. При продаже потребуется разрешение органа опеки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Здравствуйте. Консультация подробная, с документами-2.000 рублей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

vip
Добрый день! Квартира, приобретенная в ипотеку, находится в собственности покупателя. Но до момента полной выплаты кредита она находится в залоге у банка и является гарантией возврата денег. Это означает, что ипотечную квартиру нельзя продать без согласия банка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Здравствуйте, Юлия! Т.к. использован мат. капитал, то это накладывает обязанность по выделению долей членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». А выделить доли возможно либо при согласии банка, либо после погашения ипотеки, в т.ч. получив деньги по предварительному договору (ст.429 ГК РФ) от покупателя, который бы на это согласился. После выделения долей отчуждение имущества несовершеннолетних возможно при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Но как правило его дают, если либо положите деньги на счет детей, либо купите им равнозначное либо лучшее жилье. Как-то так...
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Данную квартиру-ипотечную, в оплате которой был использован мат. капитал, возможно только с согласия банка, держателя залога, по ипотечному кредиту и согласия органов опеки. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). То есть обяжут, сначала приобрести, равнозначную площадь, а потом орган опеки даст разрешение, если не договоритесь, об ином плане. 3aщитa имyщecтвeнныx пpaв нecoвepшeннoлeтниx — oднa из фyнкций opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. Oни кoнтpoлиpyют cдeлкy и тpeбyют, чтoбы peбeнкy пpeдocтaвили: дoлю copaзмepнyю плoщaди в cтapoй квapтиpe, ecли oн являлcя coбcтвeнникoм квapтиpы; cвoeвpeмeннyю peгиcтpaцию в нoвoй квapтиpe; дeньги нa pacчeтный cчeт, ecли пpoдaвaeмaя квapтиpa — нe eдинcтвeннaя нeдвижимocть в coбcтвeннocти, либo в cвязи c пepeeздoм в дpyгoй гopoд.
(текст отредактирован 02.05.2021, 18:12)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Юлия! Возможность продать квартиру конечно же есть. Но если объективно, то сделать это очень сложно и должно быть пройдено несколько этапов. - сначала ндо получить разрешение банка. - потом получить разрешение опеки (ст.37 ГК РФ). Детям можно и в квартире родственников доли предоставить. Только не выделить, а приобрести.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1. На продажу ипотечной квартиры с обременением нужно согласие кредитора (банка). Не факт, что он согласится. 2. Если банк согласен, то Вы нарушаете данное обязательство о наделении долями детей. Тут уже надо с органами опеки предварительно решать - ст. 37 ГК РФ, иначе вплоть до уголовного дела. Плюс ПФР может потребовать назад материнский капитал - с ним надо бы согласовать. 3. Вопрос не вполне понятен... Хотите сразу купить иную квартиру в ипотеку? Сомнительно, что банк одобрит, но допустим. Продали сегодняшнюю (с опекой и ПФР всё согласовали) и купили... При покупке выдели доли детям. НО! Без согласования с опекой и ПФР сделки все недействительными представляются!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира в ипотеке — полноценный объект гражданских прав и может быть отчуждена ее собственником. При этом по закону собственник квартиры, находящейся в ипотеке, не вправе ее продавать без согласия банка. Безусловно, собственником жилья является заемщик. Однако, оформляя право собственности на квартиру на кредитные средства, Федеральная служба государственной регистрации, наряду с этим, регистрирует залог приобретенной недвижимости в кредит. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" После одобрения банком сделки нужно выбрать способ продажи ипотечной квартиры. Таких схем существует несколько: Досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги); Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки; Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом; Продажа ипотечного жилья банком. Так, что на ваш выбор, но после согласия Банка. Удачи Вам!
(текст отредактирован 03.05.2021, 00:54)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Была приобретена квартира с использованием ипотеки и мат. Капитал. Ипотеку закрыли. В течении года не могу оформить квартиру в долевую собственность, выделить доли детям т. к. Бывший муж не идет на контакт. Обращалась в прокуратуру за помощью. В итоге был суд, доли в квартире выделены. И на меня и на бывшего мужа завели исполнительное производство. Хотя я изначально была согласна оформить. В росреестре отказали оформлять без мужа. Приставы его не ищут. Как можно оформить подскажите.

Так если есть судебное решение, то по нему и должны оформить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Не понятно, что за иск подавался если исполнительное производство на вас завели. Если об обязании доли выделить то возможно так и будете за мужем бегать. Если же доли выделены то без мужа должны были доли зарегистрировать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Решение суда должно быть основанием к проведению регистрационных действий. Супруг больше не требуется. Либо Вы что-то путаете. Для более детальной консультации надо изучить документы. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Странное у вас решение суда. Росреестр должен зарегистрировать права детей на доли без всяких исп. листов и суд. приставов. Нужно с ним обратиться к юристу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита. Самые частые способы распределения долей: Выделить равные доли всем членам семьи Выделить доли в размере вложенного материнского капитала.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи квартиры и ипотеки заключен только на имя будущего супруга в сентябре.

В декабре был заключен брак и ипотека частично погашена из средств материнского капитала с подписанным обязательством о выделении долей.

По закрытию ипотеки супруг может нам выделить доли по соглашению? Или обязательно это делать через нотариуса?

Здравствуйте, Ксения! Супруг может выделить доли путем заключения договора дарения долей. Нотариус здесь необязателен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение