Ипотека на приобретение доли в квартире / Жилищное право
Покупают квартиру два человека в общую долевую стоимость. У первого человека есть вся сумма для приобретения своей доли, у второго человека только часть денег на свою долю и он хочет взять ипотеку. Ему отказали в сбербанке давать ипотеку. На каком основании ему отказано в кредите и как всё-таки можно взять ипотеку на долю в квартире?
Я собственник 1/2 доли в квартире (кроме меня мой ребенок также является собственником доли).
Собственник второй части квартиры планирует продажу своей доли. Я планирую приобрести эту долю с использованием маткапитала. Сделка планируется без ипотеки.
Вопросы:
1. Счета в квартире разделены. У меня есть задолженность. Это будет являться препятствием для сделки? Или я смогу приобрести долю без необходимости погашения задолженности? По продаваемой доле задолженности нет.
2. Я знаю, что при использовании маткапитала я должен выделить долю всем членам семьи (супруге, детям). Требуется ли нотариальное сопровождение при таком виде сделок? Или мне достаточно прописать это в договоре купли-продажи?
1. Покупаю 2 доли в квартире (пол-квартиры в моей собственности) у бывшей жены и ее дочери. Оценщик оценил доли каждую по 550 тысяч рублей. Жена и ее дочь хотят за свои 2 доли 1350 тысяч. Я согласен приобрести их доли по оценочной стоимости (по 550 тыр.).
Как быть?
2. Судебными вопросами мне заниматься некогда. Пора на сезонную работу в командировку в море. Можно ли поручить все заботы кому-нибудь: спор по стоимости, оформление ипотеки, покупку долей, оформление всей квартиры в мою собственность?
Как быть?
Квартира была приобретена по ипотеке. Был использован маткапиталл. Ипотека погашена, но доли не выделены по условиям мат капиталла. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Обязательно ли выделять доли? И будет ли это влиять на получение жилья взамен ветхому?
В июле 2013 года я взяла ипотеку на приобретение квартиры. Являюсьзаемщиком. Моя родная сестра является поручителем. Необходимо было оформить договор поручитальства, так как квартиру поделили по долям (1/4 доля мне, 3/4 доли сестре). В каком размере я имею право поулить имущественный вычет по уплаченнм процентам за кредит? Только пропрционально доле в квартире или полностью? Учитывая то, что ипотека оформлена на меня и я выплачиваю ее.
В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило
Деньги были взяты на квартиру (ипотека 1 миллион на 10 лет). Но к этой квартире где я живу и есть доля, они не касаются ни как. На эти деньги куплена квартира не была. В связи с онкологической болезнью племянницы жены-деньги были потрачены. То есть, перед банком не отчитались. Как быть?
Уважаемые друзья! Понятие "ипотечный кредит" настолько прочно вошло в нашу жизнь, что трудно представить ее без ипотеки - как одного из главных способов в получении своего жилища. Как бы банально и избито это бы не звучало, одна категория людей негативно относится к ипотечному кредитованию
Как поступить со своей долей в квартире при разводе, если бывшая жена отказывается выкупить ее?Такой вопрос. Я разведен, имею в собственности 1/2 долю в 3 х комн. Кв. с бывшей женой, которая не хочет ни продовать ни выкупать у меня мою долю. В этой кв. я не могу проживать и взял ипотеку на приобретение своего жилья. Как мне поступить с моей долей? Могу ли я подать в суд на компенсацию доли? Заранее благодарю за совет!
Моя сестра желает развестись со своим мужем, 2 года назад взяли ипотеку на приобретение квартиры. Муж платит ипотеку, а она офицально не трудоустроена. Вопрос: может ли она отказаться от доли своей квартира, она не на что не претендует ни на квартиру ни на машину. Но чтобы ребенок остался жить с ней.
У нас такая ситуация. Мы владеем с мужем по 1/4 квартиры, 1/2 у моей мамы. Сейчас оформляем ипотеку на приобретение 1/2 доли у мамы. Хотим заключить брачный договор по которому мужу будет 1/4, остальное мне. Пройдет ли такое? Нужен ли брачный договор или он бесполезен?
18 лет назад решили проживать совместно с будущей супругой, ее отец приобрел 1-к, через три года вступили в брак, родился первый ребенок, продали 1-к, опять же ее отец добавил денег, купили 2-к (уже в браке). Все деньги оформлены договорами дарения. Затем, через несколько лет после рождения второго ребенка, продали 2-к, взяли ипотеку на жену и приобрели квартиру больше. Сделали капремонт, перепланировку. Ипотеку частично выплатили маткапиталом. Все квартиры были оформлены только на супругу. Полгода назад развелись (нашла, наконец, другого и выставила из дома - не представляет, как можно прожить всю жизнь с одним мужиком). Имею ли я какие-либо права на долю в квартире? Первый ребенок, как выяснилось, не мой, хоть это и не относится к делу.
На работе я получила социальную выплату на приобретение квартиры как молодой специалист, уже была замужем. Муж взял ипотеку на себя, но вся квартира получилась в залоге у банка. У нас у каждого по 1/3 части квартиры. У меня, у доченьки и у мужа. Родилась ещё одна дочь. Вся квартира стоила 1150000. На какую сумму претендует муж при разводе.
Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,
Если в 2018 году вы приобрели недвижимость, начали строительство собственного жилья, купили земельный участок или стали счастливым обладателем строящегося жилья по договору долевого участия, то в соответствии со ст. 220 НК РФ (п. 1 подп. 3) вам положена денежная компенсация в виде
Источник: Известия Согласованных кредитными организациями сумм не хватает на приобретение желаемого жилья, говорят эксперты. К концу года банки будут на 10% реже одобрять ипотечные кредиты, достаточные для покупки желаемых квартир, ожидают опрошенные «Известиями» участники рынка недвижимости.
Восемь лет назад муж увольнявшийся военный получил жилищный сертификат на всех членов семьи (он,я и двое детей в возрасте 20 лет), на этот сертификат была приобретена квартира на четыре доли, два года назад дети подарили нам свои доли поровну, квартира продана в прошлом году, теперь один ребенок хочет взять ипотеку для приобретения квартиры себе, он женат есть ребенок, скажите все проделанные операции с жильем ранее повлияют ему на ипотеку или на претендацию жилья от Государства? Сертефикат выдавался моему мужу, а мы все считались членами семьи.
Пож-та мы оформляем ипотеку в банке на приобретение жилья-внося туда материнский капитал. Зеленка будет одна только на мужа-т.к. у меня подпорченная кредитная история, а будет ли доля нам с детьми в этой квартире-т.к. мы внесли туда материнский капитал?
Купил долю в квартире с использованием ипотеки. Через два года продал. Могу ли я, при подаче дисклокации, уменьшить налогооблагаемою базу на сумму выплаченных процентов по ипотеке (как затраты понесенные на приобретение), подтвердив справкой из банка?
У нас такая ситуация: жена прописана во Пскове, но не имеет жилья в собственности. Работает учителем в СПб (1,8 года + 3 года в декрете). Муж прописан в Спб и имеет 1/5 доли в 3 х комнатной квартире в 69 кв.м. (всего в квартире прописаны 6 человек, а проживают 7 человек).
Сын 2 года прописан у мужа.
Скажите пожалуйста, можем ли мы иметь шанс получить хоть какую-то субсидию от государства на приобретение квартиры в ипотеку? Есть первоначальный взнос, но маленький. Заранее спасибо.
В период жизни в гражданском браке с мужчиной, у нас родился совместный ребенок и была приобретена квартира в ипотеку. Ипотека на квартиру была оформлена на гражд-го мужа. Ежемесячные Ипотечные платежи в банк вносила я из денег гражд-го мужа, а закрывала ипотеку тоже я, уже из средств проданной доли моей квартиры, которая находилась в другом регионе. Квитанции о платежах в банк с моей фамилией сохранены. После снятия обременения с квартиры, гражданский муж подарил 2/3 доли нашему совместному сыну. А себе оставил 1/3 доли. Сейчас мы не живем вместе, совместного хоз-ва у нас нет. Могу ли я претендовать на часть доли бывшего гражданского мужа, не трогая долю сына? Сообщаю, что денежные средства в банк вносились мной моими и его деньгами.
Продолжаю знакомить подписчиков с историей семейного спора Софии и Иннокентия по вопросу раздела квартиры в Санкт-Петербурге. Особенностью этого спора являлось то, что София постоянно проживает на острове Бали в Индонезии. С историей выдачи Софией доверенности я познакомил читателя
Покупали квартиру за счет ипотеки, своих денег польше половины, муж и жена созаемщики, квартира оформлена на мужа, остаток доплачивали за счет материнского капитала, муж делал обязательство на выделение долей жене и детям. Как его выполнить, вариант только через нотариуса и платиь ему кучу денег, или есть другие варианты, с дарением, продажей доли детям и жене и т.д. Просьба подсказать. И если мы будем покупать и брать другу квартиру в ипотеку и будем гасить остатками мат. капитала, нам пенсионный фонд оплатить за новую квартиру, или заставят обязательство исполнить. Заранее спасибо.
Я сыну на приобретение квартиры даю 3200000 р., а квартира стоит в два раза дороже, ипотеку ему отказывают из-за плохой кредитной истории. Уважаемые юристы, ответьте на такой вопрос: можем ли мы эти деньги под расписку передать его девушке на которой он в следующем году собирается пожениться, чтобы она оформила ипотеку на себя и после регистрации брака подарила 1/2 доли в квартире сыну? Какие юридические последствия такой расписки?
Супруги в браке взяли ипотечный кредит на приобретение квартиры. Основным заемщиком является супруг. Часть ипотеки погасили материнским сертификатом. Осталась непогашенная часть ипотечного кредита. Супруги разводятся. Кто будет выделять доли детям и как будет это будет проиходить?
Я приобрела квартиру (оплатив половину из собственных средств и остальную половину взяв ипотеку на 10 лет в банке). Когда я оформляла собственность, в браке не состояла.
Мой вопрос: В случае развода будет ли муж претендовать на долю в квартире?
Владелец 2/4 доли в квартире рассматривает возможность приобретения предлагаемых долей после разводаЯ являюсь владельцем 2/4 доли в квартире. В сентябре прошлого года мне второй сособственник направил нотариальное уведомление о продаже своих 2/4 долей и предложением воспользоваться правом преимущественной покупки. В тот момент я не мог воспользоваться этим правом так как был женат а жена не хотела брать на себя обязательства кредитного договора по ипотеке. Теперь я разведен. Доля в квартире по прежнему не продана и рекламируется в сми.
Ситуация следующая: квартира куплена в ипотеку, часть денег дала мама под расписку, в которой указано, что деньги на приобретение квартиры, в случае не возврата денег в положенный срок обязуюсь передать в собственность 1/2 квартиры. Собственность оформлена на меня в банке сказали, что ни каких действий с квартирой совершать нельзя до выплаты всей ипотечной суммы. В свою очередь мама хочет стать сособственником квартиры, что делать?
Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу:
Сможет ли настоящий муж, претендовать на долю в квартире, в случае развода, если: квартира приобретена в ипотеку, за 5 лет до заключения брака, но сейчас часть ипотеки будет погашена маткапиталом.
Сможет ли претендовать бывший муж на эту квартиру, если он до сих пор является созаемщиком (30%), но не является собственником?
П.С. оплачиваю ипотеку сама. До окончания срока ипотеки ещё 19 лет.
Находясь в браке взяла квартиру в ипотеку, муж дал согласие на приобретение ипотеки мной без его участия, сейчас хочу оформить долю на него, это возможно?
Хотим приобрести жильё.вот вкратце документы: Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 9/549. Объект права: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 956,9 кв м, этаж 2 адрес:... Одобрят ли нам ипотеку на такое жильё? Спасибо!
Г. Москва.
Подскажите пожалуйста, продаем квартиру по долям наша доля половина, (квартиру все дольщики продают одновременно, квартира менее 3 х лет в собственности, получена по государственной программе обмена жилья) наш риэлтор говорит что когда мы получим деньги за продажу и сразу вложим в другое жильё (планируем в достраиваемую новостройку с приобретением ипотеки) то налог на недвижимость (13%)платить не нужно! Очень интересует вопрос так ли это? Возможно ли при продаже квартиры с последующим вкладом в другое жильё не платить налог на недвижимость? Спасибо!
Приобретам квартиру в рамках военной ипотеки (муж военнослужащий), семья из трех человек муж жена ребенок (не совершеннолетний). на данный момент они с мужем имеют в совместной собственности с ребенком по 1\4 квартиры (тоесть половину). из нашей семьи там никто не проживает. Там живет брат мужа и мать мужа. Но квартплату там платим мы. В связи с приобретением квартиры хотели бы продать половину родственникам. Но при продаже необходимо ребенку выделить гдето долю возможно ли выделить ее в квартире взятой в рамках военной ипотеки?
Вопрос объемный, я это понимаю, но дайте совет: хочу приобрести 1 комнатную квартиру, наличные + ипотека, оформить на жену часть и часть на несовершеннолетнего ребенка, 9 лет.
1. Какие нужны документы для оформления доли ребенка?
2. В этом случае при разводе я на что претендую?
3. Если я оформлю часть на жену, часть на себя, затем свою часть завещаю несовершенолетнему ребенка, при разводе на что я буду претендовать.
Спасибо всем, кто ответил.
Принят закон №1223 от 30.12.11 о предоставлении единовременной выплаты сотрудникам полиции для приобретения жилого помещения.
Полагается ли такая выплата сотруднику, имеющему стаж службы больше 10 лет. В собственности имеется 1/2 доли квартиры общей площадью 33,9 кв.м., приобретенная по договору ипотеки в 2010 году (семья из 3 человек).
Спасибо.
Муж - военнослужащий, хочет воспользоваться военной ипотекой и купить квартиру. Детей пока нет, но планируем. Подскажите, пожалуйста, после покупки квартиры я (жена) и наши дети будут иметь право собственности или долю в этой квартире? Можно ли там прописаться?
Могу ли я отсудить долю мужа если квартира куплена в ипотеку с помощью материнского капитала, где я являюсь заемщиком а муж созаемщиком.
У мужа есть собственная квартира, приобретенная до брака.
Жена в браке с ним оформила ипотеку на приобретение жилья.
Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован на "жену".
Получение кредитных средств от банка ВТБ на оплату жилья оформлено на "жену".
Супруги разводятся и подписывают документ, что не имеют спора об имуществе.
Устно договорились, что "муж" будет продолжать оплачивать ипотеку. В браке родился ребенок.
Планируемая дата развода 24.10.2023 года.
Жилье сдается в эксплуатацию 30.09.2024 года.
Вопрос:
Имеет ли право "бывший муж" претендовать на долю в ипотечной квартире, если продолжает оплачивать ипотеку после развода. Какие подводные камни могут возникнуть при оформлении квартиры в собственность. Какие есть риски?
Обсудим самый популярный и в то же время неоднозначный договор - ипотечный. Что такое ипотека? Многие думают, что это кредитный договор на приобретение жилья, но это не так. Ипотека - это залог недвижимости, т.е залог того, чего у вас по сути ещё нет. Вы производите ежемесячные выплаты,
Взяли 2011 г. ипотеку в Сбербанке на приобретение квартиры, погасили часть средствами мат. капитала. Взяли обязательство нотариально заверенное, что после погашения ипотеки выделим доли детям, платить еще 5 лет. Квартира с обременением, в залоге у банка. Вызывают в суд, предъявляют, что мы нарушили закон и не выделили в течении 6 мес. после покупки квартиры доли детям. Я считаю что мы ничего не нарушали, для чего тогда эти обязательства, и разве постановление правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 не действует, как мне поступить в этой ситуации.
Скажите пожалуйста, в ближайшее время выхожу замуж, хочу приобрести квартиру до брака в ипотеку. Выплачивать остальную сумму будем с мужем в браке. Имеет ли супруг право на долю в квартире если он будет там прописан? Заранее спасибо.
Ипотека является одним из самых популярных способов обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору, особенно если речь идет о крупной сумме кредита и приобретении жилья. Ипотека – это залог недвижимости, на которую может быть обращено взыскание при неисполнении или ненадлежащем
Приобрела квартиру в ипотеку с мужем сестры (на момент приобретения они были не в браке). Деньги на первоначальный взнос пошли с продажи квартиры моих родителей. У меня 1/2 и у мужа сестры 1/2 доли, ипотеку платит он. Когда покупали квартиру было устно оговорено что 1/2 на мне это часть нашего вложения а его 1/2 это ипотека. В квартире проживали родители и сестра с мужем. Так получилось что родителям создали невыносимые условия для жизни (сама свидетель, не бред стариков) и они попросили разъехаться. В итоге муж сестры мне заявляет что вообще это все его, так как он платит ипотеку а я внесла лишь 750 тысяч (честно доверилась сестре и не читала договор). Теперь не знаю как поступить, я снимаю квартиру родителям, муж сестры грозиться все забрать и получается я ничего не могу сделать? Могу ли я как то доказать что первоначальный взнос был мой? Переводы все шли через один банк, есть свидетели. Подскажите как быть в такой ситуации.
Хочу приобрести однокомнатную квартиру с использованием налички и мат. капитала, без использования ипотеки. Детям 9 и 12 лет. Я одинокий родитель. Квартиру хочу оформить только на детей, без моего участия. Также у них есть доли в той квартире, где мы сейчас проживаем. Нашли квартиру, но в квартире не узаконенная перепланировка. Могу ли использовать мат. капитал в данном случае?
Как будет произведён раздел? https://avatars.mds.yandex.net/i?id=e733c2a28ab44f1c30c540c2745f049c-3006415-images-thumbs&n=13Как будет делиться квартира, купленная супругами в ипотеку до заключения брака, пока находились в гражданском браке, если после заключения брака вложили в нее
Вопрос?
Приобретение квартиры через ипотеку.
В справке №40 указаны собственники
2 сына наделены долей каждый ½
Мать умерла в 2016 году наделила долей сыновей.
В справке еще фигурирует отец, который в 1980 году выписался и адрес снятия с учета неизвестен (так указано в справке).
Есть ли последствия по данному факту, или можно спокойно покупать квартиру через ипотеку?
Помогите разобраться в таком щекотливом вопросе. Мы планируем приобретении квартиры в ипотеку с составлением брачного договора, а потом использовать средства материнского капитала на его погашение. Получается, что квартира якобы будет ТОЛЬКО МОЯ, но по факту я обязана выделить долю супругу и детям, если использую материнский. Помогите разобраться, что это значит? И стоит ли вообще тогда этот брачный договор оформлять, или это выкинутые "деньги на ветер" ?
Я замужем, растим дочь. Хотим купить 1 ком. квартиру без ипотеки и оформить в собственность 50/50 на меня и несовершеннолетнюю дочь. С мужем решили заключить брачный договор только в рамках этой квартиры, что она является собственностью моей и дочери и он не претендует ни при каких обстоятельствах.
Вопрос:
1. Может ли муж использовать право налогового вычета 13% за долю дочери? За себя я заявлю сама.
