Ипотека помощь в выплате

Содержание:

  • Муж составил такое заявление у нотариуса,
  • Изменение условий трудового договора тк рф
  • Банкротство физ
  • Так как обратился в сельскую администрацию, а они на меня большими глазами смотрят.
  • Положены ли ещё какие нибудь выплаты?
  • Как нам теперь смертным быть?
  • Взимание двойного налога
  • Признание нуждающимися
  • Подскажите, может ли суд обязать выплатить компенсацию за долю сразу?
  • И смогу ли после этого претендовать в дальнейшем на социальную выплату на жилье?
  • СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА (страхование имущества в ипотеке)
  • Имею ли права на "путинскую помощь" и какие выплаты еще могу оформить?
  • Могут ли нас всего этого лишить, если вдруг его не Дай Бог обвинят и наложат штраф и выплату семье погибшего в несчастном случае?
  • Я мать одиночка, моему ребёнку 11, я никогда не получала никаких выплат на него.
  • Квартирный вопрос
  • Очень прошу помощи, мне хочется разобраться в ситуации с точки зрения законодательства, чтобы быть уверенной,
  • Можно ли подать иск о возмещении упущенных доходов или что то подобное?
  • Чтобы получить справку о том, что я нуждаюсь в соц. помощи, требуют застраховать имущество, на каком основании, законно ли?
  • РФ". Так как у меня двое детей и второй ребёнок родился после 01.01.2019, я упоатила больше 10% по ипотеке и я плачу её уже больше года!
  • Росреест отказал в выделении долей детям в простой письменной форме
  • Я считаю что это нарушения прав заемщика - что в этом случае можно предпринять?
  • На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи?
  • По обеспечению жильем военнослужащих.
  • Может ли несовершеннолетний отказаться от своей доли в пользу совершеннолетнего?
  • Возможно ли решить этот вопрос в нашу пользу?
  • Совместная ипотека с бывшем супругом
  • Сокращение должности, СРОЧНО.
  • Мы взяли ипотеку в конце 2017 года, есть один ребёнок, мы с мужем до 35 лет, оба граждане РФ, платеже способные,
  • Выплата ипотеки по наследству.
  • С мужем в браке, имеем дочь 5 лет, сейчас беременна вторым ребёнком от мужа.
19.08.2022, 11:21
• г. Тула

Муж составил такое заявление у нотариуса,

Есть квартира в ипотеку с частичным погашением мат капиталом, предстоит развод. Муж составил такое заявление у нотариуса, о том что он откажется от доли в квартире в пользу детей после развода и выплаты ипотеки, насколько оно грамотно и нет ли лазеек с помощью которых он в последующем сможет на свою долю претендовать? Квартира не полностью оплачена мат капиталом и есть ещё долг по ипотеке.

Юрист г. Барнаул
19.08.2022, 11:23

Это обещание дарения доли.

Вам помог ответ?ДаНет
02.07.2022, 02:12
• г. Москва

Изменение условий трудового договора тк рф

Являюсь пенсионером-преподавателем инклюзивного вуза, который специализируется на обучении и подготовке инвалидов с заболеваниями опорно-двигательного аппарата. Я проработала в этом вузе 9 лет (с 2013-2022 гг) лет на одной кафедре на одной и той же должности профессора кафедры Каждый раз, при заключении нового трудового договора, я проходила конкурс на замещение вакантной должности профессора на ставку. В этом году текущий договор не истек, (я участвовала в конкурсе в прошлом году и по его результатам со мной был заключен очередной трудовой договор сроком на 2 года до сентября 2023 г.) Тем не менее, 01. 07.2022 года мне было вручено письменное уведомление за подписью и.о. ректора вуза об изменении для меня условий труда с 01.09.22 г. в части уменьшении размера ставки с 1,0 до 0,5 ставки до 01.09.23 г. При этом, ничего не изменилось, количество студентов только увеличивается, нагрузки хватает всем, но новая администрация вуза, назначенная на управляющие должности после увольнения старого ректора (по неизвестной для меня причине), взяла курс на омоложение кадров и сокращению ставок профессоров, преимущественно пенсионного возраста т.к. требуется много времени для получения докторской степени. В случае моего отказа от продолжения работы в новых условиях со мной будет прекращен трудовой договор. По ч 7 1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

Кроме того, коллективу вуза было объявлено о том, что с 01.07 22 г. будут прекращены выплаты в виде 20% надбавки к к окладу за работу с нетрудоспособными, которая была установлена в вузе с момента его образования и выплаты производились по доп. соглашениям. Обьявлено было в устной форме и со слов деканов факультетов. Письменного подтверждения представлено не было. Как и не было обсуждения на кафедре нового штатного расписания и распределения нагрузки.

Таким образом, мое материальное состояние резко ухудшается после таких изменений условий труда т.к. работодатель не обеспечивает в полном объёме выплату заработной платы, размер и получение которой мне гарантирует мой трудовой контракт и участие в конкурсе. Я ежемесячно плачу взносы за ипотеку и это усугубляет мое положение. Что в свою очередь означает, что нарушаются мои права в сфере труда и налицо факт дискриминации по возрастному признаку. Кроме того, имеется факты о дискриминации меня и по национальному признаку. Меня лишили надбавок за выполнение отработанных мною обязанностей заведующего кафедрой по причине анонимного письма с прямым оскорблением в мой адрес, подписанное « студентами разных национальностей» Практически происходит травля женщины, матери троих детей, имеющей высокую научную степень доктора наук и звания с целью откровенного выживания ее с места работы, как неугодной для новой администрации.

Я обращалась по этому поводу к первому проректору, но мое обращение было проигнорировано. А встретиться с новым ректором не представляется возможным, т.к. он ни разу не встретился с коллективом вуза с момента своего назначения на должность и никого не принимает. Лжна обратиться в этой смтуации и кто может мне помочь.

Юрист г. Краснодар
02.07.2022, 06:28

Здравствуйте. Из вашего обращения на лицо большое количество фактов нарушения. Для начала вам надо сделать письменные заявления через почту, о нарушении ваших прав, по каждому факту отдельно. Потом обратиться в охрану труда. Позже в полицию и прокуратуру. Процесс длительный, вы должны это понимать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.07.2022, 09:39

Лейла, если нет объективных причин для сокращения объема Вашей работы, то Вы можете оспорить данное изменение (с целой до половинной ставки) в суде, срок обращения в суд - 3 месяца (ст. 392 ТК РФ).

Относительно же невыплаты (отказа от выплаты) надбавки, то надо тоже обращаться в суд с иском о ее взыскании.

Так как никаких официальных приказов или дополнений по этому поводу не вынесено, то правильным способом защиты будет именно иск о взыскании.

Обращение в другие структуры, например, трудовую инспекцию, тоже возможно, но в значительном количестве случаев малоэффективно (предлагают обратиться в суд). Очень важно не пропустить срок обращения в суд при этом.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Обычно, кто отвечает на вопросы, тот и работает по тем же делам. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с работодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.07.2022, 09:51

..по основному вопросу работодатель по существу прав-имеет право менять оргструктуру (уменьшение количества ставок профессоров). уведомление за 2 месяца - ст.74 ТК РФ.

В остальном спорно...

Вам помог ответ?ДаНет
15.06.2022, 01:16
• г. Липецк

Банкротство физ

Начну сразу по сути. На сегодняшний день я являюсь официально безработной с апреля этого года, получаю минимальное пособие по безработице (менее 10 тысю руб), есть дочь 18 лет (учится очно). Долги по ЖКХ составляют около 200 тыс. руб., 1-комнатная квартира в ипотеке, осталось выплат чуть более 400 тыс. руб., на данный момент оформила кредитные каникулы с мая на 3 месяца (надеюсь к этому времени найти работу и восстановиться в платежах). Жильё одно и в залоге у банка, другого имущества нет. Могу ли я оформить бесплатное банкротство через МФЦ только на долги по ЖКХ, не трогая ипотеку? Или что может ещё посоветуете в данной ситуации? Буду очень благодарна за помощь и внимание!

С уважением, Юлия.

Юрист г. Новосибирск
15.06.2022, 01:21

Здравствуйте Юлия Олеговна

Как правило при наличии залоговой квартиры, заявлять о банкротстве не советуют. Как только банк узнает о банкротстве клиента, сразу последует расторжение кредитного договора и требование вернуть долг досрочно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.06.2022, 08:10

Доброе утро!

Конечно не можете!

Условия для прохождения внесудебной (упрощенной) процедуры в МФЦ:

1. сумма долга от 50 000 до 500 000 руб.

2. отсутствие имущества и доходов у должника (за исключением случаев, когда на имущество нельзя обращать взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, в том числе, если заработная плата не превышает прожиточного минимума).

3. наличие постановления об окончании исполнительного производства (согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"), т.е. долг должника должен быть просужен в суде, должно быть вынесено решение суда, должен быть взыскателем получен исполнительный лист, предъявлен исполнительный лист в службу судебных приставов, должно быть возбуждено исполнительное производство, а затем окончено.

Не вздумайте только проходить судебное банкротство - ипотечная квартира будет реализована в процедуру банкротства с дальнейшим выселением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
15.06.2022, 10:17

Закон устанавливает право гражданина подать в МФЦ заявление о признании банкротом, если:

общий размер неисполненных денежных обязательств составляет не менее 50 тысяч рублей и не более 500 тысяч рублей,

на дату подачи заявления в отношении его окончено (не возбуждено иное) исполнительное производство в связи с возвращением исполнительного документа взыскателю.

При подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке гражданин обязан представить список всех известных ему кредиторов.

МФЦ в течение одного рабочего дня со дня получения заявления проверяет наличие сведений о возвращении исполнительного документа взыскателю, а также отсутствие сведений о ведении иных исполнительных производств, возбужденных после даты возвращения исполнительного документа, после чего в течение трех рабочих дней осуществляет включение сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).

Со дня включения сведений в ЕФРСБ, в частности:

вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, не указанных в заявлении гражданина, требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате зарплаты, о взыскании алиментов и др.;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций;

приостанавливается исполнение исполнительных документов.

В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества (в результате оспаривания сделки, принятия наследства или получения в дар) позволяющего исполнить свои обязательства перед кредиторами, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом МФЦ.

По истечении шести месяцев со дня включения сведений в ЕФРСБ завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Вам помог ответ?ДаНет

Да это можно сделать, но только при наличии постановления об окончании исполнительного производства согласно ч.4 п.1 ст. 46 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.06.2022, 12:53

Здравствуйте.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы. Учитывая, что с 1 апреля введен мораторий на банкротство, то приставы не могут удерживать деньги с дохода (п.4 ст. 9.1. закона о банкротстве), а это в свою очередь ведет к приостановлению исполнительного производства как минимум до 1 октября 2022 г.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

https://www.9111.ru/questions/7777777771104436/

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

_________________________

Если Ваша дочь прописана в жилье, где долг по ЖКХ, то долг перейдет на нее. Поэтому и Ваше банкротство смысла не имеет.

Вам надо трудоустраиваться, погашать ипотеку, а далее обращаться в УК и с ними заключить соглашение о погашении долга. Составить график и платить.

_______________________

Проблема еще и в том, что если кредитор (УК) узнает о наличии у Вас ипотеки. А они узнают, так как получают право запрашивать всю информацию о Вас, то есть риск того, что они банкротить будут вас уже через суд. А это 100% потеря квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 09:27
• г. Петропавловск-Камчатский

Так как обратился в сельскую администрацию, а они на меня большими глазами смотрят.

Нужна помощь специалиста по жилищной программе "Социальная выплата для молодых семей" по этой программе оплачивают вроде как 35% на приобретение жилья, или на уже взятую ипотеку 35% оплачивают. Так как обратился в сельскую администрацию, а они на меня большими глазами смотрят. Есть ли специалисты по этому профилю в Камчатском крае. Может позвоните. Интересуют вопросы подойдёт ли семья из 4 человек, мы хотим купить 2 комнт. Квартиру площадью 50 кв.м. нужна помощь.

Юрист г. Севастополь
03.06.2022, 09:28

Здравствуйте. Это платная информация.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.5
Юрист г. Екатеринбург
03.06.2022, 09:32

Большие глаза? А Вы им это:

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 02.03.2021)

"О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (см. в Инете)

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2022, 14:49
• г. Кострома
₽ VIP

Положены ли ещё какие нибудь выплаты?

Мой Сын Старший Лейтенант, находясь в отпуске в феврале 2021 г, получил закрытую черепно-мозговую травму (ушиба головного мозга тяжелой степени с кровоизлиянием в левое полушарие головного мозга). С марта по июль пролежал в госпитале с последствиями закрытой черепно-мозговой травмы, выписан в в/ч в удовлетворительном состоянии, продолжил службу. В марте 2022 г, началось обострение последствий закрытой черепно-мозговой травмы, госпитализирован в психиатрическое отделение в госпиталь, в апреле было проведено заключение ВВК Д-не годен. В итоге его не долечили, сказали долечите когда комиссуется. Я обратилась в Министерство обороны, с просьбой помочь перевести в другой госпиталь, где окажут квалифицированную медицинскую помощь. Выслуга 8 лет. Подскажите пожалуйста, куда ещё можно обратиться по поводу того что сына выписывают с госпиталя не оказав медицинскую помощь в полной мере? Положена ли сыну страховая выплата? Выплата компенсации за неиспользованный отпуск? Положены ли ещё какие нибудь выплаты? Допы и накопления? Если он ещё не оформлял военную ипотеку. Можно ли ему обращаться в военный госпиталь после комиссации?

Юрист г. Саратов
23.05.2022, 21:28

Здравствуйте.

Одной из веских и достаточных причин для прекращения прохождения военной службы является признание гражданина военно-врачебной комиссией не способным более выполнять свой воинский долг (пп. «в» п. 1 ст. 51 Закона № 53-ФЗ).

----------

Военным при прекращении службы положен полный расчет. Увольняющемуся в любом случае выдаются:

- Денежное содержание за последний месяц службы;

- Компенсация неиспользованного отпуска;

- Больничный;

- Премии, надбавки и иные выплаты согласно законодательству.

----------

Помимо стандартных выплат военнослужащему могут быть положены дополнительные денежные льготы. Они могут быть связаны:

- С возникновением нетрудоспособности в период пребывания в армии;

- С количеством лет службы;

- Со званием увольняющегося;

- Со статусом военнослужащего (пенсионер, гражданин предпенсионного возраста, проходящий службу по контракту);

- С недополучением льгот в период службы.

----------

При стаже менее 20 лет выплачивается двойной оклад. Если выслуга более 20 лет – семь должностных окладов. Наличие наград – 1 оклад дополнительно. В случае если травма получена в связи со служебными обязанностями: 2 000 000 руб. для контрактников и 1 000 000 для служащих по призыву. Ежемесячные выплаты могут быть назначены военнослужащим, которым присвоена категория Д (полная негодность к несению службы) и назначена группа инвалидности: 1.Для инвалидов I группы – 14 000 руб. в месяц;

2. Для инвалидов II группы – 7 000 руб. в месяц;

3. Для инвалидов III группы – 2 800 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.05.2022, 23:42
Это лучший ответ

Здравствуйте Людмила

[b]В соответствии с заключением ВВК о признании сына не годным к службе вашему сыну положена страховая выплата[/b] согласно Федерального закона "Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, сотрудников войск национальной гвардии Российской Федерации, сотрудников органов принудительного исполнения Российской Федерации" от 28.03.1998 N 52-ФЗ (последняя редакция) в случае установления застрахованному лицу инвалидности в период прохождения военной службы, службы или военных сборов либо до истечения одного года после увольнения с военной службы, со службы, после отчисления с военных сборов или окончания военных сборов вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных в период прохождения военной службы, службы или военных сборов:

инвалиду I группы - 1 500 000 рублей;

инвалиду II группы - 1 000 000 рублей;

инвалиду III группы - 500 000 рублей;

в случае получения застрахованным лицом в период прохождения военной службы, службы или военных сборов тяжелого увечья (ранения, травмы, контузии) - 200 000 рублей, легкого увечья (ранения, травмы, контузии) - 50 000 рублей;

____________________________________________________________________

Право на охрану здоровья и медицинскую помощь для военнослужащих и уволенных военнослужащих прописано в ст. 16 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 25.02.2022) "О статусе военнослужащих" так же в Федеральном законе от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1093"О порядке возмещения расходов, связанных с оказанием медицинской помощи, санаторно-курортным лечением и отдыхом военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, санаторно-курортным лечением членов их семей, прохождением военнослужащими медицинских осмотров, диспансеризации, а также медико-психологической реабилитацией военнослужащих"С изменениями и дополнениями от:

29 июня 1995 г., 21 декабря 2000 г., 31 декабря 2004 г., 20 мая 2009 г., 31 января, 1 декабря 2012 г., 24 декабря 2014 г., 9 сентября 2015 г., 29 декабря 2016 г., 9 июня 2021 г.

______________________________________________________________

[quote]Если не оказали надлежащую помощь направляйте жалобу в военную прокуратуру со ссылкой на выше указанные нормативы. [/quote]

Перед исключением из списка части положена компенсация за время за неотгуленные отпуска на основании Федерального закона от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат" (с изменениями и дополнениями) Статья 3. Отдельные выплаты военнослужащим. [quote] Военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 20 лет, при увольнении с военной службы выплачивается единовременное пособие в размере двух окладов денежного содержания

[/quote]

___________________________________________________________________

[quote]Сын вправе использовать накопления на именном накопительном счете в соответствии с п. 4 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" в связи с увольнением по состоянию здоровья - на основании признания его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.[/quote]

Может обращаться в военный госпиталь после увольнения.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2022, 16:24
• г. Челябинск

Как нам теперь смертным быть?

За долг по кап. ремонту в размере 12 т. р. арестовали все карты (включая р/с ИП и карту куда приходят детские и алименты), наложили арест на квартиру, сад, земельный пай. Со всех счатов списана сумма в размере 25 т. р. Мы с мужем оплатила полностью квитанцию принесли приставам оплаченую квитанцию и чек, но нам сказали ни чем не можем помочь, т.к. надо было заплатить по судебной бумаге. Теперь после того как деньги поступили на счет компании по кап. ремонту, они дали нам справку, что мы не чего не должны, в этот раз приставы сказали через сутки арест снимут, и деньги в течение 7 дней вам вернуться. Но прошли долгаждание 8 дней, денег нет и арест на недвижимость не снят, а у нас еще подходит срок для выделение долей нашим ангелочкам, т.к. на последнии финансы выплатили ипотеку.

Но есть еще нюанс, хотели прийти на прием в четверг, а приставы еще и на коронавирус закрыты и концелярия нас тоже отправила домой. Мало того что до приставов НИ КОГДА НЕ ДОЗВОНИШЬСЯ, ЕЩЕ И НА КАРАНТИН ЗАКРЫЛИСЬ! Как нам теперь смертным быть?

Пожалуйста помогите найти ответы на эту запутанную историю 🙏🙏🙏

Законо ли за долг в 12 т. р. накладывать аресть на всё.

И почему после выплаты долга не сняли аресты и не вернули деньги, когда уже прошло 7 рабочих дней.

Адвокат г. Щелково
27.01.2022, 16:26

Конечно арест должен быть соразмерным сумме долга. По хорошему нужно было обжаловать через суд, но теперь уже ждите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.01.2022, 16:27

Здравствуйте!

Направьте жалобу на действия приставов почтой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.01.2022, 16:47

Здравствуйте.

Списать должны были не более суммы, указанной в судебном приказе (ином судебном акте). Излишне взысканных средства обязаны вернуть. Приставам можно отправить заявление об этом почтой России с уведомлением и описью вложения. Либо через сайт отправить такое обращение.

При отсутствии результата - обращаться в суд и в прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 15:43
• г. Оренбург

Взимание двойного налога

У дочери двое маленьких детей и ипотека. Если родители помогают в выплате ипотеки, почему при расчете детского пособия финансовая помощь родителей считают ее доходом, бывает отказывают в пособии. Выгоднее государству, чтобы дочь не смогла платить, но родители уже за данную сумму заплатили налог.

Юрист г. Ставрополь
11.12.2021, 15:44

Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2021, 11:15
• г. Мурманск

Признание нуждающимися

Мне нужна помощь по Постановлению

Правительства РФ от 17.12.2010 №1050. Комитет имущественных отношений отказывается ставить на учет в качестве нуждающихся семью (муж 33 года, жена 29 лет, дочь 5 лет) по причине того, что есть ипотечная квартира (единственное жилье, предыдущие

5 лет другого не было) общей площадью 55,8 кв.м. А это является одним из основных условий участия в программе. Согласно п. 7 абз. 3 Приложения 1

Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 №1050

"При определении для молодой семьи уровня

обеспеченности общей площадью жилого помещения в

случае использования социальной выплаты в

соответствии с подпунктами "е" и "и" пункта 2 настоящих Правил не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного

кредита, предусмотренного указанными подпунктами, обязательства по которому полностью не исполнены, либо не исполнены обязательства по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

(Дополнен - Постановление Правительства Российской

Федерации от 15.07.2020 № 1042)", то есть я правильно ли понимаю что при для постановки на учет в качестве нуждающихся комитет имущественных отношений НЕ ДОЛЖЕН учитывать ипотечную квартиру при определении уровня обеспеченности? И еще, в правилах участия нигде не указано в постановлении, что семья должна быть признана

нуждающейся на момент оформления квартиры в ипотеку, но в перечне документов, необходимых к предоставлению для участия в программе это требование прописано. Так как толковать верно? Можно ли в итоге воспользоваться этой программой?

Адвокат г. Мурманск
23.09.2021, 11:23

Уточните, Вы хотите встать на учет, как нуждающиеся или участвовать в программе Молодая семья? Это разные основания. И ссылка на которую Вы ссылаетесь из ПП №1050 регламентирует[b] именно программу Молодая семья. [/b]Там другие условия. А постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий регламентирует статья 51 ЖК РФ. И под эту программу Вы не попадаете. Учетная норма площади у Вас превышена на каждого члена семьи. В Мурманске это 12 кв.м. А у Вас по 18 получается на каждого.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
23.09.2021, 11:48

Доброго дня!

Применение положений п. 7 абз. 3 Приложения 1 Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 зависит от случая социальной выплаты, указанных в подпунктах "е" и "и" пункта 2 Правил, а именно:

[quote]е) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;[/quote]

и) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).[quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2021, 21:53
• г. Орёл
₽ VIP

Подскажите, может ли суд обязать выплатить компенсацию за долю сразу?

Я и двое детей (один несовершеннолетний) , живём в частном доме с общедолевой собственностью по 1/4. Также 1/4 у бывшего супруга. В доме он не проживает, не прописан, не оплачивает коммунальные расходы (в частности, отопление), расходы по техобслуживанию дома. После развода он практически сразу начал жить с другой женщиной. Я вышла повторно замуж только сейчас, спустя 6 лет. Узнав об этом, бывший супруг решил подать в суд на меня с требованием выплаты ему денежной компенсации за его долю. Планируется независимая оценка стоимости. Дом строился в браке, сначала на деньги из общего семейного бюджета, потом были вложены средства материнского капитала, в связи с чем и дом оформлен на 4-х собственников. После развода я вложила много собственных средств на отделку и утепление дома. Я не против выплатить (вероятно, с помощью кредитных средств или ипотеки) определённую сумму за долю. Но боюсь, что сумму, которую он хочет (по рыночной стоимости на сегодняшний день), не осилю. Стоимость дома, благодаря моим вложениям, увеличилась за эти годы. Подскажите, может ли суд обязать выплатить компенсацию за долю сразу? Размер её может дойти по моим предположениям до миллиона рублей. Будет ли учитываться мой доход, дети, неоплата ЖКХ, возможный умысел "взять" больше, т. к. за 6 лет он мог подать в суд гораздо раньше, но он делает это сейчас, когда выполнены дорогостоящие работы (отопление, штукатурка стен, обои, кафель, потолки и т. д) ? Также он пугает тем, что заедет со своей сожительницей и мы будем жить "одной большой дружной семьёй", или сдаст свою долю цыганам. Буду благодарна за ответ.

Юрист г. Нижний Новгород
13.04.2021, 22:01

Вы сами затянули на 6 лет, давно пора было выкупить по Вашему иску...

Но что есть...

Собирайте бумаги об улучшении качества дома. Вложениях и т.д. Свидетелей 3-5 собирайте. Долги с него не взыскивали по оплате услуг? Высчитывайте и их.

Будет иск о выкупе доли - представите возражения относительно исковых требований. ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству.

Почитайте ГПК РФ в части доказательств - ГПК РФ Глава 6. ДОКАЗАТЕЛЬСТВА И ДОКАЗЫВАНИЕ.

Его с сожительницей не пускать, подумайте сами об иске...

[b]Самое хорошее - сторговаться срочно с ним, предложив 350 000, обосновав это.[/b] Алименты он платил на детей?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
13.04.2021, 22:02

Здравствуйте, суд не может Вас обязать выкупить долю, так как покупать, либо нет-это дело добровольное. Относительно того, как снизить рыночную стоимость выкупа, если Вы все-таки планируете ее приобрести, то необходимо заказать в оценочной компании отчет о рыночной стоимости 1/4 доли в праве собственности на момент расторжения брака, то есть ретроспективно, без учета всех улучшений, которые Вы прозвели за истекший период.

Однако необходимо помнить, что муж имеет право продать свою долю третьему лицу, после того, как предложит Вам выкупить по основаниям ст.250 ГК РФ, но по цене не ниже той, которую предложил Вам.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
13.04.2021, 22:12

Здравствуйте, Светлана.

Правовая основа ст.252 ГК РФ, о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли.

Скажу Вам из практики 1/4 доля не является малозначительной и никакой суд не может обязать Вас ее выкупить при Вашем не согласии и отсутствии денег.

Вселиться по суду он также не сможет, так как ни член Вашей семьи.

Если бывший подаст в суд, Вы можете обратиться к любому юристу сайта за составлением грамотного возражения. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
13.04.2021, 22:19

Здравствуйте! Если бывший супруг уже обратился с иском в суд о взыскании денежной компенсации за долю, то лучше встречное исковое подать со своими условиями, то есть с предоставлением графика платежей. Необходимо сообщить суду о своём материальном положении, о том, что Вы содержите несовершеннолетних детей (что по алиментам, кстати?), что несёте бремя содержания дома, оплачиваете добросовестно коммунальные платежи.

А также, что за то время, пока Вы находитесь в разводе и не ведёте совместное хозяйство с бывшим супругом, и что произошли существенные улучшения в имуществе.

Эти все слова необходимо подтвердить документально: чеками за ЖКХ, справками о заработной плате, договорами на оказание услуг по ремонту, акты сдачи работ и тд.

Немного из судебной практики:

Помимо прочего, указал ВС РФ, Вы суду должны доказать свидетельскими показаниями, что интереса в использовании общего имущества у бывшего супруга не имеется. Такой интерес, напомню, устанавливается на основании доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т. д. (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Отметьте суду, что бывший супруг проживает со своей семьей по другому адресу. Более того, укажите, что бывший супруг усилий во время брака для улучшения жилищных условий не предпринимал, а сейчас угрожает вселить в нее других лиц.

По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). При этом закон предоставляет суду право при отсутствии согласия собственника прекратить его право на долю в общем имуществе, обязав остальных участников выплатить ему соответствующую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (п. 4-5 ст. 252 ГК РФ).

Закажите рыночную оценку его доли в имуществе, возможно, он согласится на выкупной цену. А также, как я говорил, укажите, как Вы эту сумму будете ему отдавать сразу или по графику, чтобы суд утвердил. Надеюсь, что у Вас подучится заключить мировое соглашение.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.04.2021, 23:18
Это лучший ответ

Здравствуйте, Светлана! Ерунду говорит бывший супруг. Вам не стоит ему верить, т.к. через чуд он не сможет обязать Вас выкупить его долю, т.к. в силу пунктов 3 и 4 ст.252 ГК РФ 1/4 доли не признают малозначительной. А это не дает ему права требовать через суд с Вас деньги за свою долю. Это первое. И если даже в теории предположить, что он суд выиграет, то при отсутствии доходов и имущества, на которые можно обратить взыскание, стадия исполнительного производства может затянуться на длительной время. Да и Вы вправе потребовать рассрочку, а там будет учтен и доход. Но еще раз подчеркну, что оснований для принудительного выкупа здесь нет.

Вы же вправе взыскать с него его долю вложений на улучшение жилого помещения, т.к. он должен был наравне с Вами участвовать в данных расходах. Согласно п.3 ст.245 ГК РФ:

[quote]Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.[/quote]

А что касается заселиться с сожительницей, то т.к. имущество в общей долевой собственности, то для ее проживания там нужно согласие всех участников долевой собственности. Согласно ст.247 ГК РФ:

[quote]Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]

Так что и здесь Вам не стоит беспокоиться. Без Вашего согласия сожительница не вправе проживать в Вашем доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.04.2021, 03:26

Здравствуйте Светлана

[b]При проведении оценки доли, которую планирует супруг выделить вам нужно будет перед экспертом поставить правильные вопросы, а именно стоимость доли до ремонта и после.

Для того, чтобы в оценку доли для выплаты вошло то заключение, которое необходимо[/b]

[u]При судебном рассмотрении дела и вынесении решения в самом решении будет указана выкупная цена, а вы в свою очередь сможете в последствие подать заявление о рассрочке исполнения решения суда со ссылкой на те доводы, которые указали [/u]

То, что ваш бывший муж пугает заселением его и новой супруги или цыган - это давление не более

Никто кроме него заселиться не имеет право без вашего согласия (ст.247 ГК)

При разрешение таких споров в силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, последствия которого, влекут прекращение в таком порядке общей долевой собственности.

[quote]В суде назначается оценочная экспертиза [/quote]

[quote]Проведение экспертизы с учетом характера разрешаемых вопросов может быть поручено судом на основании ст. 79 ГПК РФ судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Экспертиза должна назначаться и проводиться в строгом соответствии с требованиями ст.ст. 18, 79, 80, 84-86 ГПК РФ

[/quote] в соответствии с

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
14.04.2021, 15:56

У бывшего супруга доля 1/4 в общей собственности.

Эту долю он должен содержать, т.е. нести соответствующие расходы в соответствии со ст.210 ГК РФ.

[quote]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote]

Поэтому предъявив иск можете взыскать сумму за содержание дома в частности за отопление. Сумма приличная.

Если есть задолженность по алиментам за те периоды, что не работал, долг высчитывается по средней зарплате по РФ. Это тоже сумма.

Он не может по суду требовать, навязывать выкуп доли.

Если и есть желание купить его долю, то это дело добровольное и должно быть по разумной цене. Стоимость его доли должна определяться на момент развода до выполнения ремонтных работ, отделки (улучшения).

Но он собственник доли имеет право проживания в доме. Но не может вселить сожительницу, т.к. требуется Ваше согласие. Также он может самостоятельно продать свою долю, распорядиться своей собственностью (ст.209 ГК РФ), но при этом он должен предложить Вам купить его долю перимущественно перед другими по определенной цене. При Вашем отказе он может продать любому покупателю по Цене ниже определенной и предложенной Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2021, 21:46
• г. Самара

И смогу ли после этого претендовать в дальнейшем на социальную выплату на жилье?

Думаю о трудоустройстве в ФСИН. У мужа половина квартира в собственности, то есть 27 метров. В ней прописана я и трое моих детей. Могу ли я с помощью ипотеки выкупить половину квартиры у брата мужа. И смогу ли после этого претендовать в дальнейшем на социальную выплату на жилье?

Юрист #8713534
Юрист г. Краснодар
31.03.2021, 22:49

Выкупить можете. На счёт выплаты здесь уже будет вопрос решаться так или же вас признают что вы не нуждаетесь или могут доплатить за недостающую жилплощадь по количеству членов семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2021, 19:20
• г. Красноярск

СТРАХОВАЯ ВЫПЛАТА (страхование имущества в ипотеке)

У меня ипотека, квартира застрахована, недавно замкнуло проводку, сижу без света, жду электрика, могу я надеяться на помощь от сбербанка в выплате страховки.

Пользователь г. Воронеж
20.03.2021, 19:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если случай будет признан страховым.

При страховании предмета ипотеки выгодоприобретателем является банк.

В остальном, руководствуйтесь договором страхования.

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2021, 11:48
• г. Екатеринбург

Имею ли права на "путинскую помощь" и какие выплаты еще могу оформить?

Живу в Свердловской области. Вот уже 11 лет с ребенком по съемным квартирам. Ипотеку не дают, т.к минимальная зарплата и на мне ребенок иждивенец. Есть ли льготное условие на получение жилья? Имею ли права на "путинскую помощь" и какие выплаты еще могу оформить?

Юрист #7185774
Юрист г. Екатеринбург
01.03.2021, 12:18

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в администрацию, вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят на учёт, в очередь.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2021, 16:51
• г. Снежинск

Могут ли нас всего этого лишить, если вдруг его не Дай Бог обвинят и наложат штраф и выплату семье погибшего в несчастном случае?

Как сохранить имущество для наших детей, то что муж нажил своим честным трудом, живя не на широкую ногу, где-то копили, где-то кредит и ипотека, покупая только необходимое?... мы не олигархи, простой средний класс...

Муж сейчас небольшой руководитель на производстве, случился несчастный случай со смертельным исходом... идёт расследование. В нашей стране как всегда будет виноват начальник ( ( (...Как сохранить имущество? Сад, гараж, квартиру, машину?... могут ли нас всего этого лишить, если вдруг его не Дай Бог обвинят и наложат штраф и выплату семье погибшего в несчастном случае? Сад оформлен на мне, две квартиры по равным долям на нас с мужем, одна машина на мне и другая на нем? Все нажито потихоньку в браке в течении 20 лет, без чьей либо помощи... все сам (начинали жить с нуля... ничего этого не было).

Юрист г. Москва
15.02.2021, 16:53

Вы сначала расскажите, что у вас случилось и как и мы сможет пояснить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
15.02.2021, 16:54

Наталья и Сергей, вам нужен адвокат. Чтобы отстоять ваши интересы. И чтобы не навешали лишнего.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
15.02.2021, 17:36

К адвокату нужно будет обратиться за помощью. Вариантов ответственности возможно много, начиная от дисциплинарной и заканчивая уголовной, в зависимости от должностной инструкции, обязанностей Вашего супруга. Здесь, не зная нюансов дела, вы совета не получите. Обратитесь к любому адвокату сайта из вашего города за помощью.

Вам помог ответ?ДаНет
13.02.2021, 09:26
• г. Москва

Я мать одиночка, моему ребёнку 11, я никогда не получала никаких выплат на него.

Я мать одиночка, моему ребёнку 11, я никогда не получала никаких выплат на него. В школе питание платное, за все секции тоже платим в полном размере. До трех лет получала выплаты как и все. Как сейчас мне быть. У меня ипотека, может есть помощь для нашей семьи.

Юрист г. Москва
15.02.2021, 13:04

Здравствуйте! На сайте госулуги есть специальный раздел с информацией, что положено матерям/отцам одиночкам, посмотрите, может Вам станет что-то более понятно (для Москвы). https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-poluchit-pomosch-dlya-odinokih-roditeley/ (если получится скопировать ссылку)

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2021, 15:17
• г. Хабаровск

Квартирный вопрос

Дочь имеет квартиру в собственности, но ипотека еще не выплачена. Она собирается выйти замуж. Доплатить ипотеку хочет помочь будущий супруг. После выплаты ипотеки она хочет продать квартиру. Будет ли муж иметь право на квартиру, как нажитое имущество в браке, проданную до брака или после брака. Спасибо. Владимир 23.01.2021.

Юрист г. Москва
23.01.2021, 15:20

Рекомендую заключить брачный договор, в котором зафиксировать все права супругов на данную квартиру. Без него муж не может претендовать на квартиру, но может претендовать на возврат выданной ссуды для помощи в погашении обязательства супруги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.01.2021, 15:22

Нет, только имущество делится между супругами 50 на 50

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2020, 22:40
• г. Уфа
₽ VIP

Очень прошу помощи, мне хочется разобраться в ситуации с точки зрения законодательства, чтобы быть уверенной,

Ипотечная квартира, купленная в браке, 3 года выплаты, потом произошёл развод. Ипотека и квартира изначально оформлены на мужа, я бывшая жена - поручитель. Я хочу через банк (в котором оформлена ипотека) сделать так, чтобы квартиру переписали на меня (это возможно, но не 100 проц), а он требует откупные за это. Вопрос в том, как это грамотно провернуть, ведь когда бывший муж получит откупные деньги, то вдруг обманет, возьмёт просто и сбежит с ними без переоформления ипотеки на меня. Когда ему лучше передать деньги, как ему передать деньги, я не представляю эту процедуру. А то если скажу ему, что передам деньги после переоформления, он скажет, что я его обманываю и деньги не отдам. Или если деньги он скажет давай мне вперед, только потом пойдем в банк, то я боюсь, что он обманет. И чтобы потом, в последующем, когда я выплачу ипотеку (если все получится и банк разрешит переоформление на меня), он не подал на раздел имущества. Я нашла такой вариант решения вопроса. Через нотариуса соглашение оформить или договор, в котором прописать всю процедуру, что только после переоформления я отдаю такую то сумму ему и он выписывается из квартиры и в дальнейшем не имеет на нее никаких притязаний. Возможно ли это? Будет ли этот договор или соглашение иметь юридическую силу в суде, если он все же подаст в суд на раздел имущества. Очень прошу помощи, мне хочется разобраться в ситуации с точки зрения законодательства, чтобы быть уверенной, что все пройдет без обмана, ведь я не могу потерять эту квартиру, в ней 500 тысяч моих родителей вложено.., есть ли еще иные варианты развития событий, не через нотариуса? А передачу денег, я думаю провести через аккредитив, верное ли это решение, есть ли другой способ, который будет надёжен. Спасибо большое заранее.

Юрист г. Казань
25.10.2020, 22:43
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна! Просто сходите к нотариусу с бывшим мужем и заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. В соглашении пропишите все существенные условия, в т.ч. передачу денежных средств и порядок такой передачи. Однако учтите, что пока ипотека не закрыта, зарегистрировать право собственности в Росреестре без согласия кредитора Вы не сможете. Это будет возможно после снятия обременения. Поэтому если будете заключать такое соглашение, то имеет смысл обратиться предварительно в банк. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
25.10.2020, 23:05

Здравствуйте Анна

[b]Вы можете оформить соглашение о разделе имущества, нотариально удостоверить согласно ст.38 СК. Прописать в нем, пункты, которые считаете нужными. Когда с банком договоритесь о переоформлении кредитного договора в тот же день передадите деньги под роспись бывшему мужу

[/b]

Самое главное, чтобы банк вам одобрил в переоформлении ипотеки.

1. Оформите соглашение

2. Получите разрешение банка (путем снятия ареста на ипотечную недвижимость - сразу регистрируйте с представителем банка новый договор

3. Передавайте деньги - откупные

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
25.10.2020, 23:49
Это лучший ответ

Здравствуйте!

[b]Существует Выход в Вашей ситуации! [/b][u]Нужно обратиться в банк объяснить ситуацию получить от банка Письменное согласие о смене заемщика (это главное, и именно при наличии этого согласие нотариус сможет составить соглашение о разделе)! Потом следует обратиться к нотариусу и составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соглашении (согласно которому обязательства по выплате кредита ложатся на жену, квартира после выплаты кредита также переходит в собственность жены) необходимо указать стоимость кредита, дату его погашения, кто должен будет выплачивать остаток долга после раздела, а так же прописать форму оплаты за отступные, и обязательно в соглашение внести Ответственность в случае нарушения условий соглашения [/u]

[i]согласно СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено...[/i]

[b]Ну а что касается расчетов, и как лучше поступить Вам, то есть Эскроу счет, пройдите в банк и Вам расскажут по подробней, многие эксперты считают его самым безопасным, потому что подлежит обязательному страхованию, даже если банк обанкротится внезапно, то по эскроу счетам будет всегда выплата.

Это как одна из возможных форм оплаты[/b]

ГК РФ Статья 860.7. Договор счета эскроу

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты - бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.

2. Обязательства по договору счета эскроу могут содержаться наряду с договором счета эскроу в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк.

3. Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором.

4. К отношениям сторон применяются общие положения о банковском счете и договоре эскроу (глава 47.1), если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 860.8 - 860.10 настоящего Кодекса или не вытекает из существа отношений сторон.

Всего Вам хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
26.10.2020, 00:26

Здравствуйте

Да

[b]Это возможно путем составлением и удостоверением у нотариуса Соглашение о разделе совместно нажитого имущества [/b]

В этом случае с Вашего обоюдного согласия указывается, что прекращается совместная собственность и Вы получаете в собственность квартиру, а бывший супруг компенсацию стоимости по ст 38-39 СКРФ

[b]При этом Вы тут же вносите на депозит нотариуса эту сумму денежных средств [/b]

[i]Главный вопрос[/i]

[u]Согласие залогодержателя Банка на замену заёмщика[/u]

При отсутствии согласия Банка - это невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2020, 00:33
• г. Великий Новгород

Можно ли подать иск о возмещении упущенных доходов или что то подобное?

К юристам РБ. Прошу не осуждать в глупости действий, а помочь консультацией по факту происшествия!

Договорилась купить у сестры льготную очередь на строительство квартиры с ипотекой. Купила взамен комнату в 2 х комнатной коммуналке (в одной комнате проживает сестра - её собственность, вторую комнату купила я). В строительство квартиры я внесла первоначальный взнос, остальное оформили ипотекой на имя сестры. Я досрочно погасила ипотеку, т.к. квартиру переоформить на меня можно только через 5 лет, после выплаты. Передачу денег документально не подтверждали. Наличка на руки. Теперь прошло в сумме 10 лет и сестра отказывается отдавать мне квартиру. Всё это время она со своей семьёй проживала в обеих комнатах коммунальной квартиры. Договора аренды или безвозмездной аренды мы не заключали.

Т.к. наша устная договорённость нарушена и она отказывается переоформлять на меня квартиру, могу ли подать на неё иск по статье 976 гк рб, за то что она бесплатно проживала в моей комнате и не оплачивала аренду, ведь я могла бы сдавать эту комнату 10 лет. Можно ли подать иск о возмещении упущенных доходов или что то подобное?

Понимаю, что квартиру не вернуть и вложенные деньги тоже, но возможно хотя бы деньги за аренду...

Помогите, пожалуйста!

Юрист г. Долгопрудный
04.10.2020, 08:30

Иск не будет удовлетворён. Вы не заключали с сестрой договор аренды и нет никаких доказательств, что она вам должна деньги. Суд не будет слушать про какую то упущенную выгоду ваши слова. Нет доказательств о вашей упущенной выгоде, к сожалению.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2020, 13:39
• г. Пермь

Чтобы получить справку о том, что я нуждаюсь в соц. помощи, требуют застраховать имущество, на каком основании, законно ли?

Я состояла на учете в ЦЗ и получала выплаты, как малоимущая. С сентября являюсь студентом ВУЗа, учусь на бюджете и на дневном отделении (с учета в ЦЗ снялась) ,получила справку о том, что являюсь малоимущей, для социальной стипендии должна получить справку о том, что нуждаюсь в социальной помощи. Мне сказали, чтобы получить данную справку, я должна застраховать свое имущество и предоставить чек об оплате (проживаю по месту жительства, одна, собственник только я,жилье не в ипотеке). Действительно ли я должна страховать свое имущество, чтобы получить данную справку?

Юрист г. Москва
22.09.2020, 13:54

Федеральным законодательством такое условие не предусмотрено.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2020, 13:25
• г. Барнаул

РФ". Так как у меня двое детей и второй ребёнок родился после 01.01.2019, я упоатила больше 10% по ипотеке и я плачу её уже больше года!

Была сегодня в центре правовой поддержки. И мне сообщили что я имею право на выплату 300 000 и что в этом мне может помочь только ао"дом. РФ". Так как у меня двое детей и второй ребёнок родился после 01.01.2019, я упоатила больше 10% по ипотеке и я плачу её уже больше года!

Юрист г. Красногорск
12.09.2020, 14:38

Это явные мошенники. Не стоит связываться с ними.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2020, 13:25
• г. Ставрополь

Росреест отказал в выделении долей детям в простой письменной форме

Оформляю выделение долей детям, после выплаты ипотеки. Квартира находится в совместной общей собственности с супругой. Подал в МФЦ документы и соглашение в простой письменной форме. Росреестр приостановил дело и потребовал нотариальное соглашение с выделением долей всем. Я написал досудебную жалобу через госуслуги. Получил ответ, где основная ссылка на часть 3 статьи 8.1 ГК. Так понимаю надо идти в суд. Как правильно составить исковое заявление? Можете помочь?

Юрист г. Уфа
12.08.2020, 13:34

Здравствуйте) Составление исковых заявлений это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2020, 18:00
• г. Тюмень

Я считаю что это нарушения прав заемщика - что в этом случае можно предпринять?

Дело в том что недавно я взял ипотеку в втб банке, при получении справки в втб банке для пфр. (Для получения мат капитала) в банке меня уведомили что справку для распоряжения средств необходимо писать после зачисления денег на счёт. Мне поступила выплата на счёт и у меня сразу списали деньги и уменьшили ежемесячный платёж. Я хотел уменьшить срок погашения. Позвонил в банк а в банке меня побрили сказали что сотрудник некорректно вам информацию донёс что заявления нужно было писать заранее. Оформили жалобу и сказали что уже не чем не помочь.

Я считаю что это нарушения прав заемщика - что в этом случае можно предпринять?

Пользователь г. Воронеж
01.08.2020, 22:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Толи Вы что-то не так сделали, толи сотрудники банка "лопухнулись".

Алгоритм досрочки (ВТБ-Воронеж): вначале заёмщик вносит деньги на счёт, потом формирует требование о досрочном погашении с указанием суммы платежа "досрочки", где выбирает или уменьшение платежа, или уменьшение срока; на следующий день заявка рассматривается и, при условии, что средств на счёте достаточно, проводится операция досрочного погашения.

Посмотрите свой договор. Там должны быть указаны правила "досрочки".

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2020, 20:45
• г. Москва
₽ VIP

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.

Заранее благодарю за ответы.

Юрист г. Казань
07.07.2020, 20:47

Здравствуйте, Юлия! На более позднюю дату - дату регистрации 08.11.2017, т.к. согласно ст.8.1 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации. Именно к этой дате нужно привязаться, когда рассчитываете 3 года согласно ст.217 и 217.1 НК РФ для целей продажи без налога. В противном случае попадаете на налог согласно ст.220 НК РФ. То, почем покупаете дом, на сделку продажи и на налог с этой сделки не влияет. Но если ранее не пользовались вычетом по покупке, то сможете им воспользоваться. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
07.07.2020, 20:55
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Датой владения считается дата регистрации права собственности в Росреестре на данную квартиру 08.11.2017 г.

Поэтому, вам необходимо определиться с продажей данной квартиры, ориентируясь на срок владения, который составляет три года, от даты регистрации, поскольку, это жильё для Вас Единственное и ещё и получено в дар ст. 217.1 НК РФ

Либо воспользоваться правом продажи раньше этого срока, но к продажной стоимости применить налоговый вычет размере 1 000 000 руб. При этом будет считаться либо стоимость указанные в договоре о продаже, а если она меньше то 70 % от кадастровой стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
07.07.2020, 21:01

[b]Ориентироваться надо на дату регистрации.[/b]Если приобретете дом в течении 90 дней, а проданная квартира является Вашим единственным жильем, кадастровая стоимость приобретенного жилья будет не менее 70% от кадастровой стоимости проданного жилья то Вы освобождаетесь от уплаты налога.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.07.2020, 21:17

Здравствуйте, с даты регистрации.

Начиная со следующего года у тех, кто продает единственное жилье, возникает право на освобождение от уплаты налога на доход, если срок нахождения такой квартиры или дома в собственности налогоплательщика составляет три года и более. При этом учитывается также жилье, находящееся в совместной собственности супругов. То есть если одна квартира оформлена на супруга, а другая — на супругу, при этом обе квартиры приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным. Данное изменение вступает в силу с 2020 года, ранее в нем не было смысла, так как пятилетний срок владения для освобождения от налога применяется лишь для объектов, приобретенных начиная с 2016 года. При этом второе жилье может быть куплено за три месяца до даты продажи имеющегося объекта. То есть если вы купили квартиру (1) в июне 2016 года, продаете ее в апреле 2020-го, а в феврале 2020-го приобретаете еще одну квартиру (2), то налог с дохода от продажи квартиры (1) не возникает. При условии, что квартира (1) была вашим единственным жильем. В противном случае надо подать декларацию на получение дохода от продажи квартиры (1) и оплатить налог либо подождать пять лет для ее продажи.

Получается, что статус собственника с единственным жильем сохраняется в течение 90 дней после покупки второй квартиры. Если в течение 90 дней первая квартира не будет продана, срок действия льготного статуса прекращается. На наш взгляд, здесь существует определенный риск, так как срок продажи объекта недвижимости четко не предсказуем, скорее всего, эта норма будет работать при одновременной покупке/продаже. В противном случае риск материализуется в размер НДФЛ от продажи первой квартиры (13% от цены продажи либо с разницы полученного дохода от продажи квартиры и цены ее покупки, если есть возможность применить имущественный вычет).

Нельзя не сказать и о следующем. Если вы владели квартирой менее установленных законом сроков и налог на доход от продажи имущества вам все же придется заплатить, то надо иметь в виду, что налог взимается лишь с разницы между той ценой, по которой вы купили квартиру, и той, по которой продали. Это и есть сумма вашего фактического дохода. То есть если вы приобрели квартиру за 10 млн руб., а продали за 12 млн руб., то вы заплатите 13% от 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. Если вы купили квартиру за 10 млн руб. и продали ее за эту же или меньшую сумму, то дохода не возникает и, соответственно, оплачивать ничего не нужно. Однако следует обратить внимание на то, что даже в том случае, если дохода при продаже квартиры или дома не возникает, надо обязательно подавать декларацию в налоговую инспекцию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
07.07.2020, 21:53

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, значит после 08. 11.2020, можно будет её продать, но необязательно. Если продадите квартиру и приобретёте дом в одном налоговом периоде, то вам произведут взаимозачёт. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-397 О получении имущественных налоговых вычетов по НДФЛ при продаже одной квартиры и покупке другой в одном налоговом периоде

22 июля 2013

Вопрос: В октябре 2009 г. приватизировала квартиру: 1/2 на себя и 1/2 на грудного ребенка. В августе 2012 года продала за 7 000 000 руб. и купила за большую сумму квартиру большей площади в пропорции 1/2 мне, а 1/2 ребенку. В налоговой по месту продажи сказали, что будет взаимозачет суммы и на налоги мы не попадем. По факту мне объясняют в налоговой по месту покупки, что я должна заплатить налог с 6 000 000 руб. - 780 000 рублей, а мне должны с покупки 260 000 рублей. Итого этот взаимозачет составил 520 000 рублей. Каким образом я должна заплатить налоги? Возможно ли учесть взаимозачет за проданную квартиру в другом городе России в 2011 г.?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

[b]Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.[/b]

Абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

[b]В то же время, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

[/b]

Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

[b]Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.[/b]

Освобождение от уплаты налогов по своей природе - льгота, которая является исключением из вытекающих из статей 19 и 57 Конституции Российской Федерации принципов всеобщности и равенства налогообложения, в силу которых каждый обязан платить законно установленный налог с соответствующего объекта налогообложения. Льготы всегда носят адресный характер, и их установление относится к исключительной прерогативе законодателя. Именно законодатель вправе определять (сужать или расширять) круг лиц, на которых распространяются налоговые льготы.

В данном случае законодатель установил прямую зависимость освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц от срока нахождения имущества в собственности налогоплательщика, а именно: три года и более.

Налогоплательщики самостоятельно решают вопрос о том, использовать ли им право на налоговый вычет до истечения трехлетнего срока нахождения имущества в собственности, или через три года получить освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 21 Кодекса налогоплательщики вправе получать отсрочку, рассрочку или инвестиционный налоговый кредит в порядке и на условиях, установленных Кодексом.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 63 Кодекса принятие решений об изменении срока уплаты налога на доходы физических лиц, подлежащему уплате физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в части доходов, при получении которых налог не удерживается налоговыми агентами, входит в компетенцию налоговых органов по месту жительства этих лиц. Решения об изменении сроков уплаты налога с указанных доходов принимаются в части сумм, подлежащих зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации, местные бюджеты, по согласованию с финансовыми органами соответствующих субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

На основании пункта 1 статьи 64 Кодекса отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных главой 9 Кодекса, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.

В пункте 2 статьи 64 Кодекса установлены основания, при наличии хотя бы одного из которых заинтересованному лицу может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по уплате налога.

В соответствии с пунктом 5 статьи 64 Кодекса заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган, в данном случае - налоговый орган по месту жительства физического лица. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога прилагаются документы, указанные в данной статье Кодекса.

Таким образом, для получения отсрочки (рассрочки) по уплате налога на доходы физических лиц с доходов, полученных от продажи квартиры, налогоплательщик может обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
08.07.2020, 09:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Юлия!

Вам стоит ориентироваться на 08.11.2017.

Поясню.

Срок владения составляет 3 года.

Руководствуясь ст. 217.1 НК РФ, можно учесть что вы получили в дар имущество.

В таком случае можно продавать без налога.

Так как права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, согласно ст.8.1 ГК РФ.

Всего вам доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
08.07.2020, 19:25
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Юлия, здравствуйте!

По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи следующих объектов недвижимости (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ):

• приобретенных до 01.01.2016 - по истечении трехлетнего срока владения недвижимостью;

• приобретенных после указанной даты, если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока (более 5 лет).

Срок владения объектом недвижимости определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. п. 2, 3 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Минимальный срок владения объектом недвижимости

Минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным начиная с 01.01.2016, составляет три года, если соблюдается одно из приведенных ниже условий, при этом второе применяется с 01.01.2020 (п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона от 26.07.2019 N 210-ФЗ; ч. 2 ст. 4 Закона N 382-ФЗ):

1) право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; в результате приватизации; в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;

2) на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика.

При соблюдении указанных положений трехлетний срок распространяется и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения (пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 1, ч. 2 ст. 4 Закона N 210-ФЗ).

В остальных случаях для указанных объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ (п. 4, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Если у вас нет права на применение указанного выше освобождения, вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 2, 4 п. 2 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 руб. - при продаже иных объектов недвижимости (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения.

Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
16.06.2020, 19:05
• г. Владимир
₽ VIP

По обеспечению жильем военнослужащих.

Я военнослужащий. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы (НИС) военнослужащих. Покупать жилье по "военной ипотеке" не собираюсь, заберу средства по выслуге лет (пусть копятся). Но при этом есть желание купить жилье по "гражданской ипотеке" с использованием материнского капитала. Вопрос в следующем: не откажет ли мне РУЖО (МО РФ) в выплате накопленных средств по НИС, если я буду иметь долю в жилье, купленной при помощи мат. капитала? Ведь в этом случае меня могут признать не нуждающемся в жилье? Подскажите пожалуйста как быть. Заранее большое спасибо за развернутый ответ!

Юрист г. Пермь
16.06.2020, 19:52
Это лучший ответ

Не откажут. Это совершенно разные программы. Военная ипотека не зависит в данном случае от вашего права на использование маткапитала и гражданской ипотеки.

[quote]Военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилья. При этом на таких военнослужащих и членов их семей не распространяется действие иных видов жилищных гарантий, предусмотренных для этих категорий граждан (жилищных субсидий, права на предоставление жилья в собственность или по договору соцнайма либо получение государственных жилищных сертификатов) (п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", далее – Закон № 76-ФЗ).

Стоит напомнить, что с 1 января 2005 года в стране одновременно действуют две основные модели обеспечения военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, жильем – по Закону № 76-ФЗ и по Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", далее – Закон № 117-ФЗ. Военнослужащие, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, независимо от даты их увольнения со службы, по общему правилу обеспечиваются жильем по первому из упомянутых законов. При этом отдельные категории таких военнослужащих вправе стать участниками системы по своему желанию. На остальных военнослужащих (в том числе заключивших контракт после 1 января 2005 года) распространяется действие Закона № 117-ФЗ, причем для большинства из них участие в накопительно-ипотечной системе обязательно (ч. 1 ст. 9 Закона № 117-ФЗ).

Таким образом, вне зависимости от волеизъявления военнослужащего или его супруга (и), граждане, заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, продолжающие прохождение службы или уволенные с нее после указанной даты, если их супруг или супруга являются участниками накопительно-ипотечной системы, не могут воспользоваться возникшим у них согласно критериям Закона № 76-ФЗ правом на обеспечение жильем вместо участия супруга (и) в этой системе.

Именно с такой проблемой столкнулся гражданин У. Он проходил военную службу по контракту во внутренних войсках МВД России с 3 августа 1993 года, а в мае 2014 года был уволен со службы по состоянию здоровья. Общая продолжительность его службы на момент увольнения составила более 20 лет. До этого гражданин У. и члены его семьи (супруга и несовершеннолетний ребенок) решением жилищной комиссии воинской части от 30 апреля 2014 года были признаны нуждающимися в жилом помещении для постоянного проживания. Однако в августе 2015 года они были исключены из списков нуждающихся из-за того, что супруга гражданина У., сама проходящая военную службу по контракту в звании прапорщика, была участником накопительно-ипотечной системы согласно п. 3 ч.1 ст. 9 Закона № 117-ФЗ. Оспорить такое решение жилищной комиссии гражданину У. не удалось – районный суд Санкт-Петербурга отказал ему в удовлетворении требований об оспаривании этого решения и обязании комиссии включить семью в список нуждающихся в жилье, предоставляемому по договорам соцнайма, и о предоставлении такого жилья. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. При этом суды со ссылкой на п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ указали, что гражданин У., являясь членом семьи лица, проходящего военную службу по контракту и включенного в реестр участников накопительно-ипотечной системы, не может быть обеспечен жильем иным способом, нежели путем приобретения или строительства жилья по программе этой системы для военнослужащих.

Посчитав нарушенными свои права, гражданин У. обратился в Конституционный Суд Российской Федерации с жалобой на неконституционность п. 15 ст. 15 Закона № 76-ФЗ.

КС РФ по итогам рассмотрения жалобы (без проведения слушания) вынес Постановление от 20 июля 2018 г. № 34-П, в котором пришел к выводу о несоответствии Конституции РФ оспариваемых законоположений.

Нормы признаны противоречащими Конституции РФ в той мере, в какой они не дают возможности реализовать военнослужащим ранее возникшее у них право на обеспечение жильем согласно Закону № 76-ФЗ, если их супруг или супруга, также проходящие военную службу, становятся участниками накопительно-ипотечной системы, вне зависимости от желания таких граждан выбрать вместо участия их супругов в системе возможность обеспечения семьи жильем.

КС РФ отметил в своем постановлении следующее:

государство обязано создавать условия для реализации права граждан на жилище (ст. 40 Конституции РФ). Отдельным категориям граждан жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату из жилищных фондов. Военнослужащие относятся к таким категориям, поскольку выполняют конституционно значимые функции, связанные с обеспечением обороны страны и безопасности государства (Постановление КС РФ от 22 ноября 2013 г. № 25-П, Постановление КС РФ от 16 ноября 2017 г. № 29-П и др.);

само по себе правило о нераспространении на участников накопительно-ипотечной системы иных видов жилищных гарантий не противоречит Конституции РФ (Определение КС РФ от 23 декабря 2014 г. № 2893-О, Определение КС РФ от 29 января 2015 г. № 117-О);

нормы Закона № 76-ФЗ в оспариваемой части ставят военнослужащих, заключивших первый контракт на прохождение службы до 1 января 2005 года, продолжающих проходить службу или уволенных с нее после этой даты и имеющих супругов – участников накопительно-ипотечной, в неравное положение с военнослужащими этой же категории, не состоящими в супружеских отношениях с военнослужащими – участниками системы;

оспариваемое правовое регулирование нарушает принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который, помимо прочего, предполагает, что приобретенное гражданами на основе ранее действовавшего регулирования право будет уважаться властями и будет реализовано.

Суд указал также, что судебные решения, принятые в отношении гражданина У. подлежат пересмотру. Федеральному законодателю надлежит теперь внести в закон соответствующие изменения.

Напомним, что граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности службы от 10 лет, не обеспеченные на момент увольнения жилищной субсидией или жильем, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся по последнему перед увольнением месту службы (п. 13 статьи 15 Закона № 76-ФЗ).[/quote]

https://www.garant.ru/news/1208699/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
16.06.2020, 20:12

Здравствуйте Вадим

[b]При оформлении гражданской ипотеки с использованием средств материнского капитала вы можете использовать досрочное погашение задолженности по ипотеке своими средствами на накопительно-ипотечном счете при получении единовременной выплаты согласно правилам выплаты участникам накопительно-ипотечной системы средств, утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686[/b]

Поэтому РУЖО вам никак не сможет отказать в выплате

Так же вы имеете право на получение дополнительных средства при выслуге в 20 лет

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) Глава 2. Организация накопительно-ипотечной системы (ст.ст. 4 - 8) Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится:

1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет;

[quote]Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

(утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686)

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября 2008 г., 17 сентября 2013 г., 12 ноября, 29 декабря 2016 г., 4 октября 2017 г., 27 мая 2020 г.

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", устанавливают порядок и размеры выплаты участникам (бывшим участникам) накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы) или членам их семей, а в случае отсутствия у участников членов семьи - их родителям (усыновителям) (далее - члены семьи) денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

2. Выплата дополнительных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
16.06.2020, 21:09

Военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилья. [u]При этом на таких военнослужащих и членов их семей не распространяется действие иных видов жилищных гарантий, предусмотренных для этих категорий граждан (жилищных субсидий, права на предоставление жилья в собственность или по договору соцнайма либо получение государственных жилищных сертификатов) [/u] (п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", далее – Закон № 76-ФЗ).

Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности службы от 10 лет, не обеспеченные на момент увольнения жилищной субсидией или жильем, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся по последнему перед увольнением месту службы (п. 13 статьи 15 Закона № 76-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
16.06.2020, 21:15

[i]Наличие у Вас в собственности жилого помещения, приобретенного на кредитные денежные средства не является препятствием для Вашего участия в НИС.

Для обеспечения постоянным жильем по данной программе Вам нет необходимости признаваться нуждающимся в жилье, поскольку эта программа предусматривает обеспечение военнослужащих жильем путем формирования на их накопительных счетах накопительных взносов или погашения ипотеки в течение всего периода военной службы.

Изучите ФЗ "О НИС", Приказ Министра обороны РФ от 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации”.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
14.06.2020, 13:50
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Может ли несовершеннолетний отказаться от своей доли в пользу совершеннолетнего?

Есть приватизированная комната в общежитии. На момент приватизации дети были несовершеннолетним и получили доли. Сейчас один ребёнок совершеннолетний. Может ли несовершеннолетний отказаться от своей доли в пользу совершеннолетнего? Есть у младшего доля в ипотечное квартире (купили с помощью маткапитала, есть бумага от нотариуса - после выплаты ипотеки все получают долю)

Юрист г. Пермь
14.06.2020, 13:52
Это лучший ответ

Здравствуйте, Екатерина!

Он уже получил свою долю.

Поэтому передать другому он может только путем заключения договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), либо договора дарения.

Если эта доля не в ипотеке то проблем не будет.

То что у младшего другая доля в ипотеке для передачи ему доли не будет иметь значения.

Надеюсь мой ответ Вам помог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.06.2020, 13:52

Здравствуйте, Екатерина! Сам несовершеннолетний не может отказаться от доли в пользу совершеннолетнего. Органы опеки и попечительства согласно ст.37 ГК РФ не одобрят такую сделку ни в коем случае, т.к. это прямо противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка. Вот когда вырастет, тогда уже примет решение относительно своей доли. Тот факт, что ему выделили долю по мат. капиталу не влияет на его право, приобретенное по приватизации согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.06.2020, 14:03

Нет, несовершеннолетний не может отказаться от имущества в силу ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве". Орган опеки не даст разрешения на такой отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2020, 20:59
• г. Тюмень

Возможно ли решить этот вопрос в нашу пользу?

6 мая 2020 я подала заявление на получение пособий в связи с рождением ребёнка. По моим подсчётам именно в мае наша семья проходит по среднедушевому доходу за 12 месяцев с мая 2019 по апрель 2020, то есть менее двух прожиточных минимума на человека. Через неделю после подачи заявления мне позвонили с соц защиты с попросили предоставить справку о доходах с ноября 2018 года, так как вступил в силу Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. N 125-ФЗ "О внесении изменений в статью 4 Федерального закона "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" и статью 4 Федерального закона "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" в котором говорится, что Отсчет указанного двенадцатимесячного периода начинается за шесть месяцев до даты подачи заявления о назначении такой ежемесячной выплат. Это связано с пандемией в стране, что за последние полгода у некоторых семей снизился доход, но на нашу семью это никак не повлияло, я получаю фиксированные декретный выплаты на ребенка до 1,5 лет, а муж как получал зарплату 45 000 так и получает. Дело в том что с ноября 2018 я и мой муж работали и получали зарплату+премии и в связи с этими изменениями мы не проходим, а значит получим отказ и нужно будет ждать ещё пол года, чтобы заново подать заявление. Мы очень рассчитывали на эту выплату, так как у нас ипотека и пол года, которые вычеркнул этот закон это 67000 руб. Возможно ли решить этот вопрос в нашу пользу? Возможно ли обжаловать отказ в суде?

Юрист г. Махачкала
24.05.2020, 23:22

ФЗ 125.

Статья 2

Внести в статью 4 Федерального закона от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 2; 2019, N 40, ст. 5488) следующие изменения:

3) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. Среднедушевой доход семьи при назначении ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого или второго ребенка рассчитывается исходя из суммы доходов членов семьи за 12 календарных месяцев (в том числе в случае представления сведений о доходах семьи за период менее 12 календарных месяцев) путем деления одной двенадцатой суммы доходов всех членов семьи за расчетный период на число членов семьи. Отсчет указанного двенадцатимесячного периода начинается за шесть месяцев до даты подачи заявления о назначении такой ежемесячной выплаты.";

Ведь указано что отсчет начинать за 6 месяцев до подачи заявления. Вам не должны отказать.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2020, 11:03
• г. Самара

Совместная ипотека с бывшем супругом

Бывший супруг является титульным заемщиком, я созаемщиком. Ипотека на дом оформлена в собственность на двоих по 1/2 доли в 2012 г. . Развод в 2014 г. Есть документ, что все выплаты по ипотеке буду оплачивать я одна. Бывший супруг написал отказ. Сейчас бывший супруг взял кредиты в сбербанке и не оплачивает их. Позвонили мне из сбербанка, и предупредили, что дело передают в суд, что судебные приставы могут изыскивать с ипотечного счета средства в счет погашения его новых кредитов. То есть, все что я оплачиваю из своих заработанных денег на ипотеку, будут забирать в счет новых долгов бывшего супруга. Я недавно переоформила все выплаты по ипотеке на свой личный расчетный счет. Бывший супруг хочет объявить себя банкротом, поэтому есть вероятность того, что я с маленьким ребенком могу остаться без недвижимости. Я не знаю как защитить свои права. За дом я внесла уже 800 000 рублей за ипотеку, в период с 2014 г по 2020 г. Была попытка переоформить себя титульным заемщиком, но банк отказал, так как я официально не оформлена нигде. Очень жду помощи юристов. Спасибо!

Цехер Г.Я. 3.5
Юрист г. Екатеринбург
13.05.2020, 11:06

[quote] Я не знаю как защитить свои права. [/quote]

В таком случае Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право [b]на получение квалифицированной юридической помощи. [/b]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является [b]квалифицированная юридическая помощь[/b], оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
13.05.2020, 11:11

Оксана, с бывшим супругом не говорили о его отказе доли в вашу пользу? Обязать вас выплачивать долг бывшего супруга и тем более снимать деньги с вашего счета без решения суда банк и пристав не вправе.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
13.05.2020, 11:14

Здравствуйте, Оксана Александровна! Конечно, для полного и мотивированного ответа необходимо изучать имеющиеся у Вас документы (кредитный договор, документы по порядку выплат по ипотечному кредиту и пр.), но навскидку уже сейчас можно сказать, что оснований для того, чтобы Вы несли ответственность по новым кредитным долгам Вашего супруга, нет. Брак был расторгнут, и все кредиты, взятые Вашим бывшим супругом после расторжения брака, являются только его долгами, никакой общей ответственности у Вас с ним в этом случае быть не может. При условии грамотной подготовки к судебному разбирательству в иске банка к Вам по поводу этих кредитов суд должен отказать.

С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
13.05.2020, 14:58

Если Вы действительно беспокоитесь о том чтобы не потерять жилье, консультируйтесь лично, с документами. Все зависит от того что и как оформлено, какие документы и т.д. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2020, 14:11
• г. Москва
₽ VIP

Сокращение должности, СРОЧНО.

Очень срочно нужна консультация по вопросу сокращения должности. Крупная транснациональная российская компания, там все белое, поэтому есть надежда отбиться на законных основаниях.

Предыстория: работодатель регулярно требует переработок (рабочий график с ответами в чатах с 7 утра до 23 вечера, это было озвучено в одной из бесед с HR под запись), у меня двое детей и невозможность утром или вечером участвовать в рабочих процессах регулярно вызывает нарекания.

Но иных озвученных претензий к работе на сегодня нет.

После очередного "смотра успехов" в компании мне предложены два варианта:

1. Сокращение должности, на словах было сказано, что другую предложить не могут.

2. Увольнение по соглашению сторон, 3 оклада.

Я запросила таймаут для беседы с юристом на сутки.

Что вызывает вопросы:

1. Могут ли сократить одну только мою должность, или должен быть общий приказ по сокращению штатов? (Приказа пока нет, насколько мне известно)

2. Должны ли при этом о сокращении уведомлять трудовую инспекцию, биржу труда и т.п.?

3. У меня двое несовершеннолетних детей - не мать-одиночка, но можно попытаться доказать через отсутствие исполнительного листа, что нет алиментов (их отец помогает по договоренности, от любых юридических разборок ему ни жарко, ни холодно, поэтому можно как-то это сделать, наверное, если есть необходимость), а также мой отец - чернобылец, у него официально оформлена инвалидность. Не подпадаю ли я в связи с этим под категорию тех, кто имеет на содержании более двух иждивенцев и поэтому не могу быть сокращена?

4. Какими документами и как доказывается невозможность работодателя при сокращении дать мне другую должность, как это регламентируется? Недавно на похожую должность не взяли человека после испытательного срока, буквально две недели назад это объявили, но скорее всего вакансия открыта.

5. При переходе на другую вакансию какие есть требования по уровню з/п, могут ли предложить должность с двухкратным понижением или есть какие-то правила?

6. В данной ситуации с учетом общего кризиса, увольнение по сокращению может ли мне давать право на приостановку ипотечных платежей, если да, то на какой срок, нужно ли доказывать именно "коронавирусность" сокращения? Ипотечные платежи за полгода в случае заморозки или нет - это крупная для меня сумма, соответственно имеет смысл смотреть не только на выплату окладов при соглашении сторон, но и на права по заморозке в случае сокращения. Накоплений у меня нет, двое детей, ипотека и старые родители - не так ситуация, в которой их можно сделать ( ( (

7. За почти 2 года работы я почти не была в отпуске (каждый раз какие-то находились причины, почему именно сейчас я нужна на работе, один раз был большой скандал из-за этого), накопилось 2 месяца отпуска + НИ РАЗУ я не была в отпуске на 2 недели, как положено по закону (было 2 раза по неделе и 1 раз 3 дня). Спрашивается, есть ли тут нарушение, имеет ли оно значение, можно ли с помощью этого доказать, что должность на самом деле нужна.

8. Предприятие, как оказалось, позиционирует себя как "непрерывного цикла" (это выяснилось, когда оказалось, что в "путинский" оплачиваемый отпуск нас не отправляют, все обязаны работать на удаленке - я с учетом того, что на меня падала нагрузка по организации школьного образования детей, была этому не рада, вот тут и оказалось, что вариантов нет). Существует ли действительно список таких организаций или их признаки, и прав ли HR, сказав, что "на нас указы президента не распространяются".

Буду очень благодарна за ответы по любому пункту со ссылками на нормы. Отдельно адвоката по трудовому праву экстренно я вряд ли найду в самоизоляции, поэтому помогает мне мой адвокат, специализирующийся на другой сфере (никого быстрее не найти), так что советы очень актуальны.

Юрист г. Пермь
28.04.2020, 14:18

1. Могут одну должность сократить. В установленном порядке, с выплатами (ст. 178, 180 ТК РФ)

2. не обязаны уведомлять. Т.к. сокращение массового характера не носит.

3. не подпадаете.

4. Штатным расписанием доказывается.

5. предложить могут что угодно. Соглашаться Вы не обязаны.

6. Да.может давать право. Снижение дохода. Не обязательно "коронавирусность"

7. есть нарушение. Должны выплатить компенсацию.

8. Конечно не прав. Указы распространяются на всех.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
28.04.2020, 14:26

Вопросов очень много. Здесь нужно беседовать, ипо писать много. Из практики скажу (действующий адвокат), что сократить вас могут, дети не помогут, долги не помогут, должность предложить обязаны (если есть вакансии), но это как правило, неквалифицированный труд (уборщица, сторож). Естественно вы откажетесь и вас уволят. Выплаты по ст.178 ТК РФ. В вашем случае можно уволиться по соглашению сторон, так как больше трех окладов вы в любом случае не получите.

Приказ о сокращении штата или численности (это разные вещи) должен быть. Если нужно убрать одного или несколько человек, это будет приказ о сокращении численности (ане штата). Делается это элементарно. В суде доказать необоснованность сокращения невозможно, ибо суд проверяет только ЗАКОННОСТЬ ПРОЦЕДУРЫ, но не более того. На биржу не сообщают, ибо речь не идет о массовом сокращении.

По ипотеке (или другому кредиту) вряд ли будут поблажки, если только кредит не застрахован на случай увольнения. Вкратце вот так, но для первого раза информации итак слишком много. Если нужны детали процедуры и многое другое, могу рассказать, но это будет уже отдельная консультация.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
28.04.2020, 14:32
Это лучший ответ

Здравствуйте, Наталья!

[b]Если и выбирать между сокращением и увольнением по соглашению сторон, то лучше сокращение. Во всяком случае, вы сможете встать на биржу и получать хорошее пособие по безработице. [/b]

1. МОГУТ сократить одну только вашу должность, все зависит от того, чего хочет работодатель добиться сокращением.

Может только одну должность он считает лишней.

Если какой - то отдел или отдельная должность больше не нужны предприятию, то руководство эту должность упраздняет, а человека, это место занимавшего, сокращает.

2. Приняв решение о сокращении численности или штата, работодатель должен сообщить об этом в органы службы занятости в следующие сроки

[quote]Закон РФ от 19.04.1991 N 1032-1 (ред. от 07.04.2020) "О занятости населения в Российской Федерации"

ст. 25 При принятии решения о ликвидации организации либо прекращении деятельности индивидуальным предпринимателем, сокращении численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя и возможном расторжении трудовых договоров работодатель-организация не позднее чем за два месяца, а работодатель - индивидуальный предприниматель не позднее чем за две недели до начала проведения соответствующих мероприятий обязаны в письменной форме сообщить об этом в органы службы занятости, указав должность, профессию, специальность и квалификационные требования к ним, условия оплаты труда каждого конкретного работника, а в случае, если решение о сокращении численности или штата работников организации может привести к массовому увольнению работников, - не позднее чем за три месяца до начала проведения соответствующих мероприятий.[/quote]

3. Нет, под ст. 261 ТК РФ вы не попадаете.

4. При сокращении работодатель должен вам вручить уведомление за 2 месяца. На протяжении этих 2 месяцев вам должны предлагать вакантные должности, это предусмотрено в том числе и в устной форме. Если вы вдруг знаете. Что имеется должность вакантная, то пишите письменно заявление о предоставлении вам этой должности, чтобы получить мотивированный отказ либо одобрение работодателя.

5. ст. 180 ТК РФ, При проведении мероприятий по сокращению численности или штата работников организации [b]работодатель обязан предложить работнику другую имеющуюся работу[/b] (вакантную должность) в соответствии с частью третьей статьи 81 настоящего Кодекса.

Таким образом, вам должны предложить любую должность, а уже ваше право соглашаться или нет. Что касается заработной платы, то это не регламентировано Законом, она может быть и ниже на предложенной должности.

6. Да, при увольнении по сокращению, вы можете рассчитывать на приостановку ипотечных платежей до 1 года. Но вам необходимо будет в Банк предоставить документы, подтверждающие ухудшение вашего финансового положения. В том числе документы по увольнению.

7. Нет, с помощью данных обстоятельств не доказать нуждаемость в должности, год назад она была необходима, а сейчас нет. Но при увольнении вам обязаны выплатить компенсацию за весь период неиспользованного отпуска (ст. 126 ТК РФ)

8. Существует именно Указ Президента РФ от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)",

согласно которому работать должны:

[quote]а) непрерывно действующие организации;

б) медицинские и аптечные организации;

в) организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;

г) организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;

д) организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;

е) организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);

ж) иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации.[/quote]

А уже на сайте Минтруда можно посмотреть разъяснения, кто и какие организации относятся как к непрерывно действующим так и к др.организациям согласно Указу.

Успехов Вам и Всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7640564
Юрист г. Саратов
28.04.2020, 14:35
Это лучший ответ

Добрый день. Ответы по нумерации Ваших вопросов.

1. Могут сократить только Вашу должность или несколько должностей, необязательно при этом сокращать весь штат вообще, это уже ликвидация. Для сокращения обязательно необходимо издать приказ о сокращении штата, одновременно с введением нового или изменением старого штатного расписания. [b]Приказ должен быть издан не позднее чем за 2 месяца до предполагаемой даты сокращения штата[/b]. Вас обязаны уведомить о скоращении (письменно) в этот же срок.

2. Да,[b] у работодателя есть обязанность уведомить органы занятости и первичную профсоюзную организацию[/b] (если она есть) не позднее чем за два месяца, а при массовом увольнении в связи с сокращением штата (численности) - не позднее чем за три месяца до даты увольнения конкретного работника. Критерии, по которым увольнение относится к массовым, закрепляются в отраслевых и (или) территориальных коллективных соглашениях (ст. 82 ТК РФ; п. 2 ст. 25 Закона от 19.04.1991 N 1032-1).

Если процедура уведомления не соблюдена или нарушены сроки, ваше увольнение может быть признано незаконным.

3. Критерии оценки, кого из работников оставить на работе при сокращении, установлены законом (ст. 179 ТК РФ).

Изначально преимущественное право предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией (ч. 1 ст. 179 ТК РФ). И только если эти показатели одинаковые, нужно учитывать другие критерии.

[quote]При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.[/quote]

При этом, если сокращается только Ваша должность, и она представлена только одним работников - Вами, то, соответственно, будете сокращены, т.к. не бывает преимущества при отсутствии выбора вообще.

4. В течение всего периода проведения сокращения работодатель обязан предлагать вам с учетом состояния вашего здоровья [b]все имеющиеся у него как вакантные должности или работу, соответствующие вашей квалификации, а также вакантные нижестоящие должности или нижеоплачиваемую работу[/b] (ч. 3 ст. 81 ТК РФ, ст. 180 ТК РФ).

Работодатель обязан предлагать любые имеющиеся вакансии или уведомить об их отсутствии. Как узнать, соответствует ли это действительности - по закону никак, только если в судебном порядке, когда работодатель обязан будет предоставить все документы суду.

5. Могут предлагать как соответствующего уровня зп, так и нижеоплачиваемые должности (ч. 3 ст. 81 ТК РФ).

6. На кредитные каникулы имеют право те, чей доход снизился более чем на 30%. Не все ипотеки туда подпадают, не выше 2 млн для регионов и не выше по-моему 4-х для Москвы (см. 106-ФЗ от 03.04.2020 г.).

7. Нет, это навряд ли, по-настоящему доказывается фиктивное сокращение тем, что после увольнения создается аналогичная должность с теми же должностными обязанностями, вот это является доказательством. А то, что Вы не писали заявления на отпуск (не писали же?) - не доказательство само по себе. Вам просто выплатят отпускные при увольнении.

8. Список предприятий-исключений смотрите в Указе Президента РФ от 02 апреля 2020 года № 239.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омск
28.04.2020, 14:38

Здравствуйте!

Вот, что Вам нужно знать, если все так срочно)

1. Потребуйте приказ о сокращении Вашей должности.

2. Если указана только Ваша должность, потребуйте выписку из штатной книги.

3. Приказ отслкращении должен быть обоснован работодателем, это поребует суд.

4. Вас обязаны знакомить с любой вакансией, имеющейся на предприятии, независимо от Вашей кварификациии. (Это судебная практика).

5. При сокращении Вы получите пособие в размере одной средней зп, плюс, если встанете на биржу и будете. Ежемесячно приносить отттуда справку, он ещё три месяца работодатель будет Вам платить. Но Вы можете, при получении уведомления о сокращении и не дорабатывать два положенных месяца, а уводиться по статье до истечения срока, получив при этом 2 средних ЗП, не отрабатывая.

Соглашение сторон в данном случае, для Вас с темя окладами невыгодно

Если есть ещё вопросы, пишите в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.04.2020, 15:02

Наталья, сократить могут и Вас, безусловной защиты от сокращения у Вас нет, но есть преимущественное право оставления на работе (ст. 179 ТК РФ).

Могут сократить только 1 человека.

Предлагать должны все вакансии, как равноценные, так и более низкого уровня, которые Вы вообще можете выполнять (ст.ст. 178-180 ТК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
28.04.2020, 15:31
Это лучший ответ

Здравствуйте, Наталья, Ответы будут следующими, если кратко:

1) Могут сократить и одну должность с соблюдением норм ТК РФ, ст.81 а также выплатой выходного пособия Статья 178. Выходные пособия

[quote]При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.[/quote] Т.е. большой разницы нет, увольняться по сокращению штата или по соглашению сторон с выплатой 3 окладов, по соглашению даже проще, поскольку в этом случае гарантированно получите зарплату за 3 месяца, по сокращению, только если встанете на учет в ЦЗН в течении 2 недель и Вас не трудоустроят;

2) Нет такой обязанности у работодателя;

3) Те факты о которых Вы пишите, к сожалению, не имеют никакого значения в данной ситуации и никак не влияют на право работодателя уволить Вас по сокращению штата;

4) Работодатель будет предлагать Вам возможные должности в письменном виде, либо в письменной форме уведомит об отсутствии подходящих должностей;

5) Нет таких требований ТК РФ Статья 81. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя

[quote]Трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случаях:

1) ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем;

Увольнение по основанию, предусмотренному пунктом 2 или 3 части первой настоящей статьи, допускается, если невозможно перевести работника с его письменного согласия на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность [b]или нижеоплачиваемую работу[/b]), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.[/quote] Т.е. предлагать могут в т.ч. и нижеоплачиваемую работу;

6) Вы можете рассчитывать на приостановку ипотечных платежей сроком до 1 года, но есть нюансы, для этого потребуется предоставить справку о снижении своего благосостояния (уровня дохода), второе, платежи всё равно придется вносить их Вам никто не спишет, их просто приостановят;

7) Конечно, есть нарушение, однако это нарушение не спасет от увольнения по сокращению штата, просто при увольнении Вам обязаны выплатить компенсацию за все неиспользованные отпуска

ТК РФ Статья 127. Реализация права на отпуск при увольнении работника

[quote]При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.[/quote];

8) Во первых, список существует непосредственно в Указе Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 239

4. Настоящий Указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):

[quote]а) непрерывно действующие организации;

б) медицинские и аптечные организации;

в) организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;

г) организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;

д) организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;

е) организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функции (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);

ж) иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации исходя из санитарно-эпидемиологической обстановки и особенностей распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в субъекте Российской Федерации.[/quote] Во вторых, согласно п.Ж этот список могут самостоятельно пополнять региональные власти. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.04.2020, 15:33

Здравствуйте Наталья

[b]Увольнение по требованию работодателя возможно только при ликвидации предприятия в период режима повышенной готовности

Если именно ваша должность сокращается, а на ваше место будет взят работник с такими же должностными обязанностями то вы можете оспорить сокращение через суд

[/b]

Если все же вы уволитесь по соглашению сторон или по сокращению то при постановке н учет в ЦЗ будете получать 12 130 р, сможете подать в банк заявление об отсрочке оплаты кредита до 6 месяцев (ФЗ-106)

Сокращение именно штата (должности) не подпадает под преимущественное право. Если должность была установлена в соответствии со штатным расписанием то она подлежит сокращению без право на преимущество ст. 179 ТК

В целях социальной защиты граждан, признанных в установленном порядке безработными в условиях ухудшения экономической ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Дополнить постановление Правительства Российской Федерации от 27 марта 2020 г. N 346 "О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2020 год" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2020, 30 марта, N 0001202003300022) пунктом 11 следующего содержания: "11. Установить, что: гражданам, уволенным и признанным в установленном порядке безработными начиная с 1 марта 2020 г., за исключением граждан, уволенных за нарушение трудовой дисциплины или другие виновные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, пособие по безработице в апреле - июне 2020 г. устанавливается в размере 12130 рублей; гражданам, уволенным и признанным в установленном порядке безработными начиная с 1 марта 2020 г. и имеющим детей в возрасте до 18 лет, размер пособия по безработице в апреле - июне 2020 г. увеличивается пропорционально количеству таких детей из расчета 3000 рублей за каждого ребенка одному из родителей, приемных родителей, усыновителей, а также опекуну (попечителю).".

ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1361953/#ixzz6KuTJ4Zx5

При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.

[b]При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание;[/b] инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2020, 18:58
• г. Ханты-Мансийск

Мы взяли ипотеку в конце 2017 года, есть один ребёнок, мы с мужем до 35 лет, оба граждане РФ, платеже способные,

Мы взяли ипотеку в конце 2017 года, есть один ребёнок, мы с мужем до 35 лет, оба граждане РФ, платеже способные, имеем ли мы право на какую-то помощь в выплате ипотеки от государства? И куда обращаться?

Юрист г. Новороссийск
21.04.2020, 19:58

Только в том случае, если потеряете работу по независящим от Вас причинам, либо если родите второго ребенка (мат. капитал).

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2020, 15:04
• г. Москва

Выплата ипотеки по наследству.

Будьте здоровы, уважаемые специалисты! Прошу помочь с решением:

1) Может ли наследник долгов вибирать с кем из кредиторов рассчитаться, если сумма наследства меньше сумы долгов? Судебных решений о взысканиях пока нет.

2) Я бы предпочла выплатить всю сумму наследства по одному большому долгу (больше суммы наследства) физ. лицу. Как правильно оформить возврат, чтобы другие кредиторы его не оспорили? Может физ. лицу нужно обратиться в суд с иском ко мне? Займ оформлен в простой письменной форме.

3)Полученная по наследству квартира в ипотеке, страховки нет. Могу ли я не возвращать долг держателю закладной, если вся сумма наследства уже потрачена на выплаты другим кредиторам?

Если да, то

4) как снимать обременение? Что подавать в качестве подтверждения истраты суммы наследства?

Адвокат г. Москва
17.04.2020, 15:31

1.2.Ну, так как то может.., но эти сделки с предпочтением можно оспорить в деле о банкротстве..

3.Можете не возвращать, он все равно обратит взыскание на квартиру - заложенное имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
21.03.2020, 06:15
• г. Новосибирск

С мужем в браке, имеем дочь 5 лет, сейчас беременна вторым ребёнком от мужа.

С мужем в браке, имеем дочь 5 лет, сейчас беременна вторым ребёнком от мужа. Муж несколько месяцев не может устроиться на работу, ипотеку (брала до брака) и кредит плачу одна, и сомневаюсь в стабильной финансовой помощи от мужа в дальнейшем. Поэтому хочу развестись. Если развод будет до рождения второго ребёнка в графе отец будет записан с моих слов, смогу ли я получить потом статус матери-одиночки для получения льгот и соц. выплат? С ипотекой без льгот и без помощи мужа боюсь детей не потяну.

Сергей
Пользователь г. Пермь
21.03.2020, 06:40

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если родите в течении 300 дней после развода, то мужа бывшего запишут отцом. При разделе имущества нажитого в браке он у вас отсудит 1/2 денег уплаченных в браке за ипотеку + другое имущество + долги, обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение