Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

125 юристов сейчас на сайте
2970консультаций за 24 часа

Сроки выплаты ипотеки

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, муж говорит что она только его на на срок выплаты ипотеки и он просто не пускает меня в квартиру, что делать и как поступить?! Спасибо.

Добрый день! Если квартира куплена в браке, у вас нет брачного договора, предусматривающего иной (не пополам) порядок прав на имущество, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе квартиры и долговых обязательств. Суд определит вашу долю в квартире, а также обязанность по выплате кредита (долю). Можете одновременно заявить и требование о вселении в квартиру. На основании решения суда вселитесь.

Добрый день, обратите внимание на договор, каким образом оформлялась ипотека? Вы писали какой - либо отказ, или возможно ипотека оформлялась на супругов? В настоящее время вы можете обратиться в суд и заняться разделом имущества приобретенного в браке, но вам разделят и обязательства. Кто оплачивает ипотеку и на какой доход вы живете? Как видете больше вопросов, предлагаю вам обратиться на консультацию с документами, т.к. без них невозможно дать однозначный ответ. Удачи.

Мне 58 лет. Брала ипотеку в 2007 году на срок 20 лет. Выплатила половину. Могу ли я рассчитывать на помощь в соответствии с новым законом?

Добрый день! Смотря относитесь ли Вы к определенным требованиям, согласно Постановлению 373 7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям: а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий: граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка; граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка; граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей; граждане, являющиеся опекунами (попечителями) 2 и более несовершеннолетних детей; граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка; граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов; граждане, являющиеся ветеранами боевых действий; граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения; б) изменение доходов заемщика (солидарных должников): абзац второй утратил силу; Информация об изменениях: См. текст абзаца второго среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством; в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор долевого участия); г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа): по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами; по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа); Информация об изменениях: Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2016 г. N 1231 подпункт "д" изложен в новой редакции См. текст подпункта в предыдущей редакции д) жилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, является его единственным жильем, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа). При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Соблюдение требований, указанных в настоящем подпункте, подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Предоставление заемщиком неполных и (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа);

Бывшая супруга (заемщик) последний год-два ежемесячно нарушает сроки выплаты ипотеки я (созаемщик) выплачиваю алименты, которые по устной договоренности должны гасить ипотеку и квартплату, свои кредиты в отличие от нее плачу исправно, у нее кроме ипотеки еще минимум 3-4 кредита по котором и есть аресты и все дела с судебными приставами инспектор сбербанка ведущий нашу ипотеку сообщил в телефонном разговоре что наши зарплатные карты заблокированы до частичного погашения ипотеки, имеет ли право сбербанк блокировать МОЮ зарплатную карту если не наложен арест на МОИ счета?

Доброго времени суток. Зарплатную карту блокировать не должны, но смотря что прописано в кредитном договоре на этот счет.

Здравствуйте. Алименты предназначены ребенку, а не супруге. Если Вы созаемщик, то несете равную обязанность с супругой по погашению долга. Делите долг и ипотечную квартиру.

Выплачена ипотека раньше срока, слыхали, что можно потребовать у банка страховую выплату. Как это сделать?

Ольга, Вы обязаны страховать квартиру, так как она является предметом залога. Скорее всего, и в кредитном договоре такая ваша обязанность прописана. Возврат части неиспользованной страховой премии возможен только если вы рассчитаетесь с Банком до окончания срока действия страхового полиса. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, документы на руках?

Можно ли увеличить срок выплаты по ипотеке но уменьшить ежемесячный платеж, если можно, то как это происходит?

Добрый день, для этого необходимо обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита. Предоставить его вам это право, а н обязанность банка.

Подавайте заявление в Банк на рекструктуризацию долга и укажите Ваши предложения по погашению кредита. Они рассмотрят, хот не обязаны это делать.

Здравствуйте! Решайте этот вопрос только с банком. Изменить условия кредитного договора можно лишь с согласия кредитора. Удачи и всего доброго.

Добрый день! Смотрите условия договора Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

У меня скоро заканчивается срок выплаты ипотеки, плачу все в срок. Хочу узнать про "компенсацию",которую можно получить (13% если не ошибаюсь). Что для этого нужно?

Добрый день Вы имеете право получить вычет как с основной суммы кредита, так и с уплаченных процентов Для этого необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию и соответствующие документы.

Добрый день! Да, есть право получить налоговый вычет, в размере до 260 000 рублей, это зависит от Вашей зарплаты и какие налоги Вы платите, нужно обратиться в налоговую с данным вопросом.

Для получения вычета необходимо иметь официальный, т.е. налогооблагаемый источник дохода. Обращаться нужно в налоговую по мест регистрации НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013)) (см. текст в предыдущей "редакции") Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 220 НК РФ ""1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: ""1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством); (пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд; ""3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; ""4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. ""2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: КонсультантПлюс: примечание. Положения подпункта 1 пункта 2 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. ""1) имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; (пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. ""При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). (в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""В состав расходов налогоплательщика, связанных с приобретением доли в уставном капитале общества, могут включаться следующие расходы: (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) расходы в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества, внесенных в качестве взноса в уставный капитал при учреждении общества или при увеличении его уставного капитала; (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) ""расходы на приобретение или увеличение доли в уставном капитале общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) ""При отсутствии документально подтвержденных расходов на приобретение доли в уставном капитале общества имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в результате прекращения участия в обществе, не превышающем в целом 250 000 рублей за налоговый период. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) При продаже части доли в уставном капитале общества, принадлежащей налогоплательщику, расходы налогоплательщика на приобретение указанной части доли в уставном капитале учитываются пропорционально уменьшению доли такого налогоплательщика в уставном капитале общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) ""При получении дохода в виде выплат участнику общества в денежной или натуральной форме в связи с уменьшением уставного капитала общества расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале общества учитываются пропорционально уменьшению уставного капитала общества. (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) ""Если уставный капитал общества был увеличен за счет переоценки активов, при его уменьшении расходы налогоплательщика на приобретение доли в уставном капитале учитываются в сумме выплаты участнику общества, превышающей сумму увеличения номинальной стоимости его доли в результате переоценки активов; (абзац введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 146-ФЗ) 2.1) при продаже имущества (имущественных прав), полученного при ликвидации иностранной организации (прекращении (ликвидации) иностранной структуры без образования юридического лица) налогоплательщиком - акционером (участником, пайщиком, учредителем, контролирующим лицом иностранной организации или контролирующим лицом иностранной структуры без образования юридического лица), доходы которого в виде такого имущества (имущественных прав) освобождались от налогообложения в соответствии с пунктом 60 статьи 217 настоящего Кодекса, такой налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи такого имущества (имущественных прав) на сумму, равную стоимости имущества (имущественных прав) по данным учета ликвидированной организации на дату получения имущества (имущественных прав) от такой организации, указанную в документах, прилагаемых к заявлению налогоплательщика, представляемому в соответствии с абзацем вторым пункта 60 статьи 217 настоящего Кодекса, но не выше рыночной стоимости такого имущества (имущественных прав), определяемой с учетом статьи 105.3 настоящего Кодекса; (пп. 2.1 введен Федеральным законом от 08.06.2015 N 150-ФЗ; в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 2.2) при реализации имущественных прав (в том числе долей, паев), приобретенных у контролируемой иностранной компании, в случае, если доходы такой контролируемой иностранной компании от реализации этих имущественных прав (в том числе долей, паев) и расходы в виде цены их приобретения исключаются из прибыли (убытка) такой иностранной компании на основании пункта 10 статьи 309.1 настоящего Кодекса, налогоплательщиком, признаваемым контролирующим лицом такой контролируемой иностранной компании или являющимся российским взаимозависимым лицом такого контролирующего лица, сумма фактически произведенных расходов в виде стоимости имущественных прав (в том числе долей, паев) определяется исходя из меньшей из следующих стоимостей: документально подтвержденной стоимости по данным учета контролируемой иностранной компании на дату перехода права собственности на указанные имущественные права (в том числе доли, паи) от контролируемой иностранной компании, рыночной стоимости указанных имущественных прав (в том числе долей, паев) на дату перехода права собственности от контролируемой иностранной компании, определяемой с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса; (пп. 2.2 введен Федеральным законом от 15.02.2016 N 32-ФЗ) ""3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности); ""4) если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 или 2.2 настоящего пункта, положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных: (в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 32-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности; от реализации ценных бумаг; 5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций". ""3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: ""1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. ""В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. ""При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды; ""2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом; ""3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы: расходы на разработку проектной и сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации; ""4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ; ""5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них; ""6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: ""договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; ""договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; ""договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме); ""документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; ""свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет; ""решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет; ""документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы); ""7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). КонсультантПлюс: примечание. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ). ""4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов. ""5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. ""6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи. ""7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. ""8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. ""Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. ""Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении. КонсультантПлюс: примечание. Письмом ФНС России от 06.10.2016 N БС-4-11/18925@ направлена рекомендуемая форма заявления о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. ""Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи. ""В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи. ""В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса. ""9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. ""10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. ""11. "Повторное" предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Здравствуйте! Конечно у вас есть право получить налоговый вычет и с основной суммы и с уплаченых процентов вы можете получить налоговый вычет.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У нас мужем жилье в ипотеке по ставке 11,9 % с апреля 2015 г. Мы просили срок выплаты ипотечного кредита на 20 лет, мой возраст на тот период составлял 46 лет и мужа 49 лет нам одобрили на 8 лет (хотя у нас на иждивении двое не совершенно летних детей). В тот период оба мы работали. В августе 2015 г. муж стал безработным. Мы обратились в кредитный отдел на реструктуризацию. Нас убеждали, что мы ни чего не теряем, только увеличится срок выплаты с 8 лет, на 10 лет. Сегодня взяли справку об основном долге. И сумма увеличилась на сегодняшний день на 292 тыс. рублей
(с 2, 130, 160. 49 рублей до 2, 465, 064.72 рублей). А реструктуризация у нас еще будет до ноября 2017 года. Имеет ли право банк увеличивать так сумму и обманывать людей реструктуризацией?

Скорее всего Вы просто невнимательно читали измененные условия к кредитному договору. Реструктуризация в данном случае-это увеличение срока действия договора, а соответственно и количества платежей на новый период. Без увеличения стоимости кредита банк вряд - ли предложил бы Вам просто увеличение срока действия договора. Это просто бессмысленно и экономически невыгодно.

Срок погашения кредита по военной ипотеке май т.г. Однако в связи с тем, что сумма выплаты не была проиндексирована в 2015-2016 годах, кредит погашён не полностью. Остаток составляет около 80 тысяч рублей. В Росвоенипотеке говорят, что это проблема получателя кредита.

Юлия, добрый день! Сохранение размера накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году на уровне 2015 года может повлечь продление графиков погашения кредита и, соответственно, у многих участников военной ипотеки на конец предполагаемой даты погашения кредита по графикам может образоваться задолженность. В случае, если военнослужащий к этой дате достигает выслуги 20 лет и планирует уволиться, остаток кредита необходимо будет погасить за счет собственных средств. В случае, если срок военной службы продлевается - государство, с учетом измененных графиков срока погашения кредита, продолжает его оплачивать. В случае возникновения дополнительных вопросов - пожалуйста, обращайтесь.

Все верно в Росвоенипотеке говорят, тоже самое предусмотрено и типовым кредитным договором, в котором указано, что в случае недостаточности средств заемщик должен погасить образовавшуюся задолженность в последний день, предусмотренный графиком платежа. Заемщик самостоятельно оценивает и берет на себя риски, связанные с неиндексацией взносов. В настоящее время эта проблема обсуждается на разных уровнях, но пока решения в пользу участников НИС не принято. Поэтому гасите ипотеку самостоятельно, иначе пойдут неустойки и судебные разбирательства, которые будут не в пользу военнослужащего.

Квартира в ипотеке-выплачивается по графику в срок, но если развод при полной выплате делиться поровну или есть проблемы кто платил и т.д.? (детей пока нет) Спасибо.

Если квартира куплена в браке она делится поровну между супругами, соответственно общие долги по кредиту также подлежат разделу.

Алексей. Все делится поровну в браке, и имущество и кредиты в том числе. Если кредит платит один супруг, потом сможет взыскать половину с другого супруга Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте! Обычно совместно нажитое имущество супругов делится поровну, но если есть основания для отступления от правила равенства, то имущество может быть не в равных долях. СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Доброго времени суток, Алексей! Долги, как и совместно нажитое имущество делятся в случае развода между супругами поровну.

Здравствуйте! В данном случае если квартира куплена в браке она делится поровну между супругами а также соответственно долги.

Есть срок давности выплаты по налоговому вычету с процентов по ипотеке? Спасибо.

Здравствуйте! Срока давности по налоговому вычету при покупке недвижимости нет. НО,возврат налога по ипотечным процентам, как отдельный вид вычета, существует с 01.01.14 г.

Ипотека.
Срок давности по не выплате ипотечного кредита.

Здравствуйте. Срок давности по не выплате ипотечного кредита. 3 года с момента последнего платежа (это общий срок) Однако Вам стоить учесть, что в данном случае в залоге находится объект недвижимости, который пойдет на торги в случае просрочек.

Срок давности по не выплате ипотечного кредита Апри чём тут исковые сроки если у вас квартира в обременении это тут не применимо.

Начата процедура реструктуризации. Есть автокредит и ипотека - выплатить могу согласно сроков кредита. Почему обязан погасить сразу требование банков и за счет чего? Пусть забирают квартиру и машину, а не продают имущесво другое?

Доброго времени суток. Более мобильное имущество продается в более короткие сроки, нежели ТС и недвижимость, что длится не менее полугода. Удачи вам.

После выплаты ипотеки в какой срок я должна выделить доли детям (квартира приобреталась с использованием материнского капитала), на руках пока договор ДДУ, дом еще не построен.

В любой момент.

Законом сроки не установлены, но нужно это сделать как можно скорее.

Можно ли изменить срок выплаты ипотеки в сбербанке с 13 лет на 6-7 лет?

Здравствуйте! Вам следует обратиться к сотрудникам банка для пересмотра сроков ипотечного кредитования, изменения графика платежей и суммы ежемесячных платежей.

Какой срок действия справки о выплате пая по ЖСК, квартира взяна по ипотеке и справка необходима для дальнейшего оформления в собственность.

Здравствуйте! такая справка не имеет срока действия

У справки ЖСК о выплате пая нет "срока годности".

У отца есть квартира в стройке в ипотеку, он её оплачивает ежемесячно. Срок до конца выплат ещё долгий, 10 лет. Какие документы он должен оформить на меня, чтобы в случае его смерти мог только я в дальнейшем осуществлять выплаты по этой новостройке, с дальнейшем оформлением на себя или лицо, которое я укажу, в собственность?

Скорее всего, Ваш отец еще не имеет права распоряжаться данным имущество, т.к. оно под обременением (ипотека). Нужно изучать его договор с ипотечной организацией.

Только завещание.

Какой срок по закону имеет наследник ипотеки на срочную продажу квартиры и выплату ипотеки в связи со смертью заёмщика? Спасибо за ответ.

Добрый день, такого срока у наследникам вообще нет. У него есть право продажи квартиры после оформления своих прав на квартиру. И по согласованию с банком. Так как после продажи надо погасить кредит.

продажа возможно только после погашения ипотеки, а нельзя продавать чтоб ее погасить

Здравствуйте.. Вступайте в наследство умершего..принимайте в наследство его права и обязанности...погашайте ипотечные платежи по графику...если предусмотрено досрочное погашение ипотечного кредита - можете сделать это досрочно..по согласованию с банком

Выплатил по ипотеке раньше срока вернут деньги за переплату по процентам.

Обращайтесь с претензией в банк, если не поможет, то в суд с исковым заявлением.

Подходит срок окончания выплаты по ипотеке. Муж с женой созаемщики по 1/2 доли. Был использован маткапитал при оплате ипотеки. Детей на данный момент двое: 19 и 5 лет. Скоро надо будет наделять детей долями во исполнение обязательства перед ПФ. Но квартира в семье вряд ли последняя. Как максимально безболезненно для будущей вероятной продажи наделить детей долями? И может ли муж из своей 1/2 доли через договор дарения наделить обоих детей дольками, а у супруги оставив неизменной 1/2 доли?

Здравствуйте! НЕТ, доли у детей не должны быть меньше, чем у родителей. Пока не наделяйте - ждите, когда этого потребует прокуратура. Если такого требования не будет - при покупке новой квартры - выделите доли детям УДАЧИ ВАМ

У меня ипотека в Сбербанке. Можно ли при частичном досрочном погашении уменьшить срок выплаты кредита. При обращении на горячую линию Сбербанка получила ответ, что можно только уменьшить сумму платежей.

Здравствуйте! обращайтесь непосредственно в отделение сбербанка в вашем месте жительства

Возможен ли налоговый вычет на военную ипотеку, если да,-то сроки выплаты вычета?

Только если вложили собственные средства - с них, три месяца.

Налоговый вычет на покупку жилья и выплату процентов по ипотеке? Какие документы потребуются? Сроки.

Здравствуйте! Сроки предоставления документов не ограничены законодательством.Заполняете налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Получаете справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. Готовите копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно: при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами. Подготавливаете копии платёжных документов: подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы); свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом). При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаете: копию свидетельства о браке; письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами. Предоставляете в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.

Все условия и документы перечислены в ст. 220 Налогового кодекса РФ

Могу ли я изменить срок выплат по ипотеке? Чтоб был меньше процент.

Здравствуйте! Это возможно только по договоренности с банком (ст. 309, 310, 421, 450 Гражданского кодекса РФ).

Хотела узнать, могу ли я обратиться в банк с просьбой о сокращении выплат по ипотеке вполовину, сроком на один год, в связи с тяжёлым материальным положением?

Вы можете просить банк произвести реструктуризацию остатка долга по кредиту.

День добрый. Подскажите пожалуйста крайние сроки выплаты налоговым органом процентов по ипотеке?

в течени месяца с момента подачи деклараци. УДАЧИ ВАМ

Взяли ипотеку на n срок. После того как мы выплатим ипотеку и захотим продать квартиру, обязаны ли мы платить налог с продажи? Или надо ждать еще 3 года, чтобы уйти от налога?

Нет, налогов не надо будет платить.

Каков максимальный срок выплаты ипотеки и возможны ли изменения этих сроков как со стороны банка так и клиента?

Добрый день! Да возможно. Желаю вам всего самого доброго.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение