Ип сдает в аренду нежилое помещение налогообложение / Жилищное право
Собственник нежилого помещения (800 кв.м) являясь индивидуальным предпринимателем с упрощенным налогообложением сдает данное помещение в аренду. Помещение находится в другом регионе, он сам прописан и проживает в другом регионе. Как предприниматель он освобожден от уплаты налога на недвижимость. Будут ли начислять налог на имущество как на собственника в том регионе где находится собственность?
Может ли ИП (УСН доходы) сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому... и как за него отчитываться.
Если мать сдает в аренду на основе безвозмездного пользования нежилое помещение сыну, а он как ИП сдает его за плату другому ИП и платит 6% УСН, могут ли возникнуть вопросы со стороны налоговой к матери?
Если жена имеющая ИП, будет сдавать в аренду нежилое помещение принадлежащее по свидетельству мужу. Помещение совместно нажитое имущество, приобретено в совместном браке. Кому Налоговые органы будут начисляется налоги. Жене или собственнику мужу.
ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.
Я ИП, хочу продать нежилое помещение, которое сдаю в аренду по усн доходы, будет ли иметь значение, что помещение в собственности менее года?
Как ИП сдаю нежилое помещение в аренду ООО. Плачу УСН 6%,но деньги ООО перечисляет не на расчетный счет ИП, а на банковскую карту физического лица. Должна ли я в этом случае рассчитывать налог по ставке 13%,если да то как мне его пересчитать и от имени кого уплатить: себя как ИП или себя как физического лица? Ирина.
Я хочу сдать в аренду нежилое помещение, собственником которого я являюсь, у меня открыто ИП (УСН) для сдачи в аренду.
1) Необходимо ли мне как ФЛ заключить с самим собой как ИП договор, о том, что ИП имеет право сдавать это помещение в аренду? Могу ли я в таком случае отдать имущество в свое пользование безвозмездно, чтобы самому себе не платить ренту? На осн. какой ст. ГК РФ?
2) могу ли напрямую заключить договор аренды между своим ИП и арендатором без упомянутого в п.1 договора? На основании какой статьи ГК РФ?
2) по какой ставке я буду платить налог, если заключу договор как ФЛ, а не ИП?
Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?
Как зарегистрировать ИП для получения дохода от сдачи в аренду нежилого помещения на 1-ом этажеМоим родителям на праве долевой собственности (50-50) принадлежит нежилое помещение на 1-ом этаже.
Помещение планируется сдавать в аренду магазину (ООО).
Делами фактически буду заниматься я, и хотел бы зарегистрировать ИП на себя для получения дохода от сдачи в аренду. (по упрощенной схеме налогообложения)
На каком основании я смогу сдавать помещение (если открывать ИП на меня) для того, чтобы не было проблем с банком обслуживающим счет ИП и налоговой.
Есть ли разница между оформлением ИП на меня, или на одного из собственников?
Какие виды деятельности надо заявить при открытии ИП?
Заранее благодарен.
Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.
Помогите разобраться.
Имею в собственности с 2009 года нежилое помещение (изначально заходила в застройку нежилым). Хочу его продать и не понимаю налогообложение после продажи. (До 2013 года сдавала в аренду как ИП эти помещения, далее ИП закрыла и сдавала как физик а аренду. Сейчас за меня арендатор просто платит НДФЛ). Пойдет ли в зачет стоимость покупки, можно ли применить вычет 1 млн, и как после всего это признают доход и по какой ставке обложат. Помогите разобраться.
В собственности было нежилое помещение и земельный участок под ним, приобретённый на физическое лицо. Раннее я, как ИП, получала доход от сдачи имущества в аренду, в 2014 году в аренду не сдавала, в предпринимательской деятельности не использовала. Продала имущество как физическое лицо. Должна ли я платить как ИП на УСН налог доходы 6% от продажи помещения и земельного участка?
До регистрации ИП, мною как физическим лицом приобретено 2008 году нежилое помещение, через некоторое время я регистрирую
Добрый день! До регистрации ИП, мною как физическим лицом приобретено 2008 году нежилое помещение, через некоторое время я регистрирую ИП и находясь на упрощенной системе я сдаю в аренду нежилое помещение, в конце 2013 года я расторгаю договор аренды, а в августе 2014 года я продаю, нежилое помещение, как физическое лицо, должна ли я платить налог на доход?
Какой налог будет взиматься при аренде помещения юр. лицу, если не указано, что собственник - ИП?Я зарегистрирован как ИП, сдаю в аренду юр. лицу собственное нежилое помещение (данный вид деятельности заявлен при регистрации), но в долгосрочном договоре аренды (зарегистрированном в рег. службе), я не указал, что я ИП. Что в этом случае я буду платить - УСН или НДФЛ? Спасибо.
ИП, с 2010 года, имеет в собственности нежилое помещение, приобретенное в 2008 году. Помещение сдавала в аренду (патентная система налогообложения) и УСН, деятельность отсутствует. В марте 2020 года продала это помещение. Надо ли платить налог с доходов?
День добрый.
Я ИП (УСН 6%).
ОКВЭД 68,20 и 43,21.
С 2008 года владею нежилым помещением площадью 792 м 2, как ФЛ.
С марта 2019 г. сдаю ИП-ку в аренду 262 м 2.
Сейчас хочу эту часть продать Арендатору.
Почитал ответы на Форуме. Я совсем запутался.
Надо ли делать ОКВЭД для продажи и отражать доход от продажи в декларации по УСН?
Или просто продать мне его как физлицу? Но не платить НДФЛ.
Может и ошибаюсь.
Подскажите, пожалуйста, как правильно.
Физлицо приобрело нежилое помещение в 2015 году. В 2016 году стал ИП. Это нежилое помещение сдавал в аренду, патентная система налогообложения. В 2020 году решил продать это помещение. На данный момент является ИП. Какие налоги должен заплатить ИП при продаже помещения? НДС? НДФЛ?
Я запегисрирована ИП, вид деятельности - сдача в аренду помещений.
Хочу продать нежилое помещение и купить квартиру. Квартиру из жилого фонда не выводить, но использовать в своей деятельности для гостиничного бизнеса или просто сдавать в аренду. Упрощенная система налогообложения - доход-расход.
Могу ли я согласно ст. 346.16 НК уменьшить доходы, полученные от продажи нежилого имущества, на сумму расходов, связанных с приобретением, ремонтом квартиры, расценивая её, как основное средство.
Спасибо.
Я, как физическое лицо, являюсь собственником домовладения, которое по техническим характеристикам разделено на жилое помещение (полностью второй этаж) и нежилое помещение (полностью первый этаж). Часть первого этажа я, как индивидуальный предприниматель, использую под магазин (являюсь плательщиком ЕНВД), а другую часть сдаю в аренду (УСН). Прошу вас дать разъяснение, имею ли я право на льготу по налогу на имущество физических лиц в отношении данного объекта? -
Муж ИП собственник нежилых помещений хочет сдать мне как ИП их в аренду за 3 копейки, я сдавая их в аренду плачу УСН доходы, он получает коммуналку и платит УСН доходы - расходы. Правомерны ли мы в своих действиях?
Как правомерно купить нежилое помещение, сдаваемое супругом в аренду: советы для ИП на УСН и ЕНВДИП жена (усн) правообладатель нежилого помещения (приобретенного в браке). Сдает его в аренду мужу (ип на енвд и усн), который осуществляет там свою деятельность вопрос: может ли супруг купить у жены данное помещение используя кредитные средства? Какие подводные камни и как их избежать?
Как лучше оформить документально и кто на какие налоги попадает в данной ситуации: муж-физ лицо (гражданин БР) купил нежилое помещение на территории РФ, жена-Индивидуальный Предприниматель на УСН (гражданка РФ) хочет в этом здании сделать мини-отель и сдавать номера пос уточно. Что лучше оформить договор аренды от физ лица на ИП с минимальной платой (500 или 1000 р в месяц) или договор передачи в безвозмездное пользование (ссуды) от физ лица на ИП. И возможно ли такое между супругами (и что вообще возможно и какая налоговая ответственность грозит каждому из супругов) Заранее благодарю за ответ!
Я-инд. Предприниматель. Собственник помещения, которое уже давно сдается в аренду. Могу ли я как физическок лицо, заключить с сыном договор безвозмездеого пользования нежилым помещением. А он уже перезаключит договор аренды с тем же арендатором. И станет Ип работающим по Усн. Возможно ли по ГК РФ сдавать в аркнду юрлицу нежилое помещение. Полученное от матери по договору безвозмездного пользования. 2 вопрос. Будет ли налоговая служба исчислять в этом случае с меня налог по Усн и накручивать штрафы. Очень прошу ответить!
Я ИП на УСН (доходы). Являюсь собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду юридическому лицу. При регистрации в качестве ИП мной был заявлен основной ОКВЭД 70.20. В другом регионе являюсь собственником гостевого дома. Нужно ли добавлять ОКВЭД 55? И можно ли, согласно ОКВЭДу 70.20 сдавать помещение в аренду юридическим лицам?
Заранее благодарю за ответ.
Виктория.
Могу ли я оформить безвозмездный договор дочери (она ИП), на не жилое помещение оформленное на мать, она будет его сдавать в аренду и платить налог по усн 6%,при этом я не получаю никакого дохода и налог я не должна платить?
Моей маме принадлежит нежилое помещение, есть свидетельство о собственности. Она физическое лицо, пенсионер. 1. Могу ли я заключить с ней договор безвозмездного пользования? Я (дочь) ИП планирую сдавать данное помещение в аренду. (УСН доходы) 2. Должна ли мама как физ. лицо платить какие-либо налоги?
Я являюсь самозанятым и ИП одновременно. Сейчас не имею никакой системой налогообложения и не оплачиваю ежегодные налоги как ИП. Плачу только налог на профессиональный доход (НПД) с любой прибыли
У меня есть нежилое коммерческое помещение. Я его сдал арендатору. Как выяснилось, самозанятый не имеет право сдавать нежилые помещения. Как теперь оплачивать налоги на доход с аренды? Мне теперь нужно снова стать полноценным ИП, выбрать систему налогооблажения, и оплачивать ежегодно 35,5 тыс руб + 13% с аренды?
Помещение очень маленькое и уплата такого большого налога за ИП уничтожает весь смысл его сдачи. Это не выгодно. Есть ли способ оплачивать налог как самозанятому или просто платить 13% не становясь полноценным ИП? Поясните пожалуйста.
Спасибо!
Я, как физическое лицо, в 2008 году приобрёл в собственность нежилые помещения и в 2014 году как физическое лицо продал их (3 млн).
С 2012 года и до момента продажи указанные помещения использовались в коммерческих целях (сдавались в аренду) для чего в октябре 2012 года я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель (налог УСНО 6%). ИП свою деятельность в связи с продажей помещений не прекращал и продолжает до сих пор.
Возникшие вопросы:
1. Каков порядок расчёта и уплаты налога с продажи-по УСНО 6% или НДФЛ 13%?
2. Декларация – сдавать две и по УСНО и по НДФЛ или как?
Если вы решили работать на себя, то сразу возникает необходимость разрешить вопрос: оформиться как самозанятый или как индивидуальный предприниматель (ИП)? В чем же основные отличия? Налоги Самозанятые платят 4 % при получении дохода от физических лиц, 6% – при получении дохода от
Физ. лицо планирует приобрести 3 нежилых помещений и сдавать их в аренду. Возможно придется продать через 2-3 года.
1) На кого правильнее и выгоднее будет оформить договор аренды с точки зрения налогоблажения.
2) Как в дальнейшем не попасть под налог на продажу со всей стоимости имущества.
Возможные варианты:
- ООО (где физ. лицо является учредителем и директором по УСН 6% )-Открыть ИП (УСН 6% + взносы страховые и пенсионные)
- Самозанятый (подходит ли сдача под данную систему?)
- Физ. лицо (13%)
Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?
Я собственник офиса. Хочу передать своей теще это помещение по договору Безвозмездное пользование нежилым помещением для сдачи в аренду. У нее есть ИП (УСН 6 %) и она будет его сдавать в аренду. Кто из нас (или оба) должны платить и какие налоги?
Я,ИП работаю на упрощённой форме налогообложения по патенту (сдача в аренду жилых и нежилых помещений) по договору аренды я сдаю в аренду комнаты в своём частном, отдельно стоящим, жилом доме. (что то вроде мини отеля) Дальэлектросбыт вынуждает платить меня на электроэнергию по повышенному тарифу как прочие потребители. Законно ли это? Спасибо.
Скажите, пожалуйста, как будет исчисляться налог за нежилое помещение (магазин), сдаваемое в аренду? Я плачу налог 6% с дохода, как индивидуальный предприниматель, нужно ли мне второй раз платить налоги за это помещение?
По телефону нет соединения. Я пенсионер и ИП по УСН. Имею 2 нежилых помещения, которые сдаю в аренду. По одному раньше получала льготу по уплате налога, т.к. использую его в своей предпринимательской деятельности. Сейчас появилось 2-е помещение. Тоже сдаю в аренду. Имею ли я по второму помещению льготу по уплате налога как пенсионер? Спасибо.
Иногда у граждан возникает вопрос: как налоговая служба узнает, что я занимаюсь предпринимательской деятельностью, и что мне за это будет? Существует письмо Федеральной налоговой службы от 7 мая 2019 года № СА-4-7/8614, этим письмом ФНС доводит до нижестоящих налоговых органов судебную
Земля, имущество и договор на поставку э/энергии принадлежат супруге предпринимателя (приобретено в браке), он будет сдавать в аренду нежилые помещения как ИП. Какой договор или соглашение им необходимо заключить между собой о безвозмездном пользовании землёй и помещениями, чтобы супруге не пришлось платить ндфл, ИП будет получать доход на усн 6%. И по самим арендаторам - в договорах аренды Арендодатель будет ИП, а значит приложениями к договорам для законности сделки будет сви-во о собственности супруги и документ, который подверждает пользование ИП имуществом жены? И агентские договоры на электроэнергию. Ели опять таки супруга выступает Потребителем с Поставщиком электроэнергии, тогда в договоре между ИП и его Арендаторами кем будет являться ИП при условии, что расчёты с энергоснабжающей организацией он хочет производить от своего имени по трёхстороннему договору между энерго-щей орга-цией, супругой и им самим.
Нежилое помещение (коммерческая недвижимость) принадлежит моим родителям (50-50).
Для оформления договора аренды со сторонним арендатором (ООО) я бы хотел оформить на себя ИП по УСН 6%.
Мне необходимо оформить договор доверительного управления имуществом (чтобы было основание сдавать помещение от моего имени) с родителями (думаю, что безвозмездный).
Возможно ли при такой схеме мне использовать УСН 6%?
В статье Статья 346.11 НК есть некоторые ограничения (при выполнении договора доверительного управления имуществом). Я бы хотел понять, относится ли это ко мне.
Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры в аренду, а также о наиболее выгодных для арендодателя ставках налога на доходы, полученные
Множество людей в России занимаются мелким бизнесом, но в качестве индивидуальных предпринимателей не регистрируются. Это: • Люди, которые что-то изготавливают и продают через интернет (обувь, сумки, мебель, торты). • Фрилансеры всех мастей, которые делают сайты, рисуют дизайн для
С 1 января этого года в Москве, Московской и Калужской областях, а также Республике Татарстан начался эксперимент по введению налога на профессиональный доход (НПД). Старт уже признали успешным, и в целом органы власти регулярно возвращаются к этой теме, представляя свои разъяснения,
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
Здравствуйте, уважаемые друзья! Самозанятось, как режим налогообложения обретает популярность. Теперь не только ИП и юридические лица платят налоги, добрались и до граждан. Как известно, самозанятость или уплата налога на профессиональный доход (НПД) – это самостоятельный режим налогообложения.
Письмо Минфина № 03-01-11/4/82 от 07.11.06 Письмо ФНС № ЕД-3-3/412@ от 08.02.13 В чем проблема...? В нормативных актах... В них нет других признаков предпринимательства..., а те, что есть, написаны не четко.. Но налоговая и Суды сговорились иустановили свои критерии, по которым теперь
Прошу разъяснить такой вопрос. Родственница владела нежилым помещением с 18.02.2009 г., которое она самостоятельно использовала под магазин, а затем стала сдавать в аренду, зарегистрировавшись как ИП на УСН. Далее, в ноябре 2019 г. Она закрыла ИП, а в декабре продала магазин как физическое лицо. Нужно ли платить НДФЛ, если да, можно ли использовать налоговый вычет 1000000 руб? Заранее благодарна за ответ. Магазин находится в Крыму.
Льготы ветеранам труда в этом году В 2019 году для ветеранов труда будет много хороших изменений, в первую очередь это связано с вступлением в силу пенсионной реформы и связанных с этим повышенных доплат к пенсии. Новые изменения, вступили в силу с 1 января 2019 года, повлияют, в
ИП на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение. Если ИП сдаст в аренду место в нежилом помещении (1-2 м 2), система налогообложения останется УСН или попадает под ЕНВД?
Читайте также:
