Спросить бесплатно

Иск о признании оспоримой сделки недействительной - вопросы и ответы

Иск о признании оспоримой сделки недействительной

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Должник подал заявление на свое банкротство как физическое лицо, конкурсное производство и назначениефинансового управляющего в апреле 2016 г. за два года она с исполнительными производствами не разбиралась и запросов не делала в ССП. Добросовестный судебный пристав продолжал вести исполнительное производство, в июне 2016 наложил арест на определенную сумму на счете должника, которым уже распоряжалась управляющая, денег на счете не было, должник официально не работал, но вдруг на счете деньги появились от реализации залогового имущества или еще какие-то, и банк в августе 2018 арестованную сумму скинул на депозитный счет ССП, а там распределять не с кем было, сводного исполнительного производства возбуждено не было, эту сумму перечислил пристав взыскателю и закрыл исполнительное производство.

Финансовый управляющий подала иск на признание перечисления денег недействительными в сентябре 2018 как оспоримая сделка. Согласно статьи 200 ГК РФ исковая давность начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о допущенном нарушении.

Как определить начало срока исковой давности в данном случае и по каким основаниям., чтобы применить истечение срока.

Спасибо. Алексей.

Юрист Лагутин О. Н., 4042 ответa, 2625 отзывов, на сайте с 27.01.2019
1.1. Вы тот самый взыскатель... с которго ФУ просит взыскать эти деньги)) как в я понимаю.

По ФЗ О несостоятельности (банкротстве)... определены иные поводы и основания для оспаривая сделок совершенных должником и иными лицами за счет должника...

Общие нормы (институт) о СИД... в банкротстве НЕ действует!
Повнимательнее узучите закон... Главу 3 и т.д.

Если вы именно тот, о котором я думаю... мой вам совет - К судебному заседанию готовьте письменный отзыв на Заявление ФУ...с особенностями арбитражного процесса!... Заранее отзыв и иные локументы направить сторонам... доказательства направления представить суду и так далее.

Удачи!

Юрист Терентьев В. К., 3203 ответa, 2113 отзывов, на сайте с 21.01.2019
1.2. Добрый день!
С момента, когда денежные средства были списаны с банковского счета должника. Если в иске управляющий просит признать сделку недействительной (а не применить последствия ничтожной сделки), то срок давности составляет один год.

2. Я являюсь наследником имущества по завещанию. Однако в период 6 месяцев после смерти наследодателя, пока я еще не могла вступить в наследство, имущество было два раза продано мошенниками. То есть было совершено две сделки купли-продажи с регистрацией в Росреестре (причём, первая от имени умершего человека). В настоящее время, имеется решение суда о признании сделок недействительными. Но нет указания о применении последствий недействительности. На сайте Росреестра про это говорится: " В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Если судом не применены последствия недействительности при признании недействительной оспоримой сделки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вносит в ЕГРН следующую запись: «Сделка (указываются реквизиты договора) признана недействительной (указываются реквизиты судебного акта)».

Прошу подсказать, что мне необходимо делать сейчас? Надо ли подавать иск о признании последствий недействительности сделок? Насколько я поняла, это приведет к тому, что отменят в Росреестре регистрацию недействительных сделкок, умерший "восстановится в своих правах собственности" и я смогу получить документы о его собственности и вступить в наследство у нотариуса (наследственное дело давно открыто).
Либо мне не надо подавать иск о применении последствий недействительности? Насколько я поняла, в этом случае в Росреестре будут записи о недействительных сделках. Но " восстановится ли в праве собственности" умерший? Смогу ли я в этом случае вступить в наследство?
Прошу дать совет.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34162 отзывa, на сайте с 05.04.2009
2.1. Для точного ответа, нужно ознакомиться с решением суда.

Адвокат Баранов М.А., 7974 ответa, 3774 отзывa, на сайте с 27.11.2009
2.2. Странно, как правило судом указывается о применении последствий недействительности сделки. Рекомендую с судебным решением обратиться к выбранному Вами специалисту для консультации.

Адвокат Елисеева А. В., 1297 ответов, 726 отзывов, на сайте с 20.01.2017
2.3. День добрый, похоже, при подаче первоначального иска были заявлены не все необходимые для полноценного разрешения дела требования. Почему бы вам не пойти иным путем и подать иск о признании Вашего права собственности на наследуемое имущество?

3. По моему иску о расторжении договора мены Прикубанский суд г.Краснодара принял Решение об отказе в удовлетворении моих требований 12.05.2016 г.. Моими аргументами являлись заключение независимой экспертной организации о негодности цокольного помещения для эксплуатации, заключения Управляющей компании и Краевой жилищной комиссии, которые указали, что дом построен незаконным частным затройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса и строительных норм, что дом построен без гидроизоляции фундамента и принят в гражданский оборот по решению Прикубанского суда. Аппеляционная инстанция оставила Решение в силе. Однако, в июле этого-же в года я нашел в архиве судебное дело, в котором в свое время (в 2013 г.) администрация города опротестовала Решение суда о признании собственности на дом. Краевой суд 29.08.2013 года принл Определение об аннулировании записи в ЕГРП о собственности за незаконным частным застройщиком. Однако, это Определение суда не было никем исполненно. К этому времени незаконный собственник успел продать все квартиры и помещения. Я приобрел помещение в цокольном этаже после этого Определения суда. Могу ли я подать новое исковое заявление (и выграть иск) в суд о признании договора мены недействительным, ничтожным или оспоримой сделкой?

Юрист Стопченко Н. А., 727 ответов, 536 отзывов, на сайте с 14.12.2017
3.1. Здравствуйте.
Вы можете подать в суд заявление об отменен ранее принятого решения Прикубанского городского суда об отказе в иске о расторжении договора мены по вновь открывшимся обстоятельствам. Таким обстоятельством может быть решение суда об аннулировании записи в ЕГРП о собственности на жилой дом за незаконным частным застройщиком.

4. Я юрист, у меня красный диплом МГУ, все пятерки. Ситуация такая: есть незаконное решение по моему делу. Я требую отменить решение по новым и вновь открывшимся обстоятельствам. Тридцать юристов написали что решение по моему делу незаконное так как бремя доказывания некачественности услуг было возложено на меня то есть на истца решение неполное не выяснены все существенные обстоятельства дела в решении судья не указала сколько именно стоят мои услуги оказанные мне в фирме. ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите в какой статье в каком законе сказано что если решение неполное если не выяснены в решении суда ВСЕ СУЩЕСТВЕННЫЕ ДЛЯ ДЕЛА ОБСТОЯТЕЛЬСТВА то решение необоснованное? ОБОСНОВАННОЕ решение тогда КОГДА В НЕМ ОТРАЖЕНЫ ИМЕЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ДАННОГО ДЕЛА ФАКТЫ КОГДА ОНО СОДЕРЖИТ ИСЧЕРПЫВАЮЩИЕ ВЫВОДЫ СУДА. ОБОСНОВАННЫМ будет признано ТОЛЬКО СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ В КОТОРОМ ВСЕСТОРОННЕ И ПОЛНО УСТАНОВЛЕНЫ ВСЕ ЮРИДИЧЕСКИ ЗНАЧИМЫЕ ДЛЯ ДЕЛА ФАКТЫ. В моем деле судья в решении вообще не установила сколько именно стоили услуги оказанные мне и ЭТО ПО ИСКУ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. Я была в фирме чтобы открыть шкатулку. Стоимость таких услуг 200 рублей. Получилось что у меня не было наличных я сказала мастеру я пойду в банкомат сниму наличные мне мастер сказал а как вы сейчас пойдете а вы же точно не знаете сколько денег у вас лежит в шкатулке намек на то что он может украсть мои деньги. Я естественно после этих слов никуда не пошла. Когда мастер открыл шкатулку он мне сказал а зачем вы пойдете в банкомат у вас здесь есть наличные в шкатулке лежали только очень крупные купюры я дала ему одну купюру. Сдачу он мне не дал. Суд отказал мне так как в решении написано что цена не доказана мной. Я не понимаю почему я потребитель должна по мнению судьи мирового участка доказывать цену. БРЕМЯ ДОКАЗЫВАНИЯ ЦЕНЫ УСЛУГ ПО ЗАКОНУ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЛЕЖИТ ТОЛЬКО НА ИСПОЛНИТЕЛЕ В СИЛУ СТАТЕЙ 10 8 12 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СТАТЬЕ 10 ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРЯМО СКАЗАНО О ТОМ ЧТО ЦЕНА ОБЯЗАНА БЫТЬ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ДОВЕДЕНА ДО ПОТРЕБИТЕЛЯ то есть решение принятое по моему делу незаконное. Откуда я вообще могу знать сколько стоят услуги? Мне ОБЯЗАНЫ были цену по Закону о защите прав потребителей СКАЗАТЬ В ФИРМЕ. Напишите какие обстоятельства, доказательства мне предоставить в суд, чтобы ОБЯЗАТЕЛЬНО решение по моему делу отменили по новым и вновь открывшимся обстоятельствам в районном суде? Я пишу здесь так как возможно не замечаю очевидного. Еще была навязана вторая услуга замена замка на шкатулке. Я сделала после решения суда 18 мая прошлого года Заключение Оценщика и стоимость по нему ДАЖЕ ЗА ДВЕ УСЛУГИ В 4 РАЗА НИЖЕ ТОЙ ЦЕНЫ КОТОРУЮ Я ОПЛАТИЛА. В силу письма Президиума Арбитражного Суда если цена гораздо отличается по сравнению с договорами такого вида то сделка НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ КАБАЛЬНАЯ. В другом суде я требую признать договор с этой фирмой недействительным по существенному заблуждению я заблуждалась я за такую сумму НИКОГДА бы не стала делать услугу в этой фирме и как кабальный. Срок я соблюла так как было вынесено незаконное определение о прекращении дела которое впоследствии было отменено судьей вышестоящего районного суда я говорила на суде на котором было вынесено незаконное определение о прекращении дела что у меня есть новое ходатайство и доказательства но судья мне сказала что все это не имеет смысла так как дело уже прекращено таким образом судья лишила меня возможности подать ходатайство об изменении исковых требований о признании договора с фирмой недействительным. Сейчас год для оспоримой сделки уже прошел. Как признать мой договор ничтожным? Фирма не использует кассовую технику вообще и не выдает никому чеки у меня есть документ из Федеральной Налоговой Службы о том что фирма минимум на десять тысяч рублей оштрафована выявлено нарушение неприменение контрольно-кассовой техники я требую признать мой договор ничтожным так как фирма нарушает публичные интересы. Какие еще доводы можно привести в суде чтобы мой договор с фирмой ОБЯЗАТЕЛЬНО признали НИЧТОЖНЫМ? Обязательно посмотрите по каким основаниям отменить незаконное решение по основаниям статьи 392 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации обязательно посмотрите все положения Европейского Суда по правам человека за последние три месяца там обязательно есть аналогичное моему дело решение незаконное и необоснованное в силу прямого указания ГПК решение обоснованное ТОЛЬКО ТОГДА КОГДА СУД УСТАНОВИТ ВСЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ИМЕЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛА В МОЕМ ДЕЛЕ СУДОМ
НЕЗАКОННО НЕ УСТАНОВЛЕНО СКОЛЬКО ИМЕННО
СТОЯТ МОИ УСЛУГИ ОКАЗАННЫЕ МНЕ В ФИРМЕ ПОЭТОМУ ДОКАЗАНО ЧТО РЕШЕНИЕ ПО МОЕМУ ДЕЛУ КАТЕГОРИЧЕСКИ
ПРОТИВОРЕЧИТ ГРАЖДАНСКОМУ ПРОЦЕССУАЛЬНОМУ КОДЕКСУ Российской Федерации ГЛАВНОМУ ЗАКОНУ ОБЯЗАНЫ СУДЫ КОТОРОМУ СЛЕДОВАТЬ НЕУКОСНИТЕЛЬНО АНАЛОГИЧНОЕ МОЕМУ ДЕЛУ БЫЛО В В СИЛУ ТОГО, ЧТО СУДОМ
ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ НЕ УСТАНОВЛЕНЫ ВСЕ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИЕ ДОКАЗЫВАНИЮ ПО ДАННОМУ ДЕЛУ ИМЕЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ДЕЛА НЕ ДОБЫТЫ СУДОМ И НЕ
ИССЛЕДОВАНЫ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ПО ДЕЛУ ПО АБСОЛЮТНО АНАЛОГИЧНОМУ С МОИМ ДЕЛУ РЕШЕНИЕ БЫЛО ПОЛНОСТЬЮ ОТМЕНЕНО ОТ 20 ЯНВАРЯ 2011 ГОДА СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИЕЙ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ В СОСТАВЕ ТРЕХ СУДЕЙ
РАССМОТРЕВШИХ ПОЛНОСТЬЮ АНАЛОГИЧНОЕ
МОЕМУ ДЕЛУ ОБОСНОВАННОСТЬ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ ПРОВЕРЯЕТСЯ СУДОМ ВТОРОЙ ИНСТАНЦИИ НА ОСНОВЕ ГИПОТЕЗЫ НОРМЫ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРАВА ИСХОДЯ ИЗ КОНКРЕТЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА ПРИ ЭТОМ СУД ВТОРОЙ
ИНСТАНЦИИ ВЫЯСНЯЕТ:
1) какие обстоятельства ДОЛЖЕН БЫЛ УСТАНОВИТЬ по делу СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
2) какие обстоятельства он установил
3) ВСЕГДА если какое-то обстоятельство входящее в предмет доказывания по конкретному делу СУД НЕ УСТАНОВИЛ РЕШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТМЕНЯЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ
так как цена услуг НЕ УСТАНОВЛЕНА это самое главное нужно было доказать суду по МОЕМУ делу у меня даже есть аудиозапись с суда, на которой судья говорит по моему делу надо установить стоимость решение Европейского Суда - новое обстоятельство Обязательно посмотрите определение изменение в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации по результатам рассмотрения другого аналогичного с моим дела ЕСТЬ ТОЧНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ТАКОЕ ДЕЛО определение изменение в постановлении.
Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в моем деле обязательно есть решения по аналогичному с моим делу за последние три или шесть месяцев надо их обязательно найти и предоставить в суд как новые и вновь открывшиеся обстоятельства обязательно подумайте что еще представить в суд в качестве доказательств новых и вновь открывшихся обстоятельств по моему делу обращаться я буду только один раз по новым вновь открывшимся обстоятельствам так что надо сейчас все возможное и невозможное собрать и предоставить в суд. Апелляция ОБЯЗАНА была отменить решение по моему делу так как в силу части 4 статьи 330 ГПК основаниями к отмене решения В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ является рассмотрение дела в отсутствие лица участвующего в деле не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по моему делу решение ОБЯЗАНО БЫЛО ПО ЗАКОНУ БЫТЬ ОТМЕНЕНО В АПЕЛЛЯЦИИ ТАК КАК ОТВЕТЧИК НЕ БЫЛ НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ ИЗВЕЩЕН СУДЕБНЫЕ ПОВЕСТКИ ВСЕГДА И ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТПРАВЛЯЛИСЬ ОТВЕТЧИКУ НЕЗАКОННО МИРОВЫМ УЧАСТКОМ ПО НЕПРАВИЛЬНОМУ АДРЕСУ ДОМ БЕЗ БУКВЫ Д ПО ДРУГОМУ ДОМУ НАХОДЯЩЕМУСЯ НА РАССТОЯНИИ КИЛОМЕТРА КАК МНЕ СЕЙЧАС ПО НОВЫМ И ВНОВЬ ОТКРЫВШИМСЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ ЭТО ОБСТОЯТЕЛЬСТВО УКАЗАТЬ ЧТОБЫ РЕШЕНИЕ ПО МОЕМУ ДЕЛУ ТОЧНО ОТМЕНИЛИ ПО ЭТОМУ ОБСТОЯТЕЛЬСТВУ? На судебном заседании в апелляции я говорила и писала в апелляционной жалобе что я требую рассмотреть мое дело по правилам первой инстанции так как ответчик не был надлежащим образом извещен но судья в апелляции видимо не заметила что нет рядом с номером дома буквы д и в апелляционном определении написала что было надлежащее извещение ответчика о чем свидетельствует конверт страница … и написала здесь номер страницы из моего дела но НА НЕМ УКАЗАН НЕВЕРНЫЙ НОМЕР ДОМА У МЕНЯ ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ВИДЕОЗАПИСЬ СНЯТАЯ С АУДИОЗАПИСИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ НА КОТОРОЙ СЛЫШНО ЧТО Я ГОВОРЮ СУДЬЕ ЧТО АДРЕС ОТВЕТЧИКА ИМЕННО ЗДЕСЬ Я ГОВОРЮ УЛИЦУ НОМЕР ДОМА Д. НАПИШИТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИМЕРЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ГДЕ НА ТАКОМ ЖЕ ОСНОВАНИИ ЕСЛИ НЕ СОВСЕМ ПРАВИЛЬНО УКАЗАН НОМЕР ДОМА БЕЗ ДРОБИ КОРПУСА ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТМЕНЯЮТ РЕШЕНИЕ СУДА. Найдете решение Европейского Суда по правам человека или другое доказательство обстоятельство по которому обязательно отменят незаконное решение по моему делу отменят решение участка оплачу лично вам в чат сверх 10000 рублей.

Юрист Максимов М. В., 22068 ответов, 12981 отзыв, на сайте с 15.09.2016
4.1. Если у Вас действительно красный диплом. То можете самостоятельно обратиться в ЕПСЧ; относительно адреса читайте, что В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчика получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны.
В пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2013 г. N 21 "О применении судами общей юрисдикции конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г. и Протоколов к ней" указано, что из положений Конвенции и Протоколов к ней в толковании Европейского Суда, под ограничением прав и свобод человека (вмешательством в права и свободы человека) понимаются любые решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, а также иных лиц, вследствие принятия или осуществления (неосуществления) которых в отношении лица, заявляющего о предполагаемом нарушении его прав и свобод, созданы препятствия для реализации его прав и свобод.

При этом в силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, положений Конвенции и Протоколов к ней любое ограничение прав и свобод человека должно быть основано на федеральном законе; преследовать социально значимую, законную цель (например, обеспечение общественной безопасности, защиту морали, нравственности, прав и законных интересов других лиц); являться необходимым в демократическом обществе (пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели).

Несоблюдение одного из этих критериев ограничения представляет собой нарушение прав и свобод человека, которые подлежат судебной защите в установленном законом порядке.

Судам при рассмотрении дел всегда следует обосновывать необходимость ограничения прав и свобод человека исходя из установленных фактических обстоятельств. Обратить внимание судов на то, что ограничение прав и свобод человека допускается лишь в том случае, если имеются относимые и достаточные основания для такого ограничения, а также если соблюдается баланс между законными интересами лица, права и свободы которого ограничиваются, и законными интересами иных лиц, государства, общества.

В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

Юрист Парфенов В.Н., 141466 ответов, 61538 отзывов, на сайте с 23.05.2013
4.2. Ваш вопрос настолько объемный. Что нужно в первую очередь внимательно изучить все судебные акты состоявшиеся по вашему делу. Сами понимаете что юристы работают с документами Только изучение документов позволит сделать вывод насколько правильно в вашем случае был применен Закон РФ О защите прав потребителей И есть ли основания для применения статьи 392 ГПК РФ
Выберите одного из тридцати юристов, которые вам отвечали на ваши предыдущие вопросы, с тем чтобы предоставить ему сканы имеющихся судебных актов
Только опираясь на судебные акты можно двигаться дальше.

Юрист Искендеров Э.Э., 143123 ответa, 44030 отзывов, на сайте с 30.06.2013
4.3. Проблема в том, что Европейский суд по правам человека и принятые им акты никак Вам не поможет определить - есть ли у Вас вновь открывшееся обстоятельство или нет. Если же Вы хотите обжаловать в Европейском суде Ваше дело, то тут надо понимать, что он рассматривает дела не по всем категориям прав граждан, а только по некоторым согласно Конвенции по правам человека. Надо материалы Вашего дела изучать для предоставления внятного ответа. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам. По ст. 394 ГПК РФ Заявление о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам подаются в суд, принявший эти постановления. Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.
По ст. 392 ГПК РФ К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
В то же время к новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Юрист Соколов Д.Г., 142796 ответов, 33310 отзывов, на сайте с 23.11.2008
4.4. Лена, даже для ВИП-вопроса слишком много текста.
Я так понял, Вы уже 2 инстанции успешно проиграли.
Вам надо подавать кассацию.
Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей главой, в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

Кассационные жалоба, представление подаются:

- на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, на апелляционные определения районных судов; на вступившие в законную силу судебные приказы, решения и определения районных судов и мировых судей - соответственно в президиум областного суда, суда города федерального значения;

- на постановления президиумов верховных судов областных судов, судов городов федерального значения; на апелляционные определения областных судов, судов городов федерального значения, а также на вступившие в законную силу решения и определения районных судов, принятые ими по первой инстанции, если указанные решения и определения были обжалованы в президиум соответственно верховного суда областного суда, суда города федерального значения, - в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации; (ст.ст. 376-377 ГПК РФ)

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. (ст. 387 ГПК)
Я не знаю, как Вы, будучи юристом, да ещё и со всеми пятерками в дипломе, можете вести речь о том, что кто-то бы Вам подсказал что-то что обязательно привело бы к отмене решений в кассационной инстанции? За деньги или бесплатно...
Вам известна практика судов кассационной инстанции в общей юрисдикции? Если нет, то изучите.
Тем более по вновь открывшимся обстоятельствам...
Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 4 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.12.2013 N 27-П.
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Юрист Булатова И.Д., 28637 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
4.5. Какие еще доводы можно привести в суде чтобы мой договор с фирмой ОБЯЗАТЕЛЬНО признали НИЧТОЖНЫМ...
Я требую отменить решение по новым и вновь открывшимся обстоятельствам...


К сожалению, оба Ваши требования необоснованны - не соответствуют нормам процессуального и материального права.
В частности, не имеется в данной ситуации оснований для пересмотра, предусмотренных ст\392 ГПК РФ.

Юрист Иванова Е. Н., 8088 ответов, 3211 отзывов, на сайте с 25.01.2017
4.6. У вас хорошее начало практической деятельности. Отрицательный результат даже лучше положительного поскольку заставляет думать искать пытаться решить возникшую проблему. Перестаньте смотреть на Этот спор как наличный и отнеситесь к нему как профессионал юрист. Отключить эмоции и Включите свои знания умения полученные в ВУЗе.
Сейчас в соответствии со статьей 392 ГПК РФ нужно готовиться к пересмотру судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Был заключен договор купли продажи автомобиля в 2017 г. сейчас покупатель подал иск о признании сделки недействительной и применение последствий недействительность сделки. Вопрос: правильно ли будет утверждать, что эта сделка оспорима и заявлять о применении ст.181 п.2 ГК РФ?
Читать ответы (1)

5. По ДДУ завершение строительства и ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2014 г. Срок передачи обозначен в отдельном пункте, в отрыве от указанной календарной даты (дословно)-"в течение 4 месяцев со дня разрешения на ввод".
Разрешение на ввод получено было лишь в конце декабря 2014 г.
Квартира передана в апреле 2015 г.
Доп. соглашения о переносе сроков не было.
Суд отказал в признании недействительными отдельных пунктов ДДУ, в которых передача квартиры ставится в зависимость не от календарной даты, а от получения разрешения на ввод, а также пункты, в которых оговаривается право застройщика на односторонний перенос срока завершения строительства: «По оспоримой сделке срок давности по признанию пунктов недействительными-1 год, истек». Отказал и в неустойке, признав за застройщиком право на односторонний перенос сроков завершения строительства, оговоренное в оспариваемых пунктах. Составляю апелляционную жалобу с просьбой отменить решение в части неустойки, раз срок в 1 год по оспариванию пунктов пропущен.
У меня очень конкретный вопрос: можно ли в апелляции пересчитать неустойку (в сторону уменьшения, т.е. со 2 квартала+4 месяца)? Повторюсь: в иске считала со 2 квартала 2014 г. Или этого делать нельзя и с точностью необходимо воспроизвести требование по неустойке, как в иске?
Буду благодарна, если ответите на конкретный вопрос, указанный выше.

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12314 отзывов, на сайте с 29.03.2015
5.1. В Апелляционной жалобе Вы можете просить отменить решение полностью или частично. Изменить исковые требования вы тоже можете, но не понятно зачем. Суд сам может взыскать меньше чем просите.

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9040 отзывов, на сайте с 15.03.2016
5.2. Здравствуйте. Вы можете поставить в качестве довода то, что суд мог отказывая за весь период - взыскать только за период 2 квартала+4 месяца, на которые основания были. И приложить расчет этой суммы. А в просительной части указать, что суд отменил решение в этой части и вынес новое, удовлетворив неустойку в этой сумме.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
5.3. Здравствуйте! Вы можете просить отменить решение полностью или частично. Изменить исковые требования вы тоже можете, не проблема.

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
5.4. Здравствуйте!
В суде апелляционной инстанции не применяются правила об изменении размера исковых требований (ч. 6 ст. 327 ГПК РФ).

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
5.5. Вы может изменить размер исковых требований, которые заявлялись в исковом заявлении, рассмотренном судом первой инстанции. Просите апелляционный суд отменить решение суда первой инстанции полностью или частично и вынести новое решение по сути спора. Размер неустойки можете рассчитать исходя из ваших корректировок. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Если не трудно. Ознакомьтесь пожалуйста с этим исковым заявлением. Я истец. Ваше мнение, шансы, замечания и прогнозы.
Это важно для меня.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора залога и дополнительных соглашений к нему недействительными

10 апреля 2015 года между Истцом (далее по тексту – Истец, Заемщик, Залогодатель) и Ответчиком (далее по тексту – Ответчик, Займодавец, Залогодержатель) был заключен Договор беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (далее по тексту – Договор займа), согласно п.1.1. которого Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 120 000 (три миллиона сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек (далее по тексту – Сумма займа), а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные Договором займа.

В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком условий Договора займа, между Истцом и Ответчиком 10 апреля 2015 года был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки)2 (далее по тексту – Договор залога).

Предметом залога по Договору залога, является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта «Квартал малоэтажной застройки по ул. Трактовой», общая площадь 1 387 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 25.07.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Данный Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр), что подтверждается соответствующими регистрационными записями на Договоре залога, под следующими номерами:

Номер регистрации ипотеки на Жилой дом –;

Номер регистрации ипотеки на Земельный участок –

Согласно п.1.1. указанного Договора залога, настоящий договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем его обязательств по Договору займа.

Согласно условиям Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2015 года, уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой осуществляется в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек до 13 апреля 2016 года; в размере 1 560 000 рублей 00 копеек до 31 мая 2016 года.

Согласно п.1.7. Договора залога, на дату подписания договора, Предмет залога в целом оценивается Сторонами в 2 357 900 рублей 00 копеек.



В последствии 01 июня 2015 года Истцом были подписаны 2 (два) дополнительных соглашения № 1 к Договору залога (далее по тексту – Дополнительные соглашения к договору залога) со следующими условиями:

1. Согласно условиям одно из дополнительных соглашений к договору залога следует, что п.1.1.Договора залога недвижимого имущества обеспеченного залогом (ипотекой) от 10.04.2016 года изложен в следующей редакции:

1.1. Настоящий Договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем (Заемщиком) его обязательств по договору беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10 апреля 2015 года между Ответчиком и Истцом.

Сумма обязательства обеспеченная ипотекой, составляет 4 900 488 рублей 00 копеек.

Уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, осуществляется Залогодателем в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек в срок до 10 апреля 2016 года; в размере 1 682 208 рублей 00 копеек в срок до 27 мая 2016 года; в размере 1 658 280 рублей 00 копеек в срок до 25 июня 2016 года.

Предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства объекта «Квартал малоэтажной застройки по ул. Трактовой», общая площадь 1 387 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 25.07.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Условия другого дополнительного соглашения к договору залога аналогичны условиям предыдущего дополнительного соглашения за исключениям предмета залога и указаны следующим образом: п.1.1.Договора залога недвижимого имущества обеспеченного залогом (ипотекой) от 10.04.2016 года изложен в следующей редакции:

1.1. Настоящий Договор заключен в обеспечение исполнения Залогодателем (Заемщиком) его обязательств по договору беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10 апреля 2015 года между Ответчиком и Истцом.

Сумма обязательства обеспеченная ипотекой, составляет 4 900 488 рублей 00 копеек.

Уплата суммы обязательства, обеспеченного ипотекой, осуществляется Залогодателем в следующие сроки: в размере 1 560 000 рублей 00 копеек в срок до 10 апреля 2016 года; в размере 1 682 208 рублей 00 копеек в срок до 27 мая 2016 года; в размере 1 658 280 рублей 00 копеек в срок до 25 июня 2016 года.

Предмет залога – здание, назначение: жилой дом, 2-этажный, , принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии, выданного 06.05.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.



Указанные дополнительные соглашения к Договору залога вступают в силу с момента их государственной регистрации в установленном законом порядке.



Прошу суд принять во внимание то обстоятельство, что оспариваемые дополнительные соглашения заключены к Договору залога, предметом которого являлся Земельный участок, который согласно п.1.7. Договора оценен в 2 357 900 рублей 00 копеек.

При этом при буквальном толковании Дополнительных соглашений в порядке ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), следует, что обязательство обеспеченное ипотекой по Договору залога в размере 3 120 000 рублей 00 копеек изменено на обязательство, размер которого 9 800 976 рублей 00 копеек, так как каждое из дополнительных соглашений обеспечивает обязательство в размере 4 900 488 рублей 00 копеек.

Указанное обстоятельство может существенно нарушить права и законные интересы Истца по следующим обстоятельствам:
В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (далее по тексту – Закон о регистрации), Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Согласно ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке), Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
В силу ч.1 ст.452 ГК РФ, Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно п.95 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.12.2013 № 765 следует, что при государственной регистрации ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, в Единый государственный реестр прав вносится запись в подраздел III-2.
Согласно п.96 указанного Приказа в записи подраздела III-2 помимо прочего, указывается сумма обеспеченного ипотекой обязательства.
Учитывая то обстоятельство, что предметом одного дополнительного соглашения является Земельный участок, а предметом другого Жилой дом, которые кроме всего имеют разные адреса, то регистратором с большей степенью вероятности будут внесены в подраздел III-2 ЕГРП суммы из каждого дополнительного соглашения, что как указывалось выше составит сумму в размере 9 800 976 рублей 00 копеек.

Но указанное обстоятельство противоречит действующему законодательству, в связи с тем, что указные дополнительные соглашения имеют двоякое толкование, а интересы Истца не могут быть поставлены в зависимость от добросовестности Ответчика и того как будут истолкован смысл дополнительных соглашений регистратором при их регистрации в Росреестре.


Кроме того в соответствии с ч.1 ст.9 Закона об ипотеке, в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В силу ч.3 ст.9 Закона об ипотеке следует, что оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Федерального закона и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Как установлено ч.1 ст.67 Закона об ипотеке, оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Прошу суд принять во внимание, что п.1.7 Договора залога установлена именно оценочная, а не залоговая стоимость Земельного участка в размере 2 357 900 рублей, что противоречит положениям ст.67 Закона об ипотеке в то части, что не была проведена оценочная экспертиза с целью установления рыночной стоимости Земельного участка.
При этом в силу ч.1 ст.64 Закона об ипотеке, ипотека в силу закона возникла и на жилой дом стоимостью более 6 000 000 рублей 00 копеек расположенный на указанном Земельном участке.

Таким образом, указанная в п.1.7 Договора залога стоимость залога в размере 2 357 900 рублей не соответствует действительности, так как реальная стоимость имущества обеспечивающего исполнения Истцом обязательств по Договору займа составляет сумму более 8 000 000 рублей 00 копеек, что более чем в 3,5 раза превышает стоимость предмета залога определенного сторонами в п.1.7 Договора залога.



При этом, в полном соответствии с абз.2 ст.69 Закона об ипотеке, Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

В рассматриваемом случае отсутствует единый договор ипотеки здания и земельного участка, что влечет несоблюдении формы договора ипотеки здания с земельным участком, на котором оно находится.



Так же прошу суд обратить внимание, что согласно ч.2 ст. 6 Закона об ипотеке, следует, что, не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Современное законодательство не позволяет обратить взыскание на недвижимое имущество находящееся в залоге если оно является единственным пригодным для проживания помещением для Залогодателя.

Так в соответствии с ч.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ, Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 446 ГПК РФ, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

А в соответствии с ч.1 ст.78 Закона об ипотеке, Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.



Факт того, что Жилой дом является для Истца единственным пригодным для проживания помещением подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 4, согласно которой у Истца отсутствует в собственности какое-либо иное недвижимое имущество пригодное для постоянного проживания.

Так же прошу суд учесть и то обстоятельство, что помимо Истца в Жилом доме зарегистрированы и постоянно проживают дочь Истца, а также несовершеннолетняя внучка Истца, для которых указный Жилой дом так же является единственным жильем.



При системном толковании вышеназванных правовых норм в их совокупности, при том, что займы выдаваемые Истцом не предназначались для целей приобретение или строительства заложенных объектов недвижимости, их капитального ремонта или иного неотделимого улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредитов или займов на приобретение или строительство указанного Жилого дома, а так же с учетом того, что для Истца и членов ее семьи в том числе несовершеннолетних указанный Жилой дом является единственным пригодным для проживания помещением, то обращения взыскания на данное недвижимое имущество невозможно в силу действующего законодательства РФ.

Как следствие анализ судебной практики показывает, что в силу ст.ст.15, 17, 19 и 55 Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, кредиторов, должников.

Положения ст. 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует ч.1 ст.21 Конституции РФ, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека.



Таким образом, законодатель, определив в ст. 446 ГПК РФ пределы обращения взыскания по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение и ограничив тем самым право кредитора на надлежащее исполнение вынесенного в его пользу судебного решения, не вышел за рамки допустимых ограничений в его пользу судебного решения (Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 года №456-о).



Однако в нарушение вышеуказанных правовых норм, Земельный участок и расположенный на нем Жилой дом, стали предметом залога (ипотеки).



Согласно ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу требований ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.



Принимая во внимание вышеизложенное следует, что сделка (Договор залога и как следствие дополнительные соглашения к нему) была совершена в нарушение ст. 6 Закона об ипотеке, следовательно, является недействительной (ничтожной).



На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством,



ПРОШУ СУД:



1.Признать Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10 апреля 2015 года и дополнительные соглашения к нему от 01 июня 2015 года недействительными.



2. Прекратить (погасить) записи о регистрации ипотеки от 18 мая 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под следующими номерами:

Номер регистрации ипотеки на Жилой дом –

Номер регистрации ипотеки на Земельный участок –

Приложения:

1.Копия договора беспроцентного займа обеспеченного залогом недвижимого имущества от 10.04.2015 года.
2.Копия договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.04.2015 года.
3.Копии 2 (двух) дополнительных соглашений № 1 от 01.06.2015 года к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от 10.04.2015 года.
4.Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.Квитанция об уплате государственной пошлины.

6.Копия доверенности, подтверждающей полномочия представителя истца.

7.Копия искового заявления с приложениями для Ответчика (все приложенные к иску документы имеются у Ответчика, поэтому к копии иска согласно абз.4 ст.132 ГПК РФ не прилагаются).

Юрист Златкин А.М., 35246 ответов, 17132 отзывa, на сайте с 18.04.2015
6.1. Правовой анализ документации услуга платная, обращайтесь к любому юристу в личных сообщениях, что бы вам оказали эту услугу. За деньги.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
6.2. Добрый день! Ознакомление с документами и последующие консультации по документам - платная услуга. Вы можете обратиться к любому юристу нашего сайта.

7. 8 мая 2014 года был подан иск, о признании договора дарения имущества недействительным. О применении последствий недействительного договора заявлено не было. Апелляционным судом вынесено определение признать договор дарения недействительным. О последствиях недействительного договора истец заявил 10 октября 2016 года. Когда имущество уже было продано по двум сделкам. Можно ли применить срок исковой давности согласно ст 181 ГК РФ Об оспоримых сделках и применении последствий оспоримых сделок исковой давности 1 год. Т.к. если сделка признана судом, она является оспоримой.

Юрист Евтушенко Л. И., 5019 ответов, 2469 отзывов, на сайте с 12.11.2016
7.1. А у Вас здесь должно быть не требование по недействительным сделкам, а виндикационное требование о возврате имущества из чужого незаконного владения (последнего зарегистрированного собственника). Здесь общий срок исковой давности и он не прошёл.

8. Меня интересует срок исковой давности по моей оспоримой сделки договор купли - продажи жилого дома. 25.09.2014 г. был зарегистрирован дог. к-п жилого дома на гр. Казаченко СП, а с 14.10.2014 г. зарегистровали право на меня в ФРС, Казаченко СП уже мне продала этот дом. сейчас я хожу в суд как ответчик о признании этой сделки недействительной, так как Казаченко СП купила этот дом у Федоренко АВ, который по доверенности представлял интересы продавца, а продавец 13.09.2014 г. умер, Истец - родная сестра умершего обратилась в суд за возвратом своего дома в мае 2016 года в качестве наследницы. Меня интересует срок исковой давности, пропущен он истицей или нет? Какие сроки давности и с какого момента для наследников по искам о возврате имущества из чужого владения?

Юрист Мездрикова Ю. С., 101 ответ, 35 отзывов, на сайте с 15.09.2016
8.1. Позиции высших судов по ст. 181 ГК РФ >>> 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. (п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. КонсультантПлюс: примечание. Правила главы 9.1 ГК РФ подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
8.2. здесь можно бороться как добросовестный приобретатель. Например, в п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" говорится, что если собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи его имущества, совершенной не управомоченным на отчуждение лицом, и о возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Причем "если право собственности подлежит государственной регистрации, решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю" . Эта идея воспринята в 2004 г. и путем поправки к ст. 223 ГК.

Если не годичный срок, а сколько лет? В соответствии с частью 2 статьи 10 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" к иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до 1 января 1995 года, применяется не годичный срок исковой давности, а срок исковой давности, установленный для соответствующих исков ранее действовавшим законодательством. Спасибо.
Читать ответы (1)

9. Федерации
«06» сентября 2016 года г. Краснодар.
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Ермолова Г.Н., при секретаре Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дрожжина В.В. кБулычевой Н.А. о признании сделки недействительной,
Установил:
Дрожжин В.В. обратился в суд с иском к Булычевой Н.А. о признании сделки недействительной. В обосновании иска указано, что между Дрожжиным В.В.и ООО «Битек-Авто» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор комиссии №, согласно п. 1.1 которого ООО «Битек-Авто» обязуется совершить сделку по продаже имущества принадлежащего истцу на праве собственности - транспортного средства «Киа Рио» Согласно п. 1.2.1 договора указанный автомобиль должен быть продан не ниже чем за 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, в 13 час. 25 мин, истцу поступила информация по телефону от инспектора ГИБДД о том, что в МРЭО ГИБДД на приехали граждане, которые желают поставить на регистрационный учет принадлежащий ему автомобиль марки «Киа Рио», предъявив договор купли-продажи. Дрожжин В.В. пояснил, что никакого договора купли-продажи автомобиля он не подписывал и денег не получал. Полагает, оспариваемый договор купли-продажи недействительным. Просит суд признать договор купли-продажи автомобиля «Киа Рио» заключенный между Дрожжиным В.В. и Булычевой Н.А.недействительным, применив последствия недействительности сделок.
Представитель истца Дрожжин В.В. – Гончаров В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Булычева Н.А., ее представитель Соловьев А.П. в судебном заседании не признали исковые требования, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю в судебном заседании проил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ООО «Битек-Авто» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между Дрожжиным В.В. и ООО «Битек-Авто» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор комиссии №, согласно п. 1.1 которого ООО «Битек-Авто» обязуется совершить сделку по продаже имущества принадлежащего истцу на праве собственности - транспортного средства «Киа Рио» Согласно п. 1.2.1 договора указанный автомобиль должен быть продан не ниже чем за 500 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ, в 13 час. 25 мин, истцу поступила информация по телефону от инспектора ГИБДД о том, что в МРЭО ГИБДД на приехали граждане, которые желают поставить на регистрационный учет принадлежащий ему автомобиль марки «Киа Рио», государственный регистрационный знак У 833 СВ 123, предъявив договор купли-продажи. Дрожжин В.В. пояснил, что никакого договора купли-продажи автомобиля он не подписывал и денег не получал. ДД.ММ.ГГГГ начальнику УГИБДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО 7 был подан адвокатский запрос с просьбой предоставить информацию о регистрации транспортного средства - автомобиля «Киа Рио» с указанием дат снятия с учета, постановки на учет, сведений о собственниках данного автомобиля. Также была запрошена копия документа, послужившего основанием для постановки данного ТС на учет (договор купли-продажи). МРЭО ГИБДД г. Краснодара была предоставлена копия договора, послужившего основанием для регистрации автомобиля «Киа Рио»
Согласно предоставленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному якобы между истцомДрожжиным В.В. и Булычевой Н.А., истец продал ответчику автомобиль «Киа Рио» за 200 000 рублей.
Вышеуказанный договор с ответчиком истец не заключал, ответчика не видел, денежные средства в размере 200 000 рублей не получал.
Как выяснилось впоследствии, ответчик передал денежные средства в ООО «Битек-Авто», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно договора купли-продажи, который послужил основанием для регистрации вышеуказанного транспортного средства в ГИБДД, деньги получил сам Дрожжин В.В.
Таким образом, доказано, что фактически деньги за автомобиль истцу не передавались.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
Исходя из п. 1. ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В договоре купли-продажи отДД. ММ.ГГГГ все существенные условия договора сторонами не оговаривались, и по ним не было достигнуто соглашение.
Автомобиль согласно договору комиссии № должен быть продан не менее чем за 500 000 рублей, однако в договоре купли продажи стоимость автомобиля определена 200 000 рублей.
Соглашения между сторонами о продаже автомобиля за 200 000 рублей не было. Денежные средства в размере 200 000 рублей указанные в договоре истец не получал. Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи, покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.
При заключении сделки были нарушены требования закона, у истца отсутствовало волеизъявление на заключение договора купли-продажи на условиях указанных в договоре, так же ответчиком не было исполнено обязательство по передачи денежных средств по договору. Данные нарушения являются основанием для признания договора купли-продажи недействительным, поскольку нарушают права и законные интересы истца.
Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявлениеДрожжина В.В. к Булычевой Н.А. о признании сделки недействительной подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
Решил:
Исковые требования Дрожжина В.В. к Булычевой Н.А. о признании сделки недействительной, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи автомобиля «Киа Рио» , идентификационный номер № отДД. ММ.ГГГГ, заключенный междуДрожжиным В.В. и Булычевой Н.А.недействительным. Применить последствия недействительности сделок.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Это решение венесено 6 сентября, я буду его обжаловать. Наши доводы не учли., мы предоставляли письменное возражение на иск предоставили свои документы. Об этом даже не сказано в решение. О том что это его подпись их преставитель сказал, что он не вкерсе подписывал или нет (он именно так и сказал растерявшись). Определение только 22 было готово. Теперь как было:14 октября 2015 я в автор салоне купила машину,200 тысячь оплатила наличкой.340 тысяч был предоставлен авто кредит банком (машина в залоге у банка). В этот день я забрала машину. Мне выдали договор купли продажи от авто салона. Договор от бывшего собственника подписанный именно им.,акт приёма передачи автомобиля, договор камиссии. Не ведали только ПТс, мотивируя тем, что как только деньги с банка поступят её отдадут. В игоге директор салона украл день и исчез. Бывший хозяин успел автомобиль утилизировать, хотя я машину застроховало и есть техосмотр. Было заведено уголовное дело., нам следователь выдала наш ПТС на машину. Но в Гаи нам не поставили на учёт,говоря что бывший хозяен должен снять утиль. Они были не правы. Мы подали на гаи в суд и нам машину поставили на учёт.Также в этом суде участвовал бывший хозяин он подписал, что не возражает чтобы закрыть дело. Но вот появилось новое дело., где я выглядяжу машеницей.

Адвокат Гушкина З.М., 15599 ответов, 5868 отзывов, на сайте с 20.10.2008
9.1. Добрый день!
У вас вопрос о чём?
Вам нужна помощь в составлении апелляционной жалобы?
Тогда вам следует обратиться к адвокату лично, с документами по делу.
Можете позвонить или написать на электронную почту.


10. Третье лицо (собственник 2/3 доли в квартире) обратилось с иском в суд о признании недействительным Договора дарения 1/3 доли в квартире, доказывая что была совершена притворная сделка - т.к.Даритель по требованию отца Одариваемой подарил долю его дочери, взамен погашения долга. Суд может отказать сособственнику в удовлетворении иска потому, что признать недействительным договор дарения могут только СТОРОНЫ договора? Суд спрашивает Истца как тот считает - оспоримая это сделка или ничтожная? И поясняет что Истец не имеет права оспаривать сделку дарения. Это законно?

Юрист Михайловский Ю.И., 79744 ответa, 29763 отзывa, на сайте с 28.06.2013
10.1. решение принимает только суд

11. 16 мая 2014 г. между Мальцевым Геннадием Павловичем и Инуковым Евгением Евгеньевичем был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем дом, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 322.
Мальцев Геннадий Павлович приходиться мне родным братом.
Мальцев Николай Иванович – родным племянником, как ко мне, так и к умершему Мальцеву Геннадию Павловичу.
16 июня 2014 г. мой брат погиб, совершив очередную попытку суицида.
С января 2014 г. по июнь 2014 г. (период совершения сделки и наступления смерти) мой брат страдал психическим расстройством в форме «Депрессивного эпизода тяжелой степени с психотическими симптомами, с суицидными тенденциями» (F31/11, МКБ-10).
Наследник по завещанию – племянник Мальцев Николай Иванович не имеет никаких денежных (материальных) претензий к Инукову Евгению Евгеньевичу.
Я, как родная сестра умершего, имею претензии к Инукову Евгению Евгеньевичу не материального (т.к. я не наследник по завещанию), а морального, нравственного характера. Считаю, что он, зная о психическом состоянии моего брата, довел его до самоубийства (ст. 110 УК РФ), понуждал го к совершению сделки (ст. 179 УК РФ), а затем и совершил в отношении моего брата, больного лица, мошеннические действия (ст. 159 УК РФ), не произведя оплату денежных средств по договору купли-продажи в размере 5 000 000 рублей.
По данным обстоятельствам правоохранительными органами проводятся проверки.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе
или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2014 г. является недействительным по основанию, что Мальцев Геннадий Павлович в момент совершения сделки не мог руководить своими действиями и понимать их значение.
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Факт того, что мой брат Мальцев Геннадий Павлович по своему психическому состоянию на момент заключения договора купли-продажи 16.05.2014 г. не мог понимать и руководить своими действиями подтверждается Заключением судебной психолого-психиатрической судебной экспертизой № 584 от 16 марта 2015 г. ГБУ РО «Психоневрологический диспансер», которая была проведена Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону (определение о назначении проведения экспертизы от 16.10.2014 г.) в рамках гражданского дела № 2-33/2015 по иску другой нашей сестры – Мальцевой Марии Павловны, которая оспаривала договор купли-продажи от 16.05.2014 г. по безденежью.
Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
О том, что мой брат на момент совершения сделки по продажи недвижимого имущества 16.05.2014 г. не мог руководить своими действиями и понимать их значение я узнала из Заключения судебной психолого-психиатрической судебной экспертизы № 584 от 16 марта 2015 г. ГБУ РО «Психоневрологический диспансер», с которой была ознакомлена в апреле 2015 г.
Таким образом, срок исковой давности по признанию недействительным договора купли-продажи по основанию, предусмотренного ст. 177 ГК РФ, мною не пропущен. Мои права и охраняемые законом интересы совершенной сделкой 16.05.2014 г. нарушены следующем:
Согласно ст. 14 СК РФ, я как родная сестра, являюсь близким родственником. В соответствии с ч. 4 ст. 5 УПК РФ, я также отношусь к близким родственникам. Именно по причине моего статуса – близкого родственника, я выступила заявителем в правоохранительные органы о проведении ими проверочных мероприятий и являюсь потерпевшим лицом.
Согласно ст. 52 Конституции РФ, права потерпевших от преступлений и злоупотреблений властью охраняются законом.
Государство обеспечивает потерпевшим доступ к правосудию и компенсацию причиненного ущерба.
В соответствии со ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
Защита своего родственника, – родного брата, не способного руководить своими действиями, а также осознавать их последствия, по отчуждения имущества относиться к нематериальным благам.
Защита прав родственника, не способного руководить своими действиями и осознавать их последствия, как нематериальное благо, не является имуществом в смысле ст. 1110 ГК РФ.
Поэтому если у прямого наследника по завещанию нет претензий к Инукову Евгению Евгеньевичу, который, по моему мнению, своими действиями поспособствовал открытию наследства для Мальцева Николая Ивановича, то я у меня, как у родной сестры имеются. Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества 16.05.2014 г. с лицом, который не осознаёт свои действия и не может ими руководить, также осознавать их последствия, является нарушением закона
.3 Я не претендую на материальные ценности и имущество, которое осталось после смерти моего брата и которое перешло в порядке наследования к Мальцеву Николаю Ивановичу.
Я защищаю.
Более того, мои действия по обжалованию договора купли-продажи от 16.05.2014 г. способствуют увеличению наследственной массы для моего племянника и поступят в его собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, ГК, 3, 22, 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу Суд:
1. Признать недействительным договор купли-продажи от 16 мая 2014 г. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 492 кв.м., кадастровый номер 61:44:0040406:15 и жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м. Литер А, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Текучева, 322, заключенный между Мальцевым Геннадием Павловичем и Инуковым Евгением Евгеньевичем.
2. Применить последствия недействительной сделки в виде возврата Инуковым Евгением Евгеньевичем всего полученного по сделки от 16.05.2014 г. наследнику Мальцеву Николаю Ивановичу.
3. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок записи о праве собственности Инукова Евгения Евгеньевича в размере 1 /3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КН 61:44:0040406:15 и жилой дом, общей площадью 100,7 кв.м. Литер А, находящиеся по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Текучева, 322.

Юрист Угрюмов Е. А., 30176 ответов, 7753 отзывa, на сайте с 26.09.2015
11.1. вам желательно очно обратиться к юристу со всеми имеющимися документами

12. Совершенно непонятно, чем отличается п.1 от п.2 ст. 181 ГК. Тексты по смыслу одинаковые, а сроки разные!

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Юрист Абраменко А.Ю., 96574 ответa, 34796 отзывов, на сайте с 10.05.2010
12.1. Речь идет о ничтожных и оспоримых сделках, поэтому и сроки разные.

К предусмотренному п. 2 ст. 181 ГК РФ иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до 01.01.1995 г. Скажите, сколько, если оспоримая сделка была в 1993 году? Год или три? Спасибо.
Читать ответы (1)

13. Скажите одно и то же ли требование при отмене приватизации:
1. Иск о признании сделки приватизации недействительной, в части невключения несовершеннолених детей.
2. Иск о признании договора приватизации частично оспоримой сделкой и о применении последствий ее недействительности.
Интересует если подать и тот и тот то могут ли отказать по 220 статье?

Юрист Плясунов К.А., 145460 ответов, 35869 отзывов, на сайте с 26.02.2013
13.1. Здравствуйте.
Вы иск составили?

14. Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Объясните если я узнал об всех обстоятельствах после трех лет я не могу подать иск? Второе суд первой инстанции был 12 февраля 2014 года то есть не прошло трех лет где я заявлял на суде о нарушениях прав потребителя может это считаться сроком подачи иска?

Юридическая фирма "Фемида-Групп", 2534 ответa, 857 отзывов, на сайте с 11.06.2013
14.1. Владимир, срок исковой давности начинает течь с момента когда Вы узнали или должны были узнать что Ваше право нарушено, из Вашего вопроса не понятно в чем сущность спора когда Ваше право было нарушено и т.д. напишите мне в личку более подробно

15. Пожалуйста какой иск лучше написать точнее название. Нужно отменить приватизацию т.к. в нее не были включены несовершеннолетние дети в 1993 году. Можно так написать: исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ОСПОРИМОЙ СДЕЛКИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И ПРИМЕНЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ ЕЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ? или: Признать сделку приватизации оспоримой и применить последствия ее недействительности? ВС РФ писал что такая сделка считается частично оспоримой..

Адвокат Марков К.Н., 8803 ответa, 3969 отзывов, на сайте с 12.04.2015
15.1. о признании сделки недействительной

Юрист Плясунов К.А., 145460 ответов, 35869 отзывов, на сайте с 26.02.2013
15.2. Здравствуйте.
Все зарегистрированные лица имеют равные права и обязанности

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
15.3. Не тратьте время - Вы этот спор не выиграете. Если нужны подробности - пишите.

16. Скажите пожалуйста я с сестрой подавали иск о признании частично недействительной приватизацию сделанную в 1993 году на мать нас не включали в договор приватизации так как были несовершеннолетними. Мать продала квартиру и новый собственник нас хотела выписать ей суды отказали и нам отказали так как сторона (новый собственник) подала срок исковой давности. Скажите можем ли мы подать снова иск с требованиями признать сделку приватизации оспоримой? И нужно ли указывать в иске нового собственника или только мать как ответчика?

Юрист Голубенко Г.В., 36082 ответa, 13084 отзывa, на сайте с 29.11.2014
16.1. Здравствуйте. Увы - не получится

Хотим расторгнуть договор уступки прав по причине того, что экспертиза подтвердила, что договор был подписан другим человеком, не уполномоченным на подписание этого договора. Это будет иск о признании договора недействительным (ничтожная или оспоримая сделка)? Спасибо.
Читать ответы (2)

17. Скажите пожалуйста я с сестрой подавали иск о признании частично недействительной приватизацию сделанную в 1993 году на мать нас не включали в договор приватизации так как были несовершеннолетними. Мать продала квартиру и новый собственник нас хотела выписать ей суды отказали и нам отказали так как сторона (новый собственник) подала срок исковой давности. Скажите можем ли мы подать снова иск с требованиями признать сделку приватизации оспоримой? И нужно ли указывать в иске нового собственника или только мать как ответчика? Спасибо!

Юрист Парфенов В.Н., 141466 ответов, 61538 отзывов, на сайте с 23.05.2013
17.1. У вас будет другой предмет иска а поэтому можете подать тапкой иск. Ответчик только ваша мать

18. Правомерно ли решение суда?

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметшина Р.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Рыбно-Слободском районе, Ефимовой Л.Ф. признании недействительной доверенности, выданной на имя Ефимовой Л.Ф., признании недействительной записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметшин Р.Б. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Рыбно-Слободском районе о признании недействительной доверенности, выданной на имя Ефимовой Л.Ф., признании недействительной записи регистрации № отДД. ММ.ГГГГ.

В обосновании исковых требований указано, что на основании решения Президиума Полянского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГистцу выделен земельный участок под строительство жилого дома, общей площадью га, расположенный по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра была сделана запись регистрации № о праве собственности истца на жилой дом, общей площадью кв.м., инвентарный №, лит, с кадастровым № по доверенности, выданной на имя Ефимовой Л.Ф., находящийся по адресу: .

Он является инвалидов группы, неоднократно находился на лечении с диагнозом.

Он не может пояснить, при каких обстоятельствах и для каких целей он выдал доверенность Ефимовой Л.Ф., на основании которой она зарегистрировала за ним право собствености на земельный участок и жилой дом, потом его продала.

В настоящее время даннаяошибка препятствет ему в реазлизации права на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в связи с переездом из. Он является инвалидом группы, более лет проработал в условиях и на основании федерального закона от 25.10.2002 года № 125-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей” имеет право на получение жилищной субсидии, однако он снят сучета в связи с тем, что имел в собственности жилой дом по у адресу: .

Просит признать недействительной доверенность, выданную на имя Ефимовой Л.Ф., признать недействительной запись регистрации № отДД. ММ.ГГГГ.

Представитель истца подддержала требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в Рыбно-Слободском районе принятие решения оставила на усмотрение суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика в процесс была привлечена Ефимова Л.Ф. Конверт с повесткой вернулся с отметкой вернулся «истек срок хранения».

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу абз.2 статьи 171 ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Из выписки медицинской карты стационарного больного, полученного из Рыбно-Слободской ЦРБ, видно, что Мухаметшин Р.Б., будучи жителем, сДД. ММ.ГГГГ проходил курс лечения. Поставлен диагноз-.

Согласно копии медицинской карты амбулаторного больного №, история заведенаДД. ММ.ГГГГ, полученной из ГБУЗ РК «ВПБ» (больница) , истец неоднократно проходил курс лечения в указанной больнице, в том числе и в

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетели ФИО 1, ФИО 2 и ФИО 3 подтвердили факт болезни истца заболеванием. Пояснили, что после смерти брата ФИО 4 он сильно изменился, вел себя неадекватно, часто говорил, что перед смертью брат велел ему оказывать материальную помощь своим родственникам. Возможно, поэтому он решил продать свой недостроенный дом, выдав доверенность на имя Ефимовой Л.Ф. После продажи он от денег отказался.

Как видно из заключения судебно-психиатрических экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертиза была назначена определением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время и в момент подписания доверенности-ДД.ММ.ГГГГ-у Мухаметшина Р.Б. обнаруживались признаки. Об этом свидетельствуют анамнестические сведения, указывающие на то, что у него появились с ДД.ММ.ГГГГ характерные для Указанные значительные нарушения имели место и в юридически значимый период, поэтому во время подписания доверенности, ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметшин Р.Б. не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд соглашается с тем, что доверенность выдано лицом, который во время подписания доверенности не мог понимать значение своих действий руководить ими.

Однако земельный участок по адресу: , предоставлен ему на законных основаниях-решение Президиума Полянского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт здания.

На основании договора купли-продажи отДД. ММ.ГГГГ Мухаметшин Р.Б. сам продал спорное здание ФИО 1 Составлен передаточный акт. Эти документы подписаны лично Мухаметшиным Р.Б.

В последующем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ здание и земельный участок, где расположен дом, ФИО 1 подарены Ефимовой Л.Ф.

В последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок Ефимовой Л.Ф. проданы ФИО 5

В случае полного удовлетворения требований истца на основании ч.2 ст.167 ГК РФ необходимо признать недействительными и сделки, совершенные на основании договоров отДД. ММ.ГГГГ года, отДД. ММ.ГГГГ года, и от ДД.ММ.ГГГГ года, что предусмотрено ст.167 ГК РФ: при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Они участниками процесса не являются.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым частично удовлетворить заявленные требования-только в части признания недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с законодательством истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Учитывая, что заявленные требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, не освобожденной от её уплаты.

Учитывая вышеизложенное, суд считает целесообразным взыскать госпошлину с Ефимовой Л.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной доверенность отДД. ММ.ГГГГ, выданную Мухаметшиным Р.Б. на имя Ефимовой Л.Ф. отказав в удовлетворении остальных требований.

Взыскать с Ефимовой Л.Ф., проживающей по адресу: доход государства государственную пошлину в размере рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34162 отзывa, на сайте с 05.04.2009
18.1. Данный анализ, платный.

19. Заключен договор займа в январе 2010 г. деньги перечислены по безналу, в 2014 г. подан иск о взыскание денег по договору займа, ответчик не отрицает получение денег, но предъявил встречный иск о признание договора недействительным, в связи с тем что подпись не его и просит назначить почерковедческую экспертизу, истец заявлен ходатайство о сроке исковой давности, но судья все равно назначает экспертизу, Прошу уточнить если истек срок исковой давности о признание сделки недействительной, почему судья все равно назначает экспертизу, ответчик не заявлял о восстановление срока исковой давности, не пойму для чего экспертиза, если срок давности прошел, а ответчик признает поступления денег и трату на свои нужды, срок давности по оспоримой сделки недействительной 1 год, п.2 ст.168 ГК, (срок давности начинает течь с момента действия сделки)

Юрист Гатауллина Р.Р., 59539 ответов, 20059 отзывов, на сайте с 05.11.2014
19.1. Здравствуйте, обжалуйте решение л проведении экспертизы в таком случае

20. Я,являюсь ответчиком по иску о признании недействительным ДКП квартиры по ст.170 п.2, (срок исковой давности-3 года). Однако в судебном процессе истец, неоднократно заявила, что нет согласия супруга, хотя в заявлении о переходе права стоит ее запись, что квартира приобреталась вне брака, далее в суде выяснилось, что свидетельство о браке, которое было представлено истцом для регистрации ДКП имеет признаки фальсификации. Могу ли я в связи с этими обстоятельствами подать в суд возражение, руководствуясь ст.168 ГК РФ (сделка противоречащая закону по общему правилу не ничтожна, а оспорима) и как следствие срок исковой давности-1 год. Может ли суд признать такую сделку изначально недействительной. Или лучше ничего не предпринимать т.к. у истца нет доказательств о притворности сделки.

Юрист Бычкова Н.В., 12438 ответов, 5252 отзывa, на сайте с 07.02.2011
20.1. Добрый вечер Ирина.
Вы вправе подать отзыв,но в нем не надо подсказывать Истцу (ст.168 ГК РФ),что он не те основания указывает.
Может ли суд признать такую сделку изначально недействительной.-Необходимо читать сам иск.
Или лучше ничего не предпринимать т.к. у истца нет доказательств о притворности сделки.-напишите грамотный отзыв и если суд обязал вас представить какие либо доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ,это необходимо сделать.

Пожалуйста как правильно написать требования в иске?
Исковое заявление о признании договора приватизации оспоримой сделкой, признание ее недействительной и о применение последствий её недействительности.
Или
исковое заявление о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности?

В приватизацию не были включены несовершеннолетние в 1993 году.
Читать ответы (2)

21. Продажа доли в квартире находящейся в совместной долевой собственности состоялась без моего уведомления, т.е. с нарушением ст 250 гк. я не успел подать иск в течении трех месяцев о признании преимущественного правапокупки. Спустя 1 год и 9 мес. подал иск о признании сделки купли-продажи недействительным на основании ст.168 гк.Судья сказал что нужно писать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, а вопросы такие: 1. данная сделка является оспоримой или ничтожной 2.какой срок исковой давности применяется при признании сделки недействительности и применения последствий недействительности по оспоримой и ничтожной если три года то срок еще не вышел) 3. ходатайство о восстановлении по какому сроку я должен написать 4. Если писать ходатайство о признании преимущественного права покупки придется ли мне платить деньги за долю, если срок восстановят, и кому эти деньги платить.

Юридическая фирма ООО "БизОн", 534 ответa, 188 отзывов, на сайте с 18.11.2014
21.1. Сделка оспоримая, срок исковой давности 1 год. По этому сроку и писать ходатайство, что не могли вовремя подать исковое заявление - пребывание в длительной командировке, на лечении и иные основания, указанные в законе. Может быть Вы узнали или должны были узнать только позднее самой сделки. По преимущественному праву покупки - это если суд Вам восстановит срок исковой давности, Вам надо будет доказывать, что вы не могли раньше узнать. а вообще надо смотреть, по какой причине на самом деле пропущен срок и могли ли Вы узнать ранее о сделке.

22. В 2005 году была приватизирована квартира без участия несовершеннолетней. В 2011 году был подан иск о признании недействительным в части невключения несовершеннолетней в число собственников и признании права собственности на 1/3 квартиры. Районный суд иск удовлетворил. В 2012 году Мосгорсуд решение отменил, ссылаясь на то, что сделка ничтожна, а не оспорима и срок исковой давности о применении последствий недействительности сделки пропущен. (3 года с момента исполнения). Могу ли я сейчас подать иск о применении последствий недействительной сделки основываясь на том, что Мосгорсуд счёл сделку ничтожной. Ведь по новому закону срок исковой давности для третьих лиц вернули и теперь он снова равен 10 годам. И кто будет ответчик, если один из собственников изменился.

Юрист Соколов Д.Г., 142796 ответов, 33310 отзывов, на сайте с 23.11.2008
22.1. Юлия, на данный момент эта норма закона звучит так:
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки
(ч. 1 ст. 181 ГК РФ)
Таким образом, если на данный момент срок исковой давности Вами НЕ пропущен (т.е. он составляет не более 3 лет со дня, когда Вы узнали о начале ее исполнения), то можно попробовать подать новый иск.
Ответчиками будут собственники или их правопреемники.

Юрист Втюрин Л.С., 6003 ответa, 1542 отзывa, на сайте с 18.07.2013
22.2. Здравствуйте!
Скорее, нет, чем да. Но нужно почитать решение, какие именно там были формулировки. Возможно, можно подать иск, поменяв основания. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

23. Извините ошибся - не УФРС, а УФМС!

Чем регламентируется срок подачи иска по оспариванию административного акта (снятия с рег. учета в УФМС)? В общих документах содержится срок 3-6 мес. В иных документах идет ссылка на 12 главу ГК. Есть какой-то документ, в котором более ясно все определено. Интересует срок подачи заявления три года, а судья признала акт оспоримой сделкой со сроком один год.

Интересует именно срок подачи иска в суд о признании недействительным снятия с учета по 177 ст.!

Юридическая фирма Юр. центр СПб и ЛО, 856 ответов, 191 отзыв, на сайте с 12.02.2014
23.1. Для этого нужно изучить все документы.

24. Извините ошибся - не УФРС, а УФМС!

Чем регламентируется срок подачи иска по оспариванию административного акта (снятия с рег. учета в УФМС)? В общих документах содержится срок 3-6 мес. В иных документах идет ссылка на 12 главу ГК. Есть какой-то документ, в котором более ясно все определено. Интересует срок подачи заявления три года, а судья признала акт оспоримой сделкой со сроком один год.

Интересует именно срок подачи иска в суд о признании недействительным снятия с учета по 177 ст.!

Юридическая фирма Особое Бюро Экономической Безопасности, 1622 ответa, 714 отзывов, на сайте с 09.02.2013
24.1. Здравствуйте! Согласно ст.5 ФЗ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан", для обращения в суд с жалобой устанавливаются следующие сроки:
- три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав;
- один месяц со дня получения гражданином письменного уведомления об отказе вышестоящего органа, объединения, должностного лица в удовлетворении жалобы или со дня истечения месячного срока после подачи жалобы, если гражданином не был получен на нее письменный ответ. Это что касается сроков обжалования решений (действий, бездействий) гос. органов. Но я не понимаю при чем тут ст. 177?

Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной по ст. 166 ГК РФ (оспоримая сделка) и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущесвтлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?
Читать ответы (4)

25. Чем регламентируется срок подачи иска по оспариванию административного акта (снятия с рег. учета в УФРС)? В общих документах содержится срок 3-6 мес. В иных документах идет ссылка на 12 главу ГК. Есть какой-то документ, в котором более ясно все определено. Интересует срок подачи заявления три года, а судья признала акт оспоримой сделкой со сроком один год.

Интересует именно срок подачи иска в суд о признании недействительным снятия с учета по 177 ст.!

Юрист Куренкова Э.Е., 92 ответa, 55 отзывов, на сайте с 06.02.2013
25.1. Артем, добрый день! по ст.177 ГК РФ ( оспоримая сделка) срок исковой давности 1 год. Это указано в главе ГК РФ "недействительность сделок". Действия УФРС или иных госорганов и должностных лиц оспариваются в течение 3 мес.- глава 25 ГПК РФ. УФРС не занимается снятием с рег. учета.

26. Мною подано заявление о признании недействительным подписания отказа от приватизации в окт. 2009 года. Эксперты в экспертизе указали, по ходу ведения дела, что на момент подписания отказа я не понимал знач. Своих действий. Судья также задала вопрос, а когда я должен был начать понимать значения действий, соответственно эксперты указали июнь. 2010. Заявление я подал в июле 2013 года. Судья отказала по срокам давности, приняв сделку оспоримой - 1 год. Возможно ли подать отдельное заявление о восстановлении сроков давности в котором задать экспертам вопрос что мое состояние (была 3 группа инвалидности по психиатрии до 2012 года, далее простой диагноз, действующий - шизофрения) скажем до августа 2012 года МОГЛО ПОВЛИЯТЬ НА НЕ ПОДАЧУ ЗАЯВЛЕНИЯ РАНЕЕ (вот тут интересует точная формулировка вопроса экспертам, поскольку, НЕПОНИМАНИЕ закончилось в июне 2010 года, как написано в заключении). Проблема еще в том что мною подавалось два иска в суд в 2012 и в 2011 годах и один из них относится к обсуждаемому вопросу, но был проигран.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
26.1. Пишите в суд заявление о восстановлении срока по уважительной причине согласно ст. 112 ГПК РФ.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

Юрист Калашников В.В., 189171 ответ, 61915 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.2. В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Возможности подачи отдельного заявления ГПК РФ не предусматривает.
Вы вправе обжаловать решение согласно ст. 322 ГПК РФ.

Юрист Жданова А.И., 9920 ответов, 3616 отзывов, на сайте с 25.04.2014
26.3. Можете либо обжаловатьрешение суда в соответствии с ГПК РФ, либо подвть иск о пропуске срока по уважительной причине нужно приложить документы подтверждающие данный факт.

Юрист Соколов Д.Г., 142796 ответов, 33310 отзывов, на сайте с 23.11.2008
26.4. Статья 112. Восстановление процессуальных сроков
1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
2. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
4. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, установленного частью второй статьи 376, частью второй статьи 391.2 и частью второй статьи 391.11 настоящего Кодекса, подается в суд, рассмотревший дело по первой инстанции. Указанный срок может быть восстановлен только в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причины его пропуска по обстоятельствам, объективно исключающим возможность подачи кассационной или надзорной жалобы в установленный срок (тяжелая болезнь лица, подающего жалобу, его беспомощное состояние и другое), и эти обстоятельства имели место в период не позднее одного года со дня вступления обжалуемого судебного постановления в законную силу.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
5. На определение суда о восстановлении или об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба.

Адвокат Стрикун Г.В., 99784 ответa, 26696 отзывов, на сайте с 22.03.2008
26.5. Вы уже проиграли ТРИ иска?

Ничего вернуть нельзя .и срок восстановить тоже.

Иллюзии все это и из области фентеэи.

. Но вы имеете право ПОЖИЗНЕННОГО пользования приавтизированной квартирой ст.31 ЖК РФ.!!!!!!!!

В чем ваша проблема?.

27. В феврале 2011 года умерла моя мама, оставив на меня завещание Квартира была приватизирована на маму и ее сына (моего брата), мы вступили в наследство Прошло 2 года и мой брат подал иск в суд признать мое вступление в наследство незаконным. Он за 6 дней до смерти мамы стал инвалидом 3 группы, но не знал на тот момент что может претендовать на 1/4 от завещенной доли. Сколько составляет срок исковой давности? Он принял наследство фактически.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истец просит признать недействительными свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации и признать за ним право на обязательную долю, утверждая, что о получении мной свидетельства о праве на наследство он, якобы, узнал только в настоящее время.

Однако, его утверждение не соответствует действительности, поскольку в августе 2012 года, при подписании у нотариуса соглашения об определении долей, ему достоверно было известно о моем обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на долю квартиры, против чего он не возражал.

При таких обстоятельствах считаю, что истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Сможет ли адвокат истца все-таки доказать что срок давности 3 года?

Адвокат Соболев К.Ю., 18824 ответa, 4195 отзывов, на сайте с 21.05.2013
27.1. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть материалы дела.

Юридическая фирма ООО "Советник", 3687 ответов, 1037 отзывов, на сайте с 13.11.2013
27.2. Здравствуйте!
Яна о чем Вы??? Ваш брат проживает же в этой квартире! Какие сроки исковой давности? Заявляйте конечно, но суд Вам откажет.

28. В Ново-Савиновский районный суд г.Казани

Истец: Нуриева Резида Юнусовна
зарегистрирована по адресу:
РФ, Московская область, Щелково-4,
ул.Беляева, д.10 А, кв.32
представитель по доверенности:
Савельева Марина Юрьевна

Истец: Саидгариева Марина Николаевна
в своих интересах и интересах
несовершеннолетнего ребенка
Саидгариева Артура Саматовича,
21.01.2004 г/р,
адрес: РТ, г.Казани, ул.Кулахметова,
д.11 А, кв.69

Ответчик: Салимгараев Шамил
Минзакирович
адрес: РТ,г.Казань, ул.Портовая 27-9

третье лицо: Управление Федеральной
службы Государственной регистрации,
кадастра и картографии по РТ
адрес: РТ г.Казань, ул.Авангардная
д.74


Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

В производстве Ново-Савиновского районного суда г.Казани находятся материалы гражданского дела № 2-1609/2013 по иску Саидгариевой М.Н. Об оспаривании права собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: РТ г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10. По гражданскому делу № 2-1609/2013 я была привлечена в качестве заинтересованного лица.
23 декабря 2012 года умерла наша родная тетя, родная сестра нашего отца Саидгариева Юнуса Гариповича, Тураева Разия Гарифовна. Я являюсь наследницей по закону после ее смерти (с заявлением о вступлении в наследство после ее смерти я обратилась своевременно – в установленный законом 6-месячный срок). Ее наследником также является мой родной брат – Саидгариев Самат Юнусович, который к большому сожалению умер 24.04.2013 г. Наследниками по закону после смерти моего брата являются: его жена – Саидгариева Марина Николаевна и несовершеннолетний ребенок – Саидгариев Атрур Саматович, 21.04.2004 года рождения (которые являются правоприемниками после смерти моего брата Саидгариева Самата Юнусовича и истцом по делу). Своих детей у Тураевой Р.Г. не было.
С 20.06.2001 г. и по день смерти Тураева Р.Г. проживала и была зарегистрирована по адресу: РТ г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10.
Примерно с мая 2012 года по октябрь 2012 года наша тетя Тураева Разия Гарифовна находилась на стационарном лечении в 4-ом отделении Республиканской клинической психиатрической больницы им. В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6). Сама я проживаю в г.Щелково-4 Московской области, поэтому после выписки из стационара за моей тетей смотрели члены семьи моего родного брата Саидгариева Самата Юнусовича, ухаживали за ней, так как она не могла самостоятельно передвигаться и не могла себя обслуживать. По причине своей удаленности, я не имела возможности постоянно находиться рядом с тетей и ухаживать за ней. Поэтому за моей тетей смотрел мой родной брат Саидгариев Самат Юнусович, и члены его семьи, а я помогала материально, беспечивая необходимыми денежными средствами, для приобретения медицинских препаратов.
После смерти нашей тети Тураевой Р.Г. в почтовом ящике ее квартиры мой брат Саидгариев С.Ю. обнаружил счет на оплату квартиры, в которой она проживала, за ноябрь 2012 года. В данном счете собственником квартиры был указан Салимгараев Ш.М. Основанием возникновения у Салимгараева Ш.М. права собственности на данную квартиру нам, родственникам Тураевой Р.Г., были неизвестны.
Обратившись в конце января 2013 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за получением информации о собственнике данной квартиры, мой брат узнал о том, что в настоящее время Салимгараев Шамил Минзакирович является собственником данного объекта недвижимости.
Со стороны Салимгараева Ш.М. ранее уже были попытки завладения данной квартирой путем обмана. Так в 2007 году наша тетя, Тураева Р.Г., обращалась в Ново-Савиновский районный суд г.Казани с исковыми требованиями к Салимгараеву Ш.М. о признании недействительным договора дарения квартиры в виду заблуждения относительно существа договора, обосновывая свой иск, что она подписывала его под действием давления и угроз со стороны Салимгараева Ш.М.. Как видно из материалов дела (копии документов прилагаются), в ходе судебного слушания Тураева Р.Г. заявляла, что Салимгараев Ш.М. заставил ее подписать договор дарения под угрозой лишения жизни, предварительно отобрав все документы, также он грозился ее вывезти в неизвестном направлении и убить. Так как у него находились ключи от квартиры он мог в любое время проникать в данную квартиру, и после его посещений пропали документы в том числе и на квартиру.
Определением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03.05.2007 г. было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Салимгараев Ш.М. обязался в течении 2-х месяцев передать по договору дарения Тураевой Р.Г. однокомнатную квартиру №10 в доме №19 по ул.Чистопольская г.Казани. Тураева Р.Г., в свою очередь, отказалась от заявленных ею исковых требований к Салимгараеву Ш.М. о признании недействительным договора дарения в связи с введением в заблуждение при подписании договора, под давлением и угрозами.
Сейчас трудно сказать почему тетя согласилась на мировое соглашение. Она была пожилым и больным человеком. Может Салимгараев Ш.М. попросил ее об этом, пообещав, что без проблем вернет ей квартиру, и больше она его даже не увидит. Ведь она его боялась, поэтому и не стала настаивать на формулировке в своих исковых требованиях.
В 1999 году она была признана нетрудоспособной и ей была установлена 2-я группа инвалидности. Примерно с 1998-1999 года она находилась на учете в психиатрическом диспансере по адресу: г.Казань, ул.Гагарина, д.77 А. Психические отклонения у Тураевой Р.Г. уже наблюдались примерно с 1980-х годов. Например, высказывала обвинения в адрес знакомых, родственников, которые якобы что-то у нее украли, забрали деньги, скандалила со всеми и т.д. и т.п.
В 2003 году она находилась на стационарном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице им. В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6).
Отклонения в психике у нашей тети уже наблюдались в более выраженной форме – так, в 2003 году она обращалась в милицию с заявлением о том, что начальник ЖКО подделывает ее подпись и хочет присвоить ее квартиру.
В 2004 году она обращалась в милицию с заявлением о том, что начальник ЖЭУ-81 пытается ее сдать в психбольницу и отобрать квартиру.
В 2008 году она находилась на стационарном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице им. В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6). В этом же 2008 году она задерживалась сотрудниками Ново-Савиновского района г.Казани.
Таким образом, различные неадекватные действия со стороны Тураевой Р.Г., отклонения в ее психике наблюдались на протяжении длительного периода времени начиная примерно с 1998-1999 г., о чем есть выписки из различных психиатрических и психоневрологических больниц, представленных по запросу Ново-Савиновского районного суда г.Казани.
Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 13.11.2012 года (дело № 2-8827/12) наша тетя была признана недееспособной. Опекунство над ней стал оформлять мой брат Саидгариев С.Ю., но не успел оформить в виду ее смерти (документы были им собраны и поданы в комиссию МУ “управления здравоохранения ИК МО г.Казани” по опеке и попечительству над недееспособными и ограничено дееспособными гражданами).
После смерти Тураевой Р.Г. была проведена посмертно судебно-психиатрическая экспертиза, в результате исследования комиссия пришла к заключению, что на момент подписания и составления договора купли-продажи квартиры от 04.04.2009 года и на момент написания расписки от 04.04.2009 года Тураева Р.Г. страдала хроническим психическим расстройством в форме инволюционного параноида. Поскольку указанное психическое расстройство у подэкспертной имело хронический характер и сопровождалось выраженными нарушениями со стороны психики, следовательно, в момент подписания 04.04.2009 г. договора купли-продажи квартиры, и на момент написания расписки от 04.04.2009 г. Тураева Р.Г. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Результат психологического исследования и заключение комиссии имеется в материалах гражданского дела № 2-1609/2013.
За все эти годы начиная с 2007 г.никто из нас даже не слышал о Салимгараеве Ш.М. и никто не видел его. В разговорах наша тетя Тураева Р.Г.также не упоминала его. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Салимгараев Ш.М. совершил мошеннические действия по отношению к нашей тете, и соответственно по отношению к нам, как к наследникам по закону после смерти нашей тети Тураевой Р.Г. Также надо обратить внимание на тот факт, что до декабря 2012 года в счетах на оплату квартиры нашей тети по ул. Чистопольская, д.19, кв.10. собственником квартиры значилась Тураева Р.Г. и только после ее смерти Салимгараев Ш.М. обратился в ЖЭУ и переоформил фамилию собственника. В этом тоже можно усмотреть злой умысел, так как когда человек умер разбираться намного тяжелее, чем если бы наша тетя сейчас была бы жива. Да и родственники жили спокойно, ухаживали за больным человеком и не знали о сомнительных действиях Салимгараева Ш.М.
В дальнейшем нами было выяснено, что 04.04.2009 года наша тетя, Тураева Разия Гарифовна по договору купли-продаже продала квартиру, (назначение: жилое, инв.№ 1385-10), находящуюся по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Чистопольская, д.19,кв. 10, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры № 01-2007-5605 от 19.06.2007 года, зарегистрированного УФРС по РТ 17.07.2007 года за № 16-16-01/177/2007-425, о чем в ЕГРП 17.07.2007 года сделана запись регистрации № 16-16-01/177/2007-426, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от 19.10.2007 года серии 16-АА 426652. Покупателем по договору купли-продаже от 04.04.2009 года является Салимгараев Шамил Минзакирович.
Гражданский кодекс Российской Федерации ограничивается простой письменной формой заключения договора продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). Гражданский кодекс не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора продажи (как, впрочем, и мены, дарения и ипотеки) недвижимого имущества. Вся нагрузка по соблюдению законодательства при оформлении соответствующих соглашений ложится на органы государственной регистрации.
Для того, чтобы договор в простой письменной форме (ППФ) был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий:
1) необходимо, чтобы содержание ППФ не противоречило закону. Недопустимы, в частности, сделки, направленные на отчуждение объектов общего пользования многоквартирного дома (например, технического подвала) либо квартиры (например, кухни)
2) необходимо наличие у сторон правоспособности и дееспособности.
3) необходимо, чтобы отчуждателю или наследодателю жилое помещение принадлежало на праве собственности. Если продавцом по договору в простой письменной форме выступает государственная или муниципальная организация, то жилье должно принадлежать: государственным и муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения; государственным и муниципальным учреждениям, а также казенным предприятиям на праве оперативного управления. Правомерное владение, пользование и распоряжение жилищем подтверждается правоустанавливающим документом.
4) необходимо, чтобы волеизъявление участника сделки соответствовало его действительной воле, т.е. должно быть правильное понимание сделки и ее совершение должно быть добровольным.
5) возможно простое письменное оформление договора (для ренты и завещания необходимо нотариальное оформление).
6) обязательна государственная регистрация договора в простой письменной форме (ППФ). Если сделка направлена на отчуждение одной стороной жилого помещения и соответственно приобретения другой, то право собственности у приобретателя жилого помещения возникает с момента государственной регистрации сделки и (или) перехода права. Одновременно с возникновением права собственности на приобретателя переходит риск случайной гибели или повреждения жилого помещения. Приобретая право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, лицо, как уже было указано выше, становится сособственником фундамента, крыши, лестничных клеток и других частей многоквартирного дома, а также получает право пользоваться придомовой территорией.
При отступлении от названных условий сделка считается недействительной, договор в простой письменной форме не заключенным. Сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом, признается оспоримой.
Например, сделки, совершенные ограниченно дееспособными либо несовершеннолетними от четырнадцати до восемнадцати лет (ст. 175, 176 ГК РФ), совершенные под влиянием насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ).
Сделка, недействительная в независимости от судебного решения, является ничтожной. Например, сделки, совершенные недееспособными либо не достигшими четырнадцати лет (ст. 171, 172 ГК РФ), сделки, совершенные без намерения создать соответствующие правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ).
Гражданский кодекс Российской Федерации в ст. 168 устанавливает принцип отнесения сделок к той или иной категории недействительности, если закон не указывает на оспоримость, сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, признаются ничтожными.
Стоимость квартиры по договору купле-продажи указана 1 000 000 (один миллион) рублей.
К договору купли-продажи, в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-1609/2013 Салимгараевым Ш.М. была предъявлена расписка в получении денежных средств в размере 1 000 000 (один млн.) рублей, написанная якобы Тураевой Р.Г. Мы, как родственники Тураевой Р.Г. сомневаемся в подлинности данной расписки: во-первых, наша тетя была левшой и данный почерк в данной расписке не похож на почерк нашей тети.
Мы обратились для определения подлинности расписки в МВД по Республике Татарстан в экспертно-криминалистический центр отдела по Ново-Савиновскому району г.Казани, предоставив на исследование электрофотографическую копию расписки от 04.04.2009 года от имени Тураевой Р.Г. На 1-м листе бумаги белого цвета, без упаковки и свободные образцы почерка Тураевой Р.Г. на 2-х листах бумаги белого цвета, формат А-4, без упаковки. Перед экспертом поставлены вопросы:-выполнена ли расписка гр. Тураевой Р.Г. или другим лицом?
В результате проведенной экспертизы экспертом был сделан вывод, что ответить на вопрос «выполнена ли расписка гр.Тураевой Р.Г. или другим лицом?»-не представляется возможным по причине того, что нами было мало предоставлено сравнительного материала.
Предоставить больше сравнительного материала у нас не представляется возможным по причине того, что наша тетя Тураева Р.Г. умерла, образцы ее почерка нам просто негде взять.
Во-вторых, мы как близкие родственники постоянно общались с Тураевой Р.Г., она часто болела и лежала в больнице. Мы ей обеспечивали надлежащий уход. Пенсии, которую получала наша тетя Тураева Р.Г. ей не хватало, и мы ей оказывали финансовую помощь. Мы были в курсе ее финансовых дел, можно сказать, что ведение финансовых дел нашей тети, было возложено на нас, на меня и моего родного брата Саидгариева С.Ю. Мы оплачивали счета по квартплате, покупали продукты и лекарства, покупали одежду для нее. После смерти Тураевой Р.Г., в документах, оставшихся после нее, нигде не было упоминания о получении столь значительной суммы. На сберкнижке таких поступлений не было, крупных покупок для дома и для себя она не делала, денег в долг никому не давала и подарки своим родным не делала. Из этого можно сделать вывод, что никакими деньгами, кроме своей пенсии, Тураева Р.Г. не располагала.
Еще раз повторюсь, что Тураева Р.Г. была полностью на нашем иждивении, мы очень часто с ней общались и появление каких-либо денежных средств, помимо пенсии, нами было бы замечено. Таким образом, можно утверждать, что никаких физических свидетельств нахождения денежных средств у Тураевой Р.Г. не было.
В-третьих, Салимгараев Ш.М. не предоставил никаких доказательств того, что денежные средства действительно им были переданы Тураевой Р.Г., нет свидетелей факта передачи денег по договору купли-продажи квартиры.

Согласно ст. 177 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В соответствии статья 166 часть 2, ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть применено судом по собственной инициативе.
В соответствии статья 177 часть 3, статья 171 часть 1 ГК РФ каждая из сторон сделки, признанной судом недействительной, обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре-возместить его стоимость в деньгах.

Между тем, я прошу не применять правовые последствия о возврате денежных средств Салимгараеву Шамилу Минзакировичу в размере 1 000 000 (один млн) рублей по договору купли-продажи, заключенному 04.02.2009 г. между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамилом Минзакировичем, расписке, написанную 04.04.2009 г. Тураевой Разией Гарифовной, в связи с безденежностью указанной сделки.

В данное время я, наследник по закону Нуриева Р.Ю., обратилась в прокуратуру с заявлением о привлечении к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ (мошенничество) гражданина Салимгараева Шамила Минзакировича, зарегистрированного по адресу: г.Казань, ул.Портовая, д.27, кв.9, который совершил мошеннические действия в отношении меня, Нуриевой Резиды Юнусовны, и моего родного брата Саидгариева Юнуса Гариповича, которые заключались в хищении имущества (квартиры), принадлежащего на правах собственности нашей родной тете, Тураевой Разие Гарифовны, путём обмана.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ

Прошу суд:


1.Признать сделку по договору купли-продажи квартиры, заключенному 04.04.2009 года между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамилом Минзакировичем-недействительной и примененить последствия недействительности сделки.
2.Признать сделку по договору купли-продажи квартиры, заключенному 04.04.2009 года между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамилом Минзакировичем-безденежной.
3.Признать недействительным зарегистрированное за Салимгараевым Шамилом Минзакировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10;

Приложение:

1. Ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца.
2. Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле.
3. Копия доверенности представителя.
4. Копии свидетельства о смерти Тураевой Р.Г.
5. Копии справки о последнем месте проживания Тураевой Р.Г.
6. Копии удостоверения владельца захоронения.
7. Копии свидетельства о смерти Саидгариева С.Ю.
8. Копии справки Сер. МСЭ-001 №787153.
9. Копии справки о реабилитации № 5/Т-45163 от 23.03.2005 г.
10. Копии определения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03.05.2007 г.
11. Копии письма Информационного центра МВД по РТ №5/Л-49457 от 21.01.2013 г.
12. Копии письма Управления Росреестра по РТ №19-30/1752-з от 31.01.2013 г.
13. Копии решения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 13.11.2012 г.
14. Копии выписки из ГУЗ Казанская Психоневрологическая больница им В.М.Бехтерева
15. Копии искового заявления Тураевой Р.Г. в Ново-Свиновский районный суд г.Казани о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
16. Копии выписки из Республиканской клинической психиатрической больницы МЗ РТ.




“” 2014 г.



Нуриева Резида Юнусовна.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77667 отзывов, на сайте с 27.04.2009
28.1. ну и для чего вы все этот тут выкладываете?

Юрист Мингазов Ю.С., 47431 ответ, 14208 отзывов, на сайте с 24.12.2009
28.2. Для недовольных,гадайте на кофейной гуще, могу адрес скинуть гадалки,это к предыдущему вопросу:sm_ag:

Скажите одно и то же ли требование при отмене приватизации: 1. Иск о признании сделки приватизации недействительной, в части невключения несовершеннолених детей. 2. Иск о признании договора приватизации частично оспоримой сделкой и о применении последствий ее недействительности. Интересует если подать и тот и тот то могут ли отказать по 220 статье?
Читать ответы (2)

29. Поясните пожалуйста:

ЧЕМУ ВЕРИТЬ, что действует на текущий момент:

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.
2. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Юрист Гатауллин А.Р., 12643 ответa, 4896 отзывов, на сайте с 24.01.2013
29.1. Вот действующая редакция данной статьи:

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

30. Вопрос – суд может не удовлетворить мое обоснованное требование, в случае если ответчик предъявит встречный иск о признании сделки – договора купли-продажи, в счет платежа которого и было заключено соглашение о задатке? Иначе – каковы шансы, что встречные требования ответчика могут быть удовлетворены судом?

28.05.2013 года истец и ответчик заключили соглашение о задатке, согласно которого истец передал ответчику сумму в размере 50 000 руб. в качестве обеспечения заключения в будущем основного договора купли-продажи недвижимости. Данная сделка была заключена с нарушением требований ст. 380 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Сторонами предварительный договор купли-продажи на указанный объект недвижимости в соглашение о задатке не заключался.

Привожу в оригинале данное Соглашение о задатке слово в слово:
«Мы, - стороны (Ф,.И.О., паспорт)… - в силу требований ст. 380 ГК РФ заключили настоящее соглашение о задатке, в соответствии с условиями которого, Покупатель передает Продавцу задаток в размере 50 000 рублей в счет будущей оплаты 700 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей за приобретение по договору купли-продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: …
Покупатель до 10 июля 2013 года обязуется передать Продавцу оставшуюся сумму в размере 650 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, и зарегистрировать сделку купли-продажи объекта недвижимости расположенного по адресу: …»
Далее по тексту следуют описание применения – ответственности сторон за невыполнения условий договора ч.2 ст. 381 ГК РФ. Подписи сторон. Всё.

19.06.2013 года после перечисления (кассовый чек банка) покупателем (истцом) на личный банковский счет в Сбербанке России продавца (ответчика) оставшейся суммы в размере 650 000 руб., оговоренной в соглашении о задатке, стороны заключили договор купли-продажи недвижимости на сумму в размере 700 000 руб. от 19.06.2013 года. Продавец подтвердил факт получения суммы в размере 700 000 руб. за проданную недвижимость собственной распиской и указанием, что расчет произведен полностью и финансовых и иных претензий к покупателю не имеет.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка признается недействительной, когда при ее совершении нарушено какое-либо конкретное требование, предусмотренное тем или иным актом и данная сделка является оспоримой. Соглашение о задатке заключено с нарушением требований ст. 380, 329 ГК РФ.

На основании ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Истец считает неблагоприятным последствием оспоримой сделки заключение безденежного договора займа при следующих обстоятельствах:

При заключении договора купли-продажи 19.06.13. ответчик предъявил истцу требования:

По причине того, что истец просрочил срок (до 10.06.2013), указанный в соглашении о задатке, то согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ ответчик в праве оставить задаток у себя. И поэтому, для того чтобы заключить планируемую сделку сейчас на тех условиях и по цене указанной в соглашении о задатке, истец должен доплатить ещё раз указанную сумму задатка. Истец вынужден был заключить с ответчиком договор займа (долговую расписку) на сумму, которой не хватает для заключения сделки купли-продажи - 50 000 рублей. Однако ни каких денежных средств от ответчика истец не получал, и что расписка была написана им под влиянием угрозы со стороны ответчика и всех выше перечисленных обстоятельств заключения договора займа, могут подтвердить свидетели, поскольку они присутствовали в зале МФЦ при заключении договора займа.

На основании ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, истец просит суд признать соглашения о задатке недействительным и применить последствия недействительности сделки в части признания договора займа от 19.06.2013 года (расписки на сумму 50 000 руб.) недействительным, так как сделка договора займа нарушает права и охраняемые законом интересы истца и в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Договор купли-продажи заключенный сторонами от 19 июня 2013 года на сумму в 700 тыс. руб. от 19.06.13. судом не может быть признан недействительным по следующим основаниям:
С учетом требований ч.2 ст. 329 ГК РФ недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства (соглашения о задатке) не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства - договора купли-продажи).
С учетом требований ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С учетом требований ч. 3 ст. 380 ГК РФ, сумму, указанную в качестве задатка, необходимо признать авансовым платежом, уплаченным в счет платежа, причитающегося со стороны истца по договору купли-продажи недвижимости от 19.06.2013 года.

Прошу:

1. Признать Соглашение о задатке от 28.05.2013 недействительным.
2. Уплаченную сумму в размере 50 000 руб. признать авансовым платежом в счет оплаты по договору купли-продажи от 19.06.2013.
3. Признать расписку (договора займа) от 19.06.2013 недействительной.

Адвокат Журенко Т.А., 4522 ответa, 1882 отзывa, на сайте с 06.12.2013
30.1. Павел, Вы хотите вернуть сумму задатка 50000 рублей, и сохранить сделку, Вам следовало найти другие основания для возврата задатка.

Читайте также

Руководствуясь тем что договор купли-продажи не признан недействительным,
Какие существенные условия должны быть указаны в заявлении, если договор ничтожный, а если оспоримый?
Полагает, что при заключении договора были нарушены ее права и права ее ребенка на приватизацию.
Может ли наследник-дочь подать иск о расторжении договора купли-продажи в связи с его не оплатой?
Я пенсионер с 2003 г. После вынужденного отъезда из Грозного в 1993 г.
Признание завещание недействительным
Прошу рассмотреть ситуацию. Договор дарения квартиры, декабрь 2006 года.
Срок исковой давности по расторжению договора купли-продажи ( 3 года) для правопреемника (наследника) после смерти недееспособного
Требования о признании сделки ничтожной
Ооо дело уфа
Можно ли оспорить или признать договор дарения недействительным
29.10.2010 г. дарителем выдана нотариально заверенная доверенность доверенному
Может ли суд вынести решение, выйдя за рамки заявленных требований,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X