Иск по арендной плате / Иск
Как называется данный иск? Необходимо взыскать с другого собственника (1) арендную плату за то, что он позволял жить другим людям во всей квартире, а эти квартиранты не пускали собственника (2) в данную жилплощадь.
В какой суд (общ юрисдикции или арбитраж) подается иск о взыскании арендной платы, если арендодатель физ лицо, арендатор юр лицо? Склонялась к суду общ юрисдикции п 1 ч 1 ст 22 ГПК., смущает:
- О подведомственности судам общей юрисдикции отдельных категорий дел см. пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 N 2.
3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. И - НОВГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 25 сентября 2013 г. по делу N 2-536/13-33-1607 где так же отнесли к арбитражу.
На меня подали иск об оплате денежных средств по договору аренды. Я направил претензию о незаконности договора аренды истцу, после этого подал встречный иск. Суд иск рассмотрел, но в итоге принял решение, что этот иск не имеет отношение к спору в суде. Могу ли я без повторного направления претензии подать отдельный иск о признании договора аренды незаконным?
Я-арендодатель, зарегистрирован в СПБ, арендатор юр лицо в Красноярске, занимает мои площади, находящиеся в Красноярске. Я собралась подавать иск в суд за неуплату, где будут территориально проходить слушания.
Я подала в суд на рассторжении договора аренды с квартирантами, а как мне сформуллировать уточненные исковые требования на выселение ответчика (арендатора) и получении денежных средств за аренду?
Предъявлен иск по взыскании задолженности по арендной плате и пени, с какого момента исчисляется срок исковой давности если период неплатежа с 21.02.2006 по 31.12.2013, а пени с 16.09.2006 по 10.12.2013 гг и как действовать, если мной добровольно уплачена арендная плата за последние три года.
Пишу иск к арендодателю о признании требований о выплате задолженности по арендной плате. Подскажите к какой категории исков относится мой иск, к имущественным или не имущественным? И какие иски относятся к искам имущественного характера не подлежащие оценке?
Претензия и иск к арендодателю на удерживаемое имущество. Разногласия в арендной плате. Был форс-мажор, не можем достичь соглашения. Договор кончился, имущество не отдают. Оно сломалось. Вывезти для экспертизы не дали и не дают. ИП закрыто, срок договора кончился. Имущество не отдают. В ТЦ был пожар. Имущество пострадало. Было отправлено на диагностику и ремонт. ТЦ закрывался на определенный срок. За это время Ар.плату не платили. Когда отправляла имущество в другой город для диагностики и ремонта, писала заявление, что работать не смогу и арендную плату не начислять. Ответа не было. Имущество привезла и поставила с 19 окт. ТЦ открылся 7 сент. За этот период насчитали АП и требуют её выплаты. Считаю не законным. Хочу забрать имущество без выплаты этой АП.
Вечер добрый. Ситуация следующая. В 2006 году я купил у департамента имущественно-земельных отношений земельный участок. До этого я его арендовал. Перед покупкой я получил в дизо справку об отсутствии задолженности по арендной плате. Право собственности зарегистрировано в 2006 году.
Сейчас (через 15 лет) получаю иск от дизо на 60000 р. о якобы задолженности по арендной плате за два месяца 2006 года плюс пеня. Я в шоке. Правомерно ли это?
Максим, спасибо. То есть если предъявить иск о взыскании арендной платы, то в нём будет отказано? А если предъявить иск о плате за фактической пользование, то его удовлетворят?
Может ли Администрация подать иск на взыскание долга по арендной плате за аренду земли на момент подачи иска, если в досудебной претензии период указан не на момент подачи иска, то.е. (в претензии указано по 01.06.2022, а в иск подаёт 01.09 и взыскивает по 01.09, а не по 01.06)
Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).
У нас 2-хкомнатная квартира, находящаяся в общй долевой собственности. Решением суда определен порядок пользования квартирой: большая комната выделена соседу, а маленькая-мне с сыном-инвалидом с детства (у нас 1/16 доли). Сосед пытается с нас взыскать в принудительном порядке арендную плату за комнату, которую мы занимаем. Он считает, что мы пользуемся его собственностью и поэтому должны платить компенсацию в виде арендной платы. Договора аренды как такового нет. Он подавал в суд несколько раз, но ему отказывали в удовлетворении иска, так как по этому спору уже есть решение суда вступившее в законную силу. Я не знаю каким образом он ввел в заблуждение суд, но снова подал аналогичный иск (причем слово в слово). Иск его называется: о взыскании платы за пользование чужой собственностью. Но при этом снова ставит вопрос об арендной плате с выплатой за последние 3 года и впоследствии ежемесячно.
Я - индивидуальный предприниматель. Я являюсь ответчиком в деле о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки. Я хочу подать заявление в суд о снижении размера неустойки (необоснованно большой). Должен ли я свое прошение оформлять как встречный иск или как ходатайство? Должен ли я при подаче ходатайства уплачивать госпошлину и как ее рассчитать?
Сегодня была подготовка к суду.
Мною был подан иск о взыскании задолженности по арендной плате, за коммунальные услуги, взыскание неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещение материального ущерба. Сумма долга за аренду и коммунальные услуги составляют 9700 рублей, а неустойка согласна договора составила 45 тыс. рублей.
Судья пояснила, что из-за отсутствия Ответчика может рассмотреть дело в упрощенном порядке, но неустойку в размере 45 тыс. рублей не пропустит.
Подскажите, в каком размере можно начислить (указать) неустойку, чтобы суд смог принять на основании закона (статья ГК, федеральный закон, постановление ВС или еще какой закон) выставленную мною неустойку.
За ранее благодарен. Сергей Н.
Однокомнатная квартира, ипотека, два сособственника по 1/2 доли, один сособственник проживает, другой сособственник выехал в 2017 на съёмное жилье с родителями, порядок пользования не определялся, препятствий в пользовании помещением нет, не проживающий сособственник подал иск, требует половины арендной платы ежемесячно в среднем по рынку, данные из сети интернет. Каковы шансы взыскать?
Составила иск в суд и возник вопрос, если я указываю п.14 ст.155 ЖКХ, кто должен расчитывать пени я или суд? И еще на какие лучше мне ссылаться статьи при подаче искового заявления за неуплату жильцов и коммунальных платежей и арендной платы, спасибо за ваши ответы.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Санкт-Петербург 15 мая 2015 года Дело № А 56-77260/2014 Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2015
Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?
Арендатор перечислил ежемесячную арендную плату в меньшем размере, в отличие от указанного в договоре.
Претензию о доплате невыплаченной части арендной платы в течение двух месяцев после её получения не удовлетворил.
Может ли данное обстоятельство являться основанием для расторжения договора?
В договоре написано, что в случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость ремонта помещения (по смете, подписанное предыдущим Арендодателем - около 7 млн. руб.).
В случае, если я, Арендодатель, обращусь к Арендатору с претензией и последующим иском о расторжении договора аренды по причине неполной выплаты за март и апрель, буду ли я обязан выплатить Арендатору стоимость ремонта?
Или не буду, если расценивать ситуацию, как расторжение договора не по моей инициативе, а по решению суда?
Хотя именно я проявлю инициативу в формировании решения суда о расторжении договора.
С уважением, Игорь.
Снижение арендной платы в связи с ограничениями из-за COVID-19. Арбитражный суд Кировской области решением от 21.09.2020 по делу №А 28-4815/2020 снизил размер арендной платы для индивидуального предпринимателя в связи с невозможностью использования имущества в период режима повышенной
Идет процесс по моему иску к ООО на возмещение арендной платы по договору аренды легкового автомобиля. Мой супруг, будучи директором ООО заключил со мной договор по аренде авто для использования его в рабочих целях, так как владелицей автомобиля по документам являлась я, на сумму ежемесячного платежа компании в мою пользу 5000 р по предварительному устному согласованию с учредителями ООО. Выплат в мою пользу не происходило. С момента прекращения действия договора прошло чуть более года. На данный момент идет суд, в понедельник последнее заседание. Юрист представитель ответчика давит на заинтересованность моего супруга в сделке. Супруг не являлся соучредителем и участником собрания общества. Очень нужна консультация, как защитить свои права на денежную выплату в мою пользу. Заранее большое спасибо!
Я зарегистрирована и проживаю в квартире бывшего мужа. Квартира была в его собственности и до нашего брака. В связи с тем, что я не иду на уступки в вопросе раздела совместно нажитого имущества, бывший муж собирается подавать иск в суд для взимания с меня арендной платы, как если бы я снимала эту квартиру. Коммуналку я оплачиваю.
Есть основания опасаться, что суд вынесет решение в пользу бывшего мужа по иску о взимании с меня арендной платы?
С уважением, Алла.
Подали иск в арбитраж о взыскании задолженности по арендной плате. Суд принял иск, назначил заседание. На данный момент мы отказались от иска (руководители исца и ответчика договорились о погашении задолженности до конца года). Подали в арбитраж заявление об отказе от иска, в нем не было указано в связи с чем отказываемся от исковых требований, просто написали что в соответствии со ст.49 АПК РФ. На данный момент суд просит основания, в связи с чем мы отказываемся от иска. Говорят-если погасили долг, то направьте копию платежки, но долг не погашен. Вопрос: в праве ли суд требовать обоснований отказа от иска? Отказ в нашем случае не нарушает права третьих лиц, от уплаты госпошлины при подаче иска мы освобождены. Спасибо!
Добрый день!
Подавайте уточненное исковое заявление на основании ст.39 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Марат, По этим двум делам, который вы описываете абсолютно разные предметы основании иска. Суд не примет у вас уточненное заявление. Относительно арендной платы - сначала напишите претензию арендатору, а затем исковое заявление о взыскании задолженности. На уточнение иска подайте заявление. Подал в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (оборудование) и возмещения убытков на момент написания иска. Как мне увеличить сумму иска, то есть взыскать арендную плату с новым сроком? Писать новый иск после этого суда или сделать все в одном заседании
Прошу совета в следующей ситуации. АО выиграло в арбитраже иск о выселении в связи с задолженностью по арендной плате. Готовится иск о взыскании этой самой задолженности. Возможно ли в этом иске заявить требования о взыскании расходов на представителя по первому делу о выселении или обязательно подавать отдельно.
Сложилась интересная ситуация. Заключил договор аренды квартиры с Ивановой, прожил в квартире 2 месяца, потом сьехал. Теперь Иванова подала на меня иск за неуплату арендной платы за квартиру, т.к. договор был заключён на год, и я якобы должен за год заплатить, хотя и рожил там 2 месяца. Как выяснелось Иванова сдавала квартиру действуя на основании доверенности выданной ей Николаевой. Иванова отказалась от иска. Но Николаева-которыю я не знаю и никогда не видел. Предьявила мне иск по этому же факту т.е.за неуплату арендной платы! Хотя в договоре аренды ее фамилии близко небыло, и договор я заключал с Ивановой. Как мне быть и кто прав? Может ли Николаева подать на меня иск после Ивановой? Договор Аренды был заключен с Ивановой.
Наша организация подает в мировой суд исковое о взыскании задолженности по арендной плате и пени как правильно рассчитать госпошлину если цена иска 15601 руб., основной долг 9400, пеня 6201
По делу исковое заявление принято к производству в упрощённом порядке (предмет иска - задолженность по арендной плате). Подскажите, пожалуйста, как правильно написать отзыв в арбитражный суд, если долг по арендной плате погашен в полном объеме. Шапку и приложения написала, а вот основную часть не знаю как сформулировать правильно. Спасибо.
Администрация города подала на меня в суд о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок под гараж за период с 2007 г. по настоящее время. При этом истец предъявил копии уведомлений, но я ни одного уведомления не получал, так как они не были заказными с уведомлением. Могу ли я надеяться на отказ в иске.
Заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!
Составляю иск в суд по договору аренды транспортного средства без экипажа с требованием взыскать с арендатора арендную плату. Договор заключён между физлицами. Арендатор вносил вносил арендную плату наличными, расписок в получении денег я не давала. В договоре способ оплаты не прописан. Примет ли суд такой иск, ведь факт оплаты/неоплаты арендной платы ничем не подтверждён, кроме моих слов?
Ранее задавал вопрос, можно ли предъявить иск о взыскании арендной платы по месту регистрации Арендодателя?
Был получен ответ: нельзя, поскольку иск можно предъявить только по месту регистрации арендатора (в данном случае АО "Тандер", г. Краснодар).
Однако, нашёл многочисленную судебную практику, согласно которой дело по иску Арендодателя рассматривалось не по месту регистрации Арендатора.
Прошу подсказать, можно ли предъявить иск в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя? Если да, то на основании какой статьи АПК РФ?
Арендодатель - ИП г. Москва.
Арендатор - АО "Тандер" г. Краснодар.
Магазин, который сдаётся в аренду - Магнит г. Рязань.
С уважением, Игорь.
Мы судимся с мужем, я подала на него за неуплату коммунальных платежей, т.к он является дольщиком 1\2 части квартиры, вторая доля пренадлежит мне, но он там не проживает и не платит комуналку, а он выдвинул встречный иск о том что я якобы занимаю его половину и обязана выплатить ему арендную плату в размере 78000, но в его комнате проживает наш совместный ребенок. Вытекает вопрос, если он будет настаивать на аренде то можно ли будет это рассматривать как вымогательство денег у несовершеннолетнего?
Арендодатель выставил иск на оплату арендной платы за помещение, которое давно освободили. Ссылаясь на договор, при этом договор мною не был подписан, (был подписан сотрудником), мне лично договор так и не выдали. За 2 недели до выезда я написала заявление об освобождении помещения. В назначенный день, приехавза оборудованием, обнаружила помещение опечатанным, в офис так и не пустив, вынуждена была вызвать участкового. Спустя более года на мой адрес приходит исковое заявление о задолженности арендной платы, а к ней штрафы и пени со ссылкой на договор. Как поступить?
Арендовали у города помещение. Через 8 лет подали на выкуп по 159 ФЗ. Город обязан был предоставить проект договора в 2-х месячный срок, но у них не было зеленки и оформление они затянули на 2 года. Получив проект договора нас не устроила сумма и мы подали в суд. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила наши предположения о завышенной стоимости и по решению суда цену изменили. Судебный спор за сумму шёл 1 год. Сейчас подали в арбитраж иск о взыскании убытков в размере арендной платы уплаченной за эти 3 года. Арбитраж отказал, апелляция отказала, кассация отказала, надзор принял заявление, но отказал передать в Президиум ВАС. Везде слово-в-слово ответили помещением пользовались эти 3 года, значит аренду должны платить. По нашему же мнению, аренду за эти 3 года, мы должны были бы платить в счёт выкупа, если бы город исправно выполнял свою работу. Какие могут быть наши дальнейшие действия? Может у кого есть практика в подобных/аналогичных делах, на что делать упор?
У меня вопрос такой у моей дочери 2/3 доли в квартире,1/3 доля у моей сестры и ее дочери, (долю в квартире ей и дочери подарил наш отец) счета разделены плачу по счетам в соответствии с долей. Но в квартире я не живу, там живет отец и после договора дарения в квартиру вселилась сестра с её детьми и мужем. Мне посоветовали оповестить письмом с уведомлением о том что они должны мне выплачивать арендную плату и продать иск в суд за пользование моей долей в квартире. Скажите как примерно пишется письмо, есть ли какой-нибудь образец. Спасибо за ответы.
Подаю иск о взыскании долга по арендной плате с арендатора. Долг накопился за пять лет. Правильно ли я понимаю, что в иске я могу просить взыскание только суммы за три года?
Я зарегистрирована в городе Суздале Владимирской области.
Снимала квартиру в городе Ковров Владимирской области по договору аренды.
Хозяин взломал квартиру и выселил меня досрочно под предлогом срочной продажи.
Хозяин зарегистрирован в городе Москве. Сдавал мне свою квартиру, как физлицо, в городе Коврове.
Хочу вернуть арендную плату, оплаченную до конца апреля 2022, а также стоимость коммунальных услуг, т.к. платила их я, а по условиям договора оплачивать их должен собственник квартиры.
В настоящее время вынужденно сняла квартиру в городе Камешково Владимирской области.
Вопрос: в какие суды и на основании какой статьи ГК РФ я могу подавать иск о возврате арендной платы, коммунальных услуг (общая сумма около 45 000), обеспечении мне возможности забрать своё имущество, оставшееся в съёмной квартире?
С уважением, Ирина.
Был заключен договор субаренды. Арендатор в качестве гарантии исполнения свои обязательств уплатил обеспечительный платеж в сумме 1 207 549 р. позднее арендатор обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде обеспечительного платежа и 211 549 р процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом арендатор указал, что: договор аренды был прекращен путем одностороннего отказа от его исполнения; были освобождены все арендуемые помещения. Суд указал: на момент обращения с иском договор субаренды досрочно в одностороннем порядке прекращен не был; доказательства того, что стоимость восстановительного ремонта освобожденных помещений менее удерживаемой ответчиком суммы обеспечительного взноса истцом представлены не были, смета не оспорена; у арендатора имелась задолженность по арендной плате (ее базовой и переменной частям). правильно ли суд отказал арендатору во взыскании обеспечительного платежа?
Рассматривался иск о взыскании арендной платы за аренду автомобиля. Представитель истца потребовал взыскать а/ плату на день решения суда, но а/м был продан за 3 месяца до этого. Суд отклонил иск. Возможно ли исправить ошибку в апелляц. Инстанции, если нормы права судом не нарушены?
Мы подали в арбитражный суд с иском на ООО "Профстрой" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 350 тыс. Через судебные приставы получили постановление о возбуждении исполнительного производства. Выяснилось потом приставами, что ответчик ООО "Профстрой" на балансе за ним ничего не числится, ни помещений, ни оборудования под столовую, ни транспортных средств, ни средств на счетах как ООО "Профстрой". У директора ООО "Профстрой" есть другие столовые, и доход со столовых и помещения и оборудования, но как оказалось там идет как ИП"Бодур Мустафа" а не ООО "Профстрой". Один и тот же хозяин. Как нам быть, как взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 350 тыс.
Я планирую подать исковое заявление в арбитражный суд об оспаривании результатов расчета арендной платы за земельный участок, предоставляемые на праве аренды, т.к. по моему мнению Арендодатель применяет неверный коэффициент расчета. Кроме того, я требую возврата излишне уплаченной мною суммы арендной платы за 2013 год в сумме 540000 рублей. Нужно ли указывать цену иска и какова она?
[quote]как взыскать за аренду [/quote]
Нормы права: Взыскать за аренду не получится, поскольку договора аренды Вы не заключали. Можно предъявить иск о взыскании убытков или о возврате неосновательного обогащения. Вы можете попробовать в судебном порядке взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы. А так вам надо уточнять свой вопрос и раскрывать в нём намного больше информации по теме. Как-то, так. В росреестре правообладатель земельного участка отец.. после ухода землю незаконно заняли люди.. как взыскать за аренду за весь период пользования? Спасибо
Готовится иск о взыскании арендной платы и пени за аренду
Истец-физ. лицо, проживающее в г. Казани.
Ответчик - юр. лицо. Находится в г. Санкт-Петербург.
Арендованное помещение-в Казани.
Подлежит ли указанный иск по территориальной подсудности рассмотрению в суде г. Санкт-Петербурга или по месту нахождения арендованного имущества - в г. Казани.
Не смог найти ясного ответа в практике.
Согласно договору аренды, арендатор не оплатил ком услуги и арендную плату. Написал расписку на сумму долга. Срок выплаты прошел. Какой судебный иск подавать в суд?
Анлрей, на исковое заявление вам нужно грамотно составить отзыв, который и приобщить к материалам дела. Иск то на руках? Надо знакомится с исковым заявлением и готовить к судебному заседанию возражение Необходимо ознакомится с иском, и действовать исходя из конкретной ситуации! Нам пришел иск о взыскании арендной платы с учетом положений Постановлений. Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428, от 01.10.2020 № 1587 и. Постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 г. № 497, я так понимаю арендодатели не могли взыскивать из-за моратория?
Я ИП, на меня подали в суд, за не уплату арендной платы, на внесудебном заседании я признала полностью иск, но т.к. единственный доход (магазин) закрыт за неуплату аренды, дохода нет, сижу дома с ребенком (нет трех лет) . Предложила отдать сумму аренды товаром. Какой исход ждать? Суд уже завтра...
Читайте также:
- Договор аренды без арендной платы
- Арендная плата по договору аренды
- Арендная плата договора аренды
- Арендной платы если арендатор
- Иск о выплате заработной платы
- Арендную плату арендодателю
- Оплата арендной платы
- Иск о взыскании заработной платы
- Задолженность по арендной плате
- Неуплата арендной платы
- Арендная плата за земельный участок
- Иск о невыплате заработной платы
- Размер арендной платы
- Иск о взыскании заработной платы какой суд
