Использование земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов

Предусмотрен ли законом вид разрешенного использования земельного участка "религиозное использование"?Допускается ли при изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, назначить новый вид использования - "религиозное использование"?

Допускается ли при изменения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, назначить новый вид использования - "религиозное использование"?
Допускается ВИР "для религиозных организаций".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, содержит наименование вида разрешенного использования земельного участка "Религиозное использование" Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами определяется Правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования. До принятия в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке правил землепользования и застройки решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (п. 3 ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"). Применительно к г. Москве, Московской области правила землепользования и застройки должны быть утверждены до 01.07.2017.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный кодекс говорит, что собственники вправе самостоятельно, без дополнительных согласований выбирать вид разрешенного использования земельного участка. Гражданин купил участок с разрешенным использованием объекты торговли..., сделал там автостоянку. Как он может изменить разрешенное использование земельного участка на автостоянку? Т.н. градостроительный регламент ничего конкретного не говорит.

В соответствии с п.5 ст. 35 Градостроительного кодекса Объект торговли и автостоянка относится к общественно-деловой зоне, таким образом в соответствии с Аб.2 п.2 ст 7 Земельного кодекса "Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования."
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Открыл в гараже на личном участке шиномонтаж, пришли с кадастровой оштрафовали на 10000 р за нецелевое использование земельного участка. Изменить вид разрешенного использования земельного участка это что?

Опять межевание и т,д. или что то проще?

Если межевание уже делали, то нет необходимости делать новое. Необходимо обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с эксплуатации гаража на эксплуатацию шиномонтажной мастерской.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вид разрешенного использования земельного участка ИЖС, использование жилой застройки, предпринимательство. На участке нежилое строение, в котором хочу открыть продуктовый магазин. Каковы мои действия? Прошу дать пошаговую консультацию. Спасибо.

Для ответа необходимо смотреть документы, т.к. вид использования ижс не может быть указано предпринимательство. Для строительства нужно получить разрешение, специфика его получения и возможные варианты тоже могут быть предложены только после ознакомления с документами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Может ли акт предварительного обследования земельного участка предъявляться в суд в качестве доказательства о использование/неиспользование земельного участка в соответствии с его разрешённым использованием?

Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Какое использование может быть у земельного участка находящегося на землях сельскохозяйственного использования (имеется ввиду категория земель)?

Категория земель и вид разрешенного использования-это разные понятия. Что вас именно интересует?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Самое разное, кроме постройки многоквартирных домов и промышленных производств.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Самостоятельно вырыл пруд на своем земельном участке. Меня привлекают к административной ответственности за использование земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием. Правомерно ли это и как если что его оформить.

Оформить сможете, только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Чем грозит использование земельного участка не в соответствии с целями использования? Предусмотрены ли законодательством санкции за это?

Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению [Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 8] [Статья 8.8] Довольно объемная статья ознакомьтесь самостоятельно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В настоящее время у земельного участка категория Земли с/х назначения, разрешенное использование: для с/х использования. На земельном участке сооружение связи. Права зарегистрированы. Что менять в первую очередь? Могу ли изменить их одновременно?

Здравствуйте! Нужно менять назначение (категория) и ВРИ. Обращайтесь в местную администрацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Является ли использование земельного участка не по целевому назначению, если на части земельного участка с видом разрешенного использования ижс (документы имеются) расположен магазин? Имеются документы на выездную торговлю, открыто ИП. Ведется внеплановая проверка земельного законодательства, органом земельного контроля.

Здравствуйте! Если вид разрешенного землепользования земельного участка для ИЖС, то Вы не имеете право размещать на нем магазин. В этом случае кончено нецелевое использования в части.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Да. в данном случае имеет место не целевое использование той части земельного участка, где находится магазин. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хочу строить частный дом на размежеванном участке, но в постановлении сельской администрации "О смене почтового адреса земельного участка" написано: Разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки - без права капитального строительства). Как быть в этой ситуации?

Как быть в этой ситуации?
Обратитесь в Администрацию по вопросу изменения разрешенного использования Вашего участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Алексей пока не измените назначение земельного участка строиться нельзя. Получено ли разрешение на строительство. В любом случае пока не разрешите вопросы перед строительством строиться нельзя. Всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешенное использования земельного участка овощеводства нужно ли при использовании этого участка открывать ип, если у меня там будут теплицы и я буду выращивать помидоры.

Вы не указали самого главного, для каких целей Вы там будете выращивать помидоры. Вообще, никогда не рекомендую регистрировать ИП. Почему? Об этом возможно осведомиться в приватном порядке. С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Думаю - ИП не нужно в силу указанного ниже: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 13) доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде). Доходы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий: если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"; если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников. Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков); Остались вопросы - можете позвонить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Разрешенное использование земельного участка транспортная 1, можно ли установить пилораму на данном участке.

Доброго времени суток! Да, без проблем с данным целевым назначением вы сможете установить пилораму, ограничений и запретов нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Росреестре у земельного участка указано:

Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по документу: индивидуальное жилищное строительство.

Почему указано 2 вида разр. Использования? Какие это наносит ограничения? Можно ли на таком участке строить дом и прописываться в нем?

Добрый день! Важно, что указано у вас в выписке о правах в разделе об объекте. И лучше всего, чтобы вы выписку получили свежую, потому что с 1 января 2017 года сведения ГКУ (гос кадастра) являются сведениям ЕГРН, а значит это будут самые верные данные. И после этого если будет указано - для ИЖС, вы можете спокойно строится. Если же для КФХ, то нужно будет вносить изменения в соответствии с планом застройки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим купить нежилое помещение (склад) на земельном участке (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства) и использовать его под фармацевтический склад. Будет ли вялятся это нарушением целевого использования земельного участка и какие могут быть последствия? .

Добрый день. Да, это будет являться нецелевым использованием земельного участка. Нецелевое использование земли выражается в осуществлении на конкретном земельном участке деятельности, не предусмотренной законодательством для данной категории земель, т. е. землепользование нарушает правовой режим участка. Законодательство за использование земель не по целевому назначению применяет административные наказания в форме штрафов. Если земельный участок сельхозназначения не служит для ведения соответствующего производства или иной связанной с ним деятельности, то закон № 195-ФЗ предусматривает иные штрафы для такого случая: расчет происходит в процентах от кадастровой стоимости участка (от 0,3 до 10% — в зависимости от субъекта правонарушения) с установленным минимальным порогом суммы штрафа — см. п. 2 ст. 8.8 закона № 195-ФЗ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день. Такие действия предполагают нарушение правил землепользования. Деятельность не соответствует ВРИ. Предусмотрен штраф до 200 000 рублей с вынесением предписания об устранении допущенных нарушений.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день, Игорь! В вашем случае будет нарушено целевое использование выделенных земель. Разместить на землях с/х назначения склад для хранения фармацевтической продукции вы не имеет права. Вас могут привлечь к административной ответственности в виде штрафа. Или менять целевое назначение земель или искать место для склада в другом месте. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Имеется земельный участок 6 000 кв.м, расположен в СПб, разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования, категория земель — земли населенных пунктов. Возможно-ли и имеет ли смысл поменять либо категорию, либо разрешенное использование земельного участка с целью увеличения стоимости участка.

Категорию менять не нужно - участок уже в черте населенного пункта, а вот изменить ВРИ смысл есть. Нужно понять, в какой зоне по генплану находится участок, если сделать, к примеру, ИЖС или ЛПХ, то его стоимость возрастет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Имеет ли право росреестр выписать штраф несовершеннолетнему ребёнку который является собственником земельного участка за нецелевое использование земельного участка а именно на участке проживает две пони.

Нет, несовершеннолетнему точно не имеют право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
За действия несовершеннолетнего несут ответственность его законные представители (опекуны, родители), поэтому штраф адресуется родителям (опекунам).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Как пере изменение вида разрешенного использования земли вести вид разрешенного использование земельного участка из "для ведения гражданами огородничества " в " ииспользования для дачного строительства "

Добрый день! Вам нужно назначение земельного участка поменять?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Земельный участок приобретён физ лицом на аукционе с разрешённым использованием: размещение и обслуживание гаража. Возможно ли изменить разрешённое использование земельного участка приобретённого на аукционе?

Да, возможно если нет препятствий в Генплане по территориальным зонам в соответствии с градостроительным законодательством.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Земельный участок приобретён физ лицом на аукционе с разрешённым использованием


: размещение и обслуживание гаража. Возможно ли изменить разрешённое использование земельного участка приобретённого на аукционе?

Смотря что имеете в виду. Если позволяет ли законодательство после приобретения земельного участка в собственность менять статус этого земельного участка - тогда да.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение