Использование материнского капитала

Содержание:

  • Недвижимость
  • Раздел имущества супругов
  • Квартира в ипотеку с внесением материнского капитала взята до заключения официального брака.
  • Оценочная стоимость квартиры 2,5 мил, но рынок сейчас рухнул, продажа идёт плохо, на сколько мы можем дешевле продать,
  • Каким образом доли выделяются в новом доме?
  • Выделение долей детям в ипотечной квартире вместо покупки нового жилья
  • Надо ли мне с дочкой выписываться с одной квартиры и прописываться в другую (в которой я имею долю),
  • Хотим продать квартиру 72 кв,без обременений, остаток погашён с использованием материнского капитала,
  • Можно ли купить квартиру в многоквартирном доме одноэтажном с использованием материнского капитала если у хозяйки нет межевания земли.
  • И ещё вопрос, можно ли построить дом на участке с статусом МЖС в ипотеку с использованием материнского капитала?
  • Подскажите пожалуйста, как решать лучше данную ситуацию?
  • Справку об не использование материнского капитала с Сбербанка?
  • Можно ли продать долю матери 1/2 в участке, купленного с использованием средств материнского капитала, если ещё не прошло 3 года.
  • И является ли моя прописка совершенно в другом месте доказательством того что я не могла получить приказ по адресу этой квартиры?
  • Т е, может ли свекр взять ипотеку и я (или муж) быть созаемщиком и оплатить первоначальный взнос по ипотеке?
  • Будут ли проблемы при регистрации недвижимости если банк одобрит недвижимость?
  • Если продать жилье купленное с использованием материнского капитала и на эти деньги купить 2 жилья, такое возможно?
  • Это возможно? И на кого будут делиться доли?
  • Могу ли я выписать отца моей дочери из квартиры?
  • Приобретение жилья с исполь
  • Можно ли ИП построить дом или по материнскому капиталу в данном случае только через ООО можно строить?
  • Хотим выделить доли детям так как приобретали квартиру с использованием материнского капитала, может ли муж без моего присутствия оформить.
  • Ипотеку закрыл после развода и по обязательству хочу выделить доли детям, как это сделать?
  • Что делать в данной ситуации?
  • Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала,
  • Могу ли я сейчас, как один из троих детей, через суд отменить такой раздел и требовать,
  • Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство и выделить долю в квартире,
  • Можем ли мы с супругом взять ипотеку с использованием материнского капитала и чтобы моя мать была созаемщиком по ипотеке?
  • Полскажите пожалуйста За какое время должен быть построен дом при использовании материнского капитала через как? Спасибо.
  • Продажа квартиры, приобретённой с участием материнского ккапитала
24.11.2022, 20:49
• г. Екатеринбург

Недвижимость

Нет понятия как поступить правильно. Земля и дом, который вроде уже оформлен как снесён, сделан техпаспорт недостроя, но дальше документы в ход не пустили. Дом строится с использованием материнского капитала. Документы на муже, куплено во время брака. Но! Муж пьёт, находится в другом городе. Что нужно сделать, чтобы было всё оформлено на меня или по крайней мере на детей 18 и 14 лет. какие шаги предпринять?

Юрист г. Москва
24.11.2022, 21:54

Найти его, и подписать договор дарения на детей и вас.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2022, 08:42
• г. Симферополь
₽ VIP

Раздел имущества супругов

Подкажите 1. как делится квартира купленная в браке с использованием материнского капиталла. Доли детям (один совместный ребёнок, один супруги) выделены по 1/10-одному, 1/10 - второму. 2/5-мне, 2/5 - супруге,

Это все указано в брачном договоре. Как она будет делится при разводе

2. как будет делится автомобиль купленный в браке.

Юрист г. Тверь
19.11.2022, 09:39

Здравствуйте, Роман Александрович!

1. Если доли выделены, то квартира не будет подлежать разделу, ведь за каждым уже закреплена своя доля.

[u]2. Что касается автомобиля: [/u]

Он останется за тем супругом, кто преимущественно им пользуется и заявит в суде требование об оставлении данного имущества за ним.

Тот супруг, у которого автомобиль останется, должен будет выплатить второму компенсацию - половину от стоимости.

Согласно ст.38 СКРФ,

[quote]При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, [b]другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная [/b]или иная компенсация.[/quote]

3. А по умолчанию - все имущество, которое не указано в брачном договоре делится 50/50.

4. Автомобиль лучше оставить за одним супругом, с выплатой компенсации второму, нежели делить по 1/2.

[u]Всех благ вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
19.11.2022, 11:06

- квартира уже поделена - вы же сами указали, что у каждого есть доля;

- автомобиль будет делиться по 1/2 доли у каждого (договариваетесь о том, что у кого-то остается а/м, другой - выплачивает денежную компенсацию;

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[quote]1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются[b] равными[/b], если иное не предусмотрено договором между супругами.[/quote]

Оцените ответ, пожалуйста, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.11.2022, 11:25

При использовании маткапитала необходимо оформить доли на всех членов семьи.

То есть каждый получает равную долю в квартире.

Совместное имущество супругов при разводе делится в равных частях.

Если заключен брачный договор, тогде его положения вступают в силу при разводе. Все как указано в договоре.

[quote]При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.[/quote]

- см. ст. 34, 38, 39, 40 СК РФ,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.11.2022, 11:30
Это лучший ответ

Здравствуйте, Роман Александрович! Давайте по порядку.

1. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Но если в браке не поделили по соглашению, то вопрос будет разрешаться в судебном порядке. Если поделили и озвученные доли - это доли в праве собственности, то уже делить нечего (ст.244 ГК РФ).

Если указано в брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), то регистрируйте право на основании брачного договора в Росреестре.

2. Также нужно смотреть брачный договор, а если там авто не указан, то в общем случае согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ делится равных долях имущество, приобретенное в период брака, если стороны не докажут основания, по которым суд должен отступить от равенства долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
19.11.2022, 11:38

Здравствуйте, Роман Александрович.

1.По причине того, что доли в квартире уже распределены - заново делиться она не будет, разделу подлежит только движимое имущество, находящееся в данной квартире, данный раздел возможен во внесудебном порядке, а если не удастся договориться, то в судебном, в порядке ст.39 СК РФ исходя из равенства долей.

Для этого весь перечень совместно нажитого имущества можно оценить, обратившись к оценщику и со стороны, желающей оставить его в своей собственности затребовать компенсацию.

2.Если автомобиль не был указан в брачном договоре, то он подлежит аналогичному разделу, исходя из рыночной стоимости на момент расторжения брака, с выплатой компенсации тому супругу, кто откажется от дальнейшего владения им.

Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 23:46
• г. Йошкар-Ола

Квартира в ипотеку с внесением материнского капитала взята до заключения официального брака.

Квартира в ипотеку с внесением материнского капитала взята до заключения официального брака. На данный момент брак зарегистрирован. После погашения ипотеки обязательно ли выделять долю супругу (в связи с использованием мат. капитала)?

Юрист г. Долгопрудный
17.11.2022, 01:51

По так сформулированным условиям - нет. Нынешний муж - не имеет прав на материнский капитал, в момент возникновения права на капитал - он не был мужем, по тексту.

Вам помог ответ?ДаНет
15.11.2022, 20:05
• г. Ставрополь

Оценочная стоимость квартиры 2,5 мил, но рынок сейчас рухнул, продажа идёт плохо, на сколько мы можем дешевле продать,

Разрешите пожалуйста, такой вопрос: продаем квартиру с долей ребенка (квартира куплена с использованием материнского капитала), опека на продажу дала, будем долю ребенка перечислять на счёт.

Оценочная стоимость квартиры 2,5 мил, но рынок сейчас рухнул, продажа идёт плохо, на сколько мы можем дешевле продать, рыночная стоимость такая же, просмотры идут вяло, понимаем, что надо двигаться в цене, как быть, что бы опека потом на нас в суд не подала?

Юрист г. Краснодар
15.11.2022, 20:07

При снижении стоимости вы должны согласовать вновь и получить разрешение на продажу, кроме того детские деньги фиксируются на счете.

Вам помог ответ?ДаНет
Сивцева Н.И.
Адвокат г. Ставрополь
15.11.2022, 21:05

[b]Динамика стоимости вторичного жилья 2017-2022 гг - Ставрополь

[/b]

[b]Средняя цена за 2022 год[/b]

84 145 ₽/м²37,80 к 2021 База недорогих квартир

Однокомнатные [b] 3 508 505 ₽ [/b] 34,32 % 91 812 ₽/м² 36,10 %

Двухкомнатные [b]4 872 078 ₽[/b] 34,66 % 83 645 ₽/м² 36,79%

Трехкомнатные [b] 5 963 824 ₽[/b] 41,69 % 74 721 ₽/м² 37,28%

Многокомнатные (4+) 65 852 ₽/м² 32,50%

Источник: https://www.realtymag.ru/stavropolskiy-kray/stavropol/kvartira/prodazha/prices/all-time

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 08:30
• г. Краснодар

Каким образом доли выделяются в новом доме?

Куплен дом с использованием материнского капитала, двое детей, и им выделены доли, 1/4 у каждого. 2 доли у детей, 2 доли у нас с супругом. Сейчас хотим приобрести новый дом с использованием ипотеки. Каким образом доли выделяются в новом доме?

Юрист г. Томск
14.11.2022, 08:31

Доли будете выделять так, чтобы площадь новой доли и кадастровая стоимость была не меньше уже имеющейся у каждого ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2022, 19:55
• г. Москва

Выделение долей детям в ипотечной квартире вместо покупки нового жилья

Есть две квартиры.

В первой квартире помимо трех взрослых, было прописано трое несовершеннолетних детей. Когда квартира была приватизирована, в ней были предоставлены доли трем несовершеннолетним детям по 1/6.

Вторая квартира была куплена родителями детей в ипотеку с привлечением материнского капитала. Каждому ребенку были выделены доли по 1/20 согласно обязательства, выданного при использовании материнского капитала.

Вопрос: если продать первую квартиру, то можно ли выделить детям соответствующие доли во второй квартире вместо покупки нового жилья? Или так как вторая квартира может быть унаследована детьми, то в ней выделять доли нельзя?

Юрист г. Барнаул
12.11.2022, 19:57

Можно - с разрешения органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
12.11.2022, 20:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Орган опеки не даст такого согласия вам при отчуждении долей н/л.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 23:14
• г. Калуга

Надо ли мне с дочкой выписываться с одной квартиры и прописываться в другую (в которой я имею долю),

У меня две квартиры. В одной квартире в собственности 3/4 доли, но я в данной квартире не зарегистрирована. В другой - прописаны я и дочка. Надо ли мне с дочкой выписываться с одной квартиры и прописываться в другую (в которой я имею долю), чтобы продать квартиру с использованием материнского капитала? Спасибо.

Юрист г. Ростов-на-Дону
12.11.2022, 08:44

Доброе утро. Вы можете продать любую из квартир покупателю с материнским капиталом. Самое главное, чтобы вышел минимальный срок владения на реализуемый объект недвижимости. При продаже квартиры в которой Вы зарегистрированы, сниматься с регистрационного учета необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
12.11.2022, 16:26

Добрый день! Нет, не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2022, 07:31
• г. Екатеринбург

Хотим продать квартиру 72 кв,без обременений, остаток погашён с использованием материнского капитала,

Хотим продать квартиру 72 кв,без обременений, остаток погашён с использованием материнского капитала, доли на двоих детей выделены по 1/10,имеется в собственности моей квартира доля 2/3,площадь 48 кв,а также куплена в ипотеку квартира, площадью 62 кв,собственника два (муж и я) ,куда нам лучше и быстрее выделить доли детям, жить дети будут в квартире 62 кв.

Адвокат г. Москва
10.11.2022, 09:04

Сначала нужно получить разрешение на продажу, где согласовать все условия для продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
09.11.2022, 08:44

Доброе утро. Как Вы поняли (узнали), что межевания нет?

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 12:51
• г. Москва

И ещё вопрос, можно ли построить дом на участке с статусом МЖС в ипотеку с использованием материнского капитала?

Можно ли построить а в дальнейшем зарегистрировать дом на участке с статусом МЖС? И можно ли в этом доме потом прописаться?

И ещё вопрос, можно ли построить дом на участке с статусом МЖС в ипотеку с использованием материнского капитала?

Юрист г. Белгород
08.11.2022, 13:42

Что это за статус МЖС? Может быть ИЖС?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
08.11.2022, 13:50

Земельный участок, расположенный в зоне малоэтажной жилищной застройки, имеет практически тот же правовой режим, что и земельный участок, предназначенный для ИЖС. Т. е. Вы имеете право возвести жилой дом на данном участке, зарегистрировать его по праву собственности и зарегистрироваться в нем. Вы также имеете право использовать средства материнского капитала для строительства жилого дома. Желаю удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 09:29
• г. Москва

Подскажите пожалуйста, как решать лучше данную ситуацию?

Купили квартиру в 2013 году с использованием материнского капитала. В 2017 году закрыли ипотеку, выделили доли всем членам семьи, это обязательно при использовании маткапитала. Консультировались в местной налоговой где была квартира ответили можно продавать налога не будет. Пока жили там ни чего не приходило в отношении налогов. В 2019 году продали квартиру. Переехали в Москву в 21 году прописались. Сейчас на дочь пришло требование об уплате налога. Звонили на горячую линию ответили что нужно 5 пунктов соблюсти чтобы налог отменили, это:

1) большая площадь, кадастровая стоимость, оба ребёнка учатся и ещё что-то. Где можно найти такую информацию? По супруге налог вроде как отменят так как в браке была куплена квартира то платить ни чего не нужно. Сказали написать обращение и сослаться на семейный кодекс. Какая статья из семейного кодекс? В налоговой по месту прописки невозможно получить вразумительного ответа, только через горячую линию. Подскажите пожалуйста, как решать лучше данную ситуацию?

Заранее Спасибо!

Юрист г. Барнаул
04.11.2022, 09:30

За помощью в составлении обращения можете обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.11.2022, 09:32

Дочь стала собственником доли фактически в 2013 году, при вложении средств МСК. Поэтому требование уплаты налога на доход не основано на нормах права и не является законным.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 15:44
• г. Ханты-Мансийск

Справку об не использование материнского капитала с Сбербанка?

Покупаю квартиру попросила Справку что материнский капитал не был использован. Продавец говорит что может предоставить справку не ПФР, а.

Справку об не использование материнского капитала с Сбербанка?

Юрист г. Улан-Удэ
02.11.2022, 08:58

Добрый день Лия!

Сведения о материнском капитале содержатся в базе у Пенсионного фонда, но никак не у сбербанка. Поэтому справку выдать должен пенсионный фонд.

Скорей всего продавец приобрела квартиру через ипотеку в сбербанке, по сделке видимо использовались только кредитные средства, поэтому продавец предлагает справку сбербанка.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 12:24
• г. Ставрополь

Можно ли продать долю матери 1/2 в участке, купленного с использованием средств материнского капитала, если ещё не прошло 3 года.

Можно ли продать долю матери 1/2 в участке, купленного с использованием средств материнского капитала, если ещё не прошло 3 года. А часть детей оставить.

Адвокат г. Волгоград
01.11.2022, 12:29

Добрый день, нет, нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минеральные Воды
02.11.2022, 12:33

Есть два важных условия:

не нарушить права несовершеннолетних детей (до 18 лет) при продаже квартиры;

исполнить правило по наделению всех своих детей долями в праве собственности на квартиру.

Доли на детей выделяются до момента продажи квартиры или иного объекта недвижимости, а в случае ипотеки в течение полугода после ее погашения.

Важные нововведения

В 2019 году в Федеральный закон 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” были внесены изменения относительно выделения долей детей – теперь это можно сделать без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме. Поправка в ст. 42 N 218-ФЗ вступила в силу 31.07.2019.

Нотариальное удостоверение не требуется, если сделка по отчуждению, а также ипотеке долей осуществляется одновременно со всеми членами семьи-собственниками. Однако в нашей повседневной жизни дела обстоят не так красиво, как расписано в законе.

Согласие опеки

Когда доли оформлены, следует получить согласие органов опеки и попечительства, которые выставляют определенные требования:

продажа квартиры, в которой вы только что закончили выделение детских долей, должна сопровождаться одновременной покупкой нового жилья (т. е. должна быть т. н. альтернативная сделка);

приобретение нового жилья не должно ухудшать условия проживания ребенка (т. е. детям либо выделяется доля размером больше, чем была ранее, либо новое жилье выше по стоимости, чем прежнее).

Не соблюдать данные условия нельзя, поскольку опека может подать на вас в суд, и сделка может быть признана недействительной. В результате вам придется вернуть новую квартиру прежнему собственнику, т.е. продавцу, а он вам – денежные средства. В отношении прежней вашей квартиры ситуация может повернуться по-разному. Например, суд признает договор купли-продажи недействительным не полностью, а в части, т. е. в отношении детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Тогда суд обяжет родителей выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, и у нового собственника права собственности на эти доли не будет.

Поэтому подобные сделки – большой риск для покупателя. При покупке вторичной недвижимости нужно обязательно заранее проверять, использовался ли по ней материнский капитал и как выделялись доли детям.

Органы опеки потребуют от вас дополнительные документы. Их количество и наименование следует узнавать в территориальном отделе опеки, но примерно он такой:

Заявление сторон (родителей) о выдаче разрешения органам опеки + при достижении ребенком 14 лет (т. е. с 14 до 18 лет) личное заявление;

Паспорт родителей;

Свидетельство о браке, о рождении ребенка;

Выписка из ЕГРН и техническая документация на жилое помещение, как приобретаемое, так и продаваемое;

Выписки из домовой книги по квартирам, финансовый лицевой счет;

Разрешение банка и иное (по требованию опеки).

Разрешение опека выдает в течение 15 дней. Если вы получили отказ, можете обжаловать такое решение в суде.

Что будет, если обойти правила

Можно ли обойти всю эту процедуру по наделению детей долями и не получать разрешения опеки?

Государство выделяет денежные суммы на улучшение условий жизни всей семьи без исключения, в том числе детей. Когда вы берете материнский капитал, то априори даете согласие на выполнение условий, под которые вашей семье даются деньги. Если условия не выполняются, Пенсионный фонд может узнать, что вы обошли это правило, продали и купили объект недвижимости без наделения детей долями, а следовательно, неосновательно обогатились. В этом случае Пенсионному фонду деньги нужно будет вернуть.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2022, 16:33
• г. Пермь

И является ли моя прописка совершенно в другом месте доказательством того что я не могла получить приказ по адресу этой квартиры?

12.05.2022 и 04.05.022 мировым судьей был выдан приказ о взыскании с меня задолженностей по коммунальным платежам в квартире которой я не проживала. В 2017 году моя мать с использованием материнского капитала фиктивно совершила сделку купли-продажи квартиры, с целью обналичивания материнского капитала, по сговору с собственницей этой квартиры по договоренности о дальнейшем проживании в этой квартире бывшего собственника. Сделка была зарегистрирована в росреестре. Я была прописана совершенно по другому адресу. Судебные приказы были отправлены по адресу этой квартиры, следовательно я их не получала. О судебных приказах я узнала через некое время (срок был пропущен). т.к. квартира была куплена фиктивно, проживать я в ней не могу. Я подала иск в городской суд для признания сделки недействительной. В то же время я подала в мировой суд ходатайство о восстановлении пропущенного срока, и отмене судебных приказов, к ходатайству прикрепив иск поданный в городской суд 17.10.2022. 31.10.22 я получила определения, один судебный приказ мне отменили и сочли иск в городской суд достаточным доказательством того что к этой квартире я никакого отношения не имею, в ней не проживала, и соответственно судебный приказ не получала. Второй судебный приказ, с точно такими же доказательствами мне отменять отказались, указав что этого недостаточно, и это не является уважительной причиной для восстановления пропущенного срока. Почему с данными доказательствами один судебный приказ был отменен, а второй нет? Могу ли я второй раз подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока, и отмену судебного приказа? И является ли моя прописка совершенно в другом месте доказательством того что я не могла получить приказ по адресу этой квартиры?

Юрист г. Барнаул
31.10.2022, 16:35

Да, является доказательством.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.10.2022, 17:08

Конечно, является доказательством. Обжалуйте определение об отказе.

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2022, 10:00
• г. Барнаул

Т е, может ли свекр взять ипотеку и я (или муж) быть созаемщиком и оплатить первоначальный взнос по ипотеке?

Вопрос о покупке жилья с использованием материнского капитала. Знаю, что моя мама может взять ипотеку и я как созаемщик могу оплатить первоначальный взнос по ипотеке. Работает ли это с родителями мужа? Т е, может ли свекр взять ипотеку и я (или муж) быть созаемщиком и оплатить первоначальный взнос по ипотеке?

Ситуация такая, что родился второй ребенок (1,5 года) и встаёт вопрос о приобретении жилья в ипотеку. Я не могу, так как нахожусь в декретном отпуске и не одобрят. Супругу к сожалению тоже не одобрят, так как не официально работает (да и кредитная история испорчена по молодости). Моя мама предлагает помощь, что она на себя оформит ипотеку, а оплачивать соответственно нам и долю оформить на меня. Но боюсь, что по зарплате она не пройдёт. Свекру давно приходят предложения от банков по ипотеке. И вот вопрос. Может ли свекр взять нам ипотеку на себя, но при этом доля на него не выделяться, быть созаемщиком может я или супруг и воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса!? Заранее благодарю за ответ🙏

Адвокат г. Москва
29.10.2022, 10:40

Что значит доля на него "не выделяться"?

Он возьмет кредит, он покупатель, он и будет собственником всей квартиры.

То, что Вы будете платить его кредит, вас собственниками никак не сделает.

Кроме МК - но это малые доли, если будете созаёмщиками..

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2022, 13:15
• г. Ростов-на-Дону

Будут ли проблемы при регистрации недвижимости если банк одобрит недвижимость?

Хотим купить дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Продавец дом и участок получил в наследство от матери, банк заказал выписки а там всплыло 3 кадастровых номера, заказав выписки и на них, выяснилось что это сараи, сведений о собственниках сараев в выписке нет. Скажите как правильно поступить в данной ситуации? Будут ли проблемы при регистрации недвижимости если банк одобрит недвижимость?

Юрист г. Калининград
28.10.2022, 13:29

Будут.

Если купите дом и участок будет отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.10.2022, 22:06

Добрый вечер

Да,возможно, но совершение такой сделки нужно получить согласие органов опеки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2022, 13:59
• г. Краснодар

Это возможно? И на кого будут делиться доли?

Мама продает дом в другом городе за миллион, хочет купить жакт в моем городе с использованием моего материнского капитала. Это возможно? И на кого будут делиться доли? У меня есть супруг и двое детей. На маму же тоже будет доля?

Юрист г. Калининград
24.10.2022, 14:00

На всех, расчет сложный в вашем случае.

Но в любом случае на всех, смотря кто сколько заплатит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.10.2022, 14:00

Для своей матери Вы ничего за материнский капитал купить не можете. Вы можете приобрести для себя, выделив доли детям и супругу, но матери при этом Вы ничего выделить не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
24.10.2022, 15:57

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Мама не может ничего купить с использованием вашего маткапитала.

Вам помог ответ?ДаНет
23.10.2022, 15:45
• г. Челябинск

Могу ли я выписать отца моей дочери из квартиры?

Могу ли я выписать отца моей дочери из квартиры? Квартира приобретена до брака с использованием материнского капитала.

И второй вопрос: хочу продать квартиру, но он не хочет подписывать документы опеки (жилье буду приобретать в ипотеку)?

На данный момент я с ним в разводе. (окончательный суд 30 декабря)

Юрист #9385176
Юрист г. Москва
23.10.2022, 15:46

Здравствуйте. Можете выписать в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
23.10.2022, 16:11

Добрый день, в вашем случае вы можете его выписать через суд, после чего спокойно ее продать.

Но тут желательно ознакомиться с документом опеки, что именно там он отказывается подписывать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.10.2022, 17:36

МОжете по суд снять его с рег учета, после расторжения брака.

Его согласие для опеки на отчуждение доли дочери обязательно.

Преодолеть его можно лишь судебным решением.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2022, 11:01
• г. Краснодар

Приобретение жилья с исполь

Мать приобрела жильё в свою собственность с использованием материнского капитала. Ипотеки нет, а долю на ребёнка не оформила. В праве ли она была так поступить? Или есть законные сроки, за которые ещё можно оформить долю ребёнка?

Юрист г. Краснодар
21.10.2022, 11:03

Добрый день! Не вправе. Срок для выдела доли – шесть месяцев с момента регистрации права собственности на жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
21.10.2022, 11:05

Здравствуйте! Судом обязать если подписывали обязательство о выделении доли.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 13:34
• г. Псков

Можно ли ИП построить дом или по материнскому капиталу в данном случае только через ООО можно строить?

Есть ИП,оквед строительство жилых и нежилых зданий, заказчик хочет построить дом с использованием материнского капитала. Можно ли ИП построить дом или по материнскому капиталу в данном случае только через ООО можно строить? Спасибо.

Юрист г. Ростов-на-Дону
19.10.2022, 13:41

Здравствуйте! Ну а что мешает заключать договор подряда не вижу тут ни каких препятствий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.10.2022, 02:49

От вас потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
17.10.2022, 12:37
• г. Ставрополь

Ипотеку закрыл после развода и по обязательству хочу выделить доли детям, как это сделать?

После развода, произошел раздел имущества по суду, в частности квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. Суд установил размер долей. Ипотеку закрыл после развода и по обязательству хочу выделить доли детям, как это сделать?

Юрист г. Ставрополь
17.10.2022, 12:43

Договором дарения и передайте детям их доли.

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 14:35
• г. Ставрополь

Что делать в данной ситуации?

Дом куплен в селе в ипотеку с использованием средств материнского капитала, хотим продать его и купить дом в городе. Но цены слишком отличаются и за сумму вырученную с дома практически невозможно купить другой дом. Хотим взять ипотеку, банк согласен выделить доли детям сразу, но опека на словах сказала что разрешение не даст. Что делать в данной ситуации?

Юрист г. Саратов
10.10.2022, 14:37

Если разрешение не даст, то следует обжаловать в судебном порядке. Вопрос решаемый.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
10.10.2022, 14:39

Обжалуйте отказ органа опеки в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.10.2022, 14:48

Добрый день!

После отказа органов опеки - остаётся только решить данную проблему исключительно в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
10.10.2022, 14:49

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Любой юридический вопрос или проблема [b]регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой,[/b] а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

[b]Во-первых,[/b] этот дом, купленный вами с мужем на материнский капитал или с доплатой суммой материнского капитала, в котором вы обязаны выделить доли собственности своим детям согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы сможете продать с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства ([b]см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b]).

[b]Во-вторых,[/b] если стоимость вашего этого дома и стоимость дома в городе существенно отличаются, то Орган опеки и попечительства вправе не дать вам такое разрешение на продажу дома, в котором имеются доли у ваших несовершеннолетних детей.

Да, письменный отказ Органа опеки и попечительства о выдачи вам такого разрешения на продажу дома, где есть доли собственности у ваших детей несовершеннолетних, можно обжаловать в суд. [b]Но это не означает, что суд обязательно будет на вашей стороне, так как Вы в данном случае рискуете оставить себя и детей без жилья, если не сможете потом ипотечный кредит своевременно и полностью с процентами возвратить банку.[/b]

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2022, 22:12
• г. Ставрополь

Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала,

Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю в этой квартире, бывший муж хочет взять кредит под залог этой квартиры, подскажите может ли он это сделать? И как нам быть с детьми это у нас единственное жилье, и если он не будет платить то мы фактически останемся на улице, без капитала материнского и без квартиры.

Адвокат г. Орёл
07.10.2022, 22:16

Он не сможет взять кредит под залог - квартира уже в залоге у банка, обременена ипотекой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
07.10.2022, 22:45

Полагаю для согласования кредита под залог квартиры будут необходимы Согласие всех собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2022, 19:28
• г. Краснодар

Могу ли я сейчас, как один из троих детей, через суд отменить такой раздел и требовать,

Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки банк отправил документы в Росреестр для снятия с квартиры обременения (залога). После этого в течение 6 месяцев родители должны были оформить выделение долей всем членам семьи (они сами и трое детей). Родители этого не сделали, и в итоге Росреестр просто разделил квартиру на двоих (по 1/2 матери и отцу). Могу ли я сейчас, как один из троих детей, через суд отменить такой раздел и требовать, чтобы мне тоже была выделена доля в соответствии с Законом о маткапитале?

Юрист г. Владивосток
06.10.2022, 19:30

Здравствуйте. Да, можете, так как ваши права были нарушены, из-за бездействия родителей вы остались без доли в жилье или её денежной компенсации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.10.2022, 19:30

Сделка оспорима в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.10.2022, 19:30

ДА, Вы имеете на это полное право!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
06.10.2022, 19:32

Здравствуйте, действительно, Ваши права на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение грубо нарушены. Можете требовать выделения доли в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.10.2022, 19:38

Предложите миром решить вопрос или в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.10.2022, 20:08

Здравствуйте, Дмитрий!

Можете, если Вам более 14 лет (и то вопрос о праве на подачу иска ребенком, которому более 14 и менее 18 лет в защиту своих имущественных прав спорный).

При этом следует учесть, что Вы вправе требовать распределения долей в квартире в пределах суммы использованного маткапитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.10.2022, 20:51

[quote]Могу ли я сейчас, как один из троих детей, через суд отменить такой раздел и требовать, чтобы мне тоже была выделена доля в соответствии с Законом о маткапитале?[/quote]

да, можете так сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
05.10.2022, 16:04
• г. Ульяновск

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство и выделить долю в квартире,

Может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство и выделить долю в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала? Или мне нужно самостоятельно обращаться в суд для выделения доли?

Юрист г. Инсар
05.10.2022, 16:12

В некоторых регионах такая нотариальная практика есть. Нотариус может самостоятельно рассчитать доли. Если наследники не возражают, то выдаются соответствующие документы. В противном случае определять доли и признавать право собственности на них придется через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
05.10.2022, 16:15

Вопрос с выделением долей на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, в случае смерти титульного собственника можно решить в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Преображенская
05.10.2022, 16:16

Нотариус самостоятельно определит долю каждого наследника в праве собственности на квартиру и выдаст свидетельство о праве на наследство на основании представленных ему правоустанавливающих документов.

Выделение доли в квартире не относится к компетенции нотариуса, поскольку это гражданско-правовая сделка направленная на прекращение права общей долевой собственности и образование самостоятельного объекта недвижимости.

Повод для обращения в суд появится только тогда когда долевые собственники квартиры не придут к согласию в процессе выделения доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.10.2022, 14:16

Да без проблем.

Для банка только лучше, проблем быть не должно.

Будут вопросы оформления квартиры, но это дело техники.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.09.2022, 10:00

Здравствуйте, Кристина! Четких сроков нет в требованиях Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Там раскрываются больше вопросы о том, на какие цели можно использовать мат. капитал и кто на него имеет право (ст.3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Однако при использовании средств в ПФР могут потребовать дать нотариальное обязательство, и если там будут обозначены сроки, то тогда Вы будете в них ограничены. Но как правило там оговариваются только сроки выделения долей членам семьи (как правило несовершеннолетним) после того, как это станет возможным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
30.09.2022, 10:02

Здравствуйте, Кристина Петровна!

Постараюсь понятно объяснить, без лишнего текста.

Вообще в законе нет каких то определенных сроков.

Но ориентироваться надо все-таки на тот срок который указан в разрешении на строительство (ст. 51 ГрК РФ).

Т.к. он был рассчитан в том числе на основании представленных документов.

С учетом того, что маткапитал был выдан на строительство, то будут исходить из этого срока.

Также учитывайте что ответственности как таковой нет.

Просто могут в суд подать и потребовать вернуть деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
30.09.2022, 10:07

Срок постройки жилого дома на средства материнского капитала Федеральным законом не установлен. Однако Вы должны после получения 50% от суммы мат. капитала произвести основные работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
30.09.2022, 11:07

При использовании маткапитала нет никаких сроков для постройки дома, в законе просто такого не найдёте.

Можете строить столько, сколько необходимо.

По маткапиталу обязаны оформить доли всем членам семьи.

- см. ст. 3, 7, 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.10.2022, 02:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (ст

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 17:55
• г. Симферополь

Продажа квартиры, приобретённой с участием материнского ккапитала

Помогите разобраться. Квартира (3-х комнат.) куплена в браке в 2020 с использованием материнского капитала (1 ребенок). Семья разошлась, не успев вьехать в квартиру. После развода по обоюдному согласию проживает бывшая жена с ребёнком. Бывший муж постоянно приходит, не предупредив (имеет свой ключ), не разрешает приводить гостей, а тем более кого-то поселять. Вопрос 1: можно ли продать квартиру уже сейчас? Вопрос 2: Если нельзя пока продавать, но супруг согласится продать бывшей жене свою долю, можно ли сплачивать ему долг частями с зарплаты. Если да, то как это оформить? Очень буду признательна за детальный ответ.

Юрист г. Дзержинск
29.09.2022, 18:00

Если супруг согласится на выплату частями, то такой вариант возможен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
30.09.2022, 10:18

Продать можете когда угодно, вопросы рассрочки надо обсуждать с супругом, а не на форуме. Нужна будет помощь обращайтесь в личку к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение