Найти его, и подписать договор дарения на детей и вас.

Здравствуйте, Роман Александрович!

1. Если доли выделены, то квартира не будет подлежать разделу, ведь за каждым уже закреплена своя доля.

[u]2. Что касается автомобиля: [/u]

Он останется за тем супругом, кто преимущественно им пользуется и заявит в суде требование об оставлении данного имущества за ним.

Тот супруг, у которого автомобиль останется, должен будет выплатить второму компенсацию - половину от стоимости.

Согласно ст.38 СКРФ,

[quote]При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, [b]другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная [/b]или иная компенсация.[/quote]

3. А по умолчанию - все имущество, которое не указано в брачном договоре делится 50/50.

4. Автомобиль лучше оставить за одним супругом, с выплатой компенсации второму, нежели делить по 1/2.

[u]Всех благ вам! [/u]

- квартира уже поделена - вы же сами указали, что у каждого есть доля;

- автомобиль будет делиться по 1/2 доли у каждого (договариваетесь о том, что у кого-то остается а/м, другой - выплачивает денежную компенсацию;

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[quote]1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются[b] равными[/b], если иное не предусмотрено договором между супругами.[/quote]

Оцените ответ, пожалуйста, если он был вам полезен! Благодарю!

При использовании маткапитала необходимо оформить доли на всех членов семьи.

То есть каждый получает равную долю в квартире.

Совместное имущество супругов при разводе делится в равных частях.

Если заключен брачный договор, тогде его положения вступают в силу при разводе. Все как указано в договоре.

[quote]При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.[/quote]

- см. ст. 34, 38, 39, 40 СК РФ,

Здравствуйте, Роман Александрович! Давайте по порядку.

1. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Но если в браке не поделили по соглашению, то вопрос будет разрешаться в судебном порядке. Если поделили и озвученные доли - это доли в праве собственности, то уже делить нечего (ст.244 ГК РФ).

Если указано в брачном договоре (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), то регистрируйте право на основании брачного договора в Росреестре.

2. Также нужно смотреть брачный договор, а если там авто не указан, то в общем случае согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ делится равных долях имущество, приобретенное в период брака, если стороны не докажут основания, по которым суд должен отступить от равенства долей.

Здравствуйте, Роман Александрович.

1.По причине того, что доли в квартире уже распределены - заново делиться она не будет, разделу подлежит только движимое имущество, находящееся в данной квартире, данный раздел возможен во внесудебном порядке, а если не удастся договориться, то в судебном, в порядке ст.39 СК РФ исходя из равенства долей.

Для этого весь перечень совместно нажитого имущества можно оценить, обратившись к оценщику и со стороны, желающей оставить его в своей собственности затребовать компенсацию.

2.Если автомобиль не был указан в брачном договоре, то он подлежит аналогичному разделу, исходя из рыночной стоимости на момент расторжения брака, с выплатой компенсации тому супругу, кто откажется от дальнейшего владения им.

Всего доброго!

По так сформулированным условиям - нет. Нынешний муж - не имеет прав на материнский капитал, в момент возникновения права на капитал - он не был мужем, по тексту.

При снижении стоимости вы должны согласовать вновь и получить разрешение на продажу, кроме того детские деньги фиксируются на счете.

[b]Динамика стоимости вторичного жилья 2017-2022 гг - Ставрополь

[/b]

[b]Средняя цена за 2022 год[/b]

84 145 ₽/м²37,80 к 2021 База недорогих квартир

Однокомнатные [b] 3 508 505 ₽ [/b] 34,32 % 91 812 ₽/м² 36,10 %

Двухкомнатные [b]4 872 078 ₽[/b] 34,66 % 83 645 ₽/м² 36,79%

Трехкомнатные [b] 5 963 824 ₽[/b] 41,69 % 74 721 ₽/м² 37,28%

Многокомнатные (4+) 65 852 ₽/м² 32,50%

Источник: https://www.realtymag.ru/stavropolskiy-kray/stavropol/kvartira/prodazha/prices/all-time

Доли будете выделять так, чтобы площадь новой доли и кадастровая стоимость была не меньше уже имеющейся у каждого ребенка.

Можно - с разрешения органа опеки.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Орган опеки не даст такого согласия вам при отчуждении долей н/л.

Доброе утро. Вы можете продать любую из квартир покупателю с материнским капиталом. Самое главное, чтобы вышел минимальный срок владения на реализуемый объект недвижимости. При продаже квартиры в которой Вы зарегистрированы, сниматься с регистрационного учета необходимо.

Добрый день! Нет, не нужно.

Сначала нужно получить разрешение на продажу, где согласовать все условия для продажи.

Доброе утро. Как Вы поняли (узнали), что межевания нет?

Что это за статус МЖС? Может быть ИЖС?

Земельный участок, расположенный в зоне малоэтажной жилищной застройки, имеет практически тот же правовой режим, что и земельный участок, предназначенный для ИЖС. Т. е. Вы имеете право возвести жилой дом на данном участке, зарегистрировать его по праву собственности и зарегистрироваться в нем. Вы также имеете право использовать средства материнского капитала для строительства жилого дома. Желаю удачи!

За помощью в составлении обращения можете обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Дочь стала собственником доли фактически в 2013 году, при вложении средств МСК. Поэтому требование уплаты налога на доход не основано на нормах права и не является законным.

Добрый день Лия!

Сведения о материнском капитале содержатся в базе у Пенсионного фонда, но никак не у сбербанка. Поэтому справку выдать должен пенсионный фонд.

Скорей всего продавец приобрела квартиру через ипотеку в сбербанке, по сделке видимо использовались только кредитные средства, поэтому продавец предлагает справку сбербанка.

Добрый день, нет, нельзя.

Есть два важных условия:

не нарушить права несовершеннолетних детей (до 18 лет) при продаже квартиры;

исполнить правило по наделению всех своих детей долями в праве собственности на квартиру.

Доли на детей выделяются до момента продажи квартиры или иного объекта недвижимости, а в случае ипотеки в течение полугода после ее погашения.

Важные нововведения

В 2019 году в Федеральный закон 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” были внесены изменения относительно выделения долей детей – теперь это можно сделать без нотариуса, по соглашению в простой письменной форме. Поправка в ст. 42 N 218-ФЗ вступила в силу 31.07.2019.

Нотариальное удостоверение не требуется, если сделка по отчуждению, а также ипотеке долей осуществляется одновременно со всеми членами семьи-собственниками. Однако в нашей повседневной жизни дела обстоят не так красиво, как расписано в законе.

Согласие опеки

Когда доли оформлены, следует получить согласие органов опеки и попечительства, которые выставляют определенные требования:

продажа квартиры, в которой вы только что закончили выделение детских долей, должна сопровождаться одновременной покупкой нового жилья (т. е. должна быть т. н. альтернативная сделка);

приобретение нового жилья не должно ухудшать условия проживания ребенка (т. е. детям либо выделяется доля размером больше, чем была ранее, либо новое жилье выше по стоимости, чем прежнее).

Не соблюдать данные условия нельзя, поскольку опека может подать на вас в суд, и сделка может быть признана недействительной. В результате вам придется вернуть новую квартиру прежнему собственнику, т.е. продавцу, а он вам – денежные средства. В отношении прежней вашей квартиры ситуация может повернуться по-разному. Например, суд признает договор купли-продажи недействительным не полностью, а в части, т. е. в отношении детских долей, которые родители не выделили несовершеннолетним в этой квартире. Тогда суд обяжет родителей выплатить стоимость этих долей покупателю квартиры, и у нового собственника права собственности на эти доли не будет.

Поэтому подобные сделки – большой риск для покупателя. При покупке вторичной недвижимости нужно обязательно заранее проверять, использовался ли по ней материнский капитал и как выделялись доли детям.

Органы опеки потребуют от вас дополнительные документы. Их количество и наименование следует узнавать в территориальном отделе опеки, но примерно он такой:

Заявление сторон (родителей) о выдаче разрешения органам опеки + при достижении ребенком 14 лет (т. е. с 14 до 18 лет) личное заявление;

Паспорт родителей;

Свидетельство о браке, о рождении ребенка;

Выписка из ЕГРН и техническая документация на жилое помещение, как приобретаемое, так и продаваемое;

Выписки из домовой книги по квартирам, финансовый лицевой счет;

Разрешение банка и иное (по требованию опеки).

Разрешение опека выдает в течение 15 дней. Если вы получили отказ, можете обжаловать такое решение в суде.

Что будет, если обойти правила

Можно ли обойти всю эту процедуру по наделению детей долями и не получать разрешения опеки?

Государство выделяет денежные суммы на улучшение условий жизни всей семьи без исключения, в том числе детей. Когда вы берете материнский капитал, то априори даете согласие на выполнение условий, под которые вашей семье даются деньги. Если условия не выполняются, Пенсионный фонд может узнать, что вы обошли это правило, продали и купили объект недвижимости без наделения детей долями, а следовательно, неосновательно обогатились. В этом случае Пенсионному фонду деньги нужно будет вернуть.

Да, является доказательством.

Конечно, является доказательством. Обжалуйте определение об отказе.

Что значит доля на него "не выделяться"?

Он возьмет кредит, он покупатель, он и будет собственником всей квартиры.

То, что Вы будете платить его кредит, вас собственниками никак не сделает.

Кроме МК - но это малые доли, если будете созаёмщиками..

Будут.

Если купите дом и участок будет отказ.

Добрый вечер

Да,возможно, но совершение такой сделки нужно получить согласие органов опеки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.

На всех, расчет сложный в вашем случае.

Но в любом случае на всех, смотря кто сколько заплатит.

Для своей матери Вы ничего за материнский капитал купить не можете. Вы можете приобрести для себя, выделив доли детям и супругу, но матери при этом Вы ничего выделить не можете.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Мама не может ничего купить с использованием вашего маткапитала.

Здравствуйте. Можете выписать в судебном порядке.

Добрый день, в вашем случае вы можете его выписать через суд, после чего спокойно ее продать.

Но тут желательно ознакомиться с документом опеки, что именно там он отказывается подписывать.

МОжете по суд снять его с рег учета, после расторжения брака.

Его согласие для опеки на отчуждение доли дочери обязательно.

Преодолеть его можно лишь судебным решением.

Добрый день! Не вправе. Срок для выдела доли – шесть месяцев с момента регистрации права собственности на жилье.

Здравствуйте! Судом обязать если подписывали обязательство о выделении доли.

Здравствуйте! Ну а что мешает заключать договор подряда не вижу тут ни каких препятствий.

От вас потребуется нотариально удостоверенная доверенность.

Договором дарения и передайте детям их доли.

Если разрешение не даст, то следует обжаловать в судебном порядке. Вопрос решаемый.

Обжалуйте отказ органа опеки в суд.

Добрый день!

После отказа органов опеки - остаётся только решить данную проблему исключительно в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Любой юридический вопрос или проблема [b]регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой,[/b] а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

[b]Во-первых,[/b] этот дом, купленный вами с мужем на материнский капитал или с доплатой суммой материнского капитала, в котором вы обязаны выделить доли собственности своим детям согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы сможете продать с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства ([b]см. статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"[/b]).

[b]Во-вторых,[/b] если стоимость вашего этого дома и стоимость дома в городе существенно отличаются, то Орган опеки и попечительства вправе не дать вам такое разрешение на продажу дома, в котором имеются доли у ваших несовершеннолетних детей.

Да, письменный отказ Органа опеки и попечительства о выдачи вам такого разрешения на продажу дома, где есть доли собственности у ваших детей несовершеннолетних, можно обжаловать в суд. [b]Но это не означает, что суд обязательно будет на вашей стороне, так как Вы в данном случае рискуете оставить себя и детей без жилья, если не сможете потом ипотечный кредит своевременно и полностью с процентами возвратить банку.[/b]

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

Он не сможет взять кредит под залог - квартира уже в залоге у банка, обременена ипотекой.

Полагаю для согласования кредита под залог квартиры будут необходимы Согласие всех собственников.

Здравствуйте. Да, можете, так как ваши права были нарушены, из-за бездействия родителей вы остались без доли в жилье или её денежной компенсации.

Сделка оспорима в суде.

ДА, Вы имеете на это полное право!

Здравствуйте, действительно, Ваши права на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение грубо нарушены. Можете требовать выделения доли в судебном порядке.

Предложите миром решить вопрос или в суд.

Здравствуйте, Дмитрий!

Можете, если Вам более 14 лет (и то вопрос о праве на подачу иска ребенком, которому более 14 и менее 18 лет в защиту своих имущественных прав спорный).

При этом следует учесть, что Вы вправе требовать распределения долей в квартире в пределах суммы использованного маткапитала.

[quote]Могу ли я сейчас, как один из троих детей, через суд отменить такой раздел и требовать, чтобы мне тоже была выделена доля в соответствии с Законом о маткапитале?[/quote]

да, можете так сделать.

В некоторых регионах такая нотариальная практика есть. Нотариус может самостоятельно рассчитать доли. Если наследники не возражают, то выдаются соответствующие документы. В противном случае определять доли и признавать право собственности на них придется через суд.

Вопрос с выделением долей на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, в случае смерти титульного собственника можно решить в судебном порядке.

Нотариус самостоятельно определит долю каждого наследника в праве собственности на квартиру и выдаст свидетельство о праве на наследство на основании представленных ему правоустанавливающих документов.

Выделение доли в квартире не относится к компетенции нотариуса, поскольку это гражданско-правовая сделка направленная на прекращение права общей долевой собственности и образование самостоятельного объекта недвижимости.

Повод для обращения в суд появится только тогда когда долевые собственники квартиры не придут к согласию в процессе выделения доли.

Да без проблем.

Для банка только лучше, проблем быть не должно.

Будут вопросы оформления квартиры, но это дело техники.

Здравствуйте, Кристина! Четких сроков нет в требованиях Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Там раскрываются больше вопросы о том, на какие цели можно использовать мат. капитал и кто на него имеет право (ст.3, 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Однако при использовании средств в ПФР могут потребовать дать нотариальное обязательство, и если там будут обозначены сроки, то тогда Вы будете в них ограничены. Но как правило там оговариваются только сроки выделения долей членам семьи (как правило несовершеннолетним) после того, как это станет возможным.

Здравствуйте, Кристина Петровна!

Постараюсь понятно объяснить, без лишнего текста.

Вообще в законе нет каких то определенных сроков.

Но ориентироваться надо все-таки на тот срок который указан в разрешении на строительство (ст. 51 ГрК РФ).

Т.к. он был рассчитан в том числе на основании представленных документов.

С учетом того, что маткапитал был выдан на строительство, то будут исходить из этого срока.

Также учитывайте что ответственности как таковой нет.

Просто могут в суд подать и потребовать вернуть деньги.

Срок постройки жилого дома на средства материнского капитала Федеральным законом не установлен. Однако Вы должны после получения 50% от суммы мат. капитала произвести основные работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала

При использовании маткапитала нет никаких сроков для постройки дома, в законе просто такого не найдёте.

Можете строить столько, сколько необходимо.

По маткапиталу обязаны оформить доли всем членам семьи.

- см. ст. 3, 7, 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.1-1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ)

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

(часть 1.3 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

(часть 1.4 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 7 ст. 10 (в ред. от 08.03.2015 N 54-ФЗ) не распространяется на лиц, заключивших договор займа с микрофинансовыми организациями и кредитными потребительскими кооперативами до 20.03.2015.

7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (ст

Если супруг согласится на выплату частями, то такой вариант возможен.

Продать можете когда угодно, вопросы рассрочки надо обсуждать с супругом, а не на форуме. Нужна будет помощь обращайтесь в личку к любому юристу на сайте.