Итп в многоквартирном доме

12.05.2022, 12:20
• г. Красногорск

Ввод объекта (помещения) в эксплуатацию

Есть такая статья градостроительного кодекса 55 о вводе объекта в эксплуатацию. Ситуация следующая. В нашем многоквартирном 17 этажном доме есть подвальное помещение минус второго этажа, самое нижнее, ниже его - фундамент. Это подвальное помещение пустое. Для информации, на минус первом этаже основное инженерное оборудование, сети тепло, водоснабжения, ИТП. Для чего минус второй этаж - никто не знает, т.к. у управляющей компании нет проектной документации на дом. УК заявляла, что это бомбоубежище и относится к структурам гражданской обороны, поэтому на балансе УК оно не состоит. Но приезжали специалисты из гражданской обороны и сказали, что это не бомбоубежище, а что это такое, надо смотреть проектную документацию. Минус второй этаж постоянно затапливают, то ли грунтовые воды, то ли дождевые. УК управляет с 2011 года, дом сдан в 2005 году. Затопления с момента сдачи дома. Есть доказательства, что УК не обслуживала фундамент, несущие стены и подвальное помещение минус второго этажа с 2011 года. Мы, собственники, сейчас требуем провести экспертизу фундамента и несущих стен, дом же так может и рухнуть. Подали в суд. Судья, судя по всему подкуплен, но не в этом дело. Судья с УК спрашивают, мол за чей счет проводить экспертизу. А подал в суд я один, как собственник, т.е. это не коллективное заявление, люди пассивны. Но дело не в этом. Так вот сейчас, раз помещение не обслуживалось вместе с фундаментом и несущими стенами в соответствии с ПП РФ 290 "О минимальном перечне услуг...", то получается, что для того, чтобы его сейчас обслуживать, надо понимать в каком оно состоянии. Т.е. вроде как ввести его в эксплуатацию. А для ввода в эксплуатацию, нужно в соответствии с указанной выше статьей 55 предъявить документ на соответствие параметров помещения проектной документации, т.е. сделать экспертизу. Тогда и понятно, что за счет УК делать эту экспертизу, а не за мой счет, как истца. Вопрос в том, есть ли какой закон, говорящий о том, что не обслуживаемое помещение в течение там какого-то ряда лет нужно вновь вводить в эесплуатацию, прежде чем обслуживать и эксплуатировать?

09.01.2022, 05:11
• г. Казань

Прошу заметить, что шумим мы строго в разрешённое время по будням с 8:00 до 22:00, а в выходные,

У нас офис в многоквартирном доме на первом этаже. Организация оказывает консультационные услуги в финансовой сфере, где работает три сотрудника. Столкнулись с такой проблемой, что один из соседей за стеной стал жаловаться на наш шум., то мы камеры вешаем, то Интернет протягиваем, то сотрудницу она слышит как сотрудница ходит по офису на каблуках, то отверстие для дипломов сверлим, итп. Прошу заметить, что шумим мы строго в разрешённое время по будням с 8:00 до 22:00, а в выходные, что бывает конечно очень редко, с 9:00 до 22:00.

Но данный сосед оперирует такой информацией, что шуметь мы должны совсем по другому времени, так как мы организация, а также ровно 10 лет назад, когда она ставила подпись на документе, который разрешал перевод недвижимости с жилой в коммерческую, ей кто-то обещал, что стену нашего офиса, за которой живет эта соседка, мы шумоизалируем, но до сих пор этого не сделали. Прошу заметить что 10 лет у этой недвижимости уже сменилось, как минимум два собственника.

Сейчас она постоянно говорит об этом и грозится написать какое-то заявление в администрацию, дабы отозвать своё разрешение на открытие офиса за стеной.. :)

Уважаемые юристы, дайте пожалуйста свой комментарий на эту ситуацию. Спасибо.

02.10.2021, 22:36
• г. Иваново

Корректировка отопления

В многоквартирном доме установлено два ИТП для 1-4 и 5-8 подъездов соответственно. Площадь жилых и нежилых помещений подъездов 1-4 больше, чем подъездов 5-8, соответственно потребление тепловой энергии у подъездов 1-4 больше, чем у подъездов 5-8. Как в данном случае должна рассчитываться корректировка отопления?

24.08.2019, 13:00
• г. Волгоград

Кто должен производить обслуживание и оплату итп, к примеру опрессовку.

В многоквартирном доме на 1 этаже расположены офисы, от застройщика в доме было установлено 2 индивидуальных тепловых пункта, один на отопление жилых помещений, второй-то отопление нежилых помещений. Кто должен производить обслуживание и оплату итп, к примеру опрессовку.

22.11.2017, 21:54
• г. Москва

Здравствуй. Правомерно ли включение в квитанцию оплату за пользование (тепловую потерю)

Здравствуй. Правомерно ли включение в квитанцию оплату за пользование (тепловую потерю) полотенцесушителем (в летний период) полотенцесушитель подключен к стояку ГВС, в многоквартирном доме предусмотрен ИТП?

20.03.2017, 21:16
• г. Тамбов

В каком статусе в настоящий момент находится эта земля --кому принадлежит, какие на нее кто-либо имеет права итп...

В многоквартирном доме постройки 60 х годов был ЖСК. Соответственно была выделена земля под дом и прилегающий участок в бессрочное пользование на ЖСК. ЖСК ликвидирован в 2012 г за неподачу отчетности. Земля никак не переформлялась в соответствии с современным законодательством. Есть в наличии только документ о выделении земли ЖСК в бессрочное пользование седых времен от Райисполкома и примитивная схема участка. В каком статусе в настоящий момент находится эта земля --кому принадлежит, какие на нее кто-либо имеет права итп...

С уважением, Геннадий.

10.03.2017, 01:51
• г. Москва

Роспотребнадзор, куда я обратилась и получила вх номер от 08.02.2017 до сих пор со мной несвяхался и замеры не проводил.

Имеет ли право управляющая организация установить в многоквартирном 14 этажном доме индивидуальный тепловой пункт (ИТП), на каком основании и кто должен дать разрешения. На данный момент с 10.01.2017 по сей день идёт постоянная вибрация в квартире, живу на 13 этаже. Госжилинспекция первое мое обращение о шуме, провела поверхностно, так как УО не признавала установку ИТП. Роспотребнадзор, куда я обратилась и получила вх номер от 08.02.2017 до сих пор со мной несвяхался и замеры не проводил. Помогите, жить в квартире невыносимо, куда бежать.

03.08.2016, 10:19
• г. Мытищи

Как нам доказать это нашей УК?

Мой вопрос такой: несколько лет назад в нашем многоквартирном доме установили ИТП (индивидуальный тепловой пункт). И без ведома жителей дома он был поставлен на баланс дома - ОАО "Мытищинская теплосеть" заключила договор с УК "Управление даказчика ЖКХ г.Мытищи". Ежегодно со счета "Текущий ремонт и обслуживание дома" снимается 48 тысяч рублей за обслуживание ИТП. Но это незаконно, так как обслуживание ИТП уже включено в тарифы ГВС и ХВС. Причем, соседних домов эта участь миновала - с них деньги за ИТП не снимают. Дом наш 62-квартирный, денег по указанной статье собирается не так уж много, дому 61 год, проблем предостаточно, любой ремонт ждем годами. Поэтому незаконно снимаемая сумма нам бы пригодилась на другие расходы. Как нам доказать это нашей УК? Как вернуть деньги на счет?

23.06.2016, 17:41
• г. Краснодар

Скажите, по какому закону они имеют право считать по общедомовому счетчику, если в каждой квартире стоит индивидуальный?

В моем многоквартирном доме застройщик установил в каждой квартире индивидуальный счетчик на тепло, но с момента эксплуатации дома управляющая компания рассчитывает плату за отопление по общедомовому счетчику (у нас ИТП). Скажите, по какому закону они имеют право считать по общедомовому счетчику, если в каждой квартире стоит индивидуальный?

08.04.2016, 12:57
• г. Краснодар

УК расчитывает отопление по ОбщеДомовомуСчётчику, и отказывается нам расчитывать отопление по индивид.

У нас во многоквартирном доме стоит ИТП (индивид. Тепловой пункт), общедомовой тепловой счётчик и индивидуальные тепловые счётчики. УК расчитывает отопление по ОбщеДомовомуСчётчику, и отказывается нам расчитывать отопление по индивид. Тепловым счётчикам! Правы они или нет, и на какой закон я могу опираться в случае своей правоты! СПАСИБО!

02.01.2014, 18:58
• г. Мытищи

Насколько правомерны действия УК?

В многоквартирном доме свой ИТП, имеется общедомовой прибор, а так же общедомовой прибор на услугу отопления. Квартиры собственников оборудованы ИПУ тепловой энергии. Расчет за 12-13 г. производился по ИПУ, в мае был произведен перерасчет. С отопительного сезона 13-14 г. УК отказалась выставлять счета по ИПУ собственников и рассчитывает пропорционально площади и общедомовому прибору тепла. Насколько правомерны действия УК?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.