Кадастровая ошибка

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Кадастровая ошибка. Кто ее должен исправлять?

Зачастую при проведении межевания земельного участка бывают допущены кадастровые ошибки. Например, после проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, обнаруживается, что произошло наложение границ земельных участков. Такое возможно в связи с изменением

Если кадастровый инженер исправляется ошибку другого кадастрового инженера, который внёс неверные сведения в ЕГРН, это считается как кадастровая ошибка?

10 лет назад был поставлен на кадастровый учет участок с разрешением на строительство, был построен дом, теперь выяснилось, что у нас кадастровая ошибка, дом выходит за красную линию на 1 м! что нам делать? Ведь 10 лет назад все делалось по закону, так же приходили, измеряли.. делали межевание.. мы просто в растерянности, кто виноват?

30 лет назад для строительства индивидуальных жилых домов были выделены участки. При геодезической разбивке участков была допущена кадастровая ошибка - 5 смежных участков одного кадастрового квартала имели смещение в одну сторону от 1,5 до 2,5 м. Это выяснилось при вводе домов в эксплуатацию. Средний участок (из пяти) начал осваиваться только в прошлом году. Владелец участка предъявил мне претензии о незаконном владении и строительстве на его участке. Договориться не получилось (хамил). Вопрос: достаточно ли для суда предъявления общего топоплана и показаний свидетелей (владельцев смежных участков) или необходимо за свой счет выполнять кадастровую экспертизу (не хотелось бы тратить деньги на ровном месте)

Вопрос в следующем: в 2006 году был произведен раздел земельного участка в 6 соток на 2 равных участка по 3 сотки. В 2019 году я один из вновь образованных участков купил и в выписке увидел информацию о пересечении границ моего участка с соседним, но не с другими 3 сотками, которые были образованы из 6 соток. Я решил все привести в порядок. Обратился к кадастровому инженеру, сделал межевание и выяснилось, что это кадастровая ошибка и мой забор должен стоять на 30 см. вглубь моего участка и я теряю 8 кв.метров. Я на это согласился и были поданы документы в Росреестр. Росреестр дело приостанавливает, мотивируя тем, что я должен предоставить документы 15 летней давности на мои 3 сотки. Я говорю им,что не могу предоставить такие документы, так как участок был образован в 2006 году и предоставляю документы от 2002 года на участок в 6 соток из которого были образованы 2 участка по 3 сотки. Росреестр говорит, что это не по закону и предлагают подождать еще год! Так ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В нашем поселке проходила программа сноса ветхого жилья. В результате мой гараж попадал под снос. Администрация района выделила мне участок под ижс взамен моего гаража. На смежном участке уже имелся дом, а забора не было. Стояли колья. В дальнейшем он установил забор. При вызове мной геодезиста обнаружилось что его участок находит на мой на 2.2 м.Т.е произошла кадастровая ошибка при формировании его, а затем и моего участка. Это подтверждает заключения кадастрового инженера. Т.е по документам одно, а по факту на местности другое Если провести межевую линию правильно, то смежный дом окажется в 0,8 м от линии разграничения. Вопрос: Кто несет за это наказание и какое? И решит ли суд при подаче, мной иска снести забор?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

Здравствуйте! В 1998 году проводилось межевание участка с замерами. Выдали св-во на право собственности. Сейчас с изменением закона, решили сделать повторное межевание с установленными границами участка. Но в старом межевом плане, имеется неточность, по замерам площадь получилась 22 сотки, а написано 16. Получается по новому межевому плану у нас идет самозахват земли, но участок какой был на старом межевом плане, такой и сейчас. Скажите это является кадастровой ошибкой? Если да то куда мне с ней обращаться?

Имеется вопрос по поводу кадастровой ошибки. В 2010 году купил пустой участок. Заказал межевание, мне подготовили кадастровый паспорт и расставили столбики по углам участка. Соседние участки тоже пустующие, без строений. С одной стороны сосед неизвестен (искали через газету), с другой - женщина, которая продавала свой участок. За 3 года построил дом, поставил забор, и в этом году продающийся участок был куплен. Выяснилось, что мой забор заходит на ее участок на 3 метра. По документам полный бардак - координаты совсем не соответствуют действительности. Причем, провел замеры по улице - фактически все заборы (в т.ч. и мой) стоят правильно, соответственно если я сдвинусь на от нее 3 метра - придется сдвигать всю улицу. Кто прав в данной ситуации?

Я истец в земельном споре (определение границ участка), при имеющейся кадастровой ошибке в Определении суда прошли точки пересечений (мы в иске не указали конкретные точки)... Могу ли я не ставить на кадастровый учёт эти точки координат, а оставить все как есть? Либо подать новый иск на исправление кадастровой ошибки?

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

Помогите. Моя мама получила в наследство дом (после смерти дочери) . Дом был приватизирован в 2099 году. Дом 1917 года, т.е ему 100 лет. При оформлении документов на землю выяснилось, что соседний участок наложился на наш дом. Была проведена экспертиза. Которая признала кадастровую ошибку, но при этом предложила снять с нашего дома кирпичную облицовку (дом саманный). Мы проиграли суд первой инстанции и краевой суд. Что нам делать?

Здравствуйте... пришло налоговое уведомление уплата налога на недвижимость... указан кадастровый номер помещения которое мне не принадлежит, в налоговой посоветовали разбираться с росреестром, а налог надо заплатить... Вопрос: кто должен разбираться с росреестром, и нужно ли платить налог по неверно указанному кадастру?

Ошибка при межевании.

Здравствуйте. Получил дом от администрации. Этот дом бывшим хозяином был поделён на две части и земля тоже. Вторую половину купил другой человек, по замере земли выяснилось что часть его земли проходит под моей постройкой. Всё дело в том, что постройки оформлены раньше чем делалось межевание наших участков. Могу ли я подать в суд на кадастровую ошибку, что бы её исправили? Я так понимаю что кадастровый инженер не имел право при межевании этих участков "залазить" на постройки второй части дома?

Кадастровый инженер провела кадастровую ошибку по заданию соседей. В результате соседи подали иск и выиграли суд в 2014 г. В 2017 г. независимый эксперт проведя анализ в заключении пояснила, что кадастровой ошибки не было.

В каком случае при разделе кадастровая ошибка смещения играет роль. Может ли кадастровая ошибка смещения строения существенно влиять на судебное решение и констатировать неделимость участка, если он на самом деле делим под каждым строением может быть свой участок.

Либо вопрос о Делимости однозначно есть, но требуется устранить кадастровую ошибку смещения строения в рабочем порядке, чтобы строение совпадало с участком. (вопрос для кадастровых спецов, совмещающих с юридической практикой).

Есть два варианта:

1) продолжать бодаться и доказывать делимость в кассации. (перспективно ли, исходя из вышенаписанного?) -

2) "Сбить" участок с учёта и понудить кадастрового инженера, осуществлявшего постановку на кадастровый учет, перекоординировать заново и ВЕРНО. КТО СТАЛКИВАЛСЯ с подобными ситуациями?

Самовольная постройка. Соседи и Админ. Подали в суд на снос дома. Назначена комплексная экспертиза, соседский участок по кадастру наезжает на мой на 25 прим см. Участки ставились на кадастр по факту пользования. Мне заявлять что это кадастровая ошибка? Или что это и что для этого нужно делать чтоб опровергнуть это нелепое смещение. Спасибо.

У соседки проведено межевание участка с увеличением площади без согласования с нами. При выносе точек в натуру выявилась кадастровая ошибка. Нужны ли в суде еще какие-то доказательства для отмены межевания? Или достаточно акта выноса точек в натуру с описанием пересечения участков?

Если в судебной экспертизе говорится о кадастровой ошибке. А с 2017 года понятие кадастровая ошибка исключено, то может ли это значить, что экспертиза не актуальна и нужна повторная где будет понятие реестровая ошибка.

27.10.2010 г. я приобрела земельный участок 15 сот, данный участок в 2006 году был зарегистрораван в государственном кадастре недвижимости. На моей частной собственности буквально через месяц после покупки были установлены опоры ЛЭП.

В ходе разбирательств выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и мой участок сдвинулся на тех. проезд

.Мне предлагают добровольно уменьшить участок да еще оплатить все расходы связанные с исправлением кадастровой ошибки.

Я не хочу это делать, так как я считаю, что мне создатся препятствия по пользованию своей частной сообственностью и наносится материальный ущерб.

Подан иск-отодвинуть строение от границы участка на необходимое расстояние.

Подан встречный иск - фактическая граница участка не соответствует учтенной в кадастре, смещена в сторону ответчика, сдвинуть забор.

Имеет место кадастровая ошибка.

Подать встречный иск на встречный иск ответчика? Кадастровую ошибку исправляет 3-е лицо-Росреестр.

Спасибо.

На меня соседка подала в суд имущественный у нас пересеклись границы учвстка и как пишет она в исковом заявлении произошла кадастровая ошибка мой юрист до первого судебного разбирательства бил себя в грудь что кадастровой ошибки нета после певого суда сказал что суд прошел 50-50 Я стал сомневаться в его компиценцентии по защите моих прав на владения моего учвстка продолжать бороться сним боюсь что сольет думаю пойти на мировое соглашения как его составить и на каких условиях что бы не понести мабольшие материальные расходы

Моя подруга купила нежилой помещение (требует ремонта не подведены свет вода нет отопления) квартиру фактически, по не существующему адресу под мат капитал (там она не живёт и жить пока не собирается) но как оказалось это не квартира а часть долевого дома (была допущена кадастровая ошибка) она никого об этом не хочет говорить потому, что хотела использовать мат капитал, будет ей и продавцу какое то наказание если об этом кому то станет известно (совладелец обратилась в прокуратуру и суд об исправлении кадастровой ошибки) и может или нет пенсионный позже провести проверку по этим фактам.

У меня при межевании ранее учтенного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь ЗУ на 180 кв.м. (35%) больше, чем в приватизационных документах. Кадастровый инженер предлагает выкупить эти 180 кв.м. Есть ли другие варианты? Ведь кадастровая ошибка допущена при приватизации на Украине. Сейчас мы россияне (г.Севастополь)

В 2010 году провели межевание земельного участка, получил все документы и кадастровый план. В прошлом году соседи отмежевали свой участок и межующая организация обнаружила ошибку-наложение его участка на мой, при чем граница земельного участка проходит по моему дому. Соседей такая ситуация устроила, так как они фактически получили дополнительно и совершенно бесплатно часть моего земельного участка и несмотря на то что явно была допущена кадастровая ошибка, поставили на кадасторовый учет свой участок. Контора которая занималась межеванием моего участка сейчас расформирована. Куда мне обращаться?

У меня участок 25 соток в собственности. Геодезисты померили наши границы и оказалось что сосед построил дом, половина которого стоит на моем участке. Они строили дом по колышкам не заказывая геодезистов. С другой стороны у меня соседей нет. Можно ли подать в суд на кадастровую ошибку или сразу на соседа?

Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка. Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту. Один угол его вновь построенного дома, без разрешающего проекта, на 1 метр расположился на моём участке по кадастровому паспорту. Сосед считает, что произошла кадастровая ошибка и предлагает исправить её. При исправлении площадь моего участка, на который имеется “зелёнка”, уменьшится с 470 квадратных метров до 462. Я с этим не согласен, считаю это является нарушением права собственности, так как кадастровые границы были ранее согласованы, причём предложены самим соседом, а я с ними согласился. Сосед хочет подать в суд на исправление кадастровой ошибки. Стоит ли дело доводить до суда и есть ли вероятность, что суд откажет ему в иске?

Заранее благодарен за ответ.

Четыре года назад купили дом с земельным участком 6,5 соток, земля была в аренде наняли риэлтора оформить землю после как оказалась была кадастровая ошибка после замеров выдали свидетельство на право собственности на 9 соток мы конечно обрадовались и на следующий год летом построили капитальный забор и навес для авто. А в ноябре приехали судебные приставы и потребовали снести забор и очистить землю (подали на нас в суд не пойми кто, написано группа товарищей) но так как мы не явились в суд так как повестки почему то отправлялись вообще не понятно по какому адресу, судья вынес решение без нас. Вопрос может быть кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией и что нам теперь делать? Спасибо!

Мне отказывают в межевании по причине наложения границ несмежного участка, расположенного с противоположной стороны улицы. Кадастровая ошибка на лицо. Кто и с кем должен разбираться для восстановления границ участка (в росреестре)? Мне подавать в суд на соседа или криворукого кадастрового инженера? И кто покроет мне убытки моральные и материальные?

16 лет назад я купила дом с землей в 8 соток и платила налог все эти годы за землю--Но сейчас выяснилось что 24 года назад произошла кадастровая ошибка и оказывается все эти годы я платила налог как за 15 соток--Вопрос--могу ли я потребовать возмещение причиненного мне ущерба и вернуть переплаченные деньги за налог? Или хотя бы какое то-время не платить налог в будущем?

При межевании соседнего ЗУ обнаружена кадастровая ошибка-наложение. Сосед через суд требует снятие с кадастрового учета моего ЗУ, несмотря на то, что я делаю межевание своего участка, чтобы устранить кад. ошибку. Правомочно ли такое решение..

Имеется кадастровая ошибка (координаты земли улетели на 70 метров) дом и земля в собственности соседи подали в суд на снятия моего участк с кадастрового учета. Конфигурация и площадь у меня не изменились. Как быть. Как можно избежать снятия с кадастра.

Вот такая ситуация. У нас по всей улице сдвинуты координаты в западную часть, т.е. кадастровая ошибка на лицо. Могу ли я рассчитывать на победу в суде, если я подам на соседа в суд о признание кадастровой ошибки и исправить свой участок не смотря на то, что мой участок сейчас накладывается на соседний, и сосед возражает в подписание акта?.

(Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков)

При рассмотрении в суде иска о наложении земельных участков была выявлена кадастровая ошибка в описании моего участка. На меня суд возложил расходы истца по проведению кадастровой экспертизы в сумме 45 тыс. руб. Хотя в заседании я доказывал судье что границы фактически не нарушены и истец официально не известил меня о наложении участков для рассмотрения в досудебном порядке, т.к. фактического нарушения границ у нас нет. Письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д 23

(Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков)

Могу ли я в апеляционом порядке обжаловать решение судьи, т.к. я не могу быть ответчиком по вопросу установления кадастровой ошибки. Мой тел 905 5940128 ВЛАДИМИР бОРИСОВИЧ.

Как доказать что при межевании 2002 году была допущена кадастровая ошибка. (Точки выставленные в 2002 году не соответствуют точкам выставленным в 2013 году) В кадастре точки ориентировочные. Соседка настаивает на выставлении этих точек, мотивируя тем что межевание было и мы расписывались за эти точки.

Геодезическая фирма выдает мне заключение о приостановлении дела с невозможностью размежевать мой участок в связи с наложением участка на соседний участок (кадастровая ошибка), предлагают обратиться в суд. Вопрос: могу ли я затребовать свои деньги по договору, конечно за минусом суммы, затраченной ими на получение с кадастра кадастровой выписки выписки. (Ведь неизвестно на какой срок затянется судебное дело и с каким исходом)?

Соседский участок не ставят на кадастровый учет в связи с наложением границ. Нас вызвали в суд ответчиками. Для доказательства кадастровой ошибки назначена экспертиза. Истец гордо заявляет о том что я заплачу за экспертизу. Обоснована ли его бравада.

Как испавить кадастровую ошибку которую эксперт объяснил при решентт суда что это образовалась межа, а на самом деле выяснилось позже решения скда, что это кадастоовая ошибка инженера которого надо наказать потомучто все участки после нашего межевания сдвинулись все координаты других участков. Помоготе всем нам.

У меня сложилась следующая ситуация. В 1981 году собственниками участка был возведен садовый домик с расстоянием в 2 метра от границы своего участка, а за этой границей был лес (то есть соседнего участка не существовало). В 1995 году вместо леса за домиком образовался новый участок, границу которого установили в 60 см от уже существовавшего садового домика. Подскажите имели ли право в 1995 году новый участок (его границу) образовать в 60 см от существующего садового домика. Если нет, то какие законодательные акты были нарушены. По факту граница находится в 1 м от домика. Можно ли отнести эту ситуацию к кадастровой ошибке?

Хочу добавить: назначение земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства.

Живём в двухквартирном доме с 1980 года. Обе квартиры приватизированы в 1992. Соседка зарегистрировала в росреестре весь дом на себя. Видимо произошла кадастровая ошибка. Как исправить и разделить дом на доли.

Имеется участок в снт (серг-посад)район. С кадастровой ошибкой, в результате на кадастровой карте имеется наложения на соседние участки. По факту границы установлены нормально. Имеется межевой план. Согласование с соседями для исправления ошибки и постановки на кадастровый учёт с новыми исправленными кадастровым инженером координатами. Кадастровая палата в этом отказывает. Что можно предпринять? Спасибо.

Сложилась такая ситуация, есть капитальный гараж на земельном участке, хочу землю под ним сделать в собственность, но мне постоянно отказывают по разным основаниям: нет подъезда к гаражу (на кадастровом плане ошибка, т.к. прилегающий соседний участок на плане стоит впритык, а в соответствии с сервитутом там должен быть подъезд к капитальным гаражам), нет вида разрешенного использования (не понимаю как так). Мне нужно подавать на исправление кадастровой ошибки? Какие основания указать в исковом заявлении?

Суть вопроса такова: кадастровая палата не выдаёт кадастровый паспорт по земельному участку из-за того, что смежный участок оформлен (по координатам) не верно. Хочу выставить иск частному лицу-собственнику, что из-за того, что его участок оформлен с кадастровой ошибкой, строительство дома-единственного жилья затянулось на год, соответственно имели место затраты на аренду жилья. На какую статью можно сослаться и реально ли вообще это затевать в нашей судебной системе?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?

Участок поделен на два один продан по кадастровому плану спутника перепутаны кадастровые номера куда обращаться для исправления кадастровой ошибки?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение