Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Документы из кадастровой палаты

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли ребёнку 16 лет забрать документы из кадастровой палаты по доверенности.
1.1. не выдадут - и доверенность такую нотариус тоже не выдаст...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Выиграл на эл торгах земельный участок. Из приложенных документов только договор купли-продажи и протокол участия в торгах. Могут ли в кадастровой палате отказать в перерегистрации права собственности?
2.1. Кадастровая палата не может отказать в регистрации права при наличии договора купли-продажи и протокола участия в торгах, необходимо еще предоставить объявление в газете.
3. Сотрудники кадастровой палаты удалили из кадастра ранее учтенный земельный участок с правами, а вместо него внесли участок без прав без правоустанавливающего документа и соответствующего заявления от правообладателя. Можно эти действия расценивать как мошенничество т.к у них был интерес в пользу моего соседа по участку?
3.1. Расценивать как мошенничество не получится, так как все вполне могут объянить по закону. Использование служебного положение это будет ооооочень трудно доказать, будут приводить массу обоснованных доводов.
Заявление в прокуратуру.
4. Сделали договор дарения у юриста, отдали документы в мфц на регистрацию. Через несколько дней поступил звонок от регистратора из кадастровой палаты, в котором она дарителю задавала вопросы: находитесь ли вы в трезвом уме, вы понимаете что вы можете остаться на улице (хотя в договоре прописано пожизненное проживание и пользование). Законны ли ее действия?
4.1. Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации, безусловно, это самодеятельность с её стороны, на законе явно не основанная
Всего доброго, желаю удачи!
4.2. Здравствуйте! Государственному регистратору не запрещено задавать вопросы по содержанию условий договора дарения, поэтому нарушений нет.
4.3. Доброго вам времени суток. В данной ситуации это самодеятельность с ее стороны, в данном случае. Желаю удачи в решении вашего опроса.
5. Кадастровая палата отказывает в межевании участков, так как на один из участков наложен арест, обращались в прокуратуру там сказали обращаться в суд, с каким заявлением, куда и с какими документами нужно обратиться в суд.
5.1. Здравствуйте, Виктория!
Если есть основания для обжалования, то следует обращаться в суд в порядке ст. 218 КАС РФ: гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
НО, если на земельный участок действительно наложен арест, то внести изменения в ЕГРП сведения о нем Вы не сможете.
6. Делали межевание всем обществом в одной фирме. Диск с данными межевого плана не приняли в кадастровой палате из-за множества ошибок кадастрового инженера. Переделывать документы фирма не хочет, деньги не возвращает, на звонки не отвечает. Хочу подать претензию председателю садового общества, т.к. он заключал договор с ООО, а затем подать в суд и вернуть свои деньги. Правильны ли мои действия и как правильно составить претензию? Спасибо.
6.1. Здравствуйте для начала из требуете из кадастровой палаты Отказ в регистрации земельного участка на том основании что в межевом плане очень много ошибок желательно с указанием конкретных ошибок в межевом плане Затем вы имеете право написать коллективную претензию в адрес фирмы от которой действовал кадастровый инженер с требованием устранения недостатков оказанной услуги либо о расторжении договора и возврате Возвращение уплаченных по договору денежных сумм.
6.2. Претензию должен направить председатель СНТ, так от имени СНТ с ООО был заключения договор и требовать устранение недостатков.
7. Моя жена стоит на очереди на квартиру, т.к. она сирота и её частный дом является аварийным, мы хотели приватизировать землю под этим домом, но в кадастровой палате нам сказали, что дом оформлен под квартиру по документам и землю нельзя приватизировать из-за этого. Мы выяснили, что можно оформить её через суд. Вопрос-не снимут ли жену с очереди на получение жилья, если приватизировать, а в последствии продать этот дом с землёй?
7.1. Добрый вечер. Если вы даже приватизируется данный земельный участок вашу супругу не снимут так как она должна получить квартиру. Хорошего приятного вечера.
7.2. Снимут конечно, поскольку будут улучшены жилищные условия и площадь этого дома будет сразу учтена. Поэтому если хотите получить социальное жилье, не торопитесь приватизировать.
7.3. Да снимут, потому как она будет считаться намеренно ухудшившей свои жилищные условия и по этому основанию ее обязательно снимут с очереди.
8. По поводу бесплатной приватизации. Пытаюсь приватизировать комнату в общежитии. Ранее в приватизации не участвовал. Есть проблема с доказательством проживания по одной из прописок с 1992 по 2001, придётся решать проблему через суд и вести 2 свидетелей. У меня вопрос такой если у меня основные документы (план комнаты, выписка из кадастровой палаты) находятся в администрации города на оформлении можно ли продолжать оформлять оставшиеся документы после 1 марта этого года?
8.1. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации можно, главное нужно было подать документы до 1 марта, что Вами уже сделано
Удачи Вам и всего доброго!
8.2. Главное, нужно подать заявление с просьбой о приватизации жилого помещения до установленной законом даты, то есть до 1 марта 2017 г.
9. Мы с мужем приобрели комнату в общежитии через мат. капитал. Покупали когда еще не было 3 лет второму ребенку, через кредитный потребительский кооператив. На комната была в обременении, после того как ПФР перевел деньги кредитному кооперативу, мы сходили сняли обременение через МФЦ. Какие документы у нас должны быть на руках? У нас только выписка из кадастрового паспорта. А сейчас узнала что должно еще быть Cв-во о регистрации. Где его получить? В рег. палате?
9.1. Одного кадастрового паспорта, конечно, недостаточно. Нужно свидетельство о регистрации. Но сейчас уже на смену свидетельствам пришли выписки из ЕГРН,

10. Заказала выписки из ЕГРН в кадастровой палате. По закону выписки готовятся в течении 3 рабочих дней. Прошло больше недели. Выписки нужны для банка, чтобы попасть под программу помощи заемщикам. Могу ли я подать в суд на кадастровую палату и от судить у них потерянные деньги (7200 за госпошлину и 250000 - та сумма, которую банк должен был списать с ипотечного кредита, если бы мы вовремя сдали документы на участие в программе помощи заемщикам)?
10.1. Добрый вечер!

Подать можете, но гарантированно суд вам откажет в иске. Без вариантов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
11. В свидетельстве о собственности на квартиру указан адрес Ленина 5 а,а в кредитном договоре Ленина 5 корпус 1.Из за этого пенсионный фонд не принимает документы на погашение части суммы кредита материнским капиталом. Кадастровая палата исправлять ошибку не хотят. Что делать?
11.1. Из за этого пенсионный фонд не принимает документы на погашение части суммы кредита материнским капиталом. Кадастровая палата исправлять ошибку не хотят. Что делать?-Вопрос не простой. Скорее всего придется обращаться в суд. С каким иском нужно думать.
11.2. Кадастровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости, если таковая имеется подлежит обязательному исправлению, для этого требуется обратиться в Росреестр с заявлением.
11.3. Нужно установить какой в действительности адрес. Правоустанавливающие документы являются основополагающими. Исправляйте кредитный договор а то он у вас на несуществующую недвижимость.
12. Я вступила в наследство и приняла земельный участок в садоводческом обществе. Огород. Я заплатила у нотариуса, гос пошлину в кадастровой палате и получила по документы (выписка из егрп на мое имя). За переоформление участка на мое имя, как собственника, в с/о просят заплатить некую денежную сумму, оформить документы у себя и выдать книжку садовода. Законно ли это? Обязательно ли мне платить в с/о?
12.1. Вы можете не вступать в члены садоводческого товарищества. Это Ваше право быть его членом или нет. Право собственника земельного участка решать.
13. Мне сделали межевание садоводческого участка, один из соседей подписывать согласование границ участка отказывается, сам делать межевание своего участка тоже не хочет, ехать в Кадастровую палату Ленинградской области тоже не хочет, правоустанавливающие документы на собственность участка соседа в садоводство не переданы и возможно вообще отсутствуют. Мне без подписи соседей не сдать документы в Росреестр. Что делать?
13.1. Идеальным вариантом будет все же договориться с соседом по границам участков.
Затем, ели не получится добиться своего с помощью государственных органов, необходимо будет обращаться в суд с соответствующим иском.
13.2. Единственный законный вариант - обращение в суд, так как земельные споры решаются в суде. Хотя на практике бывает, что при неприватизированном участке границу может согласовать председатель садоводства или представитель местной администрации.
14. Моя тетя открыла наследство на дом в 1981 году. Нотариус выдал бумагу на основании справки из сельсовета, которая датирована 1978 годом. Недавно сделала техплан, в котором указан год постройки дома 2006, так как старый дом за это время реконструирован. В древних документах и техплане из-за реконструкции получилось расхождение в площади. Сдала техплан в кадастровую палату, учет приостановили из-за отсутствия разрешения на строительство. Как его получить?
14.1. В соответствии с п 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 23.06.2015)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом Ваш дом является самовольной постройкой (см. 222 ГК РФ), разрешение на реконструкцию задним числом получить не получится. Требуйте признания права собственности за собственником земельного участка в судебном порядке.
15. Ситуация такая:
Есть квартира, в ней 3 доли, одну из них я представляю по доверенности. Мы делали перепланировку и суд все узаконил, постановление есть. В БТИ все документы получили, а в кадастре отказали ссылаясь, что я по доверености не могу представлять интересы по перепланировке квартиры (это все уже после суда) В моей доверенности указано что я могу представлять дядю во всех органах, и кадастровая палата там прописана. Правомерен ли отказ?
15.1. Правомерен.
16. Жили в двухквартирном доме, наша часть полностью сгорела, чтобы снять его с учета нужно перевести из двухквартирного в индивидуальный, нужно провести собрание дольщиков и поставить подписи наши и соседа, сосед отказывается от подписи, если я распишусь за него и сдам документы в кадастровую палату, что мне будет за наказание, если штраф то в каком размере.
16.1. ---Здравствуйте, какой штраф?- это может быть и уголовное преступление. Удачи Вам и всего хорошего.
16.2. Уголовное дело за подделку документов.
17. Как поставить участок и дом на кадастровый учет, если из документов имеется только архивная выписка о выделении земли в собственность на основании распоряжения главы администрации от 1992 года. В кад. палате говорят нужно межевое дело, заявление и арх. выписка. Межевание кадастровые инженеры не делают поскольку кроме этой бумаги ни чего нет. На дом (дата постройки 1950 г.) тоже ни каких док-ов.
17.1. По дачной амнистии, никакого межевания не нужно
17.2. Вам нужно обращаться к юристу очно. У Вас сложное дело.
Скорее всего придется обращаться в суд о признании права собственности на дом
18. Сын уезжает на пмж из города. Хочет подарить или продать за символическую цену дачу, нам,родителям. Все документы есть, проведена через кадастровую палату и приватизирована. Какой из вариантов наименее затратен? И с чего начать-нотариус, регпалата? Посоветуйте, пожалуйста.
18.1. Дарение пусть сделает.... Ходить к нотариусу не обязательно.... Начните с Росреестра
18.2. Оформляйте договор дарения и подавайте документы в Росреестр для перехода к Вам права собственности.
19. В Постановлении о выделении земли, администрация сельсовета допустила ошибку: Вид использования земли - дачное некоммерческое хозяйство.
Кадастровая палата не принимает документы из-за слова некоммерческое (должно быть дачное хозяйство).
Можно ли в Постановлении зачеркнуть слово "некоммерческое" и написать:"Исправленному верить"? Или получать новый документ с правильной записью?
19.1. Ничего не надо зачеркивать. Получите исправленный документ
19.2. Здравствуйте, обратитесь за новым документом в исправленном состоянии.
20. Соседи вырвали столбики забора, и переставили их на 1,3 метра по всей длине участка. Документы у меня в порядке, недавно оформлял участок, и есть их подписи в акте согласования. Теперь они, дольщики, не могут поделить свой участок из-за несоответствия их площади. Милиция ничем не помогла. Как мне действовать? Они говорят, что я должен подать в суд на своих межевиков, которые говорят, что никакой ошибки нет, и имеется свидетельство владельца, выданное кадастровой палатой.
20.1. Нет, не на межевиков. Обратитесь с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим участком к соседу, просите обязать его вернуть столбики на первоначальное место.
21. Сделали кадастровый паспорт на бабушкин дом в 2012 году. В нем прописано: стены бревна, дата постройки 1950 год (все правильно). В 2015 бабушка умерла! При разделе наследства нотариус запросила копии документов из кадастровой палаты и там уже указано что дом кирпичный и построен в 2000 году! Как испрвить эту ошибку?
21.1. заявление в росреестр об исправлении кадастровой ошибки
22. Оформляем земельный участок, в кадастровой палате не принимают из за того что в одном документе написано название деревни но не стоит номер дома, во всех других документах номер дома написан, участок перешел по наследству в 1985 году, обратились в архив но они чуть ли не сразу зеявили что может быть отказ,,, помогите что делать.
22.1. Получите официальный отказ в кадастровый палате и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности
22.2. Здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо обращаться в суд и признавать право собственности.
23. У меня имеются документы из кадастровой палаты, но там указана только общая площадь участка 1132 кв.м У нас возникли проблемы с соседями. Поэтому хотелось бы уточнить границы земельного учаска., получить документы с размерами участка. Вызвать специалистов. Чтоб провести замер. Как мне это сделать юридически грамотно, и к кому нужно обращаться.
23.1. Обратитесь в кадастровую палату и вызовите кадастрового инженера для проведения замеров участка.
24. У меня имеются документы из кадастровой палаты, но там указана только общая площадь участка 1132 кв.м У нас возникли проблемы с соседями. Поэтому хотелось бы уточнить границы земельного учаска., получить документы с размерами участка. Вызвать специалистов. Чтоб провести замер. Как мне это сделать юридически грамотно, и к кому нужно обращаться.
24.1. Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру. Фирмы можете поискать в Интернете, которые у Вас занимаются в городе.
25. По договору долевого участия квартиру должны были сдать до 30,11,2015. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил несколько дней назад. Кадастровый паспорт ещё не готов. Можно ли принять квартиру сейчас или надо подождать документов из кадастровой палаты? Что нужно сделать, чтобы получить неустойку за нарушение сроков сдачи дома?
25.1. Нужен кадастровый паспорт, без него не зарегистрируете право собственности, так как он получается впервые
25.2. Неустойку нужно взыскивать уже сейчас, для этого нужно составить претензию с расчетом, приемку нужно делать когда готова квартира. Допсоглашение о переносе срока сдачи квартиры подписывали или нет?
26. Покупают дом. Продавец купила дом в 2012 году, сейчас наячали оформлять продаывть. В МФЦ приняли документы. Чез три дня звонят из рег палаты и сообщают что кадастровый номер дома изменился от 2013 года. Поэтому надо исправить кадастровые номера в договрах купли продажи. Спрашиваем на каком основании проитзошло изменение номера нам не обясняют. Какие либо постановления не показфвают. Что делать?
26.1. Пусть предоставляют письменное обоснование отказа регистрации
27. Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка. Ситуация такова: купил участок под ИЖС, а через полгода пошел за разрешением на строительство. Но не получил его, так как в администрации мой земельный участок не ИЖС. Свидетельство из рег палаты ИЖС. Налоговая тоже считает как по ИЖС. Кадастровая палата опровергает ИЖС и говорит, что мой участок СХУ, и сделка оформлена по подставным документам. Продавец говорит, что это мои проблемы.
27.1. обратитесь в суд с иском о расторжении договора- основания есть
ст. 452 ГК
Предварительно проконсультируйтесь у юриста очно - что б объяснили порядок действий - со всеми документами
28. Кадастровая палата приостановила постановку дома на учет, понять причины из выданного документа не возможно, на словах сказали, что БТИ что-то не правильно указало в документах на диске. В БТИ ответили, что не понимают тоже, что от них требуют. Куда нам с этой приостановкой идти?
28.1. Здравствуйте.
Да, на 3 месяца может приостановить. Вам до какого срока установила исправления?
29. Что нам делать? Уже трижды организация, которая межевала наш участок в СНТ отправляла наши документы на получение Кадастрового плана в Кадастровую палату. Можем ли мы,имея на руках 3 приостановления из-за пересечения, подать документы самим в Кадастровую палату для выдачи КП без межевания?
29.1. Увы, даже если вы самостоятельно подадите документы в кадастровую палату, ничего от этого не изменится,
30. Можно получить право собственности на часть дома восстановленного после пожара, эта часть дома дана мне по решению суда, не обращаясь в кадастровую палату за кадастровым паспортом, т.к. кадстровая откзывается ставить на кадастровый учет эту часть дома, ссылаясь на постановление минэкономразвития, на другую часть дома получено право собственности и кадастровый номер на дом. могу я в росреестре по решению суда без документов из кадастровой палаты получить право собственности на мою часть дома.
30.1. Александр, третий раз повторюсь: Решение суда является основанием регистрации вашего права собственности без документов из кадастровой палаты

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских