Спросить бесплатно

Изменение кадастровой стоимости - вопросы и ответы

Изменение кадастровой стоимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. C какого года изменения кадастровой стоимости земель с\х назначения?

Юрист Кузин Е. И., 18153 ответa, 8341 отзыв, на сайте с 14.04.2016
1.1. Добрый день! Каждый год кадастровая стоимость меняется и не важно какой вид разрешенного использования земли, можете ее уменьшить самостоятельно.

2. Изменение кадастровой стоимости.

Юрист Лошманова Е. Г., 12997 ответов, 5933 отзывa, на сайте с 31.08.2016
2.1. Изменение кадастовой стоимости возможно через комиссию или в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Юрист Буланкина С. Н., 69631 ответ, 25158 отзывов, на сайте с 28.12.2015
2.2. Изменение кадастровой стоимости.
Здравствуйте, Владимир.
Заявление в Росреестр (там есть специальная комиссия), либо - через суд.

3. Какие документы нужно подать в палату для изменения кадастровой стоимости квартиры?

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
3.1. Здравствуйте! Подается письменная претензия с рыночной оценкой стоимости недвижимости на момент установки кадастровой стоимости.

Юрист Листратенко Т.А., 813 ответов, 190 отзывов, на сайте с 13.10.2009
3.2. на сайте Росреестра все очень понятно расписано Подробнее >>>

Адвокат Шпадырев А.А., 72516 ответов, 23655 отзывов, на сайте с 25.12.2013
3.3. К заявлению необходимо приложить:

кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению также могут прилагаться иные документы.

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Подробнее >>>

Юрист Малых А.А., 139008 ответов, 49730 отзывов, на сайте с 29.12.2001
3.4. Соответствующее постановление о пересмотре кадастровой стоимости по сравнению с ранее поданными документами.

Адвокат Зубарев М. С., 10907 ответов, 4228 отзывов, на сайте с 15.10.2015
3.5. правоустанавливающие документы на квартиру, заключение об оценке квартиры, кадастровый паспорт

4. Вопрос от муниципалитета.
Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 21 отзыв, на сайте с 09.11.2019
4.1. Применение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года.

Если организация является правоприемником, то при изменении кадастровой стоимости земельных участков возможен ли для них перерасчет налога за предыдущие налоговые периоды?
Читать ответы (1)

5. Проиграл суд первой инстанции ИФНС. Кратко суть: в 2007 г. суд признал мое право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства (обманутые дольщики). В кадастровом паспорте данная недвижимость отмечена как: назначение - жилое, вид объекта - квартиры. Кадастровая оценка - как законченная строительством квартира (без учета недостроя). В свидетельстве на собственность отмечена как - квартира - объект незавершенного строительства. До 2015 г. было все ясно - налогом не облагалась (ФНС сначала слала требования, после признала свою неправоту). После внесения в НК (2015 г) налогообложения объектов недостроя все изменилось. Считать указанную недвижимомть квартирой с соответствующими льготами пенсионерам или нет? В 2016 г. вышел на пенсию. В октябре 2016 г подал заявление через личный кабинет на предоставление налоговых льгот как пенсионеру без указания выбора льготного объекта, т.к. посчитал, что это сделает налоговая по максимальной сумме налога. Опуская подробности разбирались с ФНС по данному вопросу 2 года - до октября 2018 г.
Итоговая позиция ФНС - такого льготного объекта как "Квартира - объект незавершенного строительства" нет, льгот и вычета 20 м 2 - не положено.
Моя позиция: в решении суда и в Росреестре фигурирует вид недвижимости - квартира (хоть в объекте незавершенки)-льготу предоставлять или ФНС должна через суд изменить вид недвижимости, т.к. решение суда вступило в силу, с соответствующим изменением кадастровой стоимости.
Результат ИФНС подала в суд просто на оплату налога за 2016 и 2017 г без льгот по данному объекту. Суд вынес решение в пользу ФНС. Мотивировочную часть решения получу после 28.10., но на устный вопрос о непризнании данного объекта квартирой, суд ответил, что нет, а то, что я не подал заявление о выборе льготного объекта, что меня крайне удивило.
Поэтому хочу посоветоваться, как мне себя вести далее после получения мотивировочной части решения. Подробности после 29.10. Немного забегаю вперед, но заранее благодарен за любой совет. Вплоть до того. Что заплатить и забыть. Общая сумма начислений, вкл. 2018 г. в пределах месячной пенсии. Можно и заплатить, чем бегать по инстанциям, но-?, особенно, если мотивировочная часть решения подтвердится.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
5.1. Здравствуйте. Вы можете выбрать юриста на сайте и договориться об оказании квалифицированной помощи в личных сообщениях. Юристы сайта Вам обязательно помогут.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Если организация является правоприемником, то при изменении кадастровой стоимости земельных участков возможен ли для них перерасчет налога за предыдущие налоговые периоды?

Юрист Мартиросян А.С., 655 ответов, 488 отзывов, на сайте с 28.03.2011
6.1. Изменение кадастровой стоимости земельного участка не имеет обратной силы, следовательно, налог за предыдущие периоды не будет перерасчитан.

7. Могу ли я подать исковое заявление с требованиями по которым Решением суда было отказано в удовлетворении, но в дальнейшем открылись новые обстоятельства, а именно иски с такими же требованиями суды стали удовлетворять.

21.05.2015 г. Я обратился в Московский областной суд с исковым заявлением, в котором просил:
- Признать незаконным, с момента их совершения (27.03.2012 г), действия органов кадастрового учёта (далее – ОКУ) по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости (далее – УПКС) земельного участка (далее – ЗУ)
- Обязать ОКУ исключить из ГКН недостоверные сведения относительного кадастровой стоимости и УПКС ЗУ.
- Обязать ОКУ внести в ГКН достоверные сведения относительного кадастровой стоимости и УПКС ЗУ.
08.10.2015 Решением Московского областного суда в удовлетворении заявленных требований истцу было отказано, по следующим основаниям: «заявление об изменении кадастровой стоимости земельного участка за прошедший период направлено на изменение неактуальной (архивной) к моменту обращения в суд кадастровой стоимости принадлежащего ей земельного участка. Установление кадастровой стоимости земельного участка на прошедший период законом не предусмотрено. Кроме этого, такое оспаривание не порождает для заявителя юридических последствий»
Судья: Ракунова Л.И.

10.11.2015 на Решение Московского областного суда от 08.10.15 г. в Московский областной суд была подана апелляционная жалоба.
13.01.2016 Московским областным судом было вынесено апелляционное определение: решение Московского областного суда от 08.10.2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Судья: Варламова Е.А.

Решение суда было не правомерным, я это точно знал, но подавать кассацию не стал, так как в то время практически по всем искам с аналогичными требованиями Московский областной суд отказывал.
В начале июля, один из знакомых юристов сказал, что апелляционную жалобу на Решение Московского областного суда, должен рассматривать ВС РФ. Я решил восстановить срок и подать кассацию в ВС РФ.

19.07.2016 в Московский областной суд было подано ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу апелляционной жалобы в порядке ч. 1 ст. 95 КАС РФ на решение Московского областного суда от 08.10.2015 года
25.07.2016 Определением Московского областного суда в требовании заявленном в ходатайстве было отказано.
Судья: Ракунова Л.И.


22.08.2016 в Московский областной суд мною было подана жалоба на определение от 25.07.2016 с просьбой отменить указанное определение, и восстановить процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы в ВС РФ.
26.09.2016 Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение с обоснованиями:
Таким образом, решение Московского областного суда от 8 октября 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Московского областного суда от 13 января 2016 года могут быть обжалованы в кассационном порядке в кассационную инстанцию Московского областного суда, а затем в Верховный Суд Российской Федерации.
Поскольку законом не предусмотрена возможность обжалования решения Московского областного суда от 8 октября 2015 года в апелляционном порядке в Верховный Суд Российской Федерации, оснований для восстановления процессуального срока на подачу апелляционной жалобы в Верховный Суд Российской Федерации не имеется.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда, не находит оснований для отмены обжалуемого определения по доводам частной жалобы.
Руководствуясь статьей 316 КАС РФ, судебная коллегия определила: определение Московского областного суда от 25 июля 2016 года оставить без изменения, частную жалобу Калининой Н. В. – без удовлетворения.
Судья: Брыкова И.И.

После определения от 26.09.2016 я смирился с несправедливостью заплатил земельный налог, который в 70 раз был больше того, какой должен бы быть если кадастровая стоимость была установлена в соответствии с законом, НО
Летом 2017 года мне стало известно, что Московский областной суд удовлетворил исковое заявления по аналогичным требованием (дело № 3 а-200/2017 истец Венецкий С.Н.) При вынесении Решения по делу Венецкого суд руководствовался разъяснениями п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов, такого пересмотра для целей, установленных законодательством».
Судья Ракунова Л.И. в Решении от 08.10.2015 г. утверждала обратное и именно по этому отказала в исковых требованиях.

Я решил, что теперь появился шанс подать снова иск с аналогичными требования.

13.11.2017 Я обратился в Московский областной суд с исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка. (исправлении технической ошибке допущенной ОКУ при определении кадастровой стоимостиЗУ)
25.01.2018 Определением Московского областного суда Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
Основания: В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу на основании п. 2 ч. 1 ст. 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) – в связи с наличием вступившего в законную силу решения Московского областного суда, принятого по административному иску о том же предмете.
Судья Власова М.Г.

Так как оспорить кадастровую стоимость у меня не получилось, в связи с тем, что по тому же предмету уже было вынесено судебное решение, я попытался получить решение суда в котором действия ОКУ были бы признаны незаконными. (что бы потом подать иск на возмещение убытков понесённых в результате незаконных действий)

29.03.2018 в Московский областной суд мною было подано исковое заявление с требованием признать действия ОКУ по определению и внесению в ГКН сведений относительно КС ЗУ незаконными.
02.04.2018 – мне было ОТКАЗАНО в принятии заявления.
Судья Власова М.Г.

Юрист Сабельников А. Н., 4081 ответ, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
7.1. Добрый вечер! Вы в комиссию росреестра не обращались для снижения?

Юрист Левашова В. В., 211 ответов, 166 отзывов, на сайте с 17.09.2019
7.2. Здравствуйте! Обратитесь с Отчетом о рыночной стоимости ЗУ в комиссию по кадастровым спорам и установите кадастровую стоимость вашего ЗУ в размере рыночной. Это реальная перспектива снизить КС ЗУ.На основании решения комиссии Вам будет сделан перерасчет земельного налога (если участок в собственности) или арендной платы за землю (если ЗУ в аренде) за определенный период времени (для налога и для аренды он различный). В вашей ситуации я не вижу перспективы для продолжения судебного разбирательства: нет оснований доя пересмотра по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33303 отзывa, на сайте с 23.11.2008
7.3. Пробуйте решить Ваш вопрос в заявительном порядке.

8. По земельному участку, который я хочу продать. Участок оформлен под ИЖС. На участке есть дом недостроенный, но без документов. Когда он строился, разрешение не требовалось. Сейчас человек, который хочет купить у меня участок, предложил оформить дом. Мы заключили предварительный договор купли-продажи. Покупатель выплатил задаток и встал вопрос. Или он сразу оформляет на своего человека и потом через полгода отдаёт мне всю оставшуюся сумму по рассрочке, или дом оформляется на меня, правда, тогда мне придётся заплатить налог на дом 13%. Сумма выходит приличная для меня. Хотя, ещё неизвестна кадастровая стоимость, но всё же. По налогу ведь нет рассрочек, заплатить надо сразу. За землю налога не должно быть, т.к. участку более 3-ёх лет. Куплен он был в 2006 году, но менялся почтовый адрес, изменения вносились в 2016 году. Поэтому и считать три года, видимо, будут с 16-ого года.
Со одной стороны, я бы хотела избежать налога, оформив дом сразу не на себя. С другой стороны, рискую, что останусь без участка и без денег. Хоть и есть предварительный договор, но кто знает. Сомневаюсь, какое решение принять. Может, кто-то откликнется и посоветует, как мне поступить лучше. Спасибо.

Юрист Казакова Ю.Н., 2848 ответов, 1601 отзыв, на сайте с 19.11.2008
8.1. Я бы Вам посоветовала вообще дом не оформлять, а продать по договору купли-продажи только земельный участок (в стоимость ЗУ, естественно, включить недострой). Сам недострой по договору вообще не показывать (тем более на него никаких документов нет, можете по договору провести, как стройматериалы). Новый владелец пусть потом сам оформляет документы, как будто дом строил он.
Что касается НДФЛ с продажи ЗУ, то платить его не нужно, т.к. ЗУ в собственности с 2006 года - 13 лет (присвоение адреса на срок владения недвижимостью не влияет).
Вариант же оформления на другого человека (даже не покупателя) да еще и с рассрочкой оплаты чреват для Вас остаться без всего.

Юрист Сауров Е. О., 4600 ответов, 2386 отзывов, на сайте с 08.10.2017
8.2. Полностью согласен с Юлией Николаевной. Приятно, что на сайте есть и грамотные юристы, а не только самозванцы! (их через край!).

ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
Читать ответы (1)

9. ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Юрист Гончаров Д. А., 464 ответa, 239 отзывов, на сайте с 18.02.2014
9.1. Здравствуйте.
Кадастровая стоимость недвижимости учитывается при расчёте НДФЛ, в случае, если в договоре КП не указана рыночная стоимость, либо она сильно занижена.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы. Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества. В Вашем же случае - всё с точностью до наоборот.

Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.

Данные для расчета:

Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается кадастровая стоимость квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять инвентаризационную из справки БТИ.
Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.
Всего Вам хорошего.


10. После изменения судом кадастровой стоимости земельного участка налоговая пересчитывает налог и возвращает мне переплату по налогу за три года. Должна ли она пересчитать также и пеню за этот период, которая была начислена из-за несвоевременной уплаты этого налога и предъявлена мне к уплате, но не оплачивалась? Ведь налог стал меньше, наверное и пеня должна уменьшиться.

Юрист Садыков И. Ф., 50119 ответов, 26923 отзывa, на сайте с 11.10.2017
10.1. Да, должны пересчитать пени (ст.75 НК РФ), т.к. размер пени зависит от величины неуплаченного налога. А если сумма налога изменилась, то и пени должны пересчитать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Мингазов Ю.С., 47422 ответa, 14204 отзывa, на сайте с 24.12.2009
10.2. Да должны пересчитать и пеню, так как пеня является производно от основной суммы долга, уменьшилась кадастровая сумма, следовательно уменьшилась сумма налога-основной долг, так же уменьшается и пеня.

НК РФ Статья 75. Пеня
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 75 НК РФ

1. Пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов, в том числе налогов, уплачиваемых в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки.
(в ред. Федеральных законов от 09.07.1999 N 154-ФЗ, от 29.07.2004 N 95-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 27.11.2010 N 306-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм налога и независимо от применения других мер обеспечения исполнения обязанности по уплате налога, а также мер ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
10.3. Пеня ст 75 НК РФ накручивается не сама по себе на недоимку по налогу. То есть пеня тесно привязана к налогу. Уменьшается недоимка по налогу -значит и уменьшается размер пени Пишите заявление на перерасчет пени Если налоговая откажется пересчитать то обращайтесь в суд-здесь суд будет на вашей стороне.

Юрист Елисеева Е. Е., 3079 ответов, 1698 отзывов, на сайте с 17.03.2019
10.4. Пересчет пеней предусмотрен НК РФ (ст. 45, глава 12).
В заявлении на пересчет налога укажите и просьбу о пересчете пеней.

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28787 отзывов, на сайте с 01.03.2012
10.5. В соответствии со ст. 75 НК РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов.
Сумма пеней, начисленных на недоимку, не может превышать размер этой недоимки.
С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. То есть если налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а заявление об оспаривании этой стоимости удовлетворено в 2019 году, то налогоплательщику пересчитают налоговые платежи с 2017 года. Соответственно, подлежит перерасчету и пеня.

Юрист Икаева М.Н., 15286 ответов, 7073 отзывa, на сайте с 17.03.2011
10.6. После изменения кадастровой стоимости земельного участка возврат суммы налога излишне уплаченной подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика путем проведения сверки расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам согласно ст.78
Налогового кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред. от 06.06.2019)
НК РФ Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика

1. Сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Зачет сумм излишне уплаченных федеральных налогов и сборов, региональных и местных налогов производится по соответствующим видам налогов и сборов, а также по пеням, начисленным по соответствующим налогам и сборам.
1.1. Сумма излишне уплаченных страховых взносов подлежит зачету по соответствующему бюджету государственного внебюджетного фонда Российской Федерации, в который эта сумма была зачислена, в счет предстоящих платежей плательщика по этому взносу, задолженности по соответствующим пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату плательщику страховых взносов в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

2. Зачет или возврат суммы излишне уплаченного налога производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, без начисления процентов на эту сумму, если иное не установлено настоящей статьей.
3. Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику о каждом ставшем известным налоговому органу факте излишней уплаты налога и сумме излишне уплаченного налога в течение 10 дней со дня обнаружения такого факта.
В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о возможной излишней уплате налога, по предложению налогового органа или налогоплательщика может быть проведена совместная сверка расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам.

11. В 2006 году Управление Росреестра зарегистрировало мое право общей долевой собственности на жилой дом, гараж, сарай (выдало одно свидетельство о регистрации, пояснив, что это сложносоставной объект). Обязано ли было Управление Росреестра, кадастровая палата в связи с изменениями законодательства присвоить разные кадастровый номера и определить кадастровую стоимость этим объектам по отдельности. Приказом Минэкономразвития 943 от 16.12.2015, ФЗ "о гос. регистрации недвижимости" каждый объект должен ставится на кадастровый учет по отдельности, распространяется ли это на ранее зарегистрированные объекты? Если да, то на основании какой статьи и сам ли Росреестр,
Кадастровая палата должны были поставить на кадастровый учет?

Юрист Икаева М.Н., 15286 ответов, 7073 отзывa, на сайте с 17.03.2011
11.1. Данный Приказ Минэкономразвития 943 от 16.12.2015, ФЗ "о гос. регистрации недвижимости" , не действовал в 2006 году.
Поэтому у вас все объекты как ранее учтеные внесены в свидетельство о праве собственности под одним кадастровым номером.

12. Владелец гаража переписал гараж на внука в 2011 году. Передача права владения производилась путем изменения данных о владельце гаража в документах ГСК и выдаче книжки члена кооператива новому владельцу.
С 2011 года членские взносы в ГСК оплачивались внуком.
Право собственности в Росреестре было закреплено в 2018 году и в этом же году гараж был продан. Стоимость продажи была ниже 70% кадастровой стоимости, установленной Росреестром.
Налоговый орган исчислил налог к уплате с продажи гаража из расчета 13%х ( (70% х кадастровую стоимость)-250000-00 стандартный вычет).
Правомерен ли расчет налога налоговым органом? Должен ли налоговый орган брать во внимание тот факт, что фактически гараж был в собственности с 2011 года?

Адвокат Макаренко О. Н., 4728 ответов, 3123 отзывa, на сайте с 08.06.2016
12.1. По закону право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (кроме наследства).

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
12.2. В отношении недвижимости работает правило о переходе прав с даты регистрации в Росреестре.

Чтобы понять правильность расчёта, нужно знать какова стоимость гаража по ДКП.

Также надо знать какую декларацию продавец подал по итогам 2018 года. В декларации можно было предусмотреть не вычет, а зачет цены покупки.

В целом же, можно предполагать, что если налоговый орган применил вычет 250 000, и 70% от кадастровой стоимости, то скорее всего их расчёт верный.

После изменения судом кадастровой стоимости земельного участка налоговая пересчитывает налог и возвращает мне переплату по налогу за три года. Должна ли она пересчитать также и пеню за этот период, которая была начислена из-за несвоевременной уплаты этого налога и предъявлена мне к уплате, но не оплачивалась? Ведь налог стал меньше, наверное и пеня должна уменьшиться.
Читать ответы (6)

13. Купил дом с земельным участком в пригородном поселке в 2012 году. Сам поселок основан в 1913 г. В 3-5 километрах от поселка находится международный аэропорт. В связи с изменением законодательства, в 2018 году аэропорт начал пересматривать санитарно-защитную зону. По итогу этой рабы в СЗЗ попало 2/3 поселка. Из 1000 кв.м. моего участка 40 кв.м. так же попадают в СЗЗ. Земельный участок и дом в ипотеке. Если события будут развиваться по предполагаемому сценарию, то собственникам участков, которые полностью попали в СЗЗ, аэропорт аэропорт должен будет компенсировать их стоимость (опять же вопрос: по рыночной или кадастровой стоимости?). Рыночная стоимость участков не попавших в СЗЗ сильно упадет. Как будут обстоять дела с участками, частично попавшими в СЗЗ? Будет компенсирована та часть которая попала или полностью участок? И как к этому отнесется банк? Ведь стоимость этих участков тоже сильно упадет. Есть ли возможности ограничить СЗЗ в границах поселка?

Юрист Брюханов Ю. А., 18248 ответов, 6635 отзывов, на сайте с 07.10.2015
13.1. Здравствуйте, Дмитрий. Никому ничего аэропрт компенсировать не будет. СЗЗ предполагает ограничения в использовании з.у.

14. Собираюсь взять денежный займ у инвестора под залог квартиры. Ниже договор. Скажите, пожалуйста, в нем нет подводных камней? Могу его подписывать?
ПСК
(полная стоимость кредита)
() рублей
___% () В ГОД/
% ()
В МЕСЯЦ


Договор займа № обеспеченного залогом недвижимого имущества г. Краснодар

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Экспресс Финансирование» (ООО МКК «Экспресс Финансирование»), ИНН 2311184107, ОГРН 1142311021181, в лице Генерального директора Кобзева Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и.
Гражданка, 14.12.1968 года рождения, пол: женский, гражданство: Российское, место рождения: гор., паспорт серия № , выдан код подразделения, зарегистрирован по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заёмщик», с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Индивидуальные условия потребительского кредита

Индивидуальное условие.
Содержание индивидуального условия.
Целевое назначение.
Не целевой Займ.
Срок действия договора потребительского займа с момента его заключения до момента полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Срок кредита
__месяцев (двенадцать) месяцев с даты предоставления кредита.
Валюта займа.
Рубль Российской Федерации.
Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых и порядок ее определения
__% - в месяц;
__% - в год.
Размер минимального ежемесячного платежа
() рублей 00 копеек.
Процентный период.
С. (даты выдачи Займа) по «__» следующего месяца (обе даты включительно)



Платежный период.
С «__» числа (Дата составления договора) и не позднее 18 часов 00 минут «__» числа (срок каникул) каждого календарного месяца
Ответственность Заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского займа, размер неустойки (штрафа, пени) и порядок их определения
Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по возврату потребительского займа – 1% (один процент) в день от суммы займа плюс процентов по займу, но не более 20% (двадцати процентов) годовых. Неустойка начинает считаться на третий день просрочки платежа.
Порядок изменения количества, размера и периодичности (сроков) платежей Заёмщика при частичном досрочном возврате потребительского займа.
Пропорционально возвращенной части суммы займа и остатка задолженности.
Способы исполнения денежных обязательств по договору потребительского займа в населенном пункте по месту нахождения Заёмщика.
Почтовые/банковские переводы на реквизиты Займодавца, указанные в Договоре займа (в соответствии с тарифами ФГУП «Почта России» и соответствующих банков). Бесплатно - путем внесения в кассу Займодавца по месту нахождения Займодавца, указанному в Договоре займа.
Необходимость заключения Заёмщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора потребительского займа.
Договор залога с оставлением предмета залога у Залогодателя


Необходимость предоставления обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского займа и требования к такому обеспечению.
Предоставление в залог недвижимого имущества, рыночная стоимость которого превышает сумму займа не менее, чем на __% (тридцать) процентов.
Согласие Заёмщика с общими условиями договора потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) с общими условиями Договора потребительского займа.
Услуги, оказываемые Заимодавцем Заёмщику за отдельную плату и необходимые для заключения договора потребительского займа, их цена и порядок ее определения, подтверждение Заёмщика на их оказание
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на оплату услуг по регистрации Уведомления о залоге и Уведомления об исключении сведений о залоге - согласно прейскуранту цен.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен


Способ обмена информацией между Заимодавцем и Заёмщиком.
Данные Займодавца:
ООО МКК «Экспресс Финансирование»
Тел.: (861) 299-58-26, (861)299-58-27
350072, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Московская, 79/1, помещения 2/1, 2/2
Данные Заёмщика: , тел.:
Адрес:
Подсудность спора по договору потребительского займа.
Заёмщик
(ФИО КЛИЕНТА)

Согласен/Не согласен
(пишется рукой Заемщика) на установление договорной подсудности, согласно которой все споры, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.

2. Предмет Договора

2.1. Займодавец передает в собственность Заёмщику денежные средства, (далее по тексту – «сумма займа»), а Заёмщик обязуется возвратить Займодавцу такую же денежную сумму, и уплатить проценты за пользование займом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Сумма займа составляет () рублей и предоставляется Заёмщику наличными денежными средствами, либо перечисляется на счёт Заёмщика.
2.3. Срок займа: __ () месяцев с момента заключения настоящего Договора.
2.4. В случае неисполнения Заемщиком обязательства по погашению займа в срок, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора, займ считается выданным бессрочно и подлежит возврату в течение 7 (семи) дней с момента предъявления требования Займодавца о возврате суммы займа. Моментом получения требования Займодавца считается день его направления Заёмщику любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством электронной связи либо заказным письмом. В этом случае размер процентов за пользование займом определяется в порядке, установленном пунктом 4.7. настоящего Договора.
2.5. Займ считается возвращенным с момента поступления денежных средств в кассу Займодавца.
2.6. Средства, поступившие в счёт погашения задолженности по настоящему Договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платёжном документе, в следующей очерёдности:
2.6.1. на оплату задолженности по процентам на сумму займа;
2.6.2. на оплату задолженности по основному долгу (погашение суммы займа).
2.6.3. на оплату неустойки (штраф, пеня) за просрочку исполнения обязательств Заёмщиком;
2.6.4. на оплату процентов, начисленных за текущий период платежей;
2.6.5. на оплату суммы основного долга за текущий период платежей;
2.6.6. на возмещение судебных и иных расходов Займодавца по взысканию задолженности по настоящему Договору.
2.7. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа, Заемщик предоставляет в залог, принадлежащее ему на праве собственности, следующее недвижимое имущество:

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА
Идентификации предмета залога.
Вид залога: недвижимое имущество.
Наименование недвижимого имущества


Площадь


Кадастровый (условный) номер


Адрес


Свидетельство о государственной регистрации права


Запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним


Выдано




Цена предмета залога.
Обеспечение договора займа.
Собственник


















2.7.1. Обеспечение оформляется в соответствии с действующим законодательством РФ договором залога № ., и является приложением к настоящему Договору займа.
2.7.2. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Заемщика.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Займодавец вправе:
3.1.1. Получить с Заёмщика сумму займа и процентов в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3.1.2. Запрашивать у Заёмщика любую информацию о Заёмщике, в том числе сведения и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях" и предоставлять их в Бюро кредитных историй в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
3.1.3. Отказаться от обязанности предоставить сумму займа полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма займа не будет возвращена Заёмщиком в срок, указанный в п. 2.3 настоящего Договора.
3.1.4. Потребовать от Заёмщика досрочно возвратить (погасить) часть или всю сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в следующих случаях:
3.1.4.1. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком любого из обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.2. Предъявление иска к Заёмщику об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.3. Ухудшение финансового состояния Заёмщика, что, по оценке Займодавца, ставит под угрозу своевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
3.1.4.4. Предоставление Заёмщиком неправильной, неполной или недостоверной информации Займодавцу, либо непредставление Заёмщиком запрашиваемой информации Займодавцу.
3.1.4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Заёмщиком обязательств по иным договорам займа или кредита, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия настоящего Договора) между Заёмщиком и любым иным займодавцем или кредитором, и повлекшее за собой предъявление к Заёмщику требования о досрочном возврате сумм займа или кредита.
3.1.5. Переуступить свои права и обязательства по настоящему Договору полностью или частично другому физическому либо юридическому лицу без согласия Заёмщика.
3.2. Займодавец обязан:
3.2.1. Предоставить сумму займа Заёмщику путём передачи наличных денежных средств либо перечисление на расчётный счет Заёмщика в течение 1 (одного) банковского дня с момента подписания настоящего Договора в размере 10% от суммы Займа, оставшиеся 90% от суммы Займа передаются в течение 1 (одного) банковского дня с момента государственной регистрации Договора Залога №.
3.3. Заёмщик вправе:
3.3.1. Досрочно возвратить сумму займа с согласия Займодавца в и соответствии с условиями настоящего Договора.
3.4. Заёмщик обязан:
3.4.1. Предоставить Займодавцу любую информацию о себе, в том числе сведения, и информацию, предусмотренные ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О кредитных историях".
3.4.2. Возвратить Займодавцу (погасить) сумму займа и проценты на сумму займа в срок, указанный в пункте 2.3 настоящего Договора, путём внесения всей суммы займа в кассу Займодавца, либо на расчетный счет Займодавца. Датой возврата суммы займа считается день её внесения в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
3.4.3. Предоставить запрашиваемую Займодавцем информацию о Заёмщике в течение 2 (двух) календарных дней с даты направления Займодавцем соответствующего запроса.
3.4.4. Досрочно возвратить (погасить) сумму займа, уплатить проценты на сумму займа, иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, и пеню, начисленную на дату погашения, в течение 3 (трёх) банковских дней с даты получения требования Займодавца о досрочном погашении.
3.4.5. Предоставить Займодавцу в день подписания настоящего договора недвижимое имущество для его осмотра и оценки.
3.4.6. Нести риск случайной гибели, хищения или повреждения заложенного недвижимого имущества - на время действия настоящего договора.

4. Порядок расчета и уплаты процентов по Договору


4.1. За пользование займом Заёмщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере: ___% () ежемесячно.
4.2. Сумма процентов в месяц рассчитывается по следующей формуле:
Сумма займа* процентная ставка (п. 4.1. настоящего Договора) * количество месяцев /12.
4.3. Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа (п. 2.1. настоящего Договора), до дня возврата суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора) включительно.
4.4. Проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно, не позднее "__" числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.3. настоящего Договора). Проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. При расчете процентов за займ принимается количество дней в месяце - 30 (тридцать).
4.5. При досрочном исполнении обязательства, проценты выплачиваются за период фактического пользования займом, но не менее, чем за 14 (четырнадцать) дней.
4.6. Заёмщик возвращает сумму займа и уплачивает проценты за пользование займом наличными денежными средствами в кассу Займодавца, либо путём перечисления денежных средств на счет Займодавца.
4.7. В том случае, если займ является выданным бессрочно (до востребования) в силу пункта 2.4. настоящего Договора, размер процентов за пользование займом составляет 3 % (три целых) процента в день от основной суммы займа и начисляется со дня, следующего за датой, указанной в пункте 2.3. настоящего Договора. Проценты начисляются до полного погашения суммы займа.



5. Ответственность Сторон

5.1. Займодавец и Заёмщик несут друг перед другом ответственность за нарушение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае несвоевременного возврата суммы займа, в срок, определенный п. 2.3. настоящего Договора, Займодавцем на сумму просроченного долга начисляется штраф в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности.
5.3. За нарушение сроков уплаты процентов за пользование суммой займа по настоящему Договору (п. 4.1 настоящего Договора) Займодавец вправе требовать с Заёмщика уплаты неустойки (штраф) в размере 20 % (двадцать процентов) годовых с просроченной суммы со дня возникновения задолженности. Пеня начинает считаться на третий день просрочки платежа по процентам.
5.4. Сторона уплачивает пеню на основании выставленного другой Стороной счёта.
5.5. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.
5.6. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по настоящему Договору, должна письменно в течение 5 (пяти) календарных дней уведомить другую Сторону о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы. Не уведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не даёт права ссылаться на них при невозможности выполнения своих обязательств по настоящему Договору.


6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор начинает действовать с момента его заключения Сторонами и действует в течение __ () месяцев.
6.2. Срок действия настоящего Договора считается автоматически пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях, при условии выполнения Заемщиком п.п. 4.1., 4.3., 5.2., 5.3. настоящего Договора, если за 5 (пять) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Cторон не направит другой Cтороне уведомление об отказе от его пролонгации на новый срок.

7. Конфиденциальность

7.1. Все условия настоящего Договора и каких-либо дополнений, соглашений, протоколов и иных документов к нему, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
7.2. В случае переуступки прав требования Займодавцем полностью или в части по настоящему Договору третьим лицам, Заёмщик выражает свое согласие на обработку и передачу всех данных о нем, известных Займодавцу, третьим лицам по таким переуступкам.
7.3. В случае если вследствие разглашения Заёмщиком условий настоящего Договора Займодавцу будет причинен материальный ущерб или вред деловой репутации, то Заёмщик возмещает их в полном объеме.




8. Прочие условия

8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
8.2. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика, путем его реализации в установленном порядке.
8.3. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества Заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.4. Если сумма, вырученная при реализации Имущества, превысит сумму предоставленной Суммы займа, разница возвращается Заемщику не позднее 10 (десяти) дней с момента реализации.
8.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны разрешают путём переговоров, но претензионный порядок не является для Сторон обязательным.
8.6. При невозможности решения споров путём переговоров все споры между участниками настоящего Договора, в том числе о его действительности и недействительности, признании незаключённым, исполнении, изменении, расторжении, прекращении, об убытках Сторон, возникших вследствие неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения настоящего Договора, о неустойке, процентах, возврате исполненного, иного имущества, правах на имущество, подлежат рассмотрению в Федеральном суде общей юрисдикции по месту нахождения Займодавца.
8.7. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено любым доступным сторонам способом, в том числе устно, посредством телефонограмм и иных средств передачи информации.
8.8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

9. Основания и порядок расторжения Договора

9.1. Договор может быть расторгнут по Соглашению Сторон.
9.2. По требованию одной из Сторон настоящий Договор, может быть, расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении условий Договора другой Стороной;
2) в иных случаях, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации;
Существенным признается нарушение Договора одной из Сторон, которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора.
9.3. В случае расторжения Договора условия о процентах, порядке исполнения обязательства по возврату суммы займа сохраняют действие до полного возврата Заемщиком Суммы займа.
























10. Реквизиты Сторон

10.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских и других реквизитов, смене руководителей, представителей, а также при реорганизации, смене ФИО, паспортных данных, места регистрации и места фактического проживания Заёмщика и иных данных, соответствующая Сторона обязана письменно в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней сообщить другой Стороне о произошедших изменениях с приложением соответствующих документов, в противном случае последняя Сторона не несёт ответственности за наступление негативных последствий из-за отсутствия у неё информации об указанных изменениях.

Займодавец:

















Заёмщик:



















Приложение № 1 к договору Займа №

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ






Сумма основного долга руб., сумма процентов руб.
Окончательный срок оплаты: «__» 2020 г.


Дата платежа.
Сумма платежа.
Сумма проценты
1






2






3






4






5






6






7






8






9






10






11






12






Итого






Займодавец Заёмщик.

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2387 отзывов, на сайте с 26.07.2017
14.1. Здравствуйте!
Для детального и всестороннего анализа договора, обратитесь к юристам сайта в личном сообщении.

Юрист Ярцева Е. Т., 529 ответов, 251 отзыв, на сайте с 27.06.2019
14.2. Добрый день!
Договор нужно изучать детально!
Обратитесь к выбранному юристу сайта за личной консультацией.

15. Я приобрёл земельный участок в 2008 года, земельный участок в моей собственности, разрешённое использование - производственная деятельность.
В 2013 году распоряжением администрация меняет без моего согласия, без судебного решения вид использования с производственной на коммерческую (на объектах не осуществлялось коммерческая деятельность). об этом я узнаю только сейчас, так как в разы выросла кадастровая стоимость. С 4 500 000 р от 29.01.2014 г. выросла до 24 000 000 р. 10.11.2016 г. основание повышения, пояснение Росреестром-исправление технической ошибки в связи с изменением разрешенного использования в 2014 г с производственной на коммерческую. Как оспорить данный бес предел?

Юрист Чикин Д. А., 386 ответов, 243 отзывa, на сайте с 20.03.2019
15.1. Добрый день! Вопросы определения, изменения видов разрешенного использования земельного участка в целом определяются федеральным законодательством, однако есть нюансы разрешение которых федеральный законодатель оставляет на муниципальную власть. В данном случае рекомендую Вам обратится к юристу практикующему в Вашем регионе.

16. В суд не вызывалась не получала ничего из документов, 11 апреля приставы выдали исполнительный лист, так как суд приказа у них нет то пришлось его найти на сайте по фамилии судьи (г Казань)

хочу отменить судебный приказ... (там сказано что на отмену 7 дней) , я его не получала а вот исполн. Лист получила 11 апреля, мне считать с этой даты? Заявление в суд мне подавать на отмену приказа... ИЛИ на выдачу приказа? И считать ли сегодня последним день подачи на отмену приказа т.к исп лис получила 11 апреля а приказ совсем не получала или исп лист 10 дней можно на подачу отмены судебного приказа?

Решение № 2-4204/2018 2-4204/2018 ~ М-2802/2018 М-2802/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-4204/2018
Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан) - Гражданские и административные.
Копия

Дело...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сычева И.А., при секретаре ФИО 2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Центральная сберкасса» к ФИО 1 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ: в обоснование иска указано, что... между кредитным потребительским кооперативом (далее – КПК) «Центральная сберкасса» и ФИО 1 был заключен договор займа.

Во исполнение условий договора КПК «Центральная сберкасса» ... передало ответчику 550000 рублей, сроком возврата до... под 40% годовых с обязательством уплаты долга и процентов в сроки, установленные утвержденным сторонами графиком. Однако ФИО 1 обязательства по возврату денежных средств с начисленными процентами не исполнила.

В обеспечении исполнения условий договора был заключен договор залога, по которому в залог передано недвижимое имущество: земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый..., расположенный по адресу: ..., сельское..., участок..., принадлежащий ФИО 1 на праве собственности.

Ответчиком погашение кредита не осуществлялось.

... истцом в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о расторжении договора займа и о возврате задолженности, однако требования истца были проигнорированы ответчиком.

В связи с тем, что обязательства по договору ответчиком не исполнены, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа по состоянию на... в размере 550000 рублей основного долга, 88865 рублей 78 копеек процентов, неустойку в размере 21834 рубля 82 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установлено, что... между КПК «Центральная сберкасса» и ФИО 1 был заключен договор займа.

Во исполнение условий договора КПК «Центральная сберкасса» ... передало ответчику 550000 рублей, сроком возврата до... под 40% годовых с обязательством уплаты долга и процентов в сроки, установленные утвержденным сторонами графиком. Однако ФИО 1 обязательства по возврату денежных средств с начисленными процентами не исполнил.

В обеспечении исполнения условий договора, договор залога от... земельный участок категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый..., расположенный по адресу: ..., сельское поселение..., участок..., принадлежащий ФИО 1 на праве собственности, залоговая стоимость определена сторонами в 550000 рублей.

... направлено уведомление о расторжении договора займа и о возврате задолженности, которое было возвращено истцу в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Сторонами был согласован график возврата долга и процентов по частям. Однако ответчиком допускались просрочки возврата основного долга и процентов, в связи с чем у истца возникло право требовать возврата долга и иск в части взыскания долга и процентов подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2.6 Договора займа, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату займа и/или по уплате процентов за пользование кредитом соответствует ключевой ставке ЦБ РФ на день заключения договора, что составляет 9% годовых. При этом проценты на сумму займа за период нарушения обязательств начисляются.

Согласно п.3.3.4 договора, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата займа, (очередной части займа, процентов по займу) займодавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор займа и потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, процентов и неустойки.

Согласно пункту 2 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает, что вследствие нарушения ответчиком сроков возврата кредита у истца возникло право требовать у должника с обращением взыскания на заложенное имущество.

Договором залога стоимость имущества определена в 550000 рублей.

Споров относительно начальной продажной цены заложенного имущества не заявлено.

Юрист Салимов Р. Р., 2105 ответов, 1708 отзывов, на сайте с 11.07.2018
16.1. Добрый день Маргарита. Решение вынесено заочное, поэтому Вы можете его отменить в соответствии со ст.237 ГПК РФ.
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Удачи Вам.

Юрист Каравайцева Е.А., 60765 ответов, 28787 отзывов, на сайте с 01.03.2012
16.2. Это не судебный приказ, а заочное решение. Это совершенно разные процессуальные решения с разными процессуальными последствиями. Подавайте заявление об отмене.

При внесении изменений в Устав СНТ по 217-ФЗ указали, что при выделении участка новым членам товарищества необходимо внести взнос в размере кадастровой стоимости участка. Правомерны ли такие взносы?
Читать ответы (1)

17. Хочу описать свою ситуацию. В 2010 году умер мой отец, в оставшуюся наследственную массу входит земельный участок и дом общей кадастровой стоимостью 900 тысяч рублей. Завещания не было. Наследниками значатся ещё мая мать и моя сводная сестра, которые на момент смерти жили с наследодателем и были с ним прописаны. На сей момент так же прописаны по тому же адресу, где и располагается наследственная масса. До сих пор никто не вступал в наследство. Сейчас хотим вступить в наследство, каждый из наследников отдельно. Хочу опереться на факт фактического принятия наследства, на который местный нотариат согласен. Хотел бы уточнить, в свете последних изменений, действующих с 1 февраля этого года, какова будет стоимость всех совершаемых операций? При расчете стоимости госпошлины какая стоимость наследства учитывается, кадастровая или рыночная? И за регистрацию прав нотариус должен ли требовать отдельную плату?

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
17.1. За регистрацию права собственности на недвижимость будете платить гос. пошлину в Росреестре (вернее платить в банке и предъявлять в Росреестре).
Если проживали совместно с наследодателем на день смерти и продолжили проживать после его смерти, то от гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство за ДОМ данные наследники освобождены (за зем. участок пошлина с кадастровой стоимости). Однако должны будут заплатить нотариусу за техническую и правовую работу, тариф утверждается Нотариальной палатой субъекта РФ (просите показать решение об утверждении тарифа).
Ст.333.24,333.33,333.38 НК РФ.

18. Хотел бы описать свою ситуацию. В 2010 году умер мой отец, в оставшуюся наследственную массу входит земельный участок и дом общей кадастровой стоимостью 900 тысяч рублей. Завещания не было. Наследниками значатся ещё мая мать и моя сводная сестра, которые на момент смерти жили с наследодателем и были с ним прописаны. На сей момент так же прописаны по тому же адресу, где и располагается наследственная масса. До сих пор никто не вступал в наследство. Сейчас хотим вступить в наследство, каждый из наследников отдельно. Хочу опереться на факт фактического принятия наследства, на который местный нотариат согласен. Хотел бы уточнить, в свете последних изменений, действующих с 1 февраля этого года, какова будет стоимость всех совершаемых операций? При расчете стоимости госпошлины какая стоимость наследства учитывается, кадастровая или рыночная? И за регистрацию прав нотариус должен ли требовать отдельную плату.

Юрист Перегудина Е. Я., 208 ответов, 187 отзывов, на сайте с 20.02.2019
18.1. Добрый день, при расчетах учитывается кадастровая стоимость, по поводу стоимости услуг нотариуса: в каждом регионе стоимость услуг нотариуса фиксированная, определяется по прайсу.

19. Хотел бы описать свою ситуацию. В 2010 году умер мой отец, в оставшуюся наследственную массу входит земельный участок и дом общей кадастровой стоимостью 900 тысяч рублей. Завещания не было. Наследниками значатся ещё мая мать и моя сводная сестра, которые на момент смерти жили с наследодателем и были с ним прописаны. На сей момент так же прописаны по тому же адресу, где и располагается наследственная масса. До сих пор никто не вступал в наследство. Сейчас хотим вступить в наследство, каждый из наследников отдельно. Хочу опереться на факт фактического принятия наследства, на который местный нотариат согласен. Хотел бы уточнить, в свете последних изменений, действующих с 1 февраля этого года, какова будет стоимость всех совершаемых операций? При расчете стоимости госпошлины какая стоимость наследства учитывается, кадастровая или рыночная? И за регистрацию прав нотариус должен ли требовать отдельную плату?

Юрист Ипатова Н. Е., 65 ответов, 39 отзывов, на сайте с 25.10.2018
19.1. Добрый вечер! Для ответа символов будет не достаточно напишите мне лично Спасибо.

20. Акционер владеет 1 проц акций ЗАО при выходе ему причитается по расчету от чистых активов по балансу в котором не переоценены основные средства Приказ Минфина от 28.08.2014 г. №84 с изменениями от 2018 г. и действующий на сегодня абзац 2 п.2 ст.14, Когда наконец Минфин примет решение об учете в балансах "прихватизаторов "недвижимости в реальные кадастровые оценки? Кому это выгодно чтобы страдали акционеры если они имеют 1-процент акций а остальные не имеют права ни на что, Все 95 проц. У гендиректора и при отсутствии реальной оценки по балансу этот акционер получит копейки Нет закона о выплате акционерам при выходе из ЗАО от реальной рыночной стоимости.

Юрист Николаева Т. Е., 482 ответa, 270 отзывов, на сайте с 06.02.2019
20.1. Приказ Минфина России от 28.08.2014 N 84 н (ред. от 21.02.2018) "Об утверждении Порядка определения стоимости чистых активов" (Зарегистрировано в Минюсте России 14.10.2014 N 34299)

В 2016 г как физ. лицо приобрел отдельно стоящее здание-магазин. Купил по стоямости значительно выше кадастровой.
Владел им меньше 5 лет (изменения 16 г.).
Сейчас хочу его продать за стоимость значительно ниже кадастровой (кадастр. Стоимость 450 т. р.) или поменять на недорогой автомобиль.
Буду ли я платить налог 13% ндфл при продаже? И при обмене?
Читать ответы (10)

21. У меня по участку проходит газовая труба. Я хочу газофицировать свой дом. На сайте Севастопольгаза есть калькулятор расчета стоимости техподключения, где в случае, если труба проходит по участку стоимость составляет 7000 рублей, а в случае если за пределами участка - 62000 рублей. Подал заявление в Севатопольгаз на тех. условия. Мне выдали их и договор тех. подключения на сумму 62000 руб. По поводу того, что труба у меня во дворе сказали писать заявление на изменение тех. условий. Заявление написал, приложил к нему фото трубы у себя во дворе. Через месяц получил ответ: нет основания переделывать ТУ, необходимо предоставить документы о праве собственности с указанием того, что труба проходит по участку.
Что мне делать? Переплачивать 55000 не хочется, учитывая, что труба всё-таки у меня во дворе проходит. Как узнать есть ли сервитут на эту трубу и как внести данные тоней в Право собственности?
Узнавал у кадастрового инженера по поводу внесения обременения, он сказал, что не знает как это сделать.

Юрист Садыков И. Ф., 50119 ответов, 26923 отзывa, на сайте с 11.10.2017
21.1. Если труба находится прямо у вас во дворе, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении ответчика заключить с вами договор на ту стоимость, которая у них озвучено в технических условиях, что по сути имеет признаки публичного договора (ст.426 ГК РФ). Основания для этого есть. После вступления в законную силу решения суда согласно статье 13 ГПК РФ они заключают с Вами договор на тех условиях, которые будут вам выгодны и будут соответствовать публичной оферте. Если не заключат, то вы их действиях будет усматривается состав преступления по статье 315 Уголовного кодекса Российской Федерации (Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта). под угрозой привлечения к уголовной ответственности за неисполнение вступившего в законную силу решения суда со стороны служащего коммерческой организации договор заключат. Начните с предъявления претензии. И не совсем понятно, про какие ограничения (обременения) права они говорят в своем ответе. Если не ответят, то пусть потрудятся обосновать это в суде.

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
21.2. Данная труба скорее всего просто не учтена в кадастровой палате, поскольку проложена в давно забытые времена. Совету обратиться в Бюро технической инвентаризации, местную администрацию за получением информации о том, кому принадлежит газовая труба. У собственника можно будет получит подтверждающие документы, что по вашему участку действительно проходит труба. Кроме того данный факт могут зафиксировать кадастровые инженеры БТИ или специализированных организаций. На трубу должен иметься технический план.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»

Юрист Русальский К. В., 784 ответa, 620 отзывов, на сайте с 31.10.2018
21.3. По идее, если труба проложена по чужому участку, организация обязана обратиться в муниципалитет с заявлением об установлении публичного сервитута. Однако они этого, как правило, не делают
Статья 39.37. Цели установления публичного сервитута
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
О предоставлении земельных участков в целях размещения линейных объектов федерального, регионального и местного значения см. ч. 1 ст. 11 ФЗ от 03.08.2018 N 341-ФЗ.
В порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях:
1) размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения,
причина проста - за сервитут нужно собственнику платить. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. По сути вам отказывают, поскольку документально сервитут не установлен.
Выхода два:
1. Подавать иск о демонтаже трубы проходящей по участку (устранение препятствий пользования участком). Единственным способом вам противодействовать будет как раз встречный иск об установлении публичного сервитута. В судебном процессе можно свести к мировому соглашению, что вы согласны на сервитут, а они плату за сервитут исключат из платы за подключение - получите требуемый результат. Ну или как минимум плату, за то, что труба идет по вашему участку.
2. Идти по пути публичной оферты (заключить договор на озвученных условиях) доказывая в суде, что условия договора соблюдены а вас подключать по ним отказываются.
Правила установления сервитута, платы, порядка и др. регулируются главой V.7 Земельного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15286 ответов, 7073 отзывa, на сайте с 17.03.2011
21.4. В соответствии со СНиП 2.05.06-85, газопровод относится к категории опасных производственных объектов, для которых установлена охранная зона в данном случае (2 метра в обе стороны от оси) эту часть участка использовать нельзя.

Вы же не сами эту трубу провели...
Обратитесь в геодезическую организацию вашего города (БТИ) кадастровый инженер подготовит технический план обьекта на недвижимость в том числе и на земельный участок где будут отражены линейные объекты.

Внести в правоустанавливающие документы изменения без суда не получится т к в соответствии с ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" будет отказ в этом.
Поэтому подготовьте техническую документацию отказ от Севтопольгаз об изменении ту для подключения к газопроводу и в суд с иском о признании отказа в подключении незаконным ст.131-132 ГПК.

Юрист Мингазов Ю.С., 47422 ответa, 14204 отзывa, на сайте с 24.12.2009
21.5. Я думаю, Вам надо поступить таким образом, раз проходит эта труба по Вашему участку, мешает нормальной хозяйственной деятельности, то Вам самому следует установить сервитут, привлечь в качестве ответчика газовую службу, просить установить ПЛАТНЫЙ СЕРВИТУТ и там уж далее торговаться с газовиками, кроме того подсединение за 7000 руб, это публичная оферта-предложение, и они не могут так просто отказаться от нее.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
21.6. Здравствуйте, они Вам пишут, что для изменения тех условий необходимо установить сервитут и зарегистрировать его в Госкомрегистре. Регламентирует этот вопрос Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона. и ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
...
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
...
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Т.е. Вам необходимо заключить с газоснабжающей организацией соглашение об установлении сервитута, за плату или бесплатно, решать Вам и зарегистрировать его в Росреестре. После регистрации опять обратиться в газоснабжающую организацию с заявлением об изменении тех. условий.

22. Спросить

Мои вопросы Задать другой вопрос

Наталья Россия, г. Кемерово (на сайте) сегодня в 11:44 номер вопроса №15071627 прочитан 1 раз.
В октябре 2017 года мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, произошли изменения и мы планируем уехать в 2019 году из города, продавав квартиру. Как избежать уплаты 13%с продажи недвидимости, квартиру покупали за 2 млн 60 тыс., Квартиру планируем продать с мебелью значит цена будет дороже. Можно ли составить договор купли продажи на квартиру на сумму 2 млн 60 тыс, а за мебель отдельно деньги взять? И если я продам за ту же цену что и купила буду ли я что то платить?
Если нужно платить налог то
С какой стоимости, есть ещё кадастровая стоимость какая то?

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34162 отзывa, на сайте с 05.04.2009
22.1. Кадастровая стоимость не при чем. Налог платится с суммы превышающей 1 миллион рублей.

23. Планируем зарегистрировать за собой право собственности земельного участка для индивидуальной жилой застройки, перешедшего по праву на наследство ещё во времена СССР (т.е. до вступления в силу земельного кодекса). В справочной информации по объектам недвижимости, обнаружили: статус объекта нашего земельного участка числится как ранее учтённый, также ему присвоен кадастровый номер, стоимость и дата постановки на кадастровый учёт. НО, площадь земельного участка в ней не соответствует площади, которая прописана в Договоре застройки, и также, её фактическому размеру, то есть, на одну треть меньше от её общей площади. Как данная неточность может повлиять на регистрацию права собственности? И каким образом можно внести изменения, на основании каких документов, заявлений? Или же обновление произойдёт после того, как мы непосредственно зарегистрируем право собственности, но не случится ли в этом случае задвоения площади земельного участка?

Юрист Сопалёв А. Г., 64 ответa, 61 отзыв, на сайте с 26.11.2018
23.1. Мила,
Вам необходимо обратиться в кадастровую палату (через МФУ) с заявлением в внесении изменений в сведения кадастрового учета в отношении Вашего участка. В качестве основания для такого заявления, предствить копию (для заверения копии оригинал) Договора застройки. Только после уточнения площади земельного участка, советую заняться оформлением права собственности.
С уважением.
А.С.

Юрист Булатова И.Д., 28627 ответов, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
23.2. Несовпадение площади НИКАК не повлияет на регистрацию права собственности.
Будет указана та площадь, которая соответствует результатам межевания.

24. Заказали оценку на нежилое имущество Здание (ИП), подали документы в росреестр на комиссию, комиссия прошла положительно, выдали бумаги об этом, но еще изменения не появились в базе данных росреестра и налоговой. Так же сейчас заказали оценку на землю, через 3 дня будет готова.
Можно ли как то написать заявления об отсрочки по выплату имущественного налога, связи с оспариванием кадастровой стоимости. Приложив документ о успешной комиссии по зданию и договору по оценке земли? И на какой срок можно попросить отсрочку? Есть какие то образцы по заявлению или в свободной форме пишется.
Или лучше дождаться оценки земли и сдать документы на комиссию и написать заявления приложив документ о успешной комиссии по зданию и бумажку о приеме документов на оспаривание кадастровой стоимости земли принятый в росреестр.

Оплатить надо до 22 января 2019, либо заблокируют р. счет (по их словам)

Юрист Докин Р. И., 242 ответa, 133 отзывa, на сайте с 21.12.2018
24.1. Глава 9 Налогового кодекса, пишите заявление.
В свою очередь кадастровая стоимость по решению суда будет распространяться на 2018 г. Поэтому, при уплате налога в большем размере, Вам будет предоставлен перерасчёт, после сдачи уточненной налоговой декларации.
В тоже время примите во внимание налоговый режим, на котором вы находитесь.
На спецрежимах налогоплательщика освобождаются от уплаты налога на имущество.

Куда сначала обращаться для перерасчета кадастровой стоимости квартиры в Москве? Если ответ отрицательный то куда далее? Если положительный, то как передать сведения в налоговую на изменение размера налога? Какие сроки? Можно ли обжаловать?
Читать ответы (2)

25. Прошу проверить действия указанные в дду, на доверенных людей, насколько им необходимы все прописанные действия для дду. «...быть моими представителями во всех уполномоченных организациях и учреждениях Московской области, в том числе: жилищно-эксплуатационных организациях, РЭУ, ЕИРЦ, ГУ ИС, БТИ, ИФНС, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в Многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг, ОУФМС России и других компетентных органах, по вопросу получения любых справок и документов (в том числе справки об оценочной стоимости квартиры, машиноместа, нежилого помещения копии поэтажного плана, экспликации, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и справки о содержании правоустанавливающих документов), в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу государственной регистрации Договора долевого участия и/или договора (соглашения) об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, именуемые далее договор, а также дополнительных соглашений к нему, соглашений о расторжении и приложений к вышеуказанному договору, а также **права собственности на мое имя на любой объект долевого строительства, расположенный в Московской области, а также по вопросу государственной регистрации права залога на вышеуказанного объекта, для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, дубликаты документов в любых организациях и учреждениях, подать документы на государственную регистрацию и зарегистрировать указанный договор, дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом установления и снятия залога, государственной регистрации закладной, установления всех ограничений (обременений) и прекращения всех ограничений (обременений), с правом получения зарегистрированного экземпляра договора, дополнительных соглашений к договору, с правом получения выписки из ЕГРН и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом подачи заявления на государственную регистрацию, в том числе заявления на государственную регистрацию ипотеки в силу закона, заявлений на снятие обременений, заявлений о внесении в ЕГРН записи о прекращении права (ограничения (обременения) права, приостановку, отказ или прекращение государственной регистрации, а также на возобновление государственной регистрации и иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРН, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов, оплачивать следуемые пошлины и сборы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня, а также совершать необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.»

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34162 отзывa, на сайте с 05.04.2009
25.1. Здравствуйте.

Стандартный текст, стандартной доверенности.

26. Данного договора (см. вложения) достаточно для регистрации земельного участка в мфц?


ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.Москва 2018 года, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан
года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Продавец", и, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан
года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: область, город улица дом.
2. Земельный участок (общей площадью кв. метра, кадастровый № , назначение земель:) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от года № серия.
3. По соглашению Сторон стоимость земельного участка составляет () рублей, является окончательной и изменению не подлежит.
4. Указанная стоимость земельного участка оплачена в полном объеме до подписании настоящего договора. Факт получения суммы в размере () рублей Продавцом подтверждается распиской, которую Продавец передал Покупателю при получении денег.
5. По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен (не обещано дарение, не пожертвован) не заложен, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
6. Вышеуказанный земельный участок продан в том качественном состоянии, как он есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на земельный участок на имя Покупателя.
7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.
8. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанное имущество на имя Покупателя и регистрации перехода права собственности от Продавца.
9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, один – для регистрирующего органа.

Подписи сторон.
Продавец:




Покупатель:

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
26.1. Здравствуйте, недостаточно, нужны документы для регистрации перехода права в Росреестре. Обратитесь к юристу.

27. Измениться ли кадастровая стоимость земли при изменении назначения земли с коммерческого вида использования под ИЖС?

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4699 отзывов, на сайте с 29.04.2008
27.1. Конечно изменится. При изменении вида разрешенного использования земельного участка кадастровая стоимость устанавливается заново.

28. Я обратился в своем городе в компанию по проведению работ межевания садового участка по адресу СНТ. Заключил договор, Заплатил 70 процентов стоимости согласно договора. С обявлением в газету.. На участок выехали геодезист и сделал замеры. Про это узнали одни из соседей и они прехали в офис этой компании теперь уже якобы для проведения собрания с кадастровым инженером. Там они сверили документацию и сделали притензию по якобы неверно установленному забору на моем участке и требуют изменения геодезических параметров. А это уменьшает размеры моего участка на 6 квадратных метра, тоесть было 864 кв. м.а по их предложению станет 858 кв. м.Во всех документах эта цифра стоит 864 кв. м И даже в свидетельсте выданном земельным комитетом в 1994 году. (Подписанный главой района города.) После этого кадастровый инженер заявляет мне о том,, что она обязана прикрепить к материалам работ притензию моих соседей для мфц. И добавила, что мфц вряд ли примет к с притензией к регистрации границ участка. Из сего следует что 8 тыс рублей за работу этой компании,, зря выплачены и плюс 2,4 тыс руб.,. подача объявления в газету. Итого 10,4 тыс руб денег на ветер. Как быть посоветуйте?

Юрист Горохов Д. Е., 489 ответов, 212 отзывов, на сайте с 17.01.2016
28.1. А лист согласований вам не давали? А какой допуск погрешности стоит в результатах замеров?

Я в 2017 году приобрела однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. 2 дня назад приходит уведомление об изменении сведений об объект. Открыла личный кабинет и увидела, что я являюсь владельцем земельного участка под строительство многоквартирного дома в количестве 8 213 м 2 с кадастровой стоимостью 35 892 452,60 руб. Т.е. весь участок и прилегающая территория принадлежат мне в праве 0/1 доли. Что это может означать?
Читать ответы (1)

29. У Комитета по управлению муниципальным имуществом арендовали участок в 2015 году. В том же году был изменен ВРИ участка: была складская деятельность, а стала складская деятельность и деловое управление. По факту ничего на участке не поменялось: как был склад так и есть. В 2016 году при массовой переоценке земель его кадастровую стоимость пересчитывают. Мы ее снижаем. Итог: комитет задним числом с 2015 года пересчитывает арендную плату по деловому управлению и получается задолженность. Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право Комитет задним числом пересчитывать аренду?

Юрист Кузьминых С.В., 35107 ответов, 13873 отзывa, на сайте с 24.09.2013
29.1. Конечно не имеет, размер арендной платы прописан в договоре, сейчас Вам необходимо на его требование направить письмо на основе норм ГК.

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61526 отзывов, на сайте с 23.05.2013
29.2. Комитет конечно не имеет право задним числом пересчитывать арендную плату Вам нужно вначале подать претензию на списание этой задолженности, если претензию не удовлетворят то придется подавать иск в суд стст 125 и 126 АПК РФ об оспаривании долга по арендной плате.

30. Господа юристы-знатоки!
Могу ли я с 1-го октября подать в Московский Кассационный суд КАССАЦИЮ на отказ в Апелляции Мосгорсуда, отказ в рассмотрении Президиумом Мосгорсуда, отказ в рассмотрении Коллегией судей Верховного суда РФ, после рассмотрения подготовленного мной следующего Иска в суд первой инстанции против СПИ Щербинского ФССП г. Москвы?

Щербинский районный суд г. Москвы,

от Граждан РФ
Русакова Виктора Алексеевича,
Русаковой Надежды Сергеевны
регистрация:
108851, Москва, г. Щербинка,
ул. Первомайская, д.5, кв. 46,
тлф. 8-905-717-10-99 vikrusakov@mail.ru

адрес постоянного места жительства:
108824, г. Москва, п/о «Рязановское»,
пс.«Фабрика 1 Мая», СНТ «Надежда», уч. № 85

Заинтересованные лица:
1. Найдёнова В.И., 108824, «Фабрика 1 Мая»,
д. 49, кв. 14
2. Администрация СНТ «Надежда», уч. № 77
Председатель СНТ Демьшина Е.И.,
Демьшин В.И.,
адрес: 108824, Москва, п/о «Рязановское»
тлф: 8-926-895-67-56
3. Судебный пристав-исполнитель
Щербинского ФССП г. Москва Граф И.А. А.
Исковое Заявление
«О нарушении Закона РФ «О ФССП», «Инструкций ГУ ФССП РФ» Судебным приставом-исполнителем Граф И.А. Щербинского ФССП г. Москвы», при исполнении государственных обязанностей», выразившихся:
- не вручением Ответчикам Русакову В.А. и Русаковой Н.С. (по прибытию СПИ Графт И.А. для исполнения собственного Постановления на участках № 84/85 СНТ «Надежда»), в двух экземплярах Постановления Щербинского ФССП по Делу № 2-3937/2014 - № 2-285/2015, им подписанного, с синими печатями;
- в игнорировании, вступивших в законную силу Решения Подольского городского суда МО по Делу № 2-7487/2011, предъявленного Ответчиками СПИ Граф И.А. по прибытию на участки для исполнения собственного Постановления;
- в игнорировании, вступившего в законную силу Определения КС МОС по Делу № 33-1379/2012 от 19 января 2012 года;
- в игнорировании, предъявленного Ответчиками СПИ Граф И.А. «Заключения землеустроительной экспертизы ООО «Независимая строительная экспертиза» г. Москвы» от 28.09.2016 года «О фальсификации землеустроительной экспертизы ООО «МосСтрой» г. Видное, по Делу № 2-3937/2011 – Делу № 2-285/2015.
- в игнорировании, предъявленного Ответчиками СПИ Граф И.А. «Заключения землеустроительного эксперта ООО «Независимая строительная экспертиза» г. Москвы от 28.09.2016 года» «О фальсификации землеустроительной экспертизы ООО «МосСтрой» г. Видное, по Делу № 2-3937/2011 – Делу № 2-285/2015»;
- в игнорировании, ещё трёх землеустроительных экспертиз: а) «Материалы геодезических изысканий по установлению границ и определения площади земельного участка № 85 СНТ «Надежда», исполненного ООО «Центр Земельные ресурсы» г. Москвы 2009 год» по Гражданскому Делу № 2-1171/11 Подольского городского суда МО (истец СНТ «Надежда» - проиграно администрацией); б) «Заключения землеустроительной экспертизы ООО «Землемер 2002» г. Подольск МО, на земельный участок № 85, расположенный по адресу: СНТ «Надежда», уч. № 85, вблизи пос. «Фабрика 1 Мая», Подольского муниципального района Московской области от 21 января 2010 года, по Гражданскому от 09.12.2009 № 2-7744/09 по иску СНТ «Надежда»»; в) «Отчёт по землеустроительной экспертизе ООО «Земстройпроект» г. Подольска от 07.10.2011, по Гражданскому Делу № 2-1171/11 Подольского городского суда МО (по иску СНТ «Надежда» - дело проиграно администрацией). г) «Отзывы Ответчиков на все ТРИ землеустроительные экспертизы; д) Графические построения увеличенных копий периметров уч. № 84 и № 85, с просчётами площадей участков по двум методикам: по длинам сторон периметров двух участков, и, методом построения прямоугольных фигур (возможна ошибка только в третьем знаке). В сравнении с GPS – третий знак! Защищены на судебном заседании перед тремя Ф.судьями Подольского городского суда МО Рубцовой, Звягинцевой и Сидоренко. (Определения прилагаем).
Все расчёты площадей участков № 84 и № 85, выполненные Ответчиками и уже рассмотренные судами г. Подольска, приложенные к делам.
По существу Иска.
16 апреля 2018 года (около двенадцати дня) СПИ Граф И.А. Щербинского ФССП г. Москвы, с двумя геодезистами, двумя охранниками, председателем СНТ «Надежда» Демьшиной Е.Д., её мужа – Третьего лица по Иску Найдёновой В.И., тремя рабочими, нанятыми Найдёновой В.И., с десятком глашатаев из СНТ, прибыли на уч. № 84 и № 85 для исполнения Постановления СПИ Граф И.А. Я позвонил дежурному по МО МВД «Щербинский и попросил: с целью предотвращения физического инцидента между мной и глашатаями, прошу обеспечить охрану. Два полицейских незамедлительно прибыли.
Я пригласил в дом СПИ Краф И.А. для дачи объяснений по его миссии.
Не вручив нам собственное Постановление, Решение суда и Исполнительный лист, он открыв свою паку, сказал, что это Постановление на перенос только одной линии между точками 442-417 по Генеральному плану, и, только двух точек.
Мне пришлось показать ему все перечисленные в преамбуле документы, вступившие в законную силу. Из них, он, бегло осмотрев только Решение Подольского городского суда МО, сказал, что это его не касается, вышел и дал команду приступить! Забор был варварски снесён рабочими, сломана каменная беседка-барбекю, а Найдёнов В.Ф. – муж хозяйки, приступил к вырубке топором семи кустов плодоносящего винограда. Со мной случился микроинфаркт. Жена вызвала скорую помощь.
Я понял, что сын Найдёновой В.И., работая полицейским в ОВД «Рязановский», курирует этот процесс, поскольку принимал в процессе варварского сноса самое активное участие.
Скорая помощь откачивала меня 1,5 часа, после чего я вышел и увидел уже сломанный забор, беседку, и вырубленный виноград. Сыном Найдёновой В.И. были лично забиты два новых арматурных прута якобы в координаты РосРеестра. Точки двух новых прутьев были обсервированы геодезистами СПИ Графа И.В., что в итоге вырезало из нашей площади уч. № 85 - 22,5 кв.м. (22,05*0,5= 11,02 кв.м. + 22,05*1,0:2=11,02, что в сумме составило 22,04 кв.м.) Таким образом, площадь нашего уч. № 85 составила не 530,00 кв.м. по Кадастру и РосРеестру, а – 507,96 кв.м., на что указал я СПИ Граф И.А.
СПИ Граф И.А. не отреагировал! Но, задал вопрос мужу председателя СНТ Демьшину В.И. и сыну Найдёновой В.И., измерявщих в этот момент длину линии между НОВОЙ точкой 442-прим и старой 415, спросил, - какова длина? Демьшин В.И, соврал и ответил, что длина линии 20,60 кв. м. – по Генеральному плану! Я указал Граф И.А., что это откровенная ложь, что после переноса старой точки 442 по генплану в точку 442-прим по РосРеестру, не вписывается в периметр участка площадью 450,00 кв.м. по Кадарстру и Генеральному плану уч. № 85, на что он отвернулся и ушел к Найдёновой В.И.
Я тут же ушёл и сел в доме за компьютер. Просчитал площадь участка № 84 Найдёновой В.И. в новых 442-прим и 415 точках и двух старых – 415 и 416, которые не переносились, а оставались в старых координатах Генерального плана СНТ. Площадь уч. № 84 оказалась равной: 450,0 кв.м. плюс 22,04 кв.м. = 472,04 кв.м.
Кроме того, после слома администрацией пос. «Фабрики 1 Мая» старых сараев, очистки территории и установки нового забора уже по красной линии СНТ, оказалась, что именно эта красная линия проходила по крышам сараев, и, в частности напротив уч. № 84. Заступ был более 500 мм. Сараи убрали, красную линию по Реестру восстановили таким образом, что между этой красной линией и линией забора уч. № 84 Найдёновой В.И. образовалась ниша площадью 32,25 кв.м., которую Найдёнова В.И. легко прихватила. С этим прихватом площадь её уч. № 84 составила 472,04 + 32,25 = 504,29 кв.м., вместо 450,0 по кадастру генерального плана.
Но, если пересчитать площадь уч. № 84 по длинам сторон периметра оказывается, что Кадастровая площадь её уч. № 84 равна не 450 кв.м., всего лишь:
20,60 – 21,5 – 20,50 – 21,90 составляет, -
20,60*21,50 =442,90
21,50*20,50=440,75
20,50*21,90=448,95
21,90*20,60=451,14 складываем и делим на четыре:
442,90+440,75+448,95+451,14 = 1783,74: 4 = 445,93 кв.м., а не 450,00 кв.м., т.е. на - 04,07 кв.м. – менее, чем по РосРеестру, Кадастровому генеральному плану и по Оригиналу генерального плана уч. № 84.
А теперь сопоставим: 445,93 кв.м. и после переноса линии 442-417 в новые, якобы координаты РосРеестра, которые дали в итоге фактически занимаемую площадь уч. № 84 равную 504,29 кв.м. – Т.е. после переноса только одной линии площадь уч. увеличилась на целых 58,36 кв.м.! Не слишком ли?

В то время как площадь участка № 85 УМЕНЬШИЛАСЬ с 530,00 кв.м. на 22,04 кв.м. - до:
530,00 – 22,04 = 507,96 кв.м., на целых-16,74 кв.м. менее!
Все эти элементарные просчёты мог бы предварительно сделать сам СПИ Граф И.А., т.е. - ДО СЛОМА, но не удосужился…
Именно этот факт вызывает вполне серьёзные подозрения о предварительном сговоре СПИ Графа И.А. с Истцом, экспертом и Исполнительной командой по сносу забора…
Все документальные доказательства по существу наших исковых требований прилагаются к данному Иску.
На основании вышеизложенного,
П Р О С И М
1. Прокурора г. Москвы, в плане прокурорского надзора, во избежание возможных фальсификаций в процессе судебного разбирательства, обеспечить прокурорское сопровождение слушания дела по Иску Русакова В.А. и Русаковой Н.С. к СПИ Граф И.А. Щербинского ФССП г. Москвы в Щербинском районном суде г. Москвы.
2. Поддержать в суде вынесение Определения Щербинским районным судом г. Москвы назначение ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ землеустроительной экспертизы по уч. № 77,79, 84, 85, 86 СНТ «Надежда», на основании корректных выводов которой, экспертиза ООО «МосСтрой» г. Видное» будет признана судом фальсифицированной.
3. СПИ Граф И.А. Щербинского ФССП г. Москвы, привлечь к уголовной ответственности по ст. 144-145 УКРФ за поддержку мошеннических действий Ответчиков, по формуле: «Защищающий преступников – Преступник (!), с отягощением – при исполнении государственных обязанностей Судебного-пристава-исполнителя.
4. В случае ПРАВОТЫ Истцов и доказанности фальсификации землеустроительной экспертизы ФИО-Исполнителем ООО «МосСтрой» г. Видное, что, так или иначе, вскроет деятельность мошеннической группировки, действующей долгие годы по сговору: администрации «СНТ «Надежда»/ГУП АПУ г. Подольска – зам. начальника Шумаева, под руководством бывшего председателя СНТ «Надежда» Поповой В.И., - привлечь к уголовной ответственности по статье 307 УКРФ ФИО-Исполнителя ООО «МосСтрой» г. Видное.
5. За счёт СПИ Граф И.А., Найдёновой В.И., председателя СНТ «Надежда» Демьшиной Е.Д. и её мужа Демьшина В.И., ВОССТАНОВИТЬ забор уч. № 85 в прежних координатах по Оригиналу Генерального плана, с Определением суда изменением оных в «РосРеестре РФ».
6. Восстановить кирпично-поликарбонатную беседку на прежнем месте, в том же проекте.
7. Владельца участка № 86 – Шестакову Е.Д., за самовольный перенос всего периметра участка в новые координаты на один метр на север и на метр на восток, с включением двух ОБЩЕСТВЕННЫХ электрических столбов в периметр своего уч. № 86, привлечь по ст. 144-145 УКРФ.
8. Ответчиками, компенсировать материально Истцам каждый из срубленных Найдёновым В.Ф. семи плодоносящих виноградных лоз в размере 700000 рублей, с перечислением этой суммы на Расчётный счет Детского дома г. Подольска (реквизиты сообщим на заседании суда).
9. Перенести линию стороны периметра уч. № 84 между старыми точками 415-416 в новые координаты на 500 мм 415-прим/426-прим, что будет достаточным для восстановления Кадастровой площади уч. № 84 по Оригиналу генерального плана СНТ «Надежда», равной 450 кв.м., с внесением фактических размеров длин сторон периметра, с корректным восстановлением площади уч. № 84 в РосРеест.
10. За многолетний период мошеннических действий внутри территории СНТ «Надежда», за организацию ложных недобросовестных исков администрации СНТ «Надежда» против Русаковых в Подольском городском суде МО и в Щербинском районном суде г. Москвы, привлечь к уголовной ответственности по ст. 144-145 УКРФ Попову В.И., Найдёнову В.И., Найдёнова В.Ф., Демьшину Е.Д. и Демьшина В.И. – куратора всех этих процессов.
11. За счёт перечисленных граждан КОМПЕНСИРОВАТЬ ИСТЦАМ все суммы, затраченные на судебную тяжбу десятилетия, по предъявленным суду чекам/квитанциям, договорам по перечню затрат на экспертизы, адвокатов и судебные издержки (будут приложены).
12. За счёт Ответчиков, компенсировать морально-нравственные травмы Исцов, включая стоимость санаторно-курортного лечения в течение трёх лет.
13. В Решении Щербинского районного суда г. Москвы по этому иску, Пункты в разделе «ПРОСИМ» № 3, 4, 7, 10 квалифицировать как уголовные, требующие рассмотрения Уголовным судом, через Прокурорскую поддержку.
К настоящему иску прилагается Дополнение – авторское исследование многолетнего группового мошенничества, повлекшее уголовное преступление указанных лиц в номерах 13-го пункта настоящего иска, в разделе «ПРОСИМ».

Виктор Русаков,
Надежда Русакова
19.09.18
Приложение:
1. Решение Подольского городского суда МО по Делу № 2-1171/11 – Делу № 2-7487/11, вступившее в законную силу.
2. Определение Коллегии судей Московского областного суда по Делу № 33-1379/2012 от 19 января 2012 года.
3. Материалы геодезических изысканий ООО «Центр Земельные ресурсы» г. Москва 2009 года, по установлению и определению площади земельного участка № 85 СНТ «Надежда», по Делу № 2-7744/09 Подольского городского суда МО.
4. Заключение землеустроительной экспертизы ООО «Землемер 2002» на земельный участок № 85 СНТ «Надежда» 2010 год.
5. Отчёт по землеустроительной экспертизе ООО «Земстройпроект» г. Подольск 2011 год по участку № 85 СНТ «Надежда».
6. Заключение экспертов № 2023-Д/15 ООО «МосСтрой» г. Видное 2015 год по уч. № 85 СНТ «Надежда», исполненное без нашего присутствия на уч. № 84/85, без составления Акта о проведении землеустроительной экспертизы, принятое Ф.судьёй Щербинского районного суда г. Москвы корректным, за период годового отсутствия нас Ответчиков в суде, в наше Ответчиков отсутствие (ст.112 ГПКРФ).
7. Заключение ООО «Независимая Строительная Экспертиза» г. Москва 2016 год на «Заключение экспертов № 2023-Д 15 ООО «МосСтрой» г. Видное, 2016 год.
8. Независимая экспертиза - Экспертно-диагностическое исследование ООО «ТехСтройЭксперт» г. Москва 2018 год, на фактически Исполненное 16 апреля 2018 года Постановление Щербинского ФССП г. Москва СПИ Граф И.А. на уч. 84/85 СНТ «Надежда».
И другие документы…

...?
Моя эпопея судебной тяжбы продолжается (десять лет!).
Заранее благодарен!

Адвокат Чижов А.И., 10713 ответов, 3378 отзывов, на сайте с 09.02.2006
30.1. Нет, не можете. Этот суд ещё не создан и с 1 октября текущего 2018 года он действовать не будет. Кассационную жалобу следует подавать в Президиум Мосгорсуда и в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ, как и прежде.

Читайте также

Могу ли я с 1 октября 2018 года подать КАССАЦИЮ в Московский Кассационный суд?
Какой процент переоценки применяют при изменении кадастровой стоимости земли.
Мне в декабре 2017 года администрация города произвела изменение вида разрешенного
Пытаются выжить с квартиры
Буду признательна за внимание к моему вопросу.
На мой вопрос Вы ответили: Здравствуйте!
У меня есть земельный пай 5 га, совхоз предлагает выкупить данный пай за 50 тыс.
Изменение долей наследования.
К основному участку ижс у меня есть участок в аренде,3.
Был приобретен в собственность земельный участок, с кадастровой стоимостью, для предпринимательской деятельности, размером 37714 кв.
Такой вопрос, обязан ли платить земельный налог,
Сложилась следующая ситуация: получил налоговое уведомление, где была завышена кадастровая стоимость моего жилья.
Как заставить администрацию сделать перерасчет аренды по закону?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Валентина
Валентина 30.05.2018 в 10:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 89
В актуализированной форме документа, в частности, предусмотрена возможность
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 28.12.2017 в 17:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 17197
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о самых важных изменениях в налоговом законодательстве, которые произойдут в 2018 году. Информация касается как физических лиц, так и ИП.
0 X