Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Кадастровая стоимость дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

Сумма налога при оформлении дома, если кадастровая стоимость 1 млн.

вопрос №16469695
Добрый вечер. Кадастровая стоимость учитывается налоговой инспекцией только при явно заниженной продажной цене от кадастровой стоимости. Если у вас в договоре указана цена продаваемого дома 1 млн. руб., то налог вы не платите (это налоговый вычет), все что превышает стоимость свыше 1 млн. руб платите 13%. Однако, если дом у вас находился в собственности более трех лет, вы вообще не уплачиваете налог.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможна ли продажа дома дороже кадастровой стоимости? Если да,то насколько?

вопрос №16433329
Есть такое понятие, закреплённое в ГК РФ, как свобода договора, согласно которой стороны могут заключать договор на любых условиях. Стоимость товара (любого не ограниченного и не запрещённого к гражданскому обороту) определяет продавец и покупатель. Стоимость товара считается существенным условием заключения договора купли продажи и должна быть указана в договоре, иначе он считается не согласованным и, следовательно, не заключённым. Цена может быть как больше, так и меньше кадастровой, инвентаризационной и иных коэффициентов.
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Ксения г. Новосибирск! Да продажа жилого дома может быть дороже кадастровой стоимости по Рыночной цене. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.10.2019 г.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Продать можете за рыночную стоимость дома. Кадастровая стоимость может быть применена налоговым органом для начисления налога в случае, если в собственности объект находился менее 3-5 лет.
Вам помог ответ: ДаНет

Сколько будет стоить доля 19/40 в доме кадастровой стоимостью 883000 р?

вопрос №16345142
Анастасия, откройте он-лайн калькулятор. Вам рассчитают данный математический пример.
Вам помог ответ: ДаНет
Для определения рыночной стоимости указанной доли необходимо обратиться к оценщику (экспертную организацию)
Вам помог ответ: ДаНет

В сентябре прошлого года моя жена получила в дар однокомнатную квартиру в доме, которому более 23 лет. Сейчас жена планирует ее продать. Должна или она заплатить налог дважды, при получении в дар и при продаже? Расчет от кадастровой стоимости, от рыночной, или от суммы как указано в договоре купли-продажи?

вопрос №17630399
прочитан 6 раз
Здравствуйте! Если квартира получена в дар не от близкого родственника, то должен быть уплачен налог на дарение. При продаже квартиры необходимо будет заплатить налог НДФЛ 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Если стоимость будет явно ниже рыночной, то ФНС вправе доначислить налог. Удачи!
Вам помог ответ: ДаНет

Налог с продажи 1/2 жилого дома (1/2 общая долевая собственность), и земельного участка в собственности получены по наследству в 2020 г. Кадастровая стоимость всего дома 1126430 руб., земельного участка 671640 руб.

вопрос №17630177
прочитан 6 раз
Добрый день. Если общая цена продажи 1/2 доли дома и земельного участка менее 1 миллиона рублей то налог платить не нужно, но декларацию на будущий год подавать обязательно.
Вам помог ответ: ДаНет

Уплата налогов при продажи доли в доме!

Отец являясь пенсионером хочет продать племяннику 2/4 доли в частном доме.

Кадастровая стоимость его доли оценивается в 300 тысяч рублей.

Данная доля частного дома у него в собственности один год, и перешла ему по наследству.

Должен ли он оплачивать с продажи налог, и если да, то в каком размере?

вопрос №17616290
прочитан 4 разa
Если продаст по кадастровой стоимости - то не должен, так как доход покроется вычетом. Но декларацию подать нужно.
Вам помог ответ: ДаНет

Для оформления наследства мне надо предоставить оценку кадастровой стоимости дома на 2010 год (год открытия наследства). Однако, через Росреестр я смог найти только кадастровую стоимость за 2014 год. Могу ли я предоставить нотариусу оценку кадастровой стоимости за 2014 год?

вопрос №17616142
прочитан 5 раз
Здравствуйте При оформлении наследства допускается предоставлять кадастровую стоимость объекта недвижимости для исчисления налога и не запрещено предоставить заключение о стоимости этого объекта независимого оценщика Для исчисления размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на объект жилищного фонда может быть предъявлен документ с указанием его рыночной или кадастровой стоимости (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 апреля 2017 г. № 03-05-06-03/19714).
Вам помог ответ: ДаНет

Ответьте пожалуйста на вопрос.

Моему мужу бабушка подарила квартиру, сделав договор дарения. Эта квартира находится в аварийном доме и под снос. Нам сказали, что собственникам квартир по дарению полагается только компенсация по кадастровый стоимости а не квартира.

Так это или нет?

И если так, то можно расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию?

вопрос №17614734
прочитан 6 раз
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё так и есть, и бабушке точно также будет положена компенсация, за минусом износа, но и ей могли предложить и вам могут предложить другое жильё взамен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ: ДаНет

Мы продали дом за 3 200 000, кадастровая стоимость составляет 4 600 000. Был менее 3 х лет в собственности. На вырученные деньги мы купили 2 квартиры стоимостью 1 млн рублей и 1,5 млн рублей. Должны ли мы платить 13%?

вопрос №17610373
прочитан 6 раз
Нужно учитывать по какой цене вы приобрели квартиру, то есть если вы приобрели квартиру за 3 миллиона а продали за 3 миллиона 200 тысяч то вы должны платить 13% от суммы дохода.
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, как сделать кадастровую оценку дома, для установления размера госпошлины при вступлении в наследство, если домостроение 1948 г., площадью 33 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м? Дом почти развалился и стоимость имеет лишь земля.

вопрос №17605747
прочитан 10 раз
Если в Едином гос. реестре недвижимости нет сведений о кадастровой стоимости дома, вам необходимо обратиться к оценщику для составления отчёта об оценке.
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу продать дом, доставшийся мне в наследство, сразу после вступления в него, за сумму менее 1 млн руб, кадастровая стоимость тоже менее 1 млн. Ранее я уже пользовалась налоговым вычетом при покупке квартиры. Какие налоги я должна буду уплатить?

вопрос №17602093
прочитан 8 раз
По тексту - только госпошлину. НДФЛ - в указанном случае не платится, стоимость - не превышает размера налогового вычета.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При наследовании минимальный срок владения составляет три года. В Вашем случае: 1) обязанности по уплате налога не возникает; 2) обязаны подать декларацию, т.к. владение менее трёх лет (иначе штрафные санкции); 2 а) к вычету при продаже заявляете 1 млн. руб. (к вычету при покупке не имеет никакого отношения; это другой вид вычета).
Вам помог ответ: ДаНет

Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен).

Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?

вопрос №17602087
прочитан 5 раз
Добрый день. Госпошлина исчисляется исходя из стоимости наследственной массы, если в наследственную массу входит и дом и земельный участок, то в совокупности.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Виктор! Госпошлина исчисляется по каждому объекту отдельно.
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей.

вопрос №17553515
прочитан 2 разa
Здравствуйте! Если все так, как вы пишите, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом и налог не платить, так как цена менее 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию. Землю и дом в договоре лучше описать отдельно друг от друга.
Вам помог ответ: ДаНет

Развелись 2 года назад. Дом куплен в браке. Я собственник. Бывший муж напрягает, чтоб узаконила 0.5 дома. Но при этом обоюдно решили, что продаем его. Мало того, грозит мне тем, что в противном случае подаст иск на раздел имущества и я еще буду участвовать в его оплате. Не понимаю зачем ему это понадобилось, в любом случае свою половину денег получит. Мало того дом разделить невозможно. И второй вопрос. Если меня обяжут платить ему половину денег. По какой стоимости? Кадастровой или,,,?

вопрос №17540340
прочитан 10 раз
Почему поделить невозможно.
Вам помог ответ: ДаНет

Имею ли я право сделать отчуждение одной шестой части принадлежащей мне по наследству в которое я вступила, плачу налоги за землю и за долю в частном доме и потом продать другому лицу так как собственник остальных частей отказывается выплачивать кадастровую стоимость моей части?

вопрос №17535690
прочитан 6 раз
Вы имеете право отчуждать свою долю по любой сделке с учетом положений ст. 250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Я покупал машино-место в паркинге в январе 20 г по документам от застройщика за 100000 рублей, в кадастре его оценка после регистрации 832000 рублей. Мне сейчас нужно поменяться местами с другим владельцем машино-места в этом же доме. Какую стоимость я должен указать в декларации при продаже, стоимость покупки или кадастровую. Я так понимаю другого пути обмена нет, только продажа друг другу?

вопрос №17535173
прочитан 3 разa
Вы можете заключить договор мены без указания стоимости. ГК РФ Статья 568. Цены и расходы по договору мены 1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются [u]равноценными[/u], а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Заключите договор.
Вам помог ответ: ДаНет

Я и 2 детей являемся собственниками квартиры 48.9 кв. м по 1/3 доли, кадастровая стоимость 1 млн 230 тыс. руб, хочу продать эту квартиру и купить дом 51 кв.м кадастровая стоимость которого 1 млн 240 тыс. руб и земельный участок 12 сот с кадастровой стоимостью 230 тыс. На покупку дома можно ли использовать в качестве доплаты материнский капитал? И если да, то как дети будут наделяться долями?

вопрос №17530829
прочитан 4 разa
Материнский капитал в качестве доплаты вы можете использовать на основании ст 10 федерального закона о капитале №256-ФЗ Вам в данной ситуации самое главное: получить от органа опеки разрешение на продажу квартиры Что касается долей то детям в новом жилье должны быть выделены доли не меньше. Чем были у них в квартире.
Вам помог ответ: ДаНет

Выходим на сделку по продаже частного дома, построенного в 2018 году. Участок приобретён весной 2018 года за 250 тыс. рублей. Затраты на дом составили порядка 2 млн руб. Сегодня узнали что кадастровая стоимость на дом слсьпвлчет более 4 млн руб, стоимость участка более 1 млн руб. Ранее, смотрели по кадастровой онлайн карте общая стоимость составляла не более 1.5 млн руб.

вопрос №17520385
прочитан 4 разa
Кадастровая стоимость меняется со временем и уточняется. Можете пробовать ее оспорить в установленном законом порядке и доказать что она завышенная, но это долго по времени будет занимать.
Вам помог ответ: ДаНет
Кадастровая стоимость периодически пересматривается на основании решений органов государственной власти. Если такая стоимость Вас не устраивает, Вы вправе ее оспорить через комиссию, созданную при Росреестре. Для этого нужно заказать отчет о рыночной стоимости объектов оценочной компании, которая сможет защитить свой отчет в комиссии.
Вам помог ответ: ДаНет
Ув. Вячеслав, кадастровая стоимость и рыночная стоимость никак не связаны.
Вам помог ответ: ДаНет

Дом введён в эксплуатацию в 2020 году. Собственность соответственно. Продаём тоже 2020 год. Кадастровая стоимость не определена. Как мы можем уменьшить налог? Если мы в договоре укажем 999999?

вопрос №17512949
прочитан 6 раз
Если кадастровая стоимость не определена, то указывайте. Все покроется вычетом. Налог будет нулевой. Но вообще, кадастровая стоимость устанавливается при постановке на кадастровый учет.
Вам помог ответ: ДаНет

Я пенсионер, инвалид 3 - ей группы. В апреле продал небольшой дом с участком. Кадастровая стоимость 550 тысяч, продал за 200 тысяч. Какой налог мне придётся платить?

вопрос №17510701
прочитан 3 разa
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если это жилой дом и расположен не в СНТ, то налога не будет, при стоимости до 1 миллиона рублей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
(текст отредактирован 22.06.2020, 08:36)
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

"Инкогнито" из Белиза. Как Грудинин соврал, что не знает всех владельцев совхоза https://life....

26.02.2018, 20:13
134 просмотров
Как выяснил Лайф, кандидат от КПРФ и его семья довольно тесно связаны с компанией, которой принадлежит крупный пакет акций совхоза имени Ленина и о которой, по словам Павла Грудинина, "ему ничего не известно".
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()