Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 857 юристов и 5 628 863 пользователя
8 800 505-92-64
Бесплатно

Кадастровая стоимость недвижимости

Краткое содержание

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости в Крыму, при условии, что 2/3 населения не имеет кадастровых паспортов и очередь на месяцы?
1. Оценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте.
1. Введена ли в городе САРАТОВЕ, при продаже, КАДАСТРОВАЯ стоимость недвижимости?
1.1. Здравствуйте, Юрий
Продавать свою собственность можете по любой цене.
Кадастровая стоимость применяется при подсчете налога на имущество

Желаю Вам удачи и всех благ!
2. Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?
2.1. где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?

В МФЦ, в ФРС (Росррестр).
2.2. Запросите справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате или Росреестре. Также можете обратиться в МФЦ. Можете электронный запрос сделать.
2.3. Вы можете заказать в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта, выдается бесплатно. Либо можете посмотреть на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта.
2.4. Юрий, для этого Вам необходимо запросить кадастровый паспорт или кадастровую справку на объект недвижимости. Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
3. Сколько стоит кадастровая справка о кадастровой стоимости недвижимости?
3.1. При расчёте данного вида стоимости во внимание принимаются определённые факторы и нюансы:

средняя цена на один квадратный метр, действующий в том или ином регионе
год, в котором был возведен дом
При расчёте действует специальная формула, благодаря которой определяется стоимость недвижимости и прочие коэффициенты.

Также не стоит забывать про региональные коэффициенты. Так как цены на жильё зачастую отличаются между собой в несколько раз даже в пределах определённого региона, при расчете кадастровой стоимости конкретного жилья в первую очередь определяется расположение недвижимости.
4. Где узнать кадастровую стоимость недвижимости.
4.1. На сайте Росреестра можно посмотреть на публичной кадастровой карте.
4.2. Также можете выписку взять в Росреестве, оплатив госпошлину 800 рублей вроде бы...
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Кадастровая стоимость недвижимости


Отзывы о юристах по теме Кадастровая стоимость недвижимости

отзыв от: Игорь
28.02.2020 18:41
Общая оценка
Спасибо за ответ. А если в завещании написано все имущество и.т.д. в том числе и этот объект , то что тогда?

отзыв от: Евгений Васильевич
28.02.2020 18:26
Общая оценка
Спасибо за быстрый ответ. Но вопрос так и остаётся актуальным. Старое свидетельство у нас есть и по нему оформляли,но нотариус отказывается исправлять свой документ. Как быть?

отзыв от: Роман
28.02.2020 17:47
Общая оценка
Спасибо за ответ. Но если бы я был недееспособным, так и не смог бы и сформулировать свой вопрос Вам (здесь). И в мед. карте в этом отношении у меня всё дееспособно.

5. Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. (Не земли)
5.1. Иван!
Решение вопроса о снижении кадастровой стоимости лежит через суд. Поэтому необходимо обращаться в суд с соответствующим иском.
Удачи,
6. Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
6.1. Добрый день. Обратитесь в кадастровую палату.
7. Почему рыночная стоимость недвижимости не может быть ниже кадастровой?
7.1. Почему не может, закон об этом не говорит. только вот налог все равно в кадастровой будет взиматься.
7.2. Здравствуйте!

Может быть - кто сказал - нет ?
УДАЧИ ВАМ
7.3. Кадастровая может быть ниже рыночной,но не наоборот.Рыночная цена имеет более общие характеристики,зависит от спроса, а кадастровая делает акцент на ценовой политике каждого региона в отдельности.
8. Кадастровая стоимость недвижимости 8 мил. руб.это 2007 год, а продажа в 2020 году 2 мил.500 т. руб. Нужно ли будит платить налог. Это юридическое лицо.
8.1. Платить налог надо будет либо с кадастровой стоимости, либо с продажной, в зависимости от того, что выше. Если кадастровая высокая, поговорите с оценщиками Вашего города, может получится снизить кадастровую до сделки, чтоб не платить высокий налог.
9. Кадастровая стоимость недвижимости (квартиры) 1 млн 240 тыс в наследство вступили 2019 г продается за 1 млн сколько будет сумма налога.
9.1. Налог составит 31200 руб. - 13% от суммы 240 000 руб.

10. Кадастровая стоимость недвижимости превышает оценочную в 2,5 раза, как добиться снижения кадастровой стоимости?
10.1. Доброго времени суток, Андрей.
Через суд, или через Росреестр (Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ)
10.2. Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Подавайте заявление в Росреестр о снижении кадастровой стоимости. Если Росреестре откажет (а он откажет), то подавайте в суд административное исковой заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
10.3. Кадастровая стоимость недвижимости превышает оценочную в 2,5 раза, как добиться снижения кадастровой стоимости?

Только в судебном порядке можно оспорить.
11. Кадастровая стоимость недвижимости в сотню раз выше его балансовой стоимости. Может ли ЗАО продать недвижимость по балансовой стоимости.
11.1. Здравствуйте
Недвижимость надо продавать по рыночным ценам (возможно чуть заниженным), чтобы у налоговой не возникало вопросов
12. Кадастровая стоимость недвижимости 200 тыс. руб. Если я купила ее в этом году за 150 тыс., а через месяц продала за 150 тыс., нужно ли платить налог?
12.1. Доброго Времени суток!

НЕТ, конечно купила ее в этом году за 150 тыс., а через месяц продала за 150 тыс., - ничего платить не надо
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
13. Недвижимость была зарегистрирована на мать. После ее смерти муж отказался от своей доли наследства в пользу 2-х детей. Для в ступления в наследство и оформления права собственности на недвижимость нужна справка о кадастровой стоимости недвижимости или справка о рыночной стоимости недвижимости?
13.1. Здравствуйте, нет, подобные документы не нужны, нужны документы на право собственности, информация о стоимости имущества здес не нужна.
13.2. Не надо ничего.
Это нотариус сам получит из Росреестра и выписку и кад стоимость возьмет...
13.3. Нет, не надо ничего.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Сейчас очень много изменений в во вопросам недвижимости не только на уровне федерального значения, но и на местном. Хотелось бы узнать изменения по налогообложению при продаже недвижимости. С какой суммы взимается налог. Имеет ли значение кадастровая стоимость недвижимости при ее продаже.
14.1. Здравствуйте! Если недвижимость приобретена до 2016года,владели Вы более 3 лет,то налог при продаже не будет.Сумма договора должна быть не менее 70% кадастровой стоимости,иначе налог Вам доначислят .Ст.220 НК РФ.
14.2. Здравствуйте!
НДФЛ при продаже недвижимости, приобретенной после 01.01.2016г., рассчитывается с кадастровой стоимости, в соответствии со ст 217.1. НК РФ.
Если приобретали недвижимость до 01.01.2016 и владели более 3 лет - платить НДФЛ не нужно.
15. Из чего складывается сумма сделки у нотариуса? Учитывается кадастровая стоимость недвижимости или рыночная по которой продается квартира?
15.1. Анаит Николаевна, c 01 января 2005 года внесены некоторые изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого периода нотариусы помимо оценки недвижимости БТИ или кадастровой стоимости земли требуют от наследников справку рыночной стоимости недвижимости. При этом налог на наследство рассчитывается по оценке БТИ, а стоимость услуг нотариуса за выдачу свидетельства о наследстве-по рыночной стоимости. Чем выше рыночная оценка, тем больше плата за услуги нотариуса, предусмотренные п 22 статьи 333.24 НК РФ.
15.2. Доброго времени суток!
из чего складывается сумма сделки у нотариуса?
Такую информацию уточняйте непосредственно у нотариуса.
Удачи Вам и всего наилучшего!
16. В 2017 году по решению суда с выносом на торги и передачи сестре досталась недвижимость стоимостью 1 млн. рублей. Через полгода она кое как продала её за 1 млн. рублей. Всё отражено в декларации. Сейчас из налоговой сообщают, что кадастровая стоимость недвижимости составляет 1 млн.200 тыс. рублей. Доплатите 26 тыс. Это с 2016 года обьясняют такие правила игры. Че за беспредел кто нибудь подскажет? У нас у народа денег нет, всё дешевеет, продать не кому-денег нет! Так ещё и доплачивать надо!
16.1. Если кадастровая такая, как указано - не могут такое требовать. Можете налоговой так и ответить.

Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

17. По какой формуле расчитывается кадастровая стоимость недвижимости? Можно ли оспорить сумму, указанную кадастровой палатой? Ведь именно от кадастровой стоимости считается налог.
Как так может быть, что кадастровая стоимость трехкомнатной квартиры в новом доме 400 тысяч, а однокомнатной, в доме, которому около 50 лет - 800 тысяч?
17.1. Здравствуйте! Сегодня законодательство позволяет оспаривать и изменять кадастровую стоимость объектов в судебном порядке с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии .
18. Как определяется кадастровая стоимость недвижимости в Крыму, при условии, что 2/3 населения не имеет кадастровых паспортов и очередь на месяцы?
18.1. Оценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте.
19. Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости? Если квартира менее 3-х лет в собственности, и продать ее за сумму равную кадастровой стоимости, нужно будет платить налог 13%?
19.1. Здравствуйте! НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. Кадастровая стоимость к продаже недвижимости отношения не имеет.
20. Реально ли (именно реально, а не возможно) оспорить кадастровую стоимость недвижимости. В 2014 г стоимость кадастровая, земельного участка (8 соток), выросла в 17 раз! , по сравнению с 2013 г. С 700000 р. до 12000000 р. Константин.
20.1. Уважаемый Константин Николаевич!

С 15 сентября 2015 года вводится в действие Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ.

Глава 25 указанного Кодекса посвящена производству по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
21. Занимаюсь продажей недвижимости как физическое лицо. Интересует следующий вопрос: как изменятся правила уплаты НДФЛ в 2015 году при продаже недвижимости? Еще интересует момент читала, что государством самостоятельно будет определяться кадастровая стоимость недвижимости с которой, я как продавец буду платить налог.
21.1. Никаких изменений в Налоговый кодекс касательно продажи недвижимости пока принято не было.
22. Занимаюсь продажей недвижимости как физическое лицо. Интересует следующий вопрос: как изменятся правила уплаты НДФЛ в 2015 году при продаже недвижимости? Еще интересует момент читала, что государством самостоятельно будет определяться кадастровая стоимость недвижимости с которой, я как продавец буду платить налог.
22.1. Никак они не изменятся. Цена продажи будет учитываться как и сейчас.
23. Сколько будет стоить примерно оформление купли продажи недвижимости в краснодарском крае, если долей и соответственно хозяев 5. кадастровая стоимость недвижимости 1 млн. руб. и сколько стоить при тех же условиях, но с одним хозяином.
23.1. Валерия Валерьевна, цена зависит не от количества хозяев, а от объема работ, необходимых для проведения сделки, от наличия всех документов и условий для сделки. Если все в порядке, и недвижимость будет отчуждаться всеми собственниками одновременно, т.е. по одному договору купли-продажи, цена оформления не зависит от количества собственников. Обращайтесь, 89182270145.
24. Продавец продаёт дом с земельным участком под материнский капитал. Кадастровая стоимость недвижимости меньше суммы материнского капитала. Как платить налоги продавцу?
24.1. Продавцу платить налог с дохода от продажи независимо от источника средств, которыми платит покупатель. При этом налог уплачивается с дохода от продажи недвижимости, если оно продано ранее минимального срока владения (три или пять лет - зависит от даты приобретения и вида сделки). Ст.217.1, 220 НК РФ.
25. Можно у Вас спросить. Если есть такая ситуация подарить недвижимость не родственнику, то одаряемый должен ли заплатить налог и сколько.? Если кадастровая стоимость недвижимости 1 млн. 300 тыс. Есть ли у него возможность вычета раз в год на 1 млн.? Заранее благодарю за ответ!
25.1. Обязан заплатить НДФЛ 13%. Налоговые вычеты для дарения не предусмотрены.
26. Имеет ли право нотариус требовать только кадастровую стоимость недвижимости (дом на участке) и никакую иную при оценке недвижимости для госпошлины при оформлении наследства, и что надо предпринять, если это так или, иначе? Спасибо.
26.1. Да, тк сейчас только росреестр дает стоимости и именно кадастровую.
26.2. Согласно подпункту 5 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ, при выдаче свидетельства о праве на наследство, при исчислении гос.пошлины, по выбору плательщика может быть представлен документ с оценкой - инвентаризационной, кадастровой, рыночной, либо иной номинальной стоимостью. То же разъяснено в письме Министерства финансов РФ от 22 мая 2013 г. №03-05-05-03/18074. Таким образом, вы можете выбрать минимальную стоимость оценки, если представите нотариусу соответствующий документ об оценке (в виде отчета, выполненного оценочной организацией).
27. Два года назад была Купля-продажа доли. В договоре была существенная ошибка (разная сумма цифры отличались от прописи). Юстиция договор не признала, была приостановка. Прошло время. Я узнала кадастровую стоимость недвижимости. Могу ли я сейчас изменить цену? Вторая сторона подала в суд о признании прав на собственность.
27.1. Цена определяется соглашением сторон, а не кадастром. Не можете.
27.2. товар продается по рыночной стоимости, а не по кадастровой
27.3. Нужно изучить Ваше исковое заявление. Координаты для связи в профиле.
28. А какие категории населения будут освобождены от уплаты налога на кадастровую стоимость недвижимости?
28.1. Налоговый кодекс посмотрите ч2
28.2. Смотрите ст.407 НК РФ,в ней перечислены те,кто имеет льготу по оплате налога.
28.3. Со справочной информацией о ставках и льготах по имущественным налогам физических лиц можете ознакомиться на официальном сайте ФНС по Самарской области, выбрав населенный пункт и налоговый отчетный период: Подробнее >>>
29. Вступление в наследство. Есть кадастровый номер частного дома и кадастровый номер земли. В кадастровую стоимость недвижимости входит стоимость земли? Или на дом отдельно стоимость, и на землю отдельно стоимость?
29.1. отдельно на землю, отдельно на дом
30. Заплатила госпошлину из расчета кадастровой стоимости недвижимости для подачи заявления в суд. Но по обстоятельствам связанных с предоставлением свидетелей заявление в суд не подала. Имеет ли какой-либо срок годности оплаченная госпошлина (квитанция есть) при подаче в суд. Не укажут ли мне на то что госпошлина оплачена давно при подаче заявления.
30.1. Три года срок для возврата.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских