Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Оспаривание кадастровой стоимости

Краткое содержание:

  • Кадастровая стоимость
  • Кадастровая стоимость квартиры
  • Кадастровая стоимость дома
  • Кадастровая стоимость участков
  • Кадастровая стоимость земли

Советы юристов:

1. С чего начать для оспаривания кадастровой стоимости.
1.1. обратиться с иском в суд
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Есть ли у Вас судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости помещения.
2.1. Арбитражная или общей юрисдикции? По каким основаниям Вы намерены оспорить кадастровую стоимость предприятия и какое правовое значение имеет кадастровая стоимость?
Ваш вопрос настолько расплывчат и "обо всем", что ответ на него в таком виде невозможен.
2.2. Интересный вопрос. Практики нет, но если объясните для чего надо, вполне возможно, что сможем помочь
3. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка под ведение подсобного хозяйства.
3.1. Порядок оспаривания кадастровой стоимости установлен КАС РФ.
4. У меня завышена кадастровая стоимость гаража и земельного участка под гаражём в 5 раз!
Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо сделать независимую оценку.
С кого взыскать расходы по ведению судебного дела в этой ситуации (оценка, госпошлина, и.т.д. ...)?
А то получается Росреестр предоставляет информацию о стоимости, но сам он оценку не производит.
4.1. Здравствуйте, Константин Валерьевич!

Во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 11.07.2017 №20-П Правительством РФ разработан законопроект, в котором в частности предлагается следующая норма (в ст.248-1 КАС РФ):

«Судебные расходы взыскиваются с административного ответчика в случаях удовлетворения требований об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с допущенной ошибкой при ее определении, повлекшей нарушение прав административного истца, когда ранее определенная в порядке массовой оценки кадастровая стоимость объекта недвижимости явно превышает его кадастровую стоимость, установленную судом в размере его рыночной стоимости.»
5. Вопрос по КАСу, по делу об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, кто сможет помочь отзовитесь пожалуйста.
5.1. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и он Вам подготовит такое административное исковое заявление.
5.2. Здравствуйте! Пожалуйста, пишите в личные сообщения выбранному юристу. Самореклама услуг запрещена правилами сайта. С уважением, юрист Каравайцева Е. А.
6. Меня интересует цена оспаривания кадастровой стоимости земли в Лен. обл. через комиссию и через суд, сроки рассмотрения. Может овчинка не стоит выделки?
6.1. Может. Если вы все будете делать сами то кроме гос. пошлин вам это стоить ничего не будет. Срок-не менее полугода. Если воспользуетесь помощью адвоката то естественно это тоже нужно включить в расход. Зависит от стоимости земли.
7. Сумма госпошлины при подаче иска в суд городской по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка? С ув кк.
7.1. Если истцом при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предъявляется требование к органам государственной власти, органам местного самоуправления, касающееся признания недействительными нормативных правовых актов (нормативных актов), принятых данными органами, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в размерах, определенных подп. 6 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (300 руб. для граждан и 4500 руб. для организаций). Если истцом подается в суд иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с требованием о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, издавших этот акт, незаконными, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (для граждан — 300 руб., для организаций — 2000 руб.)
8. При подачи юридическим лицом административного иска об оспаривании кадастровой стоимости сразу двух объектов недвижимости, принадлежащих одному ООО госпошлина в суд оплачивается за один объект или за два объекта?
8.1. Здравствуйте,
государственная пошлина в суд оплачивается за каждый объект недвижимости, принадлежащих одному ООО
Удачи Вам!
8.2. Добрый день. За два объекта. Государственная пошлина при подаче заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости уплачивается в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в отношении каждого объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается-п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
8.3. Здравствуйте, все зависит от судебного спора и исковых требований, в том случае если за спор имеет место за конкретный объект недвижимости то за каждый в отдельности.
9. С чего начать оспаривание в суде кадастровой стоимости оценки земельного участка физ. лицам для уменьшения налога на землю.
9.1. Здравствуйте.
Для начала необходимо провести независимую оценку земельного участка. В дальнейшем необходимо обратиться в суд с административным исковым заявлением и просить установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной.
9.2. Здравствуйте, начать надо с проведения экспертизы. Затем обращайтесь в суд в соответствии с КАС РФ.
Удачи вам и всего наилучшего
9.3. Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Подавайте претензию в специальную комиссию Росреестра. Если откажут пересмотреть стоимость, то подавайте в суд административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
9.4. Доброго вам времени суток. Для начала Проведите независимую оценку земельного участка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

10. Добрый день! Какие документы необходимо подготовить в суд, для оспаривания кадастровой стоимости объекта коммерческой недвижимости? СПАСИБО!
10.1. Доброго дня!
Необходимо подготовить отчет о рыночной стоимости объекта и заключение эксперта о соответствии указанного отчета нормам законодательства. Также требуется справка о кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН и документы, удостоверяющие право собственности.
10.2. Здравствуйте уважаемая Галина! Вам необходимо знать, что потребуются след. Документы:
кадастровая справка о кадастровой цене можно заказать онлайн как и выписку из ЕГРП, объекта недвижимого типа. Копия правоопределяющего документа на недвижимый объект – в случае подачи заявления лицом, имеющим право на недвижимый объект. Ее должен заверить нотариус.
Документы, доказывающие ложную направленность информации об объекте недвижимого типа, примененные при вычислении его кадастровой цены (если основанием подачи заявления выступает именно это обстоятельство). Отчет об оценке оценочного объекта и т.д. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
11. Надо ли оплачивать гос. пошлину и в каком размере при подаче кассационной жалобы в краевой суд об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об определении кадастровой стоимости з/у равной рыночной.
11.1. Здравствуйте, Инна
Согласно п. 9 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ госпошлина за подачу кассационной жалобы составляет 50% от размера госпошлины, оплачиваемой при подаче иска неимущественного характера, то есть 300 * 50% = 150 руб. (для физического лица) либо 6 000 * 50% = 3 000 руб. (для юридического лица).
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
12. Юридический вопрос Письменно - Россияне, которые не согласны с оценкой кадастровой стоимости своей недвижимости, все чаще пытаются оспорить ее через суд или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. Как оспорить завышенную стоимость моего загородного дома в деревне Картмазово (Новая Москва) ? Что и куда и как написать? И образцы?
12.1. Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости жилого дома. Предъявляйте заявление в Управление Росреестра вместе с отчетом оценщика. Если откажут, то тогда уже обращаться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости.
13. Представляю организацию. Мы подали заявление в Комиссию, и уже получили отрицательное решение.
Подскажите, по какому из оснований лучше подавать административный иск? оспаривать кадастровую стоимость? Или все же решение комиссии? Что действеннее? И каковы процессуальные последствия оспаривания решения? Если суд удовлетворяет и признает решение незаконным, кадастровая стоимость автоматически меняется?
13.1. Оспаривайте кадастровую стоимость на основании отчета об оценке. Если суд удовлетворяет ваш административный иск, то с даты подачи заявления в комиссию изменяется кадастровая стоимость на стоимость установленную судом.
13.2. Подскажите, по какому из оснований лучше подавать административный иск?

Ну тут думаю вам стоит очно обратиться к юристу нужно видеть ваши документы.
14. Куда следует направлять Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - в Арбитражный суд или суд общей юрисдикции?
14.1. Направлять Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости нужно в суд общей юрисдикции.
15. Предполагается обращение в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости з/у, на котором имеется нежилое здание. Нужен ли кадастровый паспорт на здание. Если есть техпаспорт от 2011 г.?
15.1. Добрый вечер!

Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость участка, то документы на дом вообще не нужны

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
15.2. Для решения вопроса о снижении кадастровой стоимости земельного участка не нужен кадастровый либо технический паспорт здания находящегося на нем. Для обращения в суд необходимо заключение эксперта о том, что рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой.
16. Вопрос у меня такой: Сегодня хотела подать заявление и документы в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, но мне сказали, что талонов до конца 2016 уже нет. Посоветуйте, пожалуйста, какие мне предпринять действия, чтобы у меня приняли эти документы в этом году?
16.1. Здравствуйте, направьте свое заявление заказным письмом с описью вложения, тогда оно поступит в комиссию ещё в этом году.
Удачи вам и всего наилучшего.
16.2. Добрый вечер! Согласно закона "Об оценочной деятельности в РФ", заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. В семидневный срок с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости комиссия направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются, и лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости.
Таким образом, даже если у Вас примут документы в этом году, есть большая вероятность, что рассмотрят Ваше заявление уже в следующем.
17. Как правильно оформить исковое заявление для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости и земельного участка в суде.
Кого заявлять в качестве ответчика?
Оценку объектов проводить до обращения в суд или же в процессе судебного разбирательства?
Я физическое лицо.
17.1. С административным исковым заявлением в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости либо об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости надо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ, по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (п. 15 ст. 20, ч. 4 ст. 245 КАС РФ).
Административными ответчиками по спорам о кадастровой стоимости будут являться Росреестр и орган, утвердивший оспариваемые результаты оценки кадастровой стоимости.
Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на лице, которое обратилось с соответствующим заявлением заявлением (ч. 5 ст. 247 КАС РФ). Таким образом, оценку объектов проводить до обращения в суд.
18. Что бы подать исковое заявление об оспаривании завышенной кадастровой стоимости нужна ли оценка рыночной стоимости?
18.1. Здравствуйте!
Да, с начало необходимо сделать оценку рыночной стоимости, а затем обратится в комиссию созданную при Росреестре и просить установить кадастровую стоимость равной рыночной.. если не установят то в суд..
18.2. Здравствуйте, если вы будете заявлять требование об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, то оценку придётся проводить в обязательном порядке. При этом, если вы являетесь физическим лицом, то досудебный порядок можете не соблюдать, а сразу обратиться в суд, поскольку комиссия вам откажет.
Удачи вам и всего наилучшего.
18.3. Кадастровая стоимость недвижимости влияет на расчет налога на имущество и земельного налога (п. 2 ст. 375, п. 1 ст. 390 и п. 1 ст. 402 НК РФ). Если собственник здания, помещения или земельного участка считает, что кадастровая стоимость объекта завышена, он вправе оспорить ее (ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135-ФЗ).

Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28).
Для этого необходимо провести независимую экспертизу.
19. ООО Оценочная Компания «ВИК»-молодая независимая оценочная компания, производящая оценку недвижимости, арендных ставок, бизнеса, имущественным комплекс, ОСПАРИВАНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.

Проведение судебной экспертизы.

ООО ОК "ВИК» - это Внимательность к деталям, Индивидуальный подход и Качественно выполненная работа.

ООО ОК «ВИК» тел.: +7 (495) 646-66-59

http://vik-ocenka.ru/
19.1. ООО Оценочная Компания «ВИК»-молодая независимая оценочная компания, производящая оценку недвижимости, арендных ставок, бизнеса, имущественным комплекс, ОСПАРИВАНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.
Проведение судебной экспертизы.
ООО ОК "ВИК» - это Внимательность к деталям, Индивидуальный подход и Качественно выполненная работа.
ООО ОК «ВИК»
тел.: +7 (495) 646-66-59
В чем вопрос?
20. Может ли собственник объекта недвижимости самостоятельно защищать свои интересы по административному заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в краевом суде? Или представлять интересы собственника может только юрист с высшим юридическим образованием? И сколько будут стоить Ваши услуги, по представлению моих интересов, в краснодарском краевом суде, по административному заявлению об оспаривании кадастровой стоимости, если заявление в суд составлено, пакет документов собран?
20.1. Здравствуйте. Собственник в любом случае имеет право сам представлять свои интересы.
Удачи Вам.
20.2. Здравствуйте. Можете самостоятельно защищать свои права
21. Могу ли я самостоятельно защищать свои интересы по административному заявлению об оспаривании кадастровой стоимости в краевом суде? Или мои интересы может представлять только юрист с высшим юридическим образованием?
21.1. Согласно требованиям нового КАС РФ. если вы сами не имеете юр. образования,ваши интересы может представлять только лицо с юридическим образованием .и суд потребует этого .
21.2. участие представителя обязательно при рассмотрении дел об оспаривании нормативных актов. Исключение составляют случаи, когда гражданин имеет высшее юридическое образование и ведет дело сам (ч. 9 ст. 208 КАС РФ). Это же касается принудительного помещения в медицинскую организацию, оказывающую психиатрическую помощь в стационарных условиях, и психиатрического освидетельствования в недобровольном порядке (ч. 6 ст. 277 КАС РФ). Однако в двух последних случаях при отсутствии представителя суд сам назначает адвоката (ч. 4 ст. 54 КАС РФ).

По остальным делам административный истец вправе самостоятельно представлять свои интересы.
21.3. Ваши интересы в суде, по данной категории дел, должен представлять лицо с высшем юридическим образованием!
22. Действительно ли самостоятельно владелец недвижимости не может защищать свои интересы по оспариванию кадастровой стоимости и в суде необходимо присутствие юриста с высшим образованием? И сколько будут стоить услуги юриста (защита моих интересов в суде) если заявление в суд уже составлено, пакет документов собран? Интересует краснодарский краевой суд.
22.1. Сумма вознаграждения различна.Вы можете обратиться к юристам из Вашего города в личные сообщения с данным вопросом.
22.2. лицо в праве самостоятельно представлять свои интересы
22.3. С каждым юристом договаривайтесь индивидуально.Цены работы в суде разные.
23. Сколько в среднем занимает процесс оспаривания кадастровой стоимости жилого помещения в Москве?
23.1. Смотря в каком суде по занятости в среднем не менее 3 месяцев
23.2. Если обжаловать не будут, то около двух месяцев
24. Выделенный земельный участок покрыт лесной заростью и деревьями, овраг т.е использовать его в личном подсобном хоз-ве нельзя. Привести его в надлежащий вид требуются немалые допзатраты. Что делать, куда обратиться, все отписки говорят об оспаривании кадастровой стоимости, которая завышена в 2-3 раза, чтобы оспорить требэ также немалые затраты. Ваши советы.
24.1. Вы определитесь, что вы хотите изменить кадастровую стоимость или же решить вопрос о предоставлении земли взамен этой.
25. Какие документы необходимы для оспаривания кадастровой стоимости земли? Как установить ее реальную цену?
25.1. Предварительно заказать оценку у независимого оценщика на ту же дату, на которую Росреестр оценивал.
25.2. с начало обращайтесь с заявлением в кадастровую палату--если не согласны с ценой--можете в суд обратиться.
26. Я оценщик работаю как ИП, на данный момент нужен юрист на подряд для оспаривания кадастровой стоимости земли, юрист должен быть зарегистрирован в коллегии адвокатов или нет.
26.1. может быть и не зарегистрирован в коллегии адвокатов
27. Кадастровая стоимость жилого помещения 2600000 (руб) приобрета в новостройке 2014 году за 1900000 (руб).
В какой суд надо обратится по оспариванию кадастровой стоимости приобретённого жилья в Московской области если сам прописан в Москве.
27.1. Добрый вечер.
Нужно обращаться в городской суд по месту нахождения недвижимости. Нужна более полная консультация, обращайтесь.
Особенности рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости установлены ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ. Оспаривать кадастровую стоимость могут физические и юридические лица (если затрагиваются их права и обязанности), а также органы госвласти (ОГВ) и муниципального самоуправления (ОМС) в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В качестве органов, рассматривающих заявления об оспаривании кадастровой стоимости, предусмотрены суд и комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). При этом физические лица не обязаны до суда обращаться в комиссию. Комиссия действует в соответствии с порядком, установленным Приказом Минэкономразвития РФ № 263
28. Год назад заключили сделку (договор купли продажи 1/2 домовладения). получены в юстиции документы о собственности. Теперь бывший собственник подал лично заявление о признании банкротом. Сумма сделки-2 мил. Долг бывшего собственника 1 м.250 т.р (согласно заявления). Сумма сделки определена согласно кадастровой стоимости. Возможно ли оспаривание данной сделки?
28.1. Нет, уже не возможно. Вы являетесь добросовестным приобретателем.
28.2. уже нет так как вы являетесь собственником возникнут вопросы звоните тел 89281577596
29. У меня вопрос. Реально ли возмещение судебных затрат (услуги юриста, оценка кадастр. Стоимости зем. участка и других судебных издержек) с кадастровой палаты, если я подам на нее в суд на оспаривание кадастровой стоимости?
29.1. Здравствуйте!
Если выиграете - то вполне реально

УДАЧИ ВАМ
30. Ситуация: сегодня получила кадастровый паспорт на квартиру в многоквартирном доме. Кадастровая стоимость шокирует! Что стоить сделать сначала,-получить свидетельство о собственности или обратиться в комиссию об оспаривании только с паспортом помещения? Оценку сделать это я понимаю.
30.1. сначала получите свидетельство, вам нужно доказать. что вы - собственник, далее можете обратиться в комиссию
30.2. Стоимость оспорить через суд можно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Изменения в определении и оспаривании кадастровой стоимости с 2020 года

08.10.2019 в 19:57
212 просмотров
Согласно "новому" порядку определение кадастровой стоимости объекта недвижимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о ГКО, а не оценочной организацией, отбираемой на основе конкурса (ч.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продал квартиру – заплати налог

20.09.2019 в 12:16
4344 просмотров
Пункт 5 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации предписывает с целью определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц – в случае,
Комментарии (36)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Оспаривание результатов кадастровой стоимости.

10.05.2019 в 01:16
450 просмотров
1. Как и для чего применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости.          В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЗК РФ»)
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

03.03.2019 в 17:18
9827 просмотров
Очень часто граждане интересуются вопросом уменьшения кадастровой стоимости земельных участков. Кадастровая стоимость сегодня применяется для расчетов налога на имущество,
Комментарии (64)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Снижение кадастровой стоимости земельного участка – что нужно знать?

24.10.2018 в 08:40
6490 просмотров
Если есть возможность снизить кадастровую стоимость в несколько раз, почему бы эту возможность не использовать?
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X