Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Оспорить кадастровую стоимость квартиры

Краткое содержание:

  • Кадастровая стоимость квартиры
  • Налог квартира кадастровая стоимость
  • Продажа квартиры по кадастровой стоимости
  • Оспорить кадастровую стоимость
  • Кадастровая оценка стоимости квартиры

Советы юристов:

1. Как оспорить налог на квартиру? Кадастровая стоимость-17,5 млн, а рыночная 13
1.1. Добрый день.
Проводить оценку, снижать кадастровую стоимость.
Если Самостоятельно не получается, то обратитесь к юристу.
1.2. Вам необходимо определить рыночную стоимость на дату определения кадастровой стоимости. После чего обращаться или в соответствующую комиссию, или в суд.
1.3. Здравствуйте.
Необходимо проводить независимую оценку кадастровой и среднерыночной стоимости имущества. После проведения независимой экспертизы, необходимо обращаться в суд об изменении (уменьшении) кадастровой стоимости объекта налогообложения. Судебная практика на сегодняшний день предоставляет такую возможность гражданину путём обращения в суд с иском.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры с чего начать.
2.1. Собственник квартиры имеет право обратиться сразу в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости, уплатив при этом госпошлину, или обратиться с пакетом документов в Росреестр.
Необходимы следующие документы: Заявление о пересмотре. Кадастровый паспорт на квартиру. (Выписка из ЕГРП). Если причиной оспаривания является наличие недостоверных сведений об объекте недвижимого имущества, потребуется подтверждающая документация. Результаты отчета по оценочным работам, где отражается актуальная стоимость квартиры на рынке недвижимости. К документам прилагается заключение эксперта оценочного бюро. Данная бумага должна содержать информацию, аргументирующую факт несоответствия кадастровой стоимости рыночной. Также должно быть указано, что заключение составлено в соответствии с действующими законодательными нормами РФ, а также нормативами и правилами, касающимися оценочных работ. Полный пакет документации передают в комиссию через региональный филиал Росреестра. Оценочные работы обойдутся-30-50 тыс. руб. а также необходимо выяснить периодичность пересмотра кадастровой стоимости в Вашем регионе. Если будет изменена кадастровая стоимость по Вашему делу - она будет действовать до следующего пересмотра кадастровой стоимости.
3. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры завышенную в 10 раз.
3.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть документы по стоимости.
3.2. Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).


ГАРАНТ. РУ: Подробнее >>> Так что вы имеете полное право пойти по какому нибудь наравлению.
3.3. Доброго времени суток. Для этого есть судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._
4. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры, если она выше рыночной.
4.1. Здравствуйте! Сделайте независимую оценку.. далее пишите заявление в комиссию при росреестре о снижении цены.. если не снизят, обращайтесь в суд..
5. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры? И во сколько это обойдется?
5.1. Здравствуйте!

В суд иск подавайте.
Госпошлина - из кадастровой оценки


УДАЧИ ВАМ
5.2. Здравствуйте. Оспорить кадастровую стоимость можно только через суд. Вас интересует стоимость ведения дела?
6. Завышена кадастровая стоимость квартиры, как оспорить?
6.1. Через суд, Татьяна
6.2. Обращаетесь к оценщикам,платите за отчет,а далее подаете в суд и оспариваете.
6.3. Уважаемая Татьяна! Разъясняю Вам, что предусмотрены два основания для обращения в комиссию по рассмотрению споров относительно кадастровой стоимости объектов или в суд:

- установление кадастровой стоимости в размере рыночной на дату, на которую установлена кадастровая стоимость объекта;

- недостоверность сведений об объекте, которые применялись при расчете его кадастровой стоимости.

Заявителю, который не согласный с кадастровой стоимостью своей недвижимости, предстоит:

- заказать кадастровую справку;

- нотариально заверить документ (свидетельство о праве собственности);

- заказать отчет о рыночной стоимости недвижимости у оценщика;

- предоставить пакет документов по адресу г. Челябинск, ул. Елькина, 85.

Справочная информация:

Подробнее >>>

Подробнее >>>
7. Получила в наследство квартиру кадастровой стоимостью 200 т.р. рыночная 700 т.р. могу ли я продать сыну квартиру по кадастровой стоимости или подарить её с указанием стоимости квартиры в 200 т.р., в наследство остались долги обшей суммой 750 т.р. может ли банк оспорить сделку?
7.1. Добрый день!1 В данной ситуации самое главное, чтобы цена продажи не была ниже кадастровой стоимости-тогда у налоговой к вам не будет никаких претензий И у банка также не будет оснований для оспаривания сделки.
8. Татьяна Алексеевна добрый день! Возможно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры? Куда обратиться?
8.1. Здравствуйте. Оспорить кадастровую стоимость возможно, для этого нужно делать оценку рыночной стоимости, после чего обращаться в суд.
8.2. Доброго дня!
Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:

быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);

отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;

возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.

Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
9. Мой муж собственник квартиры в конце 201 года ему исполнится лет. Так вот подскажите что сделать что бы не платить налог на недвижимость. По кадастру написали нереальную цену квартиры 5 милионов рублей (хотя ее цена 2,5)и можно ли вообще оспорить кадастровую стоимость жилья.
9.1. Здравствуйте. Стоимость оспорить можно. Сделайте платную оценку кадастровой стоимости и подавайте иск в суд. По решению суда налог будет уменьшен.
9.2. Здравствуйте! К сожалению, часть вопроса не прописана. Если муж-пенсионер, то он освобожден от уплаты налога на имущество физических лиц согласно ст.407 НК РФ.

10. В 2010 приобрел квартиру за 2.3 млн. а в выписке ЕГРН за 2017 г. Кадастровая стоимость указана 3.8 млн. Как оспорить стоимость?
10.1. Оспорить стоимость можно только в судебном порядке. Если будет желание поработать, то помогу составить заявление в суд и объясню позицию и порядок доказывания в суде. Офис - м. Первомайская, могу встретиться на Вашей территории.
10.2. Здравствуйте.
Вам необходимо провести независимую оценку стоимости квартиры. Затем обратится в комиссию созданную при Росреестре с заявлением и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если комиссию не удовлетворит заявление, то необходимо будет обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной..
11. Мне необходимо оспорить кадастровую стоимость квартиры, которая получено мной в наследство. Стоимость завышены, оплатить наследственную слошлину сложно.
11.1. Добрый вечер! Составление заявления об оспаривании кадастровой стоимости - платная услуга. От Вас понадобятся документы для составления заявления.
12. Можно ли оспорить кадастровую стоимость квартиры, если она не соответствует рыночной, т.е. стоимость её продажи значительно ниже рыночной?
12.1. Кадастровая палата давала разъяснения по данному вопросу И предлагала писать заявление на их имя с предложением по пересмотре кадастровой стоимости… Однако существует и другой вариант – обращение в суд с иском об Оспаривании кадастровой стоимости. В любом случае нужно подготовить обоснованно ваше заявление…
12.2. Юлия Александровна, приветствую. Досудебный порядок разрешения споров по данной категории дел - обязателен. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату, а если решение не устроит, тогда в суд.
13. Я продала квартиру за 980 тысяч рублей, а кадастровая стоимость 1700 000. Сейчас мне начисляют налог на прибыль 70 процентов от кадастровой стоимости. Могу ли оспорить кадастровую стоимость, как это сделать и с чего начинать.
13.1. Здравствуйте Виктор. Вам начислят налог В размере 70 % от кадастровой стоимости, это действительно правда. Оспорить кадастровую стоимость можно в судебном порядке. Можете обратиться за помощью к юристу в порядке очной консультации.
13.2. Для оспаривания кадастровой стоимости обратитесь к оценщику для оценки рыночной стоимости квартиры по состоянию на дату определения кадастровой, по результатам оценки вы можете обратиться в суд или комиссию при Росреестре.
14. Живу в Василеостровском районе г.СПб. Подскажите, как грамотно оспорить метраж квартиры? Явные расхождения между документами жилконторы и кадастровыми документами. И еще хотелось оспорить кадастровую стоимость квартиры.
14.1. Для начала - подать заявление в жил. контору с приложение тех. паспорта квартиры.
Зачем оспаривать кадастровую стоимость? Она итак бесконечно далека от реальности.
15. Дарственная оформлена на 1/2 долю в квартире в декабре 2014 г. Налог посчитали по кадастровой стоимости, которая значительно выше и рыночной, и инвентаризационной. Вторая 1/2 доли через несколько месяцев была продана за 1 млн. рубл. Как оспорить налог в 516 000 рублей, когда квартира хрущёвка, далеко от метро, на 4-м этаже без лифта, без ремонта, убитая.
15.1. Здравствуйте. Необходимо оспорить кадастровую стоимость. Но сроки-то прошли.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
16. Нотариус посчитал нам госпошлину на вступление в наследство по рыночной стоимости квартиры, (причем непонятно откуда у нотариуса этот расчет), в наследственном деле у нотариуса имеются документы о кадастровой стоимости квартиры, пошлину мы нотариусу уже заплатили, можем ли мы потребовать пересчитать ее либо оспорить в судебном порядке?
16.1. Добрый день!!! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Вы можете обратиться в суд для защиты своего права
Удачи Вам и всего доброго!!!
16.2. Здравствуйте. Направьте жалобу в нотариальную палату региона. Согласно внутренних разъяснительных документов, нотариус не имеет права требовать указания именно рыночной стоимости, а обязан приянть любую, в том числе, инвентаризационную, кадастровую, представленную наследниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
16.3. Это однозначно следует сделать, так как действиях нотариуса незаконны и суд будет на Вашей стороне. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
17. Хочу оспорить кадастровою стоимость квартиры по недостоверности сведений, кадастровая оценка была 2012 году, при расчете ссылаются на закон№135 от 29 07 1998, но в 2016 году вышел новый закон, Могу ли я опираться на этот закон, а не на закон 1998 года.
17.1. Здравствуйте, Наталья Ивановна.
Федеральный закон РФ № 135 от 29.07.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не отменяли. В 2016 году в него были внесены (неоднократно) изменения и дополнения, в том числе изменения, вступающие в силу с 01.01.2017 года.
По большей части, связано это с тем, что 01.01.2017 г. вступает в силу новый Федеральный закон РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Всего Вам доброго!
18. Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
В налоговом извещении и кадастровой справки указана разная оценка квартиры, да и рыночная стоимость квартиры меньше на 30%
18.1. "Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
В налоговом извещении и кадастровой справки указана разная оценка квартиры, да и рыночная стоимость квартиры меньше на 30%" - этот вопрос еще имеет мало судебных решений, однако вы вправе оспорить кад. стоимость в судебном порядке...
19. Если жильцы не согласны с кадастровой стоимостью квартир. Мы за такую цену в реальности не продадим, по которой нам посчитали. А налог придется платить не маленький. Как оспорить? Спасибо.
19.1. Здравствуйте! Заказывайте независимою оценку рыночной стоимости квартиры. Подавайте заявление о перерасчете в Росреестр. Если откажут, то тогда подавайте в суд административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
20. Согласно оценки рыночной стоимости от 22.06.16 рыночная стоимость квартиры составляет 4 008 000 руб. Кадастровая палата оценила 6 100 000 руб. Как оспорить? Можно ли отправить заявление в электронном виде?
20.1. Здравствуйте! Как оспорить? Можно ли отправить заявление в электронном виде?
Можно оспорить в судебном порядке. Заявления в суд принимаются лично, или по почте.
20.2. Здравствуйте, Вы можете подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре. Удачи Вам и всего хорошего!
20.3. Здравствуйте, обращайтесь с административным исковым заявлением в суд с требованием установить кадастровую стоимость квартиры равной её рыночной стоимости.
20.4. В настоящее время результаты определения кадастровой стоимости квартиры оспариваются административным истцом в соответствии с главой 25 Кодекса административного судопроизводства.
20.5. Здравствуйте, Виктор Васильевич.
Сначала стоит обратиться с письменным заявлением в Росреестр об оспаривании кадастровой стоимости (там есть специальная комиссия). По электронке лучше не отправлять, надежнее почтой РФ, либо лично.
21. Объясните, как насчитывается кадастровая стоимость квартиры, сумма которой превышает рыночную стоимость? Как можно оспорить такую стоимость?
21.1. Здравствуйте.
Вам необходимо сделать независимую оценку кадастровый стоимости.
Затем обратится с заявлением в комиссию при Росреестре и попросить установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд..
21.2. Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
22. Хотим подарить не родственнику комнату в огромной коммуналке (36 комнат). Наша доля 126/4998, кадастровая стоимость всей квартиры больше 80 млн руб, итого наша доля оценивается в 2 117 041 руб. Скажите, получается одаряемый будет платить налог 13% от этой суммы (т.е. 275 215 руб) ? Кадастровая стоимость получилась в 2,5 раза выше, чем рыночная! Можно ли ее оспорить не привлекая остальных 36 собственников квартиры? Заранее спасибо.
22.1. Можно оспорить только стоимость всей квартиры. Удачи Вам
22.2. Для этого необходимо подать иск в рамках кодекса административного судопроизводства
23. В кабинете налогоплательщика кадастровая стоимость моей квартиры на 500 тыс выше рыночной. Можно ли узнать как исчисляется кадастровая стоимость? И можно ли оспорить ее сумму?
23.1. Да вы можете через суд снизить кадастровую стоимость
23.2. Здравствуйте Татьяна!
Для начала, чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, необходимо запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Далее, после анализа, если будут основания для пересмотра кадастровой стоимости, действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

При необходимости, обращайтесь за помощью, первичные консультации бесплатные. Удачи!
24. 1.Если в своё время была приватизирована квартира в многоэтажном доме, то земля под домом разве тоже стала является собственностью жильцов дома? Значит если продавать квартиру-то и стоимость этой доли земли тоже включается в стоимость продажи?
2. В каком суде можно оспорить кадастровую стоимость земли под домом и приписываемую собственнику квартиры в этом доме? И кого указывать ответчиком?
24.1. Приватизация земли производится отдельно
24.2. ---Здравствуйте, нужно смотреть по документам. приватизировали жильцы участок или нет. Удачи Вам и всего хорошего.
24.3. Здравствуйте.
Приватизация отдельно осуществляется
25. При оформлении кадастрового паспорта в декабре 2015 года кадастровая стоимость квартиры составила 1 600 000. При оформлении наследства на момент смерти, 29 февраля 2016 года, по запросу нотариуса в справке значится кадастровая стоимость более 2 000 000. Может ли за два месяца так увеличиться кадастровая стоимость, если рыночная стоимость за это время упала? Можно ли оспорить?
25.1. Добрый день! да, можете оспорить. По данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость.
25.2. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости производится каждые 5 лет. Возможно Вы как раз попали в этот момент. Кадастровая стоимость не может превышать рыночную. Вы можете оспорить ее размер.
25.3. Да, безусловно, Галина, можно оспорить.
Хорошего Вам дня.
26. Кадастровая стоимость на 500000 превысила стоимость квартиры, как оспорить, если оценка проводилась для ипотеки, можно ли оспорить после сделки?
26.1. оценка для банка - это оценка рыночной стоимости по состоянию на текущую дату (кроме рыночной, для банка считают еще и ликвидационную), она, чаще всего, отличается от кадастровой, иногда в разы. Оспаривание кадастровой стоимости обойдется вам минимум в 100 000 рублей
27. У меня есть брат, но мама, поскольку однажды уже покупала квартиру сыну, желает оставить дом в дар мне и детям после ее смерти. Подскажите пожалуйста, что нужно еще кроме справок о вменяемости и документов, для того что брат не смог оспорить эту дарственную? Сколько я и мама должны заплатить за оформление документов если кадастровая стоимость дома около миллиона?
27.1. Вам просто необходимо оформить договор даренич
27.2. Елена, право собственности на дом перейдет Вам и детям сразу после регистрации договора дарения, а не после смерти мамы. Это - не завещание! Если мама никогда не имела никаких психических отклонений, и не стояла на учете в ПНД, то не надо справок. Если, конечно, хотите.. Оформление документов не зависит от суммы сделки. Росреестр и нотариус берут по своим расценкам. Налог платить не надо.
28. Я могу оспорить кадастровую стоимость квартиры, после получения кадастрового паспорта?
28.1. Добрый день! конечно можете. по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться.
28.2. Да. Вы вправе. Если потребуется помощь в составлении искового заявления - обращайтесь.
28.3. Здравствуйте!
Да, можете, сейчас таких споров много.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь.
29. Есть двухкомнатная коммунальная квартира. У меня только половина комнаты. Кадастровая стоимость рассчитана как стоимость одной комнаты, деленная на 2. Но ведь как продать половину комнаты, кому она нужна? Там никто не сможет жить, так как во второй половине комнаты прописан человек. Возможно ли оспорить кадастровую стоимость до минимальной?
29.1. а зачем при продаже вы должны в первую очередь предложить выкупить долю второму со собственнику при его отказе можете продать любому другому
30. Я считаю, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена. Квартира находится на первом этаже 5-ти этажного дома, слева-нежилое помещение, которое арендует банк, справа, статус помещения мне не известен, но,висит объявление о сдаче в аренду, я считаю, что моя квартира сильно сдает по себестоимости, т. к. граничащие квартиры-нежилые помещения. Как мне оспорить кадастровую стоимость моей квартиры?
30.1. в судебном порядке

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Налог на имущество в 2018 году снизят – Минфин

02.03.2018 в 10:29
56883 просмотров
Министр финансов Антон Силуанов отреагировал на послание Владимира Путина Федеральному собранию, в котором Президент РФ заявил, что налог на имущество физических лиц должен быть «справедливым и посильным для граждан».
Комментарии (1262)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россияне смогут сэкономить на уплате налогов за квартиру

21.01.2018 в 11:32
40505 просмотров
Порядок расчета налога на недвижимость в настоящее время напрямую от кадастровой стоимости помещения.
Комментарии (315)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кадастровую стоимость недвижимости оспорили 57% собственников

01.06.2017 в 16:33
4027 просмотров
С начала 2017 года в регионах страны было принято 56,5% положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости.
Комментарии (47)
Рейтинг публикации: 0 ( )