Кадастровая стоимость дома с земельным участком / Земельное право

Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, уважаемые друзья! В сегодняшней статье мы рассмотрим, как можно самостоятельно продать дом с земельным участком без участия нотариусов и юристов. Прежде всего, распишем краткий алгоритм. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 1. Список предварительных документов. 2. Список

Налог на продажу дома с земельным участком - когда платить и сколько, если стоимость меньше указанной в документах?

Должен ли собственник платить налог за продажу дома с земельным участком общей стоимостью 700 тысяч рублей, если купил данное имущество 4 года назад и кадастровая стоимость дома и участка по документам 2017 года менее 500 тысяч рублей?

Какую сумму налога нужно будет уплатить при продаже дома с земельным участком после наследства?

Продаю дом с земельным участком (вступила в наследство в июне 2016 года после смерти отца, но постоянно проживаю здесь более 10 лет) в связи с переездом. С какой суммы нужно будет уплатить налог с продажи? С той какая указана в договоре купли-продажи (1400000) или с кадастровой стоимости (вместе дом с участком 2400000 руб). Дело в том, что проживаю в селе и за кадастровую стоимость продать подворье невозможно. Спасибо!

Налог с продажи дома с земельным участком - особенности расчета при изменении собственников и после развода.

Спросите в ИФНС. Если с момента последнего приобретения права собственности не прошло 5 лет и это происходит в 2023 году. НДФЛ 13%. Кадастровая стоимость с понижаюим коээфициентом. Право на имущественные налоговые вычеты ст 220 НК РФ. Налог на доходы нужно будет заплатить, так как с момента возникновения права собственности до момента продажи прошло только 2 года, то есть не истек минимальный срок владения. Как будет считаться налог с продажи дома с земельным участком, если это имущество было приобретено в браке 13 лет назад и было оформлено на жену, а через семь лет после развода при разделе имущества было оформлено на супруга, который переписал это имущество на другого человека, а потом снова оформил на себя и через два года продал это имущество. Заранее благодарю за ответ.

Сумма не облагаемая НДФЛ при продаже дома с земельным участком и применение коэффициента понижения в 0,7

Хочу продать дом с земельным участком. Кадастровая стоимость участка 814 тыс. руб. Какая сумма не облагается НДФЛ? Что за коэффициент понижения 0,7 и как он применяется при исчислении НДФЛ с 2016 года?

Наследникам дома с земельным участком меньше 3 лет - нужно ли платить налог на доход при продаже всей собственности за 700000?

Получили в наследство дом с земельным участком. Собственность менее 3 лет. Кадастровая стоимость дома 712000, земли 1150000. Продаем все за 700000. У нас по 1/2 доли собственности. Нужно ли будет платить налог на доход? Или кадастровая стоимость также делится от продажи на двоих, и будет меньше 1000000. и можно будет воспользоваться налоговой льготой?

Наследование доли в доме с земельным участком: налог на продажу при собственности менее года

Получила в наследсво 1/2 долю в доме с земельным участком. Кадастровая стоимость 1/2 доли с участком 750000 рублей. Хочу продать второму собственнику свою долю за 250000 рублейю какой налог я должна буду заплатить, если в собственности недвижимость менее года.

Как справиться с налоговыми платежами

Продавец продаёт дом с земельным участком под материнский капитал. Кадастровая стоимость недвижимости меньше суммы материнского капитала. Как платить налоги продавцу?

Какой налог нужно заплатить при продаже дома с земельным участком, находящихся в долевой собственности, и как он рассчитывается?

Продаем дом с земельным участком, которые находятся в общей долевой собственности по 1/2. Дом зарегистрированный в 2017 году, земельный участок в 2012 году. Будем ли мы платить налог от продажи недвижимости. И если да, то налог будет рассчитываться от суммы продажи дома или же от кадастровой стоимости дома?

Какой налог при продаже дома с земельным участком: от стоимости в договоре или кадастровой стоимости?

Продаем дом с земельным участком. Дом зарегистрирован в этом 2017 году, земельный участок зарегистрирован 5 лет назад. Подскажите, налог, который мы должны заплатить в налоговую от продажи дома, будет высчитываться от суммы которая указана в договоре (за которую мы продаем) или же от кадастровой стоимости дома?

Как перестраховаться при подарке 1/3 доли в жилом доме с земельным участком?

Хотим подарить 1/3 доли в жилом доме с земельным участком. Человек посторонний кадастровая стоимость дома и земли 1/3 доли 400000 р. Не возникнет ли у нас споров со вторым собственником у которого 2/3 доли в этом доме, как нам можно перестраховаться?

Сколько будет стоить договор купли-продажи дома с земельным участком при общей стоимости 1 млн 73000?

Нам пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи дома с земельным участком если общая стоимость по кадастровой 1 млн 73000

Продажа дома с земельным участком ниже кадастровой стоимости: что следует ожидать от сделки?

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Необходимость оценки имущества при оформлении наследства по завещанию на земельный пай и жилой дом с земельным участком

Для оформления наследства по завещанию на земельный пай сельскохозяйственного назначения и жилой дом с земельным участком нотариус запросил сделать оценку данного имущества. Что это за оценка? Она заказывается у экспертов которые определяют рыночную стоимость этой недвижимости или это документы которые получают в земельной кадастровой палате в в виде выписки из государственного кадастра недвижимости где указывается стоимость и их расположение? Или в ввиде кадастровой справки о кадастровой стоимости, которая вообще делается бесплатно?

Как через суд принять наследство на дом с земельным участком, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве?

Получил свидетельство о наследстве на денежные вклады нотариус отказал в выдаче свидетельство о наследстве на домовладение в связи с отсутствием в выписке егрн имени правообладателя. Я сдал документы в мфц получил выписку егрн, через госуслуги установил кадастровую стоимость земельного участка. Как мне через суд принять наследство на дом с земельным участком.

Продаю частный дом с земельным участком за 5 млн руб - Как избежать налога 13% и построить новый дом?

Частный дом куплен 09.2019 года за 990 тыс руб (В купле так и написано 990) с земельным участком 6 сот.

5 лет во владении будет только 09.2024

Кадастровая стоимость - 1284654.59 (руб)

В данный момент дом продаю за 5 млн руб.

(Было много средств вложено в ремонт) но чеков и тд нет так что можно это не учитывать.

Недвижимость не одна (есть еще квартира в собственности)

Скажи пожалуйста придется ли мне платить налог 13%? после продажи.

Собираемся строить новый дом (на деньги с продажи)

Тк уже есть потанциальные покупатели (ипотека) приходится указывать в договоре 5 млн

Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры по кадастровой стоимости и приобретении земельного участка с последующим

Я приобрела квартиру в порядке бесплатной приватизации, кадастровая стоимость 2 300000 руб., продаю ее также по кадастровой стоимости и приобретаю на эти деньги земельный участок и заказываю строительство дома. Должна ли я платить налог с продажи или все таки возможен взаимозачет?

Необходимость оплаты % от кадастровой стоимости при выкупе земельного участка: правомерно или нет?

Добрый день! Подскажите пожалуйста информацию по такому вопросу: купили участок как объект строительства - фундамент, построили дом (есть договор на аренду с городским муниципалитетом), документы все в порядке. Вопрос: хотели выкупить земельный участок - администрация дала ответ: оплачивайте % от кадастровой стоимости. Правильно ли это? Спасибо.

Как избежать налога с продажи при покупке дома и земельного участка в общую собственность?

₽ VIP

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

Как оптимизировать НДФЛ при продаже дома и земельного участка ниже кадастровой стоимости, если вы пенсионер и расходы

Меня интересует вопрос как продавца, как оптимизировать НДФЛ, если дом с земельным участком продается ниже кадастровой стоимости. При этом я пенсионер. При этом официальные расходы на стройку составили менее 1 млн руб. Земля куплена в 2013 году, а дом получил кадастр. Номер в октябре 2017 года. Договор продажи ещё в Росреестр не сдавали.

Почему кадастровая стоимость жилого дома и земельного участка возросла в последние годы?

Кто может ответить на вопрос: Жилой дом-кадастровая стоимость в 2012 году составляла-200 тысяч руб, в 2013 - 500 т. руб, а 2015 - 1 миллион 300 тысяч руб. Дом постройки 1960 г. - 50, 3 кв.м, капитального ремонта не было и ни чего не перестраивалось! С чем связано повышение кадастровой цены? То же самое с земельным участком! Спасибо.

Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка в 2021 году?

₽ VIP

Расчёт налога с продажи дома.

Строительство завершено в 2021 году и дом зарегистрирован соответсвенно в 2021 году. В собственности менее 3 лет.

Кадастровая стоимость 2660 000 руб.

По договору купли продажи продаём дом за 955 000 руб и землю за 5 000 руб (земля в собственности более 5 лет), т.е. сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости дома и налоговый вычет в 1 млн. руб не применить.

Какую сумму налога мне придётся заплатить с продажи земельного участка с домом? Собственник один.

Где найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка с целью

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Как рассчитать налог на доход физического лица при продаже дома и земельного участка?

Два объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года.

В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?

Проблемы с долевой собственностью и возможность уменьшения кадастровой стоимости дома

У нас земельный участок 14 кв м и небольшой домик 44 кв м в общей долевой собственности по 1\3 на 3 человека. Один собственник подает свою дол, но не по рыночной, а,по кадастровой стоимости. Мы - это другие два собственника (мать и сын) хотели купить у нее эту долю, но,слишком высокая цена. Домик разваливается, его очень трудно будет отремонтировать. Кадастровая стоимость дома для него высокая. Можно ли подать заявление на уменьшение кадастровой стоимости и как это сделать? Обязательно нужно всем собственникам или достаточно одному написать заявление?

Как снизить налог с продажи дома и земельного участка через кадастровую стоимость и декларацию?

Можно ли как-то снизить налог с продажи дома и земельного участка, если в договоре стоимость дома намного превышает свою кадастровую стоимость, а стоимость земли намного ниже, но общая сумма дкп больше суммы кадастровых стоимостей обоих объектов? Получилось, что налогооблагаемая база состоит из общей суммы двух объектов + разница кадастровой стоимости земли и цены в договоре. Можно ли подать налоговую декларацию по общей сумме договора, а не по отдельным стоимостям объектов?

Пенсионеру грозит налог за продажу дома на земельном участке - объясняем, почему и как платить

Я пенсионер. Построила дом на земельном участке (конечно, не своими силами, а наемными), зарегистрировала в 2020 г. и продала (была необходимость, так как живу в другом городе). Позвонили с налоговой, чтобы я заплатила налог 13 %. Кадастровая стоимость выше продажной. Неужели это так, ведь я даже не получила прибыль или что-то я не понимаю. Поясните, пожалуйста. Заранее спасибо.

Продажа дома и земельного участка - как избежать налога на кадастровую стоимость и как справиться с потерей чеков?

Завершили строительство дома в 20.03.2020, продали его 24.04.2020. Продали вместе с земельным участком за 1 млн. рублей. Но сейчас с нас просят заплатить налог с (70% от нее) кадастровой стоимости, а она 2.8 млн. Получается 13% нам нужно заплатить примерно с 2 млн.. Получается чтобы не платить этот налог, нужно собрать чеки на 2 млн. Но мы практически все чеки потеряли (остались только товарные накладные, без кассовых). И в свое время не брали документы за оказанных нам строительные работы (кладка, штукатурка и другие услуги). Можно ли сейчас задним числом написать эти акты об указанных услугах? И вообще как нам быть в такой ситуации. Строили на свои деньги, на своей земле, ещё и плати столько, вообщем мы в расстройстве ужасном.

Выкуп части дома и земельного участка - какой налог придется заплатить продавцу?

У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?

Налог при продаже садового дома и земельного участка ниже кадастровой стоимости для пенсионера 1938 года рождения - какой процент?

Если собственник пенсионер 1938 года рождения продает садовый дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости, то какой будет налог? Грубо говоря? Кадастровая 500.000 земля 1.500.000, а продает все за 1 млн. налог все равно посчитают? С этой разницы все равно 13%? хоть и ниже кадастра, хоть и пенсионер? Неужели так? или тогда не 13%,а меньше?

Пристов запретил регистрацию единственного жилья-дома и земельного участка с существенно повышенной кадастровой

Пристов вынес определение о запрети регистрационных действий в отношении единственного жилья-дом и земельного участка кадастровая стоимость в 20 раз выше иска мои действия.

Планирование наследства - как сделать так, чтобы дочь имела равные права на жилище и земельный участок

Подарить дочери долю в доме и зем. участке, обратившись к нотариусу. Выделить дочери долю через нотариуса, например путем дарения доли.

С Уважением! Про договор дарения я знаю, заплатив немалую сумму натариусу от кадастровой стоимости дома. Выделить долю каждому в 1/3. Как включить дочь в наш совместный с супругой жилой дом и земельный участок, чтобы у всех были равные права. Варианты?

Продажа наследственного имущества в России

Я продавец получил в наследство в 2016 г. часть жилого дома и земельный участок. Я хочу его продать за 1000000 руб. должен ли я платить налог. Если кадастровая стоимость с понижающим коэффицинтомна составляет: дом 898799.44, на зем участок 301948.73? За сколько я должен продать, чтобы освободиться от уплаты налогов.

Может ли бывший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене - все, что нужно знать о налоговых обязательствах

Здравствуйте Ольга Юрьевна

Если дом и земельный участок приобретался в период брака, то часть дома и земли принадлежит бывшей супруге, поэтому для совершения сделки нужно 2 документа 1.соглашение о разделе имущества

2. договор дарения на часть имущества

И соглашение и дарение оформляется через нотариуса по 1 п.на основании ст.38 СК РФ, по 2 п.на основании ст.572 ГК РФ

___

Если не приобреталась имущество в браке, то может подарить по договору дарения без посещения нотариуса в соответствии с п.1.1 ст.42 ФЗ 218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Может подарить. Цена значения не имеет, платить 13% от кадастровой стоимости придется в любом случае. Подарить можно только ТО имущество, которое принадлежит лично дарителю на его праве собственнотсти, и наличие такого права подтверждается соответствующими документами. Может ли бувший муж подарить дом и земельный участок бывшей жене. Разошлись два года назад. Налогом облагается, дом цена меньше 1000000

Дачный участок или своя земля в частном секторе – благодать... Пока не достали соседи. Спорные земельные отношения – "удовольствие" дорогое. Что делать, если кто-то откусывает кусок от вашего земельного участка? Пограничный спор Часто спор упирается в забор (соседская загородка ставится

Какая будет судебная процедура по возврату уплаченной госпошлины?

Суд восстановил срок для принятия наследства (дом и земельный участок) и признал право собственности на имущество. Госпошлину оплатила в размере 7800 руб (по кадастровому паспорту стоимость земли и дома), но в исковом не просила вернуть мне пошлину с ответчиков, я её теперь не верну после решения суда? Или уплаченную мной пошлину суд автоматически возлагает на ответчиков? Судья ничего не говорил об этом и ничего не спрашивал. Пожалуйста, поясните.

Доброго времени суток! В жизни могу возникать ситуации, когда у собственника недвижимости возникает необходимость или желание подарить ее. В настоящее время институт дарения недвижимости стал достаточно прозрачен, и в большинстве случаев, обратившись к юристу за сбором необходимых

Как установить факт принятия наследства и оформить права собственности на дом и земельный участок без обращения к нотариусу?

В 2015 году умерла мама, после смерти остался дом и земельный участок, дом и участок не оформлены в собственности! Я единственный наследник по завещанию, во время к нотариусу не обратился! Могу ли я установить факт принятия наследства, или нужно устанавливать факт и признавать права собственность, и как быть с госпошлиной, можно оплатить 300 р или всё же придётся оплачивать от кадастровой стоимости?7

Процесс обмена двух квартир на дом и земельный участок: вопросы, связанные с установлением долей собственников и ограничения

Наша семья собирается произвести обмен 2 квартир на дом и земельный участок.

Со стороны контрагента собственник один.

С нашей стороны одна из квартир находится в общей долевой собственности троих членов семьи (муж, жена и совершеннолетняя дочь, по 1/3 доли у каждого). Вторая квартира находится в собственности мужа, но приобретена была в браке.

Вопросы:

1. Нужно ли нам каким-либо образом устанавливать доли собственников в приобретаемом имуществе или доли будут рассчитаны регистрирующим сделку органом автоматически?

2. Если автоматически, то каков алгоритм подобного расчёта? По кадастровой стоимости, стоимости, указанной в договоре или как-то по другому?

3. Если мы должны установить доли сами, то есть для этого ли какие-либо правила или/и ограничения?

Кадастровая стоимость земельного участка и проблемы связанные с наследством и продажей дома в Ташкенте.

Кадастровая стоимость земельного участка в 1/3 часть из 3,5 сотки земли---800000 рублей. По факту по оценке оценщик оценил в 320000. Нотариус Цыпурдеева отправила свидетельства на наследство в страну Узбекистан г.Ташкент наследнику. Наследник не желает ехать сюда в Краснодар, поддерживать разрушающий дом. Все расходы несу я,собственница 2/3 части. Летала самолетом в Ташкент, но,на то,что фактически продаются ветхие дома с земельным участком намного ниже кадастровой цены, они не понимают Здесь адвокаты не хотят составлять иски для решения суда и направить адресату с фактической ценой.

Какой налог при продаже дома и земельного участка за ту же цену и при более высокой?

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?

Оформление дарственной на доли дома и земельного участка: требования нотариуса и возможность самостоятельного написания

Оформляю дарственную на 1\6 долю дома + 1\6 доли земельного участка. Нотариус запросил 0.5 % от кадастровой стоимости + 5 000 руб. В сети находил что можно самому дарственную написать без участия нотариуса, но нотариус разъяснил что бесплатные дарственные пишутся только самими участниками сделки при дарении целого дома и зем. участка а при дарении долей дома и зем. участков все сделки оформляются строго через нотарисов. Прав ли он? А если я найду знакомого нотариуса он все равно не сможет сделать это бесплатно за чисто символическую цену -- как я полагаю он все равно ведет отчет о сделках в иных инстанциях? Т.Е. - Закон "О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязывает сделки с долями недвижимого имущества нотариально удостоверять.

Продажа наследственного дома и земельного участка - возможность передачи в подарок гражданскому мужу и налоговые последствия

Ситуация такая:

Я 15.09.2023 г получила в наследство дом и землю от бабушки, общая кадастровая стоимость 430 000 р.

Сейчас я хочу продать дом и участок за 750 000 р.

Но не хочу чтобы, мне считали в доход эту продажу.

Могу ли я подарить этот дом гражданскому мужу (мы не в браке), чтобы он смог его продать?

Нужно ли будет ему платить налог с продажи? Ведь сумма меньше 1 мл. н.

Как сделать лучше?

Как удалить ошибочно поставленные участки на кадастровый учет при разделе земельного участка с индивидуальным домовладением?

1)При постановке земельного участка с индивидуальным домовладением на кадастровый учет была допущена ошибка. При разводе супругов по решению суда каждому присудили по 1/2 земельного участка и по части дома с разными долями (равномерно не получалось) без реального раздела участка, так как его невозможно было разделить, в решении написано... двор общего пользования. На кадастровый учет поставили без ведома собственников 2 участка, с разными площадями, соответствующими долям раздела домовладения. Как поступить, чтоб на кадастровом учете остался один участок?

2) Кадастровая стоимость участков и домовладения сильно завышена, почти в 2 раза, саманный дом поставлен на учет как кирпичный. Как поступить, чтоб исправили ошибки в кадастровом учете соответствующие органы в Краснодарском крае?

Уже в скором времени начнется проведение новой масштабной операции в стране, в результате которой многие граждане могут лишиться своих земельных участков, а также жилых и нежилых объектов недвижимости. Запуск новой государственной программы, получившей название «Национальной системы

Какие документы достаточны для суда при обращении с иском о признании наследства на дом и земельный участок?

Уважаемые юристы! При обращении в суд с иском о признании наследства на дом (развал.) и земельный участок, если вовремя не успели принять (3 года прошло), требуется оценка стоимости имущества, какого именно документа достаточно для суда - справки о кадастровой стоимости объектов будет достаточно? Либо необходимо предоставить отчет эксперта о рыночной стоимости (полный на 50 страницах), либо справки достаточно от эксперта? Для меня самый выгодный вариант, конечно, справки о кадастровой стоимости получить, но будет ли их достаточно? Заранее благодарна Вам!

Бывший собственник требует деньги за дорогу: как уладить конфликт с соседями при строительстве домов на земельном участке?

₽ VIP

Я купил земельный участок, и как мои соседи по разрешению на строительство начали строительство домов. Теперь бывший собственник хочет потребовать с нас деньги за дорогу которая идет к нашим участкам. Это единственная дорога по которой мы можем проехать к нашим участкам. При покупке мы проговаривали что дорога входит в стоимость, но к сажалению не внесли это в договор. У этого товарища есть св-во на право собственности с кадастровым паспортом на эту дорогу. Это простая полевая дорога, нарезалась для того что бы продать эти участки. Правомерны ли его действия и как нам быть в такой ситуации? СПАПСИБО!