Кадастровая стоимость земельного участка

13.05.2022, 17:17
• г. Краснодар

Планируется сделка купли-продажи доли дома и земельного участка, доставшихся в наследство. Продавец никакого отношения не имеет к имуществу, живёт в другом городе, не вложил в него ни копейки, продает за ненадобностью. Обусловилтсь на 200 тысяч, цена кадастровая за долю дома и земли 1 млн. Сделка будет оформлена через нотариуса. Как лучше поступить: сказать нотариусу правду о цене или назвать цену миллион, но передать продавцу 200, как и договаривались? Боимся, что сделка может не состояться, если назовем маленькую стоимость нотариусу.

29.04.2022, 07:17
• г. Иркутск

Оспорили кадастровую стоимость земельного участка. С 4919000 до 2258000 рублей. В дальнейшем выкупили его у администрации. Решение суда от 17.12.2021, вступило в силу 18.01.2022. Кадастровую стоимость установили на 01.01.2020

Договор купли-продажи земельного участка от.12.07.2021. Оплата по договору произведена 28.01.2022.

После выкупа, в марте 2022 разделили участок. Внесли изменения в ЕГРН. Кадастровая стоимость двух участков суммарно стала приблизительно как до оспаривания стоимости (т.е. около 4,9 млн) дата определения на кадастровой карте указана 01.01.2020, внесение сведений 04.04.2022. Возможно оспорить новую стоимость? Возможно найти (запросить) документ об определении последней стоимости? В принципе, почему так произошло?

Igorна сайте
28.04.2022, 09:45
• г. Владимир

Хочу купить коттедж за 5 000 000 с торгов по банкротству (выше этой цены покупать не буду). А через месяц продать его за 7 000 000. Потенциальный покупатель есть.

Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога я буду обязана заплатить с этой покупки?

Кадастровая стоимость коттеджа: 4257961.48 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка под коттеджем: 597450.6 руб.

С уважением, Ирина.

Олегна сайте
20.04.2022, 20:02
• г. Краснодар

В 2009 году предприятие взяло кредит в Россельхозбанке 10000000 рублей. В 2010 году оно не отдало, из за погодных условий. Форс-мажор наступил. Предприятие не выплатила. У предприятия были поручители ридические лица, которые потом обанкротились и физические руководитель предприятия, главный бухгалтер и жена заместителя председателя. У неё был залог земельный участок в городе Краснодаре стоимостью 21000000 рублей, это кадастровая стоимость. В 2010 году банк, в связи с невыплатой подал иск в суд и присудили выплачивать. Предприятие, которое брало кредит обанкротилась и перестало существовать в 2015 году. Поручитель, у которого земельный участок, подала на банкротство. А с директора и главбуха продолжают удерживать из пенсии и зарплаты деньги в счёт этого долга. По решению суда в 2010 году было вынесено решение, согласно которому на земельный участок накладывался арест, с последующй реализацией и оплаты долга 10000000 рублей. Банкротство продолжалось с 2014 по 2022 год. Этот долг в итоге банк продал физлицу намного дешевле, чем он стоит.01 апреля 2022 года вышло решение Арбитражного суда Краснодарского края об окончании этого дела и признания владельца земельного участка банкротом. Сделали выписку из ЕГРН данного участка, где указан новый владелец юридическое лицо, а кадастровая стоимость участка составляет 7 млн рублей. Общий долг поручителей 11,млн. рублей, т.е. они как были должниками, так и остаются. Как может кадастровая стоимость земельного участка в центре Краснодара со стоимости 21 млн. в 2010 году опуститься до 7 млн. в 2022 году, когда все подорожало в три раза? Подскажите, что делать в данной ситуации?

19.04.2022, 08:10
• г. Томск

Моим супругом в 2011 году был приобретен в ипотеку жилой дом с земельным участком, в 2015 году после рождения второго ребенка, на частичное погашение ипотеки были направлены средства мат. капитала. В 2018 году после полного погашения ипотеки на основании составленных соглашений о распределении долей выделено по 1\4 жилого дома и земельного участка на меня, супруга и двоих детей. В 2021 году построен новый дом (оформлен на меня). Сейчас планируется переезд на новое место жительства и, следовательно, стоит вопрос о продаже недвижимости с детскими долями. В старом доме у каждого ребенка в собственности 11,5 кв. м, в новом готовы выделить также по 1/4 на каждого, а это будет составлять 52,5 кв. м на каждого. Кадастровая стоимость нового дома составляет 4 млн 800 тыс рублей, а старого 900 тыс. рублей.

Опека в устной форме поясняет, что готовы выдать разрешение на продажу только при условии, что в новом доме будут выделены доли на каждого ребенка, превышающие имеющиеся не менее чем в два раза (по договору дарения!) и плюс положить деньги от продажи на счета детей. Интересует возможно ли продажа без вложения денег на счета? Или возможно ли направить эти средства от продажи в счет погашения кредитов, взятых на строительство?

20.03.2022, 10:39
• г. Челябинск

Кадастровая стоимость земельного участка 60 000. Муниципалитетом выносится на торги право аренды этого участка сроком на 20 лет. Стартовая цена - стоимость аренды за 1 год, т.е. 3 000. Я понимаю так, что выиграв торги по начальной стоимости и построив на участке дом, предположим в течении 2-х лет, я плачу аренду за эти 2 года, а потом выкупаю участок за 54000 (60 000 кадастровая ст-ть - 6000 за 2 года аренды). ВОПРОС: если в ходе торгов стоимость аренды за год увеличится, допустим, до 10 000, а дом я построю через 7 лет. Таким образом стоимость аренды составит 70000, что превысит кадастровую стоимость. По какой цене у смогу выкупить данный участок через 7 лет? Или мне еще доплатят?

20.03.2022, 10:03
• г. Уфа

Есть квартира в долевой собственности (мать, отец, и трое детей) и есть земельный участок в долевой собственности (3/5 доли у одного совершеннолеьнего ребенка и по 1/5 у двух других) может ли совершенно летний ребенок отдать свою долю в квартире в обмен на доли земельного участка? Кадастровая стоимость участка в три раза меньше кадастровой стоимости квартиры. Действует ли в этом случае закон о запрете сделок между родственниками?

15.03.2022, 22:19
• г. Тамбов

Хочу произвести покупку земельного участка на сумму 100000 руб., кадастровая стоимость 110000 руб. И хотел уточнить будет ли платить продавец налог при такой сделке и смогу ли я как покупатель потом сделать налоговый вычет?

14.03.2022, 10:59
• г. Москва

Бабушка решила подарить 1/2 доли земельного участка племяннику.

Возникнет ли у племянника налог НДФЛ 13% с кадастровой стоимости полученного подарка (с 200 000 р)? Общая кадастровая стоимость участка 400 000 руб.

24.02.2022, 12:45
• г. Петропавловск-Камчатский

Есть ли разница от "вида разрешённого использования" (ИЖС, садоводство) при налогообложении при продаже земельного участка (и реальная и кадастровая стоимость меньше 1 млн. руб.?

23.02.2022, 18:31
• г. Чебоксары
₽ VIP

Планирую участвовать в аукционе для приобретения земельного участка. Данный участок выдавался деду в 90-е как дополнительный к существующему (имеют одну общую границу). После смерти деда при межевании для уточнения границ выяснилось, что суммарная площадь всех участков превышает положенные объемы (то ли границы в те годы были указаны на глаз, то ли по каким-то другим причинам). Дополнительный участок был выделен, но права по наследству на него не были оформлены. В местной администрации посоветовали написать завление в районную для предоставления "лишнего" участка в аренду с последующим выкупом. По итогу, районная администрация рассмотрела мое заявление и рекомендовала выставить данный участок на аукцион. Снова написал заявление, но уже о выставлении на аукцион на право собстенности земельного участка. В течении почти полутора лет шел процесс подготовки к аукциону (подготовка отчёта о рыночной стоимости, технических условий), в течение которго я периодически уточнял статус в администрации. В свое время дед и родители вложили немало труда в этот участок и очень хотелось его сохранить. Т.е. администрация понимала мою заинтересованность в приобретении этого участка.

Суть же вопроса в следующем. Есть ли какие-то гарантии, что в таких аукционах не бывает "подставных" лиц (зная заинтересованность других участников, они могут неоправданно повышать стоимость лота и сумму выручки администрации). Участок расположен недалеко от города. При этом подобные участки часто продаются по цене в несколько раз большей чем их кадастровая стоимость.

21.02.2022, 16:23
• г. Рязань

В собственности 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля дома. Кадастровая стоимость участка 550000, дома 2075000. Участок в собственности 3 года, дом в собственности менее 3 лет. Но является единственным жильем у одного из собственников. Какую сумму налога нужно будет заплатить при продаже 1/2? Собственники не супруги, каждый продает свою долю.

21.02.2022, 13:00
• г. Краснодар

Описание:

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с требованиями выделения 1/4 части дома и 1/2 земельного участка. Произведена экспертная оценка объекта недвижимости, сумма оценки 14 800 000₽.

1.Обьекты недвижимости (дом+земельный участок) указанные в исковом заявлении были приобретены за счет средств с продажи обекта нетвижимости приобретенного до брака.

2.Стоимость приобретенного обьекта (дом+земля) 7 500 000 р, стоимость проданного объекта (квартира) 9 500 000 р

3.Сделка по продаже квартиры, а также сделка покупки дома и земельного участка проводились просредством договора банковского аккредитива, все движения средств по счетам отражены в банковской выписке.

4.Разница в стоимости продажи-покупки была использована на реконструкцию приобретенного объекта недвижимости (дом).

Подтверждающие документы о расходовании средств отсутствуют.

5.После приобретения дома и земельного участка произведена реконструкция дома повлекшая значительные-неотделимые улучшения. Стоимость произведенных работ около 3 500 000₽. Надстроен мансардный этаж. В результате проведенных работ общая площадь дома увеличилась на 100 кв. м

6.Произведенная реконструкция дома не узаконена

7.При покупке, а также после реконструкции дома тех. паспорт не составлялся.

8.На кадастровом плане границы участка не обозначены.

9.У истца имеются фото произведенных изменении реконструкции дома.

10.Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости произведена истцом без уведомления, а так же в отсутствие ответчика.

11. На момент приобретения объекта недвижимости кадастровая стоимость приобретенной доли дома 10 500 000 р, земельного участка 4 800 000 р. Имеется кадастровая выписка.

Вопросы:

Насколько высоки шансы выиграть дело, и какую тактику защиты применить?

21.02.2022, 12:54
• г. Краснодар

Описание:

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества с требованиями выделения 1/4 части дома и 1/2 земельного участка. Произведена экспертная оценка объекта недвижимости, сумма оценки 14 800 000₽.

1.Обьекты недвижимости (дом+земельный участок) указанные в исковом заявлении были приобретены за счет средств с продажи обекта нетвижимости приобретенного до брака.

2.Стоимость приобретенного обьекта (дом+земля) 7 500 000 р, стоимость проданного объекта (квартира) 9 500 000 р

3.Сделка по продаже квартиры, а также сделка покупки дома и земельного участка проводились просредством договора банковского аккредитива, все движения средств по счетам отражены в банковской выписке.

4.Разница в стоимости продажи-покупки была использована на реконструкцию приобретенного объекта недвижимости (дом).

Подтверждающие документы о расходовании средств отсутствуют.

5.После приобретения дома и земельного участка произведена реконструкция дома повлекшая значительные-неотделимые улучшения. Стоимость произведенных работ около 3 500 000₽. Надстроен мансардный этаж. В результате проведенных работ общая площадь дома увеличилась на 100 кв. м

6.Произведенная реконструкция дома не узаконена

7.При покупке, а также после реконструкции дома тех. паспорт не составлялся.

8.На кадастровом плане границы участка не обозначены.

9.У истца имеются фото произведенных изменении реконструкции дома.

10.Экспертная оценка стоимости объекта недвижимости произведена истцом без уведомления, а так же в отсутствие ответчика.

11. На момент приобретения объекта недвижимости кадастровая стоимость приобретенной доли дома 10 500 000 р, земельного участка 4 800 000 р. Имеется кадастровая выписка.

Вопросы:

1.На сколько обоснованы выдвинутые в исковом заявлении требования?

2.Можно ли пренебречь произведенной экспертной оценкой, поскольку она выполнена без запроса суда, а также без ведома ответчика?

3.Возможно ли в случаи неудовлетворения данного искового заявления в судебном споре, сторона истца выдвинуть новое исковое требование в компенсации произведенных значительных неделимых улучшений объекта недвижимости?

4.Возможно ли в случаи неудовлетворения данного искового заявления в судебном споре, сторона истца выдвинуть новое исковое требование, о доли в объекте недвижимости, поскольку реконструкция объекта недвижимости повлекла значительное увеличение общей площади объекта?

5. Можно каким либо образом использовать пропорцию соотношение кадастровой стоимости дома к земельному участку 1:2?

6.Какую тактику ведения защиты дела выбрать исходя из вышеописанных условий?

18.02.2022, 20:38
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос по налогам при продаже недвижимости.

Нужно рассчитать налог при продаже 2 жилых помещений. Дата покупки 31 мая 2019 года. Дата планируемой продажи 28 февраля 2022 года.

Продаёт пенсионер.

Кадастровая стоимость 1 помещения в прошлом Договоре купли-продажи 836.000 руб, а в кадастре теперь стоит 646.080 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб

Кадастровая стоимость 2 го помещения в прошлом Договоре купли-продажи 1.282.000 руб, а в кадастре теперь стоит 1.020.269 руб и земельного участка под помещением в договоре 72.208 руб, в кадастре на сегодня 168.704 руб

Сумма продажи в договоре будет стоять 9.000.000 руб - общая.

Вопросы: какую сумму налога мы оплатим?

Какие льготы могут действовать для пенсионеров, также будет ли действовать налоговая льгота 1.000.000 руб? На одно помещение в год или на оба?

Кадастровая стоимость.

05.02.2022, 19:25
• г. Краснодар
₽ VIP

В результате межевания земельного участка произошла ошибка, местоположение участка было указанно неправильно, и эти данные были зарегистрированы в Росреестре. Заказал повторное межевание для исправления ошибки. Воспользовавшись данной ситуацией, член садоводческого товарищества, подал заявление кадастровому инженеру о несогласии с границами моего участка, кроме заявления никаких документов не приложил и зарегистрировал в Росреестре собственность местоположения своего участка в границах моего участка. В результате я оказался без земельного участка.

По генплану четко определены границы наших участков, и они не соответствуют претензиям члена садоводческого товарищества, так как его участок находится в другом месте, а общих границ у нас нет.

Могу ли я подать заявление в полицию о хищении имущества, принадлежащего мне на праве личной собственности (есть выписка из Росреестра), кадастровая стоимость моего участка более 1 млн. рублей. Также привлечь к ответственности топографа и кадастрового инженера за неправильное определение участка члена садоводческого товарищества. Пожалуйста, в своих рекомендациях указывайте статьи законов. С уважением, Александр.

22.01.2022, 07:30
• г. Белгород

На имя моей дочери была приобретена 1/2 земельного участка. Участок намеривались использовать в целях постройки автомойки, но в разрешение на постройку объекта было отказано. С 2015 года мы платим большой налог (75000) на часть земли, которая не приносит нам никакого дохода.

Почему такой большой налог, что на это влияет (кадастровая стоимость, разрешение на использование или что-то другое)?

Какие условия мы должны учитывать при продаже доли земельного участка?

Возможно ли поменять налоговую ставку?

Спасибо,

Наталья.

06.01.2022, 12:01
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Председатель гаражного кооператива г. Екатеринбурга подал заявление в конце декабря 2021 г. на меня в мировой суд о вынесении судебного приказа о Взыскании с меня задолженности 2018 и 2019 г. по взносу на оплату земельного налога в ГЭК с уплатой пени (Согласно Уставу ГЭК) в размере 1 % за каждый просроченный день, в течении 3 х месяцев.

Сумма иска составила 19,0 т.р.+ 400 р. (госпошлина)+ сумма отправки заявления (не указана). Меня он известил заказным письмом с вложение пакета копий документов (Устав, выписка из ЕГРЮЛ, выписки протоколов, пр.). Письмо я получил 04.01.22. А судебный приказ я не получал на 06.01.22. 1. Законно ли председатель собирал взносы за 2018 и 2019 г. в ГЭКе по старой редакции Устава, до утверждения новой редакции Устава от 14.12.20., если он получил полномочия по ЕГРЮЛ только 16.04.19. 2. В старой редакции Устава (2004 г.) не было сборов на оплату земельного налога, там прописано "Имущество кооператива состоит из следующих поступлений: а) вступительных взносов членов кооператива. Б) паевых взносов. В)взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Г) прочих поступлений." 3. В новой редакции Устава (14.12.20.) вместо паевых взносов утвержден пп. "Взносы на оплату земельного налога" и остался пп."За несвоевременную уплату взносов члены кооператива, собственники уплачивают пени в размере 1% за каждый просроченный день, в течение 3-х месяцев" 4. Правомерно ли председатель требует уплату вышеуказанные пени в размере 4500 р.за каждый год, если взнос составлял 5000 р. за год. не противоречит ли это ГК относительно ставки рефинансирования.

5. В протоколе от 14.12.20 г. общего собрания собственников ГЭК отмечено: " В связи с произведенным ИНФНС перерасчетом ранее уплаченного земельного налога, взносы за 2020 г. отменяются. Установить на 2021 г. взнос на оплату земельного налога размере 1700 р"

В отчете правления ГЭК за 2020 г. отмечено: "Кадастровая стоимость земельного участка под ГЭК уменьшена в два раза, потрачено на эти цели 120, т.р..

Заранее благодарю за ответ.

20.12.2021, 23:15
• г. Ульяновск

Министерство строительства подала иск о незаконном обогащение за земельный участок за 19-21 год, в иске расчет по кадастровой стоимости земельного участка, но по данным Росреестра и того же министерства новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2021 года. А расчет произведен по новой стоимости и за 2020 и 2019

16.12.2021, 09:47
• г. Симферополь

Такая ситуация:

Человек купил земельный участок в 2010 году еще при Украине за 6,5 мил. рублей (по курсу). Подавали документы на регистрацию в земельные органы, но так и не успели зарегистрировать договор должным образом. В 2016 году уже по решению российского суда было признано право собственности на данный земельный участок. В 2017 году он его зарегистрировал. В 2021 году собственник участка - продал землю за примерно 4 млн. руб.

Вопрос: как продавцу будет рассчитываться налог с продажи земли? Реально собственником земли он являлся с 2010 года, но право собственности по решению суда - 2016, а дальнейшая регистрация произведена в 2017 году.

Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка, указана только 1,8 млн. руб.

Заранее благодарю.

03.12.2021, 06:25
• г. Смоленск

Номер: 60:21:0021102:1

Адрес: Псковская область, Пыталовский р-н, СП "Гавровская волость", д.Игнашково.

Площадь - 20000 м 2

Назначение - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровая стоимость - 3477800 руб.

Дата утверждения стоимости - 2016-12-03

Кадастровый инженер - Аверченко Сергей Михайлович.

Дата постановки на учёт - 2004-06-17

Ну и ну. Даже выставил не 2 миллиона рублей кадастровую стоимость моей никому ненужной земли этот Аверченко, а почти 4 миллиона рублей.

Сейчас я обнаружила, что на Госуслугах сайта исчезли выплаты после моих жалоба в налоговую инспекцию России на налоговую инспекцию в г.Остров Псковская налоговая номер 5. Но сейчас уже пришел налог на ненужную мне землю 2500 рублей.

В 2007 году я отправила главе администрации сельского поселения Вышгородок почтой заявление об отказе от земельного участка и к нему оригинал всех документов на право моей собственности на землю в с.Игнашково Пыталовского района Псковской области, куда нас вывели из Риги как военных.

Однако как выяснилось глава администрации не приняла отказ и документов не вернула.

Платила я мало и налог оплачивала по льготе.

Однако с 2019 года налог стал 2000 рублей. А сейчас 2500 рублей.

Я обратилась в 2019 году с запросом в налоговую инспекцию в городе Остров Псковской области почему не применяется ко мне льгота и почему налог вдруг подскочил в 300 раз.

Налоговая сослалась на решение сельского совета не применять льготы и выставлять любую какую им захочется кадастровую стоимость на вообще никому ненужную землю. А мне выставили кадастровую стоимость в 2 миллиона. Тогда как я этот надел в 2 га получила оплатив только 50 рублей за оформление безвозмездно.

Куда обжаловать в какой суд данное решение?

Чего отказа который не принял сельсовет или кадастровой стоимости?

Мне за даром как и никому эта земля уже 17 лет не нужна.

03.12.2021, 06:24
• г. Смоленск

Номер: 60:21:0021102:1

Адрес: Псковская область, Пыталовский р-н, СП "Гавровская волость", д.Игнашково.

Площадь - 20000 м 2

Назначение - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровая стоимость - 3477800 руб.

Дата утверждения стоимости - 2016-12-03

Кадастровый инженер - Аверченко Сергей Михайлович.

Дата постановки на учёт - 2004-06-17

Ну и ну. Даже выставил не 2 миллиона рублей кадастровую стоимость моей никому ненужной земли этот Аверченко, а почти 4 миллиона рублей.

Советы и публикации юристов

0

1813

31

VISA

Конкурс ежедневно

10 000 до финала

14:36:45

Премия.

МААТ

Сейчас обсуждают

+

Главная.

Кадастровая стоимость земельного участка земельное право

VISA на сайте.

Рейтинг:

РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

2.1k сегодня, 06:00

Вопрос №18922344

Сейчас я обнаружила, что на Госуслугах сайта исчезли выплаты после моих жалоба в налоговую инспекцию России на налоговую инспекцию в г.Остров Псковская налоговая номер 5. Но сейчас уже пришел налог на ненужную мне землю 2500 рублей.

В 2007 году я отправила главе администрации сельского поселения Вышгородок почтой заявление об отказе от земельного участка и к нему оригинал всех документов на право моей собственности на землю в с.Игнашково Пыталовского района Псковской области, куда нас вывели из Риги как военных.

Однако как выяснилось глава администрации не приняла отказ и документов не вернула.

Платила я мало и налог оплачивала по льготе.

Однако с 2019 года налог стал 2000 рублей. А сейчас 2500 рублей.

Я обратилась в 2019 году с запросом в налоговую инспекцию в городе Остров Псковской области почему не применяется ко мне льгота и почему налог вдруг подскочил в 300 раз.

Налоговая сослалась на решение сельского совета не применять льготы и выставлять любую какую им захочется кадастровую стоимость на вообще никому ненужную землю. А мне выставили кадастровую стоимость в 2 миллиона. Тогда как я этот надел в 2 га получила оплатив только 50 рублей за оформление безвозмездно.

Куда обжаловать в какой суд данное решение?

Чего отказа который не принял сельсовет или кадастровой стоимости?

Мне за даром как и никому эта земля уже 17 лет не нужна.

28.11.2021, 20:30
• г. Москва

Такая ситуация:

В 2012 г. мама подавала на гос. регистрацию права общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. Документом основанием являлось решение Адлерского районного суда о признании ее права общей долевой собственности.

Уведомлением ей было отказано в гос. регистрации в связи с тем что в Адлерский отдел Росреестра поступило уведомление из Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о том, что земельный участок с кадастровым номером ХХХХ снят с кадастрового учета на основании определения Адлерского районного суда No 2-1689/09 от 06.04.2010 г. (мотивированная часть решения суда мне не известна, так как мать не являлась стороной по делу).

По словам собственника участка у которого мама отсудила свою долю границы участка заходили на соседние участки.

Никаких действий ни мамой ни владельцем участка не были предприняты для устранения причин снятия з/у с кадастрового учета, отношений между ними не было.

После смерти мамы 2017 г. открылось наследственное дело и так как, свидетельства о государственной регистрации прав общей долевой собственности земельного участка по адресу г. Сочи. у нее не было, (см. выше), то нотариус не может оформить долю з/у по наследству на меня.

Есть только решение суда от 2012 о признании ее права в общей долевой собственности.

Мой вопрос в том: Правильно ли будет подать заявление в районный суд с просьбой о включении доли з/у принадлежавшей моей матери на основании решения суда от 2012 года в наследственную массу если:

1.в выписке ЕГРН указан кадастровый номер участка

2. в графе "адрес" написано: "Установлено относительно ориентира расположенного в границах участка и указан почтовый адрес участка (что соответствует действительному расположению участка и дома на нем).

3. в графе "площадь": указана площадь участка

4. в "графе кадастровая стоимость": указана стоимость участка.

5. в графе "статус записи об объекте недвижимости" написано: Объект недвижимости снят с кадастрового учета-2010-06-08.

Больше никаких сведений нет-ни о правообладателе, ни о соседских участках, ни координат.

Будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю указать те данные которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета?

И уже приобретя право на наследование, наследник смог бы поставить участок на кадастровый учет и после осуществить государственную регистрацию этого права т.е зарегистрировать свое право на долю участка в Росреестре.

Т.е.

Даже если при регистрации данной доли участка наследник получит отказ из Росреестра так как участок снят с кадастрового учета, наследник бы, имея на руках решение суда о признания за ним права на долю участка, имел бы право осуществит государственную регистрацию этого права после того как участок будет поставлен на кадастровый учет одним или другим дольщиком.

Главны вопрос в том что, будет ли достаточно для суда, в иске о включении в наследственную массу долю участка указать те данные участка которые есть, если даже участок снят с кадастрового учета?

Так как существует привязка участка к адресу, кадастровая стоимость, площадь, кадастровый номер (может и архивированный).

Как бы по факту он определяется.

Другими словами может ли суд отказать о включении доли з/у в наследственную массу только потому что земельный участок снят с кадастрового учета?

Спасибо.

28.11.2021, 16:42
• г. Йошкар-Ола

В апреле налогового периода (2020 года) был изменен вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, в связи с чем увеличилась кадастровая стоимость. При этом физическое лицо стало собственником в феврале 2020 году. По какой кадастровой стоимости рассчитать земельный налог за 2020 год. Заранее спасибо.

19.11.2021, 20:00
• г. Москва

Пожалуйста, где можно узнать кадастровую и раночную стоимость земельного участка с домом? Возникла нужда узнать эту стоимость. Дело было в Нижегородской области. Выяснили, что по этому вопросу обратиться нужно в МФЦ. Там дали выписку из ЕГРН, где была указана кадастровая стоимость - 402 000 рублей. Когда же оформляли сделку у нотариуса, натариус сказал, что кадастровая стоимость этого участка около 2 миллионов рублей. У кого же всё-таки узнать реальную цену?

Заранее благодарю за ответы!

19.11.2021, 12:58
• г. Москва

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, я зашла на сайт "Публичная кадастровая карта" по номеру объекта. Кадастровая стоимость там не указана. Вопрос: как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

09.11.2021, 15:46
• г. Чебоксары

Продается земельный участок, в долевой собственности на двоих. На одном стоит разрушенный дом, кадастровая стоимость которого составляет 154000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 120000 руб. Продавец говорит, что они не могут продать меньше 70% кадастровой стоимости. Как быть в таких случаях?

06.11.2021, 14:41
• г. Псков

Всем доброго дня. Военная пенсионерка. Снимаю жилой дом, временно в нем зарегистрирована. Скоро получаю сертификат на приобретения жилья. Могу ли я преобрести данный дом, если кадастровая стоимость дома и земельного участка ниже стоимости сертификата. Хозяин готов оформить сделку.

03.09.2021, 19:25
• г. Москва
₽ VIP

В 20.09.2014 году было получено налоговое уведомление, земельный налог в котором был исчислен, по мнению налогоплательщика, от завышенной кадастровой стоимости.

В 26.05.2015 вынесен судебный приказа о взыскании недоимки по земельному налогу

10.10.2016 г. был произведён последний платеж в счет погашения недоимки.

10.10.2019 г. налогоплательщик обратился в суд с иском к органам кадастрового учёта об оспаривании недостоверных сведений относительно принадлежащего ему земельного участка.

17.11.2020 г. апелляционным определением в Единый государственный реестр недвижимости были внесены достоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка

14.12.2020 обратились в инспекцию с заявлением о перерасчёте и возврате земельного налога

23.12.2020 налоговым органом было отказано в перерасчёте, на основании того, что трёхлетний срок давности прошёл.

Согласно п. 3 ст. 79 НК РФ заявление о возврате суммы излишне взысканного налога может быть подано налогоплательщиком в налоговый орган в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога.

Подскажите с какого момента считать начало течения срока исковой давности, учитывая следующие обстоятельства:

Налогоплательщик с момента получения налогового уведомления предполагал, что налог исчислен от недостоверной кадастровой стоимости, при этом Расреестр утверждал, что кадастровая стоимость определена законно, налоговый орган так же утверждает, что налог за 2013 г исчислен от актуальной кадастровой стоимости.

Однако апелляционным определением от 17.11.2020 действия Росреестра по определению кадастровой стоимости земельного участка признаны незаконными, суд обязал Росреестр исключить из ЕГРН недостоверные сведения и внести достоверные с 2013 г.

17.08.2021, 21:20
• г. Кызыл

Вопрос о размере госпошлины на имущество.

Имеется земельный участок в черте города под жилую застройку и двухквартирный частный дом на нём. Половина дома признана отдельной квартирой по суду. Наследуют сын, проживающий в другом городе, и дочь, проживающая в одном городе с умершей. Кадастровая стоимость земельного участка 628176 р. (с датой обновления информации 11.01.2021), квартиры - 574052 р.

(с датой обновления информации 02.10.2015). Рыночная стоимость мне не известна.

Нотариус объявил сумму госпошлины в 11300 р. (на каждого из наследников или это общая сумма не уточнила) и зачем-то добавила, что в эту сумму входит услуга регистрации документов в регистрационной палате.

Немного посчитав, вот что вышло. Если 11300 р. это 0,3%, то полная стоимость 3766000 р. (стоимость участка или дома также не уточняется).

Вопрос! Как рассчитывается сумма госпошлины? Только с учётом кадастровой стоимости имущества или рыночная стоимость учитывается тоже? Либо учитываются иные способы оценки?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.