Границы участка

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Когда спор об установлении границ земельного участка подлежит рассмотрению арбитражным судом, а когда - судом общей юрисдикции?

1.1. В зависимости от того кто является сторонами по делу если ЮЛ и ИП то арбитражный (или госорганы) если кто то Фл то общей юрисдикцией.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Я владелец садового участка в товариществе. Наша земля находится в аренде, но в 2018 году был произведён замер и межевание участков, но процедуру приватизации председатель остановил. Нашим садам по 40 лет и мы его купили таким. Недавно узнали, что наш председатель дал право на приватизацию нашему соседу, который приватизировал часть нашей земли с домом. Какие наши действия? Что делать? Акта о согласования границ между соседями не было.

2.1. Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка..

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Ваши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г.

Вам помог ответ? Да Нет
3. У меня есть межевание своего земельного участка, по границе своего участка я хочу установить забор. На границе межевания участков построен соседский дом. сосед против моего забора и грозится судом. Имею ли я право установить забор.

3.1. Вы имеете полное право устанавливать забор по границам участка или чуть внутрь своего участка. Здесь нет никакого предмета для судебного разбирательства.

Вам помог ответ? Да Нет
4. На своём участке построили капитальный гараж примыкающий к дому, не отступив 1 метр от границы с соседями и на границе с переулком.

4.1. Не хватает данных относительно периода постройки. А также необходима информация о том, согласована ли постройка с органами местного самоуправления.

Юрий, могу проконсультировать Вас по данному вопросу, объяснить порядок получения разрешительной документации, а также того, как узаконить постройку.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Помогите, пожалуйста, разобраться! Моя свекровь живёт в частном доме, на границе её садового участка выкопана канавы (сделано это прежними владельцами дома в 80-е годы). Канава к дому не подходит. В прошлом году канава неожиданно заполнилась канализационными водами. Мы поняли, что труба из канавы ведёт к линии центральной канализации на соседней улице. Что нам делать? Что грозит свекрови?

5.1. Сложно сказать, не совсем понятно как канализация попала в эту канаву. Надо разбираться.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Пришло письмо с Росреестра о проверке моего участка на предмет якобы самозахвата земли, якобы кто-то пожаловался. По телефону конкретно что приедут проверять не сказали, просили взять документы и пустить их на участок для фото и видеофиксации. Такой вопрос, если им нужно измерить только границы почему они не могут это сделать из вне и требуют посещение участка? Могу ли я их не пускать на участок?

6.1. Можете не пускать проверяющих на свой участок. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
7. Мой сосед прокладывает электрический провод по моему забору, просверлил на моем доме, который стоит на границе наших участков дыры для провода, вопрос - это законно, и на каком расстоянии должен висеть его провод от моего забора (это его желание провести провод для стрижки газона)

7.1. Тут два момента: не имел права сверлить в вашем доме ничего, но и вам дом явно стоит с нарушением закона.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Спорная граница при межевании с соседом. Построил часть сарая на моем участке.

8.1. Собирайте документы и обращайтесь в суд.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Прям по границе моего участка растут в ряд деревья, могу ли я без чьего либо разрешения спилить их?

9.1. Если они находились бы на Вашей территории, в соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, а не на границе, указанной в нем, то можно было бы спилить без согласования с соседом и администрацией (района). Если деревья растут именно на самой границе, то нужно:
обратиться сначала с этим вопросом к соседу, потом в администрацию для дачи разрешения на спил деревьев. Если сосед будет против - напишите ему претензию и уведомите письменно администрацию о наличие спора. Если администрация откажется помогать в решении вопроса - пишите заявление в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Можете.

Вам помог ответ? Да Нет

10. 40 лет пустует заброшенный дом, хотя есть несколько собственников его долей по наследству. Ни домом, ни участком они не пользуются.. и продать не могут, т.к. 2 наследника уехали на ПМЖ за границу и их место жительства никому не известно..

10.1. Если вы не наследник, то никак. Это выморочное имущество, вернее доли наследников, которые не вступили в наследство.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Земельный участок зарегистрирован в 2002, межевание было с соседями. Сейчас границы другие, оказывается с 2012, было какое то исправление кадастровой ошибки, и теперь мы залезли на соседний участок. Выяснили, когда нрупоявился новый сосед. Как такое может быть?

11.1. При выявлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости рекомендуем представить в Кадастровую палату заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и технический план, содержащий раздел «Заключение кадастрового инженера» с описанием кадастровой ошибки и обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обращаться собственники таких объектов недвижимости или иные лица, установленные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, https://rosreestr.ru/site/

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Начните разбирательство с обращения в кадастровый отдел.
Далее для защиты своих границ и возвращения их в прежнее состояние - обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Можно ли оспорить межевание земель общего пользования СНТ, согласование границ которого проходило публично, т.е через газету, хотя администрация знала мой адрес, телефон, и участок, и не уведомила меням о проведении межевания.

12.1. Можно.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. можно если нарушили процедуру или допустили существенные ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Оспорить можно, но безрезультатно.
Информация о проведении межевания была размещена в официальном издании. Считается, что всех уведомили.

Вам помог ответ? Да Нет
13. По решению суда маме выделили проход по границе соседнего участка к её участку и решение суда гласило-что она фактически не влияет на их целевое использование. Суд был в 2011 году, дорога указана на плане. Надо ли её как то оформлять и можно ли её огородить забором, тк проход связан с риском быть укушенными их собаками. Нужно ли за дорогу платить хозяину этого участка, через который мы ходим.

13.1. чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с решением суда. Если там указана плата за сервитут, то тогда ее нужно вносить, если об этом ничего не сказано, то вероятнее всего, он бесплатный. Огораживать проход, выделенный для сервитута, Ваша мать не имеет права, так как это не ее участок, а чужой.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В решении суда скорее всего указан сервитут!

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Живу в частном секторе. Соседи поставили собачью конуру на расстоянии 2 метров от границы участка, но на расстоянии 3 метров от окон дома. У нас дома расположены очень близко друг к другу буквой Г. Что можно сделать?

14.1. Татьяна!
Если не удается договориться мирно, то Вы можете обратиться с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Купили дом, стена нашего гаража является одновременно забором и границей участка. Могу ли я при установке забора перенести забор хотя бы на 0,5-1 метр от гаража?

15.1. Можете только внутрь своего участка.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Помогите с консультацией купил участок по границе проходет лэп 10 квт, обременений нет земля приватизированная строить можно или нет? 54:19:012101:976

16.1. насколько я понимаю, участок граничит с охранной зоной ЛЭП. если участок под индивидуальное жилищное строительство, то можно. Но первоначально, чтобы избежать неприятностей, получите разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если нет ограничений, то можно строить.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Пожалуйста как узаконить наш забор. Когда мы его ставили, мы думали что ставим его по границе нашего участка. Теперь оказывается мы вышли за границу на обочину дороги примерно на 30-40 сантиметров. Можно ли оформить эту землю (полоску земли вдоль забора) в аренду или в собственность? Что нужно для этого сделать, куда обратиться?

17.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не узаконите, при наличии у вас в собственности земельного участка, вам его ни в аренду не предоставят, ни выкупить не получится. Но на обращение в администрацию города с соответствующим заявлением, у вас есть право.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
18. На границы моего дачного участка с соседями растут 3 березы высотой 25 метров диаметром около 60 см. Я обращалась в суд о спиливании деревьев и соседи написали опровержение на моё заявление о том что берёзы укрепляют грунт и спиливать их нельзя - правомерно-ли это и как отстоять свои права - они мне веь участок затеняют почто весь день.

18.1. Если уже есть решение суда, то в нем указаны основания для отказа Вам в исковых требованиях. Необходимо было предоставить доказательства того, что нарушается Ваше право пользования земельным участком. Если березы затеняют участок, то нужно было предоставить в суд заключение специалистов об этом.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Интересует такой вопрос электрический столб городских линий стоит на границе участка хотим его перенести так как он мешает проезду на участок Куда обратиться что делать.

19.1. Изначально необходимо обратиться в местную Администрацию, чтобы узнать его принадлежность. После чего решать вопрос в договорном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Какой адрес написать в договоре купли-продажи зем. участка. Купила участок в 2016 году адрес был Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники., получила выписку из ФГИС ЕГРН в 2019 адрес участка стал другой вот такой - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, р-н Смоленский, с/пос. Дивасовское, д. Купники.

20.1. Действительно, достаточно часто бывает, что адрес, указанный в договоре изменяется со временем и единственным способом проверить совпадает ли данный адрес с действительностью, это запросить выписку из ЕГРН
Так как поскольку сведений в ЕГРН является единственным источником информации о недвижимости
Поэтому в договоре должны указывать адрес который прописан в выписке на настоящее время из Росреестра Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Место заключения договора не имеет значения. Хоть по месту вашей регистрации (квартиры).

Вам помог ответ? Да Нет

21. Сосед хочет построить дом в метре от границы с моим участком.

21.1. 3 метра для строительства дома.
Можете подать иск о запрете строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Очень часто между соседями возникают конфликты на эту тему! У меня самой так было! А между тем, существуют нормы, утвержденные законодательством! Итак:

5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;

3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;

3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;

6 метров – от оконных проемов до соседних построек;

1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;

4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;

4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;

2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Надеюсь, Вам поможет! Как видите, ближе 1 метра к забору возводить постройки нельзя!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Проект границ земельного участка и план земельного участка-это одно и то же?

22.1. Нет не одно и то же... Проект границ - это только полет, подлежащий согласованию и внесению а план.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Разрешение на строительство дома на границе участка в товариществе.

23.1. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мой забор вышел за границы участка, как быть, чтобы не сносить его?

24.1. УТочнить размеры земельного участка, подав заявление и у Вас в собственности будет участок поболее..

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Ув. Ирина - выкупайте землю у собственника.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Можно ли строить забор по границе своего участка, выходя на 10 см на межу?

25.1. Ольга, отступить от межи (это линия, на 10 см выйти - за нее) Вы можете только в свою сторону.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Сосед посадил дерево за забором на границе участка, законно ли?

26.1. Если дерево нарушает ваши права (в том числе, если солнечный свет не попадает в окно дома, своими большими корнями создаёт угрозу для разрушения почвы и тп), или если дерево посажено на территории вашего участка, или загораживает пожарный проезд, то вы имеете право обратиться в суд и обязать соседа убрать данное дерево.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нет, расстояние должно быть не менее метра.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Чужой гараж находится прямо на границе моего участка?

27.1. Ночи доброй. Нужно оформить сервитут-право ограниченного пользования, за которое вы в дальнейшем можете получать с того человека деньги.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Вопрос о границах участка, к каким судья обращаться? Мировые или районные?

28.1. Подсудность по земле районного суда и по месту нахождения земельного участка!

Вам помог ответ? Да Нет
29. Подписали акт согласования границ земельного участка без выноса точек на натуру.

29.1. Так в чём теперь проблема - возник спор о границах смежных земельных участков?

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Ну что поздравляю вас.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Неоформленные дом выступает на 1.5 м за границу садового участка 6 соток что делать?

30.1. Могут привлечь к административной ответственности по ст. 8.1. КОАП РФ и потребовать сноса строения.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке. Пособие для китайцев

15.03.2020 в 15:39
205 просмотров
Шаг 1. Чтобы оформить заявление у вас должна быть учётная запись на портале Госуслуги. Через неё вы можете авторизоваться на сайте "надальнийвосток.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В плену у времени

27.09.2019 в 12:45
177 просмотров
Элистинский городской суд назначил по делу комиссионную землеустроительную экспертизу. Специалистам нужно было определить фактические границы смежных участков и их площади.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что учесть правообладателям недвижимости с 16 сентября 2019 года

16.09.2019 в 10:31
8099 просмотров
Дорогие мои, с сегодняшнего дня федеральным законом № 150-ФЗ от 17.06.2019 г. внесены изменения, которые коснулись правообладателей недвижимости.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как провести межевание земельного участка?

06.09.2019 в 18:27
256 просмотров
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности.Межевание проводится, если границы земельного участка не установлены (в том числе если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения)
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изумительная история, Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

02.09.2019 в 18:08
718 просмотров
Источник:Определение ВС № 37-КГ19-4Супруги из Орла обустроили свой участок: построили навес, вырастили плодовые деревья, муж завел небольшую пасеку на три улья, а чтобы все это никому не мешало — поставили двухметровый забор.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как зарегистрировать излишки земли в 2019 году

26.08.2019 в 17:05
2682 просмотров
В 2019 году у собственников появится возможность зарегистрировать излишки используемой земли. Данная работа проводится в рамках комплексных кадастровых работ в районах, где находится земельный участок собственника.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Правительство объявляет дома «вне закона». Какие строения могут снести?

18.07.2019 в 11:53
6959 просмотров
О том, что дачные дома подлежат обязательной регистрации в Росреестре, известно, наверное, многим. До 1 марта текущего года, до момента окончания дачной амнистии, люди могли зарегистрировать дома по упрощенной системе, однако многие не воспользовались этим правом.
Комментарии (36)
Рейтинг публикации: 0 ( )

За какие деревья на участке дачник может получить повестку в суд

13.06.2019 в 16:42
368 просмотров
Ах, лето! Время года когда мы радуемся каждому дню, стремимся больше отдыхать, загорать и купаться. Основное место проведения выходных у большинства из нас – дача.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )