Какие границы участка - вопросы и ответы

Какие границы участка

Краткое содержание

  • Какие документы нужны в суд, для уточнения границ межевания участка.
  • Как узнать границы соседних участков, если у них не проведено межевание?
  • На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?
  • Как доказать соседу границы участка если межевания произвели на электронном носителе.
  • На участке исчезли колышки. Как восстановить границы?
  • Какие документы нужны для определения границ участка.
  • На основании какого закона производится вынос границ земельного участка в натуру.
  • Границы земельных участков
  • Границы участка
  • Какие границы россии
  • Как пересечь границу
  • Границы моего участка

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы нужны в суд, для уточнения границ межевания участка.

1.1. Здравствуйте, Лилия! В Росреестр с этой проблемой обращались и, если обращались, то что Вам ответили?

1.2. Добрый день! Уточнение границ участка можно сделать и без суда, если бы вы написали проблему из-за чего идете в суд, мы бы вам написали, какие документы вам нужны!

Всего хорошего!

2. Как узнать границы соседних участков, если у них не проведено межевание?

2.1. Олег, Добрый вечер! Вам самому, скорее всего, никак. Если участки не отмежованы и не стоят на кадастровом учёте, то границ этих участков в Росреестре просто нет. Но и Росреестр, а точнее, Кадастровая палата, что прикрепилась к нему, не без греха. Для того, что бы точно быть уверенным, посоветую Вам обратиться к кадастровому инженеру, но обязательно в районе (у них доступ к базам разделен на районы). Вопрос задайте простой - по-поводу границ смежников. Ему открыть базу и посомотреть - дело 5-ти минут. У меня, как юриста по недвижимости, это всегда бесплатно получалось.

Удачи!

2.2. Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ «о государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с Письмом Росреестра от 16.02.2016 № 19-00221/16 при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее — картографические материалы).
Кроме того, полагаем, в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания — генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.

Проще говоря нужен картографичекий материал. Он может быть в администрации муниципального образования. Можно туда запрос сделать. Если межевались другие соседи то в кадастре есть информация по границам их участков. Возможно в архиве есть приложения к свидетельству о праве собственности с изображением границ участка. Также можно сделать запрос в БТИ. В самом крайнем случае устанавливать местоположение границ участка в судебном порядке.

3. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

3.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" - п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м; стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;кустарника - 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.

3.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.

4. Как доказать соседу границы участка если межевания произвели на электронном носителе.

4.1. Здравствуйте! Вам нужно вызвать землеустроителя и на местности произвести замер и определение границ на основании документации по участку. По другому не получится.

5. На участке исчезли колышки. Как восстановить границы?

5.1. Только посредством вызова кадастрового инженера для определения координатных точек участка.

У нашего многоквартирного дома практически отсутствует придомовая территория, всего 1,5 метра по периметру (дом одноподъездный). А вот у дома напротив, также одноподьездного, прилегает к нашему дому, этой территории во много раз больше, можно построить еще один дом. Теперь они хотят отделиться забором по границам кадастрового плана, можем мы, жильцы дома как-то повлиять и изменить границы нашего участка, чтобы выходя из подьезда не упираться лбом в забор. Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Какие документы нужны для определения границ участка.

6.1. Здравствуйте, Вам необходимы межевой план и технический план земельного участка.


7. На основании какого закона производится вынос границ земельного участка в натуру.

7.1. Здравствуйте!

Установление границ земельных участков на местности (вынос в натуру) проводится в соответствии с законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Проводится такая процедура по выбору заказчика, и не является обязательной.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

8. Как поступить если по техплану граница участка проходит по стене дома, как отремонтировать эту стену если для этого придётся заходить во двор соседей?

8.1. Надо договариваться с соседями. Если они против, то имеете право обратиться в суд с иском об установлении временного сервитута.

9. Хочу подать заявление на предоставление земельного участка в аренду из муниципальной собственности. Скажите, пожалуйста, каким образом мне необходимо обосновать границы и площадь испрашиваемого участка? С ссылками на Земельный кодекс, если можно.

9.1. Ст. 39.6-39.8 Земельного кодекса РФ регулируют порядок предоставления земельных участков в аренду.

10. Получен отказ комиссии администрации города о праве на собственность дачного участка как ИСЖ, на основании границы от забора с соседями меньше 3 метров, как написать заявление в суд?

10.1. Обратиться за помощью в написании заявления можно к любому юристу на сайте, но это уже услуга платная. Кроме того образец такого заявления Вы можете легко найти в интернете.

10.2. как написать заявление в суд?
:sm_ap:
О! Это очень просто! :sm_ay:
Достаточно грамотно изложить все аргументы, подкрепить их доказательствами и сослаться на нормы права. :sm_ad:

11. Вопрос: могу ли я построить баню на границе участка если моя граница проходит вдоль дороги и нет ни каких соседей и до дороги более 15 ти метров? Спасибо!

11.1. Если ситуация как вы описываете, и до земельного участка общего пользования 15 метров, то Можете!

12. Определение границ дачного участка.
Соседи сказали, что подали в суд на уточнение, перенос общих наших с ними границ. Как узнать, что они действительно подали в суд и каким образом в какой срок нас поставит суд в известность, что в суд подано заявление?

12.1. Данный иск рассматривается районным (городским) судом по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Узнать о наличии иска Вы можете, позвонив в канцелярию суда по гражданским делам. Также Вам должны направить судебное письмо с иском и иными документами.

12.2. Ждите в течение месяца-двух письма из суда по месту регистрации собственника дачного участка. Можно еще на сайте суда отслеживать самостоятельно по фамилии участников.

12.3. Суд пришлет извещение о необходимости явки в суд в соответствии с ГК РФ. Однако Вы можете обратиться в секретариат суда как должник или найти информацию на сайте суда. Если в отношении Вас принято Заявление, то Вы являетесь стороной по делу.

13. По документам владею участком в деревне (Новая Москва) размер 16,5 соток пока без установления границ (без межевания). Участок в виде трапеции, по факту в заборе около 20 соток, т.е. в заборе прямоугольный участок с "лишними около 4 соток. У соседа полностью оформлены документы на землю после моего забора. Как узаконить (выкупить, арендовать) эти лишние 4 сотки в моем заборе.

13.1. Для этого необходимо обратиться с заявлением о предоставлении вам этого участка, сначала его взять на 1 год в аренду, а потом и выкупить за 0,3% от кадастровой стоимости.

13.2. Лучше также сделать межевание. Узаконить ваши границы в соответствии с вашими
Правоустанавливающими документами, чтобы было понимание какой участок в пределах каких координат вы хотите взять в аренду или оформить иным способом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X