Кадастровые границы (страница 4) / Земельное право
Добрый день. Межевание проводит кадастровый инженер специализированной для этой деятельности организации. Кадастровые работы, в том числе межевание земельного участка, осуществляет кадастровый инженер, и он несет ответственность за результаты этой работы. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Межевание может провести только кадастровый инженер. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Идёт суд по уточнению границ Земельного участка. Суд назначил судебного эксперта, предложенного представителем ответчика. Этот представитель юрист, действующий судебный миротворец, директор предприятия, кадастровые инженеры которого с нарушением закона (доказала судебный эксперт в своём экспертном заключении) формировали и ставили на учёт в Росреестр смежные земельные участки. Этот представитель при каждом заседании суда вносит в суд различные вопросы связанные с выносом границ. Как вы уважаемые оцените действия этого представителя? Который во преки заключения эксперта, вносит в суд заведомо искажённую информацию. Судья отказала нам в ходатайстве о приглашении эксперта в суд, для дачи пояснений.
Дело в том, что у меня в СНТ дачный жилой дом и в 2008 г. заказал "Землеустроительное дело № ... на земельный участок" с инвентарным номером 3239/08. Копию сдавал в государственный фонд данных, приняли и расписались. Кадастровый номер имеется на землю и на дом.
В 2020 г. возник у меня вопрос, почему на кадастровой карте отсутствуют границы моего земельного участка, если у меня есть документы, дом появляется на карте.
К кому и как мне обратиться с заявлением или чем ещё по поводу межевания земельного участка. У меня с соседом очень не ровная граница межовки моя участок выходит на 20 метров в го сторону и его также получается его усадьба почти разрезана на 3 части. Мы договорились выровнять это и он по меже построит свои подсобки так и сделали но он раньше меня оформил землю и то что мы договаривались оказалось моя земля отошла к нему и то что выходило на мою сторону тоже оформлено на него. Теперь получается мой сад угроблен и последний клочёк 2 сотки Бти отвела в не чью территорию пробовал с БТИ договориться не в какую. Они мне про вели прямую линию по краям соседского участка не соглосовав со мной. Как мне вернуть мой потеряный участочек около 2 соток мой кадастровый номер 22.25.020631 и соседский 22.25.020650
В 1993 году открыл КХ, было выделено с собственность 20 га земли (гос. акт на право собственности на землю) имеется схема расположения участка и кадастровый паспорт без установленных границ. Я хотел произвести межевание установить границы участка, мне сказали что этому уастку присвоен другой кадастровый номер, Что мне делать.
Есть решение суда о внесении изменений в границы смежного участка (земли лесхоза) , путем исключения участка определенной площади с указанием координат поворотных точек. Наложение возникло вследствии кадастровой ошибки, ТК не были учтены фактические границы участка, который ставится на кадастровый учёт. Росреестр не вносит изменения в границы этого участка, отказывает в постановке на учёт участка. Что можно сделать в этой ситуации.
2003 г я собственник провел межевание, согласовав с всеми соседями границ моего участка. В 2008 г поменялся собственник соседнего участка. Она провела новое межевание по забору, который я установил не правильно в ущерб себе по территории. И там ещё оказался кусок какого-то фундамента, то есть за кадастровой линией на моей стороне и утверждает, что это фундамент прежней бани. Хочет в суде изменить в свою пользу межевание. Что делать мне, я с прежними хозяевами согласовывал.
Разве можно с каждыми новыми хозяевами менять границы, я этого не понимаю. Боюсь, если суд примет её сторону, то все финансовые издержки придётся оплачивать мне.
Здравствуйте. У меня в СНТ в 2017 г делали межевание в рамках закона о межевание до 2018 г. Выяснелось что существующие границы участка не совпадают с реальными. В 2011 г я пре обрел этот участок с этими размерами и с этим кадастровым планом. Забор я не куда не перемещал сосед притензий не имеет. Что мне надо делать. И как быть с соседом чтобы у законить существующие размеры.
Дом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?
У меня вопрос про межевание зем. участка. Был замер участка, где границы определены больше, чем превитизтровано. И КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР установил границы, чтобы соответсвовали указанным соткам в свидетельстве при приватизации. Правильно ли он поступает?
Имеется в собственности земельный участок площадью 8 соток в СНТ. Имеется свидетельство на право собственности данного участка. СНТ создано в 1992-1993 годах. В 2017 году при попытке поставить участок на кадастровый учёт получили отказ в связи с тем, что границы моего участка накладываются (почти 2/3 площади) на земли населенных пунктов (соседняя деревня). Такая ситуация не только по моему участку, но и ещё у нескольких членов СНТ. Почему-то администрация сельского поселения нанося (уточняя) границы деревни (пока не можем понять в каком году это произошло) прошлась своей границей по нашему СНТ и с двух сторон всего СНТ мы получили обрезанные участки. Как быть?
Наш участок приватизирован, стоит на кадастровом учете. Наши соседи тоже приватизируют свой, смежный с нами участок. Но небольшая часть их сарая расположена на нашей территории. Должны ли они согласовывать с нами границы участка, или им достаточно взять кадастровую выписку на наш участок, и сделать границы по нашей задокументированной границе. И как быть с их постройкой, находящейся на нашей территории?
Мне нужно по кадастровому номеру земельного участка определить справа от участка проходит дорога или проезд и соответственно отступ от границы участка до дома 3 или 5 метров.
У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса, так как в кадастре зарегистрирован соседский зем. участок часть которого по координатам находится на моём участке. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. И ещё один нюанс соседка приобрела недвижимость, а землю на себя не переоформила, предыдущий хозяин землю оформил при Украине, документы на землю на российские ещё не переоформлялись. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт.
Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. Нам необходимо уточнить границы земельного участка или образовать новый земельный участок, для чего нужен межевой план. Неотъемлемой частью межевого плана является акт согласования границ земельного участка. В этой статье я расскажу, какие
У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.
Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.
В свидетельстве на владение садовым участком мои данные указаны верно, а в прилогающемся к нему план на границы участка в фомилии последняя буква неправильно. Какие документы нужны в суд и где их взять.
В рамках исправления кадастровой ошибки ЗУ существенно изменил границы и свое местоположение в пространстве на 99%, при этом площадь участка сохранилась. Кадастровый номер прежний. Есть ли необходимость вносить изменения в свидетельство ЕГРП и на основании каких требований?
С соседом смежного участка межуем участки и сосед, получив план в электронном виде, сразу поставил забор на нашей территории. Просили кадастрового инженера вынести границы плана на местность - тишина. Сказал нам решать вопрос самим. Правильно ли это?
Я получила как мн.мать участок 12 соток. В кадастровом паспорте указано границы не определены Какие риски?
Купил дачный участок в пригороде (не в товариществе, а просто земля с назначением под ведение дачного хозяйства). Оформили договор продажи, который является передаточным актом. Кадастровый номер есть, но на сайте Росреестра границы не показываются, а показывается администрация поселка. Документы сдал в МФЦ, но пока не получил.
Вопрос: какие документы должны быть при выдаче на руках у собственника и как узнать границы участка по которым вбить колышки? Узнавание границ платная услуга или администрация поселка направляет специалистов бесплатно для замера?
ПЗдравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. В декабре 2015 года купила дачный участок, категория - земли населенных пунктов, использование - под садоводство и огородничество. Землю оформила в собственность, затем запросила Кадастровую выписку - по ней увидела, что земля не межевалась. Пригласила кадастрового инженера, который сделали межевание, затем обратилась в орган кадастрового учета для уточнения границ своего участка. Вроди бы сделала все по закону, участок появился на публичной кадастровой карте. Но вот теперь Администрация нашего города решила перевести наши участки в земли под ЛПХ, Архитект. План утвердили и собираются выдавать новые свид. О собств-ти. При этом в известность не поставив самих собственников. А на этом архит. Плане границы многих участком уменьшены. Правомерно ли поступает Администрация и могу ли я не согласиться с их решением и уменьшением границ моего участка.
Дополнение к предыдущему вопросу: кому верить, кого можно наказать? Публичная.
Кадастровая Карта Российской Федерации выдает одно, местная администрация-другое-т.е. границы участков
В документе о межевании отсутствует согласование границ, хотя имеются смежные участки. Может ли такая ситуация провоцировать снятие участка с кадастрового учёта?
Хотел бы добавить к своему участку (КФХ) два соседних: один стыкуется только углом (в одной точку), другой вовсе не имеет общей границы с моим. Есть ли варианты это осуществить? Важно чтобы в результате получился участок с единым кадастровым номером. Московская область. Заранее спасибо!
Покупаем земельный участок в СНТ в собственность. Дали кадастровый номер. Хотели посмотреть местоположение и границы участка на сайте росреестра в режиме on-line. Указано на сайте росреестра, что такой кадастровый номер существует, указана область и район, но не определены границы участка. Как нам поступить, чтобы после не было недоразумений по этому поводу (сейчас оформим, построимся, а потом окажется, что участок на другой улице, а не тут)-запросить кадастровый паспорт? По плану будет понятно, где находится данный участок?
На меня подали в суд. Мой земельный участок был наложен на участок расположенный в 400 метрах. Кадастровый инженер, который выполнял нам работу, умер. На заседании суда (19.09) мне дали месяц на размышление об устранении ошибки. Я сделала запрос в росреестр и мне пришел ответ о том что мой участок не имеет установленных границ. Хозяин второго участка самостоятельно, без разрешения, сняли наши границы т.к. ему нужно было срочно продать участок. Что мне делать?
Что делать, если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земелный участок от 27.03.2008 г.. Кадастровый платн земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23.03.2007 г., границы учатска вынесены в натуру, а на топосъемке участка нет. Вчера стало известно о том, что продали соседний участок, границы которого проходят по середине нашего участка.
Кто в этом виноват и что делать? Земельный участок сельхоз. Поселений, для ведения подсобного хозяйства.
При выполнении межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером 86:03:0030503:521 в ХМАО-ЮГРЕ ПСК "Калинка" участок №6, БТИ меня обязывает подписать акт согласования местоположения границы земельного участка у владельцев соседних участков.
Я оформила участок в собственность в 2012 году. Есть межевой план, в котором все границы смежных пользователей согласованы. В 2017 году сосед подал на меня в суд, написав в исковом заявлении, что при согласовании границ он не располагал сведениями, где будут поставлены границы с его стороны. Он просит суд снять мой участок с кадастрового учета. На моем земельном участке есть небольшая площадь, которая не обнесена забором и он по ней проезжает и считает её землей общего пользования. Я хочу установить забор в этой части участка, но он мне угрожает убийством. Подъезд к его домовладению имеется по асфальтовому покрытию, но ему удобно проезжать к своим хоз постройкам по моему участку. Может ли суд решить, что этот кусочек земли считается землёй общего пользования.
Вы ответили на мой вопрос о документах, которые нужны при продаже дома и участка.
Но другие юристы ответили, что ещё нужны кадастровый паспорт и технический план.
Эти документы с 2017 года являются обязательными?
Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если неопределены границы участка.
https://www.9111.ru/q/12097792/
Для обращения в кадастровую палату по вопросу изменения границ земельного участка находящегося под жилым домом, необходимо собрать 100% согласие всех собственников или же достаточно 50-60%? Кто имеет право подать документы в кадастровую палату и на основании чего (решения собрания собственников или же необходимо собрать со всех собственников доверенности)
Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?
Приобрела земельный участок и жилое строение на нем (документы еще на оформлении), а вот только сейчас у меня возник вопрос, ведь должен же быть паспорт или иной какой документ на границы участка и строение, расположенное на нем. Кадастровый паспорт имеется. Но к нему нет никаких планов. Свидетельство о праве собственности на участок и на жилое строение есть. Разъясните мне пож. эту ситуацию, продавец, точнее его представитель обязан мне представить план и границы участка, а также план на дом? И еще попутно вопрос, прям таки вместо забора по границе соседнего участка идут строения соседей, а именно баня, и их вытяжка выходит прям на летний обеденный стол, и строение в виде гаража, как я полагаю на мой участок, если для полной визуальной информации, могу прикрепить фото. Спасибо, с уважением Людмила.
Владел 2\3 доли в доме с 1995 года оформлен в собственность по ЕГРН с 2017 года. В 2021 году произвели выдел доли в самостоятельное владение без изменения внешних и внутренних границ но с новым кадастровым номером. Продан дом тоже в 2021 году. Налоговая требует уплаты налога в 200 т.р., т.к. срок владения по новому кадастровому учету менее 5 лет.
Как поступить в этой ситуации. Ведь ничего не поменялось в натуральном выражении (метраж, площадь, границы... и прочее), кроме кадастрового номера. Было 2\3 дома - стало самостоятельное домовладение.
Росреестр по заявлению собственника существено изменил границы его ЗУ, которые три года назад были установлены вошедшим в законную силу Решением суда, сославшись на якобы кадастровую ошибку. Вопрос - имел ли право Росреестр регистрировать новые границы ЗУ без изменения Решения суда?
За нашим участком есть свободная земля снт, при установки бани мы немного вылезли за свои границы. Но мы хотели приобрести дополнительно сотки к своему участку, но в прошлом году не успели, так как муж ушёл в море, думали приобрести в этом году. Но в мае соседи сказали, что купили 2 сотки за нашим домом. Нас весь год никто не предупреждал, и как можно купить с нашей постройкой, Сейчас они не могут сделать кадастровый план, но мы тоже желаем приобрести эти сотки, тем более они примыкает на прямую к нашему участку.
Здравствуйте. У нас с соседом в кадастровой выписке его и моего участка указаны одинаковые координаты прохождения смежной границы между нашими участками. При раннем межевании моего участка по этим точкам поставлены межевые знаки и стоял забор. Сосед купил смежный участок, сломал забор и не признает межевые знаки. Что мне делать, чтобы сосед успокоился.
Сделали новое межевание участка, но в процессе поняла, что границы не те:мне при нехватке земли (скорее всего ее заняли соседи) замерили придомовую территорию теперь мой участок располагается в 1.5 метрах от дороги получается что коммуникации идут под моим забором и во дворе. Мерил он все по забору соседей, по старым кадастровым данным замер делать отказался сославшись на то что не имеет право заходить на чужую территорию при этом сказал, что сейчас я уже не чего не верну даже через суд и смысл все начинать. Как быть есть ли вероятность вернуть землю т.к. на придомовой территории мне не разрешат ни чего строить получается земля как бы есть но ее как бы и нет...
Возможно отменить межевание и восстановить старые границы участка, документы сдали на регистрацию перед новым годом.
Имею участок в снт, при покупке границы не уточнялись, так как с двух сторон уже были выставлены заборы, по истечении времени, одним из соседей был озвучен устно вопрос о том, что мы захватили часть соседской территории. Вызвав кадастрового инженера, выяснилось, что два соседних участка (а также и по диагонали) где уже были выставлены заборы, должны нам разное количество метров, а мы, в свою очередь, должны третьему участку. Но третий смежный участок стоит брошенный более 25 лет, по словам председателя снт, владельцы уехали на материк и там умерли, наследники не заявляли права. Вопрос: каким образом возможно сейчас оформить границы нашей территории с неопознанным участком, на спорной территории которого у нас уже находится часть дома.
Купил участок, вызвал геодезистов, они мне определили границы моего участка плюс минус метр, я построил дом, через месяц, два они мне выставили границы участка окончательно и колышки вбили под роспись, в результате часть дома оказалась на чужем участке! На кадастровый учет участок поставили, в собственность оформил. Получилось так, что часть дома на земле сельсовета и возможно, что скорее всего часть на соседнем участке! Хозяева соседнего участка вообще не появляютя много лет, собственность у них не оформлена. Что мне делать в этой ситуации!?
1. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?
2. Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы при продаже/покупке участка?
Знакомый хочет продать дом в глубокой деревне.
Имеется:
Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на землю.
Свидетельство о гос. регистрации прав собственности на дом.
Технический паспорт на дом 1995 г, где ручкой расерчены границы дома и участка.
В Кадастровой выписке о земельном участке в графе - особые отметки написано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Кадастровая выписка о земельном участке подготовлена по запросу №... Сведения для нотариуса. Кадастровая стоимость составила...
Т.е. по идее надо вызывать Геодезиста и делать межевой план. Но по скольку деревня далеко, то стоимость услуг может быть сравнима со стоимостью дома. Имеет ли он право продать дом с такой записью, если у покупателя нет претензий к границам участка и этой записи. Т.е. покупатель сам в дальнейшем будет делать межевание если потребуется.
У меня возник спор с соседями по поводу границ земельного участка. Участок принадлежал родителям и был мне подарен. Все документы на участок есть. Но при покупке соседнего участка выяснилось, что границы моего участка изменены. Соседи вызвали кадастрового инженера, который установил новые точки. В результате мне предлагают перенести забор на 2 метра. Возможно ли это оспорить или перенести забор не дожидаясь суда? Спасибо.
Решила провести межевание своего ЗУ. Два соседа подписали акт согласования границ ЗУ, а один отказался. Я подала в суд, выиграла дело и получила решение суда. Уже прошло 2 месяца, решение вступило в законную силу. Пришла в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта, на что мне ответили, что сначала на основании моего решения суда мне необходимо переподписать акт согласования границ, чтобы в нем все смежные собственники согласовали границы. Вопрос - насколько это требование кадастровой палаты обосновано? Непонятно, а для каких целей я тогда в суде вопрос решала? Неужели этот документ ничего не значит. Если я вновь к соседу пойду, ничего он мне подписывать по новой не станет - из принципа.
Помогите, пожалуйста, ни один из знакомых юристов не может мне ответить на данный вопрос.
Что делать если границы участка в кадастровой выписке и на местности не совпадают с картой в системе мск 69. На ней есть сдвиг на 4 метра границы участка вглубь нашего участка.
Может ли кадастровый инженер, проводящий межевание земельного участка соседей по коллективному саду, произвольно и существенно нарушить границы моего участка, ранее отмежеванного и внесенного в кадастровый план?
Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.
В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.
Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.
Кто несет ответственность за ее исправление?
Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?
Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?
В период моего отсутствия, сосед произвел перенос забора с захватом моего участка, а также были изменены сведения в кадастровом плане без моего согласия. В 2016 году я получила кадастровый план уже с изменениями, не соответствующими плану за 2010 год. Сейчас у меня не получается доказать, что границы были другие, поскольку старого плана нет. Свидетелей нет, хвосты все подчищены. Хочу подать жалобу в Росреестр, почему происходит изменения плана без согласования со мной. Возможно ли сейчас вернуть прежние границы?