Кадастровый номер частного дома

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Ответ будет сразу или по телефону.

Есть кадастровый номер земли и частного дома, на публичной кадастровой карте виден только номер земли, почему?

1.1. На публичной кадастровой карте отражается только номер земельного участка и контуры строения на данном земельном участке (если таковые есть). Кадастровый номер строения можно узнать в разделе сайта Росреестра "Информация об объектах недвижимости в режиме он-лайн"

Вам помог ответ? Да Нет
2. Ситуация следующая: многоквартиный дом, общий двор, внутри двора находится частное домовладение (другой кадастровый номер) они имеют сервитут, но не соблюдают его, сделали самовольный дополнительный выход, в другой части дома, ходят через весь двор, ставят автомобили в нашем дворе, также поставили свой мусорный банк, также в нашем дворе (у нас даже разные кадастровые номера). Прошу помочь, как ограничить действия соседа, закрыть его незаконный выход?

2.1. напишите соседу претензию в двух экземплярах, на одном пусть он напишет, что получил и отдаст Вам, ну либо направьте почтой и сохраните квитанцию. После, если ответа не последует, или будет отказ, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Остались вопросы, пишите, звоните.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Хотим купить новый частный дом в деревне. У застройщика есть только кадастровый на землю, на дом кадастрового номера нет. Предлагает сейчас оформить пока землю. Будут ли у нас проблемы при оформлении дома, ведь документов нету. Спасибо.

3.1. Будут.
Так как Вы не покупаете дом, раз на него право собственности не оформлено.
Это самовольное строительство возможно, а может вообще подлежащее сносу..
А Вы купите...
Что же он сам не оформляет его? Отмазки придумывает. Что некогда?

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я заметила в квитанции с налоговой, что кадастровый номер на имущество (частный дом) не совпадает с кадастровый номером в документах (свидетельство о государственной регистрации) и в госреестр указан кадастровый номер как в квитанции. Это ошибка налоговой службы или вот какие то изменения о чем я незнаю?

4.1. Возьмите свежую выписку в мфц на кадастровый номер. В принципе ифнс имеет доступ. Возможно были изменения.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Живу в частном доме, после по соединения деревень к городу, приходится переделывать все документы на другой адрес. У нас изменился и номер дома и улица название. При подаче заявления выяснилось что кадастровый номер на документе о праве собственности и пр казе о присвоении другого названия не со впадают. Что делать?

5.1. Светлана! Уточнить данное расхождение в администрации нового муниципального образования.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я вступила в наследство и оформила его как доля в целом частном доме. Т о я являюсь долевым собственником жилого дома с присвоенным кадастровым номером и продать его не могу. Половина дома, принадлежащая соседу, стоит на отдельном кадастре. У моей половины тоже есть свой кадастр. Номер, но в собственнике данные отсутствуют. Как мне стать собственником отдельной своей половины дома?

6.1. Можно попробовать обратиться с иском к соседу о выделе вашей доли в натуре.

Вам помог ответ? Да Нет
7. На частный дом есть тех паспорт, кадастровый номер, установлены границы, есть Межевание, есть прописка, но в документах отсутствует запись введение дома в эксплуатацию. Дом подходит под ипотеку, без ввода эксплуатации, дом по документам жилой.

7.1. Не совсем понятно, дом недавно построенный? Значит правоустанавливающих документов нет?
вводите в эксплуатацию, либо узаканивайте самовольную постройку.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В 1989 г были переселены из частного дома (застройка территории) в кооперативную квартиру (прежний хозяин получил квартиру в том ЖСК, что застраивал территорию, а нам передали его квартиру). Никаких документов кроме ордера нет. Отца приняли в члены кооператива. Справки об оплаченных паях, квитанций, естественно, нет. У квартиры есть кадастровый номер, она в кооперативной собственности, не в муниципальной. Могут ли отказать в Росреестре в регистрации собственности?

8.1. Что значит передали? Должен быть какой-то документ о передаче и условиях передачи. Вы можете взять у прежнего хозяина документы о выплаченном пае. Как член кооператива Ваш отец должен платить взносы.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Можно ли разделить участок в долевой собственности (по 1/2 доли), включая землю под домом, и оформить в частную собственность два образованных отдельных участка с отдельными кадастровыми номерами, но при этом оставить дом в долевой собственности как обременение на этих участках?

9.1. Согласно Земельному кодексу РФ в ст. 1 установлен один из принципов земельного законодательства, который звучит так:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поэтому осуществить раздел можно только одновременно для дома и земли.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В 2007 году мы с сестрой разделили частный дом на 2 квартиры и получили свидетельства на долевую собственность земли. В 2018 разделили участок по факту пользования и получили кадастровые номера. Нам отказывают в выдаче адреса земельного участка, потому что дом разделён на квартиры. Насколько важен адрес земельного участка и что нам делать?

10.1. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

[/quote]9. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства[quote]
[/quote]3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;[quote]

[/i]Правила
присвоения, изменения и аннулирования адресов
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)[i]

Вам помог ответ? Да Нет
11. Вступила в наследство на 1/2 долю частного дома находящегося в общей болевой собственности оформила через регпалату. В 2016 году прекращено право общей болевой собственности.. теперь доля стала жилое помещение. Зарегистрировала в регпалате в октябре 2016 года теперь у доли другой кадастровый номер. Как отсчитать срок владения с 2011 или 2016 года. Хочу продать дом сейчас. Нужно ли платить налог с продажи?

11.1. Вы являлись собственником недвижимости с 2011 года. По общим правилам срок владения нужно считать с 2011 года. Если же налоговая будет считать с 2016, то их действия по начислению налога необходимо будет обжаловать в суде.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Старый частный старый дом в аварийном состоянии, жить в нем нельзя, полы проваливаются, печь разрушена, в стене трещина, используется сейчас в качестве сарая, фундамента нет, раньше в деревне в основание дома укладывали камни и клали балки, делали завалинку. Дом имеет кадастровый номер. Можно ли, сняв дом с кадастрового учета, не сносить его, т.е. в дальнейшем использовать его в качестве сарая в течение какого-то времени.

12.1. Основаниями для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета являются следующие обстоятельства:
Прекращение существования объекта недвижимости
Преобразование объекта недвижимости (например раздел)
Таким образом для того чтобы снять объект недвижимости с учета необходимо будет подтвердить наличие данных оснований.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Связанный с банкротством физического лица.
Всё документы собраны, деньги на депозите для финансового управляющего оплачены.
Но увы!
Из за того, что дом в котором мы живём находиться в долевой собственности. Дом частный, под одной крышей находится с соседями. Дворы разные, но в кадастровом номере числиться, что этот дом зарегистрирован на два хозяина.
Как быть?
Приложить к документам договор о купле продажи?

13.1. Вам необходимо в качестве доказательства наличия имущества в виде 1/2 доли дома приложить выписку из Росреестра о правах на недвижимое имущество. В случае, если дом приобретался вами в течение трех лет до даты обращения в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, вам также необходимо приложить договор купли-продажи на данный дом.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Это - единственное жилье, поэтому взыскание на него обращено не будет, достаточно приложить те документы, которые есть.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нужно ли ставить на кадастровый учет хоз. постройки в частном домовладении?
Участок приватизирован, кадастровый номер на дом есть. Собственность долевая.

14.1. Андрей!

Кадастровому учету и государственной регистрации права подлежат все капитальные объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения.
За исключением построек, которые не имеют фундамента (например, теплицы, беседки).

Вам помог ответ? Да Нет
15. В 2008 году умер сосед, живший в частном доме. После смерти через полгода сгорел его дом, (поджёг), на данный момент земельный участок зарастает бурьяном. Наследников нет.. Соседу приходиться присматривать за всем этим заброшенным хозяйством.. Бороться с травой и кустарниками, затеняющими его огород. Можно ли каким либо способом приобрести этот участок в собственность минуя местную администрацию поселка. Кадастровые номера на участок и дом имеются..

15.1. Согласно ст. 225 ГК РФ указанный земельный участок является бесхозяйной вещью. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Других способов регистрации права собственности на бесхозяйные вещи действующим законодательством не предусмотрены.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В 2012 г сгорел частный дом. Половина его принадлежала нашей семье (3 человека по 1/6 на каждого) и соседке 1/2. у нас св-ва права на дом по договору дарения 1997 г, в собственность земля не оформлена. Можно ли оформить землю на 1 го собственника из нашей семьи+ соседку, чтобы продать участок (кадастровый номер есть)? или надо обязательно переоформлять собственность (сгоревший дом) на одного человека?
.

16.1. Доля в земельном участке в соответствии с законодательством РФ равна доле в доме. Поэтому Вам оформят по 1/6 доле участка и все вместе будете продавать.

Вам помог ответ? Да Нет
17. В 2008 году оформил землю в частную собственность под строительство жилого дома. При выполнении кадастрового плана оказалось, земля под моим кадастровым номером находиться в другом месте, о чем я узнал несколько дней назад. Мне говорят в администрации что я должен за свои средства переделывать кадастровый паспорт. Что мне делать?

17.1. Если косяки и ошибки не ваши, значит требуйте оформить в надлежащем виде в соответствии с первоначальными заявленными основаниями исправлений за счет виновной стороны в виде жалобы на действия/бездействия должностных лиц ведомства. Вы же в заявлении и декларации указывали адрес (местонахождение) зем.участка.

Вам помог ответ? Да Нет
18. У нас частный дом, в котором прописано 5 человек (Я, моя мама, мои две сестры и моя племянница). Сестры и племянница живут отдельно от нас, а мы с мамой вдвоем здесь. В 2012 году стали собирать документы на дом и смогли собрать следующее:
- Ордер на дом (он и был)
- Кадастровый паспорт (в нем написано номер и т.д)
- Технический паспорт (в нем план дома и участка, на котором дом).
Что необходимо сделать, чтобы наша мама могла стать собственником и как получить домовую книгу?

18.1. А кто на данный момент является собственником жилого помещения? В ордере кто указан?
Для того, чтобы получить домовую книгу, собственнику жилого помещения нужно купить саму домовую книгу, оплатить гос. пошлину в размере 200? и написать заявление в соответствующий орган о регистрации домовой книги.
Надеюсь, мой ответ оказался доят вас полезным.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Частный дом на двух хозяев поставлен на кадастровый учёт, право собственности по решению суда оформляется только на одну часть дома (квартиру) - вторая часть пустует (хозяин умер 2 года назад, в наследство вступать никто не собирается). Квартира должна регистрироваться в этом случае в кадастре или за ней сохраняется кадастровый номер дома?

19.1. Если наследников нет, имущество является выморочным, после оформления согласно действующего законодательства, жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования

"ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории"Ц".

Вам помог ответ? Да Нет
20. У нас общедолевой частный дом, по 1\2 со вторым собственником, у нас нет капитальной стены стоит очень тонкая перегородка, общая крыша, общий пол, общий двор с одним входом, но два входа в дом. Один кадастровый номер на дом и один адрес. Скажите пожалуйста законно ли пенсионный фонд оформил под мат. капитал продажу других двух комнат в доме бывшему собственнику?

20.1. Законом не запрещено покупать доли в имуществе в том числе применяя мат. капитал. У вас было право преимущественной покупке этой доли, которой вы не воспользовались, так как не собирались дополнительно покупать 1/2 долю вашего соседа.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Частный жилой дом на 2 хозяина, входы с разных сторон, разные кодастровые номера на кв. 1 и кв. 2, соответственно поделена земля, также с разными код. номерами. В этом году налоговая прислала налог на имущество не как на жилой дом, а как на квартиру. И выставили налог на землю. Это правильно?

21.1. Если по выписке из ЕГРН объект значится, как квартира, то налог начисляют, как на квартиру. Если земельный участок в собственности, то обязаны платить земельный налог.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Объясните. Имею документы с кадастровым номерами на землю и на дом, но в бумагах на землю написано "Для ведения подсобного личного хозяйства" На этой земле есть дом с хоз. постройками. Могу ли я продать часть своей земли. Как перевести землю в частную собственность.

22.1. Если дом на данном участке находится в вашей собственности, то никаких проблем нет и не будет. Используйте "дачную амнистию".
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Николай. Если дом на данном земельном участке оформлен в Вашу собственность, то никаких проблем не будет. В таком случае можно оформить право собственности на земельный участок по так называемой "дачной амнистии".
Бог Вам в помощь.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Как написать обращение в суд о выделении доли собственности дома и присвоении отдельного кадастрового номера квартире. В общем чтоб не спрашивать в будущем согласие остальных собственников на прописку мужа на свою часть. У нас частный дом, несколько собственников. У нас же есть свой отдельный вход, свои счета на оплату.

23.1. Исковое заявление составляется по правилам ст 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст 132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть кадастровый номер на частный дом, но нет кадастрового номера на зем. участок где расположен дом. Агентство госимущества и зем отношений Ульяновской обл. отказывает владельцу дома в утверждении схемы расположения зем участка на кадастровом плане территории т.к. по их мнению он расположен в зоне Р 4.

24.1. Что за зона не понятно. Но схему должны утвердить в любом случае, та как без тог нельзя поставит на кадастровый учет з\у.Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет
25. Прошу разъяснить следующую ситуацию проживаю в частном доме, при покупке дома 2001 году получили свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером и такую же бумагу на дом с кадастровым номером,, имеется план земельного участка на мое имя. сейчас в повсеместно говорят что нужно сделать межевание, Мне нужно его делать если у меня в наличии эти бумаги. И для чего это межевание нужно.

25.1. Так как у Вас оформлено право собственности и получено свидетельство межевание Вам делать не нужно.
Спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Вопрос следующий, Есть частный дом на двух хозяев, в одной половине жили мать с сыном, они оба умерли. Есть наследники дочь и еще один сын, в доме проживали с 70-х годов, был ордер, но он утерян. Дом не приватизирован. Есть кадастровый номер как объект, на балансе в администрации не стоит. Можно ли его приватизировать и прописаться, кому то из наследников?

26.1. Если кто-то из наследников зарегистрирован в данном доме по месту жительства, то можно приватизировать. Обратитесь в архив за копией постановления о предоставлении жилого помещения, так как она потребуется для оформления приватизации. Поскольку дом не стоит на балансе, то приватизацию придётся оформлять в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если это частный дом. то были собственники, никакая приватизация не нужна, т.к. приватизация это переход государственного имущества физическому лицу. Наследники могут получить дом в порядке наследования по завещанию или по закону.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мне нужно оформить доверенность на получение кадастрового номера, а сейчас прочитала что существует и кадастровый паспорт... какая разница между этими понятиями? Я гражданка Хорватии и в Ялте Крым у меня частная собственность, дом делю с сестрой, которой хотела бы дать доверенность на получение номера или паспорта. Какую доверенность мне нужно составить? Спасибо.

27.1. Вами нужно оформить кадастровый паспорт на дом, в котором указывается кадастровый номер объекта. Для представления ваших интересов вы можете оформить доверенность на представителя для получения кадастрового паспорта в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте. Скорее всего вам необходимо оформить кадастровый паспорт. Соответственно и доверенность должна содержать полномочия по оформлению кадастрового паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет
28. На данный момент на публичной карте кадастровых номеров мой частный дом не отображен. В списке присутствует кадастровый номер участка и кадастровый номер жилого дома. Но данные указаны старые, до постройки нового дома. Каким образом эти данные обновляются? И действительны ли старые документы то есть кадастровый паспорт?

28.1. Вызовите инженера из кадастровой палаты, пусть проведет замеры и оформит новый кадастровый паспорт, если на новый дом такие документы не оформляли.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями)

Вы запрос сделайте на проверку сведений.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Почему в ЕГРП на сайте..2 кадастровых номера на мой ЧАСТНЫЙ ДОМ С УЧАСТКОМ... причём мой номер ранний а другой номер более поздний.. по цифрам.. который с моим не совпадает.. никаких сделок не проводилось, после покупки дома прошло 7 лет... Что это за номер?

29.1. Кадастровые номера объекта недвижимости могут меняться по причине внесения изменений в реестр, если ранее был присвоен условный номер объекту.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Нужен ли кадастровый паспорт при продаже частного дома, кадастровый номер есть.

30.1. Да, обязательно нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских