Кадастровый паспорт

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кадастровый паспорт статус временный, подлежит переоформление на активный, если есть выписка из ЕГРП о праве собственности.

1.1. Сейчас не выдают кадастровые паспорта, если у Вас имеется документ, название которому кадастровый паспорт, с указанием статуса объекта временный, для вас важно проверить сведения выписки из Росреестра какие там имеются данные по этому объекту недвижимости
Единственный источник информации о правах на недвижимое имущество настоящее время это росреестр, который объединяет сведения кадастрового учёта и сведения прав на недвижимое имущество
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Кадастровый паспорт поставлен на кадастровый учет в 2009 году в кадастровой палате и получен на руки, но не зарегистрирован в ФРС. Действительно ли,сто по правилам кадастрового учета такой паспорт становится аннулированным? Если это так, то на основании какого документа?

2.1. Кадастровый паспорт на что зем. участок, то да если вы поставили зем. участок на учет нов течении 2 лет не зарегистрировали договора аренды или купли продажи то данный зем. участок аннулируется.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Разговор слепоглухонемых.
Если земельный участок прошел кадастровый учет, то на него составляется кадастровый паспорт, он никуда и никогда не девается и сам паспорт в ФРС регистрировать не надо. В ФРС регистрируется Ваше право на земельный участок (право собственности, право аренды, право пожизненного наследуемого владения и т.д.) Так вот - право собственности вы можете регистрировать или нет - регистрация Вашего права собственности это Ваше право, а не обязанность. А если земля предоставлена Вам на другом праве, то срок регистрации указан в договоре или постановлении о передаче земли.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Если у вас не было никаких прав на участок, вы поставили его на временный учет и свое право не регистрировали, то через 2 года кадастровая палата имеет право аннулировать сведения об участке.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Читайте п. 4 ст. 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Вам помог ответ? Да Нет
3. Кадастровый паспорт сейчас не требуется при переходе права собственности от продавца к покупателю (покупаю гараж, договор купли-продажи). Какую роль играет тогда кадастровый паспорт? Должен ли кадастровый паспорт передать продавец покупателю при продаже.

В кадастровом паспорте данные собственника никаким образом не отмечаются.

3.1. - Кадастровый паспорт содержит характеристики объекта недвижимости, предназначенные для информационного обеспечения компетентных органов в сфере градостроительной деятельности, статистики, налогообложения и прочего. Это документальная основа для ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 10 статьи 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.
Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Если кадастровый паспорт был представлен на государственную регистрацию прав, но уникальные характеристики объекта недвижимости при последующем обращении на государственную регистрацию претерпели изменение, то для регистрации представляется кадастровый паспорт с измененными характеристиками.
При государственной регистрации прав на земельный участок представление заявителем кадастрового паспорта не требуется.
Ссылка на источник: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
4. Кадастровый паспорт выдан на квартиру в 2008 году. Совершаем сделку с квартирой (оформление денежного залога под недвижимость). надо ли оформлять новый кадастровый паспорт, если не производилось ни каких перестроек в квартире? И нужен ли тех. паспорт? И где его приобрести?

4.1. Срок действия кадастрового паспорта на квартиру неограничен, т.е. законом срок не установлен. Во избежание штрафов, рекомендуется обновлять его после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой. И если Вы хотите внести какие-либо изменения о квартире в кадастр, то советуем обновить свой кадастровый паспорт.

Также один раз в пять лет всегда проводилась принудительная инвентаризация, впрочем, Вас никто не обяжет в ее рамках менять кадастровый паспорт – тем более, если изменений в планировке Вашей квартиры не произошло.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если есть кадастровый паспорт, то больше никакие паспорта Вам не нужны. Если перепланировок не было, то менять ничего не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Кадастровый паспорт на собственность выдаётся каждому собственнику один и тот же? Или же только на его собственность? Что должно отображаться в моем паспорте кадастре?

5.1. Кадастровый паспорт может быть выдан по заявлению собственника или иного любого другого лица. В настоящее время в выписке из ЕГРН отображаются сведения о собственнике.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Кадастровый паспорт составляется на объект недвижимого имущества (здание, строение, помещение). Любой гражданин вправе получить кадастровый паспорт на любой объект в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Кадастровый паспорт выдается всем собственникам, независимо от размера доли в праве собственности на объект недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Кадастровый паспорт и справка о кадастровой стоимости-это одно и тоже или разные вещи?

6.1. Немного разные вещи.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Кадастровый паспорт-это тех. план, а справка о кадастровой стоимости - стоимость недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для
государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт позволяет идентифицировать земельный участок как конкретный объект недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Кадастровый паспорт на квартиру сделан в марте 2008 года. Покупатель с ипотекой. Надо ли менять кадастровый паспорт на квартиру?

7.1. Скорее всего банк попросит обновить.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Срок Действия паспорта 5 лет, но если ничего не меняли в кв. то можно не менять, а продлить его Дей.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Это не ответ.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Кадастровый паспорт на дачный участок от 09.02.2011. каков срок его действия и надо ли новый паспорт для регистрации участка.

8.1. Сроки действия указанного документа не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.
В п. 1 ст. 17 Федерального законна О государственной регистрации (в редакции от 13.05.2008 г.) содержится следующая норма: «Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок — кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Действующим законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта земельного участка, поскольку в нем отражаются актуальные сведения государственного кадастра недвижимости по состоянию на дату запроса.
Кроме этого, ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен принцип непрерывности актуализации сведений ГКН, в связи с чем, при совершении каких-либо действий с земельным участком необходимо запрашивать актуальные сведения ГКН.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Кадастровый паспорт и технический план дома имеют какой-то срок давности для продажи дома, необходимо ли их обновлять, прошло уже 10 лет, с момента их оформления.

9.1. Нет, обновлять их нет необходимости. Это не является каким-либо нарушением и привлечь к ответственности за это не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Наталья, согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.
Что касается технического плана, то технический план сам по себе не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических планов не предусмотрены.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. В данном случае можете ничего не обновлять. Обновления потребуется тогда, когда вы вносили изменения в планировку помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Кадастровый паспорт отсутствует есть только выписка на земельный участок под многоквартирным домом как оформить паспорт? Спасибо!

10.1. Обращаться в Земельную палату для оформления паспорта ЗУ.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Виктор, добрый день!
Обращайтесь сюда:
ФГБУ Федеральная кадастровая палата ВКП по Свердловской области г. Екатеринбург ул. Малышева, 101
+7 (343) 375-86-16 пн.-чт 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00; пт 08:00-16:00, перерыв 12:00-13:00

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Виктор! У вас МЖД, поэтому ваши первые шаги должны быть с обращения в администрацию вашего района, при этом должны иметь протокол собрания собственников МЖД, решение, соответственно и о назначении старшего по дому, уполномоченного от лица собственников заниматься этим вопросом. В администрацию, Росреестр, Земельный Комитет направляются запросы... о статусе данного зем. участка..., он может быть не сформирован... Если участок не состоит на кадастровом учете..., после этого вы обращаетесь в администрацию района с заявлением о формировании участка... (сразу обращаться к геодезистам не рекомендую, так как случаются накладки), вам выносят постановление с которым вы обращаетесь уже в организацию, вам подготавливают схему и паспорт..., после чего администрация утверждает, относите документы в Земельный комитет, где участок ставят на кадастровый учет и присваивают номер, ну а потом в Росреестр, где выдают единое свидетельство о государственной регистрации в совместную собственность. Понимаю, нудно..., придется запастись терпением...

Вам помог ответ? Да Нет
11. Кадастровый паспорт 2008, сейчас продаем квартиру. Нужен ли новый кадастровый паспорт?

11.1. Нет, не нужен.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Кадастровый паспорт вообще не требуется предоставлять в Росреестр, так как Кадастровая палата относится к нему же, туда переданы все данные из БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Кадастровый паспорт и сведения из ЕГРОКС на объект - это разные вещи?

12.1. Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками недвижимости кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о регистрации и законом о государственном кадастре недвижимости. Для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРОКС орган технической инвентаризации подготавливает пакет документов (три экземпляра технического паспорта, копии правоустанавливающих документов и XML-файл) и передает их в орган кадастрового учета (ФГУ "ЗКП" по РТ). По результатам учетных процедур орган технической инвентаризации получает кадастровый паспорт на объект капитального строительства и передает его заявитель.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Кадастровый паспорт необходимо получать в.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Кадастровый паспорт выдают с площадью 52,4 м 2, а в свидетельстве на наследство 74,3 м 2 (по справке БТИ - 73,4 м 2, все свидетельства о собственности - 73,4 м 2, решение суда - 74,3 м 2), а кадастровый паспорт выдают с метражом 52,4 м 2. Как получить правильный кадастровый паспорт?

13.1. Заплатите гос. пошлину 200 р обратитесь в Кадастровую палату, предоставьте туда все документы, в т.ч. и решение суда. Через 5 дней получите паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Кадастровый паспорт земельного участка был получен в 2009, подали заявление в суд о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, судья требует обновить кадастровый паспорт.. я слышал что кадастровый паспорт срока давности не имеет, нужно ли его обновлять?

14.1. Не имеет, но судья прав. За это время могли произойти изменения в границах участка и т.п. Процедура получения нового кадастрового паспорта не трудоемка. Другой вопрос, что и сам суд может запросить новый паспорт, но стоит ли вам терять время на это.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Кадастровый паспорт на старого хозяина, сейчас возник вопрос о продаже участка, нужно переделывать паспорт?. Где,это сделать, инстанция одна или есть варианты?

15.1. В территориальном отделе Росреестра можете получить паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Где, это сделать, инстанция одна или есть варианты?
Кадастровые паспорта на землю выдает кадастровая палата
Кадастровые паспорта на дом - БТИ
Можно в МФЦ заказать.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Да в мфц и обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Кадастровый паспорт есть. Сколько стоит зелёнка.

16.1. За выдачу госпошлина 350, за регистрацию 2000

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. 2000 рублей госпошлина, если оформляете свидетельство на дом или квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Любой гражданин может получить кодастровый паспорт на любой объект. Для регистрации права собственности код. паспорта недостаточно. На какой объект у Вас есть кодастровый паспорт? На каком праве владеете недвижимым имуществом? Какой правоустанавливающий документ имеете?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Кадастровый паспорт и технический план на дом оформлены в 2007 году при оформлении дома в собственность. Необходимо ли их переоформлять сейчас, чтобы продать дом?

17.1. Зайдите на сайт Росреестра - раздел Справочная информация об объекте недвижимости, посмотрите в какой площади там стоит Ваш объект на кадастровом учете. Если в той же самой, что и в Свидетельстве за минусом неотапливаемых площадей, то можно не заказывать кадастровый паспорт, за исключением случае, когда покупатель покупает за счет кредитных средств - некоторые банки настаивают, чтобы принесли новый кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Кадастровый паспорт и технический план на дом оформлены в 2007 году при оформлении дома в собственность. Необходимо ли их переоформлять сейчас, чтобы продать дом?

нет, не нужно, данные документы выдаются сейчас бессрочно.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Кадастровый паспорт от 2008 года. Чтобы подать документы в юстицию для получения свидетельства на жилое помещение по дачной амнистии годен ли этот кадастровый паспорт или нужно обновлять?

18.1. Годен, Анна, этот паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Годен, если перепланировок и пристроев не было.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Кадастровый паспорт это документ, который относится к жилью или к земельному участку. Если к жилью, то где его можно получить?

19.1. Обратитесь в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Кадастровый паспорт относится и к жилому помещению (дому, квартире), и к земельному участку.
Каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на кадастровый учет.
Соответственно, на каждый объект должен быть выдан кадастровый паспорт.
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в федеральную кадастровую палату.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру-это две разные вещи? Их выдают разные организации или БТИ? Нужно продать квартиру, куда обращаться в БТИ или кадастровую палату? Можно ли заказать через портал Госуслуги? Пыталась, но не понятно совсем.

20.1. Кадастровый и техпаспорта паспорта выдается органами БТИ,

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. С 01.01.2014 технические паспорта на жилые строения составляет только Кадастровая палата. Ранее выдаваемые паспорта БТИ действительны в течение 5 лет с даты их выдачи.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Кадастровый паспорт: что это и для чего он нужен

18.02.2020 в 23:14
149 просмотров
Недвижимое имущество в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Для осуществления сделок с домом требуется наличие полного пакета документов, содержащих информацию об объекте и его собственнике.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить сделку с недвижимостью, если покупатель – юридическое лицо?

27.01.2020 в 15:24
351 просмотров
У гражданина в собственности имеется нежилое помещение, которое он собирается продать. Какие действия должны быть произведены и какие документы потребуются обеим сторонам в случае, если покупателем недвижимости выступает юридическое лицо?
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Перепланировка в квартире: подводные камни

23.10.2019 в 09:26
2720 просмотров
Каждый из нас хоть раз да сталкивался с желанием изменить что-нибудь в своем доме. Будь то ремонт, перестановка мебели, просто освобождение пространства от хлама.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

22.10.2019 в 18:32
775 просмотров
БТИ — бюро технической инвентаризации.Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Документы для продажи дачи

16.10.2019 в 23:25
175 просмотров
Сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости, проходят каждый день. Однако в девяти случаях из десяти люди не знают, какая документация требуется для реализации дачного домика с участком.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Документы для постановки на учет дачи

16.10.2019 в 23:05
221 просмотров
После покупки дачи гражданин обязан оформить право собственности на недвижимость. Если участок земли вместе с постройкой куплен до 1991 года, то имущество разрешается не регистрировать.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие документы категорически нельзя выбрасывать

14.10.2019 в 11:24
18519 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели публикации. Приходилось ли вам выбрасывать документы, которые вам больше не были нужны?
Комментарии (106)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить собственность на дачу в упрощенном порядке?

29.08.2019 в 12:43
2659 просмотров
Новый закон, который заставил большинство россиян озадачиться вопросом, кто же они все-таки по натуре – садоводы или огородники,
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Самовольная перепланировка квартиры: как ее узаконить самостоятельно в 2019 году

24.08.2019 в 14:26
485 просмотров
Все основные положения приведены в главе 4 Жилищного Кодекса РФ. Здесь же дается определение переустройства.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что такое кадастровый номер?

22.08.2019 в 11:24
468 просмотров
Почему эта тема актуальна и востребована сегодняНа днях столкнулся с тем, что многие люди не знают сути кадастра, кадастрового номера и зачем все это нужно.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )