Кадастровый паспорт

Содержание:

  • Жилищное право ветхое и аварийное жильё
  • Жилищное право-снос ветхого жилья
  • Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,
  • Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,
  • Сейчас соседи подают в суд на нас и требуют свои 50 см...правомерно ли это?
  • Паспорт на руках. Законно ли это?
  • Требуется ли в 2022 году наследникам заказывать и представлять кадастровый...
  • ОБ уплате госпошлины
  • Кадастровый паспорт после перепланировки
  • Смена документов при смене фамилии после замужества
  • Я собственник 1/3 в квартире на руках с сдокументов есть договор приватизации кадастровый паспорт могу ли я заложить свою долю в ломбард.
  • Построен дом но не оформлен есть только кадастровый паспорт при разделе имущества как будет делится дом.
  • Могут ли сотрудники кадастра воспользоваться моей подписью еще в каком-нибудь виде, кроме оформления документов по кадастру?
  • Как сейчас узаконить верные квадраты?
  • Кадастровый паспорт придомовой территории многоквартирного дома
  • Могу ли я встать на учёт на получение жилья от государства?
  • Для продажи доли в праве на дом и земельный участок для сделки нужны технический план дома и кадастровый паспорт участка или можно...
  • Заказал работы кадастрового инженера сделать кадастровый паспорт,
  • КАК УЗНАТЬ за сколько продали другие сособственники свои доли?
  • Требование компенсации одинаковой, как у других сособственников
  • Межевание земли
  • Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,
  • Председатель выдал мне справку, но кадастровый инженер в БТИ отказывается выдавать технический паспорт, т.к.
  • Гараж
  • Номер кадастрового паспорта на земельный участок
  • Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?
  • Документы для заключения договора купли продажи участка
  • Регистрация права собственности на земельный участок
  • Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.
  • Вопрос по зем
позавчера, 13:33
• г. Самара

Жилищное право ветхое и аварийное жильё

У нас такая ситуация: была обычная трёхкомнатная квартира, площадью 59 метров. Собственница Маркина в 2014 году разделила её на комнаты, выделив жилую 10 метров кв, две жилые комнаты вместе 30 метров кв, и четыре нежилых помещения кухня, ванная, туалет, коридор. На каждую есть свой кадастровый паспорт и свидетельство, выписка ЕГРН. Жилые комнаты были проданы другим двум собственникам в 2015 и 2021 годах. В 2021 году муниципалитет признав дом, подлежащим сносу, выплатил этим собственникам выкупную цену, исходя из метража их комнат.

Собственнице Маркиной администрация отказалась выплачивать деньги, сославшись на то, что администрация может компенсировать только за жилые помещения. На какие законы, правовые акты и решения ссылаться, чтобы оспорить решение администрации и получить компенсацию за нежилую площадь?

Юрист г. Калининград
позавчера, 14:18

Ни на какие.

Практически общие помещения оба собственность, Маркиной за свою комнату, и может быть доля в площади нежилых.

Все что не жилое общее, делится пропорционально площадям.

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2022, 21:18
• г. Самара

Жилищное право-снос ветхого жилья

У нас такая ситуация: была обычная трёхкомнатная квартира, площадью 59 метров. Собственница Маркина в 2014 году разделила её на комнаты, выделив жилую 10 метров кв, две жилые комнаты вместе 30 метров кв, и четыре нежилых помещения кухня, ванная, туалет, коридор. На каждую есть свой кадастровый паспорт и свидетельство, выписка ЕГРН. Жилые комнаты были проданы другим двум собственникам в 2015 и 2021 годах. В 2021 году муниципалитет признав дом, подлежащим сносу, выплатил этим собственникам выкупную цену, исходя из метража их комнат.

Собственнице Маркиной администрация отказалась выплачивать деньги, сославшись на то, что администрация может компенсировать только за жилые помещения. На какие законы, правовые акты и решения ссылаться, чтобы оспорить решение администрации и получить компенсацию за нежилую площадь?

Фирма г. Рязань
позавчера, 20:44

Компенсация выплачивается на основе заключения эксперта о рыночной стоимости квартиры. Надо смотреть это заключение. Определить стоимость 1 кв. м и рассчитать - сколько надо выплатить Маркиной. Кроме того, надо знать по какой программе проводится расселение и что указано в отказе. В отказе должно быть всё разъяснено.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 22:08
• г. Курск

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

Юрист г. Москва
28.09.2022, 22:22

Нет, не надо приобретать такой участок с незавершенным строительством. Он потому и продает, что потом зарегистрировать не сможет. Дом должен быть в 3 х метрах от границы участка. Иначе его не зарегистрируют. А могут и вовсе признать незаконной постройкой и заставить снести. Оно вам надо?

Сейчас полно предложений, выберите нормальный участок без проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 22:04
• г. Курск

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

Юрист г. Калининград
28.09.2022, 22:08

1. Надо смотреть разрешение на строительство - там возможно уж согласовано отклонение от предельных параметров

2. Схемы не видно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 13:41
• г. Екатеринбург

Сейчас соседи подают в суд на нас и требуют свои 50 см...правомерно ли это?

Купили дом с участком в ипотеку в 2015 году, межевание проведено. Сейчас, в 2922 году соседи со смежного участка (у них межевание выполнено ранее и мы делали межевание по границам их участка) говорят что прежний хозяин забрал от их участка 50 см и требуют нас перенести забор на 50 см.

Подняли документы - есть кадастровый паспорт из БТИ где нарисован схематично наш участок, он соответствует тому внешнему виду что и сейчас... нашли старые документы, где размеры участка ранее, при передаче в собственность были немного другие...

Сейчас соседи подают в суд на нас и требуют свои 50 см...правомерно ли это?

Юрист г. Барнаул
17.09.2022, 13:42

Чем соседи аргументируют свой иск?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
17.09.2022, 13:43

Здравствуйте, правомерно или нет, будет решать суд. Право подачи иска у них есть. Право отстаивать свои интересы есть и у вас. Пишите отзыв на их иск и подавайте его в суд. Доказывайте свою правоту по имеющимся у вас документам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.09.2022, 13:45

Добрый день

1.Подать иск в суд им не может никто запретить -- ст.3 ГПК РФ

2.Вы подадите в суд возражение с соответствие со ст.35,39,149 ГПК РФ и мотивируете в нем, почему им нужно отказать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
17.09.2022, 15:26

В суде будет назначена экспертиза, которая и установит наличие или отсутствие самозахвата. Вы вправе предоставить в материалы дела все документы, доказывающие Вашу правовую позицию. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.09.2022, 20:19

Добрый день.

В суде просите у судьи сделать запрос в Росреестр об истребовании регистрационного дела. И на их и на свой участок.

В регистрационном деле должен быть межевой план, без него уточнение границ участка было бы невозможным.

В каждом межевом плане должен быть Акт согласования границ, который подписывает собственник и граничащие соседи (у кого не поставлен на учёт).

Следовательно, если в Акте соседа будет его подпись, значит он признал границы участка, в соответствии с которым он промежевал свой участок.

Суд скорее всего назначит экспертизу, но с подобными доводами можете и обойтись без неё, если судья опытный.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Михайловка
18.09.2022, 15:29

Чтобы им Вас в чем то уличить нужно отменить их межевание, которое они сами когда то сделали. Срок давности прошел - 3 года. Поэтому оспорить межевые планы (межевания) не получится. Просите суд отказать.

Однако есть другой Варриант. Это то что Ваши соседи требует привечти фактическое положение забора в соответстввии с межеванием. А само межевание т.е. границы земельных участков отражены на публичной кадастровой карте "со смешением". Так называемая реестровая ошибка. Тогда вполне возможно Вам нужно также оспаривать кадастровый учет обоих участков. Возможно, подавать встречное исковое заявление.

Для более точной консультации необходимо ознакомится с их иском, если он есть. Ппишите в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 15:53
• г. Тюмень

Паспорт на руках. Законно ли это?

Я оформляю приватизацию на квартиру, выдали тех. паспорт, ещё в марте в кон це, но не поставили нна кадастровый учёт, за тех паспорт заплатила 2000 р, позвонила, сказали заплатите ещё 3000, поставим на учёт, а тех. паспорт на руках. Законно ли это?

Юрист г. Ижевск
16.09.2022, 16:45

Здравствуйте, Эльвира. Я не понял вопроса Вашего о законности. В общем, можете к ним обратиться с паспортом и сказать, что он есть, и нужно только на кадастровый учёт поставить. Может быть они думали, что паспорта у Вас нет, а 3000 - это выдача паспорта и постановка на учёт.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 16:41
• г. Самара

Требуется ли в 2022 году наследникам заказывать и представлять кадастровый...

Требуется ли в 2022 году наследникам заказывать и представлять кадастровый паспорт на квартиру на дату смерти наследодателя при обращении к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти?

Юрист г. Санкт-Петербург
15.09.2022, 17:08

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), который в том числе содержал и сведения о земельных участках. Однако 1 января 2017 года ГКН стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 13:36
• г. Белгород

ОБ уплате госпошлины

СКАЖИТЕ, нужно ли уплачивать госпошлину, если в суде предстоит раздел совместно построенного жилого дома, путем выделения 1/2 доли каждому бывшему супругу? Также будет заявлено о разделе земельного участка и надворных построек около дома? Технический и кадастровый паспорт на дом у истца отсутствуют, так как вся документация на дом у бывшей супруги. Она добровольно на контакт по разделу дома никак не идет.

Юрист г. Барнаул
14.09.2022, 13:37

Конечно необходимо оплатить госпошлину.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2022, 13:38

Здравствуйте, Надежда. Да, пошлину уплачивать нужно. Как за нематериальное требование, 300 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.09.2022, 13:49

Без уплаты государственной пошлины не примут ваше исковое заявление к рассмотрению.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
14.09.2022, 14:53

Да, госпошлину необходимо будет оплачивать. Для расчета цены иска и суммы госпошлины можете заказать кадастровые выписки на имущество в МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 07:31
• г. Москва

Кадастровый паспорт после перепланировки

Покупаю квартиру с перепланировкой, продавец пригласил инженера БТИ, составляет кадастровый паспорт в котором учтены все переделки (перепланировка). Может-ли после этого (и после того, как я стану собственником) ЖилИнспекция предъявить претензии о незаконной перепланировке?

Юрист г. Томск
14.09.2022, 07:42

При перепланировке всегда изготавливается технический план, а не кадастровый паспорт. Если переживаете за претензии, которые могут возникнуть в будущем, пусть собственник внесет изменения о перепланировке в ЕГРН. Тогда точно будет все хорошо.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.09.2022, 08:20

Может, конечно. Мало ли кто там составил тех план квартиры.. Что из этого следовать должно?

Законность перепланировки?

Нет, с чего это вдруг..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.9
Студент г. Томск
16.09.2022, 22:46

Добрый вечер. При перепланировке всегда изготавливается технический план, а не кадастровый паспорт. Если переживаете за претензии, которые могут возникнуть в будущем, пусть собственник внесет изменения о перепланировке в ЕГРН. Тогда точно будет все хорошо.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 10:59
• г. Новосибирск

Смена документов при смене фамилии после замужества

На руках документы для оформления купленного участка земли (справка + диск). Необходимо поставить участок на кадастровый учет и оформить в собственность. На днях произвела замену паспорта, в связи со сменой ФИО после замужества. Вопрос. Смогу ли я с новым паспортом и свидетельством о браке оформить участок на себя? Есть сомнения, что все документы для оформления на девичью фамилию.

Юрист г. Барнаул
12.09.2022, 11:06

Договор есть? Вторая сторона готова к сделке?

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
12.09.2022, 11:08

Здравствуйте.

У Вас не должно возникнуть проблем при осуществлении регистрационных действий с объектом недвижимости при указанных Вами обстоятельствах.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
12.09.2022, 11:30

Никаких препятствий из-за смены фамилии быть не должно, свидетельство о браке является документом, который подтверждает, что вы одно и тоже лицо, и что произошла смена фамилии в связи с заключением брака.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
09.09.2022, 09:58

Здравствуйте Сергей

Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на жилую долю и в рамках закона владение и распоряжение долевой собственностью производится по соглашению сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
09.09.2022, 09:58

Здравствуйте!

Да можете заложить в ломбард.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
09.09.2022, 10:14

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

И профукаете свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Калуга
09.09.2022, 10:38

Если доля выделена в натуре, то можно, а если это общедолевая собственность, то нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
09.09.2022, 11:19

Здравствуйте, Сергей! В ломбард - однозначно нет! В соответствии с п.1 ст.358 ГК РФ, ломбард принимает от граждан в залог [b]движимые вещи[/b]. А доля в праве собственности на жилое помещение таковой не является. Кроме того, в соответствии с п.3 ст.358 ГК РФ, заложенные вещи передаются в ломбард. Каким образом Вы сможете передать в ломбард долю (которая по своей сути есть ничто, иное, как арифметическая дробь) - совершенно непонятно.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.09.2022, 09:08

Здравствуйте. Пока не узаконите, дом никак делиться не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
06.09.2022, 10:55

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Узаканивайте и делите имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 19:09
• г. Симферополь

Могут ли сотрудники кадастра воспользоваться моей подписью еще в каком-нибудь виде, кроме оформления документов по кадастру?

Для оформления кадастровых документов нужно было оформить электронную подпись. Т.к. я не находился в то время в том городе, где отдел по кадастру, то мне прислали договор от айти-компании, что я даю согласие на изготовление сертификата электронной подписи, который мне надо подписать, а после сфотографироваться на фоне календаря, держа в одной руке подписанный договор, а в другой паспорт в развернутом виде. Я это сделал. Также я отослал копию СНИЛС. Отдел по кадастру оформил по моим данным электронную подпись и им все это пришло, т.к. в договоре с айтикомпанией была указана их электронная почта. Они сказали что это нужно для оформления документов по кадастру. Могут ли сотрудники кадастра воспользоваться моей подписью еще в каком-нибудь виде, кроме оформления документов по кадастру?

Юрист г. Самара
04.09.2022, 19:11

Здравствуйте, советую Вам аннулировать ЭП. https://www.gosuslugi.ru/help/faq/general/101724

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
04.09.2022, 19:11

По закону - не могут воспользоваться вашей подписью.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
04.09.2022, 19:12

Зачем вы это сделали? Конечно могут. Нельзя давать свою ЭП чужим людям. Чтобы от вашего имени что подписывали другие делается доверенность, а не передаётся подпись. Скорее аннулируйте подпись. Всё юридические действия, которые будут совершены с этой ЭП будут считаться совершенными Вами, пока в судах не докажете обратное.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 14:50
• г. Вагай

Как сейчас узаконить верные квадраты?

В 2010 году сделали в квартире перепланировку, объединили лоджию с квартирой, расчет этого увеличили площадь. Получили разрешение на перепланировку, новый техпаспорт, кадастровый паспорт. Сейчас решили квартиру продать, в выписке егрн площадь 41.8, в техпаспорте и кадастровом 46,1, причем в свидетельстве на право собственности площадь 45, откуда эти 41 вообще не понятно. Как сейчас узаконить верные квадраты?

Пользователь г. Москва
01.09.2022, 14:58

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы получили разрешение на объединение квартиры с лоджией? Как Вы это сделали? Таких разрешений не дают!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.09.2022, 14:59

Здравствуйте, чтобы узаконить перепланировку, для этого необходимо следовать плану.[/b]

Соберите необходимые документы. Понадобятся выписка из реестра, новый техпаспорт (заказать в БТИ или МФЦ), справка из СЭС и проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро.

Оповестите отдел архитектуры местной администрации о совершенных изменениях в здании.

Напишите исковое заявление в суд и приложите к нему документы — в первую очередь выписку, подтверждающую право собственности, договор о владении имуществом либо свидетельство о праве на наследство. Также потребуются технический паспорт квартиры, заключение санитарно-эпидемиологической службы и проект, составленный специалистом строительной компании.

[quote]Если суд принял решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. Из организации к вам придет техник, который зафиксирует внесенные изменения в соответствии с документами. По итогу вы получите на руки расписку с указанием даты выдачи нового техпаспорта (обычно это десять дней после обращения в БТИ).[/quote]

Затем необходимо прийти в Кадастровую палату или МФЦ с паспортами владельца и помещения, заключением СЭС и копией решения суда. Здесь снова потребуется оплатить госпошлину, а также пригласить в квартиру сотрудника органов кадастрового учета, который составит протокол, зафиксировав изменения. На его основе будет сделан новый кадастровый паспорт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ялта
25.08.2022, 11:45

Получить выписку из ЕГРН в МФЦ или на сайте Росреестра (если участок под МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт).

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 10:10
• г. Москва

Могу ли я встать на учёт на получение жилья от государства?

Меня зовут Дарья. Мне 25.

Есть мать и бабушка. У бабушки в собственности дом в Подмосковье 15 кв метров и участок 5 соток, не размежеванный, на кадастровой карте не отображается. У матери нет своей собственности как движимой так и недвижимой. Был муж, проживал там же, не прописан, умер полгода назад, своего имущества не было в собственности.

Есть отец, который живёт с новой женой, новым ребёнком и бабушкой. У этой бабушки в собственности так же дом в Подмосковье 50 кв м + 25 соток участок. Размежеванный.

Мать и отец в разводе с моих 10 лет. Но зарегистрирована по паспорту я у отца.

С родителями не живу и не общаюсь с 14 лет, просто выселили.

Работа непостоянная, официальный доход по трудовой пару раз в год по 15-17 тысяч. Остальной доход бывает "в серую на руки на сомнительной работе.

Живу в основном у друзей.

Своей собственности нет и даже денег на съемное жильё не хватает.

Могу ли я встать на учёт на получение жилья от государства?

Какие могут быть препятствия? Может ли помешать родство с мамой и отцом? Совместного хозяйства нет 12 лет. И общения с ними тоже.

Выхода никакого практически нет. Ипотеку с таким доходом не взять, даже на первоначальный взнос не накопить.

Ждать смертей бабушек тоже нет смысла, потому что после смерти бабушки со стороны матери - домик перейдёт моей матери.

Со стороны отца - дом, соответственно перейдёт отцу в собственность.

Я в тупике.

Юрист г. Ульяновск
24.08.2022, 10:30

Дарья, раз у Вас в собственности нет никаких долей - собственность родственников тут вообще ни при чём. У Вас по сути все основания становиться на так называемый жилищный учет, для чего сначала нужно обратиться в мэрию или специализированное подразделение для признания Вас официально малоимущей, потом будете включены в "очередь". Единственный момент - очередь эта огромная и ждать придется скорее всего долгие годы, но лучше всё равно это сделать конечно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 11:15

Не нужны ни технический, ни кадастровый паспорта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
21.08.2022, 11:16

Здравствуйте! Эти документы для купли-продажи сейчас не нужны.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 09:39
• г. Махачкала

Заказал работы кадастрового инженера сделать кадастровый паспорт,

Заказал работы кадастрового инженера сделать кадастровый паспорт, при измерении участка со стороны моего дома угла я сказал отойти от моего дома в сторону соседа на 30 см это расстояние есть между моим домом и соседский сараем, сарай снесли они и хотят строить там же домик кадастровый инженер мне на это сказал что что если так сделает то если сосед потом подаст в суд то ему может грозить за это щтраф и срок, я думаю он искажает суть а именно отступ от моего дома 30 см в сторону соседа это наша земля когда строился дом 1985 г отец оставил это расстояние чтобы оно так было, что делать сменить кадастрового инженера?

Адвокат г. Электросталь
19.08.2022, 09:44

Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру, а так же заказать экспертизу. Получить технический план первоначальных границ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.08.2022, 09:49

Расстояние отмечается не с отступом в 30 см, а от стены дома, кадастровый инженер прав.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 12:04
• г. Пермь

КАК УЗНАТЬ за сколько продали другие сособственники свои доли?

КАК УЗНАТЬ за сколько продали другие сособственники свои доли? Застройщик выкупил доли ЗУ с домом у большинства сособственников. Кадастровый номер пока один. (Это подтверждается выпиской из ЕГРН.) С одним, у кого, самая маленькая доля, не хочет общаться и выкупать его долю. Тот сособственник не живет там, но имеет там регистрацию, теперь только в паспорте по этому адресу. Застройщик уже поломал дом и выравнивает площадку под многоэтажку. На что расчитывает застройщик, если предпринимает такие действия? Чтобы оставшийся собственник сам обращался в суд и требовал выкупа своей доли? Но КАК УЗНАТЬ за сколько продали другие сособственники свои доли? Или суд не будет учитывать то, за сколько продали другие? И законно ли, что застройщик ломает дом, хотя там прописан гражданин и вторгается на его территорию, ведь участок с домом принадлежит ему не полностью?

Юрист г. Владимир
18.08.2022, 12:10

Действия застройщика не законны. Нужно подавать иск о взыскании компенсации ущерба. Оценить долю по кадастровой стоимости, заявить ходатайство, чтобы суд запросил в Росреестре копии договоров купли-продажи, чтобы определить рыночную стоимость, уточнить потом исковые требования и пересчитать по рыночной. Я бы так сделала.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
18.08.2022, 12:34

Добрый день. Выкупить у Вас обязан по рыночной стоимости, в не зависимости за сколько выкупил у остальных. Стоимость их долей узнаете в судебном процессе.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 11:47
• г. Пермь

Требование компенсации одинаковой, как у других сособственников

Застройщик выкупил доли ЗУ с домом у большинства сособственников. Кадастровый номер пока один. Это подтверждается выпиской из ЕГРН. С одним, у кого, самая маленькая доля, не хочет общаться и выкупать его долю. Тот сособственник не живет там, но имеет там регистрацию, теперь только в паспорте по этому адресу. Застройщик уже поломал дом и выравнивает площадку под многоэтажку. На что расчитывает застройщик, если предпринимает такие действия? Чтобы оставшийся собственник сам обращался в суд и требовал выкупа своей доли? Но КАК УЗНАТЬ за сколько продали другие сособственники свои доли? Или суд не будет учитывать то, за сколько продали другие? И законно ли, что застройщик ломает дом, хотя там прописан гражданин и вторгается на его территорию, ведь участок с домом принадлежит ему не полностью?

Юрист г. Липецк
18.08.2022, 11:51

Есть кадастровая стоимость дома и участка, указанная в ЕГРН. Исходя из нее и можно требовать компенсацию.

Впоследствии просить суд истребовать договор купли-продажи в росреестре и изменить исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 06:09
• г. Тюмень

Межевание земли

Нам нужно провести межевание садового участка в СНТ. Участок приватизирован. Вопрос в следующем. В 90-е наши соседи поделили дорожки общего пользования на 2 половины и присоединили к себе ту часть, которая прилегала к их участку. Мои родители для себя сделали эти дорожки на этом же месте, участок не огородили забором. В 2000-х годах мы столкнулись с тем, что председатель эти дорожки считает дорожками общего пользования и руководствуясь своим мнением проложил трубу на нашем участке вопреки нашему желанию. Соседи ведут себя по-разному. Двое – это новички, которые активно пользуются нашей землей без разрешения. Есть и старые, но они только посмеиваются и молчат, преследуя свои интересы. Участок приватизирован. За нами в документе записана общая площадь участка вместе с теми частями дорожек, которые председатель считает общими, и которыми пользуются наши соседи. Мы за эту площадь платим уже больше 30 лет. Должны ли кадастровые инженеры включать эти дорожки в паспорт и что делать, если они этого не сделают.

Юрист г. Иркутск
17.08.2022, 08:34

Можете получить конкретную информацию о кадастровом инженере. На сайте Росреестра в разделе "Государственный реестр кадастровых инженеров". Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
17.08.2022, 08:43

То есть, уже более 15 лет соседи пользуются вашим участком?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
20.08.2022, 12:40

Для того и делается межевание, чтобы определить границы участка на местности. Поэтому чтобы исключить хождение, как вы считаете на вашем участке посторонних лиц-устанавливайте границы своего участка. А там уже будет видно ваш это участок или земля общего пользования СНТ. Тем более до 2018 года в каждом СНТ делался план организации территории СНТ и председатель вам может его показать или проконсультировать относительно него.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:24
• г. Мурманск
₽ VIP

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе,

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе, но владелец умер 6 лет назад, в ЕГРН информация о собственнике отсутствует, родственники вступать в права собственности не хотят, готовы продать гараж, как мне оформить право собственности на себя?

Юрист г. Краснодар
15.08.2022, 14:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Дело в том, что продать гараж может только его собственник, ст.210 ГК РФ.В противном случае договор будет недействительным, с.т.166-181 ГК РФ.

Право должно быть зарегистрировано в Росреестре, ст.8.1 ГК РФ. поэтому выход один-оформлять право собственности наследниками и потом Вам продавать.

Если наследники по каким-то причинам не хотят этим заниматься (оформлением), то можете предложить такой вариант Заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ) по условиям которого они будут обязаны будут в определенный срок оформить право собственности и зарегистрировать переход права на Вас. А Вам они могут выдать нотариальную доверенность, чтобы Вы могли оформить право собственности на них (представление интересов у нотариуса, МФЦ, администрации, БТИ, Росреестре, суде). После оформления заключите основной договор купли-проджажи, ст.454 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.08.2022, 14:50

Здравствуйте, Олег! Чтобы это прошло безопасно, только один вариант: чтобы право собственности было зарегистрировано сначала на наследников или хотя бы получены свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Однако согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

[quote]принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.[/quote]

Но т.к. при жизни на наследодателя право не было зарегистрировано, то и наследники не приняли это имущество. И пока они не оформят его как правопреемники надлежащим образом, это довольно сомнительная сделка, т.к. юридических прав на этот гараж у Вас не будет. Рекомендовать переписывать задним числом что-то у председателя я не буду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
15.08.2022, 14:55

Здравствуйте, ситуация не однозначная, но можно попробовать пойти таким путем. Любой из родственников может выступить в качестве хозяина гаража, либо же[b] сам Кооператив[/b][u][/u] и тогда можно сделать так:

В случае если право собственности продавца на гараж не зарегистрировано в ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости), тогда надо затребовать у продавца справку о полной выплате им паевых взносов за гараж в кооператив.

[u]Если он полностью выплатил паевые взносы, то стал собственником, независимо от того, зарегистрировал ли своё право собственности в ЕГРН.[/u]

Это следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому:

[quote]4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.[/quote]

Но тогда при подаче Вами документов в Росреестр (МФЦ) на государственную регистрацию перехода права собственности к Вам по договору купли-продажи надо будет одновременно подавать и заявление от продавца о регистрации его права собственности.

То есть одновременно будет зарегистрировано его право собственности на гараж и переход права собственности от него к Вам по договору купли-продажи.

Есть еще такая ситуация по наследникам, - они же собственник данного гаража.

Учитывая, что гараж находится в ГСК, продавец должен являться членом ГСК, а также должен подтвердить оплату членских и паевых взносов в полном объеме (отсутствие долгов) — подтверждается соответствующими справками за подписью Председателя ГСК.

Необходимо ознакомиться с Уставом ГСК и протоколом собрания с указанием личности выбранного председателя,

Свидетельством о регистрации кооператива как юридического лица, о присвоении кооперативу ИНН.

Если земельный участок под гаражом продавцом не оформлен, следует запросить у кооператива договор о долгосрочной аренде и строительстве ГСК, заключенный с администрацией населенного пункта, где находится гараж.

Чаще всего земельный участок, на котором размещены гаражи, находится в собственности местного самоуправления, и купить его вместе с гаражом у продавца не получится. В таких случаях возможно только аренда земли.

Также в кооперативе следует запросить документы, подтверждающие факт отвода земельного участка для образования ГСК, разрешение на строительство на территории кооператива, акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Если продавец состоит в браке и выплата паевых взносов осуществлялась в период брака, надо запросить у него нотариальное согласие супруги на сделку. В противном случае Росреестр при регистрации перехода права собственности на покупателя в выписке ЕГРН в графе «Особые отметки» поставит запись о том, что согласие супруги на отчуждение объекта не предоставлено.

Данное обстоятельство может послужить основанием для супруги продавца подать иск об оспаривании такой сделки по продаже гаража в течение года с даты, когда она узнала о ее совершении.

Также желательно ознакомиться с техническим паспортом на гараж (если он есть).

Если гараж в собственность не продавцом не оформлен и в полном объеме им не выплачены паевые взносы, приобрести такой гараж покупателю возможно только путем уступки продавцом своего членства в ГСК покупателю с переходом на покупателя обязанностей по оплате членских и паевых взносов и с согласия общего собрания членов ГСК. В этом случае необходимо обращаться к председателю кооператива, который должен созвать общее собрание пайщиков и сообщить им о вступлении в кооператив нового члена. После подачи заявления от продавца и предоставления паспорта, членская книжка переоформляется на нового владельца гаража.

Покупатель при этом оплачивает продавцу не стоимость гаража, а компенсирует ему часть уже выплаченных паевых взносов. Полностью оформить права собственности можно только при полной выплате всех паевых взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.08.2022, 15:43

[b]Не надо Вам такой гараж покупать - нет у него собственника - поэтому проблемы появиться могут в любую минуту![/b]

То есть Вы с таким же успехом можете купит, скажем, Красную площадь в г. Москве,. но она Вашей не будет ни разу...

Поэтому пусть оформляют ка положено -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 9. Реестр прав на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.08.2022, 15:54

Вам проще найти другой объект, чем заниматься чужими проблемами.

Право собственности должным образом не оформлено.

Родственники в наследство не вступили.

По всем правилам земля становится выморочным тогда имуществом.

Никого обязать вступить в право собственности Вы не можете, это бред, что здесь написано.

Даже если в суд идти, не можете обязать никого продать землю в данном случае.

Здесь больше вопросов, чем ответов.

Вопрос сложный и так его не решить.

- см. ст. 1151 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.08.2022, 21:30

Олег, добрый день. [b]Не рекомендую Вам проводить сделку при таких условиях.[/b] Очень рисковая.

Важно помнить, что согласно статьи 8.1 ГК РФ

[quote]права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. [/quote]

_______

Юридически нет собственника, а чтобы совершить переход права собственности, необходим конечно Продавец в виде реального собственника либо его представитель.

________

Пусть они сначала документы оформят, а вот уже далее Вы сможете совершить сделку.

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 10:42
• г. Ульяновск

Председатель выдал мне справку, но кадастровый инженер в БТИ отказывается выдавать технический паспорт, т.к.

У нас неприватизированный гараж в ГСК. Папа захотел переписать гараж на меня. Вышел из членов гск, а я по заявлению вступила в члены. В этом году я решила приватизировать гараж. Председатель выдал мне справку, но кадастровый инженер в БТИ отказывается выдавать технический паспорт, т.к. в старых документах фамилия отца. Хотя договор на тех пампорт на мое имя и частично услугу я оплатила. Что делать?

Юрист г. Севастополь
15.08.2022, 11:11

Обжалуйте действия инженера или обратитесь к другому.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 15:58
• г. Кемерово

Гараж

Хочу оформить землю под гараж. Есть технический паспорт, строительный паспорт, акт ввода в эксплуатацию. Есть кадастровый номер, но документы МФЦ вернули, сказали нет технического плана. А разве без тех. плана могли присвоить кадастровый номер?

Юрист г. Москва
09.08.2022, 17:01

Кадастровый номер присваивается органом регистрации прав единожды при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой номер не изменяется и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации. В целях его присвоения территория РФ поделена на кадастровые округа, районы и кварталы, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны. Например, кадастровый номер 29:09:010101:1, означает, что объект расположен в Архангельской области (29 регион), в Ленском районе (кадастровый район 09), в кадастровом квартале 010101; и имеет порядковый номер – 1. Исключение составляют объекты, которые располагаются на территории нескольких единиц кадастрового деления, это, например, линейные объекты – дороги, ЛЭП, трубопроводы. Для таких объектов создаются «Условные» единицы кадастрового деления, с учетным номером «0». Всем учтенным объектам недвижимости присвоен кадастровый номер и в настоящее время все сведения об объектах содержатся в единой базе – Едином государственном реестре недвижимости, который образовался в 2017 году путем объединения двух ресурсов – государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. Для данного оформления требуется собрать все необходимые документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
09.08.2022, 22:42

Вам МФЦ вернул документы или администрация муниципального образования отказала в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж. Какие основания отказа. ЭТО ВАЖНО. Вы обращались в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка? Вы указывали в заявлении о том, что ваш гараж возведён до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.? Акт ввода в эксплуатацию от какого кода? Без технического плана гаражу мог быть присвоен кадастровый номер так как сведения о нём внесены в ЕГРН на основании данных технической инвентаризации. Много вопросов к вам а от вас мало информации. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 22:19
• г. Москва

Номер кадастрового паспорта на земельный участок

Межевание земельного участка проводилось в 1996 году. Было выдано свидетельство о праве собственности на землю и план-схема с описанием и геоданными участка и выдан кадастровый номер. В связи с тем, что он тогда был в старом формате, в современную кадастровую базу он не был внесен. В этом году нам выдали кадастровый паспорт земельного участка без схемы. Объясняют это тем, что надо заново проводить межевание. Вопрос, каким законом регламентируется это требование. И в Росреестре, и в ответах на схожие вопросы в Интернете не утруждают себя ссылками на законодательство. С формальной точки зрения с нас требуют повторной оплаты за уже проведенную работу. Выясняется, что мы должны оплачивать то, что государственной организацией наш кадастровый номер с границами не был своевременно переведен в новый формат. Можно ли в данном случае по закону не проводить повторное межевание?

Юрист г. Калининград
05.08.2022, 01:34

Вам это требование может объяснить популярно любой кадастровый инженер. Дело в том, что с того времени (с 1996 года) изменились на законодательном уровне требования к точности измерений координат и все земельные участки размежёванные до введения кадастрового учёта земельных участков подлежат так скажем перемежёвыванию. После 2002 года когда был создан единый кадастр земельных участков то в него вносились без проверки имеющиеся архивные сведения о ранее размежёванных земельных участках и из координаты переводились в из одной системы координат в другую то есть в действующую и зачастую это сопровождалось ошибками. Да и при самом межевании допускалась в то время очень большая погрешность к точности. В вашей выписке из ЕГРН даже координаты земельного могут быть указаны, но при этом есть отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Таких как вы десятки тысяч граждан по стране. Как пример кадастровый инженер возьмёт и в натуре вынесет точку координат земельного участка согласно данных выписки из ЕГРН на ваш земельный участок и эта точка может оказаться за ограждением вашего земельного участка на земельном участке вашего соседа в двух и даже в пяти метрах от вашего ограждения. Я на практике многократно сталкивался с такими случаями по результатам межевания 90-х годов. В одном СНТ были полностью аннулированы результаты межевания 90-х годов всех земельных участков, так как смещение составило до пяти метров и получалось что если выставлять координаты по данным ЕГРН (внесены на основании межевания 1993 года), то садовый дом мог оказаться на земельном участке соседа. Если вы хотите гарантий неприкосновенности границ вашего земельного участка от посягательств смежных с вами землевладельцев, то вы должны провести его межевание по требованиям закона по состоянию на 2022 год. Могу в рамках письменной платной консультации дать ссылки на требования закона если вы полагаете, что с вас необоснованно требуют повторного межевания земельного участка. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь мой ответ был вам полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 16:45
• г. Санкт-Петербург

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Вопрос по земельному праву. Дачная амнистия. Нужно оформить земельный участок и дом в собственность, Ленинградская область. Дом достался от деда. В деревне проживала семья с довоенных времён, с 1903 года. Во время войны были вывезены в оккупацию в Литву. В 1944 вернулись в деревню. До войны был выделен земельный участок 15 соток. Сейчас там 1/5 доля. В 1944 г примерно деду был выделен сельсоветом ещё один участок через дорогу. Но в домовой книге записей нет. Прав на дом и землю нет. В В 2010 году суд отказал признать право на дом. В 2010 г оформляли участок в аренду, есть справки деда, кадастровый паспорт, ответы администрации. Целая папка с документами. Оформить нужно на сына деда.

За электроэнергию платим. Есть все квитанции с 2003. Дом подключен к электроэнергии с 1999.

Занимаемся обустройством дома и участка.

Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?

Можно ли по новым правилам имея на руках только оплаты по квитанциям, старый кадастровый план, но БЕЗ свидетельства/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, выписки из похозяйственной книги оформить участок и дом по дачной амнистии в собственность?

Заранее благодарю за ответ.

Юрист г. Москва
01.08.2022, 17:04

Правоотношения по подобным земельным участкам регулируются Указом Президента от 1995 года, правоустанавливающие документы должны храниться в архивном деле ТБТИ или в вашем городской Архиве.

В случае если документы так и не будут найдены, можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.08.2022, 17:15

В любом случае юристу надо видеть решение суда от 2010 года, которым было отказано в признании права собственности на дом. Нужно видеть договор аренды земельного участка под домом. Нужно видеть копию похозяйственней книги за 1997-2001 года. Сам дом в ЕГРН состоит? Дачная амнистия предусматривает упрощенный порядок регистрации права на жилой дом при условии наличия документа о предоставлении земельного участка для его строительства. Очень интересно а что в иске просили и почему суд отказал в его удовлетворении. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 08:10
• г. Ульяновск

Документы для заключения договора купли продажи участка

Мне принадлежит участок в садовом обществе что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, я решил продать участок, но в документах у себя не нашел кадастрового паспорта на моё имя, только на имя первого владельца, необходим ли кадастровый паспорт или для заключения договора купли - продажи хватит Свидетельства о регистрации права?

Юрист г. Барнаул
25.07.2022, 08:14

Достаточно свидетельства о регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
25.07.2022, 08:15

Добрый день. Для заключения договора купли-продажи земельного участка необходим документ подтверждающий право собственности. Это может быть выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
25.07.2022, 08:20

При переходе права данные о собственнике земельного участка автоматически обновляются.

Запросите онлайн выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на Ваш земельный участок (она Вам все равно пригодится при продаже), в настоящее время выписка отражает все характеристики и сведения касательно объекта недвижимого имущества, в приложении кадастрового паспорта при самой сделке нет необходимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.4
Юрист г. Екатеринбург
25.07.2022, 08:21

В договоре указывается:

Земельный участок расположен в границах территории СНТ СН "______________".

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___)).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
25.07.2022, 08:22

Достаточно выписки из ЕГРН, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
25.07.2022, 09:36

Павел, для "чистой" сделки конечно нужно переоформить на Вас право собственности путем подачи документов в Росреестр через МФЦ. По закону именно выписка из ЕГРН (кадастра) является подтверждением права. На это покупатели обязательно будут обращать внимание.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 21:15
• г. Ростов-на-Дону

Регистрация права собственности на земельный участок

Ситуация такая: Мы купили садовый участок в Ростове на Дону (СНТ "----", уч.-, Октябрьский р-н) в 1997 году (розовое свидетельство о собственности) площадь по документу 759 кв.м., а фактическая площадь была и есть 1017 м.кв. Собственник - моя мама, пенсионер, инвалид 2 гр. В 2013 году нам сделали межевание всего участка и необходимые кадастровые работы. (есть межевой план и кадастровый паспорт, где указан правообладатель: мама). Участок имеет площадь 1017 м.кв. и официально поставлен на кадастровый учет (номер: -------------) После этого мы сдали документы в Юстицию (на тот момент) на регистрацию права собственности, но получили письмо с отказом (причина - увеличение (258 кв. м) участка не обоснованно, советовали обращаться в суд, но мы этого не делали. Рядом у соседа была точно такая же ситуация. Сейчас в выписке ЕГРН (а также на офиц. Сайте Росреестра) наш участок с площадью 1017 м.кв.,с кадастровым номером, но право собственности не зарегистрировано. Осенью 2019 года у соседа получилось оформить участок в Росреестре без проблем! (1010 м. кв., кадастр. Номер: --------)...и сразу после этого мы подали документы на регистрацию участка и садового домика с сараем (август 2020), и нам регистрируют только строения, а участок отказываются регистрировать в Росреестре...!, (причина-несоответствие площади участка), хотя условия точно такие же как у соседа... В пользовании участок уже 25 лет..., со всех сторон смежные участки уже отмежеваны и никаких спорных пересечений границ у нас нет... (это можно увидеть на публичной кадастровой карте) Далее в 2020-2021 году мы два раза подавали документы в Росреестр на регистрацию права собственности и получали приостановку и отказ... Муниципальная земля, за счет которой произошло якобы увеличение нашего участка отмежевана и поставлена на кадастровый учет только в феврале 2021 года, и её граница не накладывается на наш участок... Мы хотим и готовы по закону выкупить у города эту разницу в площади участка (258 м. кв.) и для этого нам надо утвердить "схему расположения участка",-только так Росреестр зарегистрирует право собственности. Но нам опять везде отказывают в Администрации Октябрьского района...-говорят, что т.к. участок уже стоит на кадастровом учете как целый с площадью 1017 м. кв, то "перераспределение" невозможно... Получается какой-то замкнутый круг... Судиться с администрацией-дело безнадежное... Судиться с Росреестром? Что делать?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.07.2022, 22:35

[quote]Что делать?[/quote]

Показывать [b]ВСЕ[/b] документы своему адвокату. :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2022, 02:48
• г. Владивосток

Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.

Помогите человеку разобраться в сути (трактовке, интерпретации) формулировок свидетельства о праве наследования по закону.

1.). " Я, (ФИО) , нотариус нотариального округа город X . и Y . район Z области, удостоверяю, что на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследником указанногов настоящем свидетельстве имущества (ФИО), умершего (дата, месяц, год), является:

в 2/4 долях сын - ФИО, дата, месяц, год рождения, место рождения - гор. D J. области, пол - мужской, паспорт гражданина РФ серия, номер,, выдан S райнонным отделом внутренних дел N края дама, месяц, год выдачи, код подразделения, зарегистрированный по адресу: V край, C район, п. L, улица R, дом число кв. номер, СНИЛС.

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:

1/2 (Одной второй) дли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по номерам, находящееся по адресу: P область, F район, рп. T, дом (номер), принадлежащей наследодателю на праве общей общей долевой собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним число, месяц, год за №.

Кадастровый номер.

Кадастровая стоимость 1/2 (Одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) на день открытия наследства: сумма.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО наследника в 2/4 (Двух четвёртых) доляхна 1/2 (Одну вторую) долю жилого помещения (квартиры).

Право общей долевой собственности на 1/4 (Одну четвёртую) долю в праве на жилое помещение (квартиру) подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. "©

Юрист г. Ханты-Мансийск
24.07.2022, 02:55

Данное свидетельство подтверждает право собственности на 1/4 долю в праве на квартиру указанного в нем наследника. Умершему принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру (половина), наследник наследует 2/4 доли (видимо кто то из наследников отказался от своей доли в его пользу). В итоге считаем доли: 2/4 от 1/2 это и есть 1/4 доля от всей квартиры (целой).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Судак
24.07.2022, 03:17

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит сыну наследодателя (наследодателю принадлежала 1/2 доля в праве). Право на 1/4 долю подлежит регистрации в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 2/4 от 1/2 = 1/4 от целого. Вероятно, исключена запись: "1/2 доля от 1/2 доли" либо имел место направленный отказ (кто-то из наследников отказался в пользу наследника, указанного в данном свидетельстве).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
24.07.2022, 08:35

Добрый день!

Сыну выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли (или 2/4) от половины какого-то имущества.

Наследодателю принадлежала половина квартиры. Он умер. Теперь его 1/2 разделена между его наследниками. Их, судя по всему, двое, так как его 1/2 была разделена на две части.

1/2 разделить на 2 получим 1/4 от всей квартиры. Вот эта 1/4 и подлежит регистрации в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
24.07.2022, 08:35

Добрый день! Я юрист, который ответил на ваш вопрос на сайте 9111. Я буду Вам очень благодарна, если Вы отметите мой ответ как "полезный". От этого зависит мой рейтинг на этом сайте. Заранее спасибо! )

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 17:04
• г. Брянск

Вопрос по зем

В 2009 году через суд, был произведен раздел жилого дома на две квартиры. Квартира номер 1 стала собственностью гр-ки Самойловой, квартира номер 2 стала собственностью гр-на Самойлова. Вопрос о разделе или определении порядка пользования приусадебным участком при разделе домовладения в суде не заявлялся и судом не разрешался. Гр-н Самойлов сдал квартиру 1 по чернобылю без земельного участка, вся земля осталась за гр-кой Самойловой, собственником квартиры 2., которую вместе с земельным участком она продала гр-ну Гук.

Впоследствии, в 2016 году гр-н Сидорцов стал собственником квартиры 1, на основании договора о передаче квартиры в собственность, заключенного между администрацией и Сидорцовым, а гр-н Гук стал собственником квартиры 2 и земельного участка, общей площадью 550 кв.м.

Таким образом гр-н Гук владеет частью жилого дома и всем земельным участком на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и гр-ой Самойловой.

По данным кадастрового паспорта, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, сведения ГКН о площади земельного участка не менялись с момента его постановки на кадастровый учет, площадь земельного участка 50 кв.м.

Администрация передала квартиру в собственность гр-ну Сидорцову номер 1. Принимая квартиру по безвозмездной сделке, Сидорцов не ставил вопрос о предоставлении ему земельного участка.

Передавая квартиру комитет имущественных и земельных отношений не мог распоряжаться земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, поскольку на тот момент земельный участок находился в собственности гр-на Гук.

В настоящий момент гр-н Гук запрещает гр-ну Сидорцову пользоваться земельным участком, ссылаясь на то, что это все его и хоть по воздуху летай, договариваться не желает. Вопрос, что делать гр-ну Сидорцову? Как приватизировать законно себе часть земли. Ведь согласно ст. 273 ГК РФ, если будет продана часть дома, то собственник этой части дома приобретет и право на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его обслуживания (метр от здания).

Юрист г. Саратов
18.07.2022, 17:08

Только через суд, путем подачи иска.

Исходя из изложенных Вами обстоятельств, Сидоров имеет права на часть земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение