Изменения в кадастровый паспорт на дом

Краткое содержание:

  • Кадастровый паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт дома на участке
  • Кадастровый паспорт на дом и землю
  • Получить кадастровый паспорт на дом
  • Свидетельство и кадастровый паспорт на дом

Советы юристов:

1. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?
1.1. Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Здравствуйте! Собираемся покупать дом. К дому был сделан пристрой. На него есть разрешение. В кадастровом и техническом паспорте площадь с учетом пристроя указана. Был сделан в 2011 году. Но не внесены изменения в егрн. Также нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Что нужно сделать, чтобы внести новую площадь в егрн? Нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию?
2.1. Здравствуйте, в связи с тем, что была произведена реконструкция жилого дома (пристрой к дому), вам необходимо ввести жилой дом в эксплуатацию, после проведенной реконструкции. Для этого обратитесь в муниципальный орган с заявлением о вводе в эксплуатацию, перечень документов и форму заявления можно получить в МФЦ.
3. День добрый.
Есть нежилое помещение, на первом этаже многоквартирного дома, в кадастровом паспорте, в графе назначение стоит просто надпись "НЕЖИЛОЕ",в ЕГРН прежнего собственника в графе объект недвижимости стоит надпись "Нежилое помещение, назначение нежилое 306 кв/м, этаж 1, далее адрес объекта и идет трактовка
нежилое помещение-офис №6" могу ли я использовать данное помещение под продуктовый магазин без внесения изменений в различные документы?
3.1. Полагаю, что можете использовать данное нежилое помещение для использования под магазин, поскольку препятствий для этого не усматривается.
3.2. Здравствуйте! Можете использовать, потому что не прописано, что это офисное помещение, а только нежилое помещение. Вносить изменения не требуется.
4. Имеем участок и домик в СНТ, в техническом и кадастровом паспорте написано "жилое строение (садовый дом)" . Предлагается изменения в налоговой (личный кабинет) - вместо Иные строения, помещения и сооружения на Жилые дома. В чём разница?
4.1. Предлагается изменения в налоговой (личный кабинет) - вместо Иные строения, помещения и сооружения на Жилые дома. В чём разница?
Здравствуйте, разницы тут можно сказать ни в чем нет поскольку и то, и то облагается налогом, но предлагают вам сделать это ввиду того, что бы не было разницы в документах.
5. Вопрос такой: Купили участок и домик на нем. Постепенно реконструируем дом, поменяли стены, через полгода достроили 2 этаж, потом еще через какое-то время достроили к дому гараж, спустя некоторое время пристроили веранду. Вопрос вот в чем: в какое время я обязана регистрировать в кадастровом паспорте вносимые изменения в доме на своем участке?
5.1. Вы должны были брать разрешение на строительство. Теперь будете признавать право собственности через суд в порядке ст 222 Гражданского кодекса РФ. Успехов.
5.2. Тут дело не столько в регистрации изменений, а в том, что изначально нужно было получать разрешение на строительство (реконструкцию) согласно ст. 51 ГСК РФ.
6. Я купил двухкомнатную квартиру в новостройке. Дом построило известное в нашем городе агентство недвижимости. На этапе строительства коробки дома мне было предложено изменить планировку квартиры и обещано оформить всё по факту. После покупки жилья, мне выдали кадастровый паспорт. На чертеже был не совсем точный фактический план моей квартиры. А теперь компания предлагает мне узаконить перепланировку за мой счёт, ссылаясь на несоответствие изменений в квартире с проектом дома.
6.1. Здравствуйте. В рамках заочной консультации вслепую на данный вопрос не ответишь. Поскольку необходимо знакомиться с документами. Обратитесь к реальному адвокату/юристу в своем городе.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
6.2. Я купил двухкомнатную квартиру в новостройке. Дом построило известное в нашем городе агентство недвижимости. На этапе строительства коробки дома мне было предложено изменить планировку квартиры и обещано оформить всё по факту. После покупки жилья, мне выдали кадастровый паспорт. На чертеже был не совсем точный фактический план моей квартиры. А теперь компания предлагает мне узаконить перепланировку за мой счёт, ссылаясь на несоответствие изменений в квартире с проектом дома.

С этим вопросом вам надо очно обращаться к юристу думаю что начинать нужно с анализа документов и претензии.
7. У меня частный дом в городе. Дом и земельный участок в собственности, но год назад мы построили баню на территории нашего участка? Нужно ли вносить изменения в технический паспорт или кадастровый паспорт и внести туда баню? Где-то же в документах она должна фигурировать, а то при сносе дома за нее ничего не получишь? И что нужно делать если все-таки нужно? С чего начать?
7.1. Уважаемая Марина Николаевна г.Уфа!
В данной ситуации рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на данную баню в Регпалате Росреестра субъекта РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.10.23016 г.
8. У нас часть жилого дома, у соседей участок в собственности,, Земли населенных пунктов., для дальнейшей эксплуатации части дома..
Земля в нашем районе имеет зона П 5,промышлен. Комерческая.
Сделаем схему, нам сказали что по ней будет отказ и надо обращаться в суд для изменения зоны.
Какое заявление на аренду или на собственность?
Документов больше никаких нет. Участок выделен только на схемах старых в техническом паспорте на дом, регистрации нигде не проходил, на кадастровом учёт не стоит.
8.1. Пишите заявление на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Предоставление в собственность за плату. Откажут, обращайтесь в суд.
8.2. Судебные дела решаются на очной консультации с юристом
8.3. Заявление о предоставлении участка в собственность. Получить отказ и обращаться в суд.
9. У нас часть жилого дома, у соседей участок в собственности,, Земли населенных пунктов., для дальнейшей эксплуатации части дома..
Земля в нашем районе имеет зона П 5,промышлен. Комерческая.
Сделаем схему, нам сказали что по ней будет отказ и надо обращаться в суд для изменения зоны.
Какое заявление на аренду или на собственность?
Документов больше никаких нет. Участок выделен только на схемах старых в техническом паспорте на дом, регистрации нигде не проходил, на кадастровом учёт не стоит.
9.1. Какое заявление на аренду или на собственность? сделайте предварительный письменный запрос в администрацию.

10. К загородному дому для ИЖС сделана пристройка. Как внести изменения в кадастровый паспорт если уже сделан новый технический паспорт на весь дом включая пристройку.
10.1. Если пристройка узаконена, то есть в техпаспорте нет отметок о переустройство, то бти самостоятельно выгружается сведения в кадастровой палату, Вам нужно лишь заказать новый кадастровый паспорт
11. Почему россреестр при учете изменений (техническая ошибка БТИ) кадастрового паспорта требует разрешение на строительство жилого дома, год постройки жилого дома 1970, право собственности зарегистрировано с 1995 г, новый наследник с 2015 (свид-во нотариуса), регистрацию в ЕГРП не делают, потому что не совпадает площадь с кадастровым паспортом до 2015 г.
11.1. Для сверки площадей.
11.2. Разрешение не требуется в этом случае. Не должны требовать.
12. Купил дом с участком в СТ. Имеются свидетельства права собственности на дом и участок, кадастровый паспорт, получил Постановление о присвоении адреса, сейчас вношу изменения в свидетельства и кадастр паспорт. Следующий этап-регистрация по месту жительства, а у нас это жилье единственное, т.к. мы продали квартиру и купили дом. Соответственно выписались из квартиры. Вопрос-Могу я с семьей, автономно проживать и не зависеть от СТ, не платить абонентскую плату?
12.1. Можете, если выйдете из состава участников СНТ, но тогда СНТ будет вправе требовать от Вас плату за проезд (сервитут) и общие коммунальные сборы.
13. У брата участок в аренде более 10 лет, с/х назначение, есть кадастровый паспорт, но не хватает какой то бумаги, должна быть передана в архив из сельсовета, в архиве нет, без неё не регистрируют право собственности в ГУЮ, на участке уже построен большой дом. Не может ли так случиться, что брат останется без земли? И что ему делать? Ведь сейчас так много изменений и всё так ужесточают...
13.1. Здравствуйте
на участке уже построен большой дом.
дом оформлен в собственность?
Есть документы?
13.2. Может случиться так, что он останется без земли. Для квалифицированной помощи мне недостаточно информации. Возможно, ему нужно признать право аренды или право собственности в судебном порядке. Приходите на личный прием со всеми имеющимися по делу документами, у нас бесплатные консультации.
14. Нужны ли свежие кадастровый и технический паспорт на дом при вступлении в наследство 2 наследников, наследуют в долях. Никаких изменений в состоянии имущества наследодатель не производил с момента покупки.
14.1. нет, если есть в наличии. Запросите справку о кадастровой стоимости дома на дату смерти наследодателя для нотариуса.
14.2. нет в этом нет необходимости
14.3. Здравствуйте, нет не нужны. Если начнете выделять свои доли, то тогда понадобится
15. Построил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением?
15.1. Здравствуйте! Нет в данном случае
15.2. вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта и регистрации, если не будет разрешения администрации
16. При получении свидетельства на право на наследство на недвижимое имущество обязательно ли оформлять свежий кадастровый паспорт на землю и свежий технический паспорт на дом, если есть старые и никаких изменений ни в размере недвижимости, ни в ещё состоянии не происходило? Спасибо.
16.1. Здравствуйте Анна! Обязательств таких нет, только по желанию.
16.2. нет конечно не обязательно
17. Расхождения в площади дома, вначале сделан кадастровый паспорт по старым документам (по свидетельству о праве на наследство), а потом технический паспорт. Нужно ли вносить изменения в кадастровый паспорт или не обязательно?
17.1. Здравствуйте! не обязательно
17.2. Нужно вносить изменения, Светлана.
18. Приостановлена госрегистрация прав на жилой дом в подмосковьи, т.к. в кадастровом паспорте дома отсутствует кадастровый номер земельного участка, обратился за внесением изменений в кадастровый паспорт дома, требуют документы подтверждающие права на дом, которых у меня нет, никогда не получали, что делать, замкнутый круг.
18.1. вам обязаны устранить кадастровую ошибку, если ранее ставили участок на учет- обратитесь в суд и оспорьте их отказ - это неправомерно - ст. 218 КАС
18.2. Поучите письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке.
19. Мы решили продать квартиру для чего получили кадастровый паспорт на неё, но кадастровый паспорт был с ошибками (суть в чем у нас стоят ДВА одинаковых дома рядом) и в кадастр была внесена такая же квартира как наша, но соседнего дома. Это установили сами чиновники и теперь гоняют мою жену (она владелица) от Гатчины в Питер в областную контору, что бы те дали разрешение на внесение изменений. Насколько это справедливо? Мой тлф 8 81371 4-03-90
19.1. Письменно требуйте от росреестра исправления ошибки, Ваша жена не обязана мотаться из-за непрофессионализма чужого.
20. Какие док-ты нужно предоставить в ред. палату, для внесения изменения в кадастровый паспорт на дом. Изменилась площадь дома, но не значительно.
20.1. Добрый день, документы вам подготовит кадастровый инженер. Обратитесь к нему. Он делает тех. план и информацию на диске. ВАм надо будет в кадастровую палату это сдать.
21. Как внести изменения по уточнению общей площади ИЖ дома на земельном участке в аренде на 49 лет - государственная собственность на котором не разграничена, в кадастровый паспорт. Дом построен в 2016 г. свидетельства нет.
21.1. по какой причине отсутствует свидетельство?
22. Я продаю участок с домом. Документы на дом и участок (кадастровые паспорта, свидетельства на дом и участок, кадастровые номера) оформлены. Сделано межевание, находится в стадии оформления. Можно ли оформлять договор купли продажи и нужно ли мне вносить какие-то изменения в мои документы по результатам межевания, или же по этим результатам сразу покупатель будет оформлять в кадастровой палате всё на себя? Границы участка фактические соответствуют результату межевания.
22.1. Нужно поставить на кадастровый учет результаты межевания
23. После получения нового технического плана на диске (после перепланировки квартиры), я обратилась в кадастровую палату для внесения изменений (в связи с изменением площади кв) в гос. кадастр недвижимости. В регистрации изменений мне отказали, ссылаясь на то что дом в котором находится квартире не стоит на кадастровом учете. Без внесения изменений в ГКН и без нового кадастрового паспорта на квартиру я не могу продать квартиру, каковы мои действия в данной ситуации? Спасибо заранее.
23.1. обжалуйте действия кадастровой службы в суд - ст. 218 КАС
Требуйте в суде выдачу кадастрового паспорта, т.к. дом в эксплуатации
24. Нужен ли при получение кадастрового паспорта на земельный участок техпаспорт на дом? И если он старого образца нужно ли его менять (изменений никаких не было)?
24.1. Нет, не нужен
24.2. Здравствуйте. Нужно свидетельство на право собственности на этот участок.
25. Я хочу купить квартиру в Краснодаре. Дом сдан год назад и на данную квартиру имеется св-во о собственности и кадастровый паспорт. Квартира по документам студия 37 кв.м. но была незаконная перепланировка объединен балкон и возведена кирпичная стена делящая комнату пополам. Скажите пожалуйста на сколько будет проблематично покупка такой квартиры. Хозяйка хочет сделать технический паспорт с изменениями жилья через БТИ, а кадастровый остается прежним. Что делать в этом случае? Спасибо.
25.1. Дело в том, чтобы получить правильный кадастровый паспорт в кадастровую палату надо предъявить не паспорт БТИ, а технический план с диском из БТИ на квартиру, на основании которого и будет сделан новый кадастровый. Пусть хозяйка его и сделает. Если Вы купите квартиру с документами которые были до перепланировки, все придется делать сами, а это довольно затратно и проблематично.
26. У меня в собственности квартира в многоквартирном доме. Правоустанавливающий документ-Договор купли-продажи от 1997 г. В базе данных 'Адресный реестр дом 2 изменился на 3. Какие документы нужны для получения Свидетельства о праве собственности. У меня есть кадастровый паспорт на квартиру. Но со старым адресом. Постановление администрации об изменении адреса.
26.1. Добрый день! кадастровый паспорт на квартиру и постановление администрации
27. Можем ли мы купить участок со сгоревшим домом, не снимая его с кадастрового учета и на этом месте или рядом возвести новый? Фамилия у собственника сменилась, надо ли вносить изменения и получать новые свидетельствана дом и землю и кад. паспорта перед договором куплей-продажей? Хотелось бы подробный ответ, заранее спасибо)
27.1. Да, сможете купить зем. участок.
27.2. Перед куплей- продажей необходимо будет поменять свидетельство.
28. Можем ли мы купить участок со сгоревшим домом, не снимая его с кадастрового учета и на этом месте или рядом возвести новый? Фамилия у собственника сменилась, надо ли вносить изменения и получать новые свидетельствана дом и землю и кад. паспорта перед договором куплей-продажей?
28.1. Разрешение на строительство получите, тогда стройте.
29. Можем ли мы купить участок со сгоревшим домом, не снимая его с кадастрового учета и на этом месте или рядом возвести новый? Фамилия у собственника сменилась, надо ли вносить изменения и получать новые свидетельствана дом и землю и кад. паспорта перед договором куплей-продажей? Хотелось бы подробный ответ, заранее спасибо)
29.1. А что здесь подробно расписывать? Купить и построить - вправе. Новые свидетельства получать не нужно.
30. Можем ли мы купить участок со сгоревшим домом, не снимая его с кадастрового учета и на этом месте или рядом возвести новый? Фамилия у собственника сменилась, надо ли вносить изменения и получать новые свидетельства на дом и землю и кад. паспорта перед договором куплей-продажей? Хотелось бы подробный ответ, заранее спасибо)
30.1. Да, можете купить участок и построить новый дом.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X