Кадастровый паспорт документы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Какие документы из перечисленных: кадастровый паспорт, тех. Паспорт, экспликация, поэтажный план необходимы при оформлении договора купли продажи квартиры. Можно ли получить копию кадастрового паспорта квартиры (не смогли найти) и сколько это займет времени.

1.1. Здравствуйте.
Нужен кадастровый паспорт только. Вы сами его заказываете через МФЦ.

1.2. Если квартира стоит на кадастровом учете, у нее есть кадастровый номер, то для сделки купли-продажи никакой из перечисленных документов не нужен.
В настоящее время кадастровый паспорт не выдается.
Заказывается выписка из росреестра, в ней есть план помещения, технические характеристики.

1.3. Уважаемая Светлана г. Москва!
1) Купить Квартиру в новостройке как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы: -подтверждающие право собственности на квартиру;-Разрешение на строительство жилого дома (МКД);-Акт ввода в эксплуатацию МКД, подписанный ВСЕМИ надзорными инстанциями;-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом;
- Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;
- Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:
- по Переуступке права – НЕЛЬЗЯ;
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.05.2019 г.

2. Для оценки комнаты в общежитии нужен кадастровый паспорт, документы о приватизации есть с 1996 г. В МФЦ отказывают, нужны документы всех дольщиков, что не является возможным. Оценка комнаты нужна для жилотдела, для признания малоимущими и постановки на квартирный учет.

2.1. Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
Выписка по вашему лицевому счёту;
Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.


3. 2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.
2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.
2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.
2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.

Я писал и звонил в Администрацию района они писали мне в ответ то еще не произведена оценка, то после оценки о дате аукциона Вам сообщат.
Затем сняли главу Администрации района затем поменялись работники Администрации. Района. С 01 марта 2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета

2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,
Я несколько раз написал заявления на имя главы Администрации сельсовета с просьбой или продать или выделить в аренду, этот земельный участок на котором стоял жилой дом. Получил отписки, что нет такого закона.
В ответе ничего не сказано о Федеральном Законе 171 от 23.06.2014 О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельных законодательных актах РФ вступивших в действие с 01.03.2015 г.
Кроме того с Заявителем совместно проживает его мама 1940 года рождения,, которая с 30 марта 2011 г. стоит на очереди на получении земельного участка как льготник, и является Ветераном труда Новосибирской Области и инвалидом 2 группы.
Администрация района в ответах маме заявителя пишет, что земельных участков для выделения нет. И в тоже время участок существует, но его Администрация сельсовета отказывает в выделении.
Глава Администрации сельсовета взяточница, как я понял сейчас вымогала у меня взятку, она находится со мной в неприязненных отношениях, в устных беседах сказала, что не даст мне оформить землю и жилой дом.
Всё это произошло из-за кадастрового инженера, которого посоветовала мне глава Администрации сельсовета, он как я догадываюсь делился с ней.
Межевание проходило после того как я построил в место старого забора городьбы новый забор, и уже был построен фундамент для дома.
Кадастровый инженер ставил земельный участок на кадастровый учёт по моей. Генеральной доверенности, в росреестре гос. свидетельство получал он..

Разрешение на строительство получил в 2012 году в это время уже был построен 1 этаж жилого дома.
Перед выдачей разрешения на строительство глава Администрации сельсовета лично выезжала на земельный участок видела где строится дом.
После не законных отказов отписок главы Администрации сельсовета, я подал заявление в августе 2015 г в прокуратуру Новосибирской области по поводу действия и бездействия Главы Администрации сельсовета

Почти через два месяца из прокуратуры района получен ответ (дословно):
На момент проверки истребуемый Вами земельный участок с кадастровым номером снят с кадастрового учета.
В действиях администрации Красноярского сельсовета не усматривается нарушений требований земельного законодательства при отказе Вам в выделении земельного участка смежного к земельному участку по адресу
С учетом вышеизложенного, оснований для внесения актов прокурорского реагирования нет.
Как я подозреваю, прокуратура сама посоветовала главе снять участок с кадастрового учёта, а после снятия ответила мне. Нет участка, нет дела.
В районе все друг другу братья сваты. Суды, прокуратура, администрация полная коррупция.

Надо было конечно раньше подать в суд. Уже прошло больше трёх лет я жил и ни что не предвещало о беде
В конце 2017 г. Администрация села подала в суд о сносе моего жилого дома как самостроя.

Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.
После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.

Очень прошу помочь, ответить на Вопрос
Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?
На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?
Я узнал, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в октябре 2015 г.
У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я писал жалобу в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.
Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.

3.1. Здравствуйте, Евгений!
Ваш вопрос слишком объёмный и требует определённого времени для ответа на него. В рамках бесплатной консультации такие вопросы не решаются.

4. 2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности.
2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности.
2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома
2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства.
2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка.
2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта,
Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома.
После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя.
Очень прошу помочь, ответить на Вопрос
Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности?
На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности?
Узнал я, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в сентябре 2015 г.
У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я обращался в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета.
Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.

4.1. Почему после постановки на кадастровый учёт смежного Земельного участка Вы сразу не взяли участок в аренду? Это первый вопрос.
Второй вопрос. Как кадастровая палата могла принять решение о снятии с кадастрового учёта временного земельного участка, если на нем был уже зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом?
В Вашем вопросе несостыковки. Или Вы не все рассказали. Напишите мне на почту. Будем разбираться.

5. В прошлом году сдал документы на получение кадастрового паспорта гаража. Был дан отказ, что такого кооператива не существует, собираюсь оформлять через суд. Имеется ли срок давности отказа Росреестра по гаражу.

5.1. Здравствуйте.
В данном случае речь идет не об обжаловании действий Росреестра, поэтому срока исковой давности нет.

6. Хочу купить квартиру, скаЖи те требуется ли кадастровый паспорт обязательно и какие документы вообще нужны от продавца, квартира им была получена в наследство по завещанию.

6.1. Приветствую Вас.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру-выписки из Егрн. Берется в мфц, может заказать любой.

6.2. Кадастровые паспорта уже отменили. Нужны выписка из ЕГРН, и выписка из домовой книги.

7. Хотела бы узнать нужен ли кадастровый паспорт при покупке квартиры, и вообще какие документы нужны покупаемая квартира была побучение в наследство.

7.1. Здравствуйте. Кадастровый паспорт не нужен. Для сделки требуются: документ-основание (если квартира была получена по наследству, значит это свидетельство о праве на наследстве) и свидетельство о праве собственности (либо выписка из ЕГРН), договор купли-продажи, квитанция об оплате госпошлины.

8. Мы отдали документы на кадастровый паспорт, на пай земельный, должны были получить но в указанный срок не явились документы говорят перешли в архив. Дело в том, что после смерти отца наследство перешло на маму меня и брата Нас трое наследников на эту землю Возможно ли получить одному кадастровые номера Или надо ехать в архив обязательно трём наследникам?

8.1. Доброе утро, Валентина!
Да, возможно, но для этого нужно оформить две доверенности от тех лиц, которые не поедут, на третье лицо, у нотариуса.

9. Продаем квартиру, покупатель ипотечник, в списке необходимых документов: кадастровый паспорт, тех. паспорт и т.д.
Есть кадастровый паспорт, а тех. паспорта нет (квартира в доме 2009 года постройки). Необходимо обратиться в БТИ за получением нового паспорта?

9.1. Вы правильно понимаете, обратитесь за техпаспортом в БТИ.

9.2. Поскольку как я поняла дрм новый вся техническая документация сдана в БТИ, на дом заведено инвентарное дело, вы можете получить тех. Паспорт без вызода техника, вы съэкономите на финансах.

10. Какие документы нужны, чтобы поменять украинский гос акт на российский кадастровый паспорт в Крыму?

10.1. Доброго времени суток! Для постановки на кадастровый учет в упрощенной форме, т.е. без определения границ вашего земельного участка, необходимо сдать в Госкомрегистр, через любой МФЦ РК, гос. акт украинского образца и заявление.

11. Из документов на дом имеется кадастровый паспорт домовая книга и тех паспорт. Какие из них надо предоставить в суд в виде копий или оригиналов. Какие документы может потребовать суд при подаче иска.

11.1. Смотря какой иск. Если о снятии с рег. учета, то домовую книгу нужно представить. Если об определении порядка пользования зем. участком, то кадастр. И техн. Паспорт. Смотрите по требованиям исковым: какие доказательства нужно представить, те и представляйте. На стадии подачи иска достаточно копий документов. А в судебное заседание предоставите оригиналы и их судья сверит с копиями.

11.2. Добрый день. Если я правильно понял, Вы собираетесь подавать заявление о признании права собственности? Документы нужны в зависимости от оснований заявленных требований. Если по приобретательной давности, то нужно будет подтвердить факт владения и пользования домом постоянно, непрерывно, открыто, как своим собственным в течении срока приобретательной давности, т.е. в течении 15 лет. Если заявление о признании права в порядке наследования, то нужно подтверждать родство с наследодателем. В любом случае необходимо будет предоставить выписку из ЕГРП, выписку из администрации МО об отсутствии дома в реестре муниципального имущества, выписку из БТИ о зарегистрированных правах на дом. А вообще в каждом случае есть свои нюансы и особенности. Нужно больше информации, чтобы дать Вам развернутый и более точный ответ.

12. Все документы на квартиру готовы, кроме кадастрового паспорта, чтобы вступить в наследство

Чтобы его сделать, сотрудники должны попасть в квартиру, чтобы все посчитать. Имеем ли мы право зайти в квартиру и поменять замки?

12.1. Здравствуйте, Юлия. Согласно ст. 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах Вы вправе войти в квартиру, которая переходит к Вам по наследству, и впустить работников кадастровой палаты для выполнения их работы.

13. Какие документы необходимо иметь для оформления кадастрового паспорта на земельный участок? У нас имеется садоводческая книжка и Свидетельство о праве собственности на землю (на 6 соток в СНТ Выборгского района).
Спасибо. Евгений Олегович.

13.1. Приветствую.
В настоящее время данный документ не оформляется, свидетельство о праве собственности также не действует.
Все вышеуказанные документы заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ.
Вы делали межевание дачного участка?

13.2. Если ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то для постановки его на учет необходимо провести межевание участка, подать документы через МФЦ для постановки его на учет и регистрации права (копию книжки садовода, выписку из протокола общего собрания о членстве, межевое дело, копию постановления о предоставление в собственность участка, копию свидетельства о праве), получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
На сегодняшний момент кадастровые паспорта не оформляются и не выдаются.

14. Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта в МФЦ?

14.1. Здравствуйте Виктор!
Заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру и доверенность от собственника, если квартира не Ваша.

14.2. Здравствуйте Виктор Эдуардович!
Вам нужен технический план и все имеющиеся у вас правоустанавливающие документы на квартиру. После этого вы сможете обратиться за кадастровым паспортом.

15. Какие документы нужны для оформления земли в собственность, кадастровый паспорт есть, и куда обращаться?

15.1. Обратитесь в МФЦ с заявлением на гос регистрацию право собственности на основании правоустанавливающего документа (свидетельство на землю, распоряжение, постановление, решение суда, договор купли-продажи (мены), св-во о наследовании по закону (завещанию) ... и т п). Вы не пишите на каком основании Вы считаете землю Вашей...+ квитанция об уплате гос пошлины. В МФЦ можно обратиться за консультацией.

15.2. Здравствуйте!
Потребуется оригинал распорядительного акта (постановление и т.п.) о предоставлении участка, либо выписка из похозяйственной книги, паспорт, иные документы, которые вправе истребовать орган регистрации. Документы можете сдать либо непосредственно в территориальный орган регистрации (Росреестр), либо в МФЦ.

16. Жилой дом введён в эксплуатацию. Застройщик подал документы на оформление кадастрового паспорта. Без этого паспорта не получается оформить квартиру в собственность. Скажите пожалуйста, в какие сроки оформляется кадастровый паспорт на жилой многоквартирный дом и может ли затянуться срок выдачи паспорта?

16.1. Срок изготовления кадастрового паспорта - 5 рабочих дней с момента подачи соответствующего заявления. А затянуться, конечно, может, и причины тому самые различные. Тут и отказать в выдаче при наличии оснований могут, да и человеческий фактор исключать нельзя.


17. Нотариус не принял кадастровый паспорт как правоудостоверяющий документ, хотя там показан собственник участка, что делать?

17.1. Нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН, которая подтверждает кто является собственником. Кадастровый паспорт не является документом, подтверждающим право собственности.

18. Является ли правоудостоверяющим документом кадастровый паспорт земельного участка, выданный филиалом ФБГУ "ФКП Росреестра " 24 февраля 2016 года?

18.1. Нет не является, правоустанавливающий документ это основание для возникновения права к ним относятся: договор, акт гос. или муниципал. Органа, решение суда, свидетельство о праве на наследство.
Кадастровый паспорт россресстра является документом, подтверждающим основные характеристики земельного участка.

19. Пожалуйста перечень документов для продажи квартиры (кадастровый паспорт есть)

19.1. Договор купли-продажи с передаточным актом (можно в договоре отразить, что он одновременно является передаточным актом) и госпошлина, которую уплачивает покупатель. Никаких других документов в настоящее время не требуется.

19.2. Добрый день! В большинстве случаев при сделках с недвижимостью формально достаточно подписанного сторонами договора в 3 х экз. и квитанций об уплате гос. пошлины. Предполагается, что специалисты россреестра сами запросят остальные документы в других гос. органах, но при этом срок рассмотрения и регистрации прав будет продлен. Что бы этого избежать, лучше сразу приложить выписку из ЕГРН с планом помещения и иные документы. Чтобы понимать какие, нужно владеть деталями сделки, как правило это те или иные документы, которые объективно необходимы для проверки законности сделки, наличия правомочий у продавца, не нарушения прав заинтересованных лиц

20. Гараж и земля оформлены. Имеются все документы в том числе и кадастровый паспорт с регистрацией.
Муж умер. Все документы на право владения оформлены через нотариуса. Нужно ли мне регистрировать в кадастровой палате вновь гараж, как новому владельцу.

20.1. Да обязательно. После получения свидетельства о наследовании, зарегистрируйте свое право собственности. Иначе наследование будет не дооформлено.

20.2. Добрый вечер! Вам необходимо вступить в права наследования после смерти мужа. Наследниками первой очереди помимо вас будут дети и родители. Наследство принять вам надо в течение 6 месяцев после смерти мужа.

20.3. Здравствуйте, Людмила.
Регистрации подлежит переход права собственности на объект недвижимости, регистрация производится в Росреестре, возможно через МФЦ. Регистрировать (ставить на учёт) объект недвижимости в Кадастровой палате нет необходимости.

21. Какой документ нужен чтобы доказывать в суде что отсутствует фундамент хотя в кадастровом паспорте он написан хотя его нет.

21.1. Добрый вечер! Можете допросить в качестве свидетелей соседей, иных лиц, представить фотографии. Также можете ходатайствовать перед судом о выездном заседании для осмотра участка.


22. При получении свидетельства о вступлении в наследство. Нотариус забрал документы кадастровый паспорт и оценку. Имел ли право. ? При пролаже они же понадобятся?

22.1. Здравствуйте. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате, нотариус имеет право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий; Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус истребует у наследников правоустанавливающие и правоподтверждающие документы наследодателя. Если наследодатель был единственным собственном, то нотариус забирает указанные документы в наследственное дело (так как это документы подтверждающие собственность Вашего отца), а после выдачи Свидетельства о праве на наследство у Вас есть свой документ подтверждающий право Вашей собственности, и во всех организациях и при каких-либо сделках Вам понадобятся только Ваши документы (для подтверждения Вашей собственности).
Правоустанавливающие документы нотариус возвращает только в том случае, если собственниками наследственного имущества являются несколько человек, например: если в Договоре купли-продажи было два собственника, допустим Ваш отец и Вы, то в этом случае нотариус бы забрал себе копию документа, а Вам выдал бы оригинал, так как в таком случае договор подтверждал бы и Ваше право собственности. И у Вас было бы 2 документа подтверждающих право Вашей собственности.
Действия нотариуса правомерны. Если случится такая ситуация, что Вам понадобятся документы, копию можно будет взять у нотариуса, так как наследственные дела являются делами постоянного хранения. Все документы будут у Вашего нотариуса до тех пор пока она не прекратит деятельность нотариуса, после этого наследственное дело будет передано либо другому нотариусу, либо в государственный архив. (об этом можно будет узнать в нотариальной палате). Желаю удачи. В.

23. Я хочу оформить кадастровый паспорт на другого члена семьи. Какие нужны для этого документы?

23.1. Здравствуйте.
Физическое лицо может действовать от имени другого физического лица на основании нотариальной доверенности. Для того чтобы получить кадастровый паспорт на другого члена семьи, Вам необходимо иметь нотариальную доверенность, а также копии правоустанавливающих документов на объект.

24. Я отправила фото документов на дом (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП, копия свидетельства о праве на наследство) риелтору по почте, может ли он без меня провернуть какие либо действия? Если там есть мои паспортные данные?

24.1. Доброго времени суток Вера!
Все зависит от возможностей риелтора! В наше время возможно всё, по этому сходите в регистрационную палату и для подстраховки наложите ограничения на имущество..

24.2. Исключено.
Поскольку сделка в Росреестре происходит в присутствии собственника и непосредственно покупателя.
Следует внимательно подписывать документы, особенно нотариальную доверенность.

24.3. Здравствуйте! Ничего он плохого сделать не может, выписку их ЕГРН вообще может любой человек заказать, так что беспокоиться Вам не о чем.

24.4. Такой преступной схемой может воспользоваться абсолютно любой, у кого есть возможность... не только недобросовестный риэлтор. Если с ним заключен официальный договор на оказание услуг, то Вам нечего опасаться.

24.5. Я отправила фото документов на дом (кадастровые паспорта и выписка из ЕГРП, копия свидетельства о праве на наследство) риелтору по почте, может ли он без меня провернуть какие либо действия? Если там есть мои паспортные данные? Конечно может. Сделает клон паспорта и продаст ваш дом:)

25. У меня гараж оформлен в собственность, имеется кадастровый паспорт, вообщем все документы в норме, есть необходимость переоформить 1/2 долю на другого человека, куда обращаться, в БТИ или в госуслуги, нужен ли договор купли-продажи?

25.1. Обязательно нужен договор купли-продажи доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу.

25.2. Вы можете продать 1/2 долю недвижимости. Договор купли-продажи в обязательном порядке составляется и заверяется нотариусом.

25.3. Добрый день

Вы можете оформить нотариально договор купли-продажи или дарения доли, нотариально обязательно. Удачи Вам и всего хорошего.

25.4. Здравствуйте, вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить и т.д.) Договор купли-продажи как и все остальные документы нужны обязательно. Для того, чтобы оформить гараж в долевую собственность на другого человека вам необходимо с пакетом документов обратиться к нотариусу, оформить процедуру у него надлежащим образом и заверить т.к. сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Всего вам доброго и удачи!

26. Имеются документы на земельный участок: кадастровый паспорт земельного участка; свидетельство о государственной регистрации права в котором прописано, что объект права-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью..., местонахождение муниципальный район, сельское поселение, д..., д.№. Обременения не зарегистрировано. В кадастровом паспорте на землю прописано, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Вопрос: сейчас встал вопрос о передаче земельного участка вместе с домом по договору дарения. Назначен день для выполнения межевания и тех. плана на дом. Дом построен примерно в 20-30 годах. Требуется ли получать разрешение на строительство? Спасибо.

26.1. Добрый вечер! Разрешение на строительство получают до начала строительства, поэтому Вам оно не требуется и право собственности у Вас уже зарегистрировано.

26.2. Добрый вечер. В вашем случае вы не указали, а документы есть на дом? Если документы на дом имеются такие как технические документы и правоустанавливающие, то не нужно разрешение на строительство.

27. Какие нужны документы на получение кадастрового паспорта на земельный участок если в свидетельстве на право собственности имеется кадастровый номер?

27.1. Если кадастровый номер имеется, т.е. участок состоит на кадастровом учёте, при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта необходимо предоставить паспорт заявителя и квитанцию об оплате госпошлины. Также вы можете заказать кадастровый паспорт на портале росреестра: Подробнее >>> . При этом вы можете выбрать вариант получения документа: в электронном виде, в ближайшем офисе выдачи документов или по почте.

28. Нашему саду уже сорок лет. Имеем все документы не право собственности, Но в кадастровом паспорте написано что границы земельного участка не установлены. Сделали межевание с границами. Но председатель не согласовывает, не подписывает, а предлагает перенести границу нашего участка в пользу дороги общего пользования, чтобы могла пройти пожарная машина. Хочется поскорее попасть в реестр на право собственности и жить спокойно. Скажите, имеет ли она право требовать переноса границы? Если не будет ее подписи, то документ недействителен? И есть ли у нас какие нибудь риски по участку? Спасибо.

28.1. Здравствуйте!
Ваш председатель "выкручивает" Вам руки. Подпись нужна, но и подъезд пожарной машина тоже. Естьвариант с установлением публичного сервитута.

28.2. Вам надо обратиться в суд и установить границы земельного участка в судебном порядке без согласия вашего председателя, поскольку он никогда не согласится на ваши условия.

29. Где в Ялте оформить кадастровый паспорт на квартиру? Какие документы для этого нужны? Квартира в долевой собственности, собственников 2, один проживает в Украине. Спасибо.

29.1. В Ялте должны быть отделы МФЦ, а также отделения кадастровой палаты, в которых и происходит оформление и выдача кадастрового паспорта. Адрес кадастровой палаты в Ялте: ул. Садовая, д. 11

30. Хотим заложить квартиру. Заемщик потребовал документы на квартиру: кадастровый паспорт, свидетельство на собственность и дарственную (так как квартиру подарила бабушка) Так вот, в свидетельстве на собственность общая площадь 33 м 2,а в кадастровом паспорте 32,2.Договор дарственной составляли сами и указали площадь видемо с учетом балкона и на основании этого выдал свидетельство с площадью 33 кв. м.Из за этого он думает, что при подаче заявления в мфц ему придет отказ на обременение.
Вопрос: Менять теперь свидетельство из за этого (и чтотдля этого нужно?
Или какие есть еще вариатнты.

30.1. Здравствуйте!
Выясняйте откудапоявилось расхождение в площадях. Сейчас расхождениядаже на миллиметр является основанием для отказа. Най 1 дете ошибку - подавайте заявление на внесение изменений в ЕГРН, послеэтого регистрируйте обременение.

31. Есть все документы: разрешение администрации, кадастровый паспорт, проект перепланировки дома, квартиры и т. д., не ставят на учёт ЕГРН.

31.1. Вы не указали причины отказа в регистрации объекта недвижимости. ПОлучите официальный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.

32. Нужно ли менять кадастровый паспорт и документы на собственность девушке которая сменила гражданство, причем в старом паспорте респ. КЗ не было отчества, а сейчас оно появляется в новом паспорте РФ. + она хочет взять фамилию мужа.

32.1. При смене гражданства, фамилии и отчества конечно нужно поменять все документы. Просто подать заявление о внесении изменений.

33. Какие документы надо оформить на участок ижс, если на него получали в 2006 году кадастровый паспорт и свидетельство о собственности и есть старый кадастровый номер.

33.1. Здравствуйте! Если на него получали в 2006 году кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, то других документов не требуется.

34. По документам права собствености и кадастровому паспорту земельного участка датированным 2000 - м годом кадастровый номер не пробивается по базе росреестра для получения выписки из егрн. Почему так и что необходимо слелать. Спасибо за ответ.

34.1. Доброго Времени суток!

Необходимо обратиться в кадастровую палату для получения разъяснений. Поробуйте на публично кадастровой карте найти з,у
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

34.2. Права на земельные участки вносили позже. Если не ошибаюсь, то с 2001 года. Так что ничего удивительного. Вам необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения участка и кадастровую палату,, так же по месту нахождения.

34.3. Доброго времени суток. По этому вопросу вам необходимо обратиться в кадастровый центр и получить разъяснение по данному вопросу.

35. Нашёл дом, хочу купить. Но документов на дом у хозяина нет. Есть только кадастровый паспорт на дом и землю. Стоит ли связыватся с этим? Если да,то как по уму оформить сделку? Спасибо.

35.1. Здравтвуйте.
Купить можно, но для начала пусть представит документыв, свидетельствующие, что он собственник.
Пусть запросит в Росреестре выписку из ЕГРП, там будет все указано.

35.2. Здравствуйте, Георгий! Если права собственности у продавца нет, то продать то, что ему не принадлежит он не может, а Вы, соответственно не можете купить; возможно документы можно восстановить в зависимости от оснований получения права собственности, Вам стоит с документами обратиться к юристу на консультацию. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

36. Я сдала документы на получение кадастрового паспорта на земельный участок: Постановление о выделение земельного участка, диск с межеванием, доверенность (участок на имя дочери), копию паспорта. Регистратором было вынесена приостановка с формулировкой:... отсутствие в предоставленных документах правоустанавливающего документа. В горисполкоме сказали, что такой документ выдадут только после выдачи кадастрового паспорта или хотя бы его копии.

36.1. В вашем случае правоустанавливающим документом является постановление о выделении земельного участка, поэтому регистратор неправ. Можете обжаловать его действия в суд.

37. Хочу приобрести дом в деревне но из документов только домовая книга и кадастровый паспорт на дом! Могу ли я после покупки дома оформить землю в собственность?

37.1. Здравствуйте. Продавать дом имеет право только собственник. Если отсутствует иные документы кроме кадастровый паспорт и домовой книги, сомнительно что человек, который продает вам дом является собственником.

38. Какие документы нужны изменения фамилии в кадастровом паспорте.

38.1. Добрый день! Нужно обратиться в Росреестр с заявлением и документами подтверждающие смену фамилии, после чего внесут изменения.

39. В случае утери полного пакета документов на земельный участок (выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт, межевой план, договор купли-продажи заверенный нотариусом, согласие супругов на покупку этой земли тоже заверенным у нотариуса.) может ли нашедший человек переоформить права собственности на участок без владельца?

39.1. Здравствуйте еще раз.
Я Вам уже дал ответ, что нет, не может!
Неважно, оригиналы у него или нет.
Нужна доверенность от нотариуса.
Росреестр не пропустит такую сделку.

40. Купила дачу без документов, хозяева уехали.
Я сделала кадастровый паспорт на своё имя, и о присвоение адреса.
Могу ли я как то оформить дачу в собственность. Или все меня надули и не чего не сделать.

40.1. Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и в Росреестр для оформления права собственности, а при отказе обратитесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

40.2. Если договор купли-продажи с вами заключен не был, то оформить право собственности на дачу вы не сможете. Более того, не факт, что вы передали деньги реальным собственникам недвижимого имущества.

40.3. Здравствуйте, Светлана
Кадастровый паспорт - это не правоустанавливающий документ и по нему переход права собственности зарегистрировать нельзя.
У продавцов должно быть подтверждение, что они собственники, а также нужен договор купли продажи и акт приема передачи

Желаю Вам удачи и всех благ!

40.4. Здравствуйте! Как Вы купили? Если договор купли-продажи не оформлялся, а переход права собственности не регистрировался в Росреестре, то ничего не оформите. За воздух деньги заплатили.

41. Что такое кадастровый паспорт? И межевание? Эти документы должны быть у продавца дачного участка или нужно делать нам покупателям? Участок принадлежит продавцу уже более 15 лет.

41.1. Добрый день.
Кадастровый паспорт содержит сведения о земельном участке: кадастровый номер, площадь, разрешенное использование и т.д. Перед тем как продать Вам земельный участок, продавцу необходимо произвести межевание, сделать кадастровый паспорт, взять правоустаналивающие документы и зарегистрировать своё право собственности на него. На Вас, как на покупателе, эта обязанность не лежит.
Однако, закон не запрещает заказывать кадастровый паспорт любому лицу.

41.2. Добрый день. Кадастровый паспорт на объект недвижимости, это документ, содержащий характеристики объекта, кадастровый номер, площадь и как правило координаты. В настоящее время кадастровый паспорт заменен единой выпиской из ЕГРН. Межевание з/у необходимо для уточнения границ з/у и совершения сделок начиная с 2018 г. Межевание з/у может делать только его собственник.

42. Нужно получить кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация квартиры. В БТИ такие документы не выдает.

42.1. Добрый день

Обратитесь в МФЦ по месту нахождения объекта (квартиры) с соответствующим заявлением. Также можно обратиться в Ростехинвентаризацию.

Для заказа поэтажного плана и экспликации квартиры через МФЦ и через Ростехинвентаризацию, необходимо подготовить и направить следующую документацию:
Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность; Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.

Подача документации должна производиться непосредственно собственником недвижимого имущества или же его доверенным лицом, действующим на основании выданной официальной заверенной нотариусом доверенности.

43. Надо вступить в наследство на частный дом, нужен кадастровый паспорт. Из документов есть тех. план из бти, который сделан месяц назад т.к
до этого документов других на дом не было. Чтобы получить кадастровой паспорт надо обратиться в мфц или надо обратиться к кадастровому инженеру?

43.1. Вы уже обратились к кадастрому инженеру БТИ, который сделал Вам техплан. Теперь он джолжен Вам дать диск и с тим диском обращаетесь в МФЦ дл постановки объекта на кадастровый учет. Если хотите это сделает за Вас само БТИ. Но за это возьмет с Вас дополнительно деньги.

44. Живу в Крыму, оформляю дом в ЖСТ по дачной амнистии. Имеется кадастровый паспорт на землю, документы о покупке (недостроенный дом и земля), акты и т.п. БТИ выдало мне техпаспорт на дом и межевой план. При оформлении документов на дом в Кадастровой палате потребовали техплан на диске: в договоре с БТИ он есть, реально же выдали 2 одинаковых диска с межевым планом. При повторном обращении в БТИ сказали, что сначала надо поставить землю на учет в Госреестре, и лишь потом мне выдадут техплан.
Это действительно так? Если да, то прошу дать конкретную ссылку на соответствующий документ.
Спасибо!

44.1. Пока не закончита строительство, нее будут оформлять дом. Нужно его достроить и чтобюы приняли пожарники, электрик и другие службы, необходимые для принятия дома в эксплуатацию.

45. В МФЦ отказали в приеме документов на уточнение границ в кадастровом паспорте, только потому, что в талоне предварительной записи было указано "Регистрация права собственности", а запись "Кадастровый учет " отсутствовала. Оператор принял от меня только документы на регистрацию права зем. участка, а CD с межевым планом участка отказалась принять. И заранее предупредила, что регистратором будет сделана приостановка регистрации права из-за отсутствия уточненных границ участка. Предложила прийти в следующий раз и взять новый талон. Срок отодвигается на месяц. Насколько правомерны действия оператора МФЦ? Могу ли я обратиться с претензией к руководству? Что требовать?

45.1. Требовать приема вас в указанное время в талоне и приема всех документов. Действия работника мфц вы вправе как руководству обжаловать так и подать на них жалобу за некачественное предоставление госуслуги.

46. При получение документов в кадастровом паспорте увидели 1/2 доли у другого человек, хозяйка продавшая нам эту квартиру сказала, что надо съездить в БТИ и там сделают новый тех. паспорт без дольщика, насколько это правда.

46.1. Здравствуйте. Мы-юристы, а не ясновидящие. Правда это или нет, Вы можете узнать только БТИ. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

47. Скажите пожалуйста, при оформлении наследства сейчас кадастровый паспорт не дают, а какой документ нужен вместо него?

47.1. Здравствуйте! Выписки о кадастровой стоимости может быть достаточно при оформлении наследства. Уточните у нотариуса, который ведет наследственное дело.

48. Купили 1/2 долю в доме на 3 хозяев. В документах я нашла выписку из кадастрового паспорта именно на нашу часть, которую мы хотели выделить, где указано, что наша часть является квартирой. В выписке ЕГРП указаны 2 собственника. Нужно ли нам выделять свою долю в натуре?

48.1. Добрый день!

Нужно посмотреть все ваши документы невозможно так ответить о возможности разделе в натуре

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

48.2. Доброго времени суток!

ЕСли в ЕГРН зарегистрирована доля (и ВЫ ее покупали) то необходимо выделять долю в натуре
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

48.3. Доброе утро, вы можете составить соглашение о разделе имущества находящегося в общей долевой собственности и зарегистрировать в Росеестре.

49. Продаю квартиру имеется весь пакет документов. Кадастровый паспорт выданный 10.09.2013 г. Риолтер говорит что нужно поменять кадастр. Паспорт в связи с какими-то новыми правилами. Так ли это?

49.1. Добрый день. Кадастровый паспорт с 01.01.2017 года не требуется. Необходимо получить выписку из ЕГРН, которая содержит все необходимые для сделки сведения, в том числе кадастровый номер, площадь и кадастровую стоимость квартиры.

49.2. Кадастровый паспорт менять не требуется, никаких новых правил нет. Если нет ипотеки у покупателей, то можно продать с вашим паспортом.

49.3. Здравствуйте! Если у покупателей ипотека на квартиру, то банк вправе требовать кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), чтобы был выдан в 2017 г.

49.4. Добрый вечер. Вам не нужно менять кадастровый паспорт никаких регламентов поэтому нет. Всего хорошего приятного вечера Хороших выходных.

50. Для оформления дома по дачной амнистии, какие документы подготовить? Кадастровый паспорт на дом, межевание, оплатить гос пошлину и идти в Россреестр? (На землю есть кадастровый паспорт) Спасибо!

50.1. Добрый день. Если земля уже оформлена в собственность, то имеющихся Документов будет достаточно чтобы оформить Дом по дачной амнистии.

50.2. Здравствуйте! С 01.01.2017 г. нужно подготовить технический план, на котором расположен жилой дом, а также кадастровый паспорт на жилой дом. Обращайтесь к кадастровому инженеру.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение